万国城MOMA(长沙)服务中心安全管理工作手册.docx
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1、万国城MMOMAA(长沙沙)服务务中心安全管理理工作手册册DYPMM安全管理理工作手手册 版版本:AA编制: 日日期:审核: 日日期:批准: 日日期:序号编号页码状态变化化修改内容容修改人审批人日期备注DY/AAQ 安全全管理工工作手册册目录 版版号/状状态:AA/0编号 标 题题 DY/AAQ0011 安安全组织织架构图图DY/AAQ0022 安安全管理理部职责责DY/AAQ0044 安安全队长长职责DY/AAQ0055 安安管员职职责DY/AAQ0066 安安管员纪纪律规定定DY/AAQ0077 安安全服务务项目图图DY/AAQ0088 安全服务务流程DY/AAQ0099 大大堂门岗岗岗位
2、职职责DY/AAQ0100 大大堂门岗岗工作规规程DY/AAQ0111 巡巡逻岗岗岗位职责责DY/AAQ0122 巡巡逻岗工工作规程程DY/AAQ0133 停停车场(库)岗岗位职责责DY/AAQ0144 停停车场(库)工工作规程程DY/AAQ0155 消消防控制制中心管管理制度度DY/AAQ0166 消消防控制制中心值值班员岗岗位职责责DY/AAQ0177 义义务消防防员岗位位职责DY/AAQ0188 安安管员交交接班制制度DY/AAQ0199 安安管员的的仪容仪仪表及语语言规范范DY/AAQ0200 对对讲机使使用管理理规定DY/AAQ0211 安安管员处处理问题题的原则则和方法法DY/AA
3、Q0222 应应急事故故处理DY/AAQ0233 安安管员奖奖惩制度度DY/AAQ0244 安安管员奖奖惩细则则DY/AAQ0255 安安管员培培训制度度DY/AAQ0266 安安管员军军训制度度DY/AAQ0277 安安管员工工作标准准DY/AAQ0288 安全工作作过程的的检验DY/AAQ029 应应急计划划DY/AAQ0011 安全全组织架架构图 版号/状态:A/0客户服务务中心主主任队 长 三 班二 班一 班DY/AAQ0022 安全管管理部职职责 版号/状态:A/0一、监督督、检查查各客户户服务中中心安管管队履行行安全管管理职责责,认真真抓好和和落实安全全工作。 二、加加强消防防安全
4、工工作,落落实各项项安全消消防措施施,经常常开展消消防安全全检查,及时发发现和消消除火灾灾隐患,避免发发生火灾灾事故。 三三、督促促各客户户服务中中心对消消防系统统、灭火火器材、设备维维护保养养,保证证完好无无损。 四、负负责安管管员的招招聘工作作。 五、根根据公司司各客户户服务中中心的实实际,制制订安管管员培训训大纲,并组织织实施年年度(季季度)考考核、汇汇操、评评比等工工作。六、对公公司安全全管理工工作定期期(或不不定期)进行检检查(主主要包括括:履行行职责、制度落落实、安安管员形形象、文文明礼貌貌、查岗岗、夜查查、交接接班记录录、来访访登记、着装、内务及及违章、违纪行行为等)。 DY/A
5、AQ0044 安安管队队队长职责责 版版号/状状态:AA/0一、在客客户服务务中心主主任的领领导下,主持安安管队工工作。二、熟悉悉和掌握握本小区区(大厦厦)治安安状况和和安保工工作的规规律、特特点及各各岗位的的职责、任务、工作要要点考核核标准等等。三、制定定本队的的工作计计划(包包括:军军训、物物管工作作的培训训和学习习),并并负责组组织实施施。四、了解解和掌握握队员的的思想状状况,关关心爱护护队员,并及时时做好队队员的思思想工作作,解决决思想问问题。五、负责责组织每每周一次次班务会会,每月月一次队队务会,每季度度一次业业务、理理论考核核,每半半年一次次应急处处理方案案演习(包括:防台、消防及
6、及重大治治安、刑刑事案件件的应急急处置方方案),并做好好详细记记录。六、经常常检查各各岗位工工作情况况,零点点以后的的夜查,每周不不少于三三次。发发现问题题及时予予以纠正正,当发发生重大大事件(包括:火灾、地震、治安和和刑事案案件等),应立立即组织织安管员员予以紧紧急处置置,防止止事态扩扩大,同同时向客客户服务务中心主主任和公公司领导导报告。七、带领领安管员员协助客客户服务务中心做做好管理理工作,纠正和和制止各各类违规规违章行行为。八、完成成上级交交代的其其它工作作。DY/AAQ0055 安管员员职责 版号/状态:A/0一、安全全管理员员上岗必必须穿着着统一制制服,佩佩戴规定定装备、统一的的上
7、岗证证。严肃肃仪容,纠正违违章时先先敬礼,必须做做到文明明服务、礼貌待待人。 二、上上岗时要要认真检检查设施施、设备备,认真真做好防防火、防防盗、防防抢劫工工作,发发现不安安全因素素立即查查明情况况,并及及时报告告主管部部门及领领导,确确保小区区(大厦厦)的安安全。 三、提提高警惕惕,发现现违法犯犯罪分子子要坚决决设法抓抓获。 四、熟熟悉本岗岗位职责责和工作作程序,执勤过过程中要要勤巡查查,要有有敏锐的的目光,注意发发现可疑疑的人、事、物物,预防防案件的的发生,力争做做到万无无一失。 五、爱爱护设施施设备、公共财财物,对对小区(大厦)内的一一切设施施、财物物不得随随便移动动及乱用用,熟悉悉小区
8、(大厦)消防系系统及消消防器材材的安装装位置,掌握各各种灭火火器材的的使用方方法,遇遇到突发发事件能能正确进进行处理理。 六、值值班期间间,对岗岗内发生生的各种种情况要要认真处处理,并并且作好好记录。 七、遇遇有紧急急、突发发性重大大事情,要及时时向主管管领导请请示报告告。 八、严严格执行行交接班班制度,按时交交接班,不得迟迟到、早早退。 九、积积极向业业主(住住、用户户)进行行遵纪守守法和治治安防范范知识的的宣传。 十、认认真完成成领导交交办的其其他任务务。DY/AAQ0066 安管员员纪律规规定 版版号/状状态:AA/0 一、遵遵守国家家的法律律、法规规及公司司的各项项规章制制度。 二、服
9、服从管理理,听从从指挥,廉洁奉奉公,敢敢于同违违法犯罪罪分子作作斗争。 三、按按时交接接班,不不得迟到到、早退退。 四、坚坚守岗位位,忠于于职守,严格执执行岗位位职责。 五、按按规定着着装,注注意仪容容整洁,讲究文文明服务务,礼貌貌待人。 六、值值班时禁禁止喝酒酒、吸烟烟、吃东东西,不不准嘻笑笑、打闹闹、不准准会客、看书报报、听广广播、打打瞌睡,不准做做其它与与值勤职职责无关关的事。 七、不不准包庇庇坏人,不准贪贪污受贿贿,不准准循私舞舞弊。 八、不不准擅自自带人进进入公司司宿舍留留宿,需需住宿必必须经单单位主管管领导批批准。 九、爱爱护各种种警械器器具装备备,不得得丢失、损坏、转借或或随意携
10、携带外出出。 十、不不准利用用娱乐之之便作变变相赌博博。 十一、有事外外出时必必须请假假,严格格执行请请、销假假制度。DY/AAQ0077 安全全服务项项目图 版号号/状态态:A/0 安 全 服服 务 巡逻岗消防监控中心停车场(库)岗大堂门岗义务消防队DY/AAQ0088 安全服务务流程 版号/状态:A/0010 目的的:为识识别过程程中的关关健活动动,对安安全服务务的全过过程实施施控制,以确保保小区(大厦)安全的的要求。20 适用用范围:适用于于公司安安全系统统的作业业。30 内容容:31 安全全管理部部311 安全管理理部在公公司总经经理及分分管领导导的直接接领导下下,对全全公司的的安全保
11、保卫工作进进行督导导。312 安全管理理部制订订年度安安管员培培训计划划,并对对各客户户服务中中心落实实培训计划情况况实施指指导、监监督和考考核。32 客户户服务中中心321 队长具具体贯彻彻落实公公司制定定的各项项安全规章章。322 具体组组织实施施本客户户服务中中心的安全工作作。323 管理安安全服务务过程中中出现的的不合格格。324 客户服服务中心心每月初初制定安管队队月度工工作计划划表,并报公公司安全全管理部部备案。33 安管管队331 安全服务务具体操操作由安安管队负负责。332 客户服服务中心心通常下下设三个个保安班班,每班班通常分分为三个个岗,即即: 大大堂门岗岗、巡逻逻岗、车车
12、场(库库)收费费岗。333 实行三三班轮流流,二十十四小时时全天候候值班制制,早班班、中班班、晚班班各8小小时。334 早、中中、晚三三班每周周轮换一一次。34 大堂堂门岗作作业流程程341 做好作作业前准准备工作作和交接接工作。342 来人来来访登记记 AA对外外来人员员一律实实行凭有有效身份份证登记记后进出出大厦的的制度;B认真真填写来人来来访登记记表。343 开启电电子门锁锁。A及时时为本大大厦内的的业主(住户)开启门门锁;DY/AAQ-0008 安全服务务流程 版版号/状状态:AA/0 BB当业业主(住住户)搬搬物出入入大厦或或遇火情情必须敞敞开电子子门时,应严密密监控出出入人员员;
13、CC当发发生刑事事案件等等必须封封锁人员员外出时时,应对对电子门门采取封封锁措施施。 DD严密密监视大大堂和电电梯,保保证大堂堂秩序井井然,电电梯运行行正常。35 巡逻逻岗作业业流程351 做好作作业前的的准备工工作和交交接工作作。352 每班巡巡逻不得得少于六六次。353 发现异异常情况况及时处处理,或或向主管管领导汇汇报。36 车场场(库)巡逻岗岗作业流流程361 作好作作业前准准备工作作和交接接工作。362 车辆进进出场(库),应认真真检查车车辆是否否有明显显损坏痕痕迹并做做好记录录。363 每班对对车场(库)内内的防盗盗、防火火设施检检查一次次。364 保持车车场(库库)内清清洁卫生生
14、。37 车场场(库)收费岗岗作业流流程371 做好作作业前准准备工作作372 车辆进进场 AA凡进进入车场场(库)的车辆辆,务必必请驾驶驶员领取取出入证证,方可可放入(公、检检、法、军、警警等执行行公务的的车辆除除外); BB在登登记表上上准确填填写各栏栏目。373 车辆出出场 AA须对对出场(库)车车辆收回回出入证证,并按按规定收收费后,经核对对无误,方可放放行;B在登登记表上上准确填填写。40 相关关记录:QR-OO1AQ-0088安管管队月度度工作计计划表客户服务务中心安安管队月月工作计计划表QR-OO1AQ-0088版本/状状A/0 NOO:周次项目内 容容召集人检查人备注第一周第二周
15、第三周第四周说 明制表人: 审核人人: 年 月 日DY/AAQ0099 大堂门门岗岗位位职责 版号号/状态态:A/0 一、224小时时严密监监控大堂堂进出人人员的各各种情况况,发现现可疑或或不安全全迹象及及时通知知主管领领导。 二、密密切注视视在大堂堂的客人人动态,维护大大堂秩序序,监视视并保持持电梯的的正常运运行。 三、严严格执行行来客登登记制度度,对身身份不明明(无任任何证件件)、形形迹可疑疑、衣冠冠不整者者,应禁禁止其进进入。 四、熟熟悉大厦厦内住户户的人员员情况及及经常交交往的社社会关系系。 五、认认真做好好执勤记记录,接接班人员员未上岗岗前,不不准下岗岗,严格格执行交交接班制制度,做
16、做到交接接清楚,责任明明确。 六、对对于进入入大厦进进行作业业的各类类人员,必须按按照有关关规定认认真进行行验证登登记,严严禁携带带易燃易易爆物品品进入大大厦,经经检验合合格后,随后放放行。DY/AAQ0100大堂岗岗工作规规程 版号号/状态态:A/010 目的的:确保保大厦(小区)大堂处处于正常常受控状状态,保保证客户户平安出出入,秩秩序井然然,环境境整洁。20 适用用范围:有大堂堂岗的大大厦及小小区。30 上岗岗前的准准备:按安管管员的仪仪容仪表表及语言言规范和安安管员交交接班制制度做做好上岗岗前的准准备工作作及交接接工作。40 工作作职责:41熟熟悉大厦厦(小区区)的人人员情况况。42维
17、维护大堂堂的正常常秩序和和环境卫卫生。43严严格执行行来人来来访登记记制度。44严严格执行行物品搬搬迁的规规定。45协协助邮递递员做好好邮件收收发工作作。50 工作作规程:51值值班制度度。511 大堂岗岗工作执执行244小时全全天候值值班制。512 实行三三班制,每班每每岗1人。513 值班时时间规定定:早班:77:0015:00中班:115:0023:00晚班:223:007:00514 每周各各班依班班次轮班班一次,每周五五为倒班班日。515 大堂岗岗在客户户早、中中、晚上上下班高高峰期,要求以以跨立姿姿式站立立在大堂堂内,具体体时间为为:7:009:00,11:3012:30,13:3
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