某广场二期组织设计方案.docx

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1、江南.都市恬园2#楼施工组织设计编制单位位：安庆庆市环城城建筑安安装有限限责任公公司编制日期期： 二二一三年三月八日 目 录录第一章 编制制说明441.1项项目施工工目标及及违约责责任承诺诺41.2编编制依据据及执行行工程建建设标准准说明551.3编编制原则则7第二章 项目目概况882.1项项目概况况82.2工工程建筑筑设计概概况8第三章 建立立施工组组织管理理机构1133.1明明确项目目管理目目标1333.2建建立项目目部组织织机构113第四章 施工工部署1184.1项项目施工工基本部部署1884.2施施工工艺艺流程部部署1884.3施施工段划划分2004.4施施工步距距（按每每层）2204

2、.5主主要工序序项目施施工方案案204.6一一线施工工队伍配配置及保保证措施施224.7确确保采购购材料质质优的保保证措施施244.8拟拟投入机机械设备备计划及及保证措措施277第五章 施工工准备3315.1现现场准备备315.2施施工前技技术管理理准备工工作322第六章 施工工进度计计划与管管理3446.1工工期目标标承诺3346.2施施工进度度计划3346.3 工期保保证体系系356.4 控制关关键节点点、保证证工期的的具体措措施3666.5保保证工期期管理措措施3886.6保保证工期期技术措措施3996.7网网络施工工计划表表40第七章 主要要分部（分项）工程施施工方法法417.1高高层

3、建筑筑测量控控制技术术措施4417.2桩桩基础及及基础工工程施工工方法措措施4887.3墙墙体工程程施工方方法5447.4钢钢筋混凝凝土剪力力墙结构构工程施施工方案案及技术术措施5567.5屋屋面工程程施工方方法及措措施6007.6装装饰工程程627.7给给排水工工程7667.8建建筑电气气工程方方法7887.9消消防工程程80第八章 新技技术、项项目重点点、难点点施工措措施8118.1剪剪力墙结结构钢筋筋连接新新技术8818.2剪剪力墙与与填充墙墙联结植植筋技术术838.3剪剪力墙采采用预制制焊接网网片的绑绑扎8448.4快快拆梁、板模板板支撑8858.5高高性能砼砼施工技技术措施施868.

4、6计计算机的的应用及及管理技技术8778.7季季节性施施工措施施878.8外外墙JZZ-C节节能保温温工程991第九章 质量量管理措措施9449.1建建立质量量组织体体系及措措施9449.2建建立质量量技术管管理体系系及措施施979.3工工程质量量技术方方案措施施10119.4工工程质量量控制方方法10029.5主主要分项项工程技技术保证证措施11079.6拟拟投入本本工程质质量检测测、试验验工具一一览表1111第十章 施工工安全保保证措施施112210.11安全管管理保证证体系及及组织措措施111210.22建立现现场安全全管理规规章制度度114410.33安全管管理保证证措施111710.

5、44安全施施工技术术措施111810.55安全用用电技术术措施111910.66高处作作业及临临边防护护安全技技术措施施120010.77洞口作作业安全全技术措措施122110.88施工机机械安全全管理技技术措施施121110.99施工现现场交通通安全管管理122210.110疾病病、传染染病的预预防措施施122210.111施工工消防及及现场保保卫安全全技术措措施122210.112安全全管理保保证措施施相关附附图1225第十一章章 文文明施工工及创标标准化工工地措施施127711.11管理目目标122711.22组织机机构122711.33文明施施工场地地区域及及管理责责任划分分12771

6、1.44 工程程现场文文明施工工，创标标准化工工地实施施细则112711.55现场文文明施工工及创标标准化工工地管理理措施113011.66环保管管理措施施132211.77文明施施工保证证体系框框图1336第十二章章 现现场成品品保护措措施133712.11成品保保护主要要手段113712.22主要成成品保护护方法1137第十三章章 施施工协调调与配合合措施114013.11项目经经理部的的协调管管理144013.22项目部部内施工工班组协协调144113.33与专业业分包施施工队伍伍协调和和配合1142第十四章章 工工程经济济技术114314.11降低成成本的技技术措施施143314.22

7、主要技技术经济济指标1145第十五章章 回回访、保保修措施施146615.11保修做做法144615.22工程回回访144715.33保修期期满后的的服务措措施1447第十六章章 主主要图表表148816.11劳动力力计划表表148816.22拟投入入的主要要施工机机械设备备表144916.33施工总总平面布布置图115016.44网络施施工计划划表155016.55临时用用地一览览表1551第一章 编制制说明1.1项项目施工工目标及及违约责责任承诺诺1.1.1质量量目标承承诺确保工程程符合国国家现行行工程程质量验验收规范范合格格等级标标准，在在此基础础上争创创市级优优质工程程。我们将运运用现

8、代代化的管管理手段段和方法法，配备备先进的的设备，组织一一支精干干、经验验丰富的的施工队队伍，按按项目法法,执行行项目经经理负责责制组织织施工，严格按按照质量量管理体体系模式式组织施施工管理理，全面面履行施施工合同同中各项项承诺，严格执执行“三检制制度”，坚决决贯彻质质量体系系标准，坚持“百年大大计、质质量第一一”方针，确保这这一目标标的实现现。我公司所所承担的的上述工工程所有有范围内内的属我我方责任任的任何何质量缺缺陷，我我方将无无条件地地进行整整改、补补救直至至返工，担负一一切直接接或间接接相关损损失及后后果。1.1.2安全全目标承承诺确保安全全施工无无事故、确创工工程施工工管理“安全达达

9、标”。我公司一一如既往往地坚持持“安全第第一、预预防为主主”方针，加强工工程安全全管理，同时我我公司将将切实做做好现场场保卫工工作，加加强消防防管理，并针对对本工程程特点，我公司司还将详详尽落实实的施工工周边安安全防护护工作，切实做做到封闭闭式施工工，确保保施工安安全。若在施工工中因违违反城市市市容环环境卫生生管理有有关规定定，影响响市容环环境卫生生而受到到有关部部门处罚罚，责任任自负；因施工工现场发发生安全全事故造造成任何何人身及及财产损损失，均均由我公公司承担担全部经经济、法法律责任任。1.1.3工期期目标承承诺我们完全全响应业业主在招招标文件件中确定定的工期期期望值值，自开开工之日日起，

10、确确保5440日历历天内完完成设计计图纸范范围所有有工作内内容,并并一次性性交付使使用。本公司将将在人力力、物资资、机械械及资金金等方面面全力以以赴充分分做好施施工前期期的准备备工作和和各项施施工方案案的审定定工作，发挥我我公司的的管理优优势、技技术优势势、设备备优势。精心组组织施工工，配置置足够的的技术力力量、劳劳动力和和施工机机械设备备，强化化科学管管理。1.1.4文明明施工及及环境保保护目标标承诺创建“省省级文明明施工标标准化工工地”。在整个施施工过程程中，将将服从业业主、监监理的合合理安排排，接受受环境卫卫生有关关政府监监督部门门的检查查与监督督，积极极响应可可持续发发展的战战略号召召

11、，爱护护环境，保护环环境，严严格按照照省、市市上级主主管部门门颁发的的环保条条例以及及我公司司制定的的环保施施工制度度进行施施工，以以最终达达到维护护和改善善环境的的目标。1.2编编制依据据及执行行工程建建设标准准说明1.2.1编制制依据说说明1) 江南.都都市恬园园2#楼楼工程招投投标专项项工程会会议精神神、招标标文件、工程预预算书。2) 安庆市岑岑海建筑筑设计有有限公司司设计的的江南.都都市恬园园2#楼楼施工图图纸、补补充变更更文件。3) 国家和行行业现行行主要法法规，条条例。4) 中华人民民共和国国颁发的的工程建建设标准准强制性性条文及及建标20002885号令令。5) 安徽省、池州市市

12、现行关关于建设设工程管管理相关关规程及及文件。6) 我公司现现场自行行踏勘的的施工现现场及周周边环境境等情况况。7) 我公司的的质量量管理手手册及及管理制制度、技技术能力力及机械械装备情情况。8) 我公司以以往类似似施工项项目的经经验资料料。1.2.2主要要采用的的工程施施工之国国家规范范、规程程依据招标标文件及及图纸设设计要求求，本招招标工程程项目的的施工达达到下列列现行中中华人民民共和国国以及省省、市等等行业工工程建设设标准、规范要要求，主主要包括括但不限限于，如如下：1) 工程测测量规范范GBB500026-200022) 地基与与基础工工程施工工及验收收规范GB5502002-2200

13、223) 混凝土土结构工工程施工工及验收收规范GB5502004-2200224) 砌体工工程现场场检测技技术标准准GBB502203-200025) 建筑给给排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GBB502242-200026) 给水排排水构筑筑物施工工及验收收规范GBJJ1411-9007) 建筑地地面工程程质量验验收规范范GBB502209-200028) 屋面工工程质量量验收规规范GGB5002077-200029) 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5502110-22002210) 通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GBB502243-2000211) 建筑电电气工

14、程程施工质质量验收收规范GB5503003-22002212) 建筑工工程项目目管理规规范GGB5003266-2000113) 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5503000-22001114) 室内装装饰装修修材料十十项有害害物限量量GBB185580-2000115) 民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GGB5003255-200011.2.3主要要采用的的工程施施工之行行业标准准1) 钢筋焊焊接及验验收规程程JGGJ188-200032) 回弹法法检测混混凝土抗抗压强度度技术规规程JJGJ/T233-200013) 钢筋焊焊接接头头试验方方法标准准JGGJ/TT27-2

15、00014) 建筑涂涂饰工程程施工及及验收规规程JJGJ/T299-200035) 建筑机机械使用用安全技技术规程程JGGJ333-200016) 轻骨料料混凝土土技术规规程JJGJ551-2200227) 普通混混凝土用用砂质量量标准及及检验方方法JJGJ552-9928) 普通混混凝土用用碎石或或卵石质质量标准准及检验验方法JGJJ53-929) 混凝土土拌和用用水标准准JGGJ633-89910) 钢筋机机械连接接通用技技术规程程JGJJ1077-2000311) 建筑地地基处理理技术规规范JJGJ77912) 建筑防防水工程程技术规规范（DBJJ-155-199-977）13) 多孔砖

16、砖砌体结结构技术术规范JGJJ137714) 施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJJ46-8815) 建筑机机械使用用安全技技术规程程JGGJ333-2000116) 建筑施施工安全全检查标标准JJGJ559-99917) 高层建建筑砼结结构技术术规程JGJJ31.2.4主要要法律、法规、条例、暂行规规定1) 中华人民民共和国国劳动法法2) 中华人民民共和国国消防法法3) 中华人民民共和国国建筑法法4) 中华人民民共和国国环境保保护法5) 中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法6) 中华人民民共和国国大气污污染环境境防治法法7) 中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法8) 中

17、华人民民共和国国职业病病防治法法9) 中华人民民共和国国水污染染防治法法10) 主要环境境与职业业安全卫卫生行政政法规及及规章11) 中华人民民共和国国环境保保护标准准管理办办法12) 建设项目目环境保保护管理理条例13) 劳动防护护用品管管理规定定 1.3编编制原则则我公司在在充分考考虑本工工程的特特点、工工期要求求、工程程质量、环保目目标等必必须符合合项目部部现有的的技术水水平的前前提下，结合我我公司类类似工程程施工经经验及施施工机械械设备配配套能力力以总体体施工方方案、进进度计划划、主要要工程项项目及关关键工序序的施工工方法和和技术措措施为本本工程施施工组织织设计的的重点拟拟定编制制原则

18、：1、 满足业主主4200日历天天的工期期要求。2、 根据本项项目特点点，满足足“安全、环保”要求。3、 确保项目目工程质质量最终终达到“合格”标准、争创市市优目标标。4、 应用成熟熟技术和和工艺，推广应应用新技技术、新新材料、新工艺艺、新设设备，稳稳固和提提高我公公司建设设工程技技术及管管理水平平。5、 根据施工工进度，合理储储存物资资，避免免物资积积压，减减少临设设用地，科学地地布置施施工平面面，减少少施工占占地。第二章 项目目概况2.1项项目概况况工程名称称江南.都都市恬园园2#楼楼工程地址址安徽省大大渡口镇镇建筑规模模工程造价价：建筑筑面积：93553.669m22、地上上十八层层、框

19、架架剪力墙墙结构建设单位位东至县新新鹏房地地产开发发有限公公司监理单位位安徽汇丰丰建筑工工程项目目管理有有限责任任公司设计单位位安庆市岑岑海建筑筑设计有有限公司司施工单位位安庆市环环城建筑筑安装有有限责任任公司2.2工工程建筑筑设计概概况2.2.1建筑筑设计概概况江南.都都市恬园园2#楼楼工程位位于安徽徽省大渡渡口镇。本项目目建筑高高度：552.550M,抗震设设防烈度度：7度度，建筑筑耐久年年限：550年，建筑类类别：二二类高层层，耐火火等级：二级，屋面防防水： 级。 本工工程为十十八层高高层商住住楼，其其中一层层为商店店，局部部为配电电房；二二层为商商店附属属用房（仅经营营、存放放和使用用

20、火灾危危险性为为丙类以以下的物物品）；三层及及以上为为住宅。1、外墙墙装饰设设计外墙装饰饰包括外外墙石材材、外墙墙面砖、外墙高高级涂料料。2、楼地地面装饰饰设计地面包括括商铺地地面为水水泥砂浆浆地面，电梯厅厅、楼梯梯间为地地砖地面面。楼面面包括电电梯厅、楼梯间间为地砖砖地面，住宅室室内及卫卫生间为为水泥砂砂浆楼面面。3、内墙墙装饰设设计内墙装饰饰包括所所有外墙墙体内则则为保温温内墙、内墙白白色涂料料饰面，厨房、卫生间间抹平、刮糙。4、门窗窗设计本工程外外门窗均均采用塑塑料节能能门窗，白色中中空玻璃璃窗（6+112A+6）。5、屋面面工程设设计本工程屋屋面分为为上人保保温平屋屋面、不不上人保保温

21、平屋屋面、不不上人不不保温平平屋面。6、顶棚棚装饰设设计白色涂料料饰面用用于所有有顶棚。7、设计计等级建筑结构构形式为为框架剪剪力墙结结构，建建筑结构构类别为为二类；设计使使用年限限为500年，抗抗震设防防烈度为为7度；本工程程建筑耐耐火等级级：二级级；屋面面防水等等级为III级（防水层层合理使使用年限限15年年）。2.2.2节能能保温设设计外墙墙体体采用混混凝土复复合保温温砖+外外墙内保保温做法法，内保保温做法法采用115厚JJZ-CC,B型型保温砂砂浆+33厚JZZ-C，A型保保温砂浆浆。填充充墙采用用2000厚混凝凝土复合合保温砖砖，分户户墙采用用2000厚加气气混凝土土砌块、及部分分内

22、隔墙墙选用2200厚厚轻集料料混凝土土空心砌砌块，其其余内墙墙采用1100厚厚轻集料料混凝土土空心砌砌块。外门窗保保温：门门用白色色中空钢化化玻璃。窗用白白色中空空玻璃窗窗，节能钢钢制防盗盗保温户户门。屋面保温温隔热材料料选用440厚挤挤塑聚苯苯乙稀泡泡沫塑料料板（阻阻燃型）1、结构构类别江南.都都市恬园园2#楼楼工程建建筑结构构安全等等级：二二级；抗抗震设防防烈度77度；场场地类别别为类，建建筑抗震震设防类类别丙类类；建筑筑物耐火火等级 二级。建筑物物设计使使用年限限50年年。抗震震等级：剪力墙墙均为三三级。2、砼等等级设计计桩基承台台梁、基基础剪力力墙为CC30，-0.0200m标高高梁板

23、为为C25，基础垫垫层为CC15.标高-226.9980米米标高以以下剪力力墙为CC30,标高-26.9800米标高高以上剪剪力墙及及梁板梯梯梁上柱柱（LZZ）、墙墙上柱（QZ）为C225,其其余构造造柱及其其他现浇浇构件为为C200.3、钢筋筋及焊条条等级设设计 (1)钢材：钢筋主主要采用用HPBB3000、HRRB3335和HHRB4400级级钢筋，钢板均均为Q2235BB号；（2）EE43用用于焊接接HPBB3000钢筋、Q2335B钢钢板型钢钢，E550用于于焊接HHRB3335钢钢筋，EE55用用于焊接接HRBB4000钢筋。2.2.4地基基与基础础设计概概况本工程基基础采用用预应力

24、力混凝土土管桩。工程地下下施工时时地下水水位应降降至工程程底部最最低高程程5000mm以以下，上上部结构构施工至至五层楼楼面，方方可完全全停止降降水，如如果提前前停止降降水，应应征得设设计同意意。地下室施施工完毕毕经验收收合格后后，外墙墙四周用用二八灰灰土分层层压实回回填,每每层厚度度不大于于2500, 压压实系数数为0.9500 。施施工时要要严格按按照施工工规范精精心施工工,确保保二八灰灰土隔水水带的隔隔水效果果。2.2.5围护护结构概概况（1）本本工程砌砌体施工工质量控控制等级级为B级级；0.0000米米以下砌砌体采用用混凝土土实心砖砖砌筑;填充墙墙采用2200厚厚混凝土土复合保保温砖，

25、分户墙墙采用2200厚厚加气混混凝土砌砌块、及及部分内内隔墙选选用2000厚轻轻集料混混凝土空空心砌块块，其余余内墙采采用1000厚轻轻集料混混凝土空空心砌块块。2.2.6消防防及给排排水设计计概况1、室内内给水：生活给给水水源源采用市市政水，给水管管采用PPP-RRS5系系列管、卡连接接，热熔熔连接；室内管管道采用用暗装和和嵌装相相结合。2、室内内排水：排水立立管采用用螺旋消消音管，排水横横管选用用UPVVC管。潜污泵泵排出管管管材选选用热镀镀锌钢管管，法兰兰连接。3、室内内消防：埋地消火火栓给水水管主要要采用球球墨铸铁铁管，非非埋地消消防管采采用热镀镀锌钢管管，管径径DNN80采采用沟槽槽

26、式连接接，管径径DN880采用用螺纹连连接。4、管道道防腐保保温：给给水管外外露部分分采防结结露保温温措施，采用110mmm厚橡塑塑管壳，保护层层 采用用玻璃布布缠绕，调和刷刷漆二道道。室内明明设消火栓给给水管刷刷樟丹两两道，红红色调和和漆两道道，室外外外露消消火栓采采用100mm厚厚矿渣棉棉，外缠缠一层玻玻璃布，刷调和和漆两道道，埋地地消防管管道采用用“两丝三三油法”防腐。5、管道道试验及及验收：室内给给水系统统压力：试验压压力为工工作压力力的1.5倍、但不得得小于11.0MMPa；水压试试验时110miin压力力降不大大于0.02MMPa，以不渗渗不漏为为合格。隐蔽或或埋地的的排水管管道在

27、隐隐蔽前必必须做好好灌水试试验，排排水主立立管及水水平干管管均应做做通球试试验。6、室内内消防用用水量为为20LL/S，选用薄薄型单栓栓消火栓栓箱。内内设消火火栓一个个，199水枪一一支，225m衬衬消防水水泵胶水水带一支支启动按按钮一个个，十一一层及十十二层以以下选用用旋转型型稳压消消火栓，十二层层至旋转转型十八八层选用用消火栓栓，距地地1.11米。2.2.7建筑筑电气设设计概况况负荷等级级：消防防设备、电梯、应急照照明等为为二级负负荷；其其他为三三级负荷荷；配电系统统：供电电电源：由区内内变配电电所处引引来，电电压为三三相四线线 2220/3380VV；三相相平衡配配电，进进线处NN均应进

28、进行重复复接地；低压配配电系统统采用放放射式与与树干式式相结合合的方式式，对于于单台容容量较大大负荷或或重要负负荷采用用放射式式供电；对于照照明及一一般负荷荷采用树树干式与与放射式式相结合合的方式式。第三章 建立立施工组组织管理理机构3.1明明确项目目管理目目标见本施组组1.11，此略略。3.2建建立项目目部组织织机构3.2.1依据据项目法法施工管管理模式式建立项项目经理理部实施项目目法施工工的管理理模式，组建本本工程的的项目经经理部，迅速形形成施工工力量，对工程程施工全全过程的的进度、质量、安全、成本及及文明施施工等负负全责。项目经经理部要要以工程程项目管管理为核核心，以以优质、高速、安全、

29、文明为为主轴，加强动动态、科科学管理理，优化化生产要要素，精精心施工工，大力力推广先先进施工工技术，力争提提前完成成施工任任务。在在推行项项目法施施工的同同时，从从文件控控制、材材料采购购到产品品标识、过程控控制等过过程中，切实执执行相关关质量认认证标准准和公司司质量保保证体系系文件，达到创创优质高高效的目目标。在本工程程施工中中实施项项目法管管理，项项目经理理(建造造师)对对工程项项目行使使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职职能、全全权处理理项目事事务，其其下设技技术组、质安组组、材料料组以及及行政组组。项目目经理部部对公司司实行经经济责任任承包。项目内内部工程程技术管管理人员员通过岗岗位

30、目标标责任制制和行为为准则来来约束，共同为为优质、安全、高速、低耗地地完成项项目任务务而努力力工作。项目经理理部对工工程项目目进行计计划管理理。计划划管理主主要体现现在工程程项目综综合进度度计划和和经济计计划等，详见本本施组其其他章节节。3.2.2项目目部组成成原则1、项目目经理（建造师师）选择择原则为确保工工程按时时、优质质、高效效的完成成，由有有类似工工程管理理经验、能吃苦苦耐劳并并附有强强烈责任任心、讲讲究职业业道德的的项目经经理（建建造师）担任本本工程的的项目经经理（建建造师），挑选选最优秀秀的管理理干部和和专业工工程技术术人员成成立工程程项目经经理部。2、项目目部管理理人员选选择原则

31、则项目部主主要管理理成员以以我公司司主要技技术骨干干组成，不足处处从分公公司中技技术骨干干抽调的的原则。技术性性要求强强的个别别人员，计划向向社会招招聘优秀秀人才。3、项目目部下属属施工班班组（及及劳务分分包）组组成原则则关键部位位、技术术性要求求强、需需持证上上岗的工工种（包包括机械械施工、新技术术新工艺艺、脚手手架搭拆拆、安装装等）全全部由我我公司长长期合同同固定班班组完成成。而壮壮工、辅辅助工及及原材料料运输等等工种将将优先选选用本地地或邻县县劳动力力资源，施组22.3.5中已已进行了了详细的的论述。此外，项项目部在在用工时时要求做做到以下下原则：要求项目目部加强强务工人人员组织织管理，

32、制定一一套严密密的劳动动务工制制度，提提高工效效；对其进行行必要的的技术培培训及安安全教育育；不得拖欠欠民工工工资，将将“好事办办好”。3.2.3项目目部组织织管理层层次建成后的的项目部部将分成成“三级直直线管理理”，责任任到人，详细的的管理方方法如下下：第一级项项目决策策层：由由项目经经理(建建造师)、项目目工程师师及项目目副经理理（现场场施工负负责人）组成。第二级项项目管理理层：主主要包括括工程管管理、质质量安全全管理、财会、计量管管理、材材料管理理及综合合办公室室等等主主要专职职管理人人员组成成。第三级为为操作层层：主要要为施工工班组、工长组组成。3.2.4施工工组织机机构设立立原则及及

33、方法1、岗位位管理要要有目的的性根据本工工程概况况所设置置的项目目组织管管理机构构，其目目的是为为了产生生组织功功能，实实现施工工项目管管理的总总目标，严格履履行分包包合同，按照三控两两管一协协调(即进度度控制、质量控控制、成成本控制制，合同同管理，信息管管理、组组织协调调)的内内容，进进行全方方位、全全过程的的施工管管理，从从这一根根本目标标出发，就会因因目标设设事，因因事设机机构定编编制，按按编制设设岗位定定人员，以职责责定任务务授权力力。2、组织织机构管管理应精精干高效效施工项目目组织机机构的人人员设置置，以能能实现施施工项目目所要求求的工作作任务为为原则，尽量简简化机构构，做到到精干高

34、高效。人人员配置置要从严严控制二二、三线线人员，杜绝人人浮于事事，力求求一专多多能、一一人多职职。同时时还要加加项目管管理班子子人员的的知识含含量，着着眼于使使用和绩绩效结合合，以提提高项目目施工水水平、质质量、效效益。3、管理理跨度和和分层应应统一管理跨度度亦称管管理幅度度，是指指每一个个主管人人员直接接管理的的下层人人员数量量。管理理跨度大大，所接接触的人人员关系系就多，处理人人与人、人与事事的关系系数量相相应就多多，所之之则少。组织机机构设计计时，必必须有一一个适当当的管理理跨度。然而管管理跨度度又与职职能分层层有关。因此不不难理解解:层数数多，跨跨度就小小；层数数少，跨跨度会大大。4、

35、项目目管理要要求系统统化项目组织织的形成成必须是是一个完完整的组组织机构构系统；只有恰恰当地分分层和设设置管理理部门，使在结结合部上上能形成成一个相相互协调调、相互互联系、相互制制约的有有机整体体，防止止产生职职能分工工、权限限划分和和信息沟沟通上的的相互矛矛盾或重重叠，以以便项目目管理自自始至终终围绕总总目标实实行合理理分工及及整体协协作。3.2.5项目目工程部部管理人人员详细细组成 项目经理理（建造造师）一一名，受受法人代代表委托托，是本本工程施施工第一一责任人人，负责责全面工工作。同同时做好好与业主主、监理理机构、本工程程后期专专业施工工队伍、以及与与建管部部门等协协调工作作。隶属属项目

36、工工程管理理层。 项目副经经理（施施工总负负责人）一名，受项目目经理（建造师师）委托托，为项项目部项项目经理理（建造造师）决决策代言言人和执执行人，全面组组织土建建及装饰饰工程、给排水水、建筑筑电气安安装工程程施工，其侧重重项目施施工管理理；项目目副经理理隶属项项目工程程管理层层中施工工组。 项目工程程师一名名，受项项目经理理(建造造师)委委托，负负责施工工技术和和质量工工作，向向公司技技术部门门汇报和和备案。隶属项项目工程程管理层层。 质检工程程师一名名，由一一名施工工公司委委派，受受法人代代表委托托，另一一名为现现场专职职质检员员，由项项目部委委派，负负责工程程质量监监督,重重点部位位的旁

37、站站和监视视隶属质质安组。 专职安全全员一名名，受项项目经理理（建造造师）委委托，全全面负责责工程施施工安全全管理工工作，隶隶属质安安组。 专职材料料员一名名，受项项目经理理（建造造师）委委托，全全面负责责材料进进购计划划管理工工作，以以及现场场材料平平面堆放放管理工工作，隶隶属材料料供应组组。 专职取样样、资料料员一名名：受项项目经理理（建造造师）委委托，与与专职质质检员及及项目工工程师配配合，负负责工程程材料计计量，并并取样送送检试验验，工程程技术资资料收集集、整理理工作，隶属质质安组。 专职会计计、出纳纳各一名名，受项项目经理理（建造造师）委委托，全全面负责责工程财财务管理理工作，控制资

38、资金流向向，隶属属技术组组。 专职预算算、计统统负责人人一名，受项目目经理（建造师师）委托托，负责责工程变变更产生生的预决决算，工工程原材材料使用用数量计计划管理理，协调调和维护护平衡施施工，隶隶属技术术组。 办公行政政人员一一名：受受项目经经理（建建造师）委托，负责工工地现场场文档工工作，包包括文件件签发，文档打打印等，隶属行行政组。 安全文明明施工负负责一名名：受项项目经理理（建造造师）委委托，协协调各级级关系，确保“安全文文明工地地”实施，配合安安全员管管理工作作，隶属属行政组组。 专职测量量监控人人员一名名，受项项目经理理(建造造师)委委托，负负责本工工程平面面定位，确立轴轴线标高高控

39、制网网及引递递工作，以及工工程沉降降观测等等工作，隶属测测量监控控组。 另外在行行政组中中配备医医务人员员一名，负责发发放劳动动防护如如防暑降降温药，宣传安安全卫生生知识，施工现现场消毒毒、破皮皮小伤临临时包扎扎，以及及事故意意外现场场急救等等等。项 目 经 理 部技 术 组施 工 组质 安 组行 政 组技术负责计 划 统 计 劳务 设 备 管 理 资 料 质检送样试验会计材 料 供 应 安全保卫组各专业作业队、班组3.2.6项目目部组织织机构管管理框图图第四章 施工工部署4.1项项目施工工基本部部署结合本工工程的具具体情况况，我公公司经过过认真研研究，决决定选调调我公司司主力施施工队伍伍，调

40、配配良好的的机械设设备，采采用切实实可行的的先进施施工工艺艺，以严严肃认真真的态度度，采取取严格的的科学组组织管理理手段，密切与与业主合合作，在在确保施施工质量量的前提提下，快快速，优优质，安安全地按按期完成成施工任任务。现现作如下下部署：1、工程程开工前前，我公公司迅速速调集主主要管理理人员、施工机机械和劳劳动力进进入工地地，形成成施工能能力，同同时做好好施工准准备工作作，并根根据工程程需要和和施工现现场情况况，合理理安排必必须的施施工生产产、生活活设施，做好施施工现场场平面布布置，布布置好水水电管线线路，满满足工程程施工需需要。2、工程程正式开开工后，迅速组组织调集集足够的的施工机机械和劳

41、劳动力进进入工地地，全力力突击进进行现场场清理和和布置工工作，为为后续基基础工程程施工创创造条件件。3、我公公司将对对施工现现场内的的临时设设施用地地及道路路均采取取硬化地地坪处理理，消除除污染源源，为整整个工程程的文明明施工和和保护环环境创造造必要的的条件。4、抓紧紧做好各各种工程程材料订订货工作作，并随随工程计计划进度度，配套套供应。安排专专人作好好市场调调查，力力求就近近选择加加工单位位和大宗宗材料供供应，减减少转运运环节和和损耗，降低工工程成本本。5、为保保证工期期进度，按工种种分工序序组织施施工突击击作业队队，各工工种各专专业人员员配备齐齐全；同同时组织织必要的的劳动竞竞赛与物物质奖

42、励励，开展展赛质量量、赛进进度、赛赛安全，赛文明明的施工工活动。6、加强强施工现现场的安安全保卫卫工作，采取切切实有力力的措施施，堵绝绝一切安安全事故故隐患，防火、防盗。7、搞好好施工现现场文明明施工，充分合合理的利利用现有有施工场场地，作作到施工工道路畅畅通、材材料堆放放整齐，工序搭搭接合理理。4.2施施工工艺艺流程部部署4.2.1总体体工程施施工划分分竣工室外工程基础工程主体工程施工准备4.2.2单位位工程施施工程序序框图定位放线桩基础基础室内外回填土主体结构屋顶结构及防水层填充墙砌筑外墙保温室内抹灰外墙涂料楼 地 面散水、台阶门窗扇安装油漆、涂料、玻璃清理、收尾竣工验收剪力墙钢筋连接及安

43、装安装剪力墙模板模板安装加固浇 筑 砼养护、拆模楼梯、现浇板、梁支模绑扎钢筋安装埋管预留洞浇 筑 砼养护、拆模室内木作装饰桩基静载试验4.2.3各专专业施工工流程1、土建建施工流流程桩基基基础地下室室土方回回填剪力墙墙（框架架）结构构填充墙墙砌筑主体结结构中间间验收屋面工工程外墙保保温内墙装装饰外墙装装饰楼地面面门窗工工程涂饰工工程竣工验验收2、基础础工程施施工顺序序施工准备备桩基础础验收基础承承台梁回填土土3、00.0000以上上剪力墙墙结构施施工顺序序放线 剪力墙墙钢筋绑绑扎剪力墙墙支模 剪力力墙混凝凝土浇筑筑 梁板板支模 梁板板钢筋绑绑扎 梁板板混凝土土浇灌 转入入下一层层结构施施工4、

44、一般般内装饰饰施工顺顺序门窗框安安装 墙面面（顶棚棚）抹灰灰楼地面面工程 门窗窗扇安装装 油漆漆、涂料料、玻璃璃5、电气气动力、照明专专业施工工流程施工准备备暗管预预埋接线盒盒、开关关盒安装装电缆桥桥架安装装配电箱箱（柜）安装电缆敷敷设管内穿穿线绝缘测测试插座、开关灯灯具安装装系统调调试授电及及试电6、给排排水专业业施工流流程施工准备备预留孔孔洞预制加加工立、支支管安装装管道试试压管道防防腐和保保温卫生洁洁具管道冲冲洗4.3施施工段划划分4.3.1基础础及主体体施工段段划分本工程以以变形缝缝为界,划分二二个施工工区段，流水作作业4.3.2填充充墙施工工段划分分室内隔墙墙按层为为一个施施工区段段

45、划分依依次施工工。4.4施施工步距距（按每每层）钢筋砼剪剪力墙结结构：110天；填充墙砌砌筑：77天。4.5主主要工序序项目施施工方案案4.5.1基础础工程桩基础由由专业劳劳务分包包施工.配备EXX2000反铲式式挖掘机机两台,采用人人工修整整、修底底及边坡坡修整。室内房心心土回填填采用蛙蛙式打夯夯机夯实实。本工程采采用筏板板基础。4.5.2模板板工程模板材质质选用：基础及及梁柱采采用钢木木相结合合组合式式模板、楼面板板采用竹竹夹板、径488厚3.5钢管管支撑；梁、柱柱模板连连接及加加固采用用钩头螺螺栓、紧紧固螺栓栓、对拉拉螺栓等等办法措措施。本工程模模板采用用早拆支支撑体系系，按三三层模板板需用量量配置。该体系系的模板板具有重重量轻、易安装装、表面面平整、刚度好好等优点点。采用用该项技技术比传传统工艺艺可一次次性减少少模板投投入量三三分之一一，减少少钢管支支撑投入入量二分分之一，并可降降低操作作工人的的劳动强强度，提提高工作作效率，加快施施工进度度，综合合经济效效益十分分显著。模板外操操作架采采用