工程部管理文件1438.docx
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1、 工程程部管理理制度工程部管理文件一、工程程管理流流程1、工程程部组织织架构示示意图工程部经经理 施工人人员(施施工队)2、工程程部服务务流程签 单设计现场交底交 底 交 底注:设计计师配合合各环节节工人及及监理进进行交底底;注: 11、监理理提前通通知业主主需要购购买物品品;2、监理理负责材材料配送送,并通通知业主主验收材材料,3、监理理与客户户沟通,介介绍公司司工艺标标准;材料 配配 送 4、监监理负责责核查材材料。 注:1、参加人人:客户户、监理理、工人人; 2、质检向向客户介介绍材料料品牌、名称、用途及及优劣;材 验3、客户户办理装修修许可证证等相关关手续;隐 蔽 注:1、参参加人:客
2、户、监理、工人; 22、防水水、水路路打压验验收,水水电路拍拍照存档档; 33、办理理相关手手续,确确定工程程量并经经客户签签认;中 期 4、监监理向客客户解释释如何验验收; 注: 1、参加人人:客户户、监理理、设计计师、工工人; 22、办理理相关手手续(如如:填写写中期验验收单、增减项项目单等等); 33、监理理向客户户讲解如如何验收收;自 检 注: 1、参加人人:设计计师、监监理、工工长; 22、发现现问题马马上修改改; 33、清理理现场卫卫生;尾 验 注: 11、参加加人:客客户、设设计师、监理、工工人;2、 财财务部(客服部)讲解公司售后服务体系; 33、办理理相关手手续(工工程验收收
3、单、保保修单、结算单单); 44、要求求:a、时间短短、速度度快、不不许拖拉拉; bb、对于于客户提提出的问问题尽量量现场整整改; c、现现场无法法整改的的,对于于已验收收合格项项目要客客户签字字确认;须整改改的项目目双方确确认整改改方案及及整改期期限。二、 施施工现场场管理制制度1、 进驻施工工现场当当日,须须将施工工单位标标志牌、安全警警示牌、施工现现场管理理表格、施工许许可证等等置放或或悬挂在在醒目处处;2、 工程进度度安排表表、施工工人员名名单等文文字内容容须填写写完善、清晰;3、 须根据施施工工人人进场施施工时间间办理相相应的手手续;4、 施工工人人须统一一穿着工工服;5、 施工现场
4、场不得生生火或使使用电炉炉做饭、烧水、取暖;6、 施工用料料须分门门别类堆堆放整齐齐,置于于干爽地地段;7、 每日施工工完毕,须须清理施施工现场场,做到到无垃圾圾堆积;8、 妥善保管管业主提提供装修修用料及及室内原原有须保保留设施施,对易易损件须须加以保保护处理理;9、 遵守物业业管理单单位的相相关规定定,不得得违章作作业;10、 施工过程程中,须须关闭施施工现场场大门,不不得干扰扰邻居日日常生活活;11、 对参观样样板房客客户或其其他来访访者,须须热情接接待并对对相关问问题给予予解答;12、 施工现场场不得留留非施工工人员居居住或长长时间逗逗留;13、 施工工人人不得在在施工现现场抽烟烟或打
5、架架斗殴;14、 工余时间间,留宿宿工人不不得赌博博或进行行其他影影响邻居居休息的的活动;15、 工程竣工工,须做做到人走走场清。施工现场场管理一、施工工现场管管理规定定:1、 施工质量量应符合合设计要要求和规规范规定定,由于于违反设设计文件件和规范范规定的的施工造造成质量量问题应应有施工工方负责责。2、 装饰施工工中,严严禁违反反设计文文件擅自自改动施施工方案案。严禁禁擅自改改动建筑筑物的主主体结构构、承重重结构或或主要使使用功能能;严禁禁损坏房房屋原有有的绝热热、防水水设施;。严禁禁破坏建建筑物外外立面。3、 施工人员员应遵守守有关施施工安全全、劳动动保护、防火、防毒的的法律、法规。4、
6、施工现场场严禁吸吸烟。5、 施工现场场用电应应符合下下列规定定:a、 临时用电电系统应应避开易易燃、易易爆物品品堆放地地。b、 施工现场场严禁使使用电炉炉。c、 施工用电电严禁采采用电线线直插连连接,必必须选用用合格的的插座、插头。d、 严禁带电电导线裸裸露,必必须安装装面板或或用绝缘缘胶带包包扎。e、 暂停施工工时应切切断施工工机具的的电源;下班后后切断总总电源6、施工工现场用用水应符符合下列列规定:a、 不得在未未做防水水的地面面蓄水。b、 临时用水水管不得得破损、滴漏。c、 不得在施施工现场场随地倒倒水。d、 不得将含含有较多多泥沙、杂质的的污水直直接倒入入下水管管道中。e、 暂停施工工
7、时应切切断水源源。1、 施工现场场工具应应手递手手传递,严严禁抛扔扔;作业业工具用用完后不不得随手手放置在在高处。2、 文明施工工和现场场环境应应符合下下列要求求:a、 施工人员员应衣着着整齐,佩佩带工号号牌;标标牌展板板摆放到到位,保保持整洁洁、完好好。b、 除施工必必需的水水电外,不不得使用用客户的的燃气、空调等等其他设设施。c、 材料、下下脚料应应分别条条理顺直直堆放,达达到“堆成方方,排成成线”,板、条不得得混放一一起,不不得横七七竖八。d、 施工人员员应服从从物业管管理或治治安保卫卫人员的的监督、管理;服从小小区规定定的作业业时间。e、 应控制粉粉尘、污污染物、噪声、震动等等对相邻邻
8、居民、居民区区和城市市环境的的污染及及危害。f、 施工堆料料不得占占用楼道道内的公公共空间间,封堵堵紧急出出口。g、 工程垃圾圾要袋装装化,并并放在小小区指定定垃圾堆堆放地。h、 不得堵塞塞、破坏坏上下水水管道、垃圾道道等公共共设施,不不得损坏坏楼内各各种公共共标识。i、 保持施工工现场的的整洁;每天下下班前整整理施工工现场,清清理施工工垃圾。j、 工程竣工工验收前前应将施施工现场场彻底清清理干净净。二、成品品保护-所需保保护用品品由施工工队准备备,不得得向客户户索要。1、施工工过程中中材料运运输应符符合下列列规定:a、 材料运输输使用电电梯时,应应遵守物物业的管管理规定定并应对对电梯采采取保
9、护护措施。b、 材料搬运运时要避避免损坏坏楼道内内顶、墙墙、扶手手、楼道道窗户及及楼道门门。c、 材料运输输时应对对材料做做好保护护措施。d、 材料运输输途中如如有交接接,严格格数量、质量验验收,包包括代为为客户购购买、搬搬运的物物品。2、施工工过程中中应做好好下列成成品保护护措施:a、 各工种在在施工中中不得污污染、损损坏其它它工种的的半成品品、成品品。b、 材料表面面的保护护膜应在在工程竣竣工时撤撤除。c、 地砖铺好好后立即即覆盖保保护用品品,防止止被水泥泥、油漆漆、胶类类等污染染;保养养期间严严禁上人人。d、 泥工结束束后应将将地面的的砂浆清清理干净净。e、 拆除墙体体、铲除除墙面及及撬
10、凿地地面施工工前,应应将地漏漏、下水水管口进进行封堵堵。f、 批腻子时时应注意意电工预预留的电电线,防防止腻子子刀划伤伤、划断断电线。g、 不得将剩剩余油漆漆、涂料料、砂浆浆倒入下下水管道道中。h、 墙面及细细木工涂涂刷前应应将五金金件、电电源面板板拆下或或用胶带带纸保护护。i、 贴面木工工制品做做好后应应对边、角等突突出部位位进行保保护,以以防碰撞撞受损。j、 不得将尖尖硬重物物随意放放置在已已经做好好的台面面上,以以免硌坏坏、划伤伤成品台台面。k、 不得在浴浴缸中浸浸泡墙地地砖,不不得在卫卫浴器具具中洗涮涮油漆、涂料等等污染物物。l、 施工中不不得踩踏踏电视柜柜、暖气气罩、桌桌子及其其他台
11、面面,不得得踩踏浴浴缸、坐坐便等器器具。m、 墙地面涉涉及打孔孔、射钉钉施工时时,须清清楚墙地地面内的的水电气气暖等隐隐蔽管线线的布设设走向。n、 不得朝向向已做好好的地面面、墙面面、柜子子等成品品试气钉钉枪。o、 对消防、报警、供电、电视、网络、信箱等等公共设设施应采采取保护护措施。p、 施工中对对拆卸下下来的物物品未经经客户许许可不得得擅自处处理或挪挪作他用用。q、 对客户留留在施工工现场的的物品应应采取保保护措施施且不得得擅自处处理或挪挪作他用用。r、 每天下班班后要关关好工地地的窗户户,防止止突发雨雨雪天气气。三、施工工流程注注意事项项:1、 接图交底底:仔细细审查图图纸和预预算,用用
12、料和价价格;现现场交底底及时发发现漏项项(特别别是一些些常规必必做项,如如包立管管,个别别房间的的窗套、窗台板板,过道道吊顶,阳阳台地砖砖等),与与设计师师、客户户当场解解决。2、 材料进场场:a、 严格按照照公司要要求和预预算说明明规定提提取、购购买和使使用相应应品牌、规格的的材料。b、 对于公司司提供的的材料如如不合适适或不合合格,工工长必须须拒绝接接受,更更严禁使使用,否否则责任任自负;如由甲甲方自购购,则需需向客户户说明后后再确定定使用或或由甲方方更换。3、水电电:a、 开槽应用用切割机机具按照照横平竖竖直切割割,不得得使用冲冲击钻开开槽。b、 开槽深度度应比埋埋入管径径深1,要边边开
13、槽边边比较。c、 PP-RR水管不不得强行行拗弯,转转弯处必必须使用用弯头连连接。d、 所有导线线必须穿穿U-PPVC管管。U-PVCC导线管管采用弹弹簧冷弯弯或弯头头连接;禁止直直接拗死死弯。e、 冷热水管管间隔220按按照上热热下冷、左热右右冷平行行敷设。f、 槽内埋管管必须采采用钢钉钉铜丝固固定。g、 无法埋管管的导线线如需埋埋入墙、顶、地地面中,必必须采用用同等品品牌、规规格的护护套线代代替。h、 厨卫接线线盒、冷冷热出水水口要保保证墙面面贴砖后后的合适适量,避避免太凸凸或太凹凹,影响响安装。4、木工工及油漆漆:a、 严格按图图施工,不不明之处处要请教教设计师师弄清楚楚。严禁禁想当然然
14、、经验验施工。b、 吊顶拉杆杆不得削削尖后直直接打入入顶部的的钻孔内内,不得得用铁丝丝代替钢钢筋作吊吊杆。c、 背景墙、吊顶腻腻子不能能批得:线不直直,棱不不方,横横不平,竖竖不垂,圆圆弧曲线线不流畅畅。d、 柜子背板板必须使使用九厘厘板。e、 门套线仅仅固定在在门套基基层上,墙墙面不打打木楔生生根或木木楔间距距过大。f、 木工制品品中看不不到但手手摸得到到的地方方不处理理,留有有毛茬。g、 门窗上下下冒头不不打磨、不油漆漆,抽屉屉、柜子子内部、暖气不不收口,门门后面的的门套线线侧面不不处理,留留有毛茬茬。h、 对于收缩缩、开裂裂的木工工制品,必必须处理理,油工工不得直直接做油油漆;否否则油工
15、工负责。i、 木门安装装前应咨咨询客户户的地面面铺装计计划,以以确定下下缝宽度度的预留留。j、 厨房卫生生间包立立管采用用轻钢龙龙骨、水水泥压力力板、挂挂镀锌铁铁网、抹抹灰的做做法,然然后再做做贴砖等等面层处处理。5、泥瓦瓦工:a、 铺贴前必必须检查查砖的质质量、数数量、花花色确定定铺贴方方式、留留缝大小小等,且且应向客客户讲明明情况后后再铺贴贴。b、 铺贴必须须按照包包装说明明施工,必须按按要求留留缝。c、 砖背抹灰灰必须均均匀满抹抹,特别别是边角角部位要要抹到。铺贴后后12小小时应自自行检测测,发现现空鼓问问题及早早处理。6、变更更:变更更、增减减项须由由设计师师出图并并由客户户签字认认可
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- 工程部 管理 文件 1438
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