别墅施工组织设计施工组织设计(DOC89页)bgfg.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.鑫福源住住宅小区区工程一 标 段施工组织设计江苏通迅迅建设工工程有限限公司20177.5.26第一章编编制说明明1第二章工工程概况况22.1工工程性质质22.2工工程地理理位置及及周围环环境情况况22.3工工程简况况22.4工工程标高高32.5工工程目标标3第三章施施工布署署43.1 施工总总体布置置43.2 施工总总平面布布置图55第四章工工程进度度计划与与措施664.1 工期编编制说明明64.2 工期控控制网络络74.3 施工工工期保证证计划措措施84.

2、4 工期计计划管理理技术措措施84.5 进度控控制的内内容1004.6 施工总总进度计计划表110第五章资资源配备备计划1115.1 施工机机械设备备配备1115.2劳劳动力配配备1555.3材材料供应应计划117第六章施施工方案案与技术术措施1186.1总总体设想想、各阶阶段施工工部署1186.2工工程测量量技术方方案2226.3 土方工工程2226.4基基础施工工技术措措施2336.5 主体结结构施工工方案2256.6 装饰工工程施工工技术措措施3336.7门门窗工程程施工技技术措施施376.8屋屋面工程程施工技技术措施施396.9沉沉降观测测计划4406.100 水、电电安装施施工技术术

3、方案4416.111室外总总体工程程49第七章质质量等级级及质量量保证措措施5117.1自自报工程程质量5517.2确确保本工工程达到到合格工工程的质质量保证证体系及及实施措措施5117.3.质量保保证计划划纲要557第八章安安全施工工管理体体系与措措施6008.1 安全管管理一般般原则6608.2 项目安安全保证证体系要要素及职职能分配配表6008.3 确保安安全施工工的技术术组织措措施6118.4 安全施施工保证证措施662第九章文文明施工工与环境境保护管管理体系系与措施施679.1文文明施工工组织管管理与目目标6779.2文文明施工工检查措措施6889.3环环境管理理体系6699.4施施

4、工现场场场容布布置及形形象管理理709.5防防污染控控制措施施709.6垃垃圾清运运措施7729.7环环境保护护的检查查措施773第十章项项目管理理体系、管管理职能能及措施施7410.11 项目目管理组组织体系系7410.22 安全全文明保保证管理理体系77510.33 质量量保证管管理体系系7610.44 现场场项目管管理人员员职能分分配77710.55 项目目管理人人员岗位位责任制制7810.66 项目目管理措措施799附图一 施工现场场总平面面布置图图附图二单单体工程程施工进进度表166施工组织设计第一章 编制说说明鑫福源住住宅小区区工程一标标段由泰州市市鑫通置置业有限限公司开开发建设设

5、，江苏中中城设计计研究院院有限公公司设计计。本工工程位于于泰州市海陵区梅兰西西路与吴吴洲南路路交界口口。该工工程设计计比较独独特，是是典型的的群体别别墅。本本施工组组织设计计针对各各分部分分项工程程进行编编制。本施工组组织设计计的编制制依据如如下：1、鑫福福源住宅宅小区工工程一标标段的投标文件件；2、鑫福福源住宅宅小区工工程一标标段的建筑、结结构及各各专业施施工图；3、鑫福福源住宅宅小区工工程一标标段的地地质勘探探报告；4、现行行国家有有关施工工及地方方性验收收规范、结结构规范范；5、政府府有关法法规、法法令。第二章 工程程概况2.1工工程性质质鑫福源住住宅小区区工程一标标段由28个单单体组成

6、成，其中中包括11#楼为商商业物管管楼；3#、5#、6#楼为联联排别墅墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋栋别墅。本工程程建设单单位为泰泰州市鑫鑫通置业业有限公公司，设设计单位位为江苏中中城设计计研究院院有限公公司。2.2工工程地理理位置及及周围环环境情况况鑫福源住住宅小区区工程一标标段位置置处于泰泰州市海海陵区梅梅兰西路路与吴洲洲南路交交界口。本工程 “四通一平”工作尚未未完善，施施工用水水、电位位置待业主明明确。2.3工工程简况况2.3.1建筑简简况鑫福源住住宅小区区工程一标标段总建建筑面积积约230000mm2。各类型型工程简简况见下下表所示示：建筑物类类型楼号基础类

7、型型结构形式式层数物业、商商业楼1#楼独立基础础框架结构构3联排别墅墅3#、55#、6#楼独立基础础框架结构构3独栋别墅墅7#至113#、15#至23#、25#至32#楼独立基础础框架结构构32.3.2结构简简况工程设计计使用年年限为50年，抗震震设防烈烈度为77度，安全全等级为为二级，耐耐火等级级为二级级。本工程结结构混凝凝土强度度等级采采用以下下：别墅结构部位位或层次次混凝土等等级基础垫层层C15其余所有有现浇梁梁、板、柱柱、墙、楼楼梯等结结构构件件C302.4工工程标高高鑫福源住住宅小区区工程一标标段各单单体工程程0.0000标高相相对于黄黄海高层层6.3米，室室内外高高差0.4450米

8、。2.5工工程目标2.5.1质量目目标： 确保本本工程验验收合格格。2.5.2进度目目标：确保本工工程在合同规规定工期期内完成成，正式式开工日日期以建建设单位位书面通通知为准准。2.5.3文明施施工管理理目标：争取本工工程安全全重大事事故为零零，积极极消除安安全隐患患。2.5.4竣工资资料： 技术术资料管管理做到到分阶段段同步完完成，全全部技术术档案资资料在竣竣工结算算后一个个月内移移交建设设单位归归档。第三章 施工布署署3.1 施工总总体布置置 根据本本工程的的特点，整整个工程程现场，即即办公区区、现场场施工区区。施工工现场的的临时道道路布置置尽量利利用永久久道路的的位置，以以避免材材料上的

9、的浪费。现现场总体体布置如如下：3.1.1生活活区布置置食堂的设设施、卫卫生要严严格按照照泰州市有有关规定定进行搭搭设，确确保卫生生，并由专专人负责责临时设设施的卫卫生保洁洁工作。3.1.2 生产区区布置本工程根根据需要要进行场场地规划划和布置置。具体体详见施施工现场场总平面面布置图图。1、水泥泥库在施工现现场每处处材料堆堆场处搭搭设1处水泥堆放放区，并用土土填高3300mmm，水水泥堆放放区外设设有排水水沟。2、材料料堆场施工现场场的材料料堆场根根据现场场情况分分散几个个点堆放放。3.1.3 文明设设施布置置1、围墙墙按文明施施工及标标准化的的要求进进行围护护墙施工工，确保保安全的的施工，沿

10、沿建筑规规划红线线用围墙墙把整个个施工场场地封闭闭起来，根据目前围墙已搭设完毕，详见总平图。2、道路路现场的施施工便道道，按临临设方案案实施。3、大门门考虑车辆辆进出场场地的方方便，以以及最大大限度地地利用好好有限的的场地，在在场地西北北角主出出入口部部位布置置8m宽的的大门，大大门为钢钢管框架架的铁大大门，其其中大门门边扇开开一扇行行人小门门，同时时在大门门处设置洗洗车台。3、排水水沟按临设方方案实施施。3.1.4 工程用用水、用用电布置置1、现场场用水根据业主主提供水水源位置置，进水水管采用用50管，在在各用水水机械及及主要车车辆出入入口提供供出水阀阀门供其其用水。应应确保施施工用水水和混

11、凝凝土养护护用水。现现场生活活用废水水、雨水水、污水水利用现现场基坑坑周围修修筑的排排水沟。2、现场场用电根据现场场业主提提供的电电源位置置，进入入施工总总电箱后后分二路：一一路至拟拟建住宅宅楼，一一路至临临时办公公区，施施工用电电沿水电电沟布设设，水电电沟内用用黄砂填填实，并并用水泥泥砂浆找找平。塔塔吊机械械另设专专门电箱箱，其余余在各用用电机械械处布置置电箱。登登高用电电配备登登高专用用电箱，电电缆如过过施工路路面应埋埋地200cm，外外套采用用金属管管。具体体详见施施工现场场用电平面面布置图图。3.2 施工总总平面布布置图详见附图图。第四章 工程程进度计计划与措措施4.1 工期编编制说明

12、明1、本工工程接业业主进场场通知后后3天内进进场，为为便于总总进度计计划的编编制，具具体开工工时间以以业主书书面通知知为准，在在合同规规定工期期内完成成本工程程的全部部施工。2、为确确保本工工程按期期完成，将将按照进进度需要要配备足足够的劳劳动力和和机械设设备，组组织工序序之间的的搭接流流水施工工。3、由于于本工程程工期较较紧，我我们将采采取一切切措施，投投入一定定量的机机械、设设备，提提供充分分人力、物物力，确确保计划划内完成成所有工工程。4、根据据工程特特点，独独栋别墅墅数量较较多，采采用流水水作业，各各工序紧紧密衔接接，保证证分部分分项工程程的合理理流水穿穿插和搭搭接，将将合理组组织劳动

13、动力、机机械设备备和物资资材料的的供应，编编制相应应的基础础挖土和和基础结结构施工工阶段、主主体结构构施工阶阶段、装装饰和水水电安装装及总体体配套阶阶段的分分阶段进进度控制制计划，以以确保整整个工期期目标的的实现。5、根据据总进度度计划和和施工工工艺流程程的要求求，合理理组织机机械设备备材料的的进场，做做到预先先安排、中中途控制制、及时时退场；合理组组织各工工种施工工操作人人员的进进场和适适用，严严格组织织和控制制好劳动动力计划划。4.2 工期控控制网络络施 工 员劳动力使用计划，提早申请合理安排材 料 员保证材料按施工要求及时进场，保质、保量项目副经理保证机械设备按时进场，勤加保养，保持正常

14、运转计 划 员进度综合平衡，生产合理安排，分包单位协调质 量 员加强工序操作质量验收，确保一次合格技 术 员保证施工措施，简便合理，综合经济效益高总 务 员加强后勤服务，以施工生产为第一目的预 算 员工期成本经济分析，工期成本核算机 管 员加强条块间联系，确保周转设备按时进场目标进度总协调（项目经理）4.3 施工工工期保证证计划措措施 1、在正正式进场场之前，制制定详细细的施工工项目的的总进度度计划，同同时，与与业主和和设计院院进行协协调，确确定各方方所配合合事宜。 2、对各各分包班班组进行行施工交交底的同同时，尤尤其对其其施工的的进度计计划进行行限定、交交底，对对各分包包班组施施工过程程的进

15、度度严格的的控制执执行。 3、各各分包班班组根据据项目总总的进度度计划表表，设定定详细的的施工进进度计划划，同时时进行与与其它分分包进度度计划的的协调。 4、每周周对各班班组的进进度计划划执行情情况进行行总结，同同时对发发生冲突突的地方方进行有有效的协协调，确确保各自自的下一一步施工工不受影影响。 5、每半半个月或或是每个个月对总总计划进进行对比比，一旦旦发现有有特殊情情况要对对总的计计划进行行相应的的调整，以以利于分分包班组组间施工工配合。 6、制定定具体的的奖罚措措施，单单位工程程按原计计划提前前完工，并并达到总总包要求求的，则则对其进进行奖励励，反之之，对其其进行处处罚。 7、由项项目经

16、理理统一监监管项目目总进度度的执行行情况，统统计部门门每天对对项目的的施工工工程量进进行统计计整理，以以确保每每天所必必须完成成工程量量。8、加强强施工现现场的监监督检查查，在工工程进场场开工之之前，项项目各管理部部门根据据总进度度计划，安安排各自自部门的的项目工工作计划划，至项项目部进进行统一一管理。在在保证进进度计划划的情况况下，必必须保证证工程的的施工质质量，不不能以牺牺牲质量量来取得得计划的的实现。4.4 工期计计划管理理技术措措施1、计划划的编制制 认真真研究设设计图纸纸和总承包合合同，做做好各项项编制工工期计划划必须信信息的收收集和分分析工作作，负责责起草编编制工期期计划。负责给给

17、各单位位送报计计划书，纵纵向单位位有业主主、监理理，横向向单位有有项目部部有关部部门及人人员。 负责责下达计计划任务务，向施施工管理理及技术术管理等等有关人人员分发发作业计计划，并并督促有有关人员员贯彻执执行作业业计划。 负责责收集信信息，做做好项目目实物工工程和形形象进度度的统计计工作，掌掌握施工工的实际际进度，分分析施工工情况并并及时向向项目经经理汇报报。 负责责计划调调整工作作，根据据施工实实际情况况，主动动及时提提出修正正计划的的建议，并并按项目目经理的的指示，修修正下阶阶段的施施工计划划。2、材料料设备部部负责编编制项目目的材料料设备使使用计划划。3、技术术和工程程部有关关人员负负责

18、落实实每周的的作业计计划，完完成预定定的实物物工程量量把握施施工的形形象进度度，并每每周向计计划员反反映形象象进度情情况。4、计划划编制内内容分为为月、旬旬、周作作业计划划，它是是实现性性计划，是是将总计计划具体体细化后后的计划划安排，施施工作业业班组按按此组织织施工生生产活动动。5、项目目计划管管理体系系如下：业主要求总计划公司总部工程技术计划指标汇总技术组织措施计划项目施工组织 总计划月施工作业计划 动态及劳动工资计划划机械设备配置计划材料供应计划 旬施工作业计划 设备供应计划指定分包商施工计划单位工程施工组织设计周施工作业计划 工程降本计划财务计划4.5 进度控控制的内内容进度控制制报告

19、内内容主要要包括： （1）项目目实际概概况、管管理概况况、进度度概要；（2）项项目施工工进度、形形象进度度及简要要说明；（3）施施工图纸纸提供进进度；（4）材材料、设设备、配配应进度度；（5）劳劳务记录录及预测测；（6）日日历计划划；（7）对对业主和和施工者者的变更更指令单单等；（8）其其他影响响施工进进度计划划实施的的因素。4.6 施工总总进度计计划表 施工总总进度计计划、各各单体进进度计划划详见附附表。第五章 资源源配备计计划5.1 施工机械械设备配配备根据工程程数量及及工期要要求，为为满足施施工需要要，缩短短工期，最最大限度度利用施施工机械械，以及及不同施施工阶段段机具的的需求差差别和有

20、有效衔接接，主要要施工机机械配备备如下：5.1.1 机械设设备的使使用与维维护1、各种种机械设设备必须须有出厂厂合格证证，仪器器、仪表表应具有有年检合合格证。2、各种种机械设设备的操操作人员员必须持持证上岗岗。3、带电电机具安安装时应应有可靠靠的接地地。砼、砂砂浆搅拌拌机应搭搭设防雨雨棚。各各种机具具应按说说明书定定期维护护、保养养。4、加强强机械设设备管理理的维护护保养，确确保正常常运转。机机械设备备完好率率保证达达到95%以上，利利用率保保证达到到75%以上，对对本工程程我公司司设置专专业机械械维修班班一个，保保证施工工的连续续性。5.1.2机械械设备的的管理1、机械械设备和和机具需需配备

21、专专业人员员进行管管理。根根据施工工组织设设计编制制机械设设备的进进出场计计划，在在施工过过程中如如对起重重设备和和特殊过过程使用用的设备备调整须须报请原原批准部部门批准准。负责责填报机机械设备备交接验验收单、设设备维修修检验表表、设设备检修修情况记记录表、年年度机械械设备盘盘点登记记表；2、各项项目应依依据施施工机械械台班费费用定额额及保保养修理理技术经经济定额额结合合实际情情况，做做好机械械定期保保养工作作。日常常要坚持持“十字作作业”法，即即；清洁洁、紧固固、润滑滑、防腐腐，发现现问题及及时处理理，使机机械设备备在施工工过程中中始终保保持完好好状态。3、机械械操作人人员，尤尤其是特特殊工

22、种种作业人人员都有有必须经经过安全全操作技技术培训训考核，持持证上岗岗，非机机操作人人员严禁禁上机。机机操人员员必须听听从施工工人员的的正确指指挥，严严格实施施建筑筑机械使使用安全全技术规规程，负负责填写写机械械设备运运转记录录表和和机械械设备履履历表并并做好日日常的维维修保养养工作。4、属于于特殊过过程的施施工机械械设备，须须送具有有检测资资格的检检验单位位鉴定合合格后方方可使用用。5、重大大事故发发生后，须须于6小时内内用电话话或电报报及时报报告上级级主管部部门，然然后再补补报事故故报告。处处理事故故要坚持持“三不放放过”的原则则，即：事故原原因没有有分析清清楚不放放过；干干部、群群众没有

23、有受到教教育不放放过，没没有切实实可行的的防范措措施不放放过。6、凡无无证操纵纵各种机机械设备备，一经经查实，罚罚当事者者100元，如如属领导导者责任任擅自使使用无证证操作者者机械设设备罚领领导100元。并并予以通通报批评评。7、需要要购置机机械设备备，必须须结合生生产实际际，并从从技术和和经济等等到方面面进行可可行性论论证，按按程序报报请批准准之后方方可办理理。8、积压压的机械械设备以以及由于于磨损严严重已不不能使其其达到使使用和安安全要求求或无改改造价值值需报废废的设备备，必须须报请领领导批准准后方可可办理报报废手续续。9、按照照上级部部门下达达的设备备保修计计划时对对设备进进行保修修，并

24、做做好记录录。本工程主主要施工工机械和和实验设设备详见见下表土建施工工机械设设备配备备表序号名称规格型号号数量（台台套）性能1塔吊QTZ44062挖土机1.0mm323挖土机0.6mm32415T运运输车45电渣压力力焊机B*3-3000-2AA3额定功率率26.5KWW6空压机ZJW-141182带风镐7电焊机B*3-3000-2AA38混凝土搅搅拌机JZC-350029砂浆机310切割机211钢筋碰焊焊机212钢筋切割割机213钢筋弯曲曲机214木工锯415混凝土振振动棒10功率1.1KWW16水泵3DS-2517木工刨锯锯318平板振动动机419装饰用小小型工具具320212223安装工

25、程程主要施施工机械械配备表表序号机械设备备名称型号规格格单位数量1交流弧焊焊机NSA44-3000台12氧气瓶套33砂轮切割割机台24电动套丝丝机15-550mmm台25角向砂轮轮机台26角向磨光光机台27手枪钻只28直流弧焊焊机AX4-3000台19试压泵DSP-60台110砂轮机台211手拉葫芦芦2t只212接地电阻阻测试仪仪只113步话机套214压接钳把215力矩扳手手把216U型差压压器套117兆欧表只118万用表500型型只219水准仪台120卷扬机2t台121按纽式咬咬口机台222数字万用用表PF5只123钳形电流流表DF-2266套1工程主要要计量检检测仪器器配备表表序号机械设备

26、备名称型号规格格单位数量配备情况况1经纬仪J2台2测量组2全站仪苏光QTTS6332台1测量组3水准仪DSZ22台2测量组4钢卷尺50m把2测量组5钢卷尺15m把1工长、班班组6钢卷尺30m把1工长、班班组7钢卷尺5m把12主要操作作人员8角尺200*2000mm把3班组质检检9水平尺450mmm把3班组质检检10百格网115*2400mm把1质 检检11塞尺楔形块2质 检检12焊缝检测测仪0-455mm台1质 检检13托线板20000*1550*115mmm把2质 检检14混凝土坍坍落度筒筒只1质 检检15混凝土试试模150*1500*1550mmm组10质 检检16混凝土试试模100*10

27、00*1000mmm组5质 检检17砂浆试模模70.77*700.7*70.7mmm组5质 检检18抗渗试模模组3质 检检19台秤TGT-5000型台1工 地地20台秤TGT-10000型台1工 地地21自控检测测器尺JZC-3型把1质 检检22多功能垂垂直校正正器尺JZC-2型把1质 检检235.2劳劳动力配配备5.2.1编制制劳动力力安排计计划根据行业业工程劳劳动定额额，结合合本地区区人工劳劳动量的的具体情情况、工工程平面面特点、施施工进度度计划，本本标段工工程不同同施工阶阶段劳动动力配置置计划如如表：5.2.2劳动动力计划划的实施施一、对进进入施工工现场的的施工队队伍进行行资格审审查，施

28、施工班组组必须配配备兼职职质安员员，对员员工进行行岗前教教育。二、对已已进入施施工现场场的人员员实施动动态管理理，为确确保施工工队伍的的素质和和人员相相对稳定定，不允允许施工工班组擅擅自扩充充和随意意抽调施施工人员员。三、未经经项目部部质量、安安全培训训的操作作工人，不不允许上上岗。四、加强强劳动班班组的管管理，凡凡进场的的劳动班班组须配配备专职职协调员员。5.2.3劳动动力组织织和管理理劳动力的的组织和和管理直直接影响响工程能能否顺利利完成，是是施工管管理的关关键之一一。为实实现管理理目标，拟拟采用以以下有关关措施：一、施工工现场项项目经理理及主办办工长要要做全盘盘考虑，认认真学习习和研究究

29、施工图图，领会会设计意意图，拟拟定出本本标段工工程各阶阶段施工工所需投投入的人人力，以以及进出出场的时时间，做做到心中中有数，减减少盲目目性，避避免造成成不应有有的人员员紧缺或或窝工。二、在使使用人力力上实行行竞争上上岗的制制度。5.2.4劳动力力计划详详见下表表劳动力计计划配置置表单位：人人工种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况基础结构构主体结构构装饰安装室外工程程普工3030201020模板工2650155/钢筋工1630/10架子工10352055砼工1030525防水工108/砖工1025/8装饰工/46406抹布工6650208油漆工2240406安装电工工1014142020水暖

30、工1014142626通风工/10182222现场电工工22222测量工22222机操工64444合计150234262230176注:表内内未含项项目各类类管理人人员。5.3材材料供应应计划根据施工工进度计计划中不不同施工工阶段的的材料需需求，制制定主要要材料供供应计划划。5.3.1材料料供应质质量控制制措施材料应选选用合格格厂家的的合格产产品。无无论何种种材料均均应选择择具有生生产资质质的厂家家，并由由厂家提提供生产产产品的的合格证证明及检检测报告告。在选选定生产产厂家后后，应对对其供应应产品进进行质量量抽检，抽抽检合格格后方可可签订购购货合同同并使用用，在合合同中应应严格指指出产品品质量

31、问问题的责责任。对对每批到到货还应应进行抽抽检，不不合格的的产品禁禁止使用用在工程程中。5.3.2影响响材料质质量的因因素1、材料料供应无无计划、堆堆放不规规范、无无标识牌牌、混堆堆，加上上管理不不善，当当水泥、钢钢材等材材料产生生受潮、变变质、锈锈蚀，失失去原有有的性质质；2、材料料检测不不及时、漏漏检、错错桩，使使不合格格的材料料当作合合格材料料使用，造造成不应应有的质质量隐患患；3、施工工中特别别是钢筋筋未按设设计图纸纸的规定定要求采采购，焊焊接（搭搭接）焊焊缝不合合格未及及时检测测控制，易易造成质质量事故故；4、材料料半成品品构件（如如砼管），未未及时进进行检测测，就直直接安装装在构造

32、造物上，易易造成意意象不到到的质量量事故。5.3.3常用用材料性性质和检检测项目目常用材料料的基本本性质可可分为物物理性质质（如密密度、堆堆积密度度、孔隙隙率、密密实度、吸吸收率、抗抗冻性、导导热性等等）、化化学性质质（化学学稳定性性等）和和力学性性质（如如强度、硬硬度、弹弹性及朔朔性等）。工工程中首首先要把把好材料料关，合合格优质质的材料料加上成成熟的工工艺和熟熟练的技技能，就就能确保保工程质质量，对对工程常常用的钢钢材、水水泥、砂砂、碎石石或卵石石、砼外外加剂、石石油沥青青、回填填土等，首首先要知知道材料料必检的的项目，才才能对材材料合格格与否作作出准确确的判断断，以下下就几种种常用的的材

33、料必必检项目目简介如如下：1、钢筋筋原材料料：拉力力试验、冷冷弯试验验、反复复弯曲试试验；2、钢筋筋焊接（搭搭接焊）：抗拉试试验；3、水泥泥、胶砂砂强度、安安定性、初初凝时间间、终凝凝时间必必要时需需做胶砂砂流动性性；4、砂筛筛分析、含含泥量、泥泥块含量量、必要要时需做做：表观观密度、紧紧密度、堆堆积密度度；5、碎石石或卵石石筛分析析、含泥泥量、泥泥块含量量、针片片状含量量、压碎碎指标值值，必要要时需做做：堆积积密度、表表观密度度。第六章施工方方案与技技术措施施6.1总总体设想想、各阶阶段施工工部署6.1.1工程程施工总总体布局局设想1、我公公司本着着以保证证鑫福源源住宅小小区工程程一标段段在

34、达到到合格标标准的前前提下加加快施工工进度，使使本工程程早日建建成投入入使用。我我们将在在工程全全过程施施工中，服服务业主主，充分分依靠和和运用我我公司多多年来在在类似建建筑工程程施工积积累的成成功经验验运用到到本工程程施工中中，选择择合理、最最优化且且符合文文明施工工要求的的施工组组织设计计；挑选选与我公公司长期期合作施施工的劳劳务队伍伍参与本本工程施施工；在在施工管管理中充充分发挥挥广大工工程技术术和施工工管理人人员的聪聪明才智智与积极极性，以以领先的的技术为为龙头，建建立完善善的质量量体系，全全面贯彻彻企业质质量运行行标准，齐齐心协力力完成本本工程的的建设任任务。2、在进进行施工工场内临

35、临设、施施工道路路、材料料堆场的的规划、施施工机械械的布置置、施工工顺序、施施工方法法的确定定时将以以减少施施工对于于周边环环境影响响为原则则，力求求合理、周周全、方方便、经经济且利利于文明明施工管管理，以以此进行行施工场场地的总总体规划划和施工工部署。3、根据据本工程程施工进进度计划划及确保保本工程程混凝土土的施工工质量，本本工程混混凝土采采用商品品混凝土土。4、由于于本工程程质量要要求为确确保验收收合格，故故在确定定本工程程施工方方案方法法时，首首先要确确定的是是本工程程施工中中对整个个工程施施工质量量施工质质量影响响较大的的关键施施工过程程，包括括本工程程结构定定位轴线线、标高高、垂直直

36、度的控控制、基基坑开挖挖、基础础施工、上上部结构构梁与梁梁结点处处理、楼楼板施工工、砖墙墙施工、屋屋面防水水工程、土土建与机机电设备备安装预预埋件的的配合等等；最后后，就是是针对这这些关键键施工过过程，采采取相应应的方法法及措施施，以确确保这些些分部分分项工程程施工质质量来推推动整个个工程的的施工质质量达到到预定质质量目标标。6.1.2基础阶阶段施工工设想1、基坑坑开挖A挖土土前应定定出各单单体工程程的边线线位置，采采用1.0m33挖机及及人工同同时配合合开挖至至基础底底标高以以上200mmm后，改改用人工工找平，注注意不得得超挖，挖挖土中，对对于坑底底及不同同标高区区域采取取后挖，应应控制相

37、相应的挖挖土深度度，严禁禁超深、超超挖，地梁采用用人工挖挖土及人人工运输输至坑边边已保证证基土持持力层不不受扰动动。B挖土土过程中中的降水水措施：挖土过过程中沿沿各单体体工程基基坑底四四周设置置排水明明沟，并并间隔220-330m设设置集水水井，井井内积水水采用潜潜水泵随随时抽净净，以此此确保坑坑底明排排水畅通通，坑底底干燥。2、基础础结构施施工独立基础础施工在在基坑挖好后后，应及时进进行垫层层混凝土土浇捣施施工，地地梁、基基础应同时浇浇捣。混混凝土浇浇捣采用用汽车泵泵浇捣，将将混凝土土送入基基础及地梁模模板内，每每台泵车车配备44只插入入式振动动器。3、土方方平整土方平整整，根据据现场场场地

38、标高高平整土土方后，多多余土方方由甲方方指定驳驳运地点点堆放。6.1.3上部结结构施工工设想1、在机机械的布布置方面面，先是是满足本本工程全全过程的的施工材材料运输输的需要要，同时时考虑到到机械选选择的合合理性及及经济性性，垂直直运输按按四到五栋别墅墅配置一一台QTZZ40塔吊，局局部按实实际位置置情况布布置，并结合合施工场场地要求求准备。（具体位置见平面布置图）2、根据据本工程程实际情情况，结结构层数数为三层，拟拟采用落落地扣件件式钢管管脚手架架，脚手手架全部部设置安安全密网。周周围结构构模板、外外墙砌筑筑及立面面装饰的的操作设设施，内内部搭设设满堂排排架，支支撑楼层层平台梁梁、板模模板。3

39、、在模模板配置置上为实实现达到到验收合合格的质质量目标标，模板板均采用用木模板板，以保保证断面面尺寸准准确、外外型美观观、保证节节点质量量；所有楼楼梯间模模板均采采用木模模板，布置置横坚围围檩，墙墙间辅以以钢管对对撑以确确保模板板支撑牢牢靠。4、本工工程上部部结构混混凝土均均采用商商品混凝凝土，由由于结构构相对不不高，故故结构混混凝土采采用汽车车泵浇捣捣。6.1.4装饰阶阶段施工工设想 装饰施施工时，为为保证内内外粉刷刷质量，在在屋顶结结构施工工完后进进行屋面面防水层层施工，为为确保外外立面装装饰质量量及铝合合金窗安安装质量量，更为为今后杜杜绝外墙墙渗漏水水现象的的产生，我我们将与与业主商商讨

40、建议议采取先先安装铝铝合金窗窗框，再再进行外外墙面装装饰施工工。外墙墙面装饰饰脚手，利利用结构构施工脚脚手架。 为确保保总体装装饰施工工质量，实实现最终终质量目目标，在在全面工工程开工工前，先先进行样样板房施施工，经经过业主主与设计计验收合合格后，再再全面展展开装饰饰施工。 在室外外装饰施施工过程程中我们们将加强强对每道道施工工工序的技技术、质质量交底底与过程程控制，同同时严格格执行相相关部门门对于文文明施工工管理的的要求组组织施工工，在各各种交叉叉作业时时注意做做好对于于已完施施工产品品的保护护工作，我我们将指指派专人人负责产产品保护护。 外墙面面粉刷施施工工艺艺的重点点放在防防漏方面面，特

41、别别是对穿穿墙螺栓栓眼、脚脚手眼、砖砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。 为确保保屋面防防水卷材材施工质质量及一一次施工工成功，避避免不必必要的污污染及损损坏，防防水卷材材施工放放在屋顶顶结构完完工后达达到卷材材施工要要求后立立即进行行施工。 对于由由业主指指定的专专业施工工单位，作作为总承承包管理理，将积积极配合合、协调调其施工工，尽可可能早地地为其创创造工作作面，并并在施工工过程中中协助业业主对其其施工质质量、施施工进度度、施工工安全的的总体协协调，做做好对其其已完工工程的保保护工作作。6.1.5施工技技术方案案及具体体施工方方法6.1.5.1施工技技术准备备1、 在本工程程全过程程施

42、工中中我们公公司将充充分发挥挥在施工工技术上上的优势势，本着着技术先先行的原原则，在在施工前前就技术术上的一一切问题题做好充充分的准准备。2、 在正式进进入施工工前所有有施工管管理人员员将认真真熟悉由由业主提提供的所所有施工工图纸及及各有关关技术资资料。针针对本工工程的建建筑、结结构特点点以及业业主要求求的质量量等级，借借鉴我公公司以往往总承包包施工的的类似工工程的施施工技术术、质量量标准管管理经验验等，充充分发挥挥我公司司在施工工技术、管管理上的的优势，制制定详细细深入且且有针对对性的各各阶段施施工组织织设计，并并及时向向施工队队伍做好好书面交交底工作作。3、 在组织、施施工前由由我公司司总工程程师组织织召开技技术会议议，召集集所有施施工项目目部技术术管理人人员悉心心研究相相关的设设计图纸纸及技术术资料，发发现问题题及时做做好书面面记录，并并向业主主及监理理工程师师汇报，需需更正处处要经各各方签字字认可。6.1.5.2施工人人员准备备在劳务队队伍的选选择上、挑挑选施工工经验丰丰富吃苦苦耐劳的的优秀专专业施工工队伍，参参加本工工程施工工，对特特殊及技技术工种种均保证证持有江江苏省相相关部门门考核颁颁发的操操作作业业证及技技术等级级证书。6.1.5.33施工物物资及施施工机械械设备准准备1、 施工物资资准备A本工程程施工用用常规