分部、分项及检验批划分方案.docx

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1、天津海河教育园区02单元02-13工程分项工程和检验批划分方案编制人：职务：技术负责人审核人：职务：公司技术主管审批人：职务： 公司质技部经理荣盛建设工程2019年8月10日编制目录第一章编制依据第二章工程简介一、工程概况二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原那么第三章分项工程、检验批划分第四章建筑工程质量验收一、建设工程质量验收标准二、建设工程质量验收程序和组织三、建筑工程质量不符合要求的处理规定第一章编制依据(1)建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2013)(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2018)(3)砌体结构工程施工质量验收规范(4)混

2、凝土结构工程施工规范(5)混凝土质量控制标准(6)混凝土强度检验评定标准(7)混凝土结构工程施工质量验收规范(8)屋面工程施工质量验收规范(9)地下防水工程质量验收规范(3)砌体结构工程施工质量验收规范(4)混凝土结构工程施工规范(5)混凝土质量控制标准(6)混凝土强度检验评定标准(7)混凝土结构工程施工质量验收规范(8)屋面工程施工质量验收规范(9)地下防水工程质量验收规范(GB50203-2015)(GB50666-2011)(GB50164-2011)(GB/T50107-2010)(GB50204-2015)(GB50207-2012)(GB50208-2011)(10)建筑地面工程施

3、工质量验收规范(11)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50209-2010)(GB50210-2018)(12)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2017)(13)(13)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015)第二章工程简介一、工程概况工程名称：天津海河教育园区02单元02-13工程(2、4、6-15、17号楼、配建1-5、幼儿园及地下车库1)建设地点：天津海河教育园区瑞明路与雅馨路交口西南侧。建设单位:天津瑞光房地产开发设计单位：天津天怡建筑规划设计勘察单位：河北建研建筑设计施工单位：荣盛建设工程监理单位：天津市金屋工程建设监理工程规模：本工程子

4、项包含2、4、6-15、17号楼、配建1-5、幼儿园及地下车库 1,地上总建筑面积68070.7平方米，地下总建筑面积为39213.3平方米，总建筑 面积107284平方米。住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构的平安等级二级, 结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震构 造等级为三级，基础形式为基础承台、桩筏基础，地下车库底板为防水底板。 二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原那么（一）单位（子单位）工程划分原那么：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位 工程2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部为一

5、个子 单位工程（二人分部工程划分原那么1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专 业系统及类别等划分为假设干子分部工程。（三八分项工程划分原那么:可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行 划分（四卜检验批划分原那么:可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施 工段、变形缝等进行划分。（五）、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案,并由监理单位 审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单 位组织监理、施工等单位协商确定。第三章分项工程、检验批划分一、单位（子单位）工程划分1、本工

6、程为一个单位工程2、本工程根据其独立使用功能，划分为20个子单位工程，分别为2#楼、4#楼、 6#楼、8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、9#楼、15#楼、7#楼、17# 楼、配建1、配建2、配建3、配建4、配建5、地下车库二、分部（子分部）工程划分1、地基与基础,子分部工程:基础、土方、地下防水2、主体结构,子分部工程:混凝土结构、砌体结构3、建筑装饰装修，子分部工程:建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、 涂抹、细部4、建筑屋面,子分部工程:基层与保护、保温隔热、防水与密封、细部构造:5、建筑给水排水及供暖:室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室外给 水管网6、通

7、风与空调:送风系统、排风系统、防排烟系统7、建筑电气:电气动力、电气照明、防雷及接地装置8、智能建筑:公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统9.建筑节能:围护系统节能、电气动力节能：10、电梯:由建设单位分包,不涉及三、分项工程、检验批划分附录B分部工程分项工程检验批检验批划分地 基 与 基 础模板模板安装每个子单位工程混凝土垫层、防水保护层、 基础各为1个模板撤除每个子单位工程混凝土垫层、防水保护层、 基础各为1个现浇结构外观 尺寸偏差每个子单位工程混凝土垫层、防水保护层、 基础各为1个钢筋钢筋加工每个子单位工程桩芯、基础各为1个钢筋安装每个子单位工程桩芯、基础各为1个混凝土混凝土

8、施工每个子单位工程混凝土垫层、防水保护层、 基础各为1个土方土方开挖每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、 集水坑、排水沟、地梁）为1个土方回填地下车库外墙墙背1个，每个子单位工程基础砖胎模（条基、独基、电梯井、集水坑、排水 沟、地梁）为1个卷材防水卷材防水每个子单位工程基础（条基、独基、电梯并、 集水坑、排水沟、地梁、底板）为1个,地下车 库外墙为1个、地下在库顶板为1个涂料防水涂料防水每个子单位工程基础桩头为1个主体结构模板模板安装每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯、构造 柱过梁压顶各为1个模板撤除每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯、构造 柱过梁压顶各为1个现浇结构外观 尺寸偏差每个子单位工

9、程每层墙柱、梁板楼梯、构造 柱过梁压顶各为1个钢筋钢筋加工每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯、构造 柱过梁压顶各为1个钢筋安装每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯、构造 柱过梁压顶各为1个混凝土混凝土施工每个子单位工程每层不同强度规格各为1 个填充墙砌体填充墙砌体每个子单位工程每层各为1个建 筑 装 饰 装 修涂料防水涂料防水每个子单位工程每层为1个找平层找平层每个子单位工程室内每单元每层为1个检 验批水泥混凝土 垫层水泥混凝土垫 层每个子单位工程室内每两层为1个检验批砖面层砖面层每个子单位工程室内每两层为1个检验批一般抹灰一般抹灰每个子单位工程室内每两层为1个检验批，室外每500-1000 为 1

10、 个金属门窗（铝 合金门窗）金属门窗（铝 合金门窗）安 装每100橙门窗玻璃门窗玻璃每100橙饰面砖饰面砖每个子单位工程每层为1个水性涂料涂 饰水性涂料涂饰每个子单位工程室内每两层为1个检验批， 室外每500-1000 itf 为 1 个护栏和扶手 制作与安装护栏和扶手制 作与安装每个子单位工程每层为1个建 巩 屋 面找平层找平层每个子单位工程为1个卷材防水层卷材防水层每个子单位工程为1个保护层保护层每个子单位工程为1个板状材料保 温层板状材料保温 层每个子单位工程为1个给排给水管道及 管件安装给水管道及管 件安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批水与采暖排水管道及 配件安装排水管道及配 件

11、安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批建筑中水系 统安装建筑中水系统 安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批室内采暖管 道及配件安 装室内采暖管道 及配件安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批低温热水地 板辐射米暖 安装低温热水地板 辐射采暖安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批雨水管道及 配件安装雨水管道及配 件安装每个子单位工程为1个室内热水管 道及配件安 装室内热水管道 及配件安装每个子单位工程室内每四层为1个检验批建 筑 电 气导管敷设导管敷设每个子单位工程每层各为1个接地装置安 装接地装置安装每个子单位工程为1个避雷引下线 敷避雷引下线敷每个子单位工程每层各为1个建筑物等电

12、位联结建筑物等电位 联结每个子单位工程每层各为1个电线、电缆穿 管和线槽敷 线电线、电缆穿 管和线槽敷线每个子单位工程室内每四层为1个检验批电缆桥架安 装和桥架内 电缆敷设电缆桥架安装每个子单位工程每层各为1个桥架内电缆敷 设每个子单位工程每层各为1个开关、插座、 风扇安装开关、插座、 风扇安装每个子单位工程每层各为1个专用灯具安 装专用灯具安装每个子单位工程每层各为1个普通灯具安 装普通灯具安装每个子单位工程每层各为1个电缆头制作、 接线和线路 绝缘测试电缆头制作、接线和线路绝 缘测试每个子单位工程每层各为1个建筑节能保温板材保 温保温板材保温每5001000而为1个保温浆料保 温保温浆料保

13、温每500-1000 为 1 个门窗节能门窗节能每100橙屋面节能屋面节能每个子单位工程为1个楼地面节能楼地面节能每个子单位工程室内每单元每层为1个检验批采暖节能采暖节能每个子单位工程室内每四层为1个配电与照明 节能配电与照明节 能每个子单位工程为1个第四章建筑工程质量验收一、建筑工程质量验收标准1、检验批质量验收合格应符合以下规定：主控工程的质量经抽样检验均应合格(2)一般工程的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有 关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2、分项工程质量验收合格应符合以下规定所含检验批的质量均应验收合格所含的检验批的

14、质量验收记录应完整。3、分部工程质量验收合格应符合以下规定(1)所含分项工程的质量均应验收合格：质量控制资料应完整：(3)有关平安、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应 规定：观感质量应符合要求。4、单位工程质量验收合格应符合以下规定(1)所含分部工程的质量均应验收合格：质量控制资料应完整所含分部工程中有关平安、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料 应完整(4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定(5)观感质量应符合要求。二、建筑工程质量验收程序和组织1,、检验批应由专业监理工程师组织施工单位工程专业质量检查员和专业工 长等进行验收。2、分项工程应由专业监理工程

15、师组织施工单位工程专业技术负责人等进行 验收。3、分部工程应由总监理工程师组织施工单位工程负责人和工程技术负责人 等进行验收。勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地 基与基础分部工程的验收。设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构 分部节能分部工程的验收。4、单位工程中的工程完工后，分包单位对所承包的工程工程进行自检，并应按 上述程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将分包工程的质 量控制资料整理完整，并移交给总包单位。5、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行自检。总监理工程师 应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣

16、工预验收。存在施工质量问题时，应 由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工 程竣工验收。6、建设单位收到工程峻工报告后，应由建设浪位工程负责人组织监理、施工、 设计、勘察等单位工程负责人进行单位工程验收，三、建筑工程质量不符合要求的处理规定1、经返工或返修的检验批，应重新进行验收：2、经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认 可能够满足平安和使用功能的检验批，可予以验收4、经返修或加固处理的分项、分部工程,可按技术处理方案和协商文件的要 求子以验收。工程质量控制资料应齐全完整，当局部资料缺失时，应委托有资质的检测机构 按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。经返修或加固处理仍不能满足平安或重要使用功能的分部工程及单位工程, 严禁验收。