建设工程经济考试用书增值服务四4157.docx
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1、“全国一一级建造造师执业业资格考考试用书书”建设工工程经济济(第三三版)网上增值服务(20111年第第四期)第一部分分 勘勘误汇总总页码行误正8917静态会记记等式静态会计计等式1096变更、索索赔、变变更变更、索索赔、奖奖励110倒17发生成本本1700万元发生成本本17550万元元120-1211例1Z11020042-8本例题不不完善详见“网网上答疑疑”问题112173表1Z11030026-2第(66)栏300+25.2+113.6608=3533.8008315+25.2+113.6608=3553.8808第二部分分 网上上答疑问题1教材P99页,例例1Z10110122-4,如如
2、果第一一次投110000万元,110%的的利率,第第一年末末就可收收回1000万元元,以此此类推下下去,是是符合题题意的,不不知本题题答案3379.08万万元的第第一年的的1000万元利利息怎么么来的?请说明明,如55年复利利计息也也是在第第5年末,第第1、2年的利利息被收收回了,也也就不能能计息了了吧? 答:请提提问题的的学员注注意,你你的“如果”不符合合原题题题意。原原题是复复利计息息下每年年末等额额收回1100万万元,这这1000万元包包括两部部分:一一是本期期初未回回收投资资在本期期的利息息,二是是本期回回收的投投资额,两两者合计计为1000万元元(如第第1年:收取本本期利息息37.9
3、088万元,回回收投资资62.0922万元,两两者合计计收回1100万万元)。即即:使用期年初款额额年末利息息年末本利利和年末收回回1379.08379.0810%=37.9088416.98881002316.9888316.988810%=31.69888348.686681003248.68668248.6866810%=24.868868273.5555481004173.555548173.55554810%=17.35555488190.91110288100590.9911002890.9911002810%=9.0091110288100.002213008100问题2网上增值
4、值服务一一P6页第第四练习习题的公公式(见见下面楷楷体)与与教材PP9页不不一样是是怎么回回事?谢谢谢!4若若10年年内每年年年初存存款20000元元,年利利率为66%,按按复利计计,第110年年年末本利利和为多多少元?若想在在第4年年年末取取款97725元元,年利利率为66%,按按复利计计,从现现在起44年内每每年年初初应存入入银行多多少元?答:本教教材只在在1Z11010062中中设备租租金计算算方法年金金法“有有期初流流量”计计算情形形,见计计算式(11Z10010662-55),除除此之外外,一律律按期末末流量计计算。因因为等值值计算公公式的推推导是依依据现金金流量图图进行的的,而等等
5、额支付付系列现现金流量量图中年年金A是是发生在在(或折折算为)某一特特定时间间序列各各计息期期末(不不包括零零期)的的等额资资金序列列的价值值。(1)对对于等额额支付系系列期初初现金流流量年金金Ab,其计计算终值值Fb的计算算式如下下:若10年年内每年年年初存存款20000元元,利率率为6%,按复复利计,第第10年年年末本本利和由由上式计计算为2279443.229元。 (2)对对于等额额支付系系列期初初现金流流量年金金Ab,其计计算现值值Pb的计算算式如下下:若年利率率为6%,按复复利计,想想在第44年年末末取款997255元,从从现在起起4年内内每年年年初应存存入银行行20997.222元
6、。答:增值值教材中中的问答答正是说说明两者者的区别别。教材P99页“图图1Z11010012-3 等等额支付付系列现现金流量量示意图图”表明明是“期期末”流流量教材PP10第第8行也也说明“(4)各期的等额支付A,发生在各期期末”。教材P664页“图11Z10010662年金金法计算算租金现现金流量量示意图图”表明明是“期期初”流量量教材PP64图11Z10010662下一一行也说说明“期期初支付付方式是是在每期期期初等等额支付付租金,期期初支付付要比期期末支付付提前一一期支付付租金”。增值教材材中的问问答正是是告诉学学员要注注意“期末”终值FF、现值值P与“期初”终值FFb、现值值Pb两者是
7、是不同的的,别搞搞混了。问题33教材P114页,根据公式ieff=I/P=(1+r/m)m-1,半年期实际利率不是应该为Ieff=(1+2%)4-1吗?为什么指数是2而不是4呢?请指点迷津,谢谢!答:请注注意本题题是等额额系列流流量,计计息期是是季度,收收付期是是半年。根根据教材材P133倒数667行行“对等额额系列流流量,只只有计息息周期与与收付周周期一致致时才能能按计息息期利率率计算。否否则,只只能用收收付周期期实际利利率来计计算。”因此,本本例只能能用“收付周周期实际际利率来来计算”,这就就必须把把“计息期期季度利利率”换算成成“半年期期实际利利率”,而一一个半年年有两个个季度。这这就是
8、“为什么么指数是是2而不是是4”的原因因。问题4教材P114页,例例1Z10110133-3中中的“12.0299”是怎样样算出来来的呢?答:(FF/A,44.044%,225)=(11+4.04%)100-1/4.04%=122.0229问题5教材P221页,例1Z101023有以下几问:(1)第第1.33项的第二年年为什么么贷款利利息是660万元元,而不不是1220万元元?(2)总总投资TTI计算算为什么么只加第第二年的的利息,不加后后几年的的?为什什么没有有加上上上表中部部2.33的贷款款利息?(3)本本题中总总投资中中建设期期贷款利利息计算算时不含含投产期期所付利利息,而而配套习习题中
9、第第28页第第17题,总总投资中中建设期期贷款利利息计算算时又含含投产期期所付利利息,请请问建设设期贷款款利息到到底含不不含投产产期所付付出的利利息?答:(11)关于于“第二年年为什么么贷款利利息是660万元元,而不不是1220万元元?”请见教教材P1163“1Z11030015建建设期利利息的计计算”即可明明白。(2)关关于“总投资资TI计算算为什么么只加第第二年的的利息,不不加后几几年的?”请见教教材P229第113116行或或P477“(二)建建设期利利息” 即可可理解。关关于“为什么么没有加加上上表表中部22.3的的贷款利利息”:在生产产期内,建建设投资资和流动动资金的的贷款利利息,按
10、按现行的的财务制制度,均均应计入入技术方方案总成成本费用用中的财财务费用用。 (3)关关于教材材与配套套习题的的矛盾之之处,以以教材为为准。问题6我想请问问一下,教材P22页的第12行“总投资(包括建设投资和流动资金)”与P47页的第16行“总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和”,还有P152页倒数第14行“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”是否有矛盾?因为其中P47页那里是多了建设期利息的。答:学员员的质疑疑和教材材都没有有错。现现说明如如下:首先,PP42“投资现现金流量量表”是“考察技技术方案案融资前前的盈利利能力”,因此此,表中中的“建设投投资”并没有有建设期期利息。而而教
11、材P1152倒倒数第114行“总投投资包括括建设投投资和铺铺底流动动资金两两部分”,是从投资估算和资金筹措的角度考虑的,这里考虑了建设期贷款在建设期产生的利息,即建设期利息,并将它归在建设投资中。在不考虑建设期利息的情况下P42、P47、P152所指建设投资是没有区别的。在技术方方案经济济效果评评价中,经经济效果果是投资资带来的的。因此此,在计计算技术术方案“投资回回收期”时,在在P22的第第12行行“总投投资(包包括建设设投资和和流动资资金)”中,“建设投资”是不包括建设期利息(这里考察的是技术方案融资前的盈利能力,为各个方案进行比较建立共同的基础);流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金
12、)。在计算技术方案“总投资收益率”时,在P20的第17行“总投资(包括建设投资、建设期利息和流动资金)”中,考虑了“建设期贷款”在建设期产生的利息;流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金)。问题7教材P222页,年净收益额和年利润额两者有什么区别?应该怎么理解呢? 答:两者有有区别。(1)教教材中的的“年净收收益额”是个代代词,根根据评价价指标不不同其所所指也不不同。在进行总总投资收收益率(RROI)计计算时,“年净收益额”是指技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。在进行资资本金净净利润率率(ROOE)计计算时,“年净收益额”是指技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均
13、净利润。在进行投投资回收收期计算算时,“年净收收益额”是指技术术方案实实施后各各年的净净现金流流量。(2)“年利润润额”的概念念详见教教材P11121133“1Z11020041利利润的计计算”。问题88教材P448页,关于于高新技技术产业业的产权权和非专专利作价价出资可可以达到到35%,而配套套光盘上上是300% ,请问哪哪一个正正确?答:以教教材为准准。问题9教材P881页,例1ZZ10110822-4折折算费用用法,式 Q0=(CF2-CCF1)/(Cu1-CCu2)为为什么与与20110(第第二版)书书中第997页 1ZZ10110922-4式式 Q0=(CF1-CCF2)/(Cu2-
14、CCu1)不不一样,但但是评论论结果却却一样。是是印刷错错误吗?请予以以解答。答:两个个都没有有错。如果有互互斥方案案 C11CF11CullQ CC2CF22Cu22Q当QQQ0(临界界产量)时时,C11C2,则CF1CullQ0CF22Cu22Q0Q0=(CF2-CCF1)/(Cu1-CCu2)=(CF1-CCF2)/(Cu2-CCu1)问题100建设工程程经济考考试可以以带复利利终值计计算表、复利现现值计算算表等表表吗?答:考试试不带复利利终值、现值计计算表,考试用用书也没没有列出出复利终终值、现值计计算表。问题111老师:您您好!(1)同同样技术术方案总总投资,为什么么TI与I包含内内
15、容不一一样?如20009年度度考试题题中计算算静态投投资回收收期的单单选题中中I为什么么不等于于建设投投资与流流动资金金之和?(2)计计算期分分七期,它们现现金流入入和流出出量分别别为9000/8800、12000/7700、12000/5500、12000/6600、12000/6600、0/6600、0/6600,如如何计算算静态投投资回收收期?答:我不不知道原原题,从从你给出出的信息息看,也也无法解解答你的的问题。你你可根据据相关数数据,计计算累计计净现金金流量。累累计净现现金流量量为零所所对应的的时点即即为投资资回收期期的终点点。根据据起点(可可以是建建设开始始年,也也可以是是投产开开
16、始年)和和终点即即可知道道静态投投资回收收期。时 间间1234567现金流入入现金流入入净现金流流量累计净现现金流量量问题122教材P1120页页,【例例1211020042-8】某某建筑业业企业220077年度利利润表中中利润总总额为117000万元,该该公司220077年适用用所得税税税率为为33%,自220088年1月月1日起起适用税税率改为为25 %,预预计在未未来期间间有足够够的应纳纳税所得得额用于于抵扣可可抵扣暂暂时性差差异,递递延所得得税资产产和递延延所得税税负债期期初余额额为零。此此题难以以理解,望望详细解解答。答:经核核查,在在编写教教材时选选用了【例例1Z11020042-
17、8】的的有关背背景材料料,对有有关数据据也进行行了调整整。表11Z0220422中的数数据是另另行假设设的,与与【例11Z10020442-88】中给给出的数数据之间间不配套套,确实实会造成成误解。现现调整如如下:(1)220077年度当当期应交交所得税税为:应纳税所所得额1700000000120000000450000000180000000300000009000000001500%(9900000000600000000)4000000050000000540000000(元元)应交所得得税54000000033%178820000(元元)(2)假假设该企企业20007年年资产负负债表
18、相相关项目目金额及及其计税税基础如如下表所所示。20077年资产产负债表表相关项项目金额额 表11Z10020442单位:元元项 目目账面价值值计税基础础差 异应纳税暂暂时性差差异可抵扣暂暂时性差差异存 货货9000000009300000003000000固定资产产: 固定定资产原原值120000000120000000 减:累计折折旧15000001200000 减:固定资资产减值值准备00固定资产产账面价价值105000000108000000300000交易性金金融资产产5400000004500000009000000预计负债债180000000180000000总 计计900000
19、03300000递延所得得税资产产3300000025%825500(元元)递延所得得税负债债9000000025%22550000(元)递延所得得税2255000082550014225000(元)(3)利利润表中中应确认认的所得得税费用用所得税费费用17882000014225000192245000(元元)第三部分分 重重点掌握握由于“11Z10020000工程程财务”是第三三版教材材中改动动较大的的章节,为为便于考考生复习习,特从从第二期期增值服服务开始始,增加加本章节节的“重点掌掌握”版块,已已有:第第二期(11Z10020330和11Z10020440),第第三期(11Z10020
20、110和11Z10020220),下下面是第第四期(11Z10020550至11Z10020660)相相关需要要重点掌掌握的内内容。11Z10020770至11Z10020880重点点掌握内内容将在在第五期期刊出。1Z10020550 企企业财务务报表1Z10020551财务务报表的的构成1编制制财务报报表列报报的基本本要求中中,怎么么理解“报表列列示项目目不应相相互抵消消”?答:报表表列示项项目不应应相互抵抵消是指指财务报报表中的的资产项项目和负负债项目目的金额额、收入入项目和和费用项项目的金金额一般般不能相相互抵消消,除非非会计准准则另有有规定。资资产项目目按扣除除减值准准备后的的净额列列
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