某地产精装修施工合同文本epvg.docx

《某地产精装修施工合同文本epvg.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某地产精装修施工合同文本epvg.docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、万科 精装修工程施工合同万科精装装修工程程施工合同同甲方：万万科房地地产有限限公司乙方：万科精装装修工程程施工合合同第一部分分 协议议书甲方（全全称）万万科房地地产有限限公司乙方（全全称）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规的规定定，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本工工程合作作事项协协商一致致，订立立本合同同。一、工程程概况、承承包范围围及承包包方式1. 工程概况况1.1 工程名称称：万科精装修修工程（包包括室内内、大堂堂、电梯梯厅、轿轿箱精装装修工程程及该项项目需要要乙方配配合施工工的样板板房及开开放区公

2、公共部位位精装修修工程；学校、幼幼儿园、物物业用房房等装修修工程）1.2 工程地点点：2. 承包范围围：2.1 按甲方提提供的户户型图、装装修施工工图，所所包含的的装修工工程内容容及水电电安装工工程内容容。甲方方分包工工程、甲甲供材料料设备、甲甲方指定定品牌乙乙供材料料设备等等详见下下表一。表一甲方分包包工程（分分包施工工）甲供材料料（乙方方施工）序号项目名称称序号项目名称称供货总次次数1橱柜（含含抽油烟烟机、煤煤气灶）阳台栏杆1内墙涂料料以1000套住宅宅为单位位，每1100套套送货11次，依依此类推推。2衣柜、鞋鞋柜橱柜柜（含抽抽油烟机机、煤气气灶）2开关面板板插座同上3镜柜、洗洗手台柜柜

3、衣柜3洁具同上4入户门、户户内门镜镜柜、洗洗手台柜柜4龙头、花花洒（含含配件）同上5木地板入入户门、户户内门5小五金（厕厕纸架、毛毛巾架等等）同上6淋浴屏、淋淋浴房木地板板6墙、地砖砖同上7空调淋浴浴屏、淋淋浴房7灯具（除除筒灯、埋埋墙埋地地灯乙供供外）同上8电动窗帘帘甲方指定定品牌乙乙供材料料同上1排气扇（正正野）同上供货次次数计算算：（以以1000套住宅宅为单位位，每1100套套限送货11次，依依此类推推。）如如果乙方方提出超超出合同同所述次次数的供供货要求求，需承承担材料料供应商商的运费费和5（以含含税材料料价款为为计价基基数）的的甲方管管理费。3. 承包方式式按承包范范围和合合同价款款

4、包工期期、包质质量、包包安全。综合单单价包干干，工程程量按实实结算。签订合合同后，乙乙方需按按工程施施工图纸纸及有关关要求的的全部内内容进行行施工。二、合同同价款合同价款款为￥元，大大写人民民币(含含甲供材材料款)。详见见所附工工程量清清单及报报价书；报价书书作为本本合同的的附件，是是支付工工程款及及结算的的依据。 1. 合同价款款是按招招标清单单、承包包范围、招招标文件件、招标标约谈纪纪要、合合同条款款、现场场条件等等由乙方方充分考考虑了各各项费用用后编制制的。2. 甲供材料料价款：2.1.甲方不不提供甲甲供材发发票。2.2.甲供材材料的材材料款由由甲方直直接从乙乙方的工工程款中中代扣代代付

5、给供供货单位位。2.3.甲供材材的税费费由乙方方依法依依时缴纳纳。甲供材税税费=应应领取的的甲供材材总额3.8832.4.乙方提提供给甲甲方的发发票必须须包括甲甲供材的的价款及及其税费费（含附附加）在在内。3. 合同签订订后发生生的变更更、签证证，如果果清单中中有相同同或者相相似的单单价，套套用清单单单价；如果清清单中没没有相同同或相似似的单价价，土建建装修工程程采用省省装饰装修修工程综综合定额额、省省建筑工工程综合合定额，安装工程按省安装综合定额；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间地区建设工程材料指导价格。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定

6、，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。4. 按国家规规定由乙乙方交纳纳的各种种税收已已包含在在本合同同价款内内, 由乙乙方支付付。5. 报价单中中各项目目工程内内容仅列列出了主主要工序序，次要要工序、按按常规的的施工工工序完成成的内容容、垃圾圾清运及及搭设必必要的装装修脚手手架等费费用已包包含在乙乙方的报报价中。6. 配合费用用的计取取：乙方方收取甲甲方指定定分包工工程、甲甲供材料料设备、乙乙供甲方方实时限限价材料料的配合合管理费费、垂直运运输费、采采保费、施工水水电费及及施工期期内相应应施工标标段的整整个场地地的文明明施工等等（包含含了向乙乙方支付付的一切切卸

7、车、保保安、管管理、利利润等全全部费用用），由由乙方自自行考虑虑综合报报价，并并且该价价款已包包含在后后附的工工程量清清单相关关报价及及合同总总价内，工工程结算算时配合合管理费费、垂直直运输费费、采保保费、施工水水电费等等均不予予调整。三、合同同工期总工期： 日历天天，各项项目工期期安排如如下：年年 月月 日日 年年 月月 日日；开工日期期以甲方方现场书书面通知知为准，上上述各最最后完成成时间节节点不因因开工时时间变动动而改变变，且不不因非甲甲方和非非不可抗抗力原因因变动而而改变，此此为必须须确保时时间节点点。四、质量量标准1. 工程质量量必须达达到国家家质量评评定标准准的合格格标准。2. 本

8、工程由由甲方委委托有限限公司为为本工程程的监理理单位。3. 工程质量量应符合合规范、标标准和设设计要求求，质量量不合格格者必须须严格按按监理工工程师的的要求进进行返工工，返修修费用由由乙方负负担，工工期不予予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加15管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲方延期交付房屋的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。4. 乙方应根根据甲方方及监理理工程师师的指令令，向甲甲方提供供应由乙乙方供应应的装饰饰材料的的样品，样样品经甲甲方审定定后应置置放于监监理工程程师的办办公室内内

9、，监理理工程师师将按照照此样品品检查乙乙方施工工时实际际使用的的材料是是否符合合甲方的的要求，乙乙方提供供材料样样品的费费用已包包含在合合同总价价中。5. 乙方必须须健全质质量、安安全检查查制度，在在现场设设专职质质量和安安全检查查员，按按施工图图纸、图图纸交底底会审记记录、设设计修改改通知单单等和国国家规范范、标准准做好自自检工作作。6. 工程达到到中间验验收或覆覆盖条件件，乙方方自检合合格后，应应按要求求填制有有关记录录，凭符符合要求求的记录录及质量量自检表表通知监监理工程程师进行行检查。7. 乙方使用用的等各种建建筑材料料（包括括但不限限于石材材、胶水水）必须须符合政政府环保保验收要要求

10、，包包括（但但不限于于）氡浓浓度、甲甲醛含量量等检测测。甲供供材料由由供方提提供有关关检测证证明文件件。五、质量量保修期期双方约定定本工程程的质量量保修期期限为2年。具体条条款详见见精装装修工程程质量保保修书。六、计价价结算方方式：1. 本工程甲甲方不支支付预付款，工工程开工工后按监监理工程程师及甲甲方批准准的工程程款申请请书支付付工程进进度款。乙乙方于当当月的222日前向监理理工程师师提交当当月完成成工作量量月报，经经监理工工程师确确认工作作量及施施工质量量无异议议后报甲甲方审定定，甲方方在15天内审定定并支付付工程进进度款。2. 工程款每每月支七留三，装饰工工程结束束后工程程款支付付到合同

11、同价款的的70%；在办完完竣工验验收交接接后甲乙乙双方进进行工程程结算和和竣工资资料的移移交，双双方在结结算书上上签字和和办完竣竣工资料料移交手手续后，15天内支付到工程总价余款的95，留工程总价5工程款作为保修金，保修期满2年（从当期工程入伙之日开始计算保修期），监理工程师及甲方对工程质量无异议后，20日内即与乙方办理保修金结算。3. 乙方在签签订本合合同前，已已对本工工程的全全部图纸纸、技术术说明、工工程量清清单、招招标文件件、合同同条件、技技术说明明、本工工程所在在周围环环境、交交通道路路等情况况均已详详细研究究明了，所所有的经经济报价价已按施施工组织织设计中中的工程程承包范范围、质质量

12、标准准、工期期等要求求，充分分考虑了了人工、材材料、机机械、包包装运输输、分批批加工、施施工技术术、配合合设计、损损耗、检检验、调调试、验验收、样样品、管管理、成成品保护护、水电电费用（含含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素，如有错漏，概由乙方负责，在工程结算时一律不予调整。本合同所附的单价、总价乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不予调整。七、双方方约定之之其它事事项1. 人员、材材料设备备甲方代表表：先生生监理单位位：有限限公司监理公司司总监为为：先生生乙方项目目经理为为

13、：先生生2. 双方根据据有关法法律、行行政法规规规定，结结合工程程实际，经经协商一一致后，可可另行签签订补充充协议，与与本合同同具有同同等法律律效力。3. 本协议书书中有关关词语的的含义与与本合同同第二部部分通通用协议议条款中中分别赋赋予它们们的定义义相同。4. 乙方向甲甲方承诺诺按照合合同约定定进行施施工并在在质量保保修期内内承担本本工程质质量保修修责任；甲方向向乙方承承诺按照照合同约约定的方方式支付付工程价价款。5. 协议书条条款与通通用条款款冲突的的，以协协议书为为准。八、合同同生效合同订立立时间：年月日合同订立立地点：市 本合同约约定由双双方法人人代表或或授权代代表签署署并加盖盖公章后

14、后生效。除正常质质量保修修外，甲甲乙双方方履行合合同文件件的全部部义务，乙乙方向甲甲方交付付竣工工工程，竣竣工结算算款支付付完毕，本本合同即即告终止止。合同的权权利义务务终止后后，乙方方应当履履行通知知、协助助、保密密等义务务。九、合同同份数本合同一一式二份，甲、乙双方各执 一一 份，具具有同等等法律效效力。十、账号号证明乙方保证证提供的的账号资资料准确确无误，若若因开户户名称、开开户银行行、银行行账号有有误，由由此产生生的一切切纠纷和和责任由由乙方、承承担；如如因账号号资料有有误而产产生银行行退票情情形，乙乙方愿承承担当次次付款金金额的110%但但不高于于伍仟元的的管理费费作为对甲甲方的劳劳

15、务补偿偿。乙方应于于每次申申请款项项时提供供上述付款资资料证明明。如乙乙方收款款银行账账号发生生更变，也应及时书面通知甲方，否则，由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担。十一、合合同附件件附件一 工程程质量保保修协议议书附件二 廉洁洁合作协协议附件三 关于于实施安安全、质质量、综综合管理理事故无无理由问问责制的的通知附件四 签约约清单甲方：万万科房地地产有限限公司乙方：（公章）（公章）法定代表表人：法定代表表人：委托代理理人：委托代理理人：签约日期期：签约日期期：开户名称称：开户银行行：银行账号号：开户地： 省 市第二部分分 通通用协议议条款目 录1. 定义2. 合同文件件组成及及解释顺顺序、

16、标标准和规规范3. 图纸和样样板4. 甲乙双方方人员设设备5. 工程监理理6. 甲方责任任7. 乙方责任任8. 总分包管管理9. 工期要求求10. 质量与检检验11. 现场管理理12. 材料设备备13. 安全文明明施工14. 变更及签签证15. 转让与分分包16. 图纸变更更或修改改17. 违约责任任18. 工程验收收19. 保修期和和最终验验收20. 保险21. 诉讼22. 合同解除除23. 附则一、 定义1.1 甲方：本本合同协协议书中中约定，具具有工程程发包主主体资格格和支付付工程价价款能力力的当事事人以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。1.2 甲方代表表：指甲甲方委任任的履行行

17、本合同同的代表表，其具具体身份份在协议议书中约约定。1.3 乙方：指指在协议议书中约约定，被被甲方接接受的具具有从事事本合同同工程的的当事人人以及取取得该当当事人资资格的合合法继承承人。1.4 乙方项目目经理：指乙方方指定的的负责供供货及施施工管理理和履行行合同的的代表，其其具体身身份在协协议书中中约定。1.5 监理单位位：指甲甲方委托托的负责责本工程程监理并并取得相相应工程程监理资资质等级级证书的的单位。1.6 总监：指指监理单单位委派派的总监监，其具具体身份份在协议议书中约约定。1.7 业主：指指购买、租租用及使使用本项项目房屋屋的客户户1.8 合同价款款：指甲甲乙双方方在协议议书中约约定

18、，甲甲方用以以支付乙乙方按照照合同约约定完成成承包范范围内全全部施工工任务并并承担质质量保修修责任的的款项。1.9 追加合同同价款：指在合合同履行行中发生生需要增增加合同同价款的的情况，经经甲方确确认后按按照计算算合同价价款的方方法增加加的合同同价款。1.10 图纸：指指由甲方方提供或或由乙方方提供并并经过甲甲方批准准、满足足乙方完完成施工工任务所所需要的的所有图图纸（包包括配套套说明和和有关资资料）。1.11 样板：指指由甲方方提供或或由乙方方提供并并经过甲甲方确认认、满足足乙方完完成供货货施工任任务及甲甲方收货货验收所所需要的的实物样样板（包包括外观观、尺寸寸、颜色色、重量量等）。1.12

19、 书面形式式：指协协议书、合合同、信信件和数数据电文文（包括括电报、电电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。1.13 违约责任任：指合合同一方方不履行行合同义义务或不不按照合合同约定定履行合合同义务务所应承承担的责责任。1.14 索赔：指指在合同同履行过过程中，对对于并非非自己的的过错，而而是应由由对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失，向向对方提提出经济济补偿和和（或）工工期顺延延的要求求。1.15 通知、同同意、批批准、证证书和决决定：除除另有规规定之外外，合同同文件中中提及的的由任何何人发出出、给予予的任何何通知、同同意、批批准、证证

20、书或决决定均应应是以书书面形式式体现的的，任何何这种书书面形式式均不应应以任何何理由扣扣留或延延误。1.16 工期：指指甲乙双双方在协协议书中中约定，按按总日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数，该该承包天天数包括括乙方组组织进场场、施工工准备、备备料、现现场施工工直至竣竣工验收收合格所所需时间间在内。1.17 开工日期期：指甲甲乙双方方在协议议书中约约定，乙乙方开始始施工的的绝对或或相对日日期。1.18 竣工日期期：指甲甲乙双方方在协议议书中约约定，乙乙方完成成承包范范围内工工程并通通过验收收合格的的绝对或或相对日日期。二、 合同文件件组成及及解释顺顺序、标标准和规规范2.1

21、组成合同同的文件件及优先先解释顺顺序如下下：2.1.1 合同履行行中，甲甲方乙方方有关本本工程施施工的指指令单、洽洽商、变变更、会会议纪要要等书面面协议或或文件2.1.2 本合同协协议书2.1.3 专用技术术条款2.1.4 通用协议议条款2.1.5 工程报价价书或清清单2.1.6 标准、规规范及有有关技术术文件2.1.7 图纸和样样板2.1.8 招标文件件、投标标书、及其附附件2.2 适用标准准、规范范：本工程程施工及及验收依依据以现现行国家家、地方方及行业业规范、标标准，特特殊标准准在专用用技术条条款内约约定。2.3 国内没有有相应标标准、规规范的，由由甲方向向乙方提提出技术术标准和和质量要

22、要求，乙乙方按约约定的时时间和要要求提出出生产加加工工艺艺，经甲甲方认可可后执行行。甲方方要求适适用国外外标准、规规范的，应应负责提提供中文文译本。2.4 本条所发发生的购购买、翻翻译标准准、规范范或制定定施工工工艺的费费用，由由乙方承承担。2.5 在合同期期内，凡凡由国家家、地方方颁发新新规范、规规程的，按按照新颁颁发的规规范、规规程要求求执行，但但若新颁颁发的规规范、规规程标准准低于本本合同的的，仍按按本合同同要求执执行。三、 图纸和样样板3.1 甲方对本本工程所所有图纸纸均要求求保密，乙乙方必须须履行图图纸保密密义务，乙乙方未经经甲方同同意，不不得将本本工程图图纸转给给第三人人。除乙乙方

23、存档档使用外外，其余余图纸应应在竣工工结算完完毕后退退还，双双方同意意无保密密措施费费。3.2 乙方向甲甲方于开开工之前前提供图图纸 66 套，乙乙方应在在施工现现场保留留一套完完整图纸纸，供监监理单位位及甲方方有关人人员进行行工程检检查时使使用。3.3 如为甲方方提供的的图纸、资资料不完完整的，乙乙方应于于开工之之前向甲甲方提交交补充图图纸及资资料所需需的时间间表，列列明在不不影响进进度的条条件下，甲甲方在整整个工期期内应向向乙方提提供补充充的图纸纸及资料料的种类类及最后后期限。在在工程施施工过程程中，乙乙方亦须须以书面面形式及及早向甲甲方进行行提示，若若因乙方方未能及及时提出出以上要要求而

24、致致使生产产交货、安安装延误误，延误误所引起起的损失失概由乙乙方负责责3.4 乙方需要要增加图图纸套数数的，甲甲方可代代为复制制，复制制费用由由乙方承承担。3.5 乙方负责责设计或或完善的的，以上上图纸条条款责任任均由乙乙方自行行承担，且且乙方应应向甲方方提供三三套图纸纸，乙方方对设计计负责，甲甲方没有有对图纸纸进行确确认及签签署的义义务。3.6 在合同签签订的同同时，双双方应将将确定的的设备/材料样样板放置置于甲方方办公室室，甲方方及监理理单位将将按照此此样品检检查乙方方施工时时实际使使用的材材料是否否合乎甲甲方的要要求，样样品的费费用已包包含在合合同价款款中。四、 甲乙双方方人员设设备4.

25、1 甲方人员员设备4.1.1 甲方总代代表姓名名、职务务在协议议书内约约定，其其权限为为：代表表履行本本合同中中约定的的甲方权权利和义义务，签签署甲方方指令。如如需对本本合同的的任何修修订、增增加项目目、修改改参数、货货款的支支付、预预结算审审定等，以甲方法定代表人的授权为准。4.1.2 若甲方工工地总代代表易人人，甲方方应提前七七天通知知乙方，其其后任继继续行使使合同文文件约定定的前任任的职权权，履行行前任的的义务。4.1.3 甲方派驻驻工地的的其他工工作人员员按本补补充合同同规定对对乙方的的进度、质质量等进进行管理理。甲方方总代表表可授权权其他人人员代表表自己行行使合同同约定的的职权，并并

26、可在必必要时更更改或撤撤回。甲甲方总代代表授权权人，在在甲方总总代表授授权的范范围内向向乙方签签发的函函件，与与甲方总总代表签签发的函函件具有有同等效效力，乙乙方对此此有疑问问时，可可以函件提提交甲方方总代表表进行确确认。4.1.4 除甲方总总代表和和及其授授权代表表外，甲甲方派驻驻工地的的其他人人员均无无权向乙乙方发出出任何指指令。4.1.5 甲方总代代表的书书面指令令、通知知签字盖盖章后生生效，经监理理发给乙乙方资料料员；确确有必要要时，甲甲方总代表或授授权代表表可发出出口头指指令，并并在3天天内补发发书面文件件。乙方方对书面面、口头头指令应应予以立立即执行行。如甲方总代代表或授授权代表表

27、未及时时提供书书面确认认的，乙乙方应于于3天内内提出书书面确认认要求，否则乙方承担所有费用。4.1.6 乙方认为为甲方总总代表或或授权代代表指令令不合理理，应在在收到指指令后224小时时内向监监理、甲甲方提出出修改指指令的书书面报告告。紧急急情况下下，甲方方总代表表或授权权代表要要求乙方方立即执执行的指指令，乙乙方必须须无条件件予以执执行。4.2 乙方人员员设备4.2.1 本工程乙乙方驻工工地项目目经理在在协议书书内约定定，其他他管理人人员名单单按乙方方的投标标文件执执行。乙乙方项目目经理即即为乙方方驻工地地总代表表，代表表乙方行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的义务。乙乙方的要要求

28、、通通知均以以书面形形式由乙乙方项目目经理签签字并加加盖乙方方项目部部公章后后递交监监理，但但其中如如对本补补充合同同的任何何修订、价款的调整等，需由乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。4.2.2 工程施工工过程中中，乙方方项目经经理必须须长驻现现场，不不得兼职职，不得得变更。否否则属于于严重违违约。4.2.3 乙方所有有管理人人员名单单和施工工设备应应按乙方方的投标标文件配配置。乙乙方本工工程项目目部管理理人员在在所辖工工程或分分项工程程施工期期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均均须专职职在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如乙方方需对人人员安排排、机械械设备等等进行变变更，必必

29、须提前前一周以以书面形形式说明明原因，经经甲方同同意后方方可执行行。4.2.4 乙方在开开工前应应向甲方方提供有有关人员员上岗证证、有关关设备合合格证、年审证证等证件件。4.2.5 以下经甲甲方确认认无法胜胜任工作作的人员员，应在24小时时内调离离本工程程范围1) 对施工进进度及质质量达不不到合同同要求负负有责任任的施工工人员；2) 专业水平平达不到到岗位要要求、工工作责任任心不强强的施工工人员；3) 不能积极极配合甲甲方正常常工作（包包括销售售）者；4) 违反甲方方或乙方方工地现现场管理理规定者者；5) 无证上岗岗者（适适用于按按规定必必须有上上岗证）；6) 与本合同同规定名名册不符符且没经

30、经甲方同同意者；7) 与本工程程施工无无关的人人员等。4.2.6 乙方必须须保证按按照投标标书中承承诺的数数量及计计划投入入机械、劳劳动力。五、 工程监理理5.1 甲方委托托的监理理公司及及其驻工工地总代代表由协协议书中中约定，代代表甲方方对乙方方施工的的工程质质量、进进度、现现场协调调配合进进行全面面管理及及工程量量、进度度款的初初审工作作。除合合同内有有明确约约定或经经甲方书书面同意意外，总总监无权权解除本本补充合合同约定定的乙方方的任何何权利和和义务。5.2 监理公司司及其监监理人员员按国家家监理条条例履行行监理职职责，乙乙方应全全面配合合监理工工作。5.3 若监理公公司派驻驻的总监监易

31、人，甲甲方将提提前七天天通知乙乙方。其其后任继继续行使使合同文文件约定定的前任任的职权权，履行行前任的的义务。5.4 甲乙双方方的文件件通过监监理公司司传递，但但须发文文方总代代表或授授权人签签字才生生效。一一方不得得以任何何理由拒拒绝签收收另一方方的文件件，双方方文件发发送到监监理公司司即视同同已到达达对方。特特殊情况况下甲方方可以直直接向乙乙方发出出指令，乙乙方代表表或指定定收件人人必须签签收。5.5 乙方应接接受监理理对本工工程的质质量监督督、进度度控制及及协调配配合的管管理工作作。如监监理的要要求涉及及合同价价款的调调整，乙乙方应在在执行前前得到甲甲方的确确认。六、 甲方责任任6.1

32、甲方按照照本合同同约定的的内容和和时间完完成以下下工作：6.2 负责现场场协调配配合管理理，监督督检查工工程质量量、隐蔽蔽工程验验收。6.3 审核乙方方提出的的加工图图及其它它节点图图纸，但并不不能免除除乙方责责任。6.4 组织有甲甲方、乙乙方、设设计单位位、监理理单位以以及各承承包单位位参加的的图纸会会审。6.5 根据工程程协调实实际需要要，提前前48小小时向乙乙方发出出参加工工程每次次例会之之通知。6.6 监督检查查工程质质量、进进度，负负责设计计图纸问问题的处处理、设设计变更更的签证证、工程程进度款款的支付付、办理理竣工结结算等。6.7 组织交货货验收和和竣工验验收。6.8 办理结算算、

33、支付付合同款款项。6.9 如乙方不不按合同同要求进进行施工工，甲方方可勒令令乙方暂暂停施工工，待整整改完毕毕后报甲甲方验收收并同意意后方可可复工，由由此造成成的损失失由乙方方负责。6.10 及时提供供甲供材材料及甲甲方分包包进场。七、 乙方责任任7.1 乙方应按按合同规规定的承承包范围围及图纸纸、规范范、标准准、合同同的要求求保质保保量按期期完成规规定的工工程内容容。施工工过程中中乙方须须按监理理工程师师依据合合同发出出的指令令施工，随随时接受受监理工工程师的的检查，为为检查提提供便利利条件。7.2 在开工前前编制施施工组织织设计或或施工方方案，施施工总进进度计划划，设备备、施工工组织一一览表

34、、材材料、半半成品进进场计划划，报送送监理工工程师及及甲方。提提前300天向甲甲方书面面明确甲甲方分包包进场时时间，提提前300天向甲甲方书面面提交甲甲供材料料数量及及进场时时间。7.3 乙方作为为精装修修总包单单位必须须履行总总包管理理责任，对对场内所所有分包包实行统统一管理理，。7.4 施工开始始至交工工验收前前负责成成品保护护工作，包包括乙方方自己的的成品、其其它施工工单位的的成品、半半成品和和公共楼楼梯间、阳阳露台等等公共部部位的成成品、半半成品。如如发生损损坏，由由乙方免免费进行行修补。如如乙方未未能按监监理工程程师的要要求及时时修补，甲甲方有权权另请他他人完成成修补工工作，费费用加

35、115管管理费由由乙方负负责，甲甲方可在在给乙方方的任何何款项中中扣除，因因此产生生的后果果亦由乙乙方负责责。乙方方应对现现场条件件进行充充分考察察，充分分考虑相相应的费费用，已已含在本本合同各各造价中中。7.5 工程交工工验收时时，提交交竣工资资料一式式三套，包包括竣工工图、施施工中间间检查记记录、各各种原材材料的材材质证明明等（其其中一套套须为原原件）。7.6 乙方必须须服从监监理工程程师的指指挥，按按监理工工程师的的指令、设设计图纸纸和技术术规范进进行施工工。如有有违反，监监理工程程师有权权提出停停工或责责令乙方方返工，由由此造成成的损失失概由乙乙方负责责。7.7 乙方应按按安全施施工有

36、关关规定，采采取安全全及防火火措施，施施工中因因乙方原原因发生生的一切切工伤、火火灾等安安全事故故由乙方方承担全全部责任任。7.8 乙方施工工使用临临时用水水，不得得使用户户内永久久用水，施施工用电电接单元元内正式式施工电缆缆，不得得使用户户内插座座。7.9 在土建总总包与精精装修总总包移交交阶段，乙乙方负责责土建质质量验收收，并将将存在问问题及时时提交给给土建总总包单位位，由土土建总包包单位负负责整改改完毕；移移交完成成后，遗遗漏的问问题由乙乙方自行行负责处处理并承承担相应应费用。永久电梯梯移交乙乙方后，乙乙方负责责电梯的的运行、维维护、成成品保护护等工作作，相应应费用已已综合考考虑在投投标

37、报价价中，并并承担相相应责任任。八、 总分包管管理8.1 乙方应在在进场前前对已完完工的甲甲方指定定分包工工程及场场地进行行检查并并接收。8.2 甲方指定定分包工工程的分分包管理理配合费费用及施施工水电电费用已已包含在在本合同同价格内内。8.3 乙方负责责对甲方方指定分包工工程的质质量、进进度、安安全及文文明施工工、成品品保护、现现场保安安等进行行管理监督督。8.4 甲方授权权乙方向向甲方指指定分包包单位按按其施工工金额的的0.55收取取安全文文明施工工和用水水用电的的管理押押金，最最低不少少于10000元元、最高高不超过过100000元元。8.5 在实施分分包管理理期间，乙乙方必须须拟定切切

38、实可行行的管理理制度，对对于分包包违反制制度的行行为，乙乙方有权权对其进行行索赔，在征得甲方同意的情况下，费用可从押金中扣除，并必须在分包工程竣工后将剩余押金立即退还给分包单位。8.6 乙方应熟熟悉甲方方指定分分包工程程的具体体要求，了了解其分分项工程程上的特特殊要求求，如开开槽、预预留孔洞洞、预埋埋件等，并并在移交交之前，请请指定分分包单位位确认。否否则，因因此而导导致的额额外施工工费用由由乙方承承担。乙乙方应要要求各指指定分包包单位提提供施工工组织计计划与进进度计划划，并进进行汇总总分析，对对施工程程序中有有矛盾的的地方进进行协调调解决。8.7 乙方负责责对甲、乙乙双方分分包的工工程进行行

39、施工总总协调，参参加甲方方指定分包包工程验验收和竣竣工验收收。8.8 乙方在各各分项施施工前应应与指定定分包联联系，核核对清楚楚各分包包工程图图纸与乙乙方图纸纸间相关关联的尺尺寸、标标高等数数据是否否统一；及时向向指定分分包单位位提供标标高、定定位点线线（如各各房间一一米标高高线、门门窗洞口口中线、标标高线等等）；乙乙方应根根据工程程需要，每每两层为为分包提提供一个个给水点点、供电电点（与与施工点点不超过过30米米）；乙乙方应为为分包提提供现有有机械设设备、设设施（如如垂直提提升机械械、脚手手架等）的的使用。8.9 乙方与甲甲方指定定分包单单位现场场配合事事项，由由甲方项项目管理理部根据据合同

40、要要求结合合工程实实际需要要制定实实施细则则，乙方方须无条条件接受受该实施施细则并并组织实实施。8.10 乙方应按按甲方及及指定分分包的要要求完成成有关项项目施工工，提供供指定分分包工程程的开工工条件。8.11 乙方对甲甲方指定定分包工工程提出出合理的的工期计计划、进进度要求求、质量量标准及及安全生生产、文文明施工工标准等等要求，经经甲方审审核同意意后，由由分包单单位贯彻彻执行。8.12 施工中如如因乙方方原因影影响分包包单位的的合同工工期，工工程延期期的责任任由乙方方承担；如因甲甲方分包包单位自自身的原原因直接接影响乙乙方的施施工进度度、工程程整体验验收，则则工程的的延期责责任由甲甲方承担担

41、。8.13 甲方指定定分包的的工程，乙乙方如有有相应施施工资质质，则可可参与投投标或推推荐具备备资质的的单位参参加投标标，在同同等条件件下，甲甲方优先先考虑由由乙方中中标。8.14 乙方的配配合费用用涉及工工作包括括但不仅仅限于如如下所述述：8.144.1施施工现场场垃圾清清理与场场地保洁洁：从土土建移交交后至竣竣工交付付前这段段时间内内场地内内所有垃垃圾（包包括分包包产生的的垃圾）由由精装修修单位统统一清理理。8.144.2安安全文明明施工管管理：包包括场地地内分包包单位工工人的判判别（工工牌），施施工过程程中监控控督促分分包及本本公司工工人规范范用电用用水，场场地内临临时厕所所的设立立及严

42、防防随地大大小便，场场地内墙墙面玻璃璃无乱涂涂乱划，场场地内无无违规住住人8.144.3成成品保护护：在分分包工程程完工并并做好自自身成品品保护措措施后（如如木门的的薄膜及及夹板保保护等）做做好成品品保护巡巡查和现现场工人人教育，对对成品被被破坏负负保护不不力责任任。8.15.1 施工现场场围闭及及保安：负责检检查及控控制施工工现场的的人员进进出，负负责已上上锁单元元的钥匙匙管理，防防止场地地内物品品被盗。8.15.2 分包合格格工作面面的提供供：包括括标高线线的移交交、施工工水电的的提供、土土建移交交时的问问题检查查（如室室内铺设设木地板板处地坪坪标高及及平整度度、方正正等），按按总进度度计

43、划按按时提供供分包工工作面。8.15.3 负责协调调本单位位、各分分包单位位和土建建单位之之间的工工作。九、 工期要求求9.1 开工、竣竣工开（竣）工工时间：以协议议书为准准。本合同所所提及的的工期、时时间除注注明外均均以日历历天为计计算单位位，工期期包含施施工准备备、备料料、人员员进场、供供货安装装、通过过竣工验验收时间间在内，具具体工期期以协议议书为准准。9.2 进度计划划9.2.1 乙方应于于合同签签订后77日历天天内向甲甲方、监监理、总总包方提提交详细细的施工工进度计计划，甲甲方、监监理、总总包方确确认后予予以执行行。9.2.2 乙方的施施工进度度应符合合施工进进度计划划要求执执行，工

44、工期已考考虑了施施工图纸纸的设计计、修改改、变更更所需时时间在内内，如确确是甲方方原因或或人力不不可抗拒拒的因素素影响使使施工无无法进行行，经监监理、甲甲方工程程师签证证后，工工期可顺顺延，进进度计划划以甲方方审核确确认的为为准。9.2.3 与相关承承包商配配合的时时间要求求：以甲甲方的现现场通知知为准，并并按监理理、甲方方工程师师的要求求进场配配合和施施工，严严格遵守守监理、甲甲方工程程师在现现场提出出的各阶阶段施工工进度要要求，并并按监理理、甲方方工程师师要求的的时间竣竣工。9.2.4 乙方必须须按甲方方、监理理、总包包方确认认的进度度计划组组织施工工，接受受甲方、监监理、总总包方的的检查

45、、监监督。工工程实际际进度与与计划不不相符时时，乙方方应按甲甲方、监监理、总总包方的的要求提提出改进进措施，经经监理确确认后执执行。因因乙方的的原因导导致实际际进度与与进度计计划不符符，乙方方无权就就改进措措施提出出追加合合同价款款。9.2.5 乙方原因因导致第第三方的的工期索索赔，由由乙方承承担全部部责任。9.2.6 如阶段工工期拖延延，但总总工期未未拖延，则则除因影影响甲方方销售安安排以外外的已扣扣除的阶阶段工期期违约金金可酌情情返还。9.2.7 为保证工工程顺利利进行，乙乙方必须须保证在在施工过过程中不不出现劳劳资纠纷纷现象，如如果出现现劳资纠纠纷现象象，需承承担严重重违约责责任。同同时

46、甲方方有权代代为发放放劳资纠纠纷中劳劳工工资资,所有有费用另另加155%管理理费从乙乙方工程程款项中中扣除。9.3 开工及延延期开工工乙方应当当按照本本合同约约定的开开工时间间开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟迟于合同同约定的的开工日日期前77天，以以书面形形式向甲甲方提出出延期开开工的理理由。9.4 暂停施工工甲方认为为确有必必要暂停停施工时时，应当当以书面面形式要要求乙方方暂停施施工，并并在提出出要求后后48小小时内提提出书面面处理意意见。乙乙方应当当按甲方方要求停停止施工工，并妥妥善保护护已完工工程。乙乙方实施施甲方作作出的处处理意见见后，可可以书面面形式提提出复工工要求，甲甲方应

47、当当在488小时内内给予答答复。甲甲方未能能在规定定时间内内提出处处理意见见，或收收到乙方方复工要要求后448小时时内未予予答复，乙乙方可自自行复工工。因乙乙方原因因造成停停工的，由由乙方承承担发生生的费用用，工期期不予顺顺延。因因甲方原原因造成成停工的的，不承承担乙方方因暂停停施工造造成的损损失，但但工期可可以相应应顺延。9.5 工期延误误9.5.1 因以下原原因在施施工关键键线路（按按乙方提提交，并并经甲方方、监理理确认的的施工网网络图中中关键线线路）造造成工期期延误，经经甲方确确认，工工期相应应顺延：1) 甲方未在在开工前前3天提供供施工场场地、进进场通道道、施工工用水用用电接驳驳点；2) 甲方、监监理未按按合同约约定提供供所需指指令、批批准等，致致使施工工不能正正常进行行；3) 甲方供应应的材料料设备未未按双