2016土地租赁合同(DOC5)2899.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.土地租赁合同出租方： (以下简称“甲方”)承租方： (以下简称“乙方”)为保护土地租赁赁合同双方当当事人的合法法利益，规范范土地管理和和承租方经营行为为，根据中中华人民共和和国土地管理理法、中中华人民共和和国合同法及及相关法律、法法规和政策规规定，经公开开协商讨论同同意，甲乙双双方本着平等等、自愿、公公平、有偿的的原则，签订订本合同，共共同信守。第一条 租租赁位置和面面积 甲方租租赁给乙方的的土地位于山东省省东营市河口口区 村村，总面积约约 平方方米，四至界

2、界限方位如下下：东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。 具体面面积、位置以以合同附图为为准。 附图已已经甲乙双方方签字确认。第二条 土地用用途和承包形形式土地用途：动物物养殖 。 承包包形式：个人人承包经营 。第三条 租租赁期限租赁期限为200年，自2013年 月 日起至2033年 月 日止，租赁期期限内土地经营营使用权属乙乙方，所有权权属甲方。土土地租赁期限限内如遇国家家政策性调整整，另行议定定。如需续租租，甲乙双方方应重新商定定续租事宜。第四条 租租赁费用和支支付方式该土地的租租赁费用为人人民币 元（大写： ），分 次支付，首首次 元由乙乙方于2013年 月 日前向向甲方支付。支付方式为

3、为现金支付，其其余租赁费用用由乙方于上上一费用到期期日前 日内向甲甲方支付，支支付方式为现现金支付。第五条 甲甲乙双方的权权利和义务(一)甲方方的权利和义义务 1、甲甲方对所租土地拥有有所有权，并并使乙方取得得土地承包经经营权。 2、甲方有权权对乙方租用用的土地使用进行监督督，保证土地地按照合同约约定的用途合合理利用。 3、甲方有权收回回乙方不按合合同约定使用用的土地。 4、甲方有权制止止乙方实施的的严重损害土土地资源和其其它资产的行行为。 5、甲方有权依据据合同的约定定向乙方收取取租租赁费用用，在合同有有效期内，甲甲方不得提高高租赁费用。 66、甲方有权在在租赁期限届届满时提出新新的租赁标准

4、准，选择确定定新的承租方方。 7、甲方应保证证乙方生产生生活用水、用用电正常，向向乙方收取的的水电费用价价格不应高于于本村村民用用水用电的价价格，并保证证在村内无偿偿使用通往承承租地的道路路。 8、甲方不得得在租用期间间内以任何理理由干涉乙方方企业合法的的经营管理自自主权，包括括在该地上的的所有收入、支支出和建筑物物、植被设施施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方方的权利和

5、义义务1、乙方有有权依法按照照合同约定的的用途和期限限，合法利用和经经营所承包的的土地。 2、乙方对其所承包的的土地有独立立自主经营权权和收益权，任任何单位和个个人不得干涉涉，所发生的的一切债权债债务由乙方独独自享有和承承担，与甲方方无关。 3、乙乙方有权在其其所承包的土土地上建设与与合同约定用用途有关的生生产、生活设设施，甲方及及其甲方所在在村不收任何何费用。 4、乙方有权权在租赁期内内对所租赁的的土地进行基基本改造，对对改造形成的的资产如电网网、水利设施施等由乙方全全部投入建设设的，在租赁赁合同到期后后享有处置权权。 55、租赁期满满后，同等条条件下，乙方方对原租赁的的土地有继续续租赁的优

6、先先权。 6、乙方应按本合合同的约定按按期足额向甲甲方支付租赁赁费用，并有有权拒绝交纳纳除合同规定定租赁费用外外的任何其他他非国家规定定之费用。7、乙方的的生产经营活活动不得污染染乙方所在村村的水源，不得产产生影响村民民生活的其他他污染。 8、乙方方应保护自然然资源，合理理利用土地。第六条 合同的的转包在本合同有效期期内，乙方在在不违反国家家法律、行政政法规强制性性规定的前提提下，可以自自主采取转包包、转让、出出租等方式实实现土地承包包经营权流转转。土地承包包经营权流转转取得的收入入全部归乙方方享有，甲方方不得对此主主张任何权利利。本合同转转包后，甲方方与乙方之间间仍应按原承承包合同的约约定行

7、使权利利和承担义务务；乙方与第第三方按转包包合同的约定定行使权利和和承担义务。本本合同转包后后，因甲方的的原因致使转转包合同不能能履行，给转转包后的承包包方造成损失失的，甲方应应承担相应的的责任。第七条 合同的的变更和解除除1、本合同一经经签订，即具具有法律约束束力，任何单单位和个人不不得随意变更更或解除。经经甲乙双方协协商一致签订订书面协议方方可变更或解解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。3、如甲方重复复发包该地块块或擅自断电电、断水、断断路，致

8、使乙乙方无法经营营时，乙方有有权解除本合合同，其违约约责任由甲方方承担。 4、如乙方不不按时足额支支付租赁费用用且经甲方催催告仍不支付付时，甲方有有权解除本合合同，其违约约责任由乙方方承担。第八条 违违约责任1、在合同履行行期内，任何一方方违反本合同同以上之约定，即视为违约。 2、因甲方违约约导致合同解解除，甲方须向乙方支付违约金 万元，并退还乙方所所付的全额承包费用；因乙方违约导致致合同解除，甲甲方不予退还还乙方的承包包费，并且解解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条条 合同纠纷的的解决办法在合同履行过程程中，如发生生争议，由争争议双方协商商解决。协商不成的的，可以向上上级主管部门门申请调解或或直接向当地地人民法院起起诉。 第十条条 合同的生效效本合同经甲乙双双方签章后生生效。 第十一一条 其它事项1、本合同未尽尽事宜，可由由双方约定后后作为补充协协议，补充协协议与本合同同具有同等法法律效力。 2、本合同一式式贰份，甲乙双双方各执壹份。【以下无无正文】甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 签订时间： 年 月 日 签订订时间： 年 月 日7