《物业设备维护与管理》课程教学大纲dwx.docx

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1、n更多企业业学院：中小企企业管理理全能版版183套套讲座+897700份份资料总经理理、高层层管理49套讲讲座+1163888份资料中层管管理学院院46套讲讲座+660200份资料国学智智慧、易易经46套讲讲座人力资资源学院院56套讲讲座+2271223份资料各阶段段员工培培训学院院77套讲讲座+ 3244份资料员工管管理企业业学院67套讲讲座+ 87220份资料工厂生生产管理理学院52套讲讲座+ 139920份份资料财务管管理学院院53套讲讲座+ 179945份份资料销售经经理学院院56套讲讲座+ 143350份份资料销售人人员培训训学院72套讲讲座+ 48779份资料物业设设备维护护与管理

2、理课程程教学大大纲适用专业业：物业业管理 ，参考学时时：766一、课程程的性质质与任务务物业设设备维护护与管理理是开开放教育育试点物物业管理理（专科科）专业业主干课课程，本本课程的的学习目目的是使使学生能能初步掌掌握物业业设备与与设施的的基本知知识，能能正确理理解物业业设备设设施、设设备使用用、维护护、保养养的基本本要求，使使学生具具有综合合运用设设备系统统管理与与运行管管理和设设备维护护管理知知识解决决实际问问题的能能力，为为以后的的工作打打下基础础。二、课程程教学目目标(一)、知知识目标标通过本课课程的教教学，应应使学生生了解物物业设备备设施管管理全过过程的基基本环节节和主要要内容；物业设

3、设备设施施、设备备使用、维维护、保保养的基基本要求求。（二）、能能力目标标通过本课课程理论论知识的的学习，使使学生了了解本课课程的知知识体系系、能初初步掌握握熟悉物物业设备备设施管管理基本本环节、为为以后从从事物业业管理工工作，成成为一名名合格的的物业管管理部门门经理、项项目经理理、主管管、行政政工作助助理以及及物业经经营销售售代表等等打下良良好基础础。三、教学学内容及及课时安安排(一)、教教学目的的和要求求本课程的的教学要要理论联联系实际际，重视视实践教教学环节节。通过过理论教教学、实实训、实实习等教教学环节节使学生生既能理理解物业业设备设设施的基基本知识识、基本本工作原原理，又又能熟练练掌

4、握物物业设备备设施的的管理与与维护知知识，解解决物业业设备设设施管理理的实际际问题。(二)、教教学内容容第一章物物业设备备设施管管理概述述1教学学内容:第一节物物业设备备管理的的意义和和目标第二节物物业设备备管理的的内容第三节物物业设备备管理的的机构和和职责第四节物物业设备备管理的的制度第五节物物业设备备管理的的要求及及标准第二章室室内给水水1教学学内容：室内给水水系统概概述室内给水水系统常常用设备备给水管道道的布置置与敷设设第四节给给水系统统的管理理与维护护第三章室室内排水水1教学学内容：第一节排排水系统统的分类类与组成成第二节排排水系统统常用设设备第三节排排水管道道的布置置与敷设设第四节屋

5、屋面雨水水排放第五节排排水系统统的管理理与维护护第四章 建筑消消防1教学学内容：第一节建建筑消防防概述第二节室室内消火火栓灭火火系统第三节自自动喷水水灭火系系统第四节其其他常用用灭火系系统第五节建建筑消防防系统的的管理与与维护第五章 供暖暖与燃气气供应1教学学内容：第一节供供暖系统统概述第二节供供暖设备备第三节供供暖系统统的管理理与维护护第四节燃燃气供应应第五节燃燃气供应应系统的的管理与与维护第六章 建筑筑通风及及空气调调节第一部分分、建筑筑通风1教学学内容：第一节建建筑通风风基本知知识通风管道道及设备备高层建筑筑的防火火排烟通风与防防排烟系系统的管管理与维维护空气调节节1教学学内容：第一节空

6、空气调节节系统概概述第二节常常用空调调系统设设备第三节空空调房间间第四节空空调冷源源与制冷冷机房第五节空空调系统统的管理理与维护护第七章建建筑强电电系统1教学学内容：第一节电电工基本本知识第二节建建筑供配配电系统统概述第三节低低压配电电系统保保护装置置第四节变变配电室室第五节建建筑供配配电系统统的管理理与维护护第八章 电气气照明1教学学内容：第一节照照明基本本知识第二节常常用电光光源、灯灯具及其其选择第三节照照明供电电系统第九章 电梯梯1教学学内容：第一节电电梯的种种类和组组成电梯的工工作原理理扶梯电梯的使使用管理理与维护护第十章 建筑筑弱电系系统1教学学内容：第一节火火灾自动动报警系系统及自

7、自动灭火火系统第二节广广播及有有线电视视系统安保监控控系统通信与宽宽带网络络系统第三节建建筑弱电电系统管管理与维维护第十二章章 设设备施工工图的识识读（实实践）1教学学内容：第一节市市内给排排水施工工图第二节采采暖系统统施工图图第三节电气识识图第十一章章 建建筑防雷雷与安全全用电1教学学内容：第一节安安全用电电第二节电电气设备备保护措措施第三节建建筑防雷雷序号教学内容容总课时备注1物业设备备设施管管理概述述42室内给水水63室内排水水64建筑消防防55供暖与燃燃气供应应96通风及空空气调节节87建筑强电电系统108电气照明明69电梯410建筑弱电电系统1011建筑防雷雷系统412设备施工工图的

8、识识读4合计76(三)、重重点与难难点第一章物物业设备备设施管管理概述述物业设备备管理的的制度，物物业设备备管理的的标准。第二章室室内给水水室内给水水系统的的基本原原理，几几种不同同的给水水方式，高高层建筑筑的分区区给水。给水系统统的管理理特点和和要求，各各种给水水系统的的管理方方法和措措施。物业设备备管理的的内容和和要求。物业设备备管理的的意义和和目标，组组织机构构设置和和相关岗岗位的职职责。室内给水水系统的的组成与与分类，给给水系统统常用设设备，给给水系统统的验收收；给水水管道的的布置与与敷设。第三章室室内排水水排水系统统常用设设备，排排水管路路的布置置与敷设设，排水水系统的的验收，。建筑

9、物业业排水系系统的分分类与组组成，排排水系统统的基本本原理，屋屋面雨水水的排放放排水系统统的管理理与维护护。第四章建建筑消防防建筑火灾灾的成因因，室内内消火栓栓给水系系统的组组成，自自动喷水水灭火系系统分类类，开式式自动喷喷水灭火火系统，其其他常用用灭火系系统。设置室内内消火栓栓给水系系统的原原则，闭闭式自动动喷水灭灭火系统统，消防防管理的的制度，自自动喷水水灭火系系统的维维护。消防栓给给水系统统的设置置原则和和布置要要求，消消防设备备管理的的内容，室室内消防防栓给水水系统的的维护。第五章 供暖暖与燃气气供应供暖系统统的设备备，蒸汽汽供暖系系统，供供暖系统统设备的的作用，燃燃气的类类型与特特点

10、。供暖系统统的基本本构成、热热水供暖暖系统原原理、燃燃气供应应系统的的构成。供暖系统统的基本本工作原原理、供供暖系统统及设备备的管理理与维护护、燃气气供应系系统及设设备的管管理与维维护第六章 建筑筑通风及及空气调调节通风系统统的几种种形式及及其特点点，通风风系统设设备的类类型及其其作用。通风及防防排烟系系统的工工作原理理。高层建筑筑的防火火与防排排烟的要要求，通通风与防防排烟系系统及设设备的管管理与维维护。空气调节节的作用用，空调调设备的的功能，空空调设备备的工作作原理。空气调节节系统的的分类和和特点。空气调节节系统工工作原理理，空气气调节系系统的管管理与维维护。第七章建建筑强电电系统三相交流

11、流电路中中相电压压、相电电流、线线电压、线线电流，交交流电的的有效值值、最大大值、瞬瞬时值等等基本概概念，变变压器的的用途，供供电设备备的验收收，变压压器、电电动机的的工作原原理。电力系统统和电网网的组成成，变配配电室的的用途。筑物用电电负荷的的分类及及高层建建筑的供供电方式式，供配配电系统统的管理理与维护护。建第八章 电气气照明照明的光光学概念念，照明明的质量量，常用用电光源源及其选选择，灯灯罩。照明的种种类，灯灯具及其其选择，照照明供电电系统组组成，室室内照明明线路的的敷设。照明供电电线路的的布置，电电气照明明的管理理与维护护。第九章 电梯梯电梯的种种类和作作用。电梯各组组成部分分及用途途

12、，电梯梯的分类类和电梯梯的驱动动方式。电梯的基基本工作作原理，电电梯的管管理与维维护。第十章 建筑筑弱电系系统火灾报警警系统及及自动灭灭火系统统的分类类、调试试与验收收，有线线电视系系统的设设备传输输要求，广广播系统统的组成成和常用用设备。火灾报警警系统的的组成和和报警系系统常用用设备，电电视监控控系统的的基本结结构以及及摄像系系统设备备的用途途，通信信网络和和宽带网网络的构构成，安安保系统统的组成成和作用用。火灾报警警系统工工作原理理，弱电电系统的的管理与与维护。第十一章章 建建筑防雷雷与安全全用电雷电产生生的条件件，人体体触电的的方式及及电流对对人体的的伤害。防雷保护护装置的的种类和和特点

13、，接接地保护护，接零零保护，漏漏电保护护。第十二章章 设设备施工工图的识识读（实实践）建筑物防防雷保护护的方法法及相应应的措施施，安全全用电措措施四、本课课程与其其他课程程的联系系物业设设备设施施维护与与管理是是以物物业管理理概论物物业管理理实务为为基础来来学习的的一门课课程，该该课程的的学习为为毕业实实习打下下基础。五、课程程教学实实验、实实习安排排序号实验项目目名称计划学时时实验性质质实验类型型每组人数数必做选做基础综合设计其他1建筑给排排水的了了解4202建筑消防防的了解解2203供暖与燃燃气的了了解2204通风与空空气调节节的了解解2205建筑强电电系统的的了解2206建筑弱电电系统的

14、的了解2207电气照明明的计算算4208建筑防雷雷系统的的了解220合计20六、教学学方法本课程的的教学要要理论联联系实际际，重视视实践教教学环节节。充分分利用录录像、多多媒体课课件等各各种教学学资源，通通过理论论教学、实实训、实实习等教教学环节节使学生生既能理理解物业业设备设设施的基基本知识识、基本本工作原原理，又又能熟练练掌握物物业设备备设施的的管理与与维护知知识，解解决物业业设备设设施管理理的实际际问题。七、考核核方式本课程根根据本大大纲及课课程考试试说明要要求命题题，采用用闭卷方方式统一一考试，重重点考核核本课程程的基本本概念、基基本知识识和基本本技能。为为了保证证实践环环节的落落实，期期末考试试成绩由由两部分分组成：理论考考核成绩绩占总分分的700%，平平时表现现、作业业考核成成绩占总总分300%。 八、推荐荐教材及及参考书书目卜宪华，物物业设备备设施维维护与管管理，北北京，高高等教育育出版社社，20004谷力，物物业设备备维护与与管理，北北京，高高等教育育出版社社，20005王青山，建建筑设备备，北北京，机机械工业业出版社社，20006物业管理理教研室室 王丽霖霖执笔 教研室主主任：王王雅琳 系系主任 ：蔡荣荣先 220111年07月15日