北区台州某地产·玫瑰园星云苑施工组织设计beww.docx
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1、施工组织设计台州绿城城玫瑰园园星云苑苑12#20#栋工程程施工组织设计编制人:审核人:监理审核核:编制单位位:中天天建设集集团有限限公司第第一建设设公司编制时间间:二一一年三月十十五日 台州绿城城玫瑰园园星云苑苑12#20#栋工程施工组织织设计目目录第一章前前言5第一节编编制目的的及依据据5第二节指指导思想想与工程程施工目目标5第二章工工程概况况7第三章施施工部署署11第一节施施工组织织机构111第二节施施工程序序安排112第三节现现场及技技术准备备工作113第四节主主要物资资、机械械设备准准备166第五节主主要劳动动力安排排计划及及劳务分分包情况况表199第四章主主要分部部分项工工程施工工方
2、法220第一节施施工测量量20第二节地地下室及及基础施施工22第三节结结构工程程施工228第四节砌砌体工程程施工333第五节防防水工程程施工334第六节装装饰工程程施工338第七节安安装工程程施工339第八节脚脚手架施施工方案50第五章施施工进度度计划556第一节总总工期网网络计划划及控制制点566第二节工工期保证证措施556第六章施施工总平平面布置置及管理理58第一节施施工现场场平面布布置588第二节总总平面管管理及文文明施工工58第七章工工程质量量保证措措施611第一节组组织制度度措施661第二节技技术保证证措施661第三节季季节性施施工措施施64第四节技技术资料料的收集集整理665第八章
3、安安全生产产管理666第一节安安全生产产管理体体系666第二节安安全生产产组织保证措措施666第三节安安全生产产技术保保证措施施66第四节安安全生产产制度保保证措施施67第五节突突发事件件的应急急措施669第九章文文明施工工与环境境保护771第一节现现场文明明施工771第二节现现场消防防保卫措措施722第三节环环境保护护的技术术保证措措施744第十章总总承包管管理766第一节施施工总承承包管理理的原则则和方法法76第二节施施工总承承包管理理的具体体措施779第三节与与业主、监监理的配配合及周周边关系系的协调调91第四节信信息化管管理933第十一章章施工技技术资料归档档管理998附图:一、施工工
4、现场总总平面布布置图二、施工工总进度度计划网网络图三、施工工总进度度计划横横道图四、施工工现场电电力布置置图五、配电电箱电路路图4第一章前前言第一节 编制目的的及依据据本施工组组织设计计是我公公司对台台州绿城城玫瑰园园星云苑苑12#20#栋工程的施工组组织纲要要性文件件,本施施工组织织设计体体现我公公司对本本工程如如何进行行施工的的原则、总总体构思思和部署署。我公公司将严严格遵照照国家、行行业和地地区现行行有关法法律、法法规、建建筑工程程施工规规范、规规程、标标准以及及我公司司的技术术管理制制度、文文件和各各项承诺诺,以确确保优质质、高速速、安全全地完成成本工程程的建设设任务。编制依据据:1.
5、甲方方提供的的招标文文件及工工程图纸纸及相关关技术资资料;2.国家家、地方方及行业业现行的的相关法法规、规规范、规规程及验验评标准准;3.甲方方及设计计单位指指定的各各类标准准、规范范、规程程;4.现场场和周边边的实际际情况。5甲乙双双方签订订的正式式合同第二节指指导思想想与工程程施工目目标一、指导导思想贯彻科技技是第一一生产力力的方针针,以质质量为中中心,执执行国家家规定的的一系列列标准,按按照质量量管理和和质量保保证的原原则建立立工程质质量保证证体系;编制项项目质量量保证计计划书;选配高高素质的的项目经经理及管管理人员员,组成成项目经经理部;积极应应用推广广新技术术、新工工艺、新新材料、新
6、新设备;精心组组织,科科学管理理;在预预定工期期内优质质、高速速、安全全、低耗耗地完成成本工程程的建设设任务。二、工程程施工目目标1.工程程质量目目标:确保工程程质量达达到绿城城集团精精品工程程铜奖标标准2.工期期目标:对工期承承诺如下下:6000个日日历天内内完成本本工程的的施工任任务。计计划开工工日期为为20111年07月,计计划完工工日期为为20113年3月。3.安全全施工目目标:。确保无无重大设设备和人人员伤亡亡安全事事故4.文明明施工目目标:确保台台州市路路桥区建建筑完全全文明施施工标准准化工地地积极协助助业主,提提出合理理化建议议;科学学地编制制施工方方案和作作业计划划,减少少定额
7、外外消耗,为为业主最最大限度度节约投投资。第二章工工程概况况一、工程程简介1、工程程性质工程名称称:台州州绿城玫瑰园园星云苑苑工程建设单位位:台州州吉利嘉嘉苑房地地产开发发有限公公司设计单位位:浙江江绿城建建筑设计计有限公公司2、工程程地理位位置及周周围环境境(1)地地理位置置:本工工程位于于台州市市路桥区区螺洋街街道向北北屋村以以西,上上保菜场场以东,南山路路以南,路路桥螺洋洋小学新新址以北北。(2)地地基工程程特性:本工程程经过地地质勘探探采用钻钻孔灌注注桩。3、工程程概况项目规模模:本工工程总建建筑面积积约17.5万平平方米,其中地下一层约43000平方米,单体情况如下:栋号面积标高户数
8、层数地下430000112#6437715555.99503017F15#、116#104668.66349.66505215F17#73322.39955.99503017F18#64677.25554.77003017F19#215990.66455.55508416F20#73322.39954.77003017F结构形式式:钢筋筋砼框架架-剪力力墙结构构,底层层为架空空层。本工程建建筑耐久久年限为为50年,建建筑耐火等级级为地下下车库一一级,上上部结构构为二级。建建筑抗震震设防烈烈度为66度。二、工程程主要做做法1、地基基与基础础本工程地地基处理理采用钻孔孔灌注桩桩,基础础为钢筋筋砼筏
9、板板基础。2、主体体结构工工程(1)砼砼强度等等级:结构构件件起止楼层层起止标高高强度等级级承台、基基础梁、地地下室底底板C35地下室外外墙、地地下室顶顶梁、板板C35框架柱、剪剪力墙承台面-9层承台面-25.9C359层以上上25.99以上C30梁、板地下室顶顶板-9层-1.11,,-0.117至225.99MC359层以上上25.99以上C30楼梯梁、楼楼梯板同相应楼楼层楼板板构造柱、圈圈梁、压压顶梁、过过梁C25(2)钢钢筋:本本工程的的钢筋拟拟采用II级钢筋筋HPB2355、级钢筋筋HRBB3355:级钢筋筋HRBB4000。柱主主筋采用用电渣压压力焊连连接.梁梁.板钢钢筋采用用电弧焊
10、焊或者绑绑扎连接接(3)砌砌体工程程:2400墙;地地下室范范围内和和建筑外外墙及分分户墙采采用MU110砼多孔孔砖,mm7.55混合砂砂浆砌筑筑,其余余采用蒸蒸压轻质质砂加气气砼砌块块M7.5专用用干粉砂砂浆砌筑筑。1200墙;采采用蒸压压轻质砂砂加气砼砼砌块,M7.5专用用干粉砂砂浆(AAAC专专用粘接接剂)砌砌筑。3、装饰饰工程(1)外外墙装修修:(2)楼楼地面装装修:按按各房间间及部位位的使用用功能不不同分别别采用。A 室室内200厚1:2水泥泥砂浆面面层抹光光;B 阳台330厚CC20细细石砼,11.2厚厚JS防防水涂料料;C 卫生间间20厚厚1:22水泥砂砂浆抹光光,1.2厚JJS
11、防水水涂料,最最薄处220厚11:3水水泥砂浆浆找坡找找平;DD 门厅厅前室素素水泥浆浆以道,330厚11:3干干硬行水水泥砂浆浆撒面,220厚花花岗岩;E 车车库C220素砼砼找坡,440厚CC25细细石砼,厚厚1.00环氧树树脂面(一一底二中中二面)(3)内内墙装修修:按各各房间及及部位的的使用功功能不同同分别采采用:AA、水泥泥砂浆内内墙面;B防潮潮涂料墙墙面和花花岗石板板墙面。(4)顶顶棚装修修:乳胶胶漆顶棚棚及部分分涂料顶顶棚。(5)门门窗:本本工程采采用铝合合金门窗窗。4、防水水工程屋面防水水:采用用钢筋砼砼结构自自防水,高高分子防防水卷材材厨房防水水:采用用钢筋砼砼结构自自防水地
12、下室防防水:采采用钢筋筋砼结构构自防水水,高分分子防水水卷材和和防水涂涂料。5、水电电安装工工程该工程内内部设施施完备,主主要装备备以下系系统:给给排水系系统;变变配电系系统;强强电系统统;综合合布线系系统;消消防系统统;通风风空调系系统;电电话系统统、有线线电视系系统等弱弱电系统统。第三章 施工工部署第一节施施工组织织机构成立台州州绿城玫瑰园园星云苑苑12#20#栋栋工程“项目经经理部”,由项项目经理理、项目目副经理理和项目目总工程程师组成成项目领领导班子子,项目目经理受受企业法法人委托托,全面面履行工工程合同同,对本本工程的的工期、质质量、安安全、成成本和文文明施工工等进行行有计划划的组织
13、织协调和和管理。项目经理理部下设四个组组,既施施工生产产组,技技术组,后后勤组,经经营财务务组。各各组由具具有丰富富施工管管理经验验的工程程技术管管理人员员组成项项目管理理层。并并精心挑挑选专业业配套、思思想作风风好、技技术过硬硬、有优优秀的同同类工程程施工经经验的作作业队伍伍担任本本工程的的施工任任务。项目部主主要管理理人员名名单职务姓名职称项目经理理马超群工程师技术负责责赵刚工程师安全员(33人)韦富红卢少华助理工程程师李洪明施工员程忠跃第二节施施工程序序安排一、施工工程序安安排:1.施工工总程序序安排:本工程程因栋号号较多,为为了保证证工期,将将工程划划分为三三个施工工段,117#.20
14、#。166#为一一个施工工段,112#。115#为为一个施施工段,19#,18 #为一个施工段,各个施工段分为以下阶段;:第一阶阶段为基基础及地地下室工工程阶段段:基础础工程分分为桩基基工程.土方工工程.混混凝土工工程.桩桩基工程程准备作作为分包包给各方方面条件件都较好好的桩基基单位施施工,基基础工程程按后浇浇带划分分施工段段,便于于组织流流水施工工。基础础工程的的重点是是密切配配合建设设单位搞搞好前期期工程的的交接验验收(测测量控制制网、隐隐蔽工程程、资料料等);复核轴轴网,复复核预埋埋件;复复核轴线线、标高高、截面面尺寸等等。第二阶阶段为主主体结构构施工阶阶段:本本工程门门窗.外外墙保温温
15、.精装装修工程程.阳台台栏杆.电梯工工程.消消防系统统.智能能化工程程等都是是由建设设单位直直接分包包,为使使工程进进度满足足工期要要求,确确保工程程质量,此阶段各方面的配合.协调工作是重点.各分包单位都要在总包单位的管理下,在工程总进度计划指导下,安排自己的进度,以确保整个工程的进度和质量。第三阶阶段为阶阶段装修修:安装装进入全全面管线线敷设阶阶段,室室内装修修开始少少量施工工,本阶阶段后需需重新根根据现场场情况进进行管理理。该阶阶段的主主要矛盾盾是解决决各专业业、各工工种的相相互交叉叉施工工工序交接接,确保保各专业业互创工工作面。第四阶阶段为设设备综合合调试阶阶段:该该阶段应应以抓好好设备
16、调调试工作作为重点点。第五阶阶段为竣竣工收尾尾阶段:该阶段段应抓好好专业配配套收尾尾,整理理好各类类交工资资料,此此时的工工作重点点就是确确保竣工工,一切切为竣工工服务。第三节现现场及技技术准备备工作进场后我我们将拟拟定准准备工作作计划,做做好施工工准备。一、现场场准备工工作1.根据据施工总总平面图图搭设临临建,布布置材料料堆场,设设置施工工机械。插表 Error! Bookmark not defined. 临临时设施施计划表表序号用途需用面积积()位置需用时间间1现场办公公用房260见总平面布置图基础、主主体、装装修阶段段2宿舍区170003厕所804食堂1155门卫206土建材料料库房1
17、507安装材料料库房708配电房10.559钢筋棚40基础、主主体阶段段10木工棚4011钢筋堆场场18012机具停置置场地5013砌体堆场场180装修阶段段14装饰材料料库房及及预备堆堆场1502根据据业主提提供的现现场内的的供水管管、排水水口、驳驳口供电电电源确确定现场场内供水水、供电电、排水水的走向向。施工给给排水施工生产产用水,生生活及消消防用水水用埋地地镀锌钢钢管接至至用水地地点及临临时消防防栓的布布置点。各各楼层每每层设置置接驳点点,用软软管接至至使用部部位,施施工现场场的生产产排水经经过沉积积后排入入城市排排水管网网,厕所所排污经经过级级化粪处处理方可可进入城城市管网网。如施施工
18、水源源的水压压不够,则则应使用用增压设设备,保保证楼层层内的施施工和消消防用水水。施工用用电:1)从总总配电房房到各二二级配电电箱的线线路全部部用电缆缆加套管管从地下下通过,楼楼层用电电用电缆缆穿过楼楼板上的的预留洞洞口,隔隔俩层设设一只电电箱。二、技术术准备工工作1.图纸纸会审与与深化施施工组织织设计施工图纸纸是施工工的主要要依据,图图纸收到到后我们们立即组组织图纸纸自审工工作,形形成文字字记录,并并在甲方方的协调调下进行行图纸会会审,编编制各工工序、工工种的施工方案报经批准后作为指导施工的技术文件,并进行技术交底。本工程拟编制的作业设计详下表:插表 Error! Bookmark not
19、defined. 项项目主要要施工方方案编制制计划表表序号方案设计计内容编制时间间、期限限备注1塔吊基础础施工方方案基础施工工时2钢筋工程程施工方方案主体施工工前六天天3模板工程程施工方方案主体施工工前六天天4砼工程施施工方案案主体施工工前六天天5防水工程程施工方方案主体施工工前六天天6安装工程程施工方方案主体施工工前六天天7砌筑工程程施工方方案主体地上上六层前前8外墙脚手手架搭设设方案进场后六六天2.建立立测量控控制网本工程测测量仪器器和其它它计量工工具在使使用前向向监理、业业主出示示检验报报告。根据业主主提供给给施工单单位的平平面坐标标和水准准点,建建立本工工程的测测量定位位轴线网网络和标
20、标高控制制网络,其其中重要要的控制制坐标要要做成相相对永久久性的坐坐标点,并并妥善保保护直至至竣工交交验。3.做好好各类原原材料的的检验工工作和砼砼的试配配工作各类材料料坚持按按设计要要求和材材料技术术标准作作好采购购、检验验,把好好原材料料的质量量关,并并做好钢钢材的检检验和砼砼的试配配工作,确确保砼的的质量。4.做好好前期技技术交底底工作作好技术术交底工工作,交交底的内内容包括括本工程程的结构构和构造造情况;场内水水平和竖竖向坐标标的控制制情况;施工工组织设设计的的主要内内容和项项目经理理部对本本工程的的总体部部署;各各工种各各工序的的作业业设计交交底;本本工程应应注意的的安全、文文明施工
21、工和周围围的环境境情况。通通过三级级技术交交底,最最后落实实到责任任工长和和操作工工人。5.根据据工程量量与监理理商定试试验计划划(如砼砼、钢材材、钢筋筋接头等等)及防防水工程程的试水水方案。第四节 主要要物资、机机械设备备准备一、主要要物资准准备入场后,三三天内我我们将提提出基础础施工阶阶段的材材料计划划。由我我单位物物资部门门统一采采购进货货。材料料的入场场及管理理严格按按项目制制定的质质量计划划和我我单位项项目料具具管理程程序文文件执行行。本工程投投入的主主要周转转材料需需用量详详下表:插表 Error! Bookmark not defined. 周周转材料料需用量量计划表表序号名 称
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