2022年贵州省土地登记代理人深度自测模拟题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 关于土地登记代理行业协会，下列说法错误的是（）。A.是经依法批准设立的B.由同行业的经济活动主体组成C.是自愿组成的D.是实行行业服务和自律管理的代理机构【答案】 D2. 【问题】 下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 B3. 【问题】 甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。下列说法正确

2、的是（）。A.乙有权请求甲承担违约责任B.乙应当向丙要求赔偿损失C.乙尚未取得货物所有权D.丁应对甲承担责任【答案】 A4. 【问题】 所有权不属于（）。A.支配权B.绝对权C.身份权D.财产权【答案】 C5. 【问题】 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 D6. 【问题】 下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭

3、失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 D7. 【问题】 下列关于上诉案件的审理，说法正确的是（）。A.书面审理是原则，开庭审理是例外B.开庭审理是原则，书面审理是例外C.只有书面审理D.只有开庭审理【答案】 B8. 【问题】 下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（）。A.股份有限公司B.国务院C.财团法人D.县人民政府【答案】 A9. 【问题】 （）是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。A.共用宗地B.同用宗地C.特殊宗地D.分摊用地【答案】 A10. 【问题】 甲与乙

4、互负同种类债务，且都已届清偿期，现甲主张抵销，抵销自（）。A.通知作出时生效B.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件寄出时生效C.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件到达时生效D.乙了解通知的内容时生效【答案】 C11. 【问题】 甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于（）。A.欺诈B.以合法形式掩盖非法目的C.恶意磋商D.正常的商业竞争【答案】 C12. 【问题】 根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。A.第一顺序法定继承人B.第

5、二顺序法定继承人C.第三顺序法定继承人D.第四顺序法定继承人【答案】 B13. 【问题】 下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 D14. 【问题】 下列哪一选项不属于程序正当原则的要求?（ ）A.公众参与B.回避C.进行行政裁量时应考虑相关因素D.听取当事人的意见【答案】 C15. 【问题】 下列有关民事法律关系的说法中错误的是（）。A.民事法律关系属于思想的社会关系B.民事法律关系需具备主

6、体、内容和客体三个要素C.民事法律关系只能因合法行为而产生D.民事法律关系只能存在于平等民事主体之间【答案】 C16. 【问题】 关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】 C17. 【问题】 土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 B18. 【问题】 刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售

7、契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任【答案】 D19. 【问题】 如果履行地点不明确，给付货币的，在（）履行。A.接受货币一方所在地B.交付货币的一

8、方所在地C.双方都知道的地方为履行地D.不动产所在地【答案】 A20. 【问题】 土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 甲厂是一生产儿童玩具的乡镇企业，受金融危机的影响，经营连年下滑，频临破产。乙公司是非乡镇企业，拟使用甲厂土地建设一娱乐场所，跟甲厂签订了一土地使用权转让协议。根据规定，乙企业应当办理（）手续才能获得土地使用权。A.集体土地出让B.集体土地转让C.集体土地征收D.国有土地出让E.集体土地租赁【答案】 CD2. 【问题】 相对于二层体系结构(C

9、lient/Server构架)，地籍管理信息系统的三层体系结构是由逻辑上相互分离的（）构成。A.用户层B.表示层C.业务层D.数据层E.物理层【答案】 BCD3. 【问题】 最高人民法院关于适用若干问题的解释（二），在规定因离婚如何分割夫妻在股份有限公司、有限责任公司、合伙企业和独资企业的财产份额时，坚持了（）。A.自愿原则B.婚姻法规定的男女平等、保护子女和妇女利益等原则C.有利于生产和生活原则D.维护其他股东、合伙人合法权益的原则E.公平原则【答案】 ABCD4. 【问题】 下列属于行政立法程序的有（）。A.起草B.审查C.征求意见D.签署E.法律实施【答案】 ABCD5. 【问题】 对于

10、宅基地使用权，下列表述正确的有（）。A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】 ABCD6. 【问题】 地籍管理信息系统数据处理的功能包括（）。A.数据转换为信息的功能B.格式转换功能C.数据录入D.数据获取E.数据编辑【答案】 BCD7. 【问题】 可以用于抵押的土地使用权有（）。A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企

11、业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权【答案】 C8. 【问题】 何某未经批准开设了民办学校，县教育局以其非法办学为由，查封了其开办的学校，并处以罚款。何某不服，向市教育局提起行政复议，同时向人民法院提起行政诉讼。下列说法错误的是：（ ）A.市教育局不能受理复议申请，因为何某同时提起了行政诉讼B.人民法院不能受理起诉，因为何某同时提起了行政复议C.市教育局能受理复议申请，即使人民法院已受理起诉D.人民法院能受理起诉，即使市教育局已受理行政复议申请【答案】 ABCD9. 【问题】 作价出资(入股)土地使用权（）。A.可以转让B.不可以再次作价出资C.可以租赁D.不可以抵押E.补交不同用途的土地出

12、让金差价的可以改变用途【答案】 AC10. 【问题】 甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。A.应当组成合审庭审理该案B.应当适用简易程序审理此案C.将该案件移送至A区人民法院管辖D.将该案件移送至B区人民法院管辖【答案】 CD11. 【问题】 关于行政合理性原则下列说法正确的有（）。A.行政行为的动因应符合立法目的B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相

13、同事实给予不同对待E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题【答案】 ABD12. 【问题】 下列属于能力罚的有（）。A.没收非法财物B.责令停产、停业C.暂扣营业执照D.吊销许可证E.管制【答案】 BCD13. 【问题】 宅基地使用权人对宅基地享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.完全处分权【答案】 ABCD14. 【问题】 由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。A.不确定性B.变动性C.从属性D.担保性E.法定性【答案】 AB15. 【问题】 下列有关国有土地租金缴纳方式的描

14、述，正确的有（）。A.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活B.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算C.采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准D.协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露E.对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估【答案】 ACD16. 【问题】 城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，城市郊区中已被国家依法（）为国有的土地属于国家所有。A.没收B.征收C.租赁D.征购E.征用【答案】

15、ABD17. 【问题】 可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。A.取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年B.取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年C.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年D.取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年E.取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年【答案】 BCD18. 【问题】 对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向有权的行政复议机关申请作出行政复议后，对行政复议决定不服的，申请人可以依法采取的措施有（）。A.向该行政复议机关继续提起行政复议B.向人民法院提起行政诉讼C.向国务院申请最终裁决D.向全国人民代表大会法制委员会申请裁决E.向最高人民法院申诉【答案】 BC19. 【问题】 我国的担保物权种类包括（）。A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】 ABC20. 【问题】 行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有（）。A.认定事实清楚，证据确凿B.当事人同意C.适用法律正确D.程序合法E.内容适当【答案】 ACD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)