房地产工程部岗位职责说明书2768.docx

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1、n 更多资料料请访问问.(.)房地产工工程部岗岗位职责责（一）工工程部部部门职责责：1、配配合研发发中心、开发部部、销售售部等部部门进行行项目前前期运作作。2、工工程部全全面负责责工程开开工前的的准备及及审查工工作。3、负负责工程程项目和和监理单单位招投投标工作作。4、协协调承包包商、监监理、设设计及相相关单位位之间的的关系。5、负负责对承承包商、监理、设计单单位的管管理工作作。6、负负责工程程施工过过程中质质量、进进度、现现场及投投资的控控制管理理。7、负负责工程程竣工验验收及移移交工作作。8、对对工程管管理过程程中的文文件、资资料进行行管理。（二）工工程部经经理岗位位职责：1、负负责工程程

2、部的日日常管理理工作。2、配配合研发发中心、开发部部、销售售部等部部门进行行项目前前期运作作，提出出合理化化建议。3、负负责组织织工程的的招投标标工作。（1）对对承包商商、监理理单位进进行考察察、评价价。（2）组组织编制制招投标标文件，选选择投标标单位或或进行邀邀标。（3）组组织投标标单位进进行现场场踏勘和和答疑。（4）组组织评标标和开标标工作，确确定中标标单位。（5）参参与合同同谈判与与合同的的签定。4、负负责项目目管理。（1）负负责项目目的人员员管理。包括人人员的调调配、考考核、奖奖惩等方方面的管管理。（2）项项目的目目标管理理：对项项目的整整体目标标进行明明确下达达，并将将目标进进行分解

3、解，做到到责任到到位，并并对目标标完成情情况进行行监督检检查和调调整。（3）对对项目施施工准备备、施工工进度、质量、现场管管理、投投资控制制进行审审核、监监督检查查。（4）对对施工过过程中出出现的重重大问题题进行决决策和处处理。（5）负负责审核核施工材材料的选选用和对对材料供供应商的的评价。（6）负负责组织织工程中中新材料料、新工工艺、新新结构、新技术术的技术术论证、审核。（7）对对施工工组织设设计/方方案重重大技术术措施和和经济方方案的初初步审查查意见审审核。（8）对对工程中中出现的的不合格格处理方方案进行行审批，并并对结果果进行确确认。（9）组组织竣工工验收及及移交。（10）监督检查工程和

4、项目文件资料的管理。（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。5、负负责工程程监理的的管理。（1）对监理理单位提提交的项项目监理理规划进进行审核核。（2）根据监监理聘用用合同对对监理单单位的工工作进行行监督检检查和考考核。（3）对监理理单位提提出的工工程实施施与工程程管理过过程中的的重要问问题给予予及时解解决。协协调其与与相关单单位之间间的关系系。（4）负责监监理费用用控制与与结算。6、负负责与设设计单位位协调（1）参与设设计单位位的选择择。（2）参与设设计方案案的选择择工作。（3）组织工工程技术术人员进进行图纸纸预审。（4）委托监监理单位位组织图图纸会审审，对

5、会会审中提提出的共共性问题题和技术术难题协协调拟订订解决办办法。（5）协调设设计单位位与相关关单位之之间的关关系。（6）对施工工中各方方提出的的变更要要求进行行审查控控制。（7）对设计计费用进进行控制制。7、负负责整个个施工过过程中各各相关单单位的协协调。（三）项项目经理理岗位职职责1、配配合工程程部经理理做好工工程前期期运作及及招投标标工作。2、负负责项目目的整体体运作和和管理（1）项项目开工工准备阶阶段，负负责编制制项目目开工监监督管理理计划，并并报工程程部经理理批准。（2）负负责向各各承包单单位正式式发出工工程施工工管理配配合要求求。（3）开开工准备备阶段应应对开工工必须具具备的文文件和

6、资资料进行行核实。（4）组组织设计计图纸会会审、设设计交底底工作，对对设计交交底工作作的过程程及结果果进行检检查。（5）组组织专业业工程师师对监理理单位及及施工单单位施施工监理理规划、施工工组织设设计/方方案进进行审查查。（6）组组织专业业工程师师及相关关部门对对施工工组织设设计/方方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行初步步审查，提提出审查查意见。（7）对对施工工组织设设计/方方案中中的新技技术、新新材料、新工艺艺的应用用，以及及可能导导致工期期、造价价等变动动的因素，结结合监理理单位的的审查意意见进行行着重审审核。（8） 对施施工组织织设计的的实施情情况进行行监督检检查纠正正。（9）

7、对施工工组织设设计的调调整及修修改进行行审核。（10）对开工准备情况进行核实检查。（11）组织临时设施的搭建。（12）组织监理、施工单位进行场地移交。（一三）向工程部经理报送开工申请表。（14）组织对监理规划进行评审。（一五）对监理规划的实施情况进行检查、监督、纠正。（16）负责准备图纸会审、设计交底会。（17）组织开工庆典。（一八）组织工程资料的报送。（19）组织召开工程协调会。（20）对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。（21）对施工安全、文明施工进行监督检查。（22）对施工中的各种标识组织监督检查。（23）负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。（24）按

8、照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。（25）组织制定质量监督计划。（26）依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。（27）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。（31）负责工程停工、复工的管理。（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。（34）监督检察项目文件资料的管理。（四）土土建工程程管理岗岗位职责责1、协协助工程程部经理理、

9、项目目经理做做好工程程项目的的前期运运作。2、协协助项目目经理做做好工程程开工的的准备工工作。3、参参与土建建工程招招投标工工作，负负责配合合预算部部进行标标底和投投标邀请请书的编编制。4、参参与土建建工程投投标资料料、文件件的审查查和评标标工作，提提出合理理建议。5、负负责对投投标单位位进行土土建方面面的现场场答疑。6、参参与图纸纸会审、设计交交底工作作，负责责交底记记录整理理、签认认和发放放。跟踪踪处理图图纸会审审中提出出的问题题。7、审审查土土建施工工组织设设计/方方案和和施工工监理规规划。8、负负责土土建施工工组织设设计/方方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行审查查，提出出审查意

10、意见。9、对对土建建施工组组织设计计/方案案中的的新技术术、新材材料、新新工艺的的应用，以以及可能能导致工工期、造造价等变变动的因因素，进进行审查查。10、监监督检查查土建建施工组组织设计计/方案案和施施工监理理规划实实施情况况。11、负负责审查查土建工工程相关关各单位位提出的的土建工工程变更更要求。12、根根据工程程质量监监督计划划和相关关规范标标准对土土建施工工质量进进行控制制，对承承包单位位与监理理单位的的质量完完成 情况进进行检查查考核并并提出调调整意见见。一三、根根据项项目规划划和工工程施工工计划对对土建工工程的进进度进行行监督、检查，并并根据情情况提出出调整意意见。14、参参加工程

11、程协调会会与监理理例会，提提出和了了解工程程项目土土建施工工过程中中出现的的问题，进进行研究究讨论，提提出 解决办办法。一五、负负责与设设计、监监理、承承包商等等单位的的信息与与资料传传递和各各单位的的协调工工作。16、负负责对土土建施工工材料、工程机机械及施施工队伍伍的质量量进行检检查。17、对对土建工工程中出出现的不不合格事事项进行行检查，并并提出处处理意见见。一八、负负责项目目标识要要求的执执行检查查及记录录。19、负负责土建建工程的的竣工验验收。（五）水水暖管理理岗位职职责1、协助助工程部部经理、项目经经理做好好工程项项目的前前期运作作。2、协助助项目经经理做好好工程开开工的准准备工作

12、作。3、参与与水暖工工程招投投标工作作，负责责配合预预算部进进行标底底和投标标邀请书书的编制制。4、参与与土建工工程投标标资料、文件的的审查和和评标工工作，提提出合理理建议。5、负责责对投标标单位进进行水暖暖方面的的现场答答疑。6、参与与图纸会会审、设设计交底底工作，负负责交底底记录整整理、签签认和发发放。跟跟踪处理理图纸会会审中提提出的问问题。7、审查查水暖暖施工组组织设计计/方案案和施施工监理理规划。8、负责责水暖暖施工组组织设计计/方案案中重重大技术术措施和和经济方方案进行行审查，提提出审查查意见。9、对水水暖施工工组织设设计/方方案中中的新技技术、新新材料、新工艺艺的应用用，以及及可能

13、导导致工期期、造价价等变动动的的因素，进进行审查查。10、监监督检查查水暖暖施工组组织设计计/方案案和施施工监理理规划实实施情况况。11、负负责审查查水暖工工程相关关各单位位提出的的水暖工工程变更更要求。12、根根据工程程质量监监督计划划和相关关规范标标准对水水暖施工工质量进进行控制制，对承承包单位位与监理理单位的的质量完完成情况况进行检检查考核核并提出出调整意意见。一三、据据项目目规划和和工程施施工计划划对水暖暖工程的的进度进进行监督督、检查查，并根根据情况况提出调调整意见见。14、参参加工程程协调会会与监理理例会，提提出和了了解工程程项目水水暖施工工过程中中出现的的问题，进进行研究究讨论，

14、提提出解决决办法。一五、负负责与设设计、监监理、承承包商等等单位的的信息与与资料传传递和各各单位的的协调工工作。16、负负责对水水暖施工工材料、工程机机械及施施工队伍伍的质量量进行检检查。17、对对水暖工工程中出出现的不不合格事事项进行行检查，并并提出处处理意见见。一八、负负责项目目标识要要求的执执行检查查及记录录。19、负负责水暖暖工程的的竣工验验收。（六）电电气管理理岗位职职责1、协协助工程程部经理理、项目目经理做做好工程程项目的的前期运运作。2、协协助项目目经理做做好工程程开工的的准备工工作。3、参参与电气气工程招招投标工工作，负负责配合合预算部部进行标标底和投投标邀请请书的编编制。4、

15、参参与电气气工程投投标资料料、文件件的审查查和评标标工作，提提出合理理建议。5、负负责对投投标单位位进行电电气方面面的现场场答疑。6、参参与图纸纸会审、设计交交底工作作，负责责交底记记录整理理、签认认和发放放。跟踪踪处理图图纸会审审中提出出的问题题。7、审审查电电气施工工组织设设计/方方案和和施工工监理规规划。8、负负责电电气施工工组织设设计/方方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行审查查，提出出审查意意见。9、对对电气气施工组组织设计计/方案案中的的新技术术、新材材料、新新工艺的的应用，以以及可能能导致工工期、造造价等变变动 的因素素，进行行审查。10、监监督检查查电气气施工组组织设计计

16、/方案案和施施工监理理规划实实施情况况。11、负负责审查查工程相相关各单单位提出出的电气气工程变变更要求求。12、根根据工程程质量监监督计划划和相关关规范标标准对电电气施工工质量进进行控制制，对承承包单位位与监理理单位的的质量完完成 情况进进行检查查考核并并提出调调整意见见。一三、根根据项项目规划划和工工程施工工计划对对电气工工程的进进度进行行监督、检查，并并根据情情况提出出调整意意见。14、参参加工程程协调会会与监理理例会，提提出和了了解电气气工程项项目施工工过程中中出现的的问题，进进行研究究讨论，提提出 解决办办法。一五、负负责与设设计、监监理、承承包商等等单位的的信息与与资料传传递和各各

17、单位的的协调工工作。16、负负责对电电气工程程施工材材料、工工程机械械及施工工队伍的的质量进进行检查查。17、对对电气工工程中出出现的不不合格事事项进行行检查，并并提出处处理意见见。一八、负负责项目目标识要要求的执执行检查查及记录录。19、负负责电气气工程的的竣工验验收。（七）现现场管理理岗位职职责1、协协助工程程部经理理、项目目经理做做好工程程项目的的前期运运作。2、协协助项目目经理做做好工程程开工的的准备工工作。3、参参与电气气工程招招投标工工作，负负责配合合预算部部进行标标底和投投标邀请请书的编编制。4、参参与电气气工程投投标资料料、文件件的审查查和评标标工作，提提出合理理建议。5、负负

18、责对投投标单位位进行电电气方面面的现场场答疑。6、参参与图纸纸会审、设计交交底工作作，负责责交底记记录整理理、签认认和发放放。跟踪踪处理图图纸会审审中提出出的问题题。7、负责责施工工组织设设计/方方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行审查查。8、监督督检查施施工组织织设计/方案和和施工工监理规规划的的实施情情况。9、负责责审查各各单位提提出的相相关变更更要求。10、参参加工程程协调会会与监理理例会，提提出和了了解工程程项目施施工过程程中出现现的问题题，进行行研究讨讨论，提提出解决决办 法法。11、负负责与外外协单位位的信息息与资料料的传递递和各单单位的协协调工作作。12、负负责工程程项目各

19、各分部分分项工程程之间和和施工队队伍之间间的协调调工作。一三、负负责对施施工材料料、工程程机械及及施工队队伍的现现场管理理及工程程的各种种标识管管理。14、现现场安全全生产、文明施施工工作作的组织织、落实实、检查查、评比比。一五、负负责项目目标识要要求的执执行检查查及记录录。16、参参与工程程竣工验验收和移移交。（八）成成本管理理岗位职职责（含含内勤资资料）1、协协助工程程部经理理、项目目经理作作好工程程项目的的前期运运作。2、协协助项目目经理作作好工程程开工的的准备工工作。3、参参与工程程招投标标工作，负负责配合合预算部部进行标标的和投投标邀请请书的编编制。4、参参与投标标资料、文件的的审查和和评标工工作。5、参参与编制制工程质质量监督督计划。6、根根据成本本目标编编制项目目成本成成本控制制计划。7、对对变更引引起的工工程量增增减进行行检查确确认。8、根根据工程程量及投投资完成成情况对对成本进进行分析析，并对对成本控控制计划划进行调调整。9、对对工程款款的发放放进行检检查控制制。10、参与竣竣工结算算。11、负责工工程资料料、质量量记录的的收集整整理。12、 图纸、文件的的发放、归档和和移交。一三、负责项项目90001质质量体系系的内审审工作。