太原楼市五月报纸广告监测报告之一 媒体选择.docx

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1、太原楼市市五月报报纸广告告监测报报告之一一媒体体选择1、媒体体选择如下图所所示，在在媒体选选择方面面，太原原晚报、山西青青年报、山西晚晚报是本本月广告告投放量量较多的的报纸，本期共共有10个地产项目目在太原原晚报上上发布了了42则广广告，投投放广告告金额占占本月广广告投放放总量的的41%；122个地产项目目在山西西青年报报上发布布了199则广告告，占本本月广告告投放总总量的224%；7个地产项目目在山西西晚报上上发布了了22则广广告，占占本月广广告投放放总量的的22%。其余：22个地产项目目在太原原日报上上发布了了3则广告告，占本本月广告告投放总总量的55%；1个地产项目目在山西西广播电电视报

2、上上发布了了3则广告告，占本本月广告告投放总总量的44%；1个地产项目目在太原原广播电电视报上上发布了了3则广告告，占本本月广告告投放总总量的33%；2个地产项目目在三晋晋都市报报上发布布了8则广告告，占本本月广告告投放总总量的22%。我们知道道地产客客户大多多会选择择发行量量较大、传阅率率较高、创办报报纸内容容较有特特色，发发行渠道道较广的的报纸为为首选广广告投放放对象。附各报报纸发行行量图表表：次数与统统计额比比例表楼盘名称称统计额(万元)次数比例主推业态态御花园假假日广场场49.222420.77%商务五龙湾阳阳光海岸岸39.441016.66%别墅东大盛世世华庭酒酒店公寓寓37.661

3、715.88%酒店式公公寓大唐世家家14.9956.3%商铺铜锣湾广广场14.7776.2%商务闻汇大厦厦13.6635.7%商务新太原公公寓10.2244.3%住宅珠琳旺角角9.824.1%商务亲贤苑9.253.9%住宅鼎元时代代中心8.623.6%商务长春苑782.9%住宅河畔明珠珠4.722.0%住宅华宇绿洲洲4.712.0%住宅北美晶域域蓝湾4.451.9%住宅龙观天下下4.321.8%别墅第五大道道国际大大厦2.311.0%商务旗舰小商商品物流流港2.311.0%商铺山西世贸贸中心0.72210.3%商铺在20005年55月当月月报纸上上出现的的18个个地产项项目，按按广告投投放额的

4、的多少来来看，状状元为“御花园园假日广广场”；榜眼眼为“五龙湾湾阳光海海岸”；探花花为“东大盛盛世华庭庭”。御花花园假日日广场本本月投放放广告224次，主要推推商务公公寓，以以价格为为主要宣宣传卖点点，总投投放金额额约为449.22万元；五龙湾湾阳光海海岸位于于五龙口口东街，是太原原市别墅墅项目之之一，样样板间开开放的原原因使得得本月投投放量增增多，投投放金额额约399.4万万元左右右，宣传传版面主主要以小小报整版版、半版版为主，本月排排名第二二；东大大盛世华华庭主要要推酒店店式公寓寓，以样样板间精精装修开开放为重重点宣，本月共共投放广广告177次，以以小报半半版为主主，投放放金额约约37.6

5、万元元。太原楼市市五月报报纸广告告监测报报告之二二各报报纸广告告投放主主要客户户一览1、太太原晚报报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域五龙湾阳阳光海岸岸32.5587.5版版别墅杏花岭区区东大盛世世华庭20106整版酒店式公公寓杏花岭区区御花园假假日广场场15.6694 商务杏花岭区区铜锣湾广广场12.4463整版商铺迎泽区亲贤苑6.842整版住宅小店区鼎元时代代中心3.911整版商务迎泽区长春苑1.9551 1/22住宅杏花岭区区龙观天下下1.9551 1/44别墅杏花岭区区大唐世家家0.9881 1/44商铺小店区北美晶域域蓝湾0.755

6、1 1/44住宅迎泽区2、山山西青年年报山西西青年报报5月底底进行改改扩版地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域御花园假假日广场场9.36622版商务杏花岭区区大唐世家家8.832版商铺小店区东大盛世世华庭8.742版酒店式公公寓杏花岭区区鼎元时代代中心4.711版商务迎泽区河畔明珠珠4.721版住宅小店区华宇绿洲洲4.711版住宅小店区珠琳旺角角4.711版商务杏花岭区区第五大道道国际大大厦2.31 1/22商务杏花岭区区龙观天下下2.31 1/22别墅杏花岭区区旗舰小商商品物流流港2.31 1/22商铺尖草坪区区亲贤苑2.31 1/22住宅小

7、店区铜锣湾广广场2.31 1/22商铺迎泽区3、山山西晚报报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域闻汇大厦厦13.6642.5版版商务迎泽区新太原公公寓10.1142版住宅小店区御花园假假日广场场8.562版商务杏花岭区区大唐世家家5.111版商铺小店区东大盛世世华庭5.121版酒店式公公寓杏花岭区区珠琳旺角角5.111版商务杏花岭区区北美晶域域蓝湾3.641版住宅迎泽区4、太太原日报报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域东大盛世世华庭3.911版酒店式公公寓杏花岭区区五龙湾阳阳光海岸岸6.922

8、版别墅杏花岭区区5、山山西广播播电视报报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域御花园假假日广场场8.432版商务杏花岭区区6、太太原广播播电视报报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域御花园假假日广场场7.332版商务杏花岭区区7、三三晋都市市报地产名称称统计额（万元）次数版面积(23*32.5cmm为1版版)物业属性性所属区域域长春苑5.172住宅杏花岭区区山西世贸贸中心0.71 1/44商铺小店区太原楼市市五月报报纸广告告监测报报告之三三诉求求点分析析本月地产产诉求点点居前五五位的是是：功能能提

9、升投资资概念、产品类类别酒店式式公寓、创意促促销价格卖卖点、创创意促销销活动动促销、销售与与工程进进度现房卖卖点、楼楼盘硬件件大规规模卖点点。05年太太原市迎迎来了“商务写写字楼投投资年”，北城城的第五五大道国际大大厦、御御花园假假日广场场、珠琳琳旺角大大厦、王王府大厦厦；南城城的宏安安国际、学府大大厦等写写字楼的的崛起，成为太太原市写写字楼的的新亮点点，故投投资概念念成为地地产开发发商的“口头禅禅”！随着太原原市经济济水平的的不断提提高，主主要强调调居住功功能的酒酒店式公公寓也被被引入太太原市，酒店式式公寓必必须有酒酒店般完完善的服服务，精精装修酒酒店式公公寓成为为20005年东东大盛世世华

10、庭的的大手笔笔之作！太原市220044年至今今新增近近80个个楼盘项项目，说说明地产产市场竞竞争相对对激烈，同时消消费投资资者最关关心的事事情是楼楼市的价价格，故故各个地地产利用用价格、活动促促销等手手段来吸吸纳更多多的目标标消费群群进行投投资消费费。大多地产产项目从从20004年开开始兴建建，经过过一年多多的时间间周期，目前都都处于现现房阶段段，“现房”成为同同质化竞竞争品牌牌中最具具说服力力的卖点点，因为为谁先稳稳占先机机，谁就就会占据据市场！目前太原原市楼市市中：华华宇绿洲洲、阳光光地带、龙观天天下、五五龙湾阳光海海岸、飞飞云大院院等均为为大规模模住宅社社区，大大规模商商铺有铜铜锣湾广广

11、场、和和信摩尔尔等，这这些地产产的涌现现，对太太原市房房地产的的发展奠奠定了良良好的基基础，在在楼盘硬硬件上也也创造出出耀眼的的亮点！太原楼市市五月报报纸广告告监测报报告之四四物业业种类分分析物业种类类统计额（万元）次数（次次）占有率商务楼78.883133.22%别墅43.661218.44%住宅40.112516.99%酒店式公公寓37.661715.88%商铺37.331515.77%上图得知知：商务务楼广告告投放居居首位，与太原原新增写写字楼数数量成正正比，与与市场需需求有一一定的关关系；220033年的商商铺热、20004的住住宅热成成为过去去式，220055年太原原市迎来来的是商商

12、务写字字楼市场场的群雄雄争霸！太原楼市市五月报报纸广告告监测报报告之五五地产产开发区区域由以上图图例得知知：5月月份杏花花岭区的的地产项项目在报报纸上出出现数量量最多，共为77家，分分别为御御花园假假日广场场、五龙龙湾阳光光海岸、东大盛盛世华庭庭酒店公公寓、珠珠琳旺角角、长春春苑、龙龙观天下下、第五五大道国际大大厦，占占总体出出现数量量的399%；可可看出商商务楼较较多，城城北作为为老城区区，城市市基础建建设已基基本成型型，居民民消费相相对稳定定，对住住宅类产产品需求求比城南南少。其其次为小小店区，占总体体数量的的33%，分别别有大唐唐世家上街街商铺、新太原原公寓、亲贤苑苑、河畔畔明珠、华宇绿绿洲、山山西世贸贸中心66家地产产项目出出现。由由此看来来，作为为老城区区改造的的杏花岭岭区，仍仍是地产产开发商商的选择择目标之之地，作作为“南移”范围的的小店区区，发展展势头猛猛增！备注：以以上数据据资料均均为时代代精奇数数据中心心提供，本公司司长期监监测太原原11大大主流报报纸媒体体山西西晚报、山西日日报、三三晋都市市报、太太原日报报、太原原晚报、山西商商报、生生活晨报报、都市市生活、山西广广播电视视报、太太原广播播电视报报、山西西青年报报。以上统计计额均为为各报纸纸刊例价价的5折折计算！