“奇迹”商务酒店策划书bpb.docx

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1、 策划书“奇迹”商务酒酒店投资资运营方方案一、 背景： 进入221世纪纪以来，人人类的经经济活动动达到了了新的高高峰。随随着世界界经济一一体化和和互联网网的广泛泛应用的的信息时时代的到到来，新新的经济济模式、新新的经济济新贵不不断涌现现，以“Goooglee”“百度度”为代表表搜索引引擎；“阿里巴巴巴”“亚马马逊”的电子子商务；“亚洲生生活网”“三和和园”等新的的营销理理念；无无不影响响着城市市人们的的生活。以以新的生生活方式式、新的的消费模模式、新新的营销销模式的的城市生生活圈已已经形成成。为此此，在这这一波经经济大潮潮初期，投投资构建建这一领领域的商商务平台台，不失失为一项项创举，将将会在

2、经经济效益益、社会会效益两两方面取取得极大大的成功功。 二、 目的和宗宗旨：新经济时时代，新新的经济济模式孕孕育了一一大批特特殊的经经济人群群，他们们崇尚健健康、崇崇尚绿色色健康的的生活方方式、注注重消费费品质、受受过良好好的教育育、颇具具经营天天赋，既既是消费费者，又又是经营营者；年年龄多为为中老年年，但消消费观念念新锐，为为这一经经济领域域的中坚坚。 商务酒店店给这一一经济领领域及经经济人群群，提供供专有的的、定制制的集餐餐饮、聚聚会、洽洽谈、培培训、娱娱乐、休休闲、保保健等于于一体的的商务服服务平台台。三、 项目选址址：该项目位位于东城城区和平里里地区。地地理位置置优越，经经营潜力力巨大

3、，交交通便利利等特点点。经营面积积：约为为150000平方方米。四、 经营模式式： 健康餐餐饮+定定制商务务服务+定制商商务培训训+休闲闲养生 五、 经营方案案及预算算：名称：拟拟定为“奇迹”商务酒店店投资：股股份制设施：天天然特色色餐饮、定定制商务务办公、培培训中心心、定制制会议、 体 验验室、咨咨询室、商商务中心心、客房房、洗浴浴、酒吧吧、娱乐乐等经营：1 餐饮部分分：餐厅整体体设计特特点为竹竹林养生生园；大大厅以竹竹子为天天然屏幕幕隔成，在在配以小小的垂钓钓池（钓钓虾池），形形成商务务会谈、饮饮茶、聊聊天、吃吃饭等特特色的美美食休闲闲场所。包包房以国国际优秀秀品牌命命名，装装修成以以品牌

4、为为特点的的包房，包包房内配配有电视视、网线线接口、洗洗手间、品品牌宣传传等；不不但可独独立使用用，也可可几间包包房合并并使用，为为不同需需要的企企业提供供全方位位的服务务。经营营菜色以以纯天然然食品、养养生食品品等具有有品牌专专利的菜菜式。 2 商务部分分：内设商务务办公室室、多功功能大厅厅、大会会议室、小小会议室室、咨询询室、体体验室、商商务中心心等。所所有区域域配以网网线接口口，在多多功能大大厅配有有电教、投投影、音音响等设设施，可可以在这这里召开开小型产产品发布布会、新新闻发布布会、培培训、讲讲课教学学等；在在商务中中心提供供打字、复复印、传传真等服服务；客客户可以以免费使使用咨询询室

5、、体体验室，我我们为客客户提供供全方位位的商务务服务，只只有你想想不到的的，没有有我们考考虑不到到的。3 客房部分分：为了给客客户提供供更完善善的服务务，我们们为客户户提供大大约80-1000间的的客房，在在客房内内，配有有可上网网电脑、电电视、淋淋浴间等等；在装装修方面面以暖色色为主，使使客房更更温馨。并并且配有有洗衣房房等附属属服务。4 洗浴部分分：为客户提提供有男男浴室、女女浴室；在浴室室内有冷冷水池、热热水池、桑桑拿房、搓搓澡床、喷喷淋、更更衣室、卫卫生间、休休息大厅厅、美容容美发室室以及包包房等；在包房房内有按按摩室、养养生体验验室、药药浴室等等为客户户提供服服务。5 娱乐部分分：配

6、有酒吧吧、KTTV包房房等。为为客户提提供放松松休息的的场所。酒酒吧设计计为静吧吧或慢摇摇吧，KKTV包包房设有有VODD点歌系系统，电电脑上网网，自助助超市，自自助餐等等辅助服服务。经营所需需面积：a餐饮饮部分：餐厅所所需面积积大约11500020000平米 厨厨房所需需面积大大约500800平平米b商务务部分：所需面面积大约约50006000平米c客房房部分：所需面面积大约约2000平米d写字字楼部分分：所需需面积大大约4000平平米e娱乐乐部分：所需面面积大约约10000平米f员工工宿舍区区：所需需面积大大约5000平米米g其他他附属设设备：所所需面积积大约8800平平米h停车车场等：暂

7、略共需用面面积约为为130000平米米。所需费用用预算工工作单：项目：“奇迹”商务酒酒店会计计年度：20100年 开展项目目所必需需的费用用：目录预计计金额餐饮 5000万元商务 100万万元 写字楼 550100万万元 娱乐 200万万元 客房 100万万元 员工宿舍舍 100万元 附属设备备 2000万元元注：附属属设备含含（备用用发电室室、锅炉炉房、机机房等）租金 8500万元 其他（网网络布线线、消防防、环保保、绿化化、车、上上下水等等）投资总预预算为115000-220000万元计划收回回资金时间：22年计划收入入：出租写字字楼：440000*7/日=2280000元餐饮每日日流水额额： 3300000元客房每日日流水额额：1000*2258*80%=2006400元娱乐每日日流水额额：400*5000*880%=160000元元其它每日日流水额额：约550000元共计：110万元元/日计划费用用为：房租855000000元/年232287.68/日 占流水水24%人员工资资30-40万元元/月占流水水12%综合毛利利 占流水水70%能源成本本 占流水水8%其他成本本 占占流水33%利润 占占流水220%6