地下室漏水维修防水施工方案10487.docx

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1、一、 工工程概况况二、 方方案编制制依据三、 裂裂缝渗漏漏治理方方案四、 大大面积（蜂蜂窝）渗渗漏治理理方案五、 孔孔洞、点点渗、预预埋件、穿穿墙管道道渗漏治治理方案案六、 其其他大面面积墙面面防水七、 主主要防水水堵漏材材料性能能介绍八、 主主要防水水堵漏设设备九、 防防水堵漏漏材料参参考用量量十、 施施工组织织及人员员配备十一、 施施工计划划周期十二、 安安全措施施十三、 堵堵漏工程程质量标标准十四、 防防水堵漏漏施工注注意事项项十五、 服服务承诺诺十六、 付付款方法法十七、 附附件一、 工工程概况况位于政务务区翡翠翠路地下下室浴场场出现严严重漏水水，经现现场勘察察，该工工程属于于地下室室

2、防水：夸度大大，深度度在6-7米米左右，面面积约8800mm2，不不规则浴浴场纵横横交错，结结构复杂杂，由于于地下面面积较大大，受力力面积不不均匀，造造成不同同程度沉沉降，从从而使建建筑出现现以下几几种情况况：1.池内内有大量量积水，无无法判断断水源2.浴池池墙壁上上有不同同的龟裂裂缝及温温差缝，且且有明显显水印或或不同程程度渗水水现象3. 浴浴池上边边有一条条明水沟沟有漏水水嫌疑。以上情况况给工程程带来很很大的隐隐患，因因此必须须尽快采采取快速速有效的的防水堵堵漏措施施，使地地下室浴浴池达到到滴水不不漏的施施工要求求，以满满足下一一步施工工和使用用的要求求。二、方案案编制依依据 22、国家家

3、标准GGB5002088-20002地地下工程程防水施施工及验验收规范范 33、国家家建材行行业标准准Q/NNWHGG 01120003，锁锁乐事混混凝土刚刚性防水水材料 44、甲方方有关技技术质量量及施工工要求三、裂缝缝渗漏治治理方案案根据工程程实际情情况，首首先需要要对裂缝缝渗漏部部位进行行快速堵堵漏防水水密封层层，然后后进行双双组份刚刚性混凝凝土防水水涂料做做保护层层施工。防防水堵漏漏加刚性性保护方方案是依依据了国国家地地下工程程防水技技术规范范的要要求进行行的。 1、顺着着裂缝处处凿成方方行或梯梯形（底底宽口窄窄）不可可凿成“VV”字型型。槽道道的宽与与深至少少应有22公分，施施作处清

4、清理干净净后，将将调成面面团状的的高聚物物堵漏灵灵快速硬硬化修补补材料，均均匀压入入裂缝或或孔洞的的槽道内内即可达达到止水水的效果果。2、刚性性保护层层施工当防水堵堵漏后，裂裂缝不会会再产生生漏水情情况，必必须采用用建筑胶胶水兑水水润湿表表面，在在潮湿表表面紧接接施工双双组份混混凝土刚刚性防水水材料。当当该材料料固化及及到龄期期后可产产生抗压压强度555.33mpaa、抗折折强度88.3mmpa，使使上下混混凝土板板连成一一个整体体，达到到长期整整体工作作的目的的。四、大面面积（蜂蜂窝）渗渗漏治理理方案 11、面层层法：适适用于结结构的大大面积渗渗漏水治治理。一一般情况况下，地地下室大大面积渗

5、渗漏水治治理无法法迎水面面进行，只只能在背背水面处处理，故故在施工工前，应应堵住明明显滴水水珠，以以防止新新做的防防水面层层被有压压水冲坏坏。面层层法具体体作法为为：在不不漏水部部位按照照材料使使用要求求，大面面积涂抹抹双组份份混凝土土刚性防防水材料料，需分分层涂抹抹二遍，直直至不见见水影为为止。对对于有明明显渗漏漏水的孔孔洞和缝缝隙，按按孔洞和和裂缝渗渗漏水处处理的方方法，逐逐个进行行止水处处理。对于地下下室浴场场混凝土土结构表表面，出出现水压压较小的的不甚严严重的慢慢渗漏水水时（如如冒汗、潮潮湿等）可可于背水水面涂抹抹双组份份混凝土土刚性防防水材料料，使表表面形成成一层不不透水的的覆盖层层

6、，起到到防渗作作用。具具体做法法为：将将基层表表面处理理平整光光滑，凹凹凸不平平处用水水泥砂浆浆填平、压压平抹光光，同时时除去基基层表面面灰尘、油油污等，以以利防水水层粘结结牢固。上上述工作作完成并并检查合合格后，使使用建筑筑胶水密密封渗透透剂加11：4水水润湿表表面，在在潮湿表表面紧接接施工双双组份混混凝土刚刚性防水水材料。五、孔洞洞、点渗渗、预埋埋件、穿穿墙管道道渗漏治治理方案案（一）孔孔洞、点点渗渗漏漏治理方方法 11、堵漏漏法：用用双组份份快速硬硬化修补补材料直直接堵塞塞。遇到到孔洞较较小或孔孔洞较大大但水压压大的慢慢渗漏水水情况时时，可采采用双组组份快速速硬化修修补材料料直接堵堵塞。

7、如如水压过过大使锁锁乐事快快速硬化化修补材材料被冲冲软，产产生材料料稀软，水水压很快快冲出表表面，可可用锁乐乐事快速速硬化修修补材料料干粉紧紧接堵塞塞稀软材材料处，使使它快速速凝固。操作程序序为：根根据渗漏漏水情况况，查出出漏水点点，以渗渗漏点为为圆心凿凿洞（直直径为33100cm，基基面深为为133cm），孔孔洞壁尽尽量与基基面垂直直，并用用清水冲冲洗干净净，用快快速硬化化修补材材料捻成成与孔洞洞形状相相近的锥锥团形，待待其开始始凝固时时，迅速速压入洞洞内，并并向孔洞洞壁四周周挤压密密实，使使堵漏材材料与孔孔洞壁紧紧密结合合，堵漏漏完毕经经检查无无渗水现现象时，再再使用建建筑胶水水渗透剂剂加

8、1：4水润润湿表面面，在潮潮湿表面面紧接施施工双组组份混凝凝土刚性性防水材材料，抹抹压至与与板或墙墙面平齐齐。（二）预预埋件、穿穿墙管道道渗漏治治理方案案 11、当预预埋件周周边渗漏漏时，将将其周边边剔成环环形沟槽槽，清除除预埋件件锈蚀，并并用清水水冲刷地地沟后采采用双组组份快速速硬化修修补材料料、再使使用建筑筑胶水密密封渗透透剂加11：4水水润湿表表面，在在潮湿表表面紧接接施工双双组份混混凝土刚刚性防水水材料，进进行处理理。六、其他他大面积积墙面其他大面面积的潮潮湿印水水墙面采采用建筑筑胶水密密封渗透透剂加11：4水水润湿表表面，在在潮湿表表面紧接接施工双双组份混混凝土刚刚性防水水材料进进行

9、处理理。达到到既防水水，又装装饰地下下室及地地下车库库，使室室内的光光线更亮亮，提高高干燥度度，保持持亮度115220年不不退色。七、主要要防水堵堵漏材料料性能介介绍在本工程程中，选选择防水水材料时时，主要要考虑的的原则是是：材料料固化时时不收缩缩，要有有较好的的抗变形形能力和和抗水压压能力，能能在潮湿湿面施工工，并与与原有结结构基层层有较强强的粘结结力，硬硬化后强强度必须须等于或或大于原原有结构构的强度度，据此此，选用用美国KKSTCCOATTINGGS.LLLC公公司生产产的系列列防水产产品。1.锁乐乐事快速速硬化修修补材料料，它是是一种经经聚合物物改性的的快速硬硬化修补补材料，锁锁乐事快

10、快速硬化化修补材材料以水水泥为基基材，可可立即停停止混凝凝土、砖砖砌墙壁壁、地板板漏水或或渗水。可可承受负负压，当当受到背背水压时时它反而而变成坚坚固而耐耐水。锁锁乐事快快速硬化化修补材材料不收收缩、不不氧化、不不含金属属元素、可可永久将将水止住住，在水水中35分钟钟即硬化化。是现现今最好好的瞬间间止水剂剂。用 途： 使用用于地下下室、升升降梯间间、深井井、矿坑坑、围堰堰、隧道道、储水水池、储储水槽等等因混凝凝土面或或砌砖墙墙上的裂裂缝或因因模板而而留下的的孔洞，包包裹管道道、螺栓栓、涵管管所造成成漏水都都能有效效的止漏漏。优 点：1.迅速速止漏（约约3分钟钟达到1105.63公公斤/公公分平

11、方方米，220分钟钟达到1126.76公公斤/公公分平方方米）、22.能在在水面下下使用、33.不需需要特别别的装备备或技巧巧、4.硬化后后体积会会膨胀、55.硬化化后耐久久与所结结合的结结构体寿寿命一样样长。使用方法法： 需要要补漏的的裂缝处处，顺着着裂缝处处凿成方方行或梯梯形（底底宽口窄窄）不可可凿成“VV”字型型。槽道道的宽与与深至少少应有22公分，施施作处清清理干净净后，将将调成面面团状的的锁乐事事快速硬硬化修补补材料，均均匀压入入裂缝或或孔洞的的槽道内内即可达达到止水水的效果果。注意：为为避免浪浪费，每每次的拌拌合量请请勿超过过作业时时间3分分钟的使使用量。拌拌合是以以清水拌拌合，一

12、一次使用用量的搅搅拌时间间不超过过30秒秒。主要技术术指标：检测项目目检测依据据检测结果果20miin抗折折强度，MMPa参照GBB1777-8551.020miin抗压压强度，MMPa参照GBB1777-8553.07d抗折折强度，MMPa参照GBB1777-8554.07d抗压压强度，MMPa参照GBB1777-85525.557d抗拉拉强度，MMPa参照JTTJ2770-9981.28828d抗抗折强度度，MPPa参照GBB1777-8553.728d抗抗压强度度，MPPa参照GBB1777-85524.6628d抗抗拉强度度，MPPa参照JTTJ2770-9981.1552.锁乐乐事混

13、凝凝土刚性性防水涂涂料以水水泥为基基材，掺掺以特种种丙烯酯酯系列为为助剂，具具有超强强的黏结结性及抗抗渗能力力，是优优异的刚刚性抗渗渗防水材材料。同同时该材材料有优优良的透透气性，可可使基层层内水汽汽向外排排出，与与结构层层粘结牢牢固，不不鼓泡、不不起皮，可可在潮湿湿基层上上施工，无无毒性，适适用于储储水槽、饮饮用水、厨厨卫间及及地下室室的防水水、防渗渗。特 点：1)、惊惊人的黏黏结力，与与玻璃黏黏结后都都不会剥剥落优良良的透气气性， 2)、可可使基层层内的水水汽向外外透出，而而涂抹外外面，的的水份不不会渗入入内部，涂涂抹不会会鼓泡、起起壳。 3)、可施施工于迎迎水面及及背水面面，承受受大于0

14、0.3MMpa的的背水压压4)、可可在潮湿湿面施工工，方便便简单无无毒性，可可用于储储水池及及饮用水水储槽适用范围围：水泥混凝凝土、砖砖、石结结构的刚刚性防水水屋面、厨厨卫间、内内外墙、地地下室、隧隧道内墙墙、储水水池、游游泳池、饮饮用水储储槽的防防水防漏漏及保护护。 施 工： 1、清除除所有污污物、蜡蜡、油脂脂、油漆漆或涂料料、风化化物、松松散物、和和任何发发霉、微微菌或藻藻类。 22、将需需要施工工的基层层表面用用自来水水先进行行湿润 。3、包装装27.2公斤斤（T440033）可加加T16670（11：3水水）8至至11公公斤，一一定用电电钻充分分搅拌2233分钟后后，静止止10-155

15、分钟即即可使用用。4、刷子子先涂第第一道，凝凝固后在在垂直方方向刷第第二道，第第一道：每平方方米约使使用1.1公斤斤，第二二道：则则每平方方米约使使用0.5公斤斤，承受受负压时时每平方方米使用用1.66公斤。需需承受高高静水压压（超过过15PP.S.T.）时时，每平平方米约约使用22.2公公斤。使使用量多多寡视施施工表面面材料密密度而定定。若需需获得平平滑外观观，可在在第二道道表面略略为凝结结时，用用海绵轻轻抹轻拍拍。5、如地地下室不不通风出出现象玻玻璃杯里里面放冰冰块，玻玻璃杯外外有水珠珠状况请请采用抽抽风机。注 意：调制后必必须在445分钟钟内使用用完，所所以请依依现场施施工范围围调制所所

16、需份量量，以免免浪费。主要技术术指标： 检验验项目名名称及单单位本产品标标准检验结果果单项判定定外观颜色均匀匀，无结结块颜色均匀匀，无结结块合格初凝时间间，miin452小时555分合格终凝时间间，h103小时555分合格7d抗折折强度，MMpa4.006.6合格28d抗抗折强度度，Mppa6.558.3合格7d抗压压强度，MMpa25.041.99合格28d抗抗压强度度，Mppa40.053.55合格14d粘粘结强度度，Mppa0.881.3合格砂涂层抗抗渗压力力，Mppa0.881.33合格20次冻冻融循环环-155-+20无开裂，起起皮、剥剥落无开裂，起起皮、剥剥落合格耐高温，100，3

17、h无开裂，起起皮、剥剥落无开裂，起起皮、剥剥落合格八、主要要防水堵堵漏设备备2、冲击击钻 33、榔头头、长毛毛刷、滚滚筒刷、馒馒刀、钻钻子、水水桶7、角磨磨切割机机8、五金金小工具具若干9、配电电设备10、空空压机、高高压水枪枪九、防水水堵漏材材料参考考用量 1.美美国KSST锁乐乐事快速速硬化修修补材料料10磅（5公斤斤）将可可填满00.044750磅（22.7公斤斤）将可可填满22.3332.美国国KSTT锁乐事事混凝土土刚性防防水材料料每平方米米约使用用1.11公斤，第第二道：则每平平方米约约使用00.5公公斤，承承受负压压时每平平方米使使用1.6公斤斤。需承承受高静静水压（超超过155

18、P.SS.T.）时，每每平方米米约使用用2.22公斤。使使用量多多寡视施施工表面面材料密密度而定定。九、施工工组织及及人员配配备 11、施工工组织 该该项目工工程应实实行项目目法管理理，设项项目负责责人，做做到人财财物，责责权利到到位，精精心组织织、科学学管理，及及时协调调，确保保各项堵堵漏工艺艺程序按按要求顺顺利进行行。 22、人员员配备 项项目负责责人 名名，全面面负责该该工程的的管理和和与甲方方联系，技技术负责责人兼现现场工长长 名负负责施工工技术和和现场管管理、安安排和领领班作业业。材料员兼兼安全员员 名全全方位负负责现场场安全和和材料领领发及临临时购料料，防水水技工11名，负负责防水

19、水堵漏施施工。施工队伍伍人员共共配备55名。十、施工工计划周周期 预预计施工工时间为为 个日历历天（1） 组织设设计 （22）施工工准备 （33）施工工周期 总总施工计计划天数数为 个个日历天天（特殊殊情况例例外）。十一、安安全措施施 11、进场场施工人人员必须须严格遵遵守各项项操作规规程，严严禁违章章作业。 22、作业业现场必必须加强强通风，保保持空气气清晰，并并配备充充足的照照明设施施。3、施工工用电源源必须配配备漏电电保护装装置。十二、堵堵漏工程程质量标标准 按按国家颁颁布的地地下工程程防水技技术规范范GBB502208-20002中规规定防水水达到滴滴水不漏漏的质量量标准进进行堵漏漏工

20、程质质量验收收。十三、防防水堵漏漏施工注注意事项项 11、在施施工时严严禁吸烟烟及带入入火种。 22、必须须穿戴好好工作服服和手套套和防护护眼镜。 33、防水水堵漏材材料必须须分类堆堆放整齐齐。4、双组组份材料料必须搅搅拌均匀匀。 55、涂刷刷设备每每次用完完后必须须及时清清洗。上述防水水堵漏方方案仅供供参考，在在施工时时还要根根据具体体情况作作适当修修改完善善。十四、服服务承诺诺该防水工工程我公公司承诺诺免费保保修 年我公司保保必宝质质量的前前提下，严严把材料料质量关关，严格格按照国国家施工工规范要要求进行行施工，在在维修期期内所出出现的质质量问题题又由于于质量引引起的其其他损失失均由我我公

21、司负负责，保保证以一一流的质质量、优优质的服服务、以以维护公公司的良良好声誉誉而努力力做好交交付后的的服务工工作。十五、付付款方法法合同生效效后先付付款300%，队队伍进场场付355%，验验收合格格后付330%，预预付款665%到到服务方方帐面33天内，施施工服务务人员及及材料、设设备到达达施工现现场，115天以以内施工工完毕十六、附附件1、产品品说明材材料及施施工方企企业资料料2、地下下室防水水堵漏报报价单 ISO990022:19994证证书进口备案案书原厂证明明ISO990011质量保证证书地下室防防水堵漏漏报价单单 材料名名称单位/kkg单价/元元用量复合价/元普通水泥泥人工费运杂费直接费管理费小计税金合计