厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书19967.docx

《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书19967.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书19967.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、厦 门 市 城城 市 房 屋屋 拆 迁 补补 偿 安 置置 协 议 书书（公、代代、信、退退管）NNO（000 ）拆迁人： （以以下简称称甲方）房屋承租租人： （以以下简称称乙方）乙方代理理人：根据厦府府 地地 号建建设用地地批文，拆拆许字（ ）第第 号号，厦国国土房拆拆通 号拆迁通通告，因因 “”用地建建设需要要，乙方方所承租租的位于于 路路（街、巷巷） 号号的房屋屋，应予予拆除。甲甲、乙双双方依照照国务院院城市市房屋拆拆迁管理理条例、厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定及有有关规定定、计价价标准进进行协商商，双方方就拆迁迁补偿安安置事宜宜达成如如下协议议：一、甲方方拆除乙乙方承租租的住宅宅

2、房屋建建筑面积积为 平方方米，实实行 的补偿偿方式。按按照厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定，经经评估，标标准房市市场价为为 元元/平方方米；则则区位房房屋补偿偿价 元元/平方方米；上上季度区区域住宅宅商品房房(不含含别墅)平均售售价 元元/平方方米，补补贴金额额为 元元/平方方米。二、因乙乙方选择择货币补补偿的补补偿方式式，按市市房改政政策乙方方享受的的房改住住房面积积控制标标准为 平方米米，未超超过房改改住房面面积控制制标准部部分的建建筑面积积为 平方方米，甲甲方根据据厦门门市城市市房屋拆拆迁管理理规定第第三十六六条规定定应付给给乙方货货币补偿偿款计人人民币： （￥ ）三、因实实行房屋屋

3、安置，实实际安置置房总建建筑面积积为 平平方米，安安置房户户型跃层层套，三房房二厅 套，三三房一厅厅 套、二二房二厅厅 套，二二房一厅厅 套，一一房一厅厅 套，共共 套。安置房地地点、幢幢号、楼楼层： 安置房房评估单单价为 元/平平方米（含含楼层调调节价 元/平平方米）。按厦门门市城市市房屋拆拆迁管理理规定第第三十七七条规定定，乙方方应向甲甲方缴纳纳安置分分配费计计人民币币： （￥ ）。四、甲方方应补偿偿乙方各各项补偿偿补助费费合计人人民币： （￥ ）。1、房屋屋装修及及附属物物补偿费费经评估估为人民民币： （￥ ）。2、有线线电视、电电话等补补助费计计人民币币： （￥ ）。五、甲方方按规定定

4、一次性性付给乙乙方按其其承租房房屋建筑筑面积 平平方米，按按7元/平方米米 次次搬迁补补助费计计人民币币： （￥ ）。六、因安安置房原原因需过过渡，乙乙方选择择自行过过渡方式式，过渡渡期限按按乙方搬搬迁完毕毕之日起起至 年 月止，甲甲方应按按厦门门市城市市房屋拆拆迁管理理规定第第4951条条规定预预付给乙乙方 月过渡渡安置费费，计（￥ ）；乙方选选择周转转房过渡渡方式，周周转房地地址： ，建建筑面积积 平方米米。七、综合合第二、三三、四、五五、六条条之款项项， 方应付付给 方人人民币：（￥ ）（本本协议所所列补偿偿款项见见补偿安安置费用用表）。八、乙方方应在 年 月 日前前搬迁完完毕，并并将原

5、房房屋及附附属物完完整地交交给甲方方拆除。甲甲方按厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定第四四十八条条规定给给予乙方方按被拆拆迁房屋屋建筑面面积 平方方米以区区位房屋屋补偿价价10%即 元/平方米米，计人人民币： （￥ ）作为为搬迁奖奖励；乙乙方逾期期不搬迁迁的，取取消奖励励，甲方方可依法法申请强强制执行行，强制制执行的的费用由由乙方承承担。九、若乙乙方隐瞒瞒已享受受房改货货币化补补贴及经经济适用用房等优优惠政策策或承租租合同造造假的，应应承担由由此产生生的法律律责任，甲甲方有权权依法追追回乙方方非法所所得。十、付款款方式：本协议议第七条条款项于于乙方搬搬迁完毕毕之日起起七日内内甲方一一次性付付

6、清。因因甲方原原因逾期期支付的的，甲方方应按总总金额每每日万分分之二支支付违约约金。十一、补补充条款款：十二、凡凡因本协协议引起起的或与与本协议议有关的的任何争争议，双双方协商商不成的的，按以以下 项方方式解决决争议：(1)提提交厦门门仲裁委委员会按按照该会会现行仲仲裁规则则进行仲仲裁；(2)向向有管辖辖权的人人民法院院提起诉诉讼。十三、本本协议一一式柒份份，甲方方贰份，乙乙方壹份份、市国国土房产产局贰份份，实施施拆迁单单位贰份份。 十四、本本协议自自甲、乙乙双方签签章之日日起生效效。甲方（签签章）： 乙乙方（签签章）：代 表： 代代 表：经 办办 人人： 乙方方代理人人(签章章) 二 年 月

7、月注：受甲甲方委托托的实施施拆迁单单位：（盖盖章）代 表：经 办办 人人：厦 门 市 城城 市 房 屋屋 拆 迁 补补 偿 安 置置 协 议 书书（公非 ）NNO.000拆迁人： （以以下简称称甲方）房屋承租租人： （以下下简称乙乙方）乙方代理理人：根据厦府府 地地 号建建设用地地批文，拆拆许字（ ）第第 号，厦厦国土房房拆通 号第 拆拆迁通告告，因“”项目建建设需要要，乙方方所承租租的位于于 路路（街、巷巷） 号的房房屋（承承租合同同号 ），应应予拆除除，甲、乙乙双方依依照国务务院城城市房屋屋拆迁管管理条例例、厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定及有有关规定定、计价价标准进进行协商商，就拆拆

8、迁补偿偿安置事事宜达成成如下协协议： 一、甲方方拆除乙乙方所承承租的非非住宅房房屋建筑筑面积为为 平方方米，实实行货币币补偿方方式。1、乙方方承租非非住宅房房屋经营营性店面面 平方米米，办公公、工厂厂、仓库库 平方米米；经评评估，被被拆迁房房屋市场场评估价价 元/平方米米，计人人民币： （￥ ）。按按厦门门市城市市房屋拆拆迁管理理规定第第四十条条规定，甲甲方应付付给乙方方人民币币： （￥ ）。 2、附属属物建筑筑面积 平平方米，经经评估计计人民币币： （￥ ）。二、甲方方补偿乙乙方各项项补偿补补助费共共计人民民币： （￥ ）。1、房屋屋装修补补偿费为为人民币币： （￥ ）。2、有线线电视、电电

9、话等补补助费为为人民币币： （￥ ）。3、乙方方承租办办公、工工厂、仓仓库建筑筑面积 平方方米，按按7元/平方米米；经营营性店面面 平方方米，按按20元元/平方方米壹次次计人民民币： （￥ ）。4、根据据经营者者在社会会保障经经办机构构登记的的职工人人，本企企业上年年度职工工平均工工资元/人、月月，给予予经营者者和职工工六个月月补偿，计计人民币币： （￥）。5、根据据经营者者上年度度月平均均税后利利润元，一一次性给给予经营营者六个个月经济济补偿，计计人民币币： （￥）。三、综合合第一、二二之款项项，甲方方应付给给乙方人人民币： （￥ ）。（详详见补偿偿安置费费用表）四、乙方方应在 年年 月 日

10、搬搬迁完毕毕，并将将原房屋屋及附属属物完整整地交给给甲方拆拆除。甲甲方按厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定第四四十八条条规定给给予乙方方按被拆拆迁房屋屋建筑面面积 平方方米以区区位房屋屋补偿价价的100%即： 元元/平方方米，计计人民币币： （￥ ）作作为搬迁迁奖励；逾期不不搬迁的的，取消消奖励，甲甲方可依依法申请请强制执执行，强强制执行行费用由由乙方承承担。五、付款款方式：本协议议第三条条款项于于乙方搬搬迁完毕毕之日起起七日内内一次性性付清。因因甲方原原因逾期期支付的的，甲方方应按总总金额每每日万分分之二支支付违约约金。六、凡因因本协议议引起的的或与本本协议有有关的任任何争议议，双方方协商

11、不不成的，按按以下 项项方式解解决争议议：1、提交交厦门仲仲裁委员员会按照照该会现现行仲裁裁规则进进行仲裁裁；2、向有有管辖权权的人民民法院提提起诉讼讼。七、补充充条款：八、本协协议一式式柒份，甲甲方贰份份，乙方方壹份，实实施拆迁迁单位贰贰份，市市国土房房产局贰贰份。九、本协协议自甲甲、乙双双方签章章之日起起生效。甲方（签签章）： 乙方（签签章）：代 表： 代 表表：经办人： 乙乙方代理理人(签签章)：二 年 月月注：受甲甲方委托托的实施施拆迁单单位：（签签章）代表：经办人：厦 门 市 城城 市 房 屋屋 拆 迁 补补 偿 安 置置 协 议 书书私（侨）房房（含非非住宅） （ ）000 号拆迁

12、人： （以下下简称甲甲方）被拆迁人人： （以以下简称称乙方）乙方代理理（房屋屋代管）人人：根据厦府府 地 号建建设用地地批文，拆拆许字（ ）第 号，厦厦国土房房拆通 号拆迁迁通告，乙乙方在 路 号 梯的房房屋（产产权证号号 ），因因“”项目建建设需要要，应予予拆除。甲甲、乙双双方依照照国务院院城市市房屋拆拆迁管理理条例、厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定及有有关规定定、计价价标准进进行协商商，就拆拆迁补偿偿安置事事宜达成成如下协协议： 一、甲方方拆除乙乙方房屋屋总建筑筑面积平平方米，其其中产权权面积 平方米米（含住住宅面积积 平平方米，非非住宅面面积 平平方米），无无产权面面积 平方方米，空

13、空地面积积 平方米米。住宅宅房屋实实行 的补补偿方式式。按规规定经经评估，标标准房市市场价 元元/平方方米，上上季度区区域住宅宅商品房房（不含含别墅）平平均售价价 元元/平方方米，则则区位房房屋补偿偿价 元/平平方米，补补贴金额额 元元/平方方米，区区位土地地使用权权补偿价价 元/平平方米。1、货币币补偿的的产权建建筑面积积为 平平方米，被被拆迁房房屋重置置价结合合成新为为 元/平方米米，按产产权建筑筑面积（区位位补偿价价被拆拆迁房屋屋重置价价结合成成新补补贴金额额）+红红线内空空地面积积区位土土地使用用权补偿偿价，补补偿金额额为人民民币： （￥ ）。乙乙方要求求单体评评估，经经 评评估，评评

14、估单价价 元元/平方方米，计计补偿金金额为人人民币： （￥ ）。非非住宅建建筑面积积为 平方方米，经经委托 评估所所评估，评评估单价价为 元/平方米米，评估估总价为为 元。共共计人民民币： （￥ ）。2、实行行产权调调换的建建筑面积积 平方米米，按区区位房屋屋补偿价价被拆拆迁房屋屋重置价价结合成成新（或或经评估估），单单价为 元/平方米米，计人人民币： （￥ ）；安置房总总建筑面面积为 平平方米，安安置户型型为跃层层 套、三三房二厅厅 套套，三房房一厅 套，二二房二厅厅 套，二二房一厅厅 套，一一房一厅厅 套，安安置房地地点、幢幢号、楼楼层： ，经评评估安置置房单价价元/平平方米（含含楼层调调

15、节价 元元），安安置房评评估价人人民币： （￥ ）。因安置房房地点距距被拆迁迁用地红红线五公公里以外外，被拆拆迁房屋屋评估单单价低于于安置房房评估单单价（不不含层次次调节价价）的，同同等面积积部分不不结算差差价。产权调换换后， 方按按规定应应补 方差价价款人民民币： （￥ ）；3、因乙乙方房屋屋为归侨侨、侨眷眷建国后后用侨汇汇购、建建的私有有房屋，甲甲方应付付给乙方方原房屋屋建筑面面积 平平方米以以重置价价 元/平方米米的155%给予予补偿。计计人民币币： （￥ ）。上述条款款合计， 方方应付给给 方共计计人民币币： （￥ ）。二、甲方方补偿乙乙方各项项补偿、补补助费共共计人民民币： （￥ ）

16、。1、搬迁迁补助费费：住宅宅产权建建筑面积积 平方方米，按按7元/平方米米 次计计人民币币： （￥ ）；非非住宅产产权面积积 平方米米，按220元/平方米米计人民民币： （￥ ）；2、房屋屋装修及及附属物物补偿费费经评估估为人民民币： （￥ ）；3、有线线电视、电电话、电电信宽带带等各项项补助费费计人民民币： （￥ ）；4、根据据经营者者在社会会保障经经办机构构登记的的职工 人，本本企业上上年度职职工平均均工资 元/人人、月，给给予经营营者和职职工六个个月补偿偿，计人人民币： （￥ ）；5、根据据经营者者上年度度月平均均税后利利润 元，一一次性给给予经营营者六个个月经济济补偿，计计人民币币：

17、（￥ ）。三、综上上所述， 方方应付给给 方人人民币： (￥ )。（详详见补偿偿安置费费用表）四、乙方方应于 年年 月 日前前搬迁完完毕，并并将原房房屋及附附属物完完整地交交给甲方方拆除。甲甲方按规规定第第四十八八条规定定给予乙乙方按被被拆迁房房屋建筑筑面积 平方方米以区区位房屋屋补偿价价的100%即： 元/平平方米，计计人民币币： （￥ ）作为为搬迁奖奖励；乙乙方逾期期不搬迁迁的，取取消奖励励，甲方方可依法法申请强强制执行行，强制制执行费费用由乙乙方承担担。五、因安安置房原原因需过过渡，乙乙方选择择自行过过渡方式式，过渡渡期限按按乙方搬搬迁完毕毕之日起起至 年 月止，甲甲方应按按规定定第44

18、951条条规定预预付给乙乙方 月过过渡安置置费，计计人民币币： （￥ ）；乙方选选择周转转房过渡渡方式，周周转房地地址： ，建建筑面积积 平平方米。六、实行行产权调调换的，办办理土地地房屋权权证所需需税费由由拆迁人人支付。七、付款款方式：本协议议第三条条款项于于乙方搬搬迁完毕毕之日起起七日内内一次性性付清。因因甲方原原因逾期期支付的的，甲方方应按总总金额每每日万分分之二支支付违约约金。八、补充充条款：九、凡因因本协议议引起的的或与本本协议有有关的任任何争议议（含甲甲方按厦厦门市城城市房屋屋拆迁管管理规定定第二二十条应应承担的的安置房房产权办办理义务务），双双方协商商不成的的，按以以下 项方式式解决争争议：1、提交交厦门仲仲裁委员员会按照照该会现现行仲裁裁规则进进行仲裁裁；2、向有有管辖权权的人民民法院提提起诉讼讼。十、本协协议壹式式柒份，甲甲方叁份份、乙方方壹份、国国土房产产局壹份份、拆迁迁实施单单位贰份份。十一、本本协议自自甲、乙乙双方签签章之日日起生效效。甲方（签签章）： 乙方方（签章章）：代表： 代表表： 乙方代代理(房房屋代管管)人(签章)：二 年年 月 日注：受甲甲方委托托的实施施拆迁单单位：（签签章）：代表：经办人： 15