深圳市质量技术监督局43361.docx

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1、深圳市质量技术监督局关于印发深圳市电梯维修保养安全管理规定的通知（2005年5月27日）深质监200577号为加强我市电梯维修保养活动的监督管理，保障电梯维修保养的质量和安全，避免和减少电梯安全事故，根据特种设备安全监察条例（国务院令第373号）等法律法规的规定，我局制定了深圳市电梯维修保养安全管理规定。现予印发，请遵照执行。深圳市电梯维修修保养安全管管理规定第一章 总 则则第一条 为为加强对电梯梯维修保养活活动的监督管管理，保障电电梯维修保养养的质量和安安全，避免和和减少电梯安安全事故，根根据国务院特特种设备安全全监察条例（以以下简称条条例）等法法律法规的规规定，制定本本规定。第二条 本规规

2、定所称电梯梯维修保养活活动，是指电电梯维修保养养单位受电梯梯使用单位委委托，对电梯梯进行维修和和日常维护保保养活动的总总称。第三条 在本本市从事电梯梯维修保养活活动，应当遵遵守本规定。第二章 电梯使使用单位的相相关职责第四条 电电梯使用单位位应当与电梯梯维修保养单单位签订电梯梯维修保养合合同。电电梯维修保养养合同应当约约定维修保养养的期限、项项目和救援责责任等内容。维维修保养项目目可参照深深圳市电梯定定期保养项目目表（见附附表）的规定定。第五条 电梯梯使用单位变变更维修保养养单位时，应应当做好有关关衔接工作，不不得因变更维维修保养单位位而导致在用用电梯出现无无人保养的情情况。第六条 电梯梯使用

3、单位应应当设置电梯梯安全管理机机构或配备专专职电梯安全全管理人员，对对电梯进行日日常安全管理理，并监督电电梯维修保养养单位至少每每15日对电电梯进行一次次预防性维护护保养。电梯发生故故障或事故时时，应立即停停止电梯使用用，通知维修修保养单位进进行维修保养养，并做好事事故现场保护护工作，报告告市、区质监监部门特种设设备安全监察察机构。电梯使用单单位应当对维维修保养单位位的维修保养养工作进行监监督，并在其其维护保养、维维修、报修等等工作记录上上进行签字确确认。第七条 电梯梯使用单位应应当根据条条例第二十十六条的规定定建立电梯技技术档案。电电梯技术档案案应当长期保保存。第三章 维修保保养单位的相相关

4、职责第八条 电电梯维修保养养单位应当依依法取得电梯梯维修许可资资格，并在许许可范围内开开展业务。禁止无电电梯维修许可可资格和超许许可范围开展展电梯维修保保养活动。第九条 注册册地不在本市市的电梯维修修保养单位在在本市从事电电梯维护保养养活动的，应应当按照国家家关于工商注注册的有关规规定及国家质质监总局机机电类特种设设备安装改造造维修许可规规则（国质质检锅200032551号）的规规定办理有关关工商注册和和维修许可手手续。第十条 电梯梯维修保养单单位在从事电电梯维修保养养活动前，可可持特种设备备维修许可证证、工商营业业执照、组织织机构代码证证、电梯维修修作业人员操操作证（上述述证件均为原原件）到

5、市质质监部门特种种设备安全监监察机构办理理验证手续，领领取验证回执执和获取特种种设备电子政政务网登陆密密码。已已办理了验证证手续的电梯梯维修保养单单位，可凭有有效的验证回回执和电子政政务网登陆密密码办理电梯梯维修告知等等业务。未办理验证证的电梯维修修保养单位，每每次从事电梯梯维修保养活活动前均应当当持特种设备备维修许可资资格证、工商商营业执照、组组织机构代码码证、电梯维维修作业人员员操作证（以以上证件均为为原件）办理理施工告知业业务。第十一条条 维修保养养单位应当在在维修保养合合同签订后55个工作日内内，登录市质质监部门特种种设备业务电电子政务网，向向市质监部门门办理电梯维维修告知手续续，并在

6、告知知中将变更的的维修保养设设备清单加盖盖单位公章后后，交市质监监部门特种设设备安全监察察机构确认。第十二条 电梯维修保养单位应当履行下列职责：（一）参照深圳市电梯定期保养项目表的规定对电梯及其安全设施进行预防性维修保养，保证其维修保养的电梯安全技术性能符合国家规定的标准；（二）采取积极措施消除事故隐患。发生电梯故障时，应立即书面通知电梯使用单位停止使用电梯，并与电梯使用单位共同做好安全防护工作。电梯使用单位未能积极配合的，应立即向市质监部门特种设备安全监察机构报告；（三）落实维修保养过程中的现场安全防护措施，保证施工安全；（四）协助电梯使用单位建立电梯技术档案。第十三条 电梯维修保养单位应当

7、设立24小时维修值班电话，保证接到故障通知后及时赶到现场。第十四条 维修保养单位应当做好下列维修保养记录，并归入电梯维修保养档案：（一）保养记录包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和电梯使用单位对保养工作的确认等内容。（二）应急维修记录包括电梯编号、维修日期、故障原因、处理结果、维修人员到达维修现场时间和维修结束的时间、维修人员和电梯使用单位对维修工作的确认等内容。（三）报修记录包括报修时间、报修单位名称、故障内容、派出维修人员的姓名及维修人员到达维修现场时间等内容。第四章 质量与与安全监督第十五条 市质监部门门应当依法定定期或不定期期对电梯日常常维护保养质质量、电梯使使用单位和维维修保

8、养单位位遵守相关法法律、法规、规规章和有关管管理规定等情情况进行监督督检查，并公公布检查结果果。对监监督检查中发发现的违法行行为，市质监监部门应当责责令其限期改改正，并依法法给予行政处处罚。发发现电梯维修修保养单位有有严重违法行行为的，市质质监部门可以以向原发证机机关提出撤销销其许可资格格的建议。第十六条条 安全监察察人员进行现现场安全监察察时，应当有有2名以上安安全监察人员员参加，并依依法向监察对对象出示行政政执法证件。第十七条 安全监察人员在进行现场安全监察时，可以行使下列职权：（一）检查电梯的安全运行状态及运行情况；（二）查阅有关管理制度、运行记录、维修保养记录等资料，检查并询问其执行情

9、况；（三）检查电梯作业人员的持证上岗情况；（四）依法查封存在安全隐患或者违规使用的电梯；（五）法律、法规及规章规定的其他职权。第五章 附 则则第十八条 本规定自22005年66月1日起施施行。附件：深深圳市电梯定定期保养项目目表附件深圳市电梯定期期保养项目表表警告：作业业时必须采取取必要安全措措施，遵守相相关安全操作作规程，确保保人员和设备备的安全。1、机房内内检查及保养养事项序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 1.1 机房的通道，出出入口门 通道应通畅无无障碍物、应应有适当的照照明设施且有有效 机房门应有告告示牌、出入入口锁紧装置置要良好 机房内应清洁洁卫生，不得得堆放非电梯梯用物品

10、 15 天 1.2 机房设施 机房内温度要要维持 5 400 、天花板板或窗户不应应漏水 消防器材在有有效期内 15 天 1.3 滑轮间 滑轮间应有足足够的固定照照明、电源插插座 滑轮间入口，急急停开关动作作可靠 滑轮间地面清清洁无油污 3 个月 1.4 手动盘车 装置 手动盘车装置置齐全，标识识明确，操作作说明清晰详详细 制动器松闸板板手应挂在制制动器附近容容易接近的墙墙上 1 个月 1.5 配电盘，控制柜柜（屏） 各开关装置及及保险标识明明确、工作可可靠无异常 接触器、继电电器等电器元元件固定良好好、工作可靠靠无异常 电子板插件固固定要良好，表表面无积尘，无无异味 门锁及安全回回路无短接线

11、线 设置有故障检检测功能的微微机电梯，需需检查故障记记录并做相应应处理 布线整齐，线线槽盖板齐全全、严密，接接地良好 15 天 各接线端子标标志和编号清清晰、并紧固固，无氧化及及接触不良 清洁卫生良好好 1 个月 各电气部件的的工作状态及及检测点的工工作参数符合合产品说明要要求 3 个月 断错相保护功功能正常 动力和控制回回路的电气绝绝缘符合标准准要求 12 个月 1.6 曳 引 机 减速箱 表面无积尘及及油污，油漆漆无剥落；箱箱体密封可靠靠，漏油无异异常 运转时应无异异常响声及振振动 传动部件啮合合状态良好，无无异常温升 15 天 油位正常，无无杂质，按厂厂家要求定期期更换 1 个月 1.7

12、 曳引轮 曳引轮绳槽无无严重油垢，磨磨损无异常 正常运行时曳曳引轮与钢丝丝绳之间无严严重滑移现象象 曳引轮线槽磨磨损严重时，需需满足曳引条条件要求，并并确认更换或或监控使用 所设置的防止止机械伤害的的安全装置固固定可靠，警警告标识清晰晰 所设置的防止止钢丝绳脱离离装置应稳固固 1 个月 曳引轮在各负负荷状态下的的垂直度偏差差不大于 22mm 12 个月 序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 1.8 曳引机 轴承 应无异常发热热、无异常声声音 15 天 按润滑要求定定期加注 6 个月 1.9 制动器 制动器动作灵灵活、各部件件齐全并可靠靠固定、所设设置的电气触触点接触良好好 制动轮光洁、无

13、无异常划痕，运运行时无异响响 制动器线圈表表面无异常发发热、电气接接线可靠 制动器机械机机构各相关尺尺寸按产品标标准要求调整整正确 制动器闸瓦工工作可靠、磨磨损无异常，接接近使用期限限时应更换 15 天 制动器解体清清理、各运动动部件选用规规定润滑剂 解体清理装配配完毕的制动动器性能应满满足相关制动动要求 12 个月 1.10 导向轮 / 复复绕轮 旋转顺畅、无无异常声响；绳槽无严重重油垢，磨损损无异常 所设置的防止止机械伤害的的安全装置固固定可靠，警警告标识清晰晰 1 个月 1.11 电机 工作无异常发发热和异常声声响、表面清清洁卫生 15 天 定子线圈应清清洁、无积尘尘 3 个月 电机的接

14、线端端子固定可靠靠、接触良好好，无明显氧氧化及锈蚀 6 个月 1.12 编码器 / 测速电机 固定可靠、清清洁卫生、转转动灵活，无无异常声响 15 天 接线端固定可可靠、接触良良好 6 个月 1.13 选层器 所设置的传动动钢带受力均均匀无扭曲，无无裂痕或破损损现象 15 天 固定 / 运运动各触点位位置固定可靠靠、表面清洁洁、磨损值在在允许范围内内 电气接线标志志清晰、接触触良好、无明明显氧化 1 个月 1.14 限速器和 安全钳 各运动部件转转动灵活、无无异常声响，铅铅封或漆封标标记齐全，无无移动痕迹 15 天 钢丝绳及绳槽槽无严重油垢垢，磨损无异异常 所设置的电气气开关及触点点工作可靠，

15、接接线良好 1 个月 限速器、安全全钳联动试验验可靠；限速速器可靠固定定、垂直度偏偏差不大于 0.5mmm 12 个月 定期现场检测测限速器各动动作速度符合合铭牌及标准准要求 24 个月 1.15 曳引机减震装置置 限位挡块及缓缓冲橡胶齐全全并固定可靠靠；橡胶表面面无裂痕、老老化现象 6 个月 1.16 停电自动 救援装置 所使用的蓄电电池接线端子子无明显的氧氧化腐蚀 1 个月 定期检查其功功能正常。如如需停电检修修，应采取措措施，防止误误动作 15 天 2、轿厢和和对重检查及及保养事项序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 2.1 轿内标示牌 轿内应有标明明额定载重量量、人数和制制造单位

16、的铭铭牌 电梯使用守则则、紧急情况况时联络电话话 电梯注册登记记标志 15 天 2.2 轿厢壁、天花板板 及地板 轿内应清洁（须须与业主明确确责任） 不应存在严重重的变形、磨磨损、生锈、腐腐蚀 如轿厢重新装装修，不应使使用易燃材料料，且需检查查及调整平衡衡系数 15 天 2.3 轿内操纵箱 及显示器 按钮、开关无无明显的老化化、损伤，标标记清晰、功功能正常 所设置的轿内内检修盒面板板锁有效，检检修盒内各开开关功能正常常 显示器表面无无破损，显示示状态正确无无误 15 天 2.4 轿厢照明和 通风装置 轿厢内照明和和通风装置工工作应正常，轿轿内地板的照照明度要在 50Lx 以上上 15 天 应定

17、期检查及及清洁轿厢风风扇，风扇的的轴承应定期期注油润滑 3 个月 2.5 轿厢门、地坎、护护脚板 不应存在严重重的变形、磨磨损、生锈、腐腐蚀 轿厢地坎及上上坎清洁无积积尘 轿门门滑块齐齐全，无脱落落 15 天 护脚板符合标标准要求并固固定可靠 阻止关门所需需的力不应大大于 1500N 门扇与门扇，门门扇与门框、地地坎之间的间间隙符合标准准要求 轿门门滑块、轿轿门门挂轮、门门挂板偏心轮轮检查磨损及及间隙调整 不应出现因轿轿门滑块磨损损而产生噪音音 3 个月 2.6 轿门开关 开关安装应紧紧固、无松动动 开关动作位置置应适当，开开关动作时电电梯不能启动动或停止运行行 如两扇轿门不不是直接连接接，副

18、门锁也也应正常动作作 15 天 2.7 门机系统 各部件固定可可靠、运动机机构传动灵活活、润滑良好好 开关门顺畅，无无异响及卡阻阻 开、关门装置置的传动链、带带不应松驰和和过度磨损 所设置的光电电安全触板清清洁无积尘，发发射接收准确确无误动作 1 个月 接线端子标记记清晰、固定定可靠、接触触良好，无明明显氧化及锈锈蚀 机械安全触板板相关尺寸调调整符合产品品要求 安全装置动动作应迅速可可靠；安全装装置动作时轿轿门应反向开开门， 运转转应平稳 开关门位置、速速度传感装置置工作正常 3 个月 2.8 轿厢地坎、轿门门边缘与井道道壁之间的距距离 不能超越规定定尺寸 1550mm 12 个月 轿厢地坎与

19、厅厅门地坎间隙隙、轿厢地坎坎与厅门门锁锁轮间隙检查查符合标准 6 个月 如装有井道壁壁防护网或防防护板，防护护网（板）不不应松脱或损损坏 3 个月 序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 2.9 紧急出口（安全全窗、安全门门、检修门、活活板 门） 出口门（窗）开开、关顺畅，锁锁紧装置可靠靠有效并符合合标准要求 出口门（窗）应应附带开关，打打开出口时电电梯停止 出口门（窗）强强度足够，不不应破损 15 天 2.10 轿门机械锁 装置 应符合相关的的动作条件，动动作应灵活、可可靠 如依靠电磁装装置动作，电电磁装置动作作正常，温升升不应过高 1 个月 2.11 应急照明、 警铃和电话 停电后应急

20、照照明装置应正正常，并保证证应急照明至至少能持续 1 小时 报警装置、通通话装置的按按钮标记清晰晰、功能正常常 外部的警铃及及电话等设置置在管理员常常驻的消防中中心或值班室室 为方便紧急救救援、检修，机机房与轿厢间间应设置电话话联络装置 设置在轿内的的紧急联络装装置要使用方方便，停电时时应能通话 1 小时以以上 15 天 2.12 轿顶检修装 置置 轿顶检修装置置应优先于其其他一切检修修装置 检修开关动作作应灵活可靠靠 15 天 2.13 轿顶停止开关 停止开关的动动作要良好 15 天 2.14 停层、平层装置置 各平层感应器器表面清洁无无积尘，感应应器与感应片片的各相关尺尺寸符合要求求 确认

21、轿厢运行行时产生的位位移不会导致致感应器与感感应片碰撞 电气连线固定定可靠，接触触良好 1 个月 2.15 轿顶照明及 开关 轿顶照明、照照明开关及防防护罩应齐全全并良好，有有备用灯泡 15 天 2.16 轿顶面、防护栏栏 轿顶面清洁无无油污，防护护栏应有足够够强度和合适适的尺寸 轿顶面各装置置电气布线整整齐 6 个月 2.17 轿顶反绳轮 钢丝绳槽无严严重油污，不不应有过度磨磨损，绳轮转转动灵活；轴轴承润滑良好好，无异响 绳轮应有防护护罩和挡绳装装置，挡绳装装置的位置合合适 3 个月 2.18 导靴（滚轮） 运行时无异响响，接触部 ( 转动部部 ) 的磨磨损不应太大大、润滑良好好 导靴（滚轮

22、）安安装尺寸符合合产品要求 轿顶、对重上上油杯内油量量充足且油杯杯不漏油不破破损 1 个月 2.19 机械选层器 机械选层器的的钢带应张紧紧，接头固定定良好 断带安全保护护开关位置正正确，功能正正常 15 天 2.20 称重装置 称重装置的安安装位置正确确，动作状态态应良好 满载、超载信信号所对应的的电梯控制功功能及相关声声光信号正常常 对于连续检测测载重量变化化的称重装置置，应定期通通过电脑数据据检查是否正正确 3 个月 应定期调整称称重装置的初初始状态 12 个月 2.21 对重 对重架的连接接螺栓不应松松动和生锈腐腐蚀 对重如有反绳绳轮，其绳槽槽磨损不应太太大，轴承润润滑良好，无无异常噪

23、音 绳轮应有防护护罩和挡绳装装置，挡绳装装置的位置合合适 对重块应固定定可靠，运行行无异响 绳头连接装置置应固定可靠靠；如用螺杆杆连接，应至至少用两个并并紧螺母，并并用开口销锁锁 3 个月 3、井道、层层门和候梯厅厅检查及保养养事项序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 3.1 井道照明 井道照明应齐齐全 1 个月 3.2 限速器钢丝绳 钢丝绳槽磨损损在规定值以以内 钢丝绳不应有有断股现象，不不应有过量的的断丝和磨损损 与安全钳拉杆杆的连接部位位材料不应有有过量的磨损损、锈蚀 端接部组装应应良好，应使使用三个绳夹夹夹紧，夹绳绳方向应正确确 6 个月 3.3 主钢丝绳 钢丝绳的张力力应均等，

24、与与平均值偏差差不超过 55% 钢丝绳不应应有过多油污污；不应有断断股现象，断断丝 数不超超过标准，不不应有过量磨磨损 绳头连接装置置的各部件齐齐全、固定可可靠，紧固件件无松动 3 个月 3.4 导轨及支架 限 速器、安安全钳联动试试验后，应将将安全钳动作作痕迹打磨平平整 导轨及支架表表面清洁，无无严重油污及及锈蚀 导轨撑架、压压板的紧固件件不应松动 12 个月 3.5 强迫换速、限位位、极限开关关 开关紧固可靠靠，开关动作作部位不应生生锈，滚轮无无严重磨损 开关动作位置置要适当，符符合产品要求求 电气触点接触触良好，各开开关相应功能能应正常 轿厢或对重接接触缓冲器前前极限开关应应动作 3 个

25、月 3.6 厅门 门头清洁 , 无垃圾圾杂物，厅门门不应严重变变形、磨损、生生锈、腐蚀 门开关动作应应顺畅良好，无无卡阻、异响响 15 天 厅门关门到位位的电气保护护装置功能正正常 门扇采用间接接机械联动时时，被动门电电气连锁保护护装置功能可可靠 在层门最不不利位置，施施加外力，门门扇之间的间间隙不超过 30mm ， 且无停停梯现象 1 个月 厅门三角锁动动作、复位灵灵活，开锁钥钥匙应经授权权使用 厅门验证锁紧紧的电气保护护装置功能正正常，锁紧元元件的最小啮啮合尺寸为 7mm 门扇与门扇、门门扇与门框、地地坎之间的间间隙符合标准准要求 门锁滚轮的间间隙及与开门门刀的配合尺尺寸符合产品品说明要求

26、 门偏心轮检查查及调整、门门挂轮磨损检检查 闭门器功能在在各层工作正正常 3 个月 3.7 厅门地坎 厅门门脚胶齐齐全，无脱离离 15 天 厅门护脚板可可靠固定，运运行时不得与与轿厢部件相相摩擦 不应出现因厅厅门门脚胶磨磨损而发生的的噪音 3 个月 轿厢开门刀与与厅门地坎间间隙应在 55 10mmm 厅门地坎和轿轿厢地坎之间间的间隙应符符合产品及标标准要求 12 个月 3.8 随行电缆及 附件 随行电缆两端端应可靠固定定，不应有打打结及波浪扭扭曲现象 运行时随行电电缆不应触及及其他部件而而导致磨损或或损坏 轿厢完全压压缩缓冲器后后，电缆不得得与底坑地面面及其他部件件接触 轿厢监控线线与随行电缆

27、缆同步捆绑时时，必须确保保不产生大的的晃动和表面面破损 6 个月 3.9 大厅按钮及 显示器 按钮、开关功功能正常，且且不应有显著著的老化、损损坏、卡阻现现象 显示器的显示示应正确、没没有缺划、错错划的现象 候梯厅应有足足够照明（须须与业主明确确责任） 15 天 3.10 消防功能 消防迫降和消消防员专用各各项功能应正正常，基站消消防开关应有有适当防护 3 个月 4、底坑检检查序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 4.1 底坑停止装置 不应有显著的的生锈、腐蚀蚀现象，开关关动作应正常常可靠 15 天 4.2 底坑爬梯 底坑爬梯固定定可靠并方便便人员安全进进出 12 个月 4.3 缓冲器

28、液压缓冲器被被压缩后应能能自动复位，完完全复位后开开关才能恢复复正常 液压缓冲器的的电气保护开开关动作灵活活，功能可靠靠 15 天 液压式缓冲器器的液量应正正确 缓冲器顶面至至轿厢、对重重的距离应符符合标准要求求 3 个月 缓冲器固定可可靠，无生锈锈、腐蚀现象象 6 个月 4.4 安全钳 安全钳及联动动机构各部件件齐全，无过过量磨损及损损坏 安全钳各楔楔块与导轨间间隙均匀并符符合产品要求求，夹紧位置置正确 安全钳各部件件无过多油污污，应定期清清洁 3 个月 4.5 限速器钢丝绳张张紧轮、坠陀陀及保护开关关 限速器钢丝绳绳张紧轮坠陀陀不应离地过过低 钢丝绳断裂或或松弛时应确确保能使保护护开关正确

29、动动作 电梯运行中不不应存在显著著的振动、噪噪音现象 15 天 4.6 底坑地面 应保持良好的的清洁状态，防防水良好、无无渗水漏水现现象或消防水水倒灌现象 15 天 4.7 补偿链或 补偿绳 补偿绳的张紧紧轮装置及行行程限制开关关固定，位置置正确，开关关功能可靠 补偿链或补偿偿绳无破损及及断裂，无生生锈和腐蚀现现象 15 天 补偿绳张紧力力要充分、均均匀；电梯运运行时补偿链链或补偿绳不不应离地过低低 补偿绳的张紧紧轮不应离地地过低，也不不应脱出导向向轨道 3 个月 补偿链或补偿偿绳两端固定定可靠，补偿偿链的二次保保护装置正确确可靠 6 个月 5、整机功功能检查序号 保养项目 保养内容及要求求 保养周期 5.1 年度整机检查 标准要求的检检测项目 厂家要求的检检测项目 12 个月 备注：该电电梯定期保养养项目表适用用于额定速度度不大于1.75m/ss的曳引式垂垂直升降电梯梯。其他类型型电梯的维修修保养，应按按生产厂家的的相关技术要要求制定相应应的保养项目目表。