现代建筑工程质量通病防治技术措施gyoo.docx

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1、工程质量通病防治技术措施工程名称称：南漳漳县洪群群商住楼楼编制单位位：随州市市三箭建建筑工程程有限公公司墙体裂缝缝控制与与防治技技术措施施1、 砌体工程程所用的的材料应应有产品品的合格格证书，产品性能检测报告。快材、水泥、钢筋、外家剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。2、 砌筑砂浆浆的拌制制、使用用及强度度应符合合相关规规范及设设计的要要求，采采用专用用砌筑沙沙浆砌筑筑。3、 蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、加气气混凝土土砌砖、混混凝土小小型空心心砌块在在施砌时时产品龄龄期不应应小于28dd(宜大于40dd)；必须须控制好好砌块砌砌筑时的的含水率率，蒸压压灰砂砖砖、混

2、凝凝土小型型空心砌砌块表面面有浮水水时不得得施工；蒸压加加气混凝凝土砌砖砖在砌筑筑前，前前应适当当洒水湿湿润，施施工时含含水率宜宜15%，尽量量避免雨雨水期施施工淋湿湿砌块。4、 蒸压灰砖砖块、蒸蒸压家气气混凝土土砌块、混混凝土小小型空心心砌的运运输与堆堆放应避避免磕碰碰，防止止缺棱掉掉角。5、 蒸压加气气混凝土土砌砖和和轻骨料料混凝土土小型空空心砌块块不应于于其他块块材混砌砌。6、 砌筑内外外墙时采采用满铺铺满挤法砌砌筑。铺铺浆长度度不大于7000mm。安排好好的尺寸寸，先砌砌两端的的第一皮皮，然后后挂线砌砌墙身。铺铺一块砌砌块长度度的沙浆浆砌一块块，揉挤挤密实，并并校正水水平及垂垂直位置置

3、。砌块块上下应应错缝搭搭砌，搭搭长度一一般为砌砌块长度度的1/2，不得得小于砌砌块长度度的1/3。7、 砌体灰缝缝应厚实实一致，沙沙浆饱满满。当竖竖向灰缝缝大于20mmm，应灌C20细石混混凝土。竖竖向灰缝缝宜用灌灌缝，应应插捣密密实，竖竖向灰缝缝饱满度度得不应应低于80%，不得得出现瞎瞎缝、透透明缝。灌灌竖缝应应在每皮皮砌块校校正后即即进行，并并采用灌灌缝，后后勾缝，勾缝深深度距墙墙表面为为3-55mm。8、 填充墙砌砌留置的的拉结筋筋应与原原结构有有可靠连连接，留留置位置置应于砌砌体灰缝缝相符合合，不得得弯折使使用，拉拉结筋未未端应有有90弯钩。9、 混凝土小小型空心心砌块、蒸蒸压加气气混

4、凝土土砌块常常温条件件下的日日砌高度度应控制制在1.66m以内。10、 当填充墙墙砌至接接近梁、板板底时，应应留一定定空隙，待待填充墙墙砌筑完完并应至至少间隔隔15d后，在在将其补补砌挤紧紧，其倾倾斜度宜宜为60，并用用砌体同同级砂浆浆填满及及挤实。11、 砌块于门门窗的联结。采采用后塞塞口时，将将预制好好埋有木木砖或铁铁件的混混凝土块块随洞口口两边同同时砌筑筑，预制制混凝土土块距6000-7000mm左右（离离门洞上上下端约约30mmm左右）；安装门门框时用用手电钻钻在边框框预先钻钻出钉孔孔，然后后用钉子子将木框框于预埋埋木砖钉钉牢；采采用先立立口时，在在砌块和和门框外外侧均涂涂抹粘结结砂浆

5、5mm厚挤压压密实，同同时校正正墙面的的垂直度度、平整整度和位位置，然然后在采采用可靠靠方式于于砌块固固定。12、 斜屋面卧卧梁下口口的砌体体应砌成成踏步形形。13、 不同材料料基体交交接处表表面的抹灰，应应采用设设置加强强网等防防止开裂裂的实施施，加强强网于各各基体的的搭接宽宽度不小小于2500mm，并应应位于抹抹灰层中中部。墙墙面抹灰灰应在墙墙体砌筑筑30d后可进进行，外外墙抹灰灰面应设设分格缝缝。顶层层粉刷砂砂浆中宜宜掺入抗抗裂纤维维。14、 顶层框架架填充墙墙采用灰灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺加强网粉刷等必要的、防裂措施，加强网应位于抹灰层

6、中部。15、 对设计规规定的洞洞口、管管道、沟沟槽和预预埋件等等，应在在砌筑时时预留或或预埋；必须开开洞、开开槽，应应采用专专用极具具钻洞、切切槽，避避免捶打打、打凿凿；管线线埋设、回回填应采采用适当当的材料料，保证证密实牢牢固，抹抹灰层设设置加强强网等防防裂措施施。钢筋混凝凝土现浇浇楼板裂裂缝控制制与防治治技术措措1、 根据施工工现场的的实际，认认真编制制混凝土土浇筑方方案，尽尽量避开开当日高高温时段段。选择择混凝土土的配比比，测定定其塌落落度损失失值，科科学合理理的确定浇浇筑顺序序和施工工缝的留留置。2、 预拌混凝凝土现浇浇楼板，屋屋面板宜宜采用对对混凝土土收缩影影响较小小堆放减缩剂剂。3

7、、 预拌混凝凝土现浇浇楼板中中可采用用添加纤纤维措施施增加混混凝土的的抗拉强强度，控控制混凝凝土的裂裂缝。4、 预拌泵送送混凝土土进场时时按检验验批检查查入模塌塌落度，当当有离析析时应进进行二次次搅拌，搅搅拌时间间由试验验室确定定，严禁禁向运输输到浇筑筑地点的的混凝土土中任意意加水。5、 严格控制制现浇板板的厚度度和现浇浇板中钢钢筋保护护层的厚厚度。阳阳台、雨雨篷等悬悬挑现浇浇板堆放放负弯矩矩钢筋下下面，应应设置间间距不大大于3000mm的钢筋筋保护层层垫块，在在浇筑混混凝土时时保证垫垫块，在在浇筑混混凝土时时保证钢钢筋不位位移。6、加强强楼面板板上层钢钢筋网的的有效保保护措施施。楼面面双层双

8、双向钢筋筋（包括括分离式式配置的的负弯矩矩短矩筋筋）必须须设置必必须设置置钢筋小小撑马，其其纵横向向间距不不应大于于7000mm(即每平平方米不不得少于于2只)；对于一类类细小钢钢筋，小小撑马的的间距应应控制在在6000mm以内（即即每不不得少于于只）。7、由于于混凝土土的泌水水、骨料料下沉，易易产生塑塑性收缩缩裂缝，此此时应对对混凝土土现浇板板表面进进行压实实抹光；在混凝凝土初凝凝前应进进行二次次振捣，在在混凝土土终凝前前进行两两次压抹抹。8、加强强混凝土土现浇板板的养护护和保温温，控制制结构与与外界温温度梯度度在25范围内内。混凝凝土浇筑筑后，应应在12h内进行行覆盖和和浇水养养护，养养护

9、时间间不得小小于7d；对掺掺用缓凝凝型外加加剂的混混凝土，不不得小于于14d。夏季季应适当当延长养养护时间间，以提提高抗裂裂能力。冬冬季应适适当延长长保温和和脱模时时间，使使其缓慢慢降温，以以防温度度骤变、温温差过大大引起裂裂缝。9、现浇浇板养护护期间，当当混凝土土强度小小于1.22Mpaa时，不不得在其其上踩踏踏或安装装模板及及支架。当当混凝土土强度小小于10MMpa时，不不得在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。10、施施工缝的的位置和和处理、后后浇带的的位置和和混凝土土浇筑应应严格按按设计要要求和施施工方案案执行。后后浇带应应设在对对结

10、构受受力影响响较小的的部位，宽宽度不宜宜小于8000mm。后浇浇带的混混凝土浇浇筑应在在其两侧侧混凝土土龄期至至少60d后进行行，混凝凝土强度度等级宜宜较其两两侧混凝凝土高一一个等级级，并应应采用补补偿收缩缩混凝土土进行浇浇筑，其其湿润养养护时间间不少于15d。11、模模板及其其支架的的选用必必须经过过计算，除除满足强强度要求求外，还还必须有有足够的的刚度和和稳定性性，能可可靠地承承受浇筑筑混凝土土的自重重、侧压压力、施施工过程程中产生生的荷载载，以及及上层结结构施工工时产生生的荷载载。边支支撑立杆杆与墙间间距不得得大于3000mm，中间间不宜大大于8000mm。根据据工期要要求，配配备足够够

11、数量的的模板，保保证按规规范要求求拆模。12、已已拆除模模板及其其支架的的结构，在在混凝土土强度达达到设计计要求的的强度后后方可承承受全部部使用荷荷载；当当施工荷荷载所产产生的效效应比使使用荷载载的效应应更为不不利时，必必须经过过核算并并加设临临时支撑撑。13、现现浇板的的板底装装饰时宜宜采用免免粉刷措措施。楼地面渗渗漏水的的防治技技术措施施1、建筑筑地面工工程采用用的材料料应按设设计要求求和规范范规定选选用，并并应符合合国家标标准的规规定，进进场材料料应有中中文质量量合格证证明文件件、规格格、型号号及性能能检测报报告，对对重要材材料应有有复验报报告。2、施工工时结构构层标高高和预留留孔洞位位

12、置应准准确，严严禁乱凿凿洞。3、管道道穿过楼楼板，应应设置金金属或塑塑料套管管。套管管应高出出地面801000mm，套管管与立管管之间空空隙用防防水油膏膏封严。一一般单面面临墙的的管道，离离墙应不不小于50mmm，双面面临墙的的管道，一一边离墙墙不小于于50mmm，另一一边离墙墙不小于于80mmm。4、穿过过楼板的的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。5、找平平层、隔隔离层、面面层施工工前，基基层应清清扫、冲冲洗干净净，并与与下一层层应结合合牢固，无无空鼓、裂裂纹；面面层表面面不应有有裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。6、整体体面层施

13、施工时，墙墙面与地地面交接接处宜做做成半径径为20mmm的小圆圆角。7、整体体面层的的抹平工工作应在在水泥初初凝前完完成，压压光工作作应在水水泥终凝凝前完成成。并应应根据不不同的气气候条件件，及时时养护，养养护时间间不应少少于7天。8、穿过过楼板的的管道、地地漏留洞洞封堵密密实后，以以及防水水隔离层层施工完完成后必必须进行行蓄水检检验。外墙渗漏漏水的防防治技术术措施1、凸出出外墙的的挑板、雨雨蓬嵌入入墙体处处应做混混凝土翻翻边，高高度不小小于1500mm。2、外墙墙砌体砌砌筑应灰灰缝饱满满，斜砌砌分三步步成活，先先砌1200mm斜砌砖砖，后在在其内侧侧用掺UEA微膨胀胀剂的水水泥砂浆浆粉刷，最

14、最后砌1/4斜砌，斜斜砌必须须与梁顶顶紧、灰灰缝密实实。脚手手眼、洞洞口用掺掺有UEA微膨胀胀剂的细细石砼堵堵塞填实实。3、外墙墙抹灰用用的砂应应采用中中、粗砂砂，水泥泥使用前前应做凝凝结时间间和安定定性检验验。墙面面抹灰砂砂浆要抹抹平、压压实，砂砂浆中宜宜掺加适适量的聚聚合物来来提高砂砂浆的拒拒水、防防渗、防防漏性能能。4、抹灰灰前基层层表面的的尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应洒水水湿润。抹抹灰层与与基层以以及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，无无空鼓、裂裂纹。5、外墙墙粉刷应应设置分分隔缝，分分隔缝表表面应密密实、光光滑，无无砂眼。6、外墙墙粉刷停停息点应应留置在在楼层混混凝土

15、梁梁或圈梁梁的中部部，并且且各粉刷刷层的停停息点相相互错开开。7、外墙墙粉刷层层如由于于结构偏偏差或装装饰需要要，抹灰灰厚度大大于30mmm的应采采取加强强措施。8、外墙墙面砖铺铺贴粘结结牢固，无无空鼓、勾勾缝密实实。应重重点处理理勾缝，宜宜采用聚聚合物水水泥砂浆浆或专用用勾缝剂剂勾缝，勾勾缝应密密实。二二次勾缝缝采用5mm直径圆圆形抹缝缝工具来来回拉至至缝面光光滑，表表面擦抹抹整洁，并并及时洒洒水养护护。9、外墙墙面的爬爬架孔洞洞、对拉拉螺栓孔孔洞、临临时用脚脚手架穿穿墙孔洞洞，在挂挂网、抹抹灰之前前，清除除孔洞内内塑料管管及杂物物，再于于孔洞外外侧凿出出大于孔孔洞直径径1倍以上上，深度20

16、mmm的喇叭叭口，水水冲冼干干净后以以：防水砂砂浆加入入膨胀剂剂填塞全全孔洞至至浆溢出出抹平。门窗渗漏漏水的防防治技术术措施1、提供供到工程程现场的的门窗产产品必须须符合国国家现行行的规范范并满足足设计要要求。严严禁在施施工现场场制作门门窗。2、门窗窗安装前前应进行行三项性性能的见见证取样样检测。3、框安安装固定定前应对对预留洞洞尺寸进进行复核核，用防防水砂浆浆刮糙处处理，然然后实施施外框固固定。固固定后的的外框与与墙体应应根据饰饰面材料料确定间间隙。4、门窗窗安装应应采用镀镀锌铁片片连接固固定，镀镀锌铁片片厚度不不小于1.55mm；固定定点间距距：转角角处1800mm，框边边处不大大于500

17、0mm。严禁禁用长脚脚膨胀螺螺栓穿透透型材固固定门窗窗框。5、窗台台应做泛泛水坡，泛泛水坡外外低内高高，形成成顺水坡坡，内窗窗台要高高于外窗窗台30mmm为宜。上上窗眉做做成鹰嘴嘴形或做做20 mm的滴水水线。6、洞口口应干净净干燥后后施打发发泡剂，发发泡剂应应连续施施打、一一次成型型、充填填饱满，溢溢出门窗窗框外的的发泡剂剂应在结结膜前塞塞入缝隙隙内，防防止发泡泡剂外膜膜破损。7、框外外侧应留留5mm宽的打打胶槽口口；外墙墙面层为为粉刷层层时，宜宜贴“”型塑料料条做槽槽口。8、打胶胶面应干干净干燥燥后施打打密封胶胶，且应应采用中中性硅酮酮密封胶胶。严禁禁在涂料料面层上上打密封封胶。屋面渗漏漏

18、水的防防治技术术措1、屋面面工程施施工前，必必须编制制专项施施工方案案或技术术措施，经经监理审审查确认认后方可可组织施施工。2、出屋屋面洞口口、管道道、井（烟烟）道等等在防水水层施工工前必须须按设计计要求预预留、预预埋准确确，不得得在防水水层上打打孔、开开洞。3、埋埋入屋面面现浇板板的穿线线管及接接线盒等等物件应应固定在在模板上上，以保保证现浇浇板内预预埋物保保持在现现浇板的的下部，使使板内线线盒、线线管上有有足够高高度的砼砼层，并并在接线线盒上面面配置钢钢筋网片片，确保保盒、管管上面的的砼不开开裂。4、穿透透屋面现现浇板的的预埋件件必须设设有止水水环。屋屋面现浇浇板内的的吊灯、吊吊顶等器器具

19、的安安装固定定应采取取预埋，不不得事后后打凿或或安装膨膨胀螺丝。5、屋屋面隔气气层、防防水层施施工前，基基层必须须干净、干干燥。保保温层、防防水层不不得在雨雨、雪及及五级大大风天施施工。6、屋屋面防水水层施工工与伸出出屋面结结构的处处理应满满足下列列要求：（1）屋面面水落口口、出屋屋面管道道、井（烟烟）道等等，在与与刚性防防水层交交接处留留20mmm220mmm凹槽，并并嵌填密密封材料料，并做做附加防防水卷材材增强层层处理；（2）出屋屋面管道道、井（烟烟）道应应用柔性性防水卷卷材做泛泛水，其其高度不不小于2500mm，上口口用管箍箍或压条条，将卷卷材上口口压紧，并并用密封封材料封封严；（3）出

20、屋屋面管道道根部直直径5000mm范围内内，找平平层应抹抹成高度度不小于于30mmm的圆锥锥台。伸伸出屋面面井（烟烟）道及及上屋面面楼梯间间周边应应该同屋屋面结构构一起整整浇一道道钢筋砼砼防渗圈圈，高度度不小于于2000mm。7、卷卷材防水水层泛水水收头施施工，当当女儿墙墙为砖墙墙时，泛泛水高度度不小于于2500mm，防水水层收头头应在砖砖墙凹槽槽内用防防腐木条条加盖金金属固定定，钉距距不得大大于4500mm，并用用密封材材料封严严。当女女儿墙为为钢筋混混凝土时时，泛水水高度不不小于2500mm，防水水层收头头用金属属压条钉钉压固定定，钉距距不得大大于4500mm，密封封材料封封边，再再在上部

21、部用金属属覆盖保保护。8、刚刚性细石石混凝土土防水屋屋面施工工除应符符合相关关规范要要求外，还还应该满满足以下下要求：（1）钢筋筋网片应应采用焊焊接型网网片；（2）混凝凝土浇捣捣时，宜宜先铺设设三分之之二厚度度混凝土土并压平平，再放放置钢筋筋网片，后后铺三分分之一混混凝土振振捣且碾碾压密实实，收水水后分二二次压光光，抹压压时不应应在表面面加浆或或撒干水水泥；（3）分格格缝上下下贯通，缝缝内不得得有水泥泥砂浆粘粘结，在在分格缝缝和周边边缝隙干干净、干干燥后用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂涂涂刷，待待其表面面干燥后后，立即即嵌填防防水油膏膏密封，材材料底层层应填衬衬泡沫棒棒，分格格缝上粘粘

22、贴左、右右均不小小于2000mm宽的卷卷材保护护层；（4）浇水水养护不不少于14天。9、屋屋面防水水施工完完毕后，应应进行蓄蓄水或淋淋水试验验。10、后期安安装在屋屋面上的的物件，支支架不能能直接放放置在屋屋面上，必必须安装装垫片，防防止其破破坏屋面面防水层层。变形缝渗渗漏水的的防治技技术措施施1、地地下工程程变形缝缝(包括沉沉降缝、伸伸缩缝)必须设设置可靠靠的止水水装置。地地下防水水工程在在施工过过程中，应应保持地地下水位位低于防防水混凝凝土以下下5000mm以上，并并应排除除地下水水。2、埋埋入式止止水带施施工控制制：22.1止水带带埋设前前须经充充分检查查，发现现有破损损等现象象必须修修

23、补完好好。22.2止水带带应按有有关规定定方法固固定，确确保其埋埋设位置置准确。严严禁在止止水带的的中心圆圆环处穿穿孔。22.3埋设底底板止水水带时，要要把止水水带下部部的砼振振实，然然后将铺铺设的止止水带由由中部向向两侧挤挤压按实实，再浇浇筑上部部的砼。墙墙体内的的止水带带周围应应防止骨骨料集中中。如钢钢筋过密密，可适适当调整整砼粗骨骨料粒径径或采取取其它技技术措施施。3、后后埋式止止水带（片片）施工工控制：33.1预留凹凹槽的位位置必须须符合设设计要求求，如不不符合，凹凹槽须剔剔凿合格格。33.2铺贴止止水带时时，先在在凹槽底底部抹一一层5mm厚的素素灰浆，然然后由底底部中间间向两侧侧边铺

24、边边按实，挤挤出气泡泡。4、屋屋面变形形缝施工工时应采采用卷材材粘贴封封盖。变变形缝两两侧(或一侧)泛水矮矮墙宜与与屋面结结构一起起整浇，泛泛水高度度不小于于2500mm，缝内内填充聚聚笨乙烯烯泡沫塑塑料，上上部填放放衬垫材材料，并并用卷材材封盖，顶顶部加扣扣混凝土土盖板。详详细施工工如下图图.5、外外墙面变变形缝的的设置在在注重美美观的同同时，必必须能达达到防水水的效果果。可参参见下图图施工：室内标高高和几何何尺寸控控制措施施1、各种种测量仪仪器应定定期检验验，由专专人进行行测量。2、主体体施工阶阶段，为为控制好好主体结结构垂直直度，六六层及以以上建筑筑，结构构工程至至多每隔隔三层应应用经纬

25、纬仪或垂垂准仪，从从底层控控制点通通过预留留孔向上上投测出出楼面控控制点，不不得采用用逐层吊吊线方法法，以免免产生垂垂直度累累积误差差。楼面面控制点点的最大大间距不不得大于于30m，控制制点连成成的矩形形应闭合合。3、每层层楼面应应根据楼楼面控制制点，弹弹出轴线线，每层层楼面应应测一次次平水，并并据此进进行上层层楼面施施工，严严格控制制上层混混凝土楼楼面的标标高。4、砌体体施工时时，必须须设皮数数杆控制制标高，砌砌筑前每每层楼面面应用水水平仪测测一次平平水，存存在高差差，应用用砂浆或或细石混混凝土找找平。5、严格格按照设设计墙、柱柱轴线位位置及几几何尺寸寸立模，墙墙、柱模模板的立立模限位位，应

26、优优先采用用焊接钢钢件的方方法限位位，即在在伸出楼楼面的墙墙、柱纵纵筋外侧侧，按弹弹线位置置，点焊焊钢筋头头，以控控制墙、柱柱立模的的几何尺尺寸。6、严格格控制现现浇板厚厚度，在在混凝土土浇筑前前，应做做好现浇浇板厚度度的控制制标识，每11.5m2的范围内宜设置一处。7、有防防水要求求的楼面面与室内内其它房房间楼面面标高有有高差处处，现浇浇楼板面面层钢筋筋应分离离式配置置，以确确保设计计标高的的准确。8、装修修阶段应应严格按按所弹出出的标高高和轴线线控制线线施工，做做好灰饼饼、标筋筋和护角角，发现现超标时时及时处处理。墙墙体抹灰灰层厚度度符合设设计要求求，当厚厚度大于于30mmm时，应应采取加

27、加强措施施。9、严格格按检验验批进行行建筑物物室内标标高、轴轴线、垂垂直度、楼楼板厚度度的测量量。10、室室内标高高、轴线线位置、垂垂直度的的检测数数量，每每检验批批按10%的房间间数且不不少于5间进行行抽查。11、楼楼板厚度度的检测测数量，每每检验批批按10%楼板数数且不少少于5块进行行抽查。12、监监理应对对室内标标高和几几何尺寸寸不定期期进行平平行检验验，并及及时抽验验施工单单位测量量纪录，发发现问题题及时处处理。安全防护护的技术术措施1、玻璃璃：在人人流出入入较多，可可能产生生拥挤和和儿童集集中的公公共场所所的门和和落地窗窗，必须须采用钢钢化玻璃璃或夹层层玻璃等等安全玻玻璃。2、无室室

28、外阳台台的外窗窗台距室室内地面面高度小小于0.99m时，必必须采取取可靠的的防护措措施，窗窗台高度度小于0.445m的窗，其其计算高高度应从从窗台面面开始计计算。3、单块块玻璃大大于1.5mm2时应采采用安全全玻璃。4、阳台台、外廊廊、室内内回廊、内内天井、上上人屋面面及室外外楼梯等等临空处处防护栏栏杆高度度应符合合下列规规定：栏杆应以以坚固、耐耐久的材材料制作作，并能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载；临临空高度度在24 m以下时时，栏杆杆高度不不应低于于1.005 mm，临空空高度在在24 m及24 m以上（包包括中高高层住宅宅）时，栏栏杆高度度不应低低于1.110 mm。注：栏杆杆高度

29、应应从楼地地面或屋屋面至栏栏杆扶手手顶面垂垂直高度度计算，如如底部有有宽度大大于或等等于0.222m，且高高度低于于或等于于0.445m的可踏踏部位，应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。5、住宅宅及少年年儿童专专用活动动场所的的栏杆必必须采用用防止少少年儿童童攀登的的构造，当当采用垂垂直栏杆杆做栏杆杆时，杆杆件净距距不应大大于0.111m。6、阳台台栏板和和栏杆与与外墙交交接处应应用聚合合物水泥泥砂浆嵌嵌填处理理。7、栏板板或栏杆杆距楼面面或屋面面0.11m高度范范围内不不应留空空。8、住宅宅及少年年儿童专专用活动动场所的的楼梯，梯梯井净宽宽大于0.220m时，必必须采取取防止少少年儿童童攀滑的的

30、措施，楼楼梯栏杆杆应采用用不易攀攀登的构构造，垂垂直杆件件间的净净距不应应大于0.111m。9、室内内楼梯扶扶手高度度自踏步步前缘线线量起不不宜小于于0.99m。靠楼楼梯井一一侧水平平扶手长长度超过过0.55m时，其其高度不不应小于于1.005m。给排水工工程质量量通病防防治技术术措施1、建筑筑给排水水工程所所使用的的主要材材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备必须须具有中中文质量量合格证证明文件件，规格格、型号号及性能能检测报报告应符符合国家家技术标标准或设设计要求求，进场场时必须须应做检检查验收收，并经经监理工工程师核核查确认认。2、建筑筑给排水水工程施施工现场场应具有有必要的的施

31、工技技术标准准、健全全的质量量管理体体系和工工程质量量检测制制度，实实现施工工全过程程质量控控制。3、建筑筑给排水水工程的的施工应应编制施施工组织织设计或或施工方方案，经经批准后后方可实实施。4、防治治管道渗渗漏的技技术措施施：（1）管管道安装装时应按按设计选选用管材材与管件件相匹配配的合格格产品，并并采用与与之相适适应的管管道连接接方式，要要求严格格按照施施工方案案及相应应的施工工验收规规范、工工艺标准准，采取取合理的的安装程程序进行行施工。对对于暗埋埋管道应应采取分分段（户户）试压压方式，即即对暗埋埋管道安安装一段段，试压压一段，隐隐蔽一段段。分段段（户）试试压必须须达到规规范验收收要求，

32、在在施工过过程中确确保管道道接口的的严密性性；（2）管管道与器器具（配配件）连连接时，应应注意密密封填料料要密实实饱满，密密封橡胶胶圈等衬衬垫要求求配套、不不变形；金属管管道与非非金属管管道转换换接头质质量要过过关，以以确保接接口严密密、牢固固；（3）全全部安装装完毕后后，各种种承压管管道系统统应按规规范要求求做水压压试验，非非承压管管道系统统应做灌灌水试验验，并应应形成相相应的记记录，并并经监理理工程师师核查确确认。5、主体体施工时时，按图图纸要求求密切配配合土建建施工预预埋套管管（或预预留孔洞洞）。需需要预埋埋套管的的位置，在在施工图图纸上标标注好规规格、尺尺寸、标标高、轴轴线位置置，施工

33、工中跟踪踪检查，各各级检查查人员签签字后，方方可隐蔽蔽。各种种套管应应根据设设计要求求及相应应标准图图集加工工制作，定定位安装装，预埋埋套管主主要质量量通病防防治技术术措施：（1）防防水套管管应在土土建主体体施工时时进行配配合预埋埋，应固固定牢靠靠，在浇浇筑混凝凝土时要要有专人人看护；安装管管道时，对对于刚性性防水套套管，套套管与管管道的环环形间隙隙中间部部位填嵌嵌油麻，两两端用水水泥填塞塞捻打密密实；（2）安安装在墙墙内的套套管，宜宜在墙体体砌筑时时或浇筑筑混凝土土前进行行预埋；如果为为砖墙，也可待墙体砌好后开洞，安装管道时埋设套管，并用砂浆填补密实封堵。过墙套管应垂直墙面水平设置，套管与管

34、道之间的填料宜采用阻燃密实材料；（3）穿穿楼板的的套管应应在地面面粉刷或或铺设饰饰面之前前埋设。穿穿楼板套套管的固固定可在在套管两两侧地面面处焊两两根圆钢钢，搁置置在地面面上，然然后用砂砂浆封堵堵洞隙。若若洞隙较较大，板板底应加加托板，托托板用铁铁丝吊在在套管两两侧的圆圆钢上，然然后浇筑筑细石混混凝土封封堵。封封堵前须须用水冲冲洗，楼楼板堵洞洞宜采用用二次灌灌堵，且且抹面平平整，完完成后浇浇水养护护并用水水试验，确确保套管管与楼板板之间封封堵密实实，不渗渗不漏。套套管与管管道之间间应采用用阻燃密密实材料料和防水水油膏填填实。6、保温温管道在在安装时时，预先先考虑穿穿墙、穿穿楼板的的套管，并并能

35、满足足保温层层的厚度度。7、给水水管支（吊吊）架及及支墩安安装主要要质量通通病防治治技术措措施：（1）管管道支、吊吊、托架架的形式式、尺寸寸及规格格应按设设计或标标准图集集加工制制作，型型材与所所固定的的管道相相称；孔孔、眼应应采用电电钻或冲冲床加工工，焊接接处不得得有漏焊焊、欠焊焊或焊接接裂纹等等缺陷；金属支支、吊、托托架应做做好防锈锈处理；（2）支支、吊、托托架间距距应按规规范要求求设置，直直线管道道上的支支架应采采用拉线线检查的的方法使使支架保保持同一一直线，以以便使管管道排列列整齐，管管道与支支架间紧紧密接触触，与金金属支架架材质不不同的管管道间还还应加橡橡胶等绝绝缘垫；（3）埋埋地管

36、道道的支墩墩（座）必必须设置置在坚实实老土上上，松土土地基必必须夯实实； （4）公公共场所所或人员员集聚区区金属支支架应做做倒角处处理。8、根据据管道伸伸缩量严严格按规规范设置置伸缩节节。伸缩缩节设置置位置应应靠近水水流汇合合管件，并并符合下下列规定定：（1）立立管穿越越楼层处处为固定定支承且且排水支支管在楼楼板之下下接入时时，伸缩缩节应设设置于水水流汇合合管件之之下；（2）立立管穿越越楼层处处为固定定支承且且排水支支管在楼楼板之上上接入时时，伸缩缩节应设设置于水水流汇合合管件之之上；（3）立立管穿越越楼层处处为不固固定支承承时，伸伸缩节可可设置于于水流汇汇合管件件之上或或之下；（4）立立管上

37、无无排水支支管接入入时，伸伸缩节可可按伸缩缩节设计计间距置置于楼层层任何部部位；（5）横横管上设设置伸缩缩节应设设于水流流汇合管管件上游游端；（6）立立管穿越越楼层处处为固定定支承时时，伸缩缩节不得得固定；伸缩节节固定支支承时，立立管穿越越楼层处处不得固固定；（7）伸伸缩节插插口应顺顺水流方方向；（8）埋埋地或埋埋设于墙墙体、混混凝土柱柱体内的的管道不不应设置置伸缩节节。9、排水水管道、地地漏等位位置返臭臭气防治治技术措措施：（1）排排水立管管应设伸伸顶通气气管（顶顶端设通通气帽）；（2）不不得用吸吸气阀（补补气阀）代代替通气气管；（3）通气管管应高出出屋面3000mm，且大大于最大大积雪厚厚

38、度；通通气管出出口4.00m以内内有门窗窗时，应应高出门门窗顶6000mm或引向向无门窗窗侧；经经常有人人停留的的平屋顶顶上，通通气管应应高出屋屋面2m，并有有围护措措施；（4）通通气管不不得与烟烟道、风风道连接接；（5）存存水弯的的设置应应符合设设计图纸纸的要求求。卫生生器具排排水口下下存水弯弯的水封封深度不不得小于于50mmm；（6）施施工安装装时应选选用符合合标准的的产品，严严格按图图施工。安安装过程程中应保保证地漏漏（特别别是钟罩罩式地漏漏）的水水封深度度不得小小于50mmm。10、管管道在经经过建筑筑物伸缩缩缝及沉沉降缝处处，应设设置补偿偿装置；消防管管道安装装为了防防止锈蚀蚀，宜采

39、采用镀锌锌钢管管管箍连接接；如采采用焊接接，应用用法兰二二次镀锌锌连接方方式。11、消消火栓箱箱安装主主要质量量通病防防治技术术措施：（1）消消火栓箱箱体的几几何尺寸寸和厚度度尺寸必必须符合合设计及及现行技技术标准准的规定定。消火火栓应参参照标准准图集安安装，单单栓消火火栓的栓栓口出水水方向宜宜向下或或与设置置消火栓栓的墙面面相垂直直；（2）暗暗装消火火栓应在在土建主主体施工工时预留留孔洞，预预留孔洞洞大小、位位置及标标高应准准确并满满足消火火栓及箱箱体安装装的要求求，并留留有一定定的调节节余量。消消火栓箱箱体安装装时要考考虑装饰饰层的厚厚度；应应保证箱箱体安装装高度正正确，一一般箱底底安装高

40、高度为0.995m；若带带自救式式卷盘，箱箱底为0.990m；（3）设设于砖墙墙上的暗暗装消火火栓箱体体上部应应采取承承重措施施，以防防止箱体体受压变变形而影影响箱门门的开启启；（4）按按照消防防要求，应应将栓口口接管与与箱底留留孔间隙隙处进行行防火封封堵；箱箱体背板板不得外外露于墙墙面，如如箱体所所在的墙墙面厚度度小于箱箱体厚度度，应采采用防火火材料对对箱体背背板后面面进行处处理，且且处理后后不应低低于同房房间耐火火等级；（5）消消火栓箱箱内的栓栓、水枪枪、水龙龙带及快快速接扣扣必须按按设计规规格配置置齐全，其其产品必必须符合合消防部部门批准准生产、销销售、使使用的合合格品。水水龙带与与快递

41、接接扣一般般采用16号铜丝丝（1.6）缠绕23道，每每道缠紧紧34圈，扎扎紧后将将水龙带带和水枪枪挂于箱箱内挂架架或卷盘盘上。12、箱箱式消火火栓的安安装应符符合下列列规定：（1）栓栓口应朝朝外，并并不应安安装在门门轴侧；（2）栓栓口中心心距地面面为1.1米，允允许偏差差200 mmm；（3）阀阀门中心心距箱体体侧面为为1400mm，距箱箱后内表表面为1000mm，允许许偏差5mmm；（4）消消火栓箱箱体安装装的垂直直度允许许偏差3mm。13、排排水管道道的坡度度应按设设计图纸纸施工，坡坡向合理理，不得得倒坡。（1）安安装前先先按照确确定的卫卫生器具具安装尺尺寸修整整孔洞。根根据图纸纸要求并并

42、结合实实际情况况，按修修整后孔孔洞位置置测量尺尺寸，绘绘制加工工草图，根根据草图图量好管管道尺寸寸，进行行裁管、预预制，排排水横管管变径时时应保证证管顶平平接；（2）沿沿管道走走向在管管段的始始末端按按设计坡坡度拉线线，根据据设计或或规范要要求并结结合管节节长度确确定支吊吊架的位位置，按按拉线处处该位置置与支吊吊架固定定点的垂垂直距离离制作支支吊架；（3）将将预制好好的管段段用铁丝丝临时吊吊挂，查查看无误误后进行行粘接，按按规定校校正管道道坡度。待待粘接固固化后，再再紧固支支承件。14、管管道堵塞塞防治措措施：（1）组组织好工工地现场场的临时时施工排排水，严严禁土建建专业施施工人员员把施工工和

43、清洗洗中产生生的含有有水泥砂砂浆的废废水排入入室外排排水管网网；（2）管管道安装装前要检检查防止止灰、泥泥土及异异物进入入管内，并并清扫干干净；（3）对对已经安安装完毕毕的管道道应及时时牢固地地封闭临临时敞口口处，防防止杂物物进入。15、管管井内管管道应综综合排布布，排列列整齐，固固定牢固固，预留留孔洞和和管道穿穿楼板孔孔洞应防防火封堵堵，采用用防火材材料填充充密实。电气工程程质量通通病防治治技术措措施1、建筑筑电气工工程所使使用的主主要材料料、成品品、半成成品、配配件、器器具和设设备必须须具有中中文质量量合格证证明文件件，规格格、型号号及性能能检测报报告应符符合国家家技术标标准或设设计要求求

44、，进场场时必须须应做检检查验收收，并经经监理工工程师核核查确认认。2、建筑筑电气工工程施工工现场应应具有必必要的施施工技术术标准、健健全的质质量管理理体系和和工程质质量检测测制度，实实现施工工全过程程质量控控制。3、建筑筑电气工工程的施施工应编编制施工工组织设设计或施施工方案案，经批批准后方方可实施施。4、电线线保护管管的敷设设主要质质量通病病防治技技术措施施：（1）电电线保护护管接口口要处理理好，保保证连接接牢固、接接口紧密密，连接接配件配配套、齐齐全，金金属导管管严禁对对口熔焊焊连接，镀镀锌和壁壁厚小于于等于2mm的金属属导管不不得套管管熔焊连连接，金金属导管管应保证证接地电电气连接接通路

45、；PVC管采用用专用配配套接头头，连接接管两端端连接处处使用配配套、专专用的胶胶合剂进进行粘接接，保证证连接处处不渗、漏漏水等，涂涂胶合剂剂前应将将连接套套管内壁壁和连接接管两端端外壁清清理干净净，以保保证连接接的牢固固；（2）当当电线保保护管在在墙体剔剔槽埋设设时，建建议采用用机械切切割，采采用强度度等级不不小于M10的水泥泥砂浆抹抹面保护护，保护护层厚度度大于15mmm；（3）直直埋于地地下或楼楼板内的的刚性绝绝缘导管管穿出地地面或楼楼板易受受机械损损伤的地地方，应应加上金金属套管管作保护护；（4）沿沿建筑物物、构筑筑物表面面和支架架上敷设设的刚性性绝缘导导管，应应按设计计要求增增设温度度

46、补偿装装置，保保证线路路的安全全可靠；（5）金金属或非非金属软软管做电电线保护护管时，与与电气设设备连接接时其长长度不大大于0.88m；与照照明器具具连接时时其长度度不大于于0.88m；在潮潮湿和露露天场所所应采用用防液型型复合管管。5、在定定货时就就应选购购符合要要求的电电线，同同一建筑筑物、构构筑物的的电线绝绝缘层颜颜色选择择应一致致，导线线按色相相要求施施工，即即交流三三相电中中，A相导线线的颜色色为黄色色，B相为绿绿色，C相为红红色，地地线应使使用黄绿绿相间导导线，零零线应使使用淡蓝蓝色的导导线。6、开关关、插座座安装及及接线主主要质量量通病防防治技术术措施：（1）安安装开关关、插座座

47、之前，应应先扫清清盒内灰灰渣脏土土；安装装盒如出出现锈迹迹，应再再补刷一一次防锈锈漆，以以确保质质量；土土建装修修进行到到墙面、顶顶板喷完完浆活时时，才能能安装开开关、插插座及电电气器具具；（2）穿穿线时就就应把三三相电鉴鉴别好相相序，并并分好颜颜色；注注意单相相电相线线、零线线、PE线的颜颜色区分分清楚，加加强自检检互检，及及时纠正正错误；（3）接接地线在在插座间间不能串串联连接接，必须须直接从从PE干线接接出单根根PE支线接入入插座；（4）导导线分支支接头采采用缠绕绕方法搪搪锡，包包扎绝缘缘层不低低于原来来导线的的绝缘强强度，接接线处的的连接导导线绝缘缘层受损损处，要要求重新新包扎好好；（5）同同一建筑筑物、构构筑物的的开关采采用同一一系列的的产品，开开关的通通断位置置一致，操操作灵活活、接触触可靠；（6）灯灯具的相相线经开开关控制制。7、防雷雷接地系系统主要要质量通通病防治治技术措措施：（1）避避雷带、接接地干线线采用焊焊接连接接时，焊焊接处焊焊缝应饱饱满（圆圆钢采用用双面焊焊接，扁扁钢采用用三面焊焊接），搭搭接长度度符合要要求，并并有足够够的机械械强度，焊焊接处做做防腐处处理；避避雷带支支架安装装位置准准确垂直直，水平平直线部部位间距距均匀，固固定牢固固；（2）当当避雷带带、接地地干线跨跨越建筑筑物变形形缝时，应应设补偿偿装置；（3