四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划gjho.docx

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1、四川瓦屋屋山旅游游区珙桐桐山庄修修建性详详细规划划作者：佚佚名文章来来源：本本站原创创点击击数： 2088 更新时时间：220100年022月200日一、 规划背背景瓦屋山自自然旅游游资源丰丰富，品品位高，部部分资源源独具特特色，森森林生态态系统保保存完整整，山体体、水体体、动植植物、气气候旅游游资源相相互烘衬衬，具有有良好的的生态旅旅游开发发条件，经经过十几几年的开开发具有有一定的的基础，可可满足国国内外游游客日益益增长的的“返璞归归真、回回归自然然”的渴求求，旅游游开发潜潜力巨大大。随着瓦屋屋山水库库的建设设，旅游游开发公公司对景景区的接接管，道道路交通通改善，为为新一轮轮的开发发提供了了

2、资金与与能源的的保障，在在整体开开发、技技术与资资金支持持上将突突破了原原来的制制约因素素，对瓦瓦屋山旅旅游的开开发带来来新的机机遇与挑挑战，对对瓦屋山山的开发发提出新新的要求求。为了进一一步变资资源优势势为经济济优势，让让瓦屋山山这个绿绿色瑰宝宝发挥应应有的经经济效益益、社会会效益和和生态环环境效益益，为合合理利用用生态旅旅游资源源，促进进地方经经济发展展，进而而提高周周边区块块的生活活质量创创造良好好条件，实实现资源源保护与与旅游业业发展的的有机结结合和良良性循环环，确保保旅游业业的可持持续发展展。珙桐山庄庄位于瓦瓦屋山山山腰，自自然环境境优美，地地理位置置独特，交交通便利利，是上上山的索

3、索道起点点站，经经过多年年的开发发已初具具规模，但但年久失失修，加加之经营营不善。现现有设施施已不能能满足景景区发展展。瓦屋山旅旅游开发发公司于于20006年22月正式式委托北北京达沃沃斯巅峰峰旅游规规划设计计院编制制四川川瓦屋山山旅游区区总体规规划。同同年顺利利通过评评审。现现将依据据旅游总总体规划划进一步步编制四四川瓦屋屋山旅游游区珙桐桐山庄修修建性详详细规划划。二、 规划理理念保护第一一、合理理开发瓦屋山是是国家级级森林公公园，自自然山水水是其生生命，在在旅游开开发中，遵遵照国家家森林法法，对珙珙桐山庄庄进行环环境容量量评定，最最终做出出合理的的开发规规模。与时俱进进、尊重重市场通过对旅

4、旅游消费费的发展展轨迹和和趋势以以及对游游客旅游游心里的的分析，现现在的旅旅游已经经由单一一的观光光游向综综合性的的休闲、体体验、康康体养生生、度假假等等方方向发展展。瓦屋屋山作为为以自然然观光为为主的现现状，要要寻找自自然与市市场的结结合点。实事求是是、突出出特色R-Reelaxx放松、享享受、休休闲;G-Grreenn绿色、自自然风光光、环保保、可持持续发展展；发扬继承承、适当当调整增强珙桐桐山庄的的生态理理念，丰丰富旅游游产品，提提高景区区在四川川瓦屋山山旅游区区发展中中的贡献献度。三、 规划原原则保护第一一、注重重可持续续利用和和发展的的原则以生态学学原理为为指导，以以营造瓦瓦屋山生生

5、态景区区为目的的，在规规划设计计中维护护生态功功能并结结合良好好的自然然景观资资源，通通过融合合、嵌入入、缩微微和美化化等手段段，主要要在点、线线的空间间领域内内，引入入、突出出表现自自然生态态环境，使使人们得得以从有有限的天天地中领领略到无无限自然然所带来来的自由由、清新新和愉悦悦，并有有效地改改善和美美化现有有珙桐山山庄的环环境和空空间形象象。避免城镇镇化，保保持原始始生态风风格，环环境设计计追求质质朴、自自然野趣趣的意境境。做的的“户户风风景入室室，幢幢幢林荫环环抱”；美化环境境、注重重和促进进生态建建设的原原则打造卖点点、注重重前瞻突突出重点点营造特特色的原原则综合效益益及首选选效益的

6、的原则充分体现现项目运运做的可可操作性性，作为为瓦屋山山山半腰腰重要的的服务节节点，要要充分体体现其经经济效益益的一面面。同时时，该项项目的社社会效益益、经济济效益还还要结合合整体区区域的环环境效益益，也就就是说，追追求综合合效益的的最大化化是本方方案的目目的。但但是，当当几种效效益主体体之间存存在差异异时，以以社会效效益和环环境效益益的最大大化为首首选。四、规规划期限限从科学决决策观、科科学发展展观出发发，考虑虑旅游区区的特殊殊性、旅旅游企业业投入的的实际情情况，结结合四川川瓦屋山山旅游区区珙桐山山庄目前前建设情情况。本本次规划划期限为为20007-220100年。五、 规划目目标通过对瓦瓦

7、屋山旅旅游区珙珙桐山庄庄的建设设，进一一步完善善旅游区区的配套套服务设设施,提提升珙桐桐山庄的的自然与与人文景景观，丰丰富旅游游区游览览内容，延延长游客客停留时时间，增增加旅游游区效益益。最终终将珙桐桐山庄建建设、经经营成为为：瓦屋山重重要的交交通转换换站及旅旅游度假假山庄,成为四四川省著著名的集集观光娱娱乐、康康体养生生、休闲闲度假为为一体的的特色旅旅游度假假区。总平面图图六、 形象定定位通过对自自身资源源以及与与其他周周边旅游游点的对对比分析析，珙桐桐山庄的的形象定定位为：珙桐花开开 天下下客来七、 总体构构思1. 提升景景区景观观品味，整整合景区区自然资资源景区现有有自然景景观以山山体、

8、森森林、山山花、悬悬崖、瀑瀑布为主主，其中中瀑布与与珙桐花花更有特特色，在在瀑布景景色中应应增加几几处新的的观景点点。四季景观观：春观观山花，夏夏观瀑，秋秋观林叶叶，冬观观雪的自自然景观观。与象象尔山庄庄的“四海”云海海、林海海、湖海海、雾海海形成差差异对比比。特色体验验：氧吧吧修身养养性、徒徒步康体体健身、度度假享受受人生。通过以上上产品打打造使游游客能够够更为充充分体验验到景区区的景观观与休闲闲特色，并并相应延延长游览览时间，以以带动其其它消费费。2. 丰富休休闲产品品、完善善服务设设施目前景区区游客的的休闲娱娱乐活动动几乎没没有，规规划构思思将景区区的自然然景观与与休闲项项目相结结合，针

9、针对老、少少、中青青不同年年龄市场场群体设设置娱乐乐项目。为为游客提提供更多多的休闲闲产品，以以拉动游游客在景景区内的的综合消消费，促促进景区区效益提提高。度假产品品以综合合楼为服服务基础础，规划划具有一一定体验验休闲的的生态度度假别墅墅，如规规划以珙珙桐花为为主题的的 “珙桐阁阁”。鸟瞰图八、 结构布布局1. 结构布布局的总总体构思思与目标标空间布局局打破传传统的旅旅游观念念和景区区的封闭闭经营模模式，结结合珙桐桐山庄功功能特点点与自然然特色，通通过开放放性项目目及公共共游憩空空间的广广泛设置置，在时时空维度度上实现现区域一一体化发发展，在在突出旅旅游服务务接待地地位和功功能的基基础上，以以

10、更为有有效的方方式服务务于瓦屋屋山大景景区旅游游的发展展，促进进观光和和度假的的全面协协调发展展。布局的理理念及构构思：自自然山水水的度假假山庄是是提供给给游客一一种超凡凡脱俗的的度假氛氛围，因因而这首首先决定定了它要要以大尺尺度和大大气度的的概念来来规划设设计，我我们在设设计中从从全方位位着眼考考虑规划划空间与与自然空空间的融融合，不不仅仅关关注于平平面的构构图及功功能分区区，还注注重于全全方位的的立体层层次分布布，运用用地形的的高低错错落、植植物造型型的浓密密疏淡，色色彩的配配置等等等手段进进行视觉觉的变化化和空间间转换。平平面构成成线条流流畅，从从容大度度，空间间分布错错落有致致，变化化

11、丰富，再再加上植植物随季季节变换换造成的的景观变变迁，使使整个规规划真正正成为一一个四维维空间作作品，无无论春夏夏秋冬、无无论平视视鸟瞰，都都能令人人获得愉愉悦的立立体视觉觉效果。本设计中中自然生生态的理理念一直直贯穿始始终，体体现了尊尊重自然然而不仅仅仅是改改造自然然的现代代设计思思想，追追求人造造环境与与自然环环境的密密切结合合，相互互辉应，相相得益彰彰。2. 空间布布局原则则（1）开开放性与与私密性性共存在规划手手法上，打打破传统统的度假假山庄单单一的“封闭经经营、以以消费为为代价”的门槛槛型规划划和运作作结构，以以公共游游憩为基基础，将将最优良良的土地地和景观观资源留留给游客客，同时时

12、保证度度假区域域的私密密性。继继而打造造空间开开放和项项目围合合相协调调的格局局。（2）综综合性通过开放放的景观观和游憩憩空间使使整个项项目区块块形成整整体，促促进不同同项目组组团之间间的过渡渡和渗透透；并且且通过不不同项目目组团构构成的旅旅游消费费功能体体系，实实现消费费分流，尽尽量满足足不同人人群的不不同偏好好和不同同需求。（3）景景观自然然化以瓦屋山山自然生生态的大大背景为为基础，将将建筑有有机融入入自然环环境，最最大限度度地利用用现有景景观资源源，使二二者达到到了有机机的融合合。3. 一枝一一花十六六叶针对以上上原则，将将珙桐山山庄空间间结构确确定为一一枝一花花十六叶叶。一枝：由由区内

13、最最南侧的的车行道道东、西西贯通整整个景区区，构成成整个规规划区的的主要交交通，是是珙桐山山庄作为为瓦屋山山大景区区交通转转换的主主要客流流载体。一花：指指位居珙珙桐山庄庄中心的的最大建建筑综合合楼，以以珙桐花花形状和和色彩为为设计元元素。十六叶：围绕综综合楼的的四周，以以度假别别墅和索索道下站站等构成成的166个主要要建筑。九、 功能分分区功能分区区图作为瓦屋屋山大景景区重要要的服务务接待区区与交通通转换站站，拥有有游览功功能、交交通功能能以及旅旅游接待待服务等等重要功功能，分分析各种种功能与与地块关关系，通通过对规规划区内内不同功功能进行行土地划划分，从从而达到到合理利利用和保保护资源源的

14、目的的。根据据规划区区资源的的分布状状况、自自然地形形地貌以以及开发发产品的的相关要要求，将将地块划划分为四四个功能能区，分分别为:珙桐山庄庄综合区区位于规划划区核心心位置，是是进入规规划区首首先到达达的区域域，场地地相对较较为平坦坦，适合合大型建建筑的建建设。利利用原有有停车场场对地形形稍加平平整改造造，形成成以接待待、服务务、娱乐乐、餐饮饮、住宿宿等集多多功能为为一体的的综合性性建筑把海临风风度假区区平台的外外沿具有有良好的的景观视视野，可可远望青青山，近近看山花花，俯视视山泉小小溪，设设置架空空木栈道道穿过树树林进入入度假别别墅，私私密性强强。容积积率低，满满足高端端消费群群体。与别墅配

15、配套的有有山地网网球场，临临崖休闲闲酒吧等等等。索道交通通转换区区索道是珙珙桐山庄庄主要功功能之一一，是目目前和近近期通向向瓦屋山山顶的必必经之路路，如何何满足游游客由索索道上山山的交通通转换，如如何分流流大量的的车流、人人流，是是本区的的重点。规划将索索道下站站下移至至别墅一一栋处，此此处原位位临时停停车场，场场地平整整，且有有一定面面积可满满足索道道的大量量人流与与临时停停车。浪漫山花花保育区区位于规划划区南向向山坡，既既是建筑筑南向开开窗的主主要景观观点，又又是索道道吊篮路路过的视视点，视视觉景观观非常重重要。该区植被被丰茂，坡坡度较大大，不适适宜做太太多人工工设施，建建议将索索道站下下移后，在在原有基基础上建建造森林林氧吧，恢恢复被硬硬化的植植被。