四星级酒店_扩初及施工图设计任务书_华远建筑设计gjla.docx

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1、天津华远都市建筑设计有限公司_以往案例整理（内部资料）*商业广广场项目目扩初及施施工图设设计任务务书第一章 总则一、目的的为保证*商业业广场项目目扩初及及施工图图设计的的顺利进进行，保保证设计计成果达达到功能能合理、舒舒适；物物业管理理与维修修合理、便便捷；施施工合理理优化，减减少施工工过程中中的返工工与改动动，特制制定本任任务书。 二、使用用范围 扩初及施施工图的的设计单单位，在在扩初及及施工图图设计中中应参考考本任务务书，预预防设计计中常见见问题，提高设计质量。三、图纸纸要求 1、 工程名称称：【*商业业广场】；2、 图纸规格格：各专专业图纸纸规格需需做到统统一；3、 版面要求求：各专专业

2、图纸纸中各种种做法、标标注清晰晰明确，不不同种类类的标注注字体及及大小相相对一致致，其中中包括图图纸目录录、图签签部分、图图纸的主主要内容容部分；提供甲甲方最终终版本的的电子文文件图层层应符合合CADD制图的的一般原原则，各各图层应应一致。4、 图纸说明明：需严严格按照照我司设设计要求求进行设设计及编编制，设设计说明明需提供供我司审审核批准准后，方方可指导导施工图图设计。5、 设计变更更：对施施工图所所有修改改均须以以设计变变更单及及其附图图形式完完成；不不得以修修改图纸纸目录，替替换图纸纸形式下下发变更更。设计计变更单单中需列列明变更更原因、变变更位置置、涉及及专业等等相关情情况。变变更部位

3、位各专业业均需相相应进行行调整，包包括建筑筑专业变变更引起起设备专专业底图图替换而而设备专专业图纸纸不变情情况，设设备专业业亦须完完成相应应图纸替替换。设设计变更更应逐月月汇总并并提供我我司进行行审核。6、 图纸升版版与替换换：因重重大设计计调整、设设计变更更过多等等原因导导致的图图纸升版版与替换换须明确确标明版版次、出出图时间间、调整整原因等等各方面面内容。各各专业相相应图纸纸版次及及出图时时间均须须相应调调整，以以保证图图纸版次次的一致致性与图图纸的完完整性。7、 如果未达达到本节节要求，建建设方可可拒绝接接收，并并要求设设计方重重新出图图。四、内容容说明1、 本任务书书主要表表述了我我司

4、对于于*广场场的扩初初及施工工图设计计的具体体要求，只只说明我我司习惯惯使用的的一些特特定做法法，本任任务书中中未提及及部分，按按照国家家、地区的的相关设设计规范范及洲际际酒店管管理公司司的具体体要求执执行，请请各专业业设计师师在本项项目的初初步设计计及施工工图设计计阶段予予以落实实；2、 建筑、结结构、机机电等专专业发生生矛盾时时，基本本以建筑筑专业为为依据，相相应调整整各专业业，故各各专业工工程师应应认真阅阅读建筑筑部分任任务书。3、本任任务书与与国家或或地方现现行规范范有冲突突时以现现行规范范为准。五、其它它施工图设设计每周周二上午午九点举举行例会会，讨论论相应阶阶段各专专业的图图纸问题

5、题。请设设计院在在会议前前一天准准备已有有图纸，提提出需讨讨论确定定的问题题。互提条件件图、确确定设计计要求、设设计标准准、设计计说明等等重要设设计节点点时，需需事先将将设计资资料提交交我司审审阅，经经我司确确认后方方可进行行下一步步设计工工作。第二章 细则一. 室外总图图1. 室室外标高高不得有有误，建建筑单体体标高、总总图专业业标高以以及景观观设计标标高，三三者必须须一致，由由土建设设计单位位总图专专业牵头头核对，并并落实于于总图及及单体建建筑专业业图纸中中。标高高设计注注意按照照政府规规划要求求、景观观设计要要求、土土方平衡衡原则以以及管线线要求等等要素综综合考虑虑。规划要要求的标高如如

6、下：沿沿*室外外地坪绝绝对标高高不低于于 4.70米；0.000相当当于绝对对标高44.900米，商业部部分室内内外出入入口不设设高差，另另设计单单位须提提交场地地土方平平衡计算算书。2. 道道路系统统设计需需满足国国家及当当地消防防规范要要求，合合理设计计消防道道路与消消防登高高面，不不单独设设明显标标识；3. 变电所位位置在总总图中要要综合考考虑，设设计单位位须完成成基地内内整体的的供电施施工图，并并配合甲甲方与当当地供电电部门进进行技术术沟通，完完成相应应设计修修改；4. 垃垃圾收集集点应设设置在基基地下风风口处，位位置隐蔽蔽并尽量量远离客客房，配配置给排排水及电电力照明明。尽可可能设置

7、置单独的的垃圾车车出口；5. 煤煤气调压压站需位位置设置置合理、隐隐蔽；6. 基地内道道路采用用沥青路路面，支支路以沥沥青路面面为主结结合景观观设计；7. 合理设计计地库停停车空间间及地下下自行车车停车库库等规划划要求内内容。8. 管网综合合图需按按甲方要要求的不不同阶段段及深度度提供33次，第一一次管网网综合于于规划方方案报建建图纸完完成后提提供各专专业管网网综合图图纸供进进行专项项征询使使用；第第二次为为施工图图报审图图完成后后，进行行管网综综合施工工图设计计，供报报建与招招标、并并进行专专项委托托设计； 施工工图审查查及各市政专项项委托设计计完成后后需汇总总完成管管网综合合施工图图设计1

8、1次，形形成最终终现场实实施图纸纸。各阶阶段管网网综合图图包含但但不仅限限电气、弱弱电（通通信、有有线电视视、智能能化）、给给水、消消防、雨雨水、污污水、燃燃气、景景观用水水用电平平面和竖竖向标高高图，并并从经济济和实施施上优化化各专业业管网图图；9.按照照规划要要求及景景观设计计明确基基地主次次入口大大小及定定位；酒酒店主入入口设置置在星站站路，酒酒店员工工人行入入口和车车行入口口实现分分流。10、绿绿地面积积应计算算准确，本本项目绿绿绿地率率为377.9%，其中中集中绿绿地率为为5%，计计算绿地地面积时时地下庭庭院上面面有顶的的绿化不不能计入入绿化面面积，并并应考虑虑地面停停车位、消防登高

9、面、凸出地面设备管井及室外自行车棚的影响。二建筑筑设计要要求1、设计计说明：1.1、建筑设设计总说说明中建建筑面积积计算须精确，设设计变更更导致的的建筑面面积调整整需进行行明确说说明，并并对整体体面积计计算进行行复核，以以保证经经济技术术指标的的实时可可控。酒店、商业、物物业等各各部分的的建筑面面积计算算应严格格按照政政府有关关部门的的相关规规定及甲甲方相关关要求执执行。1.2、经济指指标应根根据设计计的不同同阶段分分别汇总总提供甲甲方审核核，并随随设计的的加深（或或设计变变更）不不断核算算直至最最终结果果，相关关变更指指标应随随时知会会并提交交甲方审审核，地地上总建建筑面积积不低于于 322

10、936平方方米，不不大于 333430平方方米，以以保证经经济指标标的可控控性。1.3、设计说说明及构构造做法法表须提提前提交交甲方评评审确认认；2、建筑筑高度、层层高及净净高2.1、建建筑高度度：本地地块受航航线限制制，建筑筑最高点点不超过过海拔高高度377米。2.2、层层高及净净高：客房标准准层层高高3.355米，净高高不低于于2.445米，大堂堂层高为为9.90米，宴会厅厅层高为为9.110米，行行政酒廊廊层高55.600米，地下车车库净高高2.220米。3、地下下人防地下室车车库做人人防设计计，战时设计计由甲方方委托专专业设计计单位另另行设计计，设计计单位应应配合人人防设计计单位提提资

11、及过过程修改改工作，完完成平时时设计图图纸并应应把人防防设计成成果落实实在图纸纸上。4、特殊殊部位要要求与做做法：4.1、公共走走廊消火栓采采用内嵌嵌式，避避免正对客房房门设置置。消火栓箱箱、电梯梯口按钮钮盒、管管井门等等需结合合精装修修设计二二次定位位。公共部分分主要墙墙面须结结合各设设备专业业设计提提供立面面布置图，明明确标识识墙面消消火栓、强强弱电箱箱与面板板、报警警器、管管井门等等位置与与尺寸大大小。公共部分分提供管管线竖向向综合详详图，明明确反映映风管、设设备管道道、阀门门与桥架架等管线线竖向布布置情况况，酒店店标准层层走廊吊吊顶高度度不低于于2450mm。公共部分分电梯面面板、层层

12、显留位位需考虑虑精装修修要求，原原则上需需居中对对齐。各设备管管井位置置、大小小需细致致考虑，保保证经济济适用，设设计过程程中应根根据甲方方要求提提供管道道平面布布置图。4.2大大堂消火栓箱箱、电表表箱、弱弱电箱、监监控摄像像头、烟烟感报警警器等水水电设备备应避免免设在首首层大堂堂的主要要视线范范围内。可可设于楼楼梯间内内，但应应避开人人行主要要通道。大堂与室室外地坪坪、地库库顶板交交接需提提供放大大节点。大堂电梯梯面板、层层显留位位需考虑虑精装修修要求，原原则上需需居中对对齐。如如层显与与操作面面板分离离，则需需结合装装修电梯梯门套宽宽度确定定预留孔孔洞位置置。4.3卫卫生间4.3.1洁具布

13、布置尤其其是坐便便器布置置需与窗窗位、门门位有一一定对位位关系。4.3.2标明卫卫生洁具具之排水水点定位位尺寸、各各尺寸及及洞口大大小。4.4门门窗4.4.1门窗表表统计不不得有误误。门窗窗立面形形式与平平面编号号应一致致，应特特别注意意与立面面设计图图纸一致致，空调调百叶和和装饰格格栅要有有大样图图、编号号与数量量统计，与与门窗编编号及大大样绘制制方式一一致，编编入门窗窗表中；4.4.2门窗防防火、防防盗等级级按照国国家及地地区相关关规范执执行；4.4.3尽量量采用平平开窗。为加大采光面积，减少成本，窗分格尽可能少用五金件，考虑合适的开启扇面积及数量。观景窗视线范围内避免分格遮挡视线，4.4

14、.4客房门洞口高高度2400，卫卫生间门门洞口高高度21100.4.4.5 门窗窗二次深深化阶段段须对深深化图纸纸进行审审核签字字。5 墙体体5.1墙墙体材料料：5.1.1 地地下室外外墙按结结构专业业要求，内内隔墙及及填充墙墙采用混混凝土砌砌块。5.1.2 地地上公共共部位外外墙采用用混凝土土砌块，内内隔墙及及填充墙墙采用轻轻质隔墙墙板。5.1.3 客客房部分分内外墙墙均采用用砂加气气混凝土土砌块。5.2 墙体体保温、防防水与隔隔声5.2.1 墙墙体防水水：厨房房卫生间间：墙体体与楼地地面交接接处为2200mmm高混混凝土浇浇捣5.2.2墙体体保温：采用外墙墙外保温温系统，保保温材料料选用E

15、EPS板板。5.2.3 墙墙体隔声声：紧靠靠电梯客客房的墙墙体应采采取隔声声措施。5.3所所有墙体体留洞均均应有水水平和竖竖向定位位，梁柱柱上留洞洞应标注注清楚并并在结构构图中有有相应措措施。6 屋顶顶6.1宴宴会厅屋屋面、大大堂屋面面及沿星星站路商商业屋面面做绿化化屋面，屋顶楼板荷载设计需考虑300厚土层荷载；同时应留有浇灌用的接水口，其他屋面按普通屋面设计。6.2屋屋面雨落落水管的的布置尽尽量考虑虑隐蔽设设置，并并应考虑虑裙房的的使用不不受影响响，同时时减少对对立面的的影响。6.3 屋顶女女儿墙自自建筑完完成面高高度不小小于11150，请请注意屋屋面防水水反坎会会产生攀攀爬问题题。屋面面有

16、露台台花园的的，女儿儿墙应结结合立面面设计。6.4栏栏杆的设设置应防防止攀爬爬。7防水水、排水水工程7.1屋屋面保温温层材料料选用挤挤塑聚苯苯板，厚厚度根据据保温计计算确定定。柔性性防水层层做在保保温层下下，材料料采用AAPP高高分子卷卷材。7.2地地下室及及卫生间间采用水水泥基聚聚氨酯防防水涂膜膜，卫生生间四周周防水翻翻边高度度3000。地下下及地下下车库侧侧壁、底底板采用用防水混混凝土+防水涂涂膜。7.3屋屋顶出气气管外要要加钢管管保护，钢钢管与结结构层要要有可靠靠连接，在在出气管管3000mm范范围内多多加一层层柔性防防水层。7.4屋屋顶花园园、露台台出门处处的门槛槛要高出出1500MM

17、，以以防雨水水倒灌。7.5室室外：建建筑首层层设散水水，散水水标高低低于室外外地坪4400，散散水上设设绿化覆覆土。7.6下下沉式内内庭院四四周屋面面的雨放放应直接接排放到到雨水管管道，不不应排入入庭院内内，下沉沉式内庭庭院在立立面四周周应考虑虑挡水设设施，避避免立面面雨水进进入庭院院。8立面8.1 墙面分分隔缝的的划分距距离和做做法需在在立面或或详图中中表示，同同时考虑虑不同楼楼栋的立立面分隔隔缝要一一致。8.2商商铺立面面须考虑虑商铺招招牌和广广告宣传传位，力力求以后后的宣传传广告的的张贴不不影响整整个立面面效果。8.3凡凡是非结结构构筑筑物的部部位，需需给其施施工留有有可能，并并设计预预

18、埋件，注注明预埋埋件尺寸寸、间距距、材料料。8.4结结构与建建筑施工工图设计计要充分分考虑外外立面的的统一，对对结构梁梁高度的的不一致致引起的的外立面面的效果果影响进进行综合合考虑，以以达到一一致。8.5所所有外立立面需依依装饰材材料画出出详细的的分隔设设计。如如装饰材材料有变变动，需需根据变变动后的的材料规规格作立立面分隔隔图。在在平面和和立面图图上，详详细标注注出各种种尺寸、作作法、颜颜色、材材料等，一并提提供材料料样板（其其中外墙墙涂料应应有色卡卡）。还还须完成成不同材材质的交交接处节节点详图图，石材材暂定采采用干挂挂的构造造做法，厚厚度预留留2000mm。分隔设设计进度度应满足足总体施

19、施工进度度要求。9环境景景观本项目将将作环境境二次设设计，设设计院需需提供第第一次总总图给环环境设计计单位作作为环境境条件图图，并根根据环境境设计单单位的环环境设计计图修改改建筑总总图，在在环境设设计方案案完成后后，进行行环境设设计的施施工图配配合。北楼以北北地下室室顶板考虑虑管线埋埋植深度度按首层层正负零零标高降降低11150考考虑，地地下车库库部分除除宴会厅厅外地下下室顶板板考虑排排水要求求，按首首层正负负零标高高降低8850考虑.10室内内装修设设计深度度10.11地面以以上除商商业、屋屋面机房房、配电电间等管管井外以以及地下下室除SSPA、游游泳池、健健身房外外的室内内装修保保留结构构

20、面，混混凝土墙墙面和砌砌体墙面面不抹灰灰，地面面不用砂砂浆找平平，天花花不用抹抹灰。具具体做法法另详二二次装修修图纸。10.22其他各各部分室室内装修修均需依依常规作作法做到到简单装装修。11电电梯11.11南楼33部、北北楼2部部客房电电梯载重重量为1600KKG，自地下下室至77层每站站停靠，南南楼2部部、北楼楼2部载载货电梯梯载重量量为18000KGG，车库库到一层层电梯为为无机房房电梯，载重量为1050K,客房南楼、北楼客梯中兼设一部无障碍电梯，电梯土建技术要求资料另行提供。11.22电梯按按钮预留孔位位置和高高度使用用要尽量量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25mm。11.33机

21、房设设备应有有进出口口，进出出口尺寸寸应满足足设备尺尺寸要求求。11.44机房温温度控制制所需通通风及空空调设备备的预留孔洞洞、电气气管线、插插座设计计时一并并考虑。12详图图女儿墙、檐檐口、顶顶棚、台台阶、窗窗台、楼楼梯扶手手、栏杆杆等节点点构造应应结合本本项目绘绘制自用用详图。建筑阳台台、露台台、入户户、室内内凸窗、室室内楼梯梯等栏杆杆应设计计预埋件件以便栏栏杆焊接接。内庭院立立面，如如剖面图图未能全全部表示示清楚的的，需要要单独绘绘出。13停车车13.11机动车车停车指指标：按按天津市市规范建建筑工程程交通设设计及停停车库（场场）设置置标准设设计，酒酒店每客客房按00.5，商商业每百百平

22、方米米0.55停车位位设计。13.22 非机机动车停停车指标标：按天天津市规规范建建筑工程程交通设设计及停停车库（场场）设置置标准设设计，酒酒店内部部每客房房按0.75，商商业内部部每平米米按0.75，外外部每平平米按11.2.13.33 地下下停车库库净高:考虑合合理安排排设备管管线与结结构梁板板柱关系系，尽量量降低层层高以节节省造价价，车道道上空净净高最低低处22200，地下室顶板上方覆土深度按平均0.70米（湿土）计算。13.44 地面面机动车车位及非非机动车车位的设设置，应应考虑不不影响景景观设计计的位置置。14商业业（商铺铺）14.11商铺应应设置卫卫生间，卫卫生间预预留上下下水及电

23、电源插座座。14.22门面按按落地玻璃璃考虑。14.33商铺（含含北楼一一层商业业、地下下室酒店店管理用用房）考虑空空调室外外机放置置位置，并并预留空空调管井井。三、设计计管理根据合同同中规定定，对于于设计过过程中的的重要问问题，应应先送至至我公司司审核后后方可进进行下一一步设计计。设计单单位应提提前三天天在以下下节点提提供图纸纸。1、建筑筑的总图图、所有有平面、立立面、剖剖面。2、大样样图：厨厨房、卫卫生间大大样；楼楼梯、电电梯大样样；墙身身大样（包包括两栋栋楼间缝缝的处理理）；门门窗大样样、栏杆杆大样、钢钢结构等等二次深深化图。3、立面面放大图图等。四、设计计工期要要求第三章 结构构专业一

24、、总则则:1、设计计依据：1.1、通通过政府府部门审审批的*商业广场方案设计文本，及相关政府部门的征询审批意见、批文和甲方审查意见。1.2、国国家相应应的国家家规范和和地方法法规：国家标准准建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准（GGB 5500668-220011）；国家标准准建筑筑工程抗抗震设防防分类标标准（GGB 5502223-220044）；国家标准准建筑筑抗震设设计规范范（GGB 5500111-220011）；国家标准准建筑筑结构荷荷载规范范（220066年版）（GB 50009-2001）；国家标准准建筑筑地基基基础设计计规范（GGB 5500007-220022）；国家标准准混凝

25、凝土结构构设计规规范（GGB 5500110-220022）；国家标准准砌体体结构设设计规范范（GGB 5500003-220011）；国家标准准钢结结构设计计规范（GGB 5500117-20003）国家标准准建筑筑结构制制图标准准（GGB/TT 5001055-20001）；行业标准准建筑筑桩基技技术规范范（JJGJ 94-20008）；国家标准准地基基基础设设计规范范；国家标准准建筑筑抗震设设计规程程等。1.3、*商业广场施工图设计的岩土勘察报告采用中国建筑西南勘察设计研究院提供的详勘。2、设计计范围：本工程设设计合同同书中所所明确的的设计范范围。3、设计计文件深深度：结构施工工图设计计

26、阶段设设计文件件深度应应能满足足建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定（220088版）和和本设计计要求。在在施工图图正式出出图前，设设计院应应先行提提供扩初初及施工工图设计计文件，待待审核通通过后出出图：全全部设计计文件应应按照本本工程设设计合同同书中所所要求的的设计进进度提交交给甲方方。二、设计计标准：1、建筑筑物设计计等级：1.1、结结构的安安全等级级 ：【混混凝土规规范-33.2.1条强强条】二二级；1.2、结结构的环环境类别别 ：【混混凝土规规范-33.4.1条】地地下室、水水池为二二a类，其其它为一一类； 1.3、结结构设计计使用年年限：【统统一标准准-1.0.55条】550年；1

27、.4、抗抗震设防防分类：【抗震震规范-3.11.1条条】丙类类；1.5、地地基基础础设计等等级：【地基规规范-22.0.4条】二二级；1.6、建建筑桩基基安全等等级：【桩桩基规范范-3.3.33条】二二级；2.1.7、防防空地下下室设计计等级：6级2.1.8、地地下室防防水设计计等级：【防水水规范-3.22.2条条】二级级。2.2、建建筑物抗抗震设防防标准：2.2.1、抗抗震设防防烈度：【抗震震规范-附录AA】7度度；2.2.2、基基本地震震加速度度：【抗抗震规范范-附录录A】00.1gg（第一一组）；2.2.3、建建筑场地地类别：类；2.2.4、特特征周期期：【天津抗震震规范-3.22.2条

28、条】0.9S；2.2.5、抗抗震等级级：【抗抗震规范范-6.1.11、6.1.22、6.1.33强条】框框架为三三级、剪剪力墙为为二级。2.3、风风荷载设设计参数数：2.3.1、基基本风压压值Woo=0.55KKN/mm2，建筑筑物地面面粗糙度度类别为为C类。2.3.2、结结构风载载体形系系数：11.3。2.4、恒恒载的计计算：恒载计算算应按实实际情况况考虑，并并合理计计算板面面、板底底及覆土土的荷载载。2.5、楼楼面活载载标准值值：部位标准值（KKN/mm2）部位标准值（KKN/mm2）汽车通道道及停车车库4.0洗衣房3.0消防车通通道单单向板楼楼盖(板板跨不小于22m)35.00商店3.5

29、消防车通通道双双向板楼楼盖(柱柱网尺寸不小小于6mm6m)20.00厨房4.0客房2.0餐厅3.5客房（公公共区域域）卫生生间2.0（22.5）通风机房房、电梯梯机房7.0走廊、楼楼梯间2.5屋面（上上人）2.0消防楼梯梯间3.5屋面（不不上人）0.5露台2.5屋面（屋屋顶花园园）3.0库房5.0按建筑筑结构荷荷载规范范GBB500009-20001（220066版）执执行。上上表所给给出的各各项活荷荷载使用用于一般般使用条条件，当当使用荷荷载较大大或情况况特殊时时，应按按实际情情况采用用。专业设备备用房荷荷载以设设备专业业提供的的荷载为为准。当地下室室顶板上上有覆土土时，消消防车荷荷载宜按按

30、照覆土土的厚度度进行折折减。2.6、荷荷载计算算时，应应准确考考虑景观观、幕墙墙和精装装修的荷荷载。3、结构构体系：3.1、结构设计时,设计单位应对基础和主体进行多方案比较，做到经济合理,并提供相应的计算书。3.2、结结构选型型：3.2.1、主主楼采用用“加少量量剪力墙墙的框架架结构”体系，其其层间最最大位移移与层高高之比的的限值，可可按天天津市建建筑抗震震设计规规范DDGJ008-99-20003中中条文说说明第55.5条条的原则则和计算算公式执执行。3.2.2、主主楼剪力力墙尽可可能的布布置在楼楼梯间、电电梯间、上上下贯通通的设备备用房和和管道井井等对建建筑使用用功能影影响较小小的位置置；

31、同时时应分散散、均匀匀、合理理布置，使使建筑物物的刚度度对称，避避免在水水平力作作用下产产生较大大的扭转转变形，对对建筑物物产生不不利影响响。3.2.2、裙裙房采用用框架结结构体系系。3.2.3、0.000以上上部分，主主楼与裙裙房间、主主楼超长长时设置置抗震缝缝；地下下室部分分不设置置抗震缝缝。3.2.44、设置置抗震缝缝后，应应保证各各塔楼结结构形式式规则。3.2.5、采采用预应应力管桩桩基础，地地下室底底板采用用独立桩桩基承台台+防水水板，不不设地梁梁；在计计算桩根根数时需需考虑地地下水的的有利因因素。3.2.6、接接待大厅厅、宴会会厅等大大空间的的房间，大大跨度梁梁应考虑虑建筑对对于净

32、空空的要求求；挠度度和裂缝缝宽度均均应符合合规范要要求。3.2.7、在在酒店客客房房间间内，不不应出现现横跨房房间的梁梁。3.3、结结构材料料：3.3.1、混凝土土强度等等级：3.3.1.11、承台台、底板板的垫层采用用C155；3.3.1.22、承台台、底板板、地下下室外墙墙采用CC30；3.3.1.33、柱、梁、板板、剪力力墙采用用C30；3.3.1.44、非结结构构件件混凝土土可采用用C200。有大体积积砼和超超长结构构时，应应对混凝凝土的水水泥品种种、泥沙沙含量、含含氯量等等有所明明确。3.3.2、钢钢筋：梁梁、板、柱柱及剪力力墙边缘缘构件的的受力筋筋（包括括受压、受受拉、受受剪）均均

33、采用HHRB4400钢钢筋（6及以以上）。直径小于于10的的构造钢钢筋、分分布钢筋筋可采用用HPBB2355级钢筋筋。3.3.3、围围护墙、间间隔墙材材料：采采用轻质质墙体材材料，良良好的节节能和隔隔音性能能。外墙墙及分户户墙2000mmm。3.3.4、混混凝土构构件主筋筋保护层层厚度：保护层厚厚度应综综合考虑虑按混混凝土结结构设计计规范和和防水规规范的规规定进行行取值。在上述规规范与防防水规范范不完全全一致时时，地下下室外墙墙在进行行强度和和裂缝宽宽度验算算时，保保护层厚厚度应按按混凝凝土结构构设计规规范的的规定取取值。3.4、构构件截面面：3.4.1、地地下室底底板：地地下室底底板板厚厚4

34、000mm。3.4.2、地地下室顶顶板：非非人防区区域地下下室顶板板厚度不不宜小于于1600mm；人防区区域地下下室顶板板厚度不不宜小于于2500mm，并并符合人人防设计计的要求求。3.4.3、地地下室外外墙：地地下室外外墙厚不不宜小于于3000mm，按按不同深深度应有有所区别别。3.4.4、剪剪力墙、柱柱截面尺尺寸应尽尽量统一一，上部部楼层构构件截面面应合理理收小。3.4.5、楼楼板板厚厚按板跨跨合理取取值，并并不宜小小于1000mmm；屋面面板厚不不宜小于于1200mm。3.5、地地下室部部分：3.5.1、地下室室设计要要综合考考虑建筑筑净高要要求、设设备及管管线占用用空间、景景观绿化化的

35、降板板要求等等。北楼以北北地下室室顶板标标高为按按首层正正负零标标高降低低11550；为为保证该该区域地地下室净净空要求求及不加加深北侧侧的埋深深，可考考虑采用用上翻梁梁。当该该区域有有较大管管道（开开洞要求求大于梁梁截面高高度1/3）时时，确保保地下室室净空的的情况下下，肩部部可不采采用上翻翻梁。3.5.2、地下室室外墙留留洞均应应有防水水套管，并并考虑防防水处理理措施。楼楼板留洞洞应满足足人防要要求，如如楼板留留洞应加加刚性套套管等。3.5.3、由由于地下下室使用用功能不不同，存存在较多多的标高高，应合合理考虑虑地下室室在不同同标高和和不同荷荷载情况况下的后后浇带布布置构造造加强措措施。3

36、.5.4、局局部地下下室埋置置深度较较深（5m），应应对该部部分提出出合理的的基坑围围护方案案。3.6、楼楼板的构构造要求求：3.6.1、地地下室顶顶板及屋屋面板应应采用双双层双向向的配筋筋方式。3.6.2、结构层层地面走走管时应应考虑对对结构的的影响，在在配筋及及构造上上应给予予加强。3.6.3、楼板中中预留的的穿线管管不应有有大量集集中的地地方及相相互交差差超过33层的情情况，如如有此情情况应予予以处理理，防止止砼开裂裂。3.6.4、现浇板板长度超超过规范范要求时时，应有其其它构造造或施工工措施。3.6.5、现现浇板有有较大的的开洞时时，应有有合理的的加强措措施。3.7、其他：3.7.1、

37、结结构电算算时，应应采用经经验证的的、有效效的计算算软件，计计算参数数选择合合理准确确。3.7.2、结结构图纸纸设计时时，应与与建筑、电电气、给给排水、暖暖通、动动力等各各专业密密切配合合，以减减少疏漏漏及差错错。3.7.3、所有留留洞均应应在结构构图上标标注，应应有水平平和竖向向尺寸标标注。3.7.4、对对于梁柱柱或梁板板间采用用不同混混凝土标标号的，应应有施工工缝的设设置及构构造节点点详图。3.7.5、予埋件件的问题题，金属属构件需需固定之之处，在在主体施施工时尽尽量予留留予埋件件，以避避免事后后打凿砼砼，如大大面积通通窗、幕幕墙、楼楼梯扶手手部分、阳阳台金属属栏杆及及其它装装饰构件件等。

38、与与墙体拉拉接的钢钢筋应要要求在施施工时预预埋。4、经济济指标要要求：钢筋和混混凝土用用量对成成本控制制至关重重要，在在设计时时应对这这两项指指标进行行控制，有有关钢筋筋及混凝凝土含量量的参考考要求如如下: 4.1、结构钢筋含量如下: 0.000以下下的结构构部分（不不含桩）145kg/m20.000以上上的结构构部分52kgg/m24.2、混凝土含量要求如下（不含外挂构件、线条等等）：0.000以下下的结构构部分（不不含桩）1.15m3/m20.000以上上的结构构部分0.33m3/m25、设计计成果：5.1、结结构设计计应符合合国家及及地方相相关规范范的要求求，并力力求经济济、安全全、合理

39、理。5.2、应应妥善保保管相关关配合单单位（使使用方、电电梯厂家家、幕墙墙单位、设设备厂家家等）提提供的资资料（资资料应有有效），作作为设计计的依据据和计算算书的附附件。5.3、柱柱、砼墙墙（地下下室外墙墙、剪力力墙）及及时提供供给建筑筑、设备备等相关关专业，确确保图面面一致。5.4、应应提供完完整的结结构专业业设计文文件，包包括：图图纸目录录、设计计说明、设设计图纸纸、计算算书（书书面及电电子文档档）等。5.5、图图纸的排排序，应应从地下下到地上上逐层布布置，每每层均应应有明确确的表示示；采用用图集和和套用图图纸，均均应有明明确的标标注。5.6、图图面清晰晰，应符符合国家家制图标标准和平平法

40、表示示的要求求；建议议除目录录外，设设计图纸纸图幅一一致。5.7、各各详图均均应有准准确的索索引及范范围，建建议表示示出结构构详图所所对应的的建筑详详图。5.8、未未及说明明之处，按按建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定（220088版）要要求执行行。6、上述述为本工工程在结结构初步步设计和和施工图图设计时时指导文文件，未未尽说明明之处以以政府相相关批文文及国家家、地方方的规范范、规程程为设计计依据四、通风风空调专专业1、设计计范围项目工程程规划范范围内空空调、通通风、防防排烟、动动力等专业相关关施工图图设计工工作。2、设计计依据国家及天天津市颁发的的有关法法律、法法规、规规定及各各现行设设

41、计规范范；1.中国国建设部部建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定20003年年版要求求为原则则。2、采采暖通风风与空气气调节设设计规范范GBB500019-200033、高高层民用用建筑设设计防火火规范GGB5000455-955，20005年年版。4、建建筑设计计防火规规范GGB5000166-200065、锅锅炉房设设计规范范GBB500014-926、压压缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范GGB5002755-9887、城城镇燃气气设计规规范GGB5000288-200068、民民用建筑筑热工设设计规范范GBB501176-939、洲洲际酒店店工程设设计标准准手册的的有关规

42、规定10、公公共建筑筑节能设设计标准准GBB501189-2000511、民民用建筑筑热工设设计规范范GBB501176-9312、汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GGB5000677-97713、通通风和空空调工程程施工质质量验收收规范GGB5002433-2000214、用用地内工工程地质质勘探资资料及水水文资料料。15、其其它设计计依据（包包括国家家或地方方设计规规范规程程及要求求、自然然气象条条件等等等）应由由设计方方在设计计成果中中填写。16、本本设计任任务书及及设计过过程中业业主的有有关要求求。17、设设计进度度满足业业主相关关审批需需要，满满足业主主项目进进度要求求。

43、3、设计计要求(一)空空调系统统1、空调调主机1.1 空调主主机：按按二台离离心式冷冷水机组组和一台台螺杆冷冷水机组组设计。1.2 冷冻机机房设置置位置：设置在在地下室室，尽可可能的离离配电房房近，便便于布置置线缆节节约成本本。1.3 冷冻机机房内设设置排水水，设计计时配合合给排水水设计专专业整体体考虑。1.4 设计成成果中给给出冷冻冻机组的的能效比比，并给给出蒸发发器和冷冷凝器的的接管尺尺寸、水水流量、容容许水压压损、污污垢系数数，设备备运行重重量，外外形尺寸寸，设备备耐压，压压缩机型型式等。1.5 蒸发器器和冷凝凝器的进进出水温温度按洲洲际酒店店公司节节能管理理要求进进行设计计。1.6 设

44、计时时结合建建筑、结结构专业业,详细细的绘出出冷冻机机组的基基础大样样图，并并标明基基础高度度和尺寸寸定位。1.7 布置的的冷冻机机组位置置，充分分考虑设设备检修修需要的的空间操操作要求求。1.8锅锅炉房墙墙板设计计隔声降降噪措施施，由设设计提供供方案后后确定。2、冷却却塔2.1 冷却塔塔设置在在北楼主楼楼屋面；但需满满足航空空限高要要求，并并尽可能能的布置置在屋顶顶的位置置避开客客房卫生生间排气气孔，卫卫生间透透气管以以及其他他设备管管线等。2.2 设计给给出冷却却塔的型型式，冷冷却塔的的能量，塔塔体扬程程，噪声声，外形形尺寸，运运行重量量等。2.3 冷却塔塔的进出出水温度度按洲际际酒店公公

45、司节能能管理要要求进行行设计。2.4 冷却塔塔的运行行重量配配合结构构专业承承载力计计算进行行设计。2.5设设计时结结合建筑筑、结构构专业,详细的的绘出冷冷却塔的的基础大大样图，并并标明基基础高度度和尺寸寸定位，及及减震器器的高度度等。2.6 布置的的冷却塔塔位置，充充分考虑虑设备检检修需要要的空间间；并产产生的噪噪声和湿湿空气不不会影响响环境，也也不会容容易看见见的地方方。2.7 冷却塔塔补水水水量设计计时配合合给排水水设计专专业整体体考虑。2.8 冬季客客房空调调使用的的冷源由由设置屋屋顶冷却却塔运行行提供。3、锅炉炉房和热热交换站站3.1 冬季空空调水系系统制热热需要的的热源由由设置在在

46、锅炉房房内三台台燃气真真空热水水锅炉供供给；客客房用热热水由燃燃气真空空热水锅锅炉供给给。具体体需要的的热水量量配合给给排水设设计专业业整体考考虑。3.2 锅炉房房内另设设二台蒸汽汽锅炉供供给洗衣衣机房使使用，具具体需要要容量由由设计计计算后确确定。3.3 锅炉房房设置在在地下室室专用设设备机房房内。3.4 设计的的热水锅锅炉给出出输出热热量、燃燃气最大大耗量、锅锅炉的压压力、供供回水温温度、最最大压损损、循环环水量、耐耐压、功功率、外外形尺寸寸等。3.5 设计设设备表中中给出一一次侧换换热器和和二次侧侧换热器器的热负负荷、板板式换热热器的有有效面积积、进出出水温度度、流量量、压损损、设备备耐压等等。3.6 一次换换热器侧侧和二次次换热器器侧循环环水泵设设置变频频备用泵泵。3.7 设计的的循环水水泵设计计分别给给出流量量、扬程程、进出出水口径径、转速速、马达达效率及及功率和和配电相相线数、水水泵的耐耐压、减减震的挠挠度、使使用部位位等。3.8 锅炉补补水采用用软化水水；设计计设备表表中给出出软水器器的连续续出水量量、软水水器的材材质、盐盐水桶的的材质、软软水器的的控制方方式、树树脂量、耗耗电量、盐盐箱容积积、外