工程项目管理制度_secret16383.docx
《工程项目管理制度_secret16383.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程项目管理制度_secret16383.docx(36页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、目 录1. 项目经理管管理制度 12.工程项项目计划管管理制度 73.工程项项目技术管管理制度 94.工程项项目质量管管理规定 155.工程项项目安全生生产、文明明施工管理理规定 2226.工程预预结算管理理制度 2777.工程项项目材料管管理制度 308.用户回回访保修管管理制度 359.工程技技术档案整整理、移交交的管理规规定 338项目经理部部管理制度度 一一、总则 11工程项项目管理,是是以整个工工程项目为为对象,施施工图预算算、合同为为依据,安安全优质工工程为目标标,创最佳佳经济效益益和社会效效益为目的的。项目经经理根据企企业法定代代表人授权权的范围、时时间和内容容,对工程程项目开工
2、工准备至竣竣工验收,实实施全面的的管理。2项目经经理为项目目经理部的的第一责任任人。3工程项项目管理实实行“项目经理理负责,集集体承包,风风险抵押,单单独核算,按按劳分配,全全员管理”的承包经经营责任制制。4项目开开工应具备备的条件:(1)工程程项目报建建手续齐全全,经投标标取得中标标通知书,已已签订工程程施工合同同。(2)工程程技术资料料、施工图图纸等技术术文件已提提供,并具具有了切实实可行的施施工组织设设计。(3)项目目管理人员员已组成并并到位,经经招投标确确定的具有有劳务资质质的劳务分分包队伍已已到位,并并签订劳务务合同。(4)工程程预算书及及材料计划划已具备。二、项目经经理部的组组织机
3、构及及人员组成成5项目经经理部的组组建(1)项目目经理部的的组织形式式:项目经经理部是以以完成一次次性工程项项目施工和和经营管理理为使命的的临时机构构,其人员员配备应根根据工程的的规模、特特点而定,要要求做到层层次少,人人员精干得得力,除大大型和重点点工程外一一般不再下下设部门。(2)项目目经理部的的分类:人人员组成及及管理费等等按建筑面面积或工程程造价分为为四级,详详见附表一一。6项目经经理部的人人员组成(1)项目目经理的产产生:采用用推荐、自自荐或招聘聘等形式择择优产生,公公司经理办办公会研究究通过,公公司总经理理任命。项项目经理为为公司总经经理在工程程项目上的的委托代理理人,直接接对公司
4、总总经理负责责,与公司司总经理是是上下级关关系,同公公司是经济济合同关系系,双方经经过协商签签订“工程项目目施工承包包合同”,无特殊殊原因一般般在项目未未完成前不不应更换。自自工程开工工,项目经经理部以项项目名称命命名,工程程竣工后,命命名自然取取消,所刻刻制的公章章交公司办办公室封存存。竣工验验收之日起起至三个月月内,继续续享受项目目经理岗位位待遇,以以完成工程程技术资料料整理移交交、工程结结算、协助助财务处工工程款回收收、回访服服务等事项项。并向公公司提出离离任报告。三三个月后,回回公司待命命,不再享享受项目经经理岗位待待遇。(2)项目目经理部专专业管理人人员的组成成:由项目目经理在公公司
5、内或外外部人员中中提名招聘聘,公司总总经理批准准,项目完完成后回公公司待命,迎迎接新项目目经理聘用用,也可发发挥积极能能动性,自自己承接公公司外新工工程。(3)项目目经理的条条件:a思想觉觉悟高,热热爱集体,有有敬业精神神,联系群群众,作风风正派,身身体健康,精精力充沛,是是具有坚持持原则,善善于决策,敢敢于管理,勇勇于负责,不不怕吃苦的的事业型人人才。b具有助助理工程师师以上专业业技术职称称,一、二二类工程的的项目经理理必须具有有中级以上上技术职称称,同时应应具有相应应项目经理理资质证书书。c具有三三到五年以以上现场施施工生产实实践经验,一一、二类项项目经理必必须是担任任过二万平平方米以上上
6、工程施工工主要负责责人。三类类以下项目目经理必须须是担任过过单位工程程施工全过过程的主要要管理人员员或担任过过公司中层层以上的生生产经营干干部。特殊殊情况,经经总经理办办公会议通通过可破格格任命。d具有组组织领导工工作和分析析解决问题题以及对内内、对外工工作协调、业业务洽谈开开发、信息息交流的能能力和经营营管理水平平,有较广广的知识面面和开拓精精神。三、承包内内容及核算算分配体制制7项目经经理部为公公司内部相相对独立的的核算体,在在公司内部部设立帐号号,由公司司财务处全全面管理。8承包方方式工程项目管管理承包的的主体是项项目经理个个人全面负负责,项目目经理班子子集体承包包。按照工工程项目一一次
7、性全过过程管理的的原则,公公司与项目目经理部签签定整个项项目的一次次性承包合合同,并以以施工图预预算为依据据,在保证证计划总额额和形象进进度竣工按按期完成的的前提下,实实行工资总总额、管理理费的核定定与工期、回回收工程款款、质量、安安全、文明明施工五项项指标挂钩钩,并一次次核定包死死的办法,合合同外利润润则采用按按比例提成成处理。9项目经经理及项目目经理部管管理人员的的工资及风风险抵押工资实行岗岗位工资和和风险工资资结合制,项项目经理以以及其余管管理人员的的工资按公公司核定的的工资总额额,由项目目经理根据据每个成员员的岗位和和贡献自主主确定数额额。项目经经理部需按按项目施工工合同值交交纳0.0
8、08%的风风险抵押金金,其中:项目经理理缴纳比例例不低于440%,以以示对承包包合同的承承担责任。四、项目经经理的职责责和权利10项目目经理的职职责见项目目经理岗位位职责。11项目目经理的权权利(1)有权权以公司经经理委托代代理人的身身份与建设设单位洽谈谈业务,签签署权限内内的有关业业务性文件件。(2)对本本工程项目目有经营决决策和生产产指挥权,对对进入现场场的人、财财、物有统统一调配使使用权。(3)在与与公司有关关部门协商商的基础上上,有聘任任项目班子子以及劳务务单位的权权利。(4)有工工资和奖金金的分配权权,以及按按合同和有有关规定对对职工有奖奖罚权;对对职工的辞辞退有建议议权。(5)对公
9、公司和有关关部门违反反合同行为为的摊派,有有权拒绝接接受,并对对其违反合合同所造成成的经济损损失有索赔赔权。五、项目经经理部的内内外关系12项目目经理部的的内外关系系项目经理部部作为公司司的派出机机构,有代表行行使与建设设单位合同同条款的职职能,与分分包单位是是利益平等等的劳务合合同关系和和总分包关关系,各方方必须履行行合同,并并以合同条条款作为来来往的关系系准则。13项目目经理部与与公司的关关系 (11)在行政政管理上,根根据公司总总经理的指指令和公司司的管理制制度,项目目经理部受受各分管经经理的领导导和有关职职能部门的的业务指导导。(2)在业业务管理上上,项目经经理部必须须接受公司司职能部
10、门门的指导和和监督,各各种报表,包包括技术、质质量、安全全、材料、预预算、工资资及分包队队伍使用计计划等各种种资料都要要按业务系系统管理的的有关规定定准时报送送公司。六、项目经经理部的解解体14项目目经理部解解体的有关关规定(1)工程程项目在竣竣工验收使使用后十五五天内,项项目经理部部须向公司司劳动人事事处写出解解体申请报报告,同时时提出项目目全体人员员的使用建建议,由公公司统一安安排。(2)工程程完工后的的善后工作作,由项目目经理部负负责,一般般应在13个月内内完成。主要工作有有:协助财财务处进行行剩余工程程款的回收收,工程技技术资料的的整理移交交和结算的的提出,与与甲方或分分包队伍的的有关
11、遗留留问题的处处理等。七、项目经经理部承包包指标的考考核及其他他事项的处处理15.项目目经理部各各项指标的的考核由审计处牵牵头,预算算、财务、材材料、质检检、安全等等部门参加加,全面对对项目经理理部各项承承包指标进进行审计,于于项目部解解体后第四四个月写出出审计评估估报告,交交经理办公公会审核批批准。16.其他他事项的处处理项目经理部部剩余的材材料原则上上由公司材材料处负责责处理,其其结果上报报公司主管管领导。因因工作需要要,项目经经理部自购购的办公等等小型固定定资产,必必须如实建建立台帐,按按质论价,向向公司办公公室办理移移交。八、奖惩兑兑现17.奖励励(1)风险险抵押金的的返还:若若承包方
12、完完成各项工工程承包指指标,先返返还风险抵抵押金的660%,待待将工程款款按合同全全部催收回回后(不含含保修金),剩剩余部分全全部返还;如未完成成全部承包包指标,按按各项指标标所占风险险考核比例例(见188条第一款款)扣留风风险抵押金金,不再返返还。(2)风险险工资发放放:承包方方全部指标标完成后,发发包方全部部发放承包包方风险工工资。具体体分0.000以下、主主体封顶、竣竣工三个阶阶段考核,所所占比重分分别为200%、300%、500%(竣工工工程款回回收率达不不到指标要要求只兑现现30%)。(3)质量量奖励:质量达到“青岛杯”奖,奖励励项目经理理部1万元元;质量达到省省优良工程程,奖励项项
13、目经理部部2万元;质量达到“泰山杯”或省工程程质量奖,奖奖励项目经经理部3万万元;质量达到“鲁班奖”或国家优优质工程,奖奖励项目经经理部122万元;(4)安全全奖励:安全检查达达到市优,、工程奖1万元,、奖工程奖0.8万元;安全检查达达到省优,、工程奖2万元,、奖工程奖1.5万元;安全检查达达到省优示示范,、工程奖22.5万元元,、奖工程奖奖2万元;安全检查达达到部优,奖奖5万元。以上(3)、(44)奖项按按取得最高高奖项奖励励,不重复复奖励。项项目经理可可以获得奖奖励的500%。(5)合同同外利润部部分,项目目经理部可可提取200%用于奖奖励,此项项奖励项目目经理所得得份额不得得超过300%
14、。(6)承包包方根据施施工合同超超比例留存存公司资金金,超出部部分按年利利率6%给给予奖励。公司应留存存资金=应应回收工程程款留存比例例留存比例见见下表:级次合同收款比比例公司留存比比例一80%及以以上20%二50800%15%三50%及以以下10%(7)按合合同工期每每提前1天天,奖励承承包方月工工资加项目目管理费的的5%。18.惩罚罚(1)公司司有关部门门按季对项项目部进行行考核,如如完不成指指标,项目目经理部人人员扣发相相应风险效效益工资,直直至全部扣扣完,并不不再发放。各各项指标所所占比重:工期占330%,工工程款回收收占25%,质量占占20%,安安全占155%,文明明施工占110%。
15、(2)承包包方未按施施工合同足足额留存公公司资金,公公司根据不不足部分按按年利率66%扣减承承包方管理理费。(3)关于于工程停工工和拖期。因因甲方原因因形成工程程停工,自自停工下月月起暂停执执行合同,项项目部人员员工资执行行原标准,开开工后重新新签订承包包合同。因因我方原因因形成工程程停工,停停工期内停停发风险效效益工资及及管理费用用;因甲方方原因形成成工期拖后后,承包合合同顺延,超超期时间项项目管理费费下调400%;因我我方原因形形成工期拖拖后,拖后后期内停发发风险效益益工资及管管理费。(4)如超超出合同规规定,还款款期限三个个月内未能能全部回收收工程款,且且又未办理理任何合法法手续,其其差
16、额部分分作为项目目经理成本本亏损额计计算。其亏亏损部分一一律由项目目经理负责责,亏损额额超过五万万元以上者者,经公司司经理办公公会研究视视情节给予予项目经理理行政记过过、记大过过、降级、撤撤职等处分分,对亏损损数额较大大且性质严严重者,公公司有权起起诉追究其其本人法律律责任。 本本制度自公公布之日起起施行,解解释权在公公司。 8附表一项目工程承承包人员编编制及月管管理费标准准核定表级别建筑面积工程造价人员数量(人人)管理人员构构成月管理费(元元)类工程类及以下下工程类工程类及以下下工程类工程类及以下下工程一6000001亿元10-15512-177经理1人副经理2人人总工1人经理1人副经理2人
17、人总工1人65007000二30000050000万元7-108-11经理1人副经理1人人总工1人经理1人副经理2人人总工1人50005500三15000025000万元5-76-8经理1人副经理或总总工1人经理1人副经理1人人总工1人40004500四15000025000万元3-53-5经理1人副经理或总总工1人经理1人副经理或总总工1人25002500 说明:1、1.5万至33万平方,每每增5千平平方,管理理费增5000元;33万至6万万平方,每每增1万平平方,管理理费增5000元。 2、青岛岛市内7区区外、青岛岛市外省内内中小城市市、大城市市、省外中中小城市、大大城市,管管理费分别别乘
18、系数11.1、11.2、11.3、11.4、11.5。工程项目计计划管理制制度一、工程项项目的施工工作业的编编制,是按按甲、乙双双方合同规规定的从开开工到竣工工全过程编编制的综合合性的施工工作业计划划,具体分分别为年、季季、月、周周计划或阶阶段性计划划。施工作作业计划是是施工管理理中一项很很重要的工工作。施工工作业计划划的编制、审审查、执行行的全过程程由公司施施工处和项项目经理部部按各自的的责任范围围,认真作作好此项工工作,共同同实现施工工作业计划划完成的科科学管理。二、施工作作业计划的的内容:1. 单位位工程的开开、竣工日日期及形象象进度要求求,土建、安安装、装饰饰施工综合合进度计划划(总网
19、络络计划图表表、横道图图表)。2实物工工作量计划划,年度、季季度、月、旬旬作业计划划。 33劳动力力需要平衡衡计划。 44材料、构构配件、半半成品加工工需用量计计划。 55施工机机具需用量量及进场时时间计划。6技术组组织措施计计划和提高高劳动生产产率,降低低成本措施施计划。三、计划管管理的职责责范围1公司计计划预算处处根据公司司全年的生生产指标和和经营决策策,做好综综合平衡,安安排制定全全年的综合合年度计划划和季、月月度施工作作业计划,年年终、季、月月末应对全全年、季度度和月度的的作业计划划完成情况况作出年、季季、月报表表。2公司工工程管理部部门同其它它有关处室室每月末55日前应对对各工程项项
20、目计划完完成情况进进行检查,月月末按统计计报表考核核形象进度度计划和产产值计划完完成情况。3由分管管经理主持持,公司副副经理、三三总师、有有关处室以以及项目经经理参加每每月28日日召开的生生产会,检检查落实各各项目经理理部当月计计划完成情情况及次月月计划安排排,解决项项目部计划划执行中存存在的材料料、劳力等等问题,平平衡项目经经理部与各各部门、各各分包单位位之间存在在的主要问问题,推动动和促进施施工作业计计划的完成成。4公司计计划预算处处统一管理理公司的各各项统计工工作,负责责监督检查查公司各业业务部门及及项目经理理部执行国国家统计制制度和有关关规定的情情况,编制制年、季、月月统计报表表,建立
21、台台帐,定期期提出统计计分析报告告,为公司司经营决策策提供可靠靠的根据。5各项目目经理部每每月25日日前应提交交本项目当当月完成的的建安工程程实物量、形形象进度及及施工产值值,同时提提出次月施施工计划安安排并报公公司预算处处。6根据年年、季、月月度计划的的安排,项项目经理部部协调分包包单位及时时编制旬日日作业计划划,并把施施工作业计计划分解到到各分包单单位,把进进度工程量量、定额工工日、材料料消耗以及及质量、安安全、降低低成本等各各项技术指指标分解为为施工班组组指标,并并把作业计计划落实到到班组和个个人,以保保证项目经经理部施工工作业计划划的实施和和完成。工程项目技技术管理制制度工程项目技技术
22、管理,应应坚持基本本建设程序序和施工程程序,根据据建筑产品品的生产特特点,贯彻彻执行国家家现行的“规范”、“规程”技术标准准,结合工工程项目的的实际情况况,使工程程项目实现现工期短、质质量好的目目标,树立立良好的企企业形象。一、工程项项目施工准准备工作(一)施工工准备工作作应具备的的条件1施工合合同(或协协议书)已已经签订。2工程计计划任务书书(工程立立项批文)、工工地使用证证、规划使使用证(含含建设工程程规划许可可证、建设设用地规划划许可证)、施施工许可证证等报建批批件已签发发。3施工图图纸,所需需的标准图图集、开工工前的技术术资料、地地质勘察报报告已经齐齐备,其中中:土建施施工图8套套(包
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程项目 管理制度 _secret16383
限制150内