某房地产项目施工组织设计范本(DOC 95页)erun.docx

《某房地产项目施工组织设计范本(DOC 95页)erun.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某房地产项目施工组织设计范本(DOC 95页)erun.docx（132页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、1、编制制依据1.1 合同本公司与与福建省省福煤房房地产开开发有限限公司签签定的关关于锦绣绣江南项项目施施工合同同。1.2 工程地地质勘察察报告福建省华华夏建筑筑设计院院20004年88月提供供的编号号为KCC041128锦锦绣江南南1-110#楼楼岩土工工程地质质勘察报报告1.3 经过有有关部门门审批的的有效施施工图福州市审审图中心心审查通通过的，福福建省建建筑设计计研究院院设计的的锦绣江江南1-4#楼楼建施、结结施、水水施、电电施、消消防、井井点降水水及基坑坑支护施施工图纸纸与福建建省华夏夏设计院院设计的的锦绣江江南5-10#楼建施施、结施施、水施施、电施施、消防防施工图图纸。1.4 工程

2、所所涉及的的主要的的国家或或行业规规范、标标准、规规程、图图集、地地方标准准、法规规图集。 规范范、标准准、文件件一览表表 表11-1类 别名 称编 号 或 文文 号国 标标工程测测量规范范GB5000266-933国 标标建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GB5002022-20002国 标标地下防防水工程程工程质质量验收收规范GB5002088-20002国 标标砼结构构工程施施工质量量验收规规范GB5002044-20002国 标标砌体工工程施工工质量及及验收规规范GB5002033-20002国 标标屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-20002国 标标建筑地地面工程

3、程施工质质量验收收规范GB5002099-20002国 标标建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-20001国 标标建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-20001国 标标建筑工工程文件件归档整整理规范范GB/TT503328-20001国 标标建筑工工程施工工项目管管理规范范GBT5503226-220011国 标标中华人人民共和和国建筑筑法国 标标中华人人民共和和国安全全生产法法国 标标中华人人民共和和国合同同法GB5002022-20002国 标标国家工工程建设设标准强强制性条条文20022版国 标标中华人人民共和和国建筑筑工程质质量管理理条例国 标标

4、建筑工工程施工工现场供供用电安安全规范范GB5001944-933国 标标建筑防防腐蚀工工程质量量施工及及验收规规范GB5002100-20001国 标标施工升升降机安安全规则则GB1000555-19996国 标标电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范GB5001699-922国 标标建筑电电气安装装工程施施工质量量验收规规范GB50003003-20002国 标标建筑给给排水与与采暖工工程质量量验收规规范GB5003022-20002国 标标通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB5002433-20002标准图集集地下建建筑防水水构造02J3301标准图集集建筑物物抗震构

5、构造详图图02J3301标准图集集铝合金金门窗02J6603-1标准图集集建筑防防腐蚀构构造96J3333-2标准图集集卫生设设备安装装99S3304行 规规钢筋焊焊接及验验收规程程JGJ118-220033行 规规建筑施施工安全全检查标标准JGJ559-999行 规规建筑机机械使用用安全技技术规程程JGJ333-220011行 规规高层建建筑混凝凝土结构构技术规规程JGJ33-20002行 规规钢筋机机械连接接通用技技术规程程JGJ1107-20003行 规规建筑变变形测量量技术规规范JGJ/T8-87行 规规建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ1130-20001行 规规

6、高空作作业机械械安全规规则JG50099-19998行 规规施工现现场临时时用电安安全技术术规程JGJ446-220055行 规规建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道施施工及验验收规程程CJJ/T299-988地方标准准民用建建筑电气气工程施施工技术术操作规规程DBJ113-222-999地方标准准建筑智智能化系系统工程程质量验验收规范范DBJ 13-44-20002地方标准准通风与与空调施施工技术术操作规规程DBJ113-445-2200221.5企企业质量量、环境境和职业业健康安安全管理理体系文文件福建建工工集团总总公司质质量、环环境和职职业健康康安全管管理体系系标准文文件（详详表1-2）管理体系

7、系手册过过程汇编编文件 表11-2序号文 件 名 称称文件编号号版本号1行政文秘秘管理手手册Q/ZQQS00020000120066版2管理体系系管理手手册Q/ZQQS00001000120066版3人力资源源管理手手册Q/ZQQS01110000120066版4施工机械械管理手手册Q/ZQQS01130000120066版5市场信息息与资质质管理手手册Q/ZQQS03300000320066版6工程造价价管理手手册Q/ZQQS03300000120066版7施工合同同管理手手册Q/ZQQS03300000220066版8设计和开开发手册册Q/ZQQS05530000120066版9材料管理理

8、手册Q/ZQQS05500000120066版10工程项目目施工管管理手册册Q/ZQQS06600000120066版11技术管理理手册Q/ZQQS06620000120066版12工程质量量监督管管理手册册Q/ZQQS07710000120066版13试验手册册Q/ZQQS07720000120066版14职业健康康安全和和环境管管理手册册Q/ZQQS02200000120066版2、工程程概况本工程位位于福州州市仓山山区金山山文体中中心东南南向B地地块，为为一大型型住宅小小区，由由4栋高高层建筑筑，5栋栋小高层层建筑和和1栋多多层建筑筑组成，总总建设面面积10049000m2。其中中1-4

9、4#楼地地下室一一层建筑筑面积1138225 mm2，地上上18层层，高度度为544.4mm，钢筋筋砼框剪结结构。55#、66#地下下室半层层，地上上11层层，高度度为366.1mm，钢筋筋砼框剪结结构。77#、88#、99#地上上9层 ，高度度为300.8mm，钢筋筋砼框架结结构。110#地地上2层层, 高高度为77.8mm，钢筋筋砼框架结结构。本本工程桩桩为预制制管桩,已施工工完毕。2.1 工程建建设概况况工程建设设概况一一览表 表表2-11工程名称称锦绣江南南工程地址址福州市仓仓山区建设单位位福建省福福煤房地地产开发发有限公公司勘察单位位福建省华华厦建筑筑设计院院设计单位位福建省建建筑设

10、计计研究院院福建省华华厦建筑筑设计院院监理单位位福建工程程建设监监理公司司质量监督督部门福州市质质量监督督站总包单位位福建建工工集团总总公司主要分包包单位/建设工期期1#-44#楼为为4200天5#-66#楼为为3200天7#-110#楼楼为3000天合同工期期1#-44#楼为为4200天5#-66#楼为为3200天7#-110#楼楼为3000天总投资额额约90000万元元合同投资资额约90000万元元工程主要要功能或或用途住宅、商商场2.2 工程建建筑设计计概况 11#、22#、33#、44#楼建建筑设计计概况一一览表 表22-2地下室面面积138225建筑物使使用年限限50年建筑面积积1#

11、100442占地面积积1#116882#2003372#179443#1463343#111004#870884#550建筑高度度1#54.44m室内00.000相当于于罗零标标高8.6m2#54.44m3#54.44m4#52.66m层数地下室一一层，地地上188层层高一层4.8m,标准层22.9mm建筑分类类二类耐火等级级二级结构类型型框剪结构构建筑物抗抗震设防防烈度七度砌体工程程外墙、分分户墙采采用1990119090厚厚MU77.5多多孔承重重空心砖砖，卫生生间隔墙墙采用11909090厚厚MU77.5多多孔承重重空心砖砖，内墙墙采用990、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装

12、饰装修外墙1-2层层面砖贴贴面，33层以上上外墙涂涂料。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内水泥泥砂浆找找平层，地地下室停停车场：细石砼砼压光面面层。地地下室斜斜坡道：钢纤维维混凝土土锯齿形形面层。门窗住宅阳台台门、外外窗采用用银白色色铝合金金框料，浮浮法净片片玻璃及及夹层玻玻璃。店店面采用用铝合金金卷帘门门。 内墙楼梯间、候候梯厅等等公共部部分中级级抹灰防防污涂料料面层、户户内水泥泥砂浆面面层。地地下室泵泵房发电电机房为为表面电电化穿孔孔铝板面面层超细细玻璃棉棉外包玻玻璃布轻轻钢龙骨骨。顶棚楼梯间、候候梯厅等等公共部部分中级级抹灰防防污涂料料面层，户户内水泥泥砂浆面面层。踢脚

13、楼梯间、候候梯厅采采用1550高地地砖踢脚脚线；地地下室1150高高水泥砂砂浆踢脚脚线。防水屋面平屋面2厚水泥泥基聚合合物弹性性防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材（聚聚脂胎），檐檐沟处加加铺防水水卷材一一层。坡屋面2厚水泥泥基聚合合物防水水涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材地下室2厚聚合合物水泥泥基防水水涂料，一一道4厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材。5#、66#楼建建筑设计计概况一一览表表表2-33 地下室面面积5#541.8建筑物使使用年限限50年6#702.2建筑面积积5#100442占地面积积5#541.86#2003376#716.7建筑高度度5#36.11m室内00.00

14、0相当于于罗零标标高8.5m6#35.66m层数地下室半半层，地地上111层层高地下室22.7mm标准层22.9mm建筑分类类二类耐火等级级二级结构类型型框剪结构构建筑物抗抗震设防防烈度七度砌体工程程外墙、分分户墙采采用1990190090厚MMU5.0多孔孔承重空空心砖，卫卫生间隔隔墙采用用90190090厚MMU5.0承重重空心砖砖，内墙墙采用990、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙1-2层层仿面砖砖贴面，22层以上上采用面面砖贴面面。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内水泥泥砂浆找找平层。门窗住宅外门门、外窗窗采用铝铝合金门门窗，无无色透明明玻璃。内

15、墙候梯厅、楼楼梯间内内墙面为为中级抹抹灰防污污涂料面面层；户户内为水水泥砂浆浆面层。顶棚候梯厅及及楼梯间间等公共共部分中中级抹灰灰防污涂涂料面层层，户内内为中级级抹灰。踢脚候梯厅采采用地砖砖踢脚线线；楼梯梯间采用用水泥砂砂浆踢脚脚板；户户内为水水泥砂浆浆打底。防水屋面平屋面2厚水泥泥基聚合合物弹性性防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材坡屋面2厚水泥泥基聚合合物防水水涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。地下室2厚水泥泥基聚合合物弹性性防水涂涂料7#、88#、99#楼建建筑设计计概况一一览表 表22-4结构类型型7#框架结构构建筑物使使用年限限50年8#、99#框剪结构构建筑面积积7#79

16、688占地面积积7#108558#85622.1668#10222.79#59600.7669#740.4建筑高度度7#28.33m室内00.000相当于于罗零标标高8.1m8#30.88m室内00.000相当于于罗零标标高8.4m9#30.88m室内00.000相当于于罗零标标高8.6m层数地上9层层层高一层4.8m,标准层层2.99m建筑分类类二类 耐火等等级二级结构类型型框剪结构构建筑物抗抗震设防防烈度七度砌体工程程外墙、分分户墙采采用1990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，卫生生间隔墙墙采用990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，内墙墙采用990、11

17、90厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙1-2层层仿面砖砖贴面，22层以上上采用面面砖贴面面。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内采用用20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平层。门窗住宅外门门、外窗窗采用白白色铝合合金门窗窗，无色色透明玻玻璃。内墙候梯厅、楼楼梯间内内墙面为为中级抹抹灰防污污涂料面面层；户户内为水水泥砂浆浆面层。顶棚候梯厅及及楼梯间间等公共共部分为为中级抹抹灰防污污涂料面面层，户户内为中中级抹灰灰。踢脚候梯厅采采用地砖砖踢脚线线；楼梯梯间采用用水泥砂砂浆踢脚脚板；户户内为水水泥砂浆浆打底。防水屋面平屋面2厚水泥泥基聚合合物弹性性防水涂涂料，上上铺3厚厚APP

18、P防水卷卷材。坡屋面2厚水泥泥基聚合合物防水水涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。卫生间聚氯乙烯烯防水涂涂料10#楼楼建筑设设计概况况一览表表表2-5结构类型型框架结构构建筑物使使用年限限50年建筑面积积31333占地面积积13244建筑高度度7.9mm室内00.000相当于于罗零标标高7.95mm层数地上2层层层高一层4.2m 二层3.6m建筑分类类二类 耐火等等级二级结构类型型框架结构构建筑物抗抗震设防防烈度七度砌体工程程外墙、分分户墙采采用1990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，卫生生间隔墙墙采用990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，内墙墙采用990

19、、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙采用面砖砖贴面。 楼地面楼梯间采采用防滑滑地砖面面层，室室内采用用20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平层。门窗室外门窗窗采用铝铝合金窗窗，5无色透透明玻璃璃。内墙室内为水水泥砂浆浆面层。顶棚中级抹灰灰, 防防污涂料料。踢脚楼梯间采采用水泥泥砂浆踢踢脚板；户内为为水泥砂砂浆打底底。防水屋面平屋面2厚水泥泥基聚合合物弹性性防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。坡屋面2厚水泥泥基聚合合物防水水涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。卫生间聚氯乙烯烯防水涂涂料2.3 工程结结构设计计概况1#、22#、33#、44#楼结结构设计计概况一一览表 表2

20、2-6结构形式式框架剪剪力墙结结构体系系抗震设防防烈度：七度抗震等级级框架三级级、剪力力墙二级级建筑结构构安全等等级二级地基基础桩基类型型预应力高高强混凝凝土管桩桩持力层主楼卵石单层中砂层桩身砼强强度等级级C80桩径500、4400桩长主楼41m-45mm单桩竖向向承载力力设计值值主楼50023000KN40016500KN单层15m单层50011000KN400900KKN地下室人人防等级级六级基础设计计等级乙级混凝土等等级1-4号号楼柱、剪剪力墙为为C400、单层层地下室室为C330，顶顶板为CC35，承承台、地地梁及底底板为CC30，外外墙为CC35，抗抗渗等级级为S66，垫层层为C11

21、5。主要结构构尺寸mmm板厚底板： 4000 地下室室顶板： 2550，2220，2200，1150，880。柱5005000、60006000、45504500、35506000、40005000、30007000、40008000、65507000、40006000、30005000梁 2005000、25507000、25506000、20006000、20003000、40008000、30007000、40009000、40007000、40001000钢筋8、10、12、14、16、18、20、22、25、28上部结构构混凝土等等级柱、剪力力 墙墙地下室一一层至三三层1至3#楼-

22、4.66m22.17mm,4#楼-55.78.777mC40四层至七七层1至3#楼100.577m7.667m,4#楼楼8.77720.37 mC35八层至十十一层1至3#楼200.177m33.77mm,4#楼200.37731.97mmC30十二层以以上1至3#楼333.777 m以以上,44#楼331.997m以以上C25梁板一层至三三层1至3#楼- 0.003m7.667m,4#楼楼-0.035.887mC35四层至七七层1至3#楼100.577m19.37mm,4#楼8.7717.47mmC30八层以上上1至3#楼200.177 m以以上,44#楼220.337m以以上C25主要结构

23、构尺寸mmm1#板厚（）80、990、1100、1110、1120、1140柱（）4004000、35504000、355010000、22002000、35503500梁（）2004000、20005000、20003000、25505000 、225060002#板厚（）80、990、1100、1110、1120柱（）5008500、500010000、55007000、40005000、50005000、40004000、30007000、35505000、50006500、40008000梁（）2004000、20005000、20008000、20003000、20006000、25

24、504000、30004000、20008000、20004500、255060003#板厚（）80、990、1100、1110、1120柱（）6507000、50006500、50005000、40004500、50004000、40006000、35506000、30005000、35506000梁（）2004000、20005000、20006000、20003500、30004000、25503500、25504500、25504000、200070004#板厚（）80、990、1100、1120柱（）4004000、50005000、50006000、60006000梁（）20050

25、00、25505000、20008000、20003500、20004500、20003500、20004000、15503000、钢筋类型型6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、5#、66#楼结结构设计计概况一一览表表表2-77结构形式式框架剪剪力墙结结构体系系抗震设防防烈度：七度抗震等级级框架三级级、剪力力墙二级级建筑结构构安全等等级二级耐火等级级二级建筑抗震震设防类类别丙类地基基础桩基类型型预应力高高强混凝凝土管桩桩持力层卵石混凝土等等级承台为CC25，垫垫层为CC10，柱柱墙为CC35上部结构构混凝土等等级柱墙一层层为C335，二二至三层层为C330，四四层以上上均为

26、CC25；梁板均均为C225；屋屋面水箱箱采用密密实性混混凝土，强强度等级级为C225。主要结构构尺寸mmm板厚（）90、1100、1110、1120柱（）4005000、40006000、45506000、40004000、50005000梁（）2004000、20005000、20004000、30005000、25505000钢筋类型型6、8、10、12、14、16、18、20、22、7#、88#、99#楼结结构设计计概况一一览表表表2-88结构形式式7#框架结构构抗震设防防烈度：七度8#、99#框剪结构构抗震等级级框架三级级、剪力力墙二级级建筑结构构安全等等级二级耐火等级级二级建筑抗震

27、震设防类类别丙类地基基础桩基类型型预应力高高强混凝凝土管桩桩持力层卵石混凝土等等级承台为CC25，垫垫层为CC10上部结构构混凝土等等级柱墙一层层、二层层为C330，二二层以上上为C225；梁梁板均为为C255；屋面面及其上上面的水水箱采用用密实性性混凝土土，强度度等级为为C255。主要结构构尺寸mmm板厚（）80、990、1100、1110、1120柱（）4005000、355011000、44008000、45505000、50005000梁（）2005000、20004000、20008000、20007000、20003000钢筋类型型6、8、10、12、14、16、18、20、22、

28、10#楼楼结构设设计概况况一览表表表2-9结构形式式框架结构构抗震设防防烈度：七度抗震等级级框架三级级建筑结构构安全等等级二级耐火等级级二级建筑抗震震设防类类别丙类地基基础桩基类型型预应力高高强混凝凝土管桩桩持力层中砂层混凝土等等级承台为CC25，垫垫层为CC10上部结构构混凝土等等级柱一层、二二层均为为C255；梁板板均为CC25；屋面及及其上面面的水箱箱采用密密实性混混凝土，强强度等级级为C225。主要结构构尺寸mmm板厚（）90、1100柱（）6005000、45504500、40004000、50004000梁（）2507000、25508000、30005000、25505000、2

29、0004500、20004000钢筋类型型6、8、10、12、14、16、18、20、222.4 建筑设设备安装装表2-10给排水给 水水小区由两两路不同同市政给给水管引引进，进进水管管管径为DDe1660，泵泵房内设设50mm3及660m33不锈钢钢冲压焊焊接生活活水池两两个。14#楼生活活给水管管水表前前采用衬衬塑钢管管，螺纹纹连接；水表后后采用铝铝塑复合合管，卡卡压式连连接；55#、66#、77#楼采采用PPPR管，热热熔连接接；8#、9#、100#楼采采用钢塑塑管，螺螺纹连接接。地下室及及133层利用用市政水水压直接接供水；4层及及4层以以上住宅宅采用变变频加压压供水，其其中411层层

30、为低区区，122188层为高高区，55100#楼均均为111层以下下住宅，供供水泵与与144#楼低低区统一一设置。排 水水 14#楼楼排水立立管及底底层出户户管采用用柔性铸铸铁管，不不锈钢卡卡箍连接接，排水水支管采采用UPPVC排排水塑料料管；55100#楼排排水管采采用UPPVC管管，承插插粘接。电气接 地地14#楼采用用TN-S接地地保护系系统，55100#楼采采用TNN-C-S接地地保护系系统，卫卫生间均均作等电电位联结结。防雷接地地、工作作接地及及保护接接地共用用一组接接地装置置， 接接地电阻阻不大于于1。防 雷雷 14#楼楼按二类类防雷建建筑设计计，屋面面避雷带带采用10镀镀锌圆钢钢

31、，设不不大于110m*10mm或8mm*122m避雷雷网格；5110#楼楼按三类类防雷建建筑设计计屋面避避雷带采采用10镀镀锌圆钢钢，屋面面金属管管道及金金属构件件均应与与避雷带带可靠联联结。电 源源 变配配电房设设于地下下层。引引入一路路10KKV高压压电源，变变配电所所内设两两套高低低压配电电系统，一一套供住住宅使用用，另一一套商店店、地下下室等公公共部分分使用。设设两台8800KKVA干干式变压压器及一一台6000 KKW柴油油发电机机组。线路敷设设 电缆缆水平敷敷设均沿沿金属托托盘桥架架，14#楼楼消防设设备供电电干线采采用NHH-YJJV-00.6/1KVV耐火电电缆及ZZR-YYJ

32、V-0.66/1KKV阻燃燃电缆，支支线采用用ZBNN-BYYJ-4450/7500V耐火火导线，普普通照明明支线均均采用ZZB-BBYJ-4500/7550V阻阻燃铜芯芯线，导导线沿金金属线槽槽或钢管管敷设；5110#楼楼内照明明及插座座线路均均采用ZZRBVV导线沿沿线槽及及钢管敷敷设。智能建筑筑设电话系系统、有有线电视视系统、综综合布线线系统；暖通通 风地下室设设送排风风系统及及消防排排烟系统统。所有通风风、排烟烟管均采采用WJJ型不燃燃无机玻玻璃钢风风管，2.5 自然条条件2.5.1 气气象条件件福州属亚亚热带海海洋性季季节气候候,常年年温暖湿湿润。年年平均气气温199.6，最热热月平

33、均均气温228.88，最冷冷月平均均气温99.5，夏季季多台风风、暴雨雨。2.5.2 工工程地质质及水文文条件2.5.2.11根据工工程地质质勘察报报告，该该场地岩岩层自上上而下依依次为：杂填土土层： 2.33077.277m；粉质粘粘土层：3.99577.277m；-1粉粉砂层：3.55977.100m；淤泥质质土层： 2.415.770m；中砂层层： 00.1336.37mm；-1淤淤泥土： -55.333-22.366m；中砂层层：-77.699-00.033 m-1粉粉质粘土土层：-5.331-3.113m；淤泥质质土层： -111.337-9.339m粉质沾沾土层：-355.133-

34、227.886m；粉砂层层： -36.59-300.077m；卵石层：-411.622-333.667m；强风化化花岗岩岩层： -511.788 m；2.5.2.22勘察期期间测得得本场地地基坑范范围内潜潜水地下下水稳定定水位埋埋深为11.2004.30 m（水水位标高3.885.222 mm），地地下水主主要来源源于大气气降水和和侧向补补给，并并随季节节和降水水量变化化而变化，地地下水与与闽江水水位和地地表水的的越流补补给有关关，基坑坑抗浮设设计水位位标高宜宜取6.00m。2.5.2.33根据室室内土工工实验结结果，粉粉质沾土土层的渗透透系数为为：0.69-1.220*10-55 ccm/s

35、s,垂直反向为为0.551-11.700*10-55 ccm/ss,渗透透等级为为微透水水。2.5.2.44本场地地地下水水位之上上的土层层为新迁迁回填的的杂填土土，成份份以建筑筑垃圾为为主，场场地周边不存在在污染源源，可不不考虑场场地土对对建筑材材料的腐腐蚀性。2.5.3 地地形条件件场地原为为耕地，现现已回填填，地形形较平坦坦，地面面罗零标标高6.8-88.9mm，场地地地面整平平标高88.6mm，因此部分分地段尚尚需回填填1.000-11.8mm。2.5.4 周周边道路路及交通通条件本工程位位于福州州市仓山山区南江江滨，属属闽江级阶地地地貌单单元。场场地北侧侧和西侧侧8M外外为已建建文体

36、中中心道路路，南侧侧5M外外为已建建金环路路，东侧侧15MM外为已已建闽江江大道。2.5.5 场场区及周周边地下下管线场地原为为耕地，现现已回填填，地形形较平坦坦，北侧侧基坑113M外外有电缆缆沟沿闽闽江大道道穿行,对施工工无影响响。2.6 工程特特点和难难点2.6.1本工工程建筑筑单体较较多，地地下室建建筑面积积大、基基坑开挖挖深度深深，模板板一次性性投入大大；基坑坑离周边边建筑较较近，质质量要求求高，工工期紧，分分段施工工，工序序多，后后浇带量量大等特特点。2.6.2土建建安装工工程工种种较多，工工程量大大，其中中1#22#3#7#主主体结构构外形呈呈扇型，结结构布置置复杂，各各种管线线，

37、设备备布置较较复杂，技技术质量量要求高高，要求求各工种种人员素素质要求求高，责责任心强强，各工工种之间间交叉作作业时要要注意相相互密切切配合。2.6.3施工工期间为为保证周周围居民民正常工工作、生生活、学学习，必必须做好好环保措措施降低低施工噪噪音。 2.6.4业主主制定的的工期控控制目标标为1#、2#、3#、4#为4220天,5#、66#为3320天天,7#、8#、9#、100#为3300天天。建筑筑面积大大，基坑坑开挖深深度深，按按照业主主制定的的开工计计划，则则施工期期间将经经历雨季季、夏季季、五一一节、国国庆节、元元旦、春春节等影影响施工工的时令令节假日日，在人人员组织织方面应应重点安

38、安排。3、施工工部署3.1 工程目目标3.1.1 质质量目标标按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准要求求各幢号号必须验验收合格格,其中中4#、55#、88#楼创创福州市市“榕城杯杯”。3.1.2 工工期目标标7#、88#、99#、110#为为3000天，55#、66#为3320天天，1#、2#、3#、4#为4220天。3.1.3 安安全目标标工程施工工贯彻以以“安全第第一，预预防为主主”为原则则，做到到工地无无火灾、无无漏电隐隐患，杜杜绝重大大伤亡事事故，轻轻伤事故故频率控控制在88以下，把把事故发发生率降降到最低低点，确确保每个个班组安安全施工工。3.1.4 文文明施工工目标福建省建建工

39、集团团总公司司CI形形象要求求， 做做到“科学管管理，文文明施工工”，争创创“福州市市文明安安全施工工工地”。3.1.5 科科技目标标本工程强强化四新新技术的的应用，计计划运用用最先进进的“施工项项目管理理软件”，对工工程的全全过程覆覆盖、管管理，项项目计算算机联网网。同时时与业主主、监理理、分包包商联网网，实现现施工信信息共享享，资料料传递及及时。3.1.6成本本目标规范管理理，依靠靠科技，精精心施工工，实现现“双赢”战略，使使业主、承承包商的的成本都都有较大大幅度降降低。3.2 项目经经理部组组织机构构为了保质质保量地地完成业业主对工工期、质质量的要要求，本本公司选选派精明明强干的的管理人

40、人员，组组成一个个强有力力的、以以项目经经理为首首的项目目经理部部，对工工程质量量、进度度、安全全、成本本等要素素进行全全面策划划、组织织与管理理。项目目部设分分管领导导1名,项目经经理1名名，项目目生产副副经理、技技术副经经理各11名，下下设三组组一室。具具体详见见锦绣江江南工程程项目组组织机构构图项目经理：蒋荣波项目生产副经理 唐 军 项目技术副经理 张 毅、修兴洲经营核算组组 长：马宏恩预算员：蒋丽露劳资员：马宏恩统计员：马宏恩劳资员办公室主 任：蒋丽露资料员：邓元红工程管理组 安全员：张和平、蔡全杰材料员：张如明机管员：杨本洪技术质量组组 长：张 毅施工员：刘健、李安康、江中非、张旭林

41、、李佳、雍维炜、邓元红、杨小卒质检员：汤炳初、郭洪兴、黄聪锋试验员：邹成兵3.3 任务划划分及总总包管理理承包合同同范围：锦绣江江南工程程土建及及水电,桩基已已由其它它企业施施工完毕毕.3.4 施工流流水段的的划分及及施工工工艺流程程3.4.1 施施工流水水段的划划分a.本工工程按合合同工期期要求，分分为三个个分区分分别组织织平行施施工,11#、22#、33#、44#为区，55#、66#为区，77#、88#、99#、110#为为区；在在各分区区内以单单位工程程为流水水段组织织流水施施工。b.在保保持各施施工层的的相对独独立性的的前提下下，统一一调动整整个现场场的操作作工人，充充分利用用人力资资源，避避免窝工工现象；c.在保保持各施施工段配配备机械械设备的的相对独独立性的的条件下下，统一一调动（使使用）现现场各主主要机械械、设备备及三大大工具，充充分利用用物质资资源；d.钢筋筋、水电电预留管管线等各各种构、配配件的加加工制作作与现场场施工同同步