某地产公司预算管理程序6191.docx

《某地产公司预算管理程序6191.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某地产公司预算管理程序6191.docx（140页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、成都置信地地产公司司预算管理理程序目录三、预算管管理项目估算工工作程序序2488项目概算工工作程序序2500项目预算工工作程序序2533项目工程结结算工作作程序2577工程合同管管理程序序2766工程资金管管理程序序2800成本资料管管理程序2822项目估算工工作程序序一、目的（一）为拟拟开发项项目地块块的获取取提供可可靠的建建安成本本的依据据；或为为已有的的地块修修建何种种建筑产产品形式式获得较较大利润润提供可可靠的建建安成本本的依据据。（二）为方方案设计计提供限限额设计计中建安安成本的的依据。二、范围适用于*集集团住宅宅房产板板块所有有投资开开发项目目建安成成本的估估算控制制管理。三、职责

2、（一）技术术部负责责提供拟拟获得或或现有的的地块的的总平图图、结构构选型方方案、产产品形式式、总用用地面积积、基底底面积或或建筑密密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标。（二）预算算部根据据技术部部提供的的前述资资料负责责编制项项目投资资的建安安成本估估算。（三）若方方案无较较大变化化，项目目建安成成本概算算总价原原则上不不能超过过估算总总价的220%。四、程序（一）技术术部提供供地块的的总平图图、结构构选型方方案、产产品形式式、总用用地面积积、基底底面积或或建筑密密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标给预算算部。（二）预算算部牵头头组织技技术部、策

3、策划部、工工程部参参加召开开估算编编制碰头头会。（三）预算算部编制制建安成成本估算算书。（四）预算算部牵头头组织技技术部、策策划部、工工程部、公公司领导导召开估估算评审审会，并并由预算算部作好好记录。若若评审通通不过，则则由技术术部修改改结构选选型方案案、容积积率等技技术经济济指标，重重复1-4的程程序。（五）若评评审通过过，则向向策划部部（财务务部）输输出用于于编制项项目投资资估算；向技术术部输出出用于向向设计单单位下达达方案限限额设计计任务书书。五、流程图图技术部提供地块设计资料预算部牵头组织技术部、策划部、工程部参加召开估算编制碰头会策划部（财务部）编制项目投资估算技术部向设计单位下达方

4、案限额设计任务书评审修改经济指标预算部编制建安成本估算书（表）六、支持文文件（一）拟获获得或现现有的地地块的总总平图、结结构选型型方案、产产品形式式、总用用地面积积、基底底面积或或建筑密密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标。（二）相同同项目或或最接近近项目的的建安工工程造价价指标历历史经验验数据。（三）最新新的市场场价格（人人工费、材材料费、机机械费、规规费等）。七、相关记记录 （一）估算算编制碰碰头会会会议纪要要。（二）项项目建安安成本估估算书（表表）。（三）估算算评审会会会议纪纪要。（四）估算算评审记记录。（五）估算算输出记记录。八、表格模模板项目建安安成本估估算评

5、审审表项目概算工工作程序序一、目的（一）为拟拟开发项项目的利利润指标标（销售售定价）提提供可靠靠的依据据。（二）为初初步设计计或施工工图设计计提供限限额设计计中建安安成本的的依据。适用于*集集团住宅宅房产板板块所有有投资开开发项目目建安成成本的概概算控制制管理。三、职责（一）技术术部负责责提供拟拟开发项项目经政政府规划划部门批批准的总总平图、方方案、产产品形式式、总用用地面积积、基底底面积或或建筑密密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标。（二）预算算部根据据技术部部提供的的前述资资料负责责编制项项目投资资的建安安成本概概算。（三）若施施工图与与方案无无较大变变化，项项目建

6、安安成本预预算总价价原则上上不能超超过概算算总价的的12%。（四）工程程部提供供交付标标准。四、程序（一）技术术部提供供项目经经政府规规划部门门批准的的总平图图、方案案、产品品形式、总总用地面面积、基基底面积积或建筑筑密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标给预算算部。（二）工程程部提供供交付标标准给预预算部。（三）预算算部牵头头组织技技术部、策策划部、工工程部参参加召开开概算编编制碰头头会。（四）预算算部编制制建安成成本概算算书。（五）预算算部牵头头组织技技术部、策策划部、工工程部、公公司领导导召开概概算评审审会，并并由预算算部作好好记录。若若评审通通不过，则则由预算算部

7、修改改、调整整建安成成本概算算书，直直到通过过为止。（六）若评评审通过过，则向向策划部部输出用用于编制制*项目质质量计划划；向向技术部部输出用用于向设设计单位位下达施施工图限限额设计计任务书书。五、流程图图技术部提供项目资料预算部牵头组织技术部、策划部、工程部参加召开概算编制碰头会策划部编制质量计划技术部向设计单位下达初步设计或施工图设计限额设计任务书计任务书评审预算部编制建安成本概算书（表）和编制说明六、支持文文件（一）拟开开发项目目经政府府规划部部门批准准的总平平图、方方案、产产品形式式、总用用地面积积、基底底面积或或建筑密密度、有有无地下下室、容容积率、绿绿化率等等技术经经济指标标。（二

8、）相同同项目或或最接近近项目的的建安工工程造价价指标历历史经验验数据。（三）最新新的市场场价格（人人工费、材材料费、机机械费、规规费等）。七、相关记记录 （一）概算算编制碰碰头会会会议纪要要。（二）项项目建安安成本概概算书（表表）编制制说明。（三）项项目建安安成本概概算书（表表）（明明细内容容）。（四）概算算评审记记录。（五）概算算输出记记录。八、表格模模板（一）项项目建安安成本概概算书（表表）编制制说明模模板（二）项项目建安安成本概概算书（表表）见见附件一一。（三）项项目建安安成本概概算审批批表。附件：建安成本编编制说明明（略）*预算部部二00*年年*月*日附件：*交付付标准 *土建交付标标

9、准 （略）水电交付标标准 （略略）项目预算工工作程序序一、目的（一）为项项目各栋栋号的预预售提供供准确的的图算面面积。（二）对项项目各栋栋号施工工图预算算的建安安成本进进行有效效控制。（三）对项项目各栋栋号施工工图限额额设计的的建安成成本进行行评定。（四）为工工程招标标的建安安成本标标底提供供可靠的的依据。（五）为施施工合同同的签订订提供准准确的价价款。（六）为工工程款的的支付提提供依据据。二、范围适用于*集集团住宅宅房产板板块所有有投资开开发项目目建安成成本的预预算控制制管理。三、职责（一）技术术部负责责提供已已经审核核通过的的全套施施工图。（二）销售售部提供供房号。（三）预算算部根据据施工

10、图图准确计计算各栋栋号的建建筑面积积（房屋屋产权预预售面积积：分别别计算每每套套内内面积、栋栋公摊面面积和公公摊系数数、建筑筑面积、公公有面积积；以及及配套房房屋的建建筑面积积、不销销售房屋屋的建筑筑面积）。（四）预算算部根据据施工图图编制预预算书。（五）施工工过程中中无重大大调整，项项目建安安成本结结算总价价原则上上不能超超过预算算总价的的8%。四、程序（一）预售售面积计计算1.预算部部根据技技术部提提供的施施工图图图纸和销售部部提供的的房号安安排土建建造价师师进行房房屋面积积计算。2.计算人人员对计计算出来来的面积积进行复复核后交交预算部部主管审审核。3.计算人人员根据据预算部部主管审核核

11、结果制制表报公司委委托的房房屋测绘绘机构核核对。4.和房屋屋测绘机构构进行核核对,核核对完毕毕由测绘绘公司出出具面积积报告，由由报建部部门交政政府产权权部门进进行审查查备案。5.预售报报告由报报建部门门输出给给销售部部、行政政部（备备案）。（二）施工工图预算算1.预算部部牵头组组织技术术部、工工程部召召开预算算编制碰碰头会。2.由技术术部提供供审查合合格的全全套施工工图图纸纸给预算算部。3.由工程程部组织织，预算算部各工工种造价价师参加加图纸会会审。4.由技术术部提供供分包工工程的方方案及细细部作法法。5.预算部部进行施施工图预预算，编编制全面面预算书书。6.预算部部内部评评审预算算书。7.预

12、算部部形成项项目预算算并报批批。8.若实际际施工中中，设计计变更引引起的累累计成本本超过概概算的11%，则则应编制制概算调调整报告告。五、流程图图（一）预售售面积计计算流程程图出具面积报告交政府产权部门审查备案由报建部门委托测绘公司出具面积计算成果表预算部安排土建造价师计算技术部提供施工图图纸技术部提供施工图图纸预售报告（二）施工工图预算算编制流流程图预算部形成项目预算并报批预算部审核预算书预算部造价师进行施工图预算，编制预算书技术部提供施工图图纸编制概算调整报告参加图纸会审六、相关文文件（一）定额额1.建设设工程工工程量清清单计价价规范GGB5005000-20003。2.四川川省建设设工程

13、工工程量清清单计价价定额：应用指指南。3.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：A.建建筑工程程。4.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：B.装装饰装修修工程。5.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（上）。6.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（中）。7.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（下）。8.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：D.市市政工程程。9.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：E.园园林绿化化工程、措措施项目目、规费费、附录录。10.四四川省建建设工程程计价定定额（一一）

14、SGGD1-20000。11.四四川省建建设工程程计价定定额（二二）SGGD1-20000。12.四四川省建建设工程程计价定定额（三三附录）SSGD11-20000。13.四四川省装装饰工程程计价定定额SGGD2-20000。14.四四川省市市政工程程计价定定额（一一）SGGD3-20000。15.四四川省市市政工程程计价定定额（二二）SGGD3-20000。16.四四川省维维修工程程计价定定额SGGD4-20000。17.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（一一）SGGD5-20000。18.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（二二）SGGD5-20000。19.

15、全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（三三）SGGD5-20000。20.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（四四）SGGD5-20000。21.四四川省仿仿古建筑筑及园林林工程计计价定额额SGDD6-220000。22.四四川省建建筑工程程费用定定额SGGD7-20000。23.全全国统一一建筑装装饰装修修工程消消耗量定定额。24.220000年定额额编制说说明（上上、中、下下册）及及其所有有解释和和勘误。25.其他他相关配配套文件件。（二）信息息1.工程程造价信信息。2.建筑筑经济技技术信息息。3.建筑筑经济信信息。（三）规范范、图籍籍1.建筑筑施工扣扣件式钢钢管

16、脚手手架安全全技术规规范JJGJ1130-20001、JJ84-20001（220022年版）。2.组合合钢模技技术规范范GB5502114-220011。3.033G1001-11混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则及及构造详详图。4.033G1001-22混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则及及构造详详图。5.044G1001-33混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则及及构造详详图。6.911SG3362钢钢筋混凝凝土结构构预埋件件。7.西南南G2331、2322冷轧肋肋钢筋预预应力混混凝土空空心板。8.川9901GG3022钢筋混混凝土空空

17、心板。9.西南南03GG3011钢筋混混凝土过过梁（一一）（二二）。10.GG3222-1-4钢筋筋混凝土土过梁（2004年合订本）。11.西西南地区区建筑标标准设计计通用图图合订本本（1、2）。12.西西南G7701（一一、二、三三）框架架轻质填填充墙构构造图集集。13.西西南033G6001多层层砖房抗抗震构造造图集。14.004S11（一）给给水排水水标准图图集 给水设设备安装装（冷水水部分）。15.004S11（二）给给水排水水标准图图集 给水设设备安装装（热水水及开水水部分）。16.004S22（二）给给水排水水标准图图集 给水设设备安装装（消防防设备安安装）。17.004S33（三

18、）给给水排水水标准图图集 给水设设备安装装（排水水设备及及卫生器器具安装装）。18.004S441（一一）给水水排水标标准图集集（室内内给水排排水管道道及附件件安装）。19.004S442（二二）给水水排水标标准图集集（室内内给水排排水管道道及附件件安装）。20.其他他相关规规范、图图籍。七、相关记记录 （一）项项目栋号号预算书书（书书面资料料）。（二）项项目预算算书（书面资料）。（三）项目目预算审审批记录录。（四）预算算评审表表八、表格模模板 （一）项项目栋号号预算书书。（二）项项目预算算书。（三）建建安成本本预算表表。（四）项项目预算算审批表表。（五）预预算评审审表。项目工程结结算工作作程

19、序一、目的竣工结算的的办理，确确保开发发的工程程成本控控制在投投资预算算内。二、范围适用于本公公司所有有投资开开发项目目工程建建安成本本的结算算控制管管理。三、职责（一）工程程部负责责供方提提供的产产品符合合本公司司要求，并并对其进进行控制制和管理理。（二）预决决算部负负责竣工工结算准准确无误误，并对对其进行行控制。四、程序（一）工程程部出具具的填写写、签字字、盖章章齐备的的竣工工验收报报告一一份。（二）签字字、盖章章齐备的的竣工图图一套。（三）现现场签证证记录单单必须须按程序序办理，见见（八）表表格模板板之2.现场签签证记录录单。（四）送审审结算书书一份。（五）具备备以上条条件的，方方可根据

20、据合同约约定办理理工程竣竣工结算算。（六）形成成审定结结算书，一一式三份份，甲方方预算部部二份，施施工单位位一份。双双方经办办人员签签字确认认，施工工单位盖盖公章确确认，预预算部主主管二审审通过后后盖部门门章。（七）预算算部经办办人员根根据审定定的结算算书和符符合要求求的现现场签证证记录单单编制制结算报报告（若若合同包包括土建建、安装装、园林林等多项项，由土土建造价价师负责责），一一式四份份，甲方方预算部部存二份份，甲方方财务部部存一份份，施工工单位存存一份。施施工单位位盖公章章和法定定代表人人或授权权代表签签字后，由由预算部部经办人人员和主主管签字字并盖部部门章，预预算部经经办人员员交予工工

21、程内业业人员，由由工程内内业人员员传递给给工程部部经办人人员、主主管签字字并盖部部门章，再再传递给给公司分分管工程程的领导导审批，完完成后由由工程内内业人员员返回给给预算部部经办人人员，预预算部经经办人员员分别交交给施工工单位和和甲方财财务部各各一份。（八）根据据合同约约定支付付工程尾尾款。（九）整理理结算资资料，做做好存档档，以便便查阅。（十）结算算资料要要求：1.施工单单位的送送审结算算书，包包括相关关的结算算资料。2.与施工工单位、甲甲方现场场代表、甲甲方预算算人员的的共同确确认的工工程量清清单，须须详细表表明栋号号、楼层层、房间间号、具具体尺寸寸，所用用材料规规格、品品种、数数量同时时

22、表注明明了，必必要时附附施工图图纸说明明，有特特殊情况况的同时时注明。3.甲、乙乙双方审审定的结结算书，结结算书须须双方经经办人员员签字，甲甲方预算算主管审审核确认认通过。4.结算报报告：须须注明合合同价、结结算价、已已付款、已已扣款、应应付款、应应扣款、质质保金、退退质保金金时间等等，在可可能的情情况下，说说明合同同价和结结算价的的差异原原因，并并经分管管领导签签字确认认。5.各总包包施工单单位结算算资料应应包括：结算报报告、项项目部同同意办理理结算的的报告(验收报报告或竣竣工报告告)、工工程结算算款明细细单、与与财务部部核对的的已付款款对账单单、有效效签证单单、会审审纪要、其其它有关关结算

23、资资料。质检站验收达到合同要求工程竣工工程竣工五、流程图图施工单位提交竣工图及竣工资料甲方代表甲方预算、工程及乙方三方到现场核对工程量的增与减预算师出具相关凭据及办理结算出具结算报告支付工程尾款装订相关资料资料归档六、相关文文件（一）工程程合同（书书面资料料）。（二）工程程竣工图图及竣工工资料（书书面资料料）。（三）定额额1.建设设工程工工程量清清单计价价规范GGB5005000-20003。2.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：应用指指南。3.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：A.建建筑工程程。4.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：B.装装饰装修修工程。5.四川

24、川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（上）。6.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（中）。7.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：C.安安装工程程（下）。8.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：D.市市政工程程。9.四川川省建设设工程工工程量清清单计价价定额：E.园园林绿化化工程、措措施项目目、规费费、附录录。10.四四川省建建设工程程计价定定额（一一）SGGD1-20000。11.四四川省建建设工程程计价定定额（二二）SGGD1-20000。12.四四川省建建设工程程计价定定额（三三附录）SSGD11-20000。13.四四川省装

25、装饰工程程计价定定额SGGD2-20000。14.四四川省市市政工程程计价定定额（一一）SGGD3-20000。15.四四川省市市政工程程计价定定额（二二）SGGD3-20000。16.四四川省维维修工程程计价定定额SGGD4-20000。17.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（一一）SGGD5-20000。18.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（二二）SGGD5-20000。19.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（三三）SGGD5-20000。20.全全国统一一安装工工程预算算定额四四川省估估价表（四四）SGGD5-20000。21.四四川省仿

26、仿古建筑筑及园林林工程计计价定额额SGDD6-220000。22.四四川省建建筑工程程费用定定额SGGD7-20000。23.全全国统一一建筑装装饰装修修工程消消耗量定定额。24.220000年定额额编制说说明（上上、中、下下册）及及其所有有解释和和勘误。25.其他他相关配配套文件件。（四）信息息1.工程程造价信信息。2.建筑筑经济技技术信息息。3.建筑筑经济信信息。4.规范、图图籍（1）建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ1130-20001、JJ84-20001（220022年版）。（2）组组合钢模模技术规规范GBB502214-20001。（3）003G1101-1混

27、凝凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制制图规则则及构造造详图。（4）003G1101-2混凝凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制制图规则则及构造造详图。（5）004G1101-3混凝凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制制图规则则及构造造详图。（6）991SGG3622钢筋混混凝土结结构预埋埋件。（7）西西南G2231、2322冷轧肋肋钢筋预预应力混混凝土空空心板。（8）川川9011G3002钢筋筋混凝土土空心板板。（9）西西南033G3001钢筋筋混凝土土过梁（一一）（二二）。（10）G322-1-4钢筋混凝土过梁（2004年合订本）。（11）西西南地区区建筑标标准设计计通用图图合

28、订本本（1、2）。（12）西西南G7701（一一、二、三三）框架架轻质填填充墙构构造图集集。（13）西西南033G6001多层层砖房抗抗震构造造图集。（14）04S1（一）给水排水标准图集 给水设备安装（冷水部分）。（15）04S1（二）给水排水标准图集 给水设备安装（热水及开水部分）。（16）04S2（二）给水排水标准图集 给水设备安装（消防设备安装）。（17）04S3（三）给水排水标准图集 给水设备安装（排水设备及卫生器具安装）。（18）04S41（一）给水排水标准图集（室内给水排水管道及附件安装）。（19）04S42（二）给水排水标准图集（室内给水排水管道及附件安装）。（20）其其他相关

29、关规范、图图籍。七、相关记记录（一）技技术核定定单（书书面资料料）。（二）设设计通知知单（书书面资料料）。（三）甲甲方通知知单（书书面资料料）。（四）现现场签证证记录单单。（五）（送送审）结结算书。（六）（审审定）结结算书。（七）结结算报告告。（八）结算算归档资资料移交交记录。（审审定）结结算书。（九）结算算书、结结算报告告移交记记录。八、表格模模板（一）竣工工验收报报告（二）现场场签证记记录单（三）结算算报告（四）结算算资料目目录附件1：竣竣工验收收报告竣工验收报报告合同名称： 工程内容： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 验收日期： 质量说明： 工期说明： 安全文明施施工说明明： 资料交

30、验情情况说明明： 扣、罚款情情况说明明： 施工单位（盖盖公章）及及代表人人： 工程部（盖盖部门章章）现场场代表及及负责人人： 现场代表： 附件2：现现场签证证记录单单现场签证记记录单建设单位（以以下简称称甲方）： 编号号：施工单位： 年 月 日日项目名称栋号分部分项签证原因：签证纪录：（工程量）费费用总计计：甲方工程部部现场代代表： 甲甲方工程程部主管管： 施施工单位位代表：甲方预算部部预算师师： 甲方预预算部主主管： 施工单单位预算算：甲方分管工工程领导导： 甲方总总经理：备注：1.以上签签证费用用含合同同约定的的所有费费用。2.此表一一式三份份，一份份存工程程部，一一份存预预算部，另另一份

31、存存施工单单位。3.此表必必须由甲甲方工程程部现场场代表和和预算师师根据实实际情况况如实填填写和核核算。4.单项签签证费用用在10000-49999元的的，必须须由甲方方主管加加签意见见。5.单项签签证费用用在50000-99999元的的，必须须由甲方方分管工工程领导导加签意意见。6.单项签签证费用用在1000000元及以以上的，必必须由甲甲方总经经理加签签意见。7.所列项项目应在在完成后后七日内内办理签签证。8.此表审审核程序序为：甲甲方工程程部现场场代表和和预算师师、施工工单位代代表共同同收方或或核对工工程量甲方方工程部部现场代代表填写写现场场签证记记录单甲方部预算师审核签证项目和计算费用

32、甲方工程部主管审核（1000-4999元者）甲方预算部主管审核（1000-4999元者）甲方分管工程领导审核（5000-9999元者）-甲方总经理审核（10000元及以上者）。 9.如未按按照程序序签证，该该签证将将不作为为结算依依据。附件3：结结算报告告关于*的 结 算 报 告兹有*公公司承建建的*项目目*工工程（合合同编号号：*）现已完毕，经*项目工程部验收其质量、工期、安全文明施工等符合要求。结算如下：1、* *元2、* *元3、合计 *元该工程合同同总价为为 元元，因为为*（注明明原因），结结算总价价为 元元(大写写: 人人民币*元元整)，余余质保金金 元(大写: 人民民币*元整整，质

33、保保期为 年，若若无质量量问题*年*月*日退退还*元)，已支支付工程程款为 元（大写写:）, 扣款款金额为为 元（大写写: 人人民币*元元整），应应支付工工程款为为 元(大写: 人民民币*元整整)。 请财务部办办理该项项目结算算。甲方： 乙方（盖盖公章）： 分管领导： 法定代代表人或或授权代代表：工程部（盖盖部门章章）： 预算部（盖盖部门章章）： 经办办人：二00*年年*月月*日 二000*年年*月月*日附件4：结结算资料料目录结 算 资资 料 目 录录项目名称：* 栋栋号：* 施工工单位：*施工内容：*质保金： * 元 大写写：*元元整质保到期日日期：二二00*年*月*日日资 料 目 录序号

34、具体内容页码1结算资料目目录1*2定标备案表表*3合同评审表表（下同）4合同文本5竣工验收报报告6结算报告7乙方送审结结算书8甲方审定结结算书 9认价单 10数量确认单单11技术核定单单12甲方通知单单13现场签证记记录单14竣工图（存存工程部部）整理人： 整理日日期：二二0*年*月*日项目决算工工作程序序一、目的运用统计技技术，完完成项目目间工程程建安成成本的横横向比较较和改进进工作。留留下经验验数据，为为以后开开发相同同项目或或最接近近项目的的工程建建安成本本提供参参考。二、范围适用于*集集团住宅宅房地产产板块所所有投资资开发项项目工程程建安成成本的决决算控制制管理。三、职责预算部负责责项

35、目决决算准确确无误，并并对其进进行控制制。四、程序（一）栋号号建安成成本汇总总分析。（二）项目目建安成成本汇总总分析。（三）编制制项目建建安成本本决算报报告交财财务部。五、相关记记录（一）栋栋号建安安成本汇汇总分析析表。（二）项项目建安安成本汇汇总分析析表。（三）项项目建安安成本决决算报告告。六、表格模模板（一）栋栋号建安安成本汇汇总分析析表。（二）项项目建安安成本汇汇总分析析表。（三）项项目建安安成本决决算报告告。附件：项目目工程成成本决算算报告关于*一期*工程的的项目工程成成本决算算报告*一期*工程于于2000*年*月*至2200*年*月*日顺利利竣工，2200*年*月*日顺利利完成交交房

36、工作作，在公公司领导导和各个个部门的的大力协协作和支支持下，使使本工程程如期竣竣工并顺顺利交房房，项目目成本控控制、成成本核算算工作也也随着项项目开发发而共同同进行，截截止目前前为止，项项目工程程竣工结结算工作作除园林林等少量量工程外外已基本本结束。为为便于公公司进行行项目决决算，预预算部现现将整个个项目建建安成本本执行情情况汇总总如下：1、预算执执行情况况：项目概算总总额为*万元元，实际际执行结结果为*万元元，节余余金额为为*万万元。其其中园林林设计费费用按照照园林造造价的55%计算算，总计计为 万元元；预留留*费用*万万元；*一期期预算执执行情况况表 表表一序号科目名称概算总造价价(万元)实际结算造造价（万万元）质保金(万万元)说明1前期工程费费2三通一平费费3临时设施费费4前期环境营营造5建筑安装工工程费6主体基础工工程7主体结构及及初装修修工程8主体精装修修工程9主体安装工工程10基础设施费费（总平平）11社区内市政政工程12室外智能化化系统13园林及环境境工程14公共设施配配套费15会所(社区区用房)16游泳池17物业管理用用房18保安亭19车库20开发间接费费用21工程监理费费用22展示厅装饰饰费用23工程预算提提成费用用24*改造