XXXX建设工程经济考核点分析2053.docx

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1、20111年“建设工工程经济济”考试要要点 1.等值的的概念P5金额额相同在在不同时时间、金金额不同同在不同同时间、如果两两个现金金流量等等值影响响资金等等值的因因素（PP11）2.现金金流量图图的作图图方法和和规则-P5-6现金金流量的的三要素素:现金金流量的的大小（数数额）、方向（流流入和流流出）、作用点点（发生生的时点点） 3.等等值计算算4个P66111一次次支付的的终值一次次支付的的现值等额额支付系系列的终终值等额额支付系系列的现现值4.名义义利率与与有效利利率的计计算-PP11-P133计息息周期、名义利利率、有有效（实实际）利利率的概概念与关关系计算算：（11）已知知：m，ii,

2、计算算r （22）已知知：r,m,计计算i （33）已知知：r,m,计计算计息息周期小小于（或或等于）资资金收付付周期时时的等值值计算5.项目目计算期期P118项目目计算期期包括建建设期和和运营期期运营营期分为为投产期期和达产产期两个个阶段运营营期一般般应根据据（主要设设施和设设备的寿寿命期、产品寿寿命期、主要技技术的寿寿命期等等多种因因素综合合）6.经济济效果评评价指标标-P119盈利利能力分分析指标标中：静静态指标标、动态态指标静态态指标的的适用范范围（三三个）-P1997.投资资收益率率概念念（注意意总投资资的计算算）PP19总投投资收益益率和资资本金净净利润率率两个指指标的概概念PP2

3、0优点点、适用用范围P2228.静态态投资回回收期的的计算-P222-233投资资回收期期指标的的优点、不足及及适用范范围P2339.FNNPV的的计算（基基本计算算和等值值系数计计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FFIRRR的概念念、优点点（取决决于项目目内部）-P255、P22611.基基准收益益率的概概念、测测定P266-277-政府投投资和企企业投资资的建设设项目，财财务评价价中应选选择（）为为基准收收益率-在中国国境外投投资的建建设项目目财务基基准收益益率的测测定，首首先应考考虑（）。-测定基基准收益益率应综综合考虑虑（）四四个因素素，其中中（）是是确定基基准收益

4、益率的基基础P26、P27712. 注意问问题：评评价指标标之间的的关系 nFNNPVFFIRRR（1）iic与动动态评价价指标之之间的变变化关系系(2)对对于独立立型方案案，动态态指标之之间具有有等价关关系(3)对对于互斥斥型方案案：FNNPV与与 FIIRR的的不一致致性（4）FF, PP, nn,i之之间的变变化关系系。 13.固固定成本本、可变变成本、半可变变成本的的内容-P33314.量量本利基基本模型型公式B=PQQ-(Cu+Tu)Q+CF应用用：盈亏亏平衡产产销量、盈亏平平衡生产产能力利利用率的的计算（P36、P37)盈亏亏平衡点点要按项项目投产产达到设设计生产产能力后后正常年年

5、份的产产销量等等数据来来计算，而而不能按按计算期期内的平平均值计计算。P36615.单单因素敏敏感性分分析敏感感性分析析的目的的-P338/PP39三种种情况、如何确确定分析析指标-P388敏感感度系数数的概念念、如何确确定敏感感因素-P399-临界点点的概念念、应用P40016. 四张财财务现金金流量表表每张张表：PP42-44从（）角角度出发发（或进进行设置置）计算基基础分别以以（）为为现金流流入和流流出可以计计算（）财财务指标标 117.技术方方案现金金流量表表的构成成要素四个个-P446经营营成本的的两个公公式P511 18.设备磨磨损分为哪哪两类四四种形式式理解解应用有有形磨损损两种

6、形形式-PP5319.设设备磨损损的补偿偿方式P554设备磨磨损补偿偿图20.设设备更新新策略通常常优先考考虑更新新的设备备是（三三类）P55521.设设备更新新方案的的比选原原则(三三个)P555-56622沉沉没成本本的概念念及确定定-P55623.设设备经济济寿命的的概念及及估算P577-599 24.设备租租赁与设设备购买买相比的的优越性性、不足足之处-P600-611 25. 购置置设备与与租赁设设备经济济比选的的原则和和方法与与互斥方方案相同同-P662分析析设备技技术风险险、使用用维修特特点，如如何决定定租赁或或购买方方案-PP62租赁赁费主要要包括：租赁保保证金、租金和和担保费

7、费-P66226.影影响设备备租金的的因素（）P63327.租租金的计计算附附加率法法P66328.价价值工程程-价值工工程的三三要素-P677-价值工工程的目目标-PP67-价价值工程程的核心心-P667-提提高价值值的途径径-P668-669价值值工程的的工作程程序：分分析阶段段的详细细步骤-P700-从从设计、施工生生产方面面看的对对象选择择-P771-确确定价值值工程改改进对象象的范围围-应用-PP7629. 新技术术、新工工艺和新新材料应应用方案案的选择择原则，哪哪个是主主要原则则-P77830.新新技术应应用方案案的经济济分析静态态方法有有哪几种种、动态态方法有有哪几种种-P779

8、-增量投投资收益益率的计计算及应应用PP79掌握握折算费费用的计计算PP80-81 31.会计核核算的基基本前提提会计计假设（44个名词词）：会计计主体与与法人主主体的区区别-PP86我国国通常以以（）为为会计年年度-PP86企业业会计应应当以货货币为计计量单位位，并且且通常应应选择人人民币作作为记账账本位币币P88632会计计核算的的基础权责责发生制制-P88733.会会计要素素六个个:资产产、负债债、所有有者权益益、收入入、费用用、利润润-P887反映映财务状状况的-三个：资资产、负负债、所所有者权权益P889反映映经营成成果的-三个：收收入、费费用、利利润P889 34.资产、负债、所有

9、者者权益的的分类87-8835.静静态会计计等式（资资产=负负债+所所有者权权益）-P899动态态会计等式式（收入入-费用用=利润润或亏损损）-PP8936.费费用按经经济用途途可分为为（生产产费用和和期间费费用）两两类PP90生产产成本的的费用又又可以分分为（直直接费用用和间接接费用）-P91直接接费用概概念及包包括的内内容PP98间接接费用的的概念及及包括的的内容-P98837.成成本和费费用的联联系、区区别PP9138.期期间费用用的概念念-92239.间间接费用用的分摊摊分摊摊标准及及计算P94440.固固定资产产影响响折旧的的三个因因素：固固定资产产原价、预计净净残值、固定资资产使用

10、用寿命-P944-955-折折旧计算算（掌握握平均年年限法和和工作量量法）-P95541.无无形资产产一般包包括（）P96企业业应将入入账的使使用寿命命有限的的无形资资产在一一定年限限内摊销销，其摊摊销金额额计入（管管理费用用）PP96无形形资产摊摊销存在在多种方方法，包包括（直直线法、生产总总量法）P96642.建建设工程程价款结结算方式式（4种种）PP97月份份结算法法和分段段结算法法的区别别成本本计算对对象不同同P99743.工工程成本本及其核核算内容容根据据企业业会计准准则第115号建造合合同，工工程成本本包括（从从建造合合同签订订开始至至合同完完成止所所发生的的、与执执行合同同有关的

11、的直接费费用和间间接费用用）P98844.其其他直接接费用的的内容-P98845.工工程成本本核算对对象的确确定方法法-P99946.工工程成本本核算的的任务（首首要任务务、中心心任务、根本目目的）P999-100047.管管理费用用的内容容-P100448.财财务费用用的内容容-100449. 按企业业营业的的主次，企业的收入可以分为（）P106建筑筑业企业业的主营营业务收收入主要要是（建建造合同同收入）P1006建筑筑业企业业的其他他业务收收入主要要包括（）。P110650.建建造合同同分立的的条件、合同合合并的条条件PP108851.合合同收入入的内容容建造造合同收收入包括括初始收收入和

12、因因合同变变更、索索赔、奖奖励等形形成的收收入两部部分PP108852. 如果建建造合同同结果能能可靠估估计，应应在资产产负债表表日根据据（完工工百分比比法）确确认当期期合同收收入PP109953.判判断固定定造价合合同能够够可靠估估计，需需同时具具备以下下条件（44个）P100954.确确定合同同完工进进度的方方法包括括（累计实实际发生生的合同同成本占占合同预预计总成成本的比比例；已经完完成的合合同工作作量占合合同预计计总工作作量的比比例；技术测测量）三三种PP1100和和计算55.完完工百分分比法计计算当年年实现的的合同收收入PP111156.利利润的计计算营业业利润(企业利利润的主主要来

13、源源)、利润总总额、净净利润的的计算公公式-PP1688-1669营业业外收入入和营业业外支出出的内容容P116857.利利润分配配-按按照公公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114法定定公积金金有专门门的用途途，一般般包括（）三三个方面面的用途途P111458.根根据现行行会计准准则，财财务报表表至少应当当包括（）P12259.资资产负债债表的概概念-PP1222资产产负债表表是反映映企业在在某一特特定日期期财务状状况的报报表。由由于资产产负债表表反映的的是某一一时点的的财务状状况，所所以它是是一种静静态报表表。资产产负债表表的编制制依据P122360.利利润表的的概念

14、-P1222利润润表是反反映企业业在一定定会计期期间的经经营成果果的财务务报表。利润表表是以“利润收入费用”这一会会计等式式为依据据编制。它属于于动态报报表。61.现现金流量量表PP1277-概概念编制基基础，包包括（）四种62.现现金流量量的分类类-P1127判断、区分三三类活动动的现金金流量63.因因素分析析法计计算分析析P1132-133364.基基本财务务比率反映映偿债能能力的指指标有（）三三个PP1333资产产管理比比率有（）四四个-PP1344盈利利能力比比率有（）两两个PP1366发展展能力比比率有（）两两个-136665.个个别资金金成本和和综合资资金成本本计算P133966.

15、短短期负债债筹资最最常用的的方式是是（）P1440商业业信用筹筹资的具具体形式式有（）P144067.应应付账款款的三种种信用概概念PP1400-1441放弃弃现金折折扣成本本计算P144168.短短期借款款的信用用条件包包括（信信贷额度度、周转转信贷协协议、补补偿性余余额、借借款抵押押、偿还还条件、其他承承诺）了解前前三个的的含义1411144269.短短期银行行借款的的利息支支付方式式（收款款法、贴贴现法、加息法法）三种种-1442计算算贴现法法和加息息法的实实际利率率。70.企企业置存存现金主主要是为为了满足足（交易易性需要要、预防防性需要要和投机机性需要要）三种种需要P1447-现现金

16、管理理的目标标在资产产的流动动性和盈盈利性之之间做出出抉择，提提高资金金的收益益率PP147771.可可以从哪哪四个方方面加强强现金收收支的管管理PP1477加速收收款；力争现现金流量量同步；合理使使用现金金浮游量量；推迟应应付款的的支付72.目目标现金金持有量量确定的的成本分分析模式式企业业持有现现金的成成本主要要包括三三部分（机机会成本本、管理理成本、短缺成成本）P1447最佳佳现金持持有量的的确定方方法计计算-PP148873.应应收账款款是（）的的直接产产物P1448信用用政策包包括（）P144874.存存货的总总成本由由（）构构成PP1500存货货经济采采购批量量的计算算P11517

17、5.建建设投资资可以分分为静态态投资和和动态投投资部分分静态态投资包包括（建建筑安装装工程费费、设备备工器具具购置费费、工程程建设其其他费、基本预预备费）P1553动态态投资包包括（涨涨价预备备费、建建设期利利息）-P115376.设设备及工工器具购购置费（1）设设备购置置费组成成概念念及计算算-P1154/P1557。（2)设备运运杂费包包括（）-P1554/PP1566（3）国国产标准准设备原原价一般般按（带带有备件件的出厂厂价）计计算PP1544(4)国国产非标标准设备备原价的的计算方方法有（成成本计算算估价法法、系列列设备插插入估价价法、分分部组合合估价法法、定额额估价法法）四种种P1

18、154（5）进口口设备抵抵岸价的的构成与离岸岸价、到到岸价的的联系与与区别。P1555（6）银银行财务务费、外外贸手续续费、进进口关税税、增值值税的计计算P1556（7）注注意：工工器具及及生产家家具购置置费与办办公和生生活家具具购置费费的区别别。-PP1577/P116277.工工程建设设其他费费按其内内容分为为（土地地使用费费、与项项目建设设有关的的其他费费用、与与未来企企业生产产经营有有关的其其他费用用）三类类-P115778.”与项目目建设有有关的其其他费用用”包括的的项目P1558-1161与项目建建设有关关的其他他费用费用项目目费用项目目的详细细内容（一）建建设管理理费1.建设设单

19、位管管理费2.工程程监理费费3.工程程质量监监督费（二）可可行性研研究费（三）研研究试验验费注意：不不包括的的内容（四）勘勘察设计计费1.工程程勘察费费，2.初步设设计费、施工图图设计费费，3.设计模模型制作作费（五）环环境影响响评价费费（六）劳劳动安全全卫生评评价费（七）场场地准备备及临时时设施费费注意：临临时设施施费中不不包括的的费用（八）引引进技术术和进口口设备其其他费1.出国国人员费费用，22.国外外工程技技术人员员来华费费，3.技术引引进费，44.分期期或延期期付款利利息，55.担保保费，66设备检检验鉴定定费用（九）工工程保险险费（十）特特殊设备备安全监监督检查查费（十一）市市政公

20、用用设施建建设及绿绿化补偿偿费79.掌掌握“与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用”中的联联合试运运转费及及生产准准备费的的内容-P1661116280.基基本预备备费、涨涨价预备备费的计计算P166381.建建设期利利息的计计算-PP163382.建建筑安装装工程费费用项目目组成P1164建建筑安装装工程费费用项目目组成表表83.直直接工程程费中人人工费的的概念及及内容注意：工资性性补贴、生产工工人辅助助工资的的内容-P166584.材材料费的的内容注意意：检验验试验费费P1165166685.施施工机械械使用费费（机械械台班单单价）的组成成）台班折折旧费和和台班大大修理费费计算-P16

21、6686.措措施费包包括的111个项项目名称称P1165-1677环境境保护费费、文明明施工费费、安全全施工费费、二次次搬运费费的计算算基础是是？87.规规费的内内容包括括（）P166988.企企业管理理费的内内容包括括-P1169-1700注意意：劳动动保险费费与劳动动保护费费(人工工费)的的区别、房产税税等与营营业税及及其附加加的区别别、与规规费中保保险费的的区别89.建建筑安装装工程税税金包括括（）、税率-P1771-117290.以以直接费费为计算算基础的的工料单单价法-P177291.按按编制程程序和用用途分类类，建设设工程定定额可以以分为（）五五种，掌掌握每一一种定额额的概念念及内

22、容容P1775-117692.人人工定额额编制制人工定定额主要要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P177工人人工作时时间分类类图PP1788人工工定额的的形式：P1779-1180l 按表现形形式不同同，可以以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179l 按定额的的标定对对象不同同，可以以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P18093.人人工定额额的制定定方法统计计分析法法、比较较类推法法、经验验估计法法的适用用条件P188094.材材料消耗耗定额材料料消耗定定额指标标的组成成，按其其使用性性质、用用途和用用量大小小划分为为四类（主主要材料料、辅助助材料、周转性性材料和

23、和零星材材料）P1881编制制材料消消耗定额额，主要要包括（11）确定定直接使使用在工工程上的的材料净净用量（22）确定定在施工工现场内内运输及及操作过过程中不不可避免免的废料料和损耗耗。PP1811材料料净用量量的确定定方法理论计计算法、测定法法、图纸纸计算法法、经验验法PP1811-1882材料料总消耗耗量的计计算P188295.机机械工作作时间分类类图PP184496.施施工定额额的作用用P118697.企企业定额额的编制制编制制企业定定额最关关键的工工作是（）P187人工工价格、材料价价格、施施工机械械使用价价格的确确定方法法P1187-188898.设设计概算算的作用用P1196-1

24、97799.单单位工程程概算编编制方法法的适用用情况单位位建筑工工程概算算的编制制方法有有（概算算定额法法、概算算指标法法、类似似工程预预算法）每种方方法的适适用条件件P1197/2000/2002单位位设备及及安装工工程概算算的编制制方法有有（预算算单价法法、扩大大单价法法、设备备价值百百分比法法和综合合吨位指指标法）每种方方法的适适用条件件P1197/P2003100.施工图图预算审审查的重重点-PP2177逐项项审查法法、标准准预算审审查法、对比审审查法和和筛选审审查法的的适用情情况PP2188-2119101.工程量量清单应应由（分分部分项项工程量量清单、措施项项目清单单、其他他项目清

25、清单、规规费项目目清单、税金项项目清单单）组成成P2220102.编制工工程量清清单的依依据（）P2220103.分部分分项工程程量清单单应包括括（项目目编码、项目名名称、项项目特征征、计量量单位和和工程量量）PP2200104.清单项项目特征征主要涉涉及（）三三个方面面的特征征P2222105.其他项项目清单单的内容容包括（暂暂列金额额、暂估估价、计计日工、总承包包服务费费）PP2233106.工程量量清单计计价主要要有（工工料单价价法、综综合单价价法、全全费用综综合单价价法）三三种形式式每种种计价形式的费费用构成成P2227107.计价价规范规规定，分分部分项项工程量量清单应应当采用用（）

26、计计价；利利用综合合单价法法计算分分部分项项工程费费需要解解决（）两两个核心心问题。P2227108.分部分分项工程程量的确确定PP2277109.计算措措施项目目费综合合单价的的方法有有（综合合单价法法、参数数法计价价、分包包法）三三种每种种方法的的适用范范围P22331 1110.其他项项目费中中的暂列列金额和和暂估价价由（）确确定；计计日工和和总承包包服务费费由（）确确定PP2322 1111.投标报报价的编编制依据据P2236 1112.投标价价的编制制内容：工程程量清单单项目特特征描述述P2237 1113.工程合合同类型型的选择择：具体体工程采采用何种种合同计计价形式式，主要要依据

27、（）进进行确定定P2239单价价合同和和总价合合同均可可采用工工程量清清单计价价，工程程量清单单中所填填写的工工程量的的合同约约束力的的区别P2339 1114.工程款款结算方方式中的的按月结结算、分分段结算算、竣工工后一次次结算的的适用范范围2240-2411 1115.工程预预付款起起扣点的的计算-P2442 1116.任何索索赔事件件成立必必须满足足（）三三个要素素-P2252索赔赔证据应应满足（）55个基本本要求P2552 1117.现场签签证的范范围PP2555 1188.工程程价款调调整的计计算-PP2577 1119.工程量量复核P2888120.国际工工程报价价中的暂暂定金额额概念及及使用规规定P2994121.分项工工程直接接费常用用的估价价方法有有（定额额估价法法、作业业估价法法、匡算算估价法法）每每种方法法的适用用条件P2995122.国际工工程投标标报价中中的总标标价包括括（分项项工程合合价、分分包工程程总价、暂定金金额）P2997123.注意暂暂定工程程量报价价P3300