任丘市邮政局油田支局高层住宅监理规划fqot.docx

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1、任丘市邮邮政局油油田支局局高层住住宅监 理 规 划划编制：审批：河北顺诚诚工程建建设项目目管理有有限公司司20077年 111月 目 录一 、工工程概况况二 、监监理工作作范围三 、监监理工作作内容（一）施施工准备备阶段监监理工作作（二）施施工阶段段监理工工作（三）施施工验收收阶段监监理工作作（四）保保修阶段段监理工工作四 、监监理工作作目标五、 监监理工作作依据六 、项项目监理理机构人人员的组组织形式式七 、项项目监理理机构的的人员配配备计划划八 、项项目监理理机构的的人员岗岗位职责责九 、监监理工作作程序（一） 进度控制制工作（二） 造价控制制工作（三） 质量控制制工作（四） 针对工程程特

2、点，主主要分项项分部工工程质量量控制要要点工程质质量验收收规范完善检检测手段段加强过过程控制制贯彻强强制性条条文 同条条件养护护1、模板板工程2、钢筋筋工程3、混凝凝土工程程4、钢结结构工程程质量控控制措施施5、地热热采暖工工程6、外墙墙保温工工程7、电气气安装工工程8、给排排水安装装工程（五） 合同管理理（六） 信息管理理（七） 组织协调调（八） 监理报告告的提供供方案（九） 保修阶段段监理工工作十、 监监理工作作方法及及措施十一、 监理工工作制度度十二 、监监理设施施一、工程程概况： （一一）、工工程项目目名称：任丘市市邮政局局油田支支局高层层住宅 （二二）、建建设单位位：任丘丘市凯华华房

3、产有有限公司司 （三三）、工工程地址址：任丘丘市渤海海路南侧侧 （四四）、建建设规模模：1、 1#：地地下一层层，建筑筑面积111300M2；地上上十七层层，局部部十九层层，建筑筑面积1163112.55M2；总建建筑面积积174442.5M22；高度度64.8M。2、 2#：地地下一层层，建筑筑面积110666M2；地上上十七层层，局部部十九层层，建筑筑面积1104779.55M2；总建建筑面积积115545.5M22；高度度58.8M。 3、 地下一层层，建筑筑面积114500M2；地上上十一层层，建筑筑面积1158227.55M2 ；总建建筑面积积172277.5M22；高度度38.4M

4、。4、 地下一层层，建筑筑面积556144M2；车库库出口445.55M2 ；总建建筑面积积56559.55M2；高度度3.88M。（五）、结结构形式式：1#、2#、3#：剪力力墙结构构 ； 地下下车库：框架结结构 （六六）、质质量等级级：合格格 （七）、设设计单位位：北京京中外建建建筑设设计有限限公司 （八八）、施施工单位位：江苏苏苏中建建设集团团股份有有限公司司石家庄庄分公司司二、监理理工作范范围： 本工程程施工阶阶段全过过程监理理，包括括土建工工程施工工和水、暖暖、电安安装及保保修阶段段监理三、监理理工作内内容：（一）、施施工准备备阶段监监理工作作（1）检检查承建建商是否否有分包包行为，

5、分分包要审审查施工工单位选选择的分分包单位位的资质质；（2）检检查施工工单位质质量保证证体系及及安全技技术措施施，完善善质量管管理程序序与制度度；（3）参参加设计计单位向向施工单单位的技技术交底底；（4）审审查施工工单位上上报的实实施性施施工组织织设计，重重点对施施工方案案、劳动动力、材材料、机机械设备备的组织织及保证证工程质质量、安安全、工工期和控控制造价价等方面面的措施施进行监监督，并并向业主主提出监监理意见见；（5）工工程开工工前检查查施工单单位的复复测资料料，控制制桩橛是是否交接接清楚，手手续是否否完善，质质量有无无问题，并并对贯通通测量、中中线及水水准桩的的设置、固固桩情况况进行审审

6、查；（6）对对工程部部位的中中线、水水平控制制进行复复查；（7）监监督落实实各项施施工条件件，审批批工程的的开工报报告，并并报业主主备查。（二）.施工阶阶段监理理工作：（1）施施工阶段段的质量量控制 1）、对对所有的的隐蔽工工程在进进行隐蔽蔽以前进进行检查查和办理理签证，对对工程重重要部位位派监理理人员驻驻点跟踪踪监理，签签署重要要的分项项工程、分分部工程程和单位位工程质质量评定定表； 2）、对对施工测测量、放放样等进进行检查查，对发发现的质质量问题题应及时时通知施施工单位位纠正，并并作好监监理记录录； 3）、检检查确认认运到现现场的工工程材料料、构件件和设备备质量，并并应查验验试验、化化验报

7、告告单、出出厂合格格证是否否齐全、合合格，监监理工程程师有权权禁止不不符合质质量要求求的材料料、设备备进入工工地和投投入使用用；特别别是梁、柱柱钢筋，水水泥，防防水卷材材等材料料等需严严格要求求把关。4）、监监督施工工单位严严格按照照施工规规范、设设计图纸纸要求进进行施工工，严格格执行施施工合同同； 55）、对对工程主主要部位位、主要要环节及及技术复复杂工程程加强检检查；对对关键工工序、关关键部位位如钢筋筋连接、绑绑扎、混混凝土浇浇筑、土土方回填填以及防防水卷材材的粘贴贴等施工工过程进进行旁站站监理，并并作好记记录。 6）、检检查施工工单位的的工程自自检工作作，数据据是否齐齐全，填填写是否否正

8、确，并并对施工工单位质质量评定定自检工工作作出出综合评评价；7）、对对施工单单位的检检验测试试仪器、设设备、度度量衡定定期检验验，不定定期地进进行抽验验，保证证质量资资料的准准确； 8）、监监督施工工单位对对各类混混凝土试试件按规规定进行行检查和和抽查；9）、监监督施工工单位认认真处理理施工中中发生的的一般质质量事故故，并认认真做好好监理记记录；10）、对对大、重重大质量量事故以以及其他他紧急情情况，应应及时报报告业主主。 （22）施工工阶段的的进度控控制 1）、监监督施工工单位严严格按施施工合同同规定的的工期组组织施工工；2）、对对控制工工期的重重点部位位，审查查施工单单位提出出的保证证进度

9、的的具体措措施，如如发生延延误，应应及时分分析原因因，采取取对策；3）、建建立工程程进度台台帐，核核对工程程形象进进度，按按月、季季向业主主报告施施工计划划执行情情况、工工程进度度及存在在的问题题。（3）施施工阶段段的投资资控制 1）、审审查施工工单位月月报的月月、季度度计量报报表，认认真核对对其工程程数量，不不超计、不不漏计，严严格按合合同规定定进行计计量支付付签证；2）、保保证支付付签证的的各项工工程质量量合格、数数量准确确；3）、建建立计量量支付签签证台帐帐，定期期与施工工单位核核对清算算；4）、按按业主授授权和施施工合同同的规定定审核变变更内容容；（三）.竣工验验收阶段段监理工工作 （

10、11）、督督促、检检查施工工单位及及时整理理竣工文文件和验验收资料料，受理理单位工工程竣工工验收报报告，提提出监理理意见； （22）、根根据施工工单位的的竣工报报告，提提出工程程质量检检验报告告； （33）、组组织工程程预验收收，参加加业主组组织的竣竣工验收收。（四）.保修阶阶段监理理工作（1）、定定期检查查回访，及及时掌握握工程在在保修阶阶段的信信息（2）、出出现问题题，马上上组织施施工单位位修复。（3）、对对维修工工程和部部位全过过程监督督指导和和验收。（4）、分分析原因因提出费费用问题题。四、监理理工作目目标 （一）.投资控控制目标标：以业主与与承包单单位签订订的施工工合同中中约定的的价

11、款为为依据，按按静态投投资万元元为控制制目标，并并按施工工阶段和和工作内内容进行行目标分分解和控控制。 （二）.工期控控制目标标：以业主与与承包单单位签订订的施工工合同中中约定的的工期为为依据，以以业主要要求为控控制目标标，并按按施工阶阶段进行行目标分分解和控控制。（三）.质量控控制目标标：建设工程程质量合合格，按按工程作作业内容容进行目目标分解解，所有有检验批批、分项项和分部部工程质质量均为为合格。五、监理理工作依依据： （一一）、中中华人民民共和国国建筑法法 （二二）、国国家和相相关建筑筑行政主主管部门门颁发的的现行的的法规、规规定和条条例 （三三）、建建设工程程监理规规范（GB50319

12、-2000） （四四）、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001） （五五）、工工程建设设设计文文件（成成套施工工图纸及及设计变变更）及及采用的的标准、国国家颁发发的现行行施工规规范、规规程和质质量评定定标准 （六）、工工程建设设施工承承包合同同及设备备材料、加加工供应应合同（七）、工工程建设设监理合合同 （八八）、国国家有关关安全技技术规程程 （九九）、国国家政府府批准的的工程建建设文件件六、项目目监理机机构的组组织形式式针对本工工程特点点，公司司成立了了以副总总经理、国国家注册册监理工工程师、省省一级总总监马藏藏柱同志志担任总总监理工工程师的的监理部部，监理

13、理部采用用直线制制的组织织形式，并并可根据据工程进进展进行行必要的的调整。框图如下下：总监理工程师总监代表表监理员土建专业监理工程师孟凡儒孟电气专业监理工程师给排水及采暖专业监理工程师七、项目目监理机机构人员员配备计计划： 见下表表监理部人人员配备备计划表表序号姓名专业职称国家注册册证号省 证 号总 监 理工程程 师 级 号 及及 证书书号监 理理 职 务1马藏柱土建工程师建（冀）监监工字00500039A03008壹级0116722总 监监 兼土土 建 专 业业 监 理2孟凡儒土建工程师A42889总 监 代 表表 兼 土 建建 监理理3刘振京土建工程师A33116土 建建 专 业 监 理理

14、工程师师4赵跃泽水暖高 工建（冀）监监工字0404412A11775水 暖专专 业 监 理理工程师师5金领袖给排水工程师建（冀）监监工字 0404411A03009给 排 水 专专 业 监理6安庆山电气工程师A41776电 气专专 业 监 理理工程师师7高绍辉土建工程师土 建 专 业业 监 理8段晓猛土建助工土 建 监 理 兼兼 信 息员八、项目目监理机机构的人人员岗位位职责（一）、项项目总监监职责（1）确确定项目目监理机机构人员员的分工工和岗位位职责；（2）主主持编写写项目监监理规划划、审批批项目监监理实施施细则，并并负责管管理项目目监理机机构的日日常工作作；（3）审审查分包包单位的的资质，

15、并并提出审审查意见见；（4）检检查和监监督监理理人员的的工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行人员员调配，对对不称职职的人员员应调换换其工作作；（5）主主持监理理工作会会议，签签发项目目监理机机构的文文件和指指令；（6）审审定承包包单位提提交的开开工报告告、施工工组织设设计、技技术方案案、进度度计划；（7）审审核签署署承包单单位的申申请、支支付证书书和竣工工结算；（8）审审查和处处理工程程变更；（9）主主持或参参与工程程质量事事故的调调查；（10）调调查建设设单位与与参与单单位的合合同争议议、处理理索赔、审审批工程程延期； （111）组组织编写写并签发发监理月月报、监监理工作作阶段报报告

16、、专专题报告告和项目目监理工工作总结结； （112）审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量检验评评定资料料，审查查承包单单 位的的竣工申申请，组组织监理理人员对对待验收收的工程程项目进进行质量量检查，参参与工程程项目的的竣工验验收； （113）主主持整理理工程项项目的监监理资料料。（二）、专专业监理理工程师师职责 （11）负责责编制本本专业的的监理实实施细则则； （22）负责责本专业业监理工工作的具具体实施施； （33）组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议； （44）审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、

17、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告； （55）负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收； （66）定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示； （7）根根据本专专业监理理工作实实施情况况做好监监理日记记； （88）负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报； （99）核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格时予予以签

18、认认； （110）负负责本专专业的工工程计量量工作，审审核工程程计量的的数据和和原始凭凭证；（三）、监监理员职职责 （11）按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查 和记记录，对对加工制制作及工工序施工工质量检检查结果果进行记记录；（2）检检查承包包单位投投入工程程项目的的人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录；（3）复复核或从从施工现现场直接接获取工工程计量量的有关关数据并并签署原原始凭证证； （4）对对重点部部位或关关键工序序实行旁旁站监督督，并做做好旁站站记录，发发现问题题及时指指出，并并向专业业监理工工程师报报告；（

19、5）做做好监理理日记和和有关的的监理记记录。九、监理理工作程程序（一）进进度控制制工作 1、进进度控制制的总目目标是建建设方与与施工单单位的施施工合同同中所确确定的工工期，为为了实现现合同规规定的工工期，施施工单位位编制工工程施工工组织设设计，施施工总进进度计划划和月进进度计划划。监理理人员对对施工进进度计划划进行审审核并纳纳入进度度控制工工作范畴畴。2、进度度控制工工作流程程图（见见图1）3、进度度控制的的措施。（1）落落实进度度控制的的责任，建建立进度度控制的的协调机机制；（2）建建立多级级网络计计划和施施工作业业计划体体系;增增加同时时作业的的施工工工 作作面;采采用高效效能的施施工机械

20、械设备;采用新新工艺、新新技术，缩缩短工艺艺过程时时间和工工序间的的技术间间歇时间间；（3）对对工期提提前者实实行奖励励；对应应急工程程实行较较高的计计件单价价；确保保资金的的及时供供应；（4）按按合同要要求及时时协调各各方进度度，力争争实现总总工期目目标。4、进度度目标实实现的风风险分析析，并制制定防范范性对策策。5、进度度目标实实现的动动态比较较。6、进度度控制表表格和横横道图。（二）造造价控制制工作1、造价价控制的的总目标标是合同同中确定定的概算算，也是是建设方方与施工工单位所所签施施工合同同中所所确定的的工程总总价款，作作为造价价控制的的总目标标。依此此，将造造价目标标进行分分解。造造

21、价目标标分解，要要符合施工合合同中中所确定定的工程程款支付方式式。(1) 按年度、季季度(月月度)分分解 (2)按按项目实实施的阶阶段分解解2、编制制资金使使用计划划3、造价价控制的的工作流流程(见见图2) 4、造价价控制措措施(1) 材料设设备供应应：通过过质量价价格比选选，合理理确定生生产供应应厂家；(2)通通过审核核施工组组织设计计和施工工方案,合理开开支施工工措施费费，按合合同工期期组织施施工；(3) 按合同同条款支支付工程程款，防防止过早早、过量量的现金金支付； (4) 严格执执行工程程量计量量程序,未经监监理人员员质量验验收合格格的工程程量，或或不符合合施工合合同规定定的工程程量，

22、监监理人员员拒绝计计量并支支付该部部分的工工程款；(5) 严格工工程变更更程序。当当发生工工程变更更时，监监理工程程师应确确定变更更项目与与原工程程项目之之间的类类似程度度和难易易程度，确确定工程程变更项项目的工工程量，确确定工程程变更的的费用，总总监应就就工程变变更费用用及工期期的评估估情况与与建设单单位和承承包单位位进行协协调；(6)推推广采用用新技术术、新工工艺，采采取合理理化建议议，降低低施工措措施费；(7)搞搞好业主主及承包包各方的的协作关关系，全全面履约约，减少少索赔。力力争做到到：工期期短、造造价低、质质量优。5、做好好业主的的风险分分析，并并制定防防范性对对策。 6、依据据施工

23、合合同中所所有确定定的工程程款结算算方式，进进行竣工工结算。（三）质质量控制制工作 1、质质量控制制的目标标：本工工程质量量控制目目标为合格。2、质量量控制的的工作流流程（见见图3）3、质量量控制以以预控为为主，要要督促施施工单位位建立起起可靠有有效的质质保体系系，专职职管理人人员要有有资格证证。实行行三检检（自自检、互互检、交交接检验验）制度度和专专职质检检员制度度 。对对于主要要的分部部分项工工程，施施工方案案要有质质量保证证，实行行技术交交底 ，主主要施工工人员（如如带班人人员）和和特种作作业人员员要持 证上岗岗。贯彻彻工序报报验制，分分项、分分部工程程报验制制，隐蔽蔽工程报报验制等等

24、4、工工程所需需原材料料.构配配件的质质量控制制（1）进进场原材材料、构构配件的的质量控控制（2）对对原材料料、构配配件质量量控制的的内容如如下：a . 审核出出厂证明明，产品品合格证证或质量量保证书书;b . 对原材材料按规规定的比比例采用用平行检检验或见见证取样样方式进进行抽检检或试验验(对钢钢材、水水泥及其其制品进进行试验验)；c . 采用新新材料、新新型制品品，应检检查其技技术鉴定定文件； dd . 关键设设备监理理工程师师应考察察其生产产工艺、质质量控制制、检测测手段，作作为定货货的依据据。这些些产品应应能满足足设计图图纸及工工程建设设有关文文件的要要求，产产品的生生产厂家家应有生生

25、产许可可证。、施工工机械(设备)的质量量控制 施工机械械(设备备)进场场需填写写主要施施工机械械设备报报审表(B1-5),监理工工程师根根据施工工组织设设计对机机械设备备的技术术性能、数数量、能能力进行行核验(设备安安装调试试后核验验),并并签署核核验意见见。施工工单位要要按查验验意见对对设备进进行调整整或更换换未经经查验并并准其使使用的设设备不准准投入施施工。 、审查查施工单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案。 7、工工序交接接检查坚持上道道工序不不经检查查验收不不准进行行下道工工序的原原则，其其工作流流程图(见 图图 5) 。 8、隐隐蔽工程程检查和和验收隐蔽工程程在 覆盖前，施施

26、工单位位在自检检合格后后填报工工程报验验（B11-7），经经监理工工程师检检查，合合格后由由监理工工程师签签署意见见验收，施施工单位位方可完完成覆覆盖工工序，监监理工程程师应作作好隐蔽蔽记录。9、工程程变更的的管理设计单位位对原设设计存在在的缺陷陷提出的的工程变变更，应应编制设设计变更更文件；建设单单位或承承包单位位提出的的工程变变更，应应提交总总监理工工程师，由由总监理理工程师师组织专专业监理理工程师师审查。审审查同意意后，应应由建设设单位转转交原设设计单位位编制设设计变更更文件。当当工程变变更涉及及安全、环环保等内内容，应应按规定定经有关关部门审审定。 10、工工程质量量事故处处理（1）质

27、质量事故故的原因因、责任任分析；（2）质质量事故故处理措措施; （3）处处理措施施效果检检查。11、行行使质量量监督权权。监理理人员对对施工过过程中的的工序质质量，分分项、分分部工程程质量进进行监督督检查，针针对不同同情况可可采取巡巡视，见见证和旁旁站，工工程质量量有必要要进一步步确认时时，要进进行平行行检验，对对关键部部位和重重要环节节施工质质量进行行复核检检查。对对施工中中出现的的质量缺缺陷，监监理工程程师应及及时下达达监理通通知，当当下达监监理通知知后，施施工单位位不作为为，或出出现严重重的质量量缺陷时时，及时时下达质质量整改改通知。 122、下达达停工指指令。发发现施工工存在重重大质量

28、量隐患，可可能造成成或已造造成质量量事故时时，总监监应及时时下达停停工令，并并要求承承包单位位进行整整改。 13、对对需要返返工或加加固补强强的质量量事故，总总监应责责令承包包单位报报送质量量事故报报告和经经设计单单位等相相关单位位认可的的处理方方案，对对质量事事故的处处理进行行跟踪检检查。14、行行使质量量否决权权 ，对对不合质质量要求求的工程程量不予予计量。15、分分部、分分项工程程和单位位工程的的质量验验收。16、对对基础分分部、主主体分部部，要写写出质量量评估报报告；工工程项目目竣工验验收。监监理工程程师对整整个工程程项目要要写质量量评估报报告。（四）针针对工程程特点，主主要分项项分部

29、工工程质量量控制要要点 本工工程结构构形式是是框架结结构，框框架结构构质量的的优劣是是本工程程质量控控制成败败的关键键。我们们的指导导思想是是：贯彻彻强化工工程验收收、完善善检测手手段、加加强过程程控制。 11、工程程质量验验收规范范，作为为强制性性标准，也也是建设设工程必必须达到到的最低低质量标标准。 22、完善善检测手手段 这是改改进监理理工作的的要求，也也是提高高监理工工作科学学性的要要求。对对于结构构的重要要部位（梁梁、板、柱柱）按规规范要求求进行选选点检测测，用数数据说话话，以混混凝土强强度回弹弹仪检测测，代替替人工观观测，提提高工程程质量验验收的科科技含量量，提高高验收的的科学性性

30、。3、加强强过程控控制施工前制制定好施施工方案案、制作作工艺，对对原材料料的进场场验收和和检查，施施工过程程中加强强对工序序质量的的检查验验收。 4、贯贯彻强制制性条文文 （11）本工工程的梁梁、柱、钢钢筋水泥泥等关系系结构承承载力的的原材料料必须严严格保证证。进场场时应有有合格证证、出厂厂检验报报告单，进进场后还还应按批批复验； （22）所有有钢筋的的级别、规规格、数数量与设设计的吻吻合，混混凝土强强度的检检验与评评定等，对对这些关关键工序序的检查查必须严严格执行行，以确确保工程程质量。 5、同同条件养养护 新的质质量验收收体系规规定了同同条件养养护。同同条件养养护试块块抗压强强度更能能真实

31、地地反映结结构中的的实际混混凝土强强度。这这种方法法简便易易行，经经济合理理，对施施工、监监理单位位均不造造成负担担。本工工程一定定贯彻同同条件养养护的方方法。1、模板板工程 模板及及其支架架必须具具有足够够的强度度、刚度度和稳定定性；其其支架的的支撑部部分，必必须有足足够的支支承面。 模板的的接缝必必须严密密不漏浆浆。 现浇板板采用竹竹胶模板板（或多多层板），在在承重脚脚手架水水平管上上固定好好刚桁架架，在桁桁架上铺铺设1000X550的木木龙骨，间间距4000，在在龙骨上上铺设竹竹胶模板板。为保保证模板板平整度度及牢固固性，可可用钉子子钉在木木龙骨上上，为使使模板严严密不漏漏浆，模模板拼缝

32、缝处用胶胶带纸进进行粘盖盖。 梁柱采采用定型型组合钢钢模板，支支撑固定定采用双双排脚手手架。柱柱模固定定采用柱柱箍与架架子进行行拉结的的办法，柱柱箍规格格为485000脚手管管，现浇浇梁下承承重脚手手立杆间间距不大大于8000。固固定梁底底水平管管时，凡凡跨度大大于4mm的梁均均应起拱拱，起拱拱高度为为跨度的的13。梁侧模固固定采用用短立管管加短斜斜管与梁梁底水平平管共同同固定成成一个三三角形的的办法，用用来承受受模板的的侧压，为为保证大大梁的侧侧边顺直直，支模模时应拉拉通线进进行找直直。为保保证混凝凝土表面面光滑和和易于拆拆模，在在绑扎钢钢筋之前前，应涂涂刷隔离离剂，且且不得使使钢筋受受污染

33、。梁梁柱接头头处是施施工薄弱弱环节，施施工时要要制作专专用模板板，配合合定型钢钢模板使使用，以以保证接接头处规规则、平平整。柱柱子施工工时,应应弹出柱柱模控制制线,便便于模板板找正,为使柱柱根部便便于清理理,柱下下部应留留清扫口口,模板板拆除时时应轻拆拆轻放,不得猛猛砸硬撬撬。模板工程程质量监监理流程程图（见见图6）2、钢筋筋工程： （11）钢筋筋的品种种和质量量，焊条条、焊剂剂的牌号号性能，均均必须符符合设计计要求和和有关标标准规定定； （22）钢筋筋的规格格、形状状、尺寸寸、数量量、间距距、锚固固长度、接接头设置置，必须须符合设设计要求求和施工工规范的的规定； （33）钢筋筋绑扎： 梁柱钢

34、钢筋在同同一断面面焊接接接头，数数量不大大于500%，钢钢筋绑扎扎搭接接接头，用用三道绑绑丝绑扎扎。板钢钢筋网片片，钢筋筋相交点点全部绑绑扎。 应应注意几几个问题题：a：梁柱柱箍筋接接头位置置应交错错布置；b：提前前做好砂砂浆垫块块，保证证钢筋位位置正确确；c：板负负弯矩筋筋应加马马凳，将将受力筋筋放置上上部； dd：施工工下层楼楼层时，应应预留出出上层楼楼梯筋。（4）钢钢筋焊接接： 每批钢钢筋正式式焊接之之前，必必须进行行现场条条件下钢钢筋焊接接性能试试验，合合格后，方方可正式式生产。 钢筋焊焊接前，必必须清除除钢筋焊焊接部位位的铁锈锈、熔渣渣、油污污等；钢钢筋端部部的扭曲曲、弯折折应矫直直

35、或切除除。钢筋工程程质量监监理工作作流程图图（见图图7）3、混凝凝土工程程（1）梁梁柱主筋筋、板底底筋，用用砂浆预预制垫块块 保护护层，板板底负弯弯矩筋支支设钢筋筋马凳，以以保证保保护层准准确。（2）混混凝土浇浇筑：柱柱浇筑每每一浇筑筑层深度度为4000，分分层浇筑筑，逐层层振捣。梁梁板浇筑筑由一端端推进，并并应连续续施工，不不留或按按规范要要求留置置施工缝缝。（3）混混凝土振振捣：梁梁柱用震震动棒，顶顶板用平平板振捣捣器。应注意的的几个问问题：a . 施工前前，应先先将模板板浇水润润湿；b . 柱浇筑筑前，应应先在根根部填5501000MM厚厚与混凝凝土内砂砂浆成分分相同的的水泥砂砂浆，以以

36、免出现现烂根。浇浇筑时在在柱模22米至2.55米高度度内开一一浇筑孔孔，待混混凝土浇浇筑至该该高度并并振捣完完毕后，将将孔封堵堵在浇筑筑上部一一段混凝凝土。c .施施工时，应应随时注注意模板板情况，出出现下沉沉和大量量漏浆，应应马上停停止浇筑筑整修模模板。d .平平板混凝凝土要设设立标高高控制基基准点，以以保证标标高正确确和表面面平整。混混凝土收收水后应应用木末末子再模模压一遍遍。振捣捣时掌握握好部位位和时间间，严防防漏振和和过振。混混凝土浇浇筑完毕毕后，应应在122小时以以内做保保温覆盖盖,并养养护不少少于7昼昼夜。混凝土工工程质量量监理工工作流程程图（见见图8）4、采暖暖工程（1）、材材料

37、进场场检验用于工程程上的材材料品种种、规格格、性能能应符合合现行国国家产品品标准和和设计要要求。检查数量量：全数数检查。检验方法法：检查查质量合合格证明明文件、标标志和检检验及复复试报告告。(2)、施施工安装装质量验验收加热管或或电缆安安装完毕毕后，在在混凝土土填充层层施工前前，应按按隐蔽工工程要求求，由施施工单位位会同监监理单位位进行中中间验收收。1） 绝热层的的厚度、材材料的物物理性能能及铺设设应符合合设计要要求；2） 加热管或或电缆的的材料、规规格及敷敷设间距距、弯曲曲半径等等应符合合设计要要求，并并应可靠靠固定；3） 伸缩缝应应按设计计要求敷敷设完毕毕；4） 加热管与与分水器器、集水水

38、器的连连接处应应无渗漏漏；5） 填充层内内加热管管不应有有接头；6） 发热电缆缆系统每每个环路路应无短短路和断断路现象象。（3）分分水器、集集水器及及连接件件等安装装后应有有保护措措施。（4）管管道试验验与验收收：这是是专业监监理工程程师的重重要工作作，必须须强化管管理，亲亲到现场场，严格格检查和和控制。在在管道安安装完毕毕，监督督施工人人员按照照图纸和和规范要要求进行行试验，地地热管必必须进行行打压试试验。实实验压力力为工作作压力11.5倍倍，且不不应小于于0.66MPaa。在实实验压力力下稳压压1小时时，其压压力降不不应大于于0.0050.6MPPa。（5）管管道安装装工程施施工技术术要求

39、及及允许偏偏差应符符合规范范规定.管道安装装工程施施工技术术要求及及允许偏偏差见下下表：序号项 目条 件件技术要求求允许偏差（）1绝热层接合无缝隙厚度+102加热管安安装间距不宜大于于3000103加热管弯弯曲半径径塑料管及及铝塑管管不宜小于于6倍管管外径-5铜管不宜小于于5倍管管外径-54加热管固固定点间间距直管不大于770010弯管不大于33005分水器、集集水器安安装垂直间距距200105、外墙墙保温工工程（1）、工工程材料料：所用用材料必必须符合合设计及及规范要要求。进进场材料料检测报报告及证证明材料料合格证证必须齐齐全。（2）、外外墙保温温施工工工艺应严严格执行行外墙墙外包温温工程技

40、技术规程程JGJJ1444-20004 1）外外墙保温温施工应应在基层层施工验验收合格格后进行行。 2）施施工应具具备施工工施工方方案、技技术交底底，施工工人员应应经过培培训并考考核合格格。 3）基基层应坚坚实、平平整。保保温层施施工前，应应进行基基层处理理。 4）EEPS板板表面不不得长期期裸露，EEPS板板安装上上墙后及及时做抹抹面层。 5）薄薄抹面层层施工时时，钢丝丝网不得得直接铺铺在保温温层表面面，不得得干搭接接，不得得外露。 （3）验验收：外外墙应按按现行国国家规范范建筑筑工程质质量验收收统一规规范GGB5003000规定进进行验收收。 1）保保温层厚厚度应符符合设计计要求。检检验方

41、法法：插针针法检查查。 2）EEPS板板薄抹灰灰系统EEPS板板粘接面面积应符符合外外墙外包包温工程程技术规规程JGGJ1444-220044规程程要求。检检查方法法：现场场测量。6、电气气安装工工程（1）电电气安装装施工前前的准备备工作1）熟悉悉图纸及及早发现现其中的的问题通通过业主主提请设设计更正正2）备齐齐工程所所用标准准规范及及有关标标准图集集，并熟熟悉其中中有关章章节内容容3）审核核施工单单位特种种作业人人员资格格证件，没没有电工工操作资资格证的的不许进进行电气气施工作作业4）审核核施工单单位报送送的施工工方案，对对本专业业施工方方案不能能保证工工程质量量的地方方，督促促施工单单位修

42、改改后报总总监签认认下发5）督促促施工单单位进行行专业技技术交底底，必要要时对交交底内容容进行审审查6）检查查施工单单位所用用仪器、仪仪表及施施工用设设备是否否满足工工程需要要（2）监监理过程程中的工工作流程程1） 进进场设备备材料的的报验。电电气设备备、材料料进场后后，施工工单位首首先查验验其规格格型号是是否符合合图纸要要求，合合格证、检检验报告告等有关关技术文文件是否否齐全，并并进行外外观检查查及必要要的测试试，若施施工单位位认为其其质量不不符合要要求，则则重新购购置。在施工单单位自检检合格，各各种技术术文件齐齐全后，要要向监理理单位进进行报验验，专业业监理工工程师审审核合格格后予以以签认

43、，不不合格则则限期运运出施工工现场。 2） 施工前前，施工工单位要要将本专专业施工工人员特特种作业业资格证证明报监监理审查查、存档档，严禁禁无证人人员进行行电气作作业。3） 隐隐蔽工程程隐蔽前前，施工工单位首首先完成成自检、互互检、专专职检、合合格后向向监理报报验，专专业监理理工程师师对照图图纸，规规范进行行核查验验收，符符合要求求，对报报验单进进行签认认，施工工单位方方可进行行下道工工序。严禁不合合格的上上道工序序不经整整改合格格就进行行下道工工序。严禁隐蔽蔽工程不不经监理理验收就就进行下下道工序序。4） 各各分项工工程工程程的报价价：各分分项工程程的每个个检验批批，在施施工单位位自检合合格

44、后，填填报有关关表格，向向监理报报价。 5） 对重要要的分项项工程，重重要的施施工部位位，重要要的施工工检测过过程及新新的材料料使用，新新工艺方方法的实实施，施施工单位位应在上上述有关关施工前前通知监监理，监监理进行行旁站监监理，以以保证工工程质量量。（3）电电气安装装施工过过程的控控制1）钢管管敷设 钢管管管径要要严格按按设计图图选用，管管路走向向和盒位位置符合合设计要要求。焊焊接钢管管除埋设设于砼内内的外壁壁可不刷刷防腐外外，均要要做内、外外防腐。配管切切口整齐齐，边缘缘无毛刺刺，管口口光滑，弯弯曲半径径不小于于管外径径的6倍倍。配管在在下述部部位增设设接线盒盒：管长每每超过330M，无无弯曲管长每每超过220M，有有一个弯弯曲管长每每超过115M，有有二个弯弯曲 管长每超超过8MM，有三三个弯曲曲水平或或垂直敷敷设的明明配管，固固定点间间距符合合要求，其其水平或或垂直安安装的允允许偏差差为1.5全长偏偏差不大大于管内内径的11/2。钢管采采用螺纹纹连接时时，管端端螺纹长长度不应应小于接接头长度度的1/2，连连接后螺螺纹外露露23扣。采用套套管连接接时，套套管长度度为管外外径的11.53倍，管管与管对对口应处处于套管管中心，焊焊缝均匀匀，牢固固严密。钢管互互相之间间，钢管管与进入入的箱盒盒之间均均应连成成良好的的电气通通路，以以保证其其接地符符合要