酒店大堂精装修技术标dwuj.docx
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1、强劲大厦1#楼装饰施工工程 施工组织设计第一章、编编制说明明及依据据第一节、编编制说明明强劲大厦厦1#楼楼装饰施施工工程程位于黎黎安路6688号号,精装装修面积积约为440000平方米米。其中中包括:强劲大大厦大堂堂,标准准层公共共部位,十十四层平平层、跃跃层样板板间,十十五层总总部办公公层装饰饰。通过认真真研究和和学习本本项目招招标文件件、图纸纸资料,并并踏勘施施工现场场,分析析了影响响施工的的各种因因素,对对强劲大大厦1#楼装饰饰施工工工程及功功能使用用特点等等有了进进一步的的理解。我我司有充充分的信信心和能能力,保保证以质质量优、工工期短、服服务好的的承诺,全全面完成成招标文文件规定定的
2、各项项任务,为为业主提提供优质质服务。我司将全全力以赴赴,做好好施工前前的各项项准备工工作,补补充深化化各项施施工设计计方案,编编制调整整详细的的作业计计划。我我公司将将以优化化的管理理体系,组组织精兵兵强将,打打过硬仗仗的优秀秀作业队队伍,全全面指导导本工程程的施工工,确保保本工程程按期完完工。我公司有有丰富的的各种大大型同类类项目施施工管理理和协调调经验,近近几年完完成多项项与本工工程类似似项目,均均得到了了业主及及社会各各界的好好评。我我公司将将委派参参加过多多项工程程的优秀秀项目班班子组织织本工程程施工。我们接受受招标文文件提出出的质量量和技术术要求,并并承诺本本工程质质量达到到一次性
3、性验收合合格。按照建筑筑工程施施工现场场标准化化管理规规定组织织现场文文明施工工,确保保文明施施工工地地的实施施。按照ISSO90001的的质量管管理体系系,在工工程竣工工后的保保修期内内,我司司将委派派专人,指指导装饰饰工程范范围内使使用期的的保养、维维护工作作,提供供优质服服务。我司将与与业主、土土建和其其它专业业安装公公司密切切配合,诚诚意接受受和尊重重甲方、施施工监理理、设计计专业人人员在全全过程中中的指导导和帮助助,我们们充分理理解业主主的心情情和设计计意图,充充分发挥挥我公司司的优势势和成熟熟的精装装饰施工工技术,科科学地组组织作业业,精心心施工、严严格履行行合同,以以一流的的项目
4、管管理、一一流的工工程质量量、一流流的文明明施工、一一流的安安全措施施、一流流的工作作效率、一一流的服服务水平平把本工工程装饰饰得尽善善尽美做做出我们们应有的的贡献。我司承诺诺将严格格按ISSO90001:19994、220000及ISSO1440011和OHHSASS180001三三个国际际标准管管理体系系管理本本项目,认认真严格格做好施施工前期期准备工工作和施施工方案案的审定定工作,发发挥本公公司管理理优势,强强化计划划管理。本着为业主节约资金,保证工程质量和按期完工,我们制定了本工程的技术标书,并做出如下承诺:一、完全全确认招招标文件件中的全全部条款款。二、质量量目标承承诺1、承诺诺严格
5、按按国家和和上海市关关于建设设工程质质量监督督的现行行条例和和规定执执行质量监督督。2、承诺诺本工程程的质量量满足技技术规范范要求及及水平,保证工程质量达到一次性验收合格100%三、工期期目标承承诺我司承诺诺本工程程在1200日历天天内完成成。四、文明明施工承承诺我司承诺诺严格按按甲方、监监理及上上海市文文明施工工管理条条例规范范要求进进行文明明施工,争争创市文文明施工工样板工工地。五、安全全施工承承诺我司将严严格按照照国家及及上海市劳劳动部门门和建设设主管部部门有关关规定进进行施工工,并在在本工程程中实行行“无任何何安全事事故发生生”的目标标。六、材料料采购我公司承承诺本工工程所有有材料都都
6、由本公公司直接接采购七、我公公司承诺诺本工程程项目未未分包,由由本公司司全权负负责施工工作业。第二节、编编制依据据1、本分分包工程程招标文文件、答答疑文件件。2、本工工程装饰饰施工图图。3、国家家相关的的法规及及规范;中华人人民共和和国建筑筑法中华人人民共和和国消防防法建筑设设计防火火规范(GGBJ11687)220011年版高层民民用建筑筑设计防防火规范范(GGB500045595)220011年版建筑内内部装修修设计防防火规范范(GGB500222295)建筑装装饰工程程施工安安装及验验收规范范(JJGJ77391)建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范(GGB500210020001)金属
7、与与石材幕幕墙工程程技术规规范(JJGJ33320001)建筑工工程施工工质量验验收统一一标准(GGB500300020001)建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GGB5003033-20002北京市市电器防防火检测测技术规规范DDB11110665-220000优质建建筑工程程质量评评价标准准DGGJ322/TJJ04-20004钢结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002055-20001给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范GBB502268-97电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范GBB502254-502259-96建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GGB
8、5002422-20002建筑材材料放射射性核素素限量(GB665666-20001)建设工工程强制制性标准准(房房屋建筑筑)(220022版)建筑防防腐工程程施工及及验收规规范(GGB500212220002)民用建建筑工程程室内外外环境污污染控制制规范(GGB500325520001)建筑工工程文件件归档整整理规范范(GGB/TT503328-20001)建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范(GGB5001944933)施工现现场临时时用电安安全技术术规范(JJGJ44620005)民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范(GGB5003255-20001)建筑地地面工程程施工质质量
9、及验验收规范范(GGB5002099-20002)建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准(JJGJ111097)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范(JJGJ880991)室内装装饰装修修材料有有害物质质限量十十个国家家强制性性标准工程测测量规范范(GGB5000266-933)建筑施施工安全全检查评评分标准准(JJGJ55999)木结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002066-20002建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规程程JGGJ1330-220011建筑施施工门式式钢管脚脚手架安安全技术术规程JJGJ1128-20000GB/T1990000质量管管理和质质量保证证系
10、列标标准;4、地方方的有关关法规及及相关文文件。5、公司司的有关关文件和和规范:6、施工工现场的的实际取取得的各各种数据据资料。7、公司司合作技技术力量量和行业业资源、专专业厂商商、材料料供应商商。8、公司司在其他他类似工工程中总总结的经经验。第三节、工工程概况况建设单位位:上海海强劲置置业股份份有限公公司建设单位位性质:私营企企业工程名称称:强劲大大厦1#楼装饰饰施工工工程建设地点点:黎安安路6888号设计单位位:上海海火翼装装饰工程程有限公公司建设规模模:精装装修面积积40000平方方米质量标准准:一次次性验收收合格1100%工期要求求:1220日历历日。招标范围围:强劲劲大厦大大堂及标标
11、准层公公共部位位(3-14层层),十十四层平平层、跃跃层样板板间,十十五层总总部办公公层(各各楼层电电梯间、底底层电梯梯大堂)装装饰施工工图所示示全部内内容。总总建筑面面积约440000平方米米。承包方式式:包综综合单价价、包质质量、包包安全、包包工期、包包文明施施工、包包验收。第二章、施施工组织织管理第一节、管理目标名 称称管 理理 目目 标标质量管理理目标质量1.保证证工程质质量达到到一次性性合格。工期2. 1120日日历天顾客满意意3. 施施工中主主动征求求业主、总总包意见见,并于于当天处处理。4. 合合同履约约率1000%。环境管理理目标建材使用用1. 优先使用用有环境境标志的的、符合
12、合环境境质量管管理体系系和质质量管理理体系认认证企业业生产的的产品。2. 装饰材料料的有害害物质排排放达标标符合率率必须1100%。控制污染染3. 施工现场场噪声控控制1000%符符合当地地允许噪噪声标准准要求。4. 施工污水水沉淀后后,按有有关规定定排放。文明施工工5. 严格执行行上海市有有关规定定,服从从业主、监监理和总总包公司司的现场场管理,确确保工程程达到安安全文明明标准化化工地要要求。职业健康康安全管管理职业病1. 无因职业业引起健健康危害害。2. 劳保用品品按规定定发放,使使用率1100%。安全管理理3. 三级安全全教育覆覆盖面1100%。4. 安全交底底率1000%。5. 安全隐
13、患患整改率率1000%。6. 电、气焊焊“两证一一监护”符合率率1000%。7. 不发生火火灾事故故、不发发生人身身死亡、重重伤事故故。第二节、现现场管理理机构项目负责人:石祥华施工作业人员各施工班组长技术员安全员质量员施工员材料员预算员资料员技术负责:张志华项目经理:陈炜荣第三节、现现场机构构分工项目负责人:石祥华资料员材料员质量员施工员项目经理:陈炜荣现场设计师安全员安全保安考勤资料供应采购技术质量施工管理设计深化施工协调第四节、主主要施工工管理人人员表姓名岗位年龄专业专业年限限职务及职职称上岗起止止时间石祥华项目负责责38建筑工程程10年项目负责责人工程开竣竣工时间间陈炜荣项目经理理31
14、岁建筑工程程8年项目经理理工程开竣竣工时间间张志华技术负责责43岁土木工程程11年高工/内内装设计计部经理理工程开竣竣工时间间应洪英技术员44岁建筑室内内设计9年技术员/工程师师工程开竣竣工时间间张北京安全员36岁建筑工程程6年安全员工程开竣竣工时间间朱中豹质量员26岁建筑工程程5年质量员工程开竣竣工时间间沈建飞施工员44岁建筑工程程12年施工员工程开竣竣工时间间陈志军材料员40岁建筑工程程9年材料员工程开竣竣工时间间沈辉预算员30岁建筑工程程4年预算员工程开竣竣工时间间叶青资料员25岁建筑工程程2年资料员工程开竣竣工时间间第五节、现现场管理理人员主主要职能能1、项目目负责人人负责整整个项目目
15、的整体体运作,由由项目负负责人和和甲方、监监理等沟沟通项目目的所有有事宜,对对该工程程全面负负责。2、项目目经理:对主要要负责项项目现场场的管理理,对施施工过程程进行负负责。3、项目目副经理理:主要要负责现现场技术术管理与与协调工工作,如如技术方方案的编编制、现现场重要要技术问问题的解解决、全全面质量量监督控控制等工工作。4、现场场设计:对施工工图进行行深化设设计,需需委外加加工材料料根据现现场实际际尺寸制制作精确确的加工工图。5、施工工员:负负责工程程施工组组织设计计,优化化施工方方案,对对施工图图纸进行行审核,并并提交书书面审核核意见,负负责落实实各项技技术交底底、并按按照技术术交底内内容
16、组织织施工等等工作。6、质量量员:负负责工程程质量预预控,检检测,隐隐蔽验收收,技术术复核,质质量评定定和技术术资料的的收集工工作。7、安全全员:负负责施工工现场安安全动态态管理,消消防保卫卫,环境境保护等等工作。8、资料料员:负负责各方方面资料料的收集集、整理理,与总总包、监监理的业业务联系系。9、材料料员:主主要负责责材料询询价、采采购、计计划供应应、管理理运输工工作。第六节、施施工现场场管理方方式在施工管管理过程程中我公公司将严严格按照照按照IISO990011:20000、IISO1140001、GGB/TT280001三三位一体体的整合合性管理理体系来来对施工工过程进进行控制制管理,
17、保保证施工工各环节节的高质质量的运运行。公司运行行的ISSO90001:20000、IISO1140001、GGB/TT280001三三位一体体的整合合性管理理体系对对施工过过程控制制管理作作出了科科学的说说明,严严谨的程程序规定定,对产产品生产产(含单单位工程程项目的的施工管管理)的的各个环环节的控控制作出出具体的的要求,列列出了预预防措施施及不合合格品的的处理办办法,是是目前非非常优秀秀的标准准化管理理文件。建立项目目经理负负责制,明明确项目目经理及及项目成成员的责责、权、利利,为项项目顺利利高效的的运行提提供条件件,充分分调动项项目成员员的积极极性。签签订项项目责任任承包书书,在在项目开
18、开工前,由由项目成成员根据据所承担担的责任任大小,上上交一定定金额的的责任保保证金,同同时公司司工程部部与项目目部签订订责任任承包书书,在在责任任承包书书中项项目成员员所需承承担的义义务及享享受的权权限和奖奖罚问题题作出全全面明确确的规定定,事实实证明,通通过上述述措施,能能够很好好地调动动项目成成员的工工作积极极性,有有利于实实现对项项目施工工管理的的成本、工工期、质质量、安安全、文文明施工工等各项项计划要要求。将技术工工人的生生产与回回报紧密密联系起起来,对对施工班班组的生生产计划划、施工工技术、安安全、质质量、降降低成本本、工资资等各项项技术经经济指标标分解成成并落实实到班组组和个人人。
19、使项项目各项项指标的的完成同同施工班班组、个个人的日日常工作作和经济济紧密联联系起来来,从而而调动施施工工人人的积极极性,提提高工作作效率,保保证工程程质量、降降低工程程成本,高高速地完完成施工工任务,满满足业主主及有关关主管部部门的要要求。第三章、施施工方法法第一节、主主要施工工内容1、大堂堂及标准准层公共共部分(1)吊吊顶轻钢龙骨骨石膏板板吊顶、防防水石膏膏板吊顶顶、白色色铝板吊吊顶、矿矿棉板吊吊顶(2)墙墙面石材干挂挂、艺术术玻璃、不不锈钢石石膏板墙墙面、墙墙面砖(3)地地面石材、地地砖、地地毯(4)油油漆乳胶漆、油油漆(5)门门窗金属门、铝铝合金门门、木质质防火门门、平开开门、玻玻璃门
20、、石石材暗门门(6)其其他脚手架安安装、护护栏和扶扶手制作作与安装装、木门门窗制作作与安装装、窗帘帘盒制作作与安装装、裱糊糊与软包包2、十四四层平层层、跃层层样板间间(1)吊吊顶轻钢龙骨骨石膏板板吊顶、防防水石膏膏板吊顶顶、铝板板吊顶、不不锈钢面面层吊顶顶(2)墙墙面墙纸墙面面、钢化化玻璃隔隔断、墙墙面抹灰灰(3)地地面石材、地地砖、地地毯(4)油油漆乳胶漆、油油漆(5)门门窗木饰门、玻璃门(6)其其他脚手架安安装、护护栏和扶扶手制作作与安装装、木门门窗制作作与安装装、窗帘帘盒制作作与安装装、钢梯梯制安3、十五五层总部部办公层层(1)吊吊顶轻钢龙骨骨石膏板板吊顶、灯灯模装饰饰、矿棉棉板吊顶顶、
21、灯槽槽灯带(2)墙墙面砌块墙、石石膏板龙龙骨隔断断、玻璃璃隔断、墙墙纸裱糊糊、石材材干挂、装装饰板、块块料墙面面、墙面面抹灰(3)地地面石材、块块料地面面、地毯毯、金属属踢脚线线(4)油油漆乳胶漆、油油漆(5)门门窗夹板装饰饰门、无无亮全玻玻门、无无框玻璃璃门、(6)其其他脚手架安安装、护护栏和扶扶手制作作与安装装、木门门窗制作作与安装装、窗帘帘盒制作作与安装装、裱糊糊与软包包第二节、施施工顺序序本工程专专业上采采取以先先隔墙后后顶和墙墙再地的的施工原原则,水水电管线线等安装装工程应应在隐蔽蔽验收前前配合完完成,灯灯具、插插座安装装在面层层施工前前也应完完成,洁洁具在卫卫生间墙墙面和地地面安装
22、装后完成成。卫生生间墙面面及地面面石材应应在防水水基层完完成后进进行。油油漆、玻玻璃等作作业在各各施工段段穿插进进行,原原则上按按油漆乳胶漆漆、金属属工程玻璃的的顺序进进行施工工。安全全控制、噪噪音控制制、文明明施工等等工作与与质量、工工期措施施同步实实施。织管理方方面,根根据本工工程作业业面多、施施工面积积大的特特点,同同时考虑虑工期1120日日历天的的要求,为为保证能能在作业业面施工工中有组组织、有有部署,自自始至终终有条紊紊进行,根据施工图上的分区,每个施工区实际工作内容和现场情况,独立组织施工,安排四个施工队伍,每个区的作业都采取穿插施工,即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中
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