名都园四期工程施工组织设计(1)emkw.docx
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1、名都园四期工程施工组织设计目 录录第一章:工程概概况.3第二章:施工部部署.44111一、 工程目标标.44二、 项目管理理及项目目组织结结构.44三、 施工进度度计划及及工期保保证措施施.557四、 施工区域域的划分分及工程程量.88五、 施工组织织及劳动动力组织织.889六、 主要设备备配置.110七、 施工现场场平面布布置.1011第三章:主要施施工方法法、技术术措施.111311一、 根据结构构特点,确确定施工工工序.111122二、 测量定位位.122三、 土方工程程.112四、 模板工程程.1213五、 钢筋工程程.1315六、 砼工程.1516七、 防水工程程.1617八、 冬季
2、施工工.1722九、 机电安装装.2230十、 交叉施工工.3031第四章:工程质质量目标标、质量量保证体体系及措措施.331333一、 质量目标标.31二、 质量保证证体系.3132三、 质量保证证措施.3233四、 技术保证证措施.33第五章:安全措措施与文文明施工工.333377第六章:消防与与保卫措措施.337338附图: 11、名都都园四期期工程施施工进度度计划 22、名都都园四期期工程流流水区域域划分示示意图 33、名都都园四期期工程施施工总平平面示意意图 44、名都都园四期期工程临临水示意意图 55、名都都园四期期工程临临电示意意图 66、名都都园四期期工程地地下室底底板墙体体模
3、板支支撑示意意图第一章:工程概概况北京名都都园工程程位于北北京顺义义县后沙沙裕乡白白辛庄南南。业主主为北京京名都园园防地产产开发公公司,本本次投标标的工程程为名都都园四期期豪华别别墅工程程,建筑筑面积约约为1001900m2,有TT1、 T2、TT3 、TT4四种种类型的的别墅,均均为独立立式。其中T11型122栋,每每栋建筑筑面积4450mm2,共计计54000 mm2;T22型9栋栋,每栋栋建筑面面积4000m2,共计计36000 mm2;T33型1栋栋,建筑筑面积6610mm2,T44型1栋栋,建筑筑面积5580mm2。本工工程地下下一层,地地上三层层,层高高3m,楼面面有错层层,檐高高
4、9m。本工程为为豪华式式别墅住住宅工程程,结构构形式为为坡屋顶顶钢筋混混凝土框框架结构构,基础础为筏基基,基础础底板及及外墙砼砼为抗渗渗砼,地地上部分分为普通通砼,基基础埋深深2.11m,室内内外高差差0.99m,填充充墙及隔隔墙砌筑筑为陶粒粒盲孔砖砖。承包范围围见下表表内容:序号内 容容1全部结构构工程,包包括开挖挖、地基基、主体体建筑等等2地下室、屋屋面、平平台防水水(卫生生间、厨厨房防水水不包括括)3除铝窗、车车库翻板板门由甲甲方另行行委托之之外,全全部外装装修工程程(其中中包括排排烟洞口口、排气气扇及洞洞口的铝铝合金百百叶窗)4室内粗装装修(包包括盲孔孔砖保温温及内隔隔墙砌筑筑抹灰,水
5、水泥地面面,不吊吊顶房间间顶棚抹抹灰,卫卫间生厨厨房防水水基层抹抹灰(预预埋管收收口及阴阴角抹八八字),明明装暖槽槽内抹灰灰。5强电、照照明:全全部工程程(包括括:敷管管、带线线、穿线线、配电电箱、室室内外面面板、室室外灯具具、室内内不安装装灯具(注注明:配配线预留留至吊顶顶以下或或设计相相应位置置)。6弱电:(电电视、电电话、消消防):完成室室内弱电电敷管及及带线。由由各专业业公司穿穿线、安安装面板板及设备备)。7采暖炉片片(由业业主负责责提供到到现场),中中标公司司负责入入库、保保管及安安装调试试,并负负责全部部采暖管管道施工工。8上下水、生生活热水水由中标标公司负负责安装装管道至至洁具处
6、处(包括括地漏盖盖及收口口,而洁洁具安装装,喉管管连接由由另家公公司负责责。9空调机及及冷凝、冷冷煤管由由甲方提提供,中中标单位位负责管管线敷设设、安装装及收口口。10卫生间窗窗式排气气扇,吊吊顶排气气扇及喉喉管,厨厨房煤气气灶排烟烟喉管,材材料及安安装由中中标公司司负责。11煤气预埋埋套管及及收口工工程由中中标公司司负责。第二章:施工部部署 一、工工程总目目标工期:全全部主体体结构工工程力争争于999年122月155日完成成,本次次投标的的承包范范围工程程力争于于20000年66月300日完成成,样板板房施工工按业主主要求时时间提前前完成。质量:单单位工程程质量优优良。安全文明明施工:达安全
7、全文明样样板工地地标准。 二、项项目管理理、组织织机构及及项目领领导质量量职责1、 本工程全全面实行行项目法法施工,工工程项目目管理是是以高效效率地实实现项目目目标为为目的的的,以项项目经理理负责制制为核心心,以项项目合同同和成本本核算制制为主要要内容,并并对工程程项目进进行全过过程、全全方位的的计划、组组织、协协调、控控制的管管理制度度。2、 项目经理理部依据据业主要要求和公公司对项项目的规规划和决决策,具具体制定定和实施施总体方方针目标标,包括括工期、质质量、安安全等,公公司对项项目经理理部进行行方针目目标考核核。同时时项目经经理部还还接受业业主和社社会各方方的监督督和检查查,最终终为项目
8、目实现目目标管理理提供保保障。3、 为规范本本项目的的管理工工作,项项目经理理部执行行公司颁颁发的项项目管理理手册、质质量保证证手册、CCI工作作手册,项项目根据据前两期期的施工工管理经经验制定定了项目目自身的的管理办办法名都都园工程程项目管管理办法法,在在四期施施工中我我们将继继续执行行此管理理办法,并并进一步步地加以以完善,将将“创过程程精品,建建用户满满意工程程”的项目目质量管管理工作作指导思思想贯穿穿工程的的始终。4、 项目经理理部组织织机构(见见附表)5、 对分包队队伍的管管理我公司作作为总包包单位,为为实现公公司在工工期、质质量方面面对业主主的承诺诺,保证证工程正正常运转转,在施施
9、工期间间特采取取如下措措施: 总包合同同中明确确总包对对质量、工工期的责责任,因因此在施施工中加加强对分分包的管管理。 总包和分分包签定定具有法法律效力力的合同同,以合合同为依依据,对对分包进进行管理理和控制制,为最最终实现现质量、工工期目标标提供法法律约束束。 在施工中中业主指指定的分分包、社社会专业业分包密密切配合合,提供供良好的的服务,搞搞好工作作关系,并并派专人人协调各各分包之之间的工工作,一一切从工工程出发发,积极极做好各各项工作作,实行行总包统统一协调调和管理理。 每周一召召开由分分包参与与的生产产例会,及及时解决决施工中中出现的的各种问问题。三、施工工进度计计划及工工期保证证措施
10、1、 施工进度度计划业主工期期要求:本工程程一栋TT1型样样板房开开工日期期定于119999年9月月10日日,于220000年元月月25日日完成,包包括主体体结构及及外墙饰饰面。 本本工程其其它楼栋栋开工日日期定于于19999年99月200日,主主体工程程于19999年年12月月31日日完成,全全部工程程(本次次招标范范围内容容)于220000年7月月31日日完成。依据业的的工期要要求,我我项目经经理部将将在具备备施工的的条件下下合理安安排施工工工序,全全部结构构工程力力争于119999年122月155日完成成;室内内外装修修工程于于20000年22月底陆陆续插入入,承包包的全部部工程于于20
11、000年66月300日完成成,样板板房按业业主要求求如期完完成。施工进度度计划详详见附表表2、 工期保证证措施 严格按照照ISOO-90002的的工作程程序开展展施工,对对工序的的工作质质量严格格把关,加加强施工工过程控控制,严严格控制制施工程程序,并并按户型型分别绘绘制土建建、机电电综合施施工图,做做到土建建、水电电同步施施工,协协调配合合,避免免不必要要的剔凿凿现象发发生。 积极配合合业主做做好施工工前的准准备工作作(拆迁迁、现场场平面布布置、施施工先后后顺序、施施工过程程中遇到到的问题题)创造造良好的的施工条条件。 本工程为为边设计计边施工工工程,在在施工过过程中我我们将积积极同设设计、
12、业业主单位位配合,在在施工过过程中遇遇到的问问题及时时提出。 精心总结结样板房房的施工工经验,根根据户型型特点及及困难确确定合理理的施工工工序及及关键施施工部位位,从结结构到装装修严格格执行首首检制,每每一工序序实行样样板制,形形成规范范化、标标准化施施工,发发现问题题及时解解决,坚坚决避免免错误施施工而带带来的连连锁反应应而影响响工期。 严把关键键工序关关,对于于防水工工程、砼砼工程、钢钢筋工程程、模板板工程,尤尤其是屋屋面砼工工程基本本上进入入冬季施施工,而而砼的浇浇筑质量量直接影影响屋面面的防水水性能,因因此针对对这些关关键部位位的施工工严格执执行“三定三三工序”的施工工原则,使使关键工
13、工序严格格处于受受控状态态。 项目严格格工期计计划管理理并合理理组织流流水施工工,由现现场经理理根据总总控进度度计划负负责编制制各楼栋栋的月进进度计划划及周进进度计划划。 制定具体体针对性性可操作作性强的的施工组组织设计计及专项项技术方方案,如如名都都园四期期工程施施工组织织设计、TT1样板板房施工工方案、冬冬季施工工方案、室室外装修修工程施施工方案案等。 优选施工工队伍,加加大对施施工队伍伍的考核核、奖罚罚力度,加加大合同同管理力力度,保保证施工工一次验验收通过过,高素素质的施施工队伍伍、严格格的施工工管理才才能确保保质量,从从而真正正赢得工工期。 采用先进进的垂直直运输机机械和砼砼浇筑设设
14、备,根根据工期期、工作作量装修修阶段垂垂直运输输采用提提升架;结构施施工阶段段采用汽汽车吊、砼砼泵车等等。 四、施施工区域域的划分分及工程程量1、 流水区域域的划分分由于本工工程属群群体小区区工程,单单位工程程多,分分布面积积广,为为便于组组织施工工,将四四期工程程分五个个区段同同时组织织流水施施工,每每一类户户型选一一栋作为为样板房房,T11型分南南北两个个区段,TT1型房房段,TT1型房房段,TT1型房房段;TT2型分分南北两两个区段段,T22型房段,TT2型房房段。 2、工工程量 户型量量区域T1型房房(栋)T2型房房(栋)T3型房房(栋)T4型房房(栋)T1型房房段4/T1型房房段4/
15、11T1型房房段4/T2型房房段/4/T2型房房段/4/1五、 施工组织织及劳动动力安排排计划根据本工工程特点点,流水水区域划划分及工工期要求求,每个个区段设设一个综综合负责责施工,综综合班组组在各区区段内同同时组织织施工,结结构工程程以木工工、钢筋筋工、砼砼工为主主,综合合班组劳劳动力按按户型实实行专业业化组织织流水作作业,经经过反复复磨合,以以提高操操作的熟熟练程度度和劳动动力生产产率,根根据流水水区域集集中安排排,灵活活调整,考考虑到结结构施工工有300400%的工工作量进进入冬季季施工,而而市政工工程量相相对较少少,因此此在主体体结构施施工时,不不考虑市市政管线线的插入入施工,以以确保
16、主主体结构构于19999年年12月月20日日前全部部完成,减减少土建建冬施工工作量;待冬施施结束后后,根据据现场情情况分区区段陆续续插入市市政管线线的施工工,装修修工程于于20000年22月地插插入施工工,以确确保工程程质量减减少冬季季施工而而带来得得不必要要的投入入。结构劳动动力计划划工种木工钢筋工砼力工 水电其他合计TI 段201551015570TI 段201551015570TI 段201551015570T2 段201551015570T2 段201551015570装修施工工劳动力力计划工种瓦工抹灰工木工油漆工机电其它合计TI 段40305101510110TI 段40305101
17、510110TI 段40305101515110T2 段40305101510110T2 段40305101510110六、 主要设备备的配置置根据现场场情况,为为满足垂垂直运输输的要求求,装修修阶段主主要采用用提升架架,分布布情况见见总平面面布置图图,每33栋44栋布置置一台,各各别墅间间搭设平平台通道道。基础底板板及外墙墙砼采用用砼汽车车泵或地地泵输送送商品砼砼,屋面面板砼采采用泵车车输送商商品砼,以以确保砼砼浇筑的的连续性性及浇筑筑质量,其其余均采采用现场场搅拌砼砼,砼采采用汽车车吊辅助助浇筑。现场南北北端各设设置一个个搅拌站站,以分分别满足足T1 、T22段及TT1 、TT2型房房段砼
18、及及砂浆的的需用量量,每个个搅拌站站设两台台强制性性搅拌站站。现场主要要施工机机械投入入计划表表:序号机械名称称型号单位数量备注1挖土机EX3000台22自卸汽车车16T台43外用提升升架台84装卸汽车车台25蛙式打夯夯机台66强制性砼砼搅拌机机JS-335D 0.335m3/次台47钢筋加工工生产线线条28木工加工工棚个29平板振捣捣器台410插入式振振捣棒根1211砼地泵台1现场调配配12砼泵车台1.13汽车吊台1.七、 施工现场场平面布布置(附附施工总总平面布布置图)1、 临水:北北侧水源源采用三三期压力力罐处的的水源,引引入四期期工程。南南侧引用用远C区区的水井井,管线线均埋入入地下5
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