03_市场调研_异地商业市调示例2241.docx

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1、异地商业业项目调研内容容参考调查人：调查时间间：年 月 日基本信息息项目名称称位 置市 区 片片 地址址工程进度度0以以下结构第第层 封顶 外装修修 接近完完工 已入伙伙占地面积积m2建筑面积积m2最小可售售面积m2容积率发售日期期开盘日期期竣工日期期入伙日期期项目规模模总栋数；栋层；栋层；栋层；商铺共个单位位商业类型型临街商商铺超市百货商商场 主题商商场 专业业市场 Malll 其他：停 车 位总个，地地上个，地地下个车位费元/次（或或者元/月）开 发 商物业公司司物业管理理费元/ mm2月代理商售楼电话话周边环境境竞争优势势其他概况况分层业态态概况楼层每层面积积电梯占用用率（直梯、扶扶梯）

2、商铺面积积套数销售率经营业态态营业方式式负一层开敞式式柜台式式独立式首层开敞式式柜台式式独立式式二层开敞式式柜台式式独立式式三层开敞式式柜台式式独立式式四层开敞式式柜台式式独立式式五层开敞式式柜台式式独立式式街铺概况况总长度铺位数量量层数及层层高开间进深门面/门门头招牌牌其它销售概况况销售（元元/m2）价格类型型毛坯 带装修修其他：销售率起价均价最高价同层位差差出租(元元/ mm2月)价格类型型毛坯 带装修修其他：出租率最低租金金平均租金金最高租金金同层位差差客户群情情况优势、劣劣势营销推广广形象定位位核心卖点点营销展示示售楼处样板房营销渠道道促销措施施设计单位位设计队伍伍情况代表性作作品优势成本成本判断断（园林林、建筑筑材料等等）开发商经经济测算算的基准准（相关关表格要要存档）访谈观点点我们的评评价