河南节能门窗项目实施方案（模板范文）.docx

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1、MACRO 泓域咨询 /河南节能门窗项目实施方案报告说明我国门窗行业历经木窗、钢窗、普通铝合金门窗、塑钢门窗等四个阶段，现阶段以断桥隔热铝合金门窗为主的节能门窗已成为我国中高档建筑用窗、中档家居装修的首选产品。根据谨慎财务估算，项目总投资18729.92万元，其中：建设投资15678.54万元，占项目总投资的83.71%；建设期利息191.55万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2859.83万元，占项目总投资的15.27%。项目正常运营每年营业收入33800.00万元，综合总成本费用26833.09万元，净利润5098.16万元，财务内部收益率22.02%，财务净现值7261.86万元，

2、全部投资回收期5.38年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学

3、习参考模板用途。目录第一章 建设单位基本情况9一、 公司基本信息9二、 公司简介9三、 公司竞争优势10四、 公司主要财务数据11公司合并资产负债表主要数据11公司合并利润表主要数据12五、 核心人员介绍12六、 经营宗旨13七、 公司发展规划14第二章 项目总论16一、 项目名称及建设性质16二、 项目承办单位16三、 项目定位及建设理由17四、 报告编制说明21五、 项目建设选址23六、 项目生产规模23七、 建筑物建设规模23八、 环境影响23九、 原辅材料及设备24十、 项目总投资及资金构成24十一、 资金筹措方案25十二、 项目预期经济效益规划目标25十三、 项目建设进度规划25主要

4、经济指标一览表26第三章 市场预测28一、 行业的发展趋势28二、 行业的主要壁垒30三、 影响行业发展的有利因素和不利因素32第四章 项目背景及必要性37一、 建筑幕墙行业基本概述37二、 行业发展情况38第五章 建筑工程方案分析40一、 项目工程设计总体要求40二、 建设方案42三、 建筑工程建设指标42建筑工程投资一览表43第六章 产品方案分析45一、 建设规模及主要建设内容45二、 产品规划方案及生产纲领45产品规划方案一览表46第七章 运营模式47一、 公司经营宗旨47二、 公司的目标、主要职责47三、 各部门职责及权限48四、 财务会计制度51第八章 发展规划分析57一、 公司发展

5、规划57二、 保障措施58第九章 SWOT分析61一、 优势分析（S）61二、 劣势分析（W）62三、 机会分析（O）63四、 威胁分析（T）63第十章 原辅材料分析69一、 项目建设期原辅材料供应情况69二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理69第十一章 进度规划方案71一、 项目进度安排71项目实施进度计划一览表71二、 项目实施保障措施72第十二章 组织机构及人力资源73一、 人力资源配置73劳动定员一览表73二、 员工技能培训73第十三章 环境保护分析76一、 编制依据76二、 建设期大气环境影响分析76三、 建设期水环境影响分析77四、 建设期固体废弃物环境影响分析78五、 建设期声

6、环境影响分析79六、 营运期环境影响79七、 环境管理分析80八、 结论84九、 建议84第十四章 安全生产分析86一、 编制依据86二、 防范措施88三、 预期效果评价94第十五章 投资计划方案95一、 编制说明95二、 建设投资95建筑工程投资一览表96主要设备购置一览表97建设投资估算表98三、 建设期利息99建设期利息估算表99固定资产投资估算表100四、 流动资金101流动资金估算表101五、 项目总投资102总投资及构成一览表103六、 资金筹措与投资计划103项目投资计划与资金筹措一览表104第十六章 经济效益评价105一、 经济评价财务测算105营业收入、税金及附加和增值税估算

7、表105综合总成本费用估算表106固定资产折旧费估算表107无形资产和其他资产摊销估算表108利润及利润分配表109二、 项目盈利能力分析110项目投资现金流量表112三、 偿债能力分析113借款还本付息计划表114第十七章 风险评估116一、 项目风险分析116二、 项目风险对策118第十八章 招标、投标121一、 项目招标依据121二、 项目招标范围121三、 招标要求122四、 招标组织方式124五、 招标信息发布124第十九章 总结说明126第二十章 附表附录127营业收入、税金及附加和增值税估算表127综合总成本费用估算表127固定资产折旧费估算表128无形资产和其他资产摊销估算表1

8、29利润及利润分配表129项目投资现金流量表130借款还本付息计划表132建设投资估算表132建设投资估算表133建设期利息估算表133固定资产投资估算表134流动资金估算表135总投资及构成一览表136项目投资计划与资金筹措一览表137第一章 建设单位基本情况一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限责任公司2、法定代表人：马xx3、注册资本：1340万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2012-10-57、营业期限：2012-10-5至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事节能门窗相关业务（企业依法自主选择经

9、营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和

10、管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。三、 公司竞争优势（一）公司具有技术研发优势，创新能力突出公司在研发方面投入较高，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心的自主知识产权。公司产品在行业中的始终保持良好的技术与质量优势。此外，公司目前主要生产线为使用自有技术开发而成。（二）公司拥有技术研发、产品应用与市场开拓并进的核心团队公司的核心团队由多名具备行业多年研发、经营管理与市场经验的资深人士组成，与公司利益捆绑一致。公司稳定的核心团队促使公司形成了高效务实、团结协作的企业文化和稳定的干部队伍，为公司保持持续技术创新和不断扩张提供

11、了必要的人力资源保障。（三）公司具有优质的行业头部客户群体公司凭借出色的技术创新、产品质量和服务，树立了良好的品牌形象，获得了较高的客户认可度。公司通过与优质客户保持稳定的合作关系，对于行业的核心需求、产品变化趋势、最新技术要求的理解更为深刻，有利于研发生产更符合市场需求产品，提高公司的核心竞争力。（四）公司在行业中占据较为有利的竞争地位公司经过多年深耕，已在技术、品牌、运营效率等多方面形成竞争优势；同时随着行业的深度整合，行业集中度提升，下游客户为保障其自身原材料供应的安全与稳定，在现有竞争格局下对于公司产品的需求亦不断提升。公司较为有利的竞争地位是长期可持续发展的有力支撑。四、 公司主要财

12、务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额7552.956042.365664.71负债总额2360.781888.621770.59股东权益合计5192.174153.743894.13公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入17650.7714120.6213238.08营业利润3737.652990.122803.24利润总额3078.882463.102309.16净利润2309.161801.141662.60归属于母公司所有者的净利润2309.161801.141662.60五、 核心人员介绍1、马xx

13、，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。2、韩xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、邓xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。4、毛xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术

14、顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。5、薛xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。6、杜xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事

15、、经理；2019年3月至今任公司董事。7、莫xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。8、彭xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。六、 经营宗旨公司通过整合资源，实现产品化、智能化和平台化。七、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的

16、产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供

17、中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。第二章 项目总论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称河南节能门窗项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx有限责任公司（二）项目联系人马xx（三）项目建设单位概况公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。

18、搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”

19、核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。三、 项目定位及建设理由2015年3月1日起，住建部开始施行的建筑业企业资质管理规定（住建部令第22号）要求建筑类企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质（包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列），经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。新版标准在企业资信方面对净资产的要求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数

20、量上的要求，而对企业求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数量上的要求，而对企业主要技术人员的要求更强调专业匹配，这种比较严格的市场准入资质审批和许可制度限制了潜在竞争者的进入，成为幕墙门窗行业工程设计与施工的有效保障。聚焦制造业高质量发展，加快建设现代产业体系坚持把制造业高质量发展作为主攻方向，推进产业基础高级化、产业链现代化，强化战略性新兴产业引领、先进制造业和现代服务业协同驱动、数字经济和实体经济深度融合，推动河南制造向河南创造转变、河南速度向河南质量转变、河南产品向河南品牌转变。建设先进制造业强省。坚持链式集群化发展，分行业做好产业链供应链图谱设计，以链长制为抓手深入开展延链补

21、链强链行动，做强优势产业、做大新兴产业、做优传统产业，稳定制造业比重，巩固壮大实体经济根基。立足产业基础和比较优势，壮大装备制造、绿色食品、电子制造、先进金属材料、新型建材、现代轻纺等六个战略支柱产业链，形成具有竞争力的万亿级产业集群。实施战略性新兴产业跨越发展工程，打造新型显示和智能终端、生物医药、节能环保、新能源及网联汽车、新一代人工智能、网络安全、尼龙新材料、智能装备、智能传感器、第五代移动通信等十个战略新兴产业链，培育具有高成长性的千亿级产业集群。前瞻布局北斗应用、量子信息、区块链、生命健康等未来产业。实施产业基础再造工程，推动高端化、智能化、绿色化、服务化改造，突破一批基础零部件、基

22、础材料、基础工艺、产业技术基础等短板，促进创新产品迭代升级和规模应用。深入开展质量提升行动，建设质量强省。支持老工业基地和资源型地区转型发展。全面推进产业集聚区“二次创业”，打造高能级产业载体。争创国家制造业高质量发展试验区。建设现代服务业强省。推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，推动生活性服务业向高品质和多样化升级，加快现代服务业同先进制造业、现代农业融合发展，积极培育新业态新模式新载体。构建“通道+枢纽+网络”现代物流运行体系，发展高铁货运，打造万亿级物流服务全产业链，加快建设现代物流强省。推进郑州国际会展名城建设。大力发展现代金融、科技服务、创意设计、商务咨询等知识密集型服务业，培

23、育壮大家政、育幼、体育、物业等服务业，打造文化旅游、健康养老万亿级产业，加强公益性、基础性服务业供给。推进服务业数字化、标准化、品牌化建设。推动商务中心区和服务业专业园区转型发展。建设现代化基础设施体系。坚持适度超前、整体优化、协同融合，打造系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。构建引领未来的新型基础设施体系，加快第五代移动通信、工业互联网、大数据中心等建设，提升扩容郑州国家级互联网骨干直联点，提高国家超级计算郑州中心运行效能。构建便捷畅通的综合交通体系，建设郑州国际交通门户枢纽和洛阳、商丘、南阳全国性交通枢纽，加快米字形高铁向多中心网络化发展，实施郑州机场三期、呼南高铁

24、焦作至平顶山段、平漯周高铁等重大工程，推进都市圈城际铁路、市域（郊）铁路建设，完善高品质公路网，实施高速公路“13445工程”，推动淮河、沙颍河等航道升级改造和区域性枢纽港口建设，推进黄河、大运河河南段适宜河段旅游通航和分段通航，推动干线、支线、通用机场协同发展，打造交通强省。构建低碳高效的能源支撑体系，推进能源革命，谋划建设外电入豫新通道，加快国家主干油气管道建设，积极发展新能源和可再生能源，建设沿黄绿色能源廊道，完善能源产供储销体系。构建兴利除害的现代水网体系，统筹水资源、水生态、水环境、水灾害治理，全面建成十大水利工程，实施重大引调水和水系连通工程，规范实施引黄调蓄工程，完善旱引涝排、丰

25、枯互补、内连外通、调洪防灾的水安全保障网。建设数字河南。坚持数字产业化和产业数字化，突出数字化引领、撬动、赋能作用，全面推进国家大数据综合试验区建设，实施数字产业集聚发展工程，打造千亿级鲲鹏计算产业集群，培育软件、物联网、数字内容等产业，拓展“数字+”“智能+”应用领域，争创国家新一代人工智能创新发展试验区，建设数字经济新高地。促进平台经济、共享经济健康发展。加强数字社会、数字政府建设，提升公共服务、社会治理等数字化智能化水平。加强数据资源统一规范管理，推动数据资源开发利用。扩大基础公共信息数据有序开放，完善全省统一数据共享开放平台。保障数据安全，加强个人信息保护。提升全民数字技能，实现信息服

26、务全覆盖。四、 报告编制说明（一）报告编制依据1、国家建设方针，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）报告编制原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行。2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度。4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准。

27、6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。（二） 报告主要内容依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下几个方面:1、确定建设条件与项目选址。2、确定企业组织机构及劳动定员。3、项目实施进度建议。4、分析技术、经济、投资估

28、算和资金筹措情况。5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，占地面积约56.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 项目生产规模项目建成后，形成年产xxx套节能门窗的生产能力。七、 建筑物建设规模本期项目建筑面积62899.55，其中：生产工程42084.74，仓储工程6390.14，行政办公及生活服务设施7829.57，公共工程6595.10。八、 环境影响本项目将严格按照“三同时”即三废治理与生产装置同时设计、同时施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境

29、保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实施过程完全符合国家环境保护规范标准。九、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括铝合金锭、乳化油、液化石油气、脱模剂。（二）主要设备主要设备包括：冷室压铸机、打磨机、钻孔机、攻牙机、铣床。十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资18729.92万元，其中：建设投资15678.54万元，占项目总投

30、资的83.71%；建设期利息191.55万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2859.83万元，占项目总投资的15.27%。（二）建设投资构成本期项目建设投资15678.54万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用13838.30万元，工程建设其他费用1465.37万元，预备费374.87万元。十一、 资金筹措方案本期项目总投资18729.92万元，其中申请银行长期贷款7818.45万元，其余部分由企业自筹。十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：33800.00万元。2、综合总成本费用（TC）：26833.09万元。3

31、、净利润（NP）：5098.16万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.38年。2、财务内部收益率：22.02%。3、财务净现值：7261.86万元。十三、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积37333.00约56

32、.00亩1.1总建筑面积62899.551.2基底面积22773.131.3投资强度万元/亩272.642总投资万元18729.922.1建设投资万元15678.542.1.1工程费用万元13838.302.1.2其他费用万元1465.372.1.3预备费万元374.872.2建设期利息万元191.552.3流动资金万元2859.833资金筹措万元18729.923.1自筹资金万元10911.473.2银行贷款万元7818.454营业收入万元33800.00正常运营年份5总成本费用万元26833.096利润总额万元6797.557净利润万元5098.168所得税万元1699.399增值税万元1

33、411.2510税金及附加万元169.3611纳税总额万元3280.0012工业增加值万元11404.2513盈亏平衡点万元11932.13产值14回收期年5.3815内部收益率22.02%所得税后16财务净现值万元7261.86所得税后第三章 市场预测一、 行业的发展趋势幕墙门窗行业作为建筑业的重要组成部分，在国民经济中占有非常重要的地位。在经济新常态的大背景下，建筑市场存量房改造和周期性再装饰、建筑智能化改造和系统升级、绿色节能建筑推广、“一带一路”战略推进等多重利好有望继续支撑行业的可持续发展。1、行业将继续保持平稳快速发展在我国城市化水平进一步提升、消费结构不断升级、节能政策的大力扶持

34、下，幕墙门窗行业的市场总量有望继续保持增长。根据中装协建筑装饰蓝皮书：中国建筑装饰行业发展报告(2016)预测，“十三五”期间建筑装饰总产值增速有望高于GDP增速水平，建筑幕墙产值占建筑装饰总产值比重稳步攀升，到2020年达到13.5%，比2015年增加3.2个百分点。一方面，存量房功能改造和再装饰将驱动存量房市场快速增长。截至2013年年末，我国城镇仅存量住宅面积就达到238.71亿平方米(当期我国城镇居民人均住房面积32.7平方米，城镇常住人口7.3亿)，即使其中1/10住房存在再装饰需求也达到23.87亿平方米，远远高出2015年商品房销售面积12.85亿平方米；另一方面，行业专业细分市

35、场结构将发生深刻变化，行业内幕墙门窗企业正在转向以交通、市政等城市基础设施及医疗卫生、教育、文化、体育等公共福利设施方面的专业建筑细分市场，提高在专业工程市场中的资源整合能力及配套服务水平。总体来看，我国建筑装饰行业存量房主导市场的特征将越来越明显，这将为幕墙门窗行业发展带来新的增长空间。2、绿色节能、智能化改造为幕墙门窗行业带来发展机遇建筑的绿色节能和智能化改造已经成为幕墙门窗行业发展的重要方向。根据建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要，在行业供给侧结构性改革中，由于功能转换、室内外环境升级而进行装修改造的市场需求将保持持续增长态势，现有520多亿平方米的存量建筑为绿色建筑节能改造性装饰装修工

36、程提供了新的发展空间。另外，我国现阶段建筑智能化与发达国家存在较大差距，日本和美国的智能建筑占新建建筑的比例在60%以上，而中国“十二五”期末在15%左右，预计“十三五”期间市我国智能建筑场规模增速维持在25%左右，因此包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级，以及运行维护三个市场前景巨大。当前，建筑幕墙门窗企业正在推进智能幕墙、呼吸式幕墙、光伏幕墙、节能型智能控制门窗和生态门窗等新型高科技幕墙门窗产品的科技创新和成果应用，坚持以生态为先、绿色发展的理念持续探索新型建筑装饰材料的研发与推广，为我国幕墙门窗行业带来了良好的发展机遇。3、海外市场拓展为幕墙门窗行业提供广阔的市场空间经过

37、三十多年的发展，我国建筑装饰工程企业已经积累了较为丰富的国际工程市场运作经验，国家“一带一路”战略推进、国际产能合作以及对内推进经济结构转型、加强供给侧结构性改革等系列政策的出台，为我国幕墙门窗企业开拓海外市场提供了有力的支撑。根据中装协统计数据，2016年我国公共建筑装饰境外工程产值330亿元，较2014年增长幅度达10%。当前，行业内优质建筑装饰工程企业普遍利用自身在设计、施工管理经验和国内材料价格等优势，依托自贸区优势重点开拓东南亚、中亚、西亚的海外市场，北京、天津、广东等地区部分大型建筑装饰工程企业的境外工程量在总量中的比例已经超过国内工程。因此，“一带一路”战略推进为我国幕墙门窗工程

38、企业走出去带来了广阔的市场空间。二、 行业的主要壁垒1、资质壁垒2015年3月1日起，住建部开始施行的建筑业企业资质管理规定（住建部令第22号）要求建筑类企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质（包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列），经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。新版标准在企业资信方面对净资产的要求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数量上的要求，而对企业求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数量上的要求，而对企业主要技术人员的要求更强调专业匹配，这种比较严格的市场

39、准入资质审批和许可制度限制了潜在竞争者的进入，成为幕墙门窗行业工程设计与施工的有效保障。2、资本壁垒幕墙门窗行业属于典型的资金密集型行业，企业在前期项目招标、合同签署履约、工程设备采购、基建施工分包、项目维修质保等多个环节需要具备一定的流动资金垫付和融资能力，加上工程工期较长，对企业资金筹措能力要求较高。3、技术壁垒幕墙门窗行业是建筑业中技术含量最高的行业之一，涉及系列产品的方案设计、生产加工工艺和现场的施工技术等方面要求。特别是在一些高端幕墙门窗市场，要求幕墙门窗系统的品种、材质和物理特性适应不同区域、气候类型、需求层次的变化，而其中要求具备造能、节能、智能这一核心竞争优势成为基础较为薄弱的

40、中小企业进入本行业的技术瓶颈。4、管理经验壁垒在专业人才方面，包括项目经理、建造师等人员类别资质及其数量是保证项目施工管理过程中正常开工、工程质量保障、工程成本控制的一个重要因素。在生产管理经验方面，要求专业团队具备在工艺设计、设备调试、生产操作、现场施工管理方面具有丰富的精细化管理经验，能够针对不同客户的需求提供多样化项目解决方案，这些因素直接构成新进入者的主要管理壁垒。5、工程业绩壁垒工程业绩是幕墙门窗等建筑类企业参与市场竞争的重要条件。无论是向监管部门申请资质还是对工程项目的竞标，过往工程业绩都起到至关重要的作用。对于部分幕墙门窗高端细分市场，历史业绩更是企业参与市场竞争的决定性因素，尤

41、其是在地标性建筑的竞争中，工程业绩将阻碍大部分企业进入该市场。三、 影响行业发展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）固定资产投资增加奠定宏观环境基础我国经济正处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期的“三期叠加”阶段，迫切需要基础建设投资成为经济稳增长的压舱石，由此带动的大中型机场、铁路客货运站、会展中心、体育馆等基础设施建设将极大的拉动幕墙门窗行业发展。截至2015年底，我国全社会固定资产投资完成额达到56.2万亿元，其中基建投资保持高速增长，大型公共建筑以及配套设施将继续受益于固定资产投资规模增加，为幕墙门窗行业发展的可持续奠定了良好的宏观环境基础。（2）城市化进程与消费升

42、级助推幕墙门窗行业发展截至2015年底，我国城市化率达到56.10%，较发达国家仍有较大差距，且不同地区城市化水平差异巨大，未来我国城市化还有很大的发展空间。国家新型城镇化规划（20142020年）指出，到2020年我国常住人口城市化率要达到60%左右，预计我国城市化率将继续保持较快的增长速度。随着城市化进程的推进，2015年我国GDP超过1000亿的城市已经达到200个，城市数量和规模的增长带来的城市经济总量的提升，在人均收入逐渐提高且居住空间大幅改善的背景下，居民对于建筑的智能化、节能性将更为关注，城市化进程的推进和加速将继续引领幕墙门窗行业的快速发展。（3）商业建筑构成幕墙门窗行业发展重

43、要支撑幕墙门窗市场主要集中在经济总量大、人口密集集中的大中型城市，城市商贸业和旅游业的配套建设将带动商务办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间的大规模新建与改造需求。2001年以来，我国办公楼和商业营业用房完成投资额持续增长，2015年我国办公楼和商业营业用房完成投资额分别达到6210亿元、14607亿元。受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的幕墙工程将继续保持一定的增长，而受绿色、节能工程的影响，既有商业、公共建筑改变使用功能的改造性装修工程等也会持续增长，成为幕墙门窗市场发展的重要支撑。（4）海外

44、市场开拓为幕墙门窗行业提供广阔的市场空间我国正处于由幕墙门窗生产应用大国向研发制造强国转化的关键时期，行业领军企业在技术创新、全球布局、提升核心竞争力等方面，都具备了国际工程市场竞争实力。国家“一带一路”战略推进、国际产能合作以及对内推进经济结构转型、加强供给侧结构性改革等系列政策的出台，为我国幕墙门窗企业开拓国际工程市场提供了新的发展空间。我国幕墙门窗企业目前已经积累了较为丰富的国际工程市场运作经验，又具有大型工程项目专业管理、业绩积累和自贸区运作形成的有利条件，已经具备“走出去”开拓国际市场的比较优势。作为世界第一大幕墙门窗生产国，充裕的产能将为我国幕墙门窗企业走向海外市场提供有力的支撑。

45、2、不利因素（1）产业化水平不高我国幕墙门窗行业起步时间较短，存在“大市场、小企业”的典型特征，绝大多数企业规模偏小，经营能力差、抗风险水平低，仍处于传统的运营模式中。少数优质企业开始注重向产业化方向发展，并在管理模式、工程运营、技术及施工工艺等方面取得进步。但整体相对发达国家而言，国内企业差距仍然较大。（2）行业高级人才匮乏我国幕墙门窗行业从业人员众多，但具有丰富实践经验、专业技术水平的高级人才较为缺乏。由于移动互联网的推动普及、工程设计标准化水平的提高、工业化加工技术装备的应用、施工现场机械化安装设备等先进技术与装备的推广，对行业内人才队伍结构的优化、人才储备的多样化提出了新的要求，成为制

46、约我国幕墙门窗行业进一步发展的瓶颈。（3）受国家房地产调控政策影响受制于宏观经济景气周期、房地产调控政策的影响，行业新建大型公共建筑装修装饰工程出现一定程度的下滑。随着供给侧结构性改革带来的行业转型升级和企业提质增效，迫切需要行业内企业进行专业细分市场的定位和商业模式的创新与升级，对企业的可持续发展提出了更高的要求。第四章 项目背景及必要性一、 建筑幕墙行业基本概述1、建筑幕墙概念建筑幕墙通常是指由面板（玻璃、金属板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构体系（支承装置与支承结构，比如铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成的、可相对主体有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用力的建筑外墙护围或装饰性结构。作为现代大型建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体，建筑幕墙广泛应用于城市高层建筑、大跨度公共建筑