天空之都媒体投放推广执行方案22012.docx

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1、“天空之之都”媒体投投放推广广执行方方案天空之都都是南京京的一处处高档单单身公寓寓，。“天空之之都”媒体投投放推广广执行方方案（20003年11月至至20004年1月）天空之都都推广阶阶段品牌导入入期（220033年11月28日20003年12月8日）蓄势期（2003年12月9日2004年1月18日）1、内部部认购期期(炒做期期) （20003年12月9日20003年12月18日）2、公开开发售期期（开盘盘）（220033年12月19日20004年1月8日）3、促销销期（220044年1月9日20004年1月18日）品牌维护护期（220044年1月19日20004年1月28日）项目推广广总时段

2、段 2个月月一、总体体思路1、整合合传播的的轰动效效应整合传播播以统一一的传播播目标，运运用和协协调各种种不同的的传播手手段（包包括电视视、报纸纸、广播播、等）进进行传播播。使不不同的传传播工具具在每一一个阶段段发挥最最佳的、统统一的、集集中的作作用。其其目的是是协助品品牌建立立与消费费者之间间维系不不散的长长期关系系。从而而使产品品产生轰轰动效应应，促进进销售。品品牌核心心要素与与灵魂必必须在所所有传播播中得到到一致性性的运用用。因此此确切的的说，整整合传播播的实质质是整合合品牌传传播。整整合品牌牌传播又又是一种种全球品品牌战略略工具。它它采用由由外而内内的思考考模式，从从消费者者或潜在在客

3、户着着手，努努力去找找出他们们的需求求，然后后再针对对其需求求找出他他们的产产品或服服务。2、媒体体传播的的立体效效应媒体传播播的互补补有集中中效应，延延伸效应应，各种种媒体都都有各自自覆盖范范围的局局限性，假假若将媒媒体组合合运用则则可以增增加广告告的传播播广度，延延伸广告告覆盖范范围，广广告覆盖盖面越大大，产品品覆盖面面越大，产产品知名名度越高高，重复复效应，由由于各种种媒体覆覆盖的对对象有时时是重要要的，因因此媒体体组合使使用将使使大部分分广告受受众增加加，广告告接触次次数，也也就是增增加广告告传播深深度，购购买的冲冲动就越越强，互互补效应应，即以以两种以以上广告告媒体来来传播同同一广告

4、告内容，对对于同一一受众来来说，其其广告效效果是相相辅相成成、互相相补充的的。由于于不同媒媒体各有有利弊，因因此组合合动用能能取长补补短，相相得益彰彰，能够够使传播播起到立立体的效效应。在在生活节节奏日益益加快的的今天，面面对传播播特别是是新产品品的传播播，每一一个环节节都不可可或缺，缺缺乏任何何一方，都都难以给给消费者者鲜明的的冲击力力，几个个方面的的组合才才能吸引引更多的的消费群群体，产产生巨大大的立体体式的强强烈效应应。二、传播播方式的的确定（一）、传传播策略略概念先行行，形象象铺底，落落实到产产品实质质性推介介，从现现代成功功人士的的生活标标准，充充分提升升产品人人文内涵涵。1、企业业

5、形象品牌牌概念物业业整体个性性物业2、有远远而近，层层层推进进，由精精渐细，逐逐步提升升3、多层层营销整整合传播播，营销销与传播播的互动动品牌塑造造充实实内涵品牌牌传播品牌牌营销顾客培育育顾客客沟通顾客客追踪顾客客管理（二）、媒媒介策略略1、媒介介选择原原则a、最大大量明确确主目标标顾客群群，兼顾顾次目标标群体；b、房地地产传媒媒主导个个性媒体体，兼顾顾大众性性媒体；c、以地地域性媒媒体为主主，随着着营销区区域的拓拓宽，兼兼顾跨地地域媒体体；d、长效效媒体和和即时性性媒体相相结合，专专用媒体体与大众众媒体相相结合；2、媒介介策略a、大众众媒介：电视、报报纸、杂杂志、广广播等b、地面面传播：巴士

6、广广告、户户外灯箱箱等：3、媒介介组合品牌推广广：（1）、电电视江苏苏电视台台、南京京电视台台（2）、报报纸现代代快报、金金陵晚报报、扬子子晚报（3）、户户外灯箱箱鼓楼户户外看牌牌（4）、巴巴士广告告 3路、5路、266路、333路、522路4、销售售推广（1）、电电视江苏苏电视台台、南京京电视台台（2）、报报纸现代代快报、金金陵晚报报、扬子子晚报（3）、广广播南京京广播电电台体育育频率（FM104.3）（4）、杂杂志东方方文化周周刊5、媒体体推介与与分析a、媒体体推介（1）江江苏电视视台是江苏省省最大的的媒体发发布商，覆覆盖全国国31个省省会城市市，省会会城市覆覆盖率列列全国卫卫视之第第二位

7、。是是产品、企企业行销销江苏市市场的媒媒体投资资顾问。（2）南南京电视视台是国内具具有广泛泛影响力力和号召召力的地地区传媒媒巨人，节节目覆盖盖受众220000万人，电电视覆盖盖率均达达99%以上，同同时还辐辐射南京京周边地地区。（3）扬扬子晚报报日发行量量超过2200万万份，是是中国日日发行量量最大的的晚报，江江苏省最最具影响响力的报报纸。从从南京几几家报纸纸的阅读读率数据据比较中中还可以以看出，扬扬子晚报报的忠实实读者最最多，家家庭订阅阅率最高高，读者者平均年年龄最低低，高学学历读者者最多，白白领读者者比例最最大。（4）现现代快报报自创刊起起，就创创造过国国内报业业每天递递增一万万份的发发行

8、奇迹迹，被新新闻界誉誉为中国国报业的的一匹黑黑马。目目前，日日发行量量达911万份。其其中在南南京地区区日发行行量逾550万份份，是当当地发行行量最大大的日报报（含早早报和晚晚报），在在江苏全全省及周周边城市市发行逾逾40万份份，是江江苏地区区发行量量大的城城市早报报。（5）金金陵晚报报是建国后后南京市市第一张张综合性性城市晚晚报，119933年创刊刊，目前前发行量量55.2万，是是南京地地区一家家强势媒媒体。（6）、东东方文文化周刊刊以南京为为中心区区域，覆覆盖江苏苏省133个地级级市，成成功发行行上海，辐辐射安徽徽、浙江江、山东东等周边边地区，目目前已经经成为江江苏成长长最快、发发行量最最

9、大的新新生代周周刊。江江苏地区区每周发发行量220万册册，其中中，南京京地区每每周发行行量100万册，上上海地区区目前每每周发行行量达22-3万万册，加加上辐射射一些周周边地区区的发行行量，总总计每周周发行224万册册。（7）、南南京广播播电台体体育频率率（FMM1044.3）家家有好房房+买家时时代专业房地地产广播播节目。深刻的懂得房地产，深刻的懂得买房子的老百姓和开发商。（8）、巴巴士广告告巴士在南南京及全全国是乘乘客量最最大的主主要交通通工具，途途径之处处，往往往都是车车水马龙龙的繁华华地带，接接触数以以万计的的市民，加加上它的的流动性性，的确确让越来来越多的的企业选选择此媒媒体来与与顾

10、客沟沟通。（9）、户户外灯箱箱房产属于于购买周周期较长长，单次次购买投投资大的的消费品品，户外外广告的的投放可可以采用用提前发发布，即即在产品品尚未正正式上市市前就开开始发布布产品广广告，消消费者购购买这种种产品种种类的购购买特征征一般是是决策周周期长，这这种策略略有助于于新品牌牌进行市市场预热热，短期期冻结消消费者购购买同类类产品其其他品牌牌的决定定，从而而为新品品牌的推推出营造造良好的的市场氛氛围。媒体分析析：南京部分分强势媒媒体分析析江苏电电视台是江苏省省最大的的媒体发发布商，覆覆盖全国国31个省省会城市市，省会会城市覆覆盖率列列全国卫卫视之第第二位。是是产品、企企业行销销江苏市市场的媒

11、媒体投资资顾问。城市频道道频道定位位：江苏苏电视台台城市频频道相比比较江苏苏广播电电视总台台的新闻闻综合频频道、综综艺频道道、影视视频道，从从定位上上与内容容上明显显区别于于以上三三个频道道，希望望通过一一中全新新的频道道表达方方式，针针对都市市生活节节奏，催催生一种种全新的的生活方方式，构构架一个个多功能能的城市市生活空空间，传传递都市市生活最最新、最最快的资资讯，从从频道包包装上更更加强调调生活化化与时尚尚感，在在内容上上更注重重与生活活指南、经经济生活活、现代代流行像像契合，努努力营造造更加个个性化与与都市化化的频道道风格，希希望通过过更准确确的市场场细分，吸吸引城市市中的强强调个性性，

12、注重重生活品品质，关关注经济济时政，追追逐流行行，积极极进取的的现代人人。频道风格格：资讯讯类版块块、体育育类版块块、电视视剧版块块的组合合与编排排，创造造出轻松松、创意意、时尚尚、流行行的城市市频道。城市频道道覆盖：无线、有有线双重重覆盖，城城市风格格辐射十十三个城城市脉络络。江苏苏电视台台城市频频道自开开播以来来，通过过无线、有有线双重重覆盖，每每天将城城市频道道轻松流流行的影影像资讯讯传达到到全省十十三个地地级市，以以及相邻邻的安徽徽、山东东等部分分城市，让让近25500万万观众感感受城市市的发展展，生活活的脚步步。频道城市市频道覆盖方式式无线、有有线网络络覆盖区域域南京地地区、全全省1

13、33个省辖辖市覆盖户数数 8000万户户总覆盖人人口 225000万人栏目：南南京零距距离栏目播出出时间：每天晚晚间188：50品牌内涵涵：周一一至周日日18：5019：50城市市频道全全新推出出的大型型互动直直播新闻闻资讯版版块，创创造中国国电视新新闻新模模式。市场目标标：南南京零距距离是是一档全全新面向向南京观观众的大大型资讯讯类直播播节目。主要消费费群：一一些年龄龄在155岁600岁的人人群，具具有高中中以上文文化教育育程度的的人对本本节目更更具敏感感性。创意策略略：轻松松、幽默默、调侃侃的主持持方式带带动观众众直击当当日新闻闻，改变变传统新新闻类节节目过于于严肃的的氛围，选选择公众众关

14、注的的城事话话题进行行专题性性的深层层报道；高效、准准确、及及时地传传达大众众所关注注的都市市生活资资讯；汇汇总全天天24小时时各项市市民投诉诉，并同同时邀请请权威人人士进行行评论，及及时给予予调查回回答。产品卖点点：新鲜鲜出炉，最最受关注注的“街头开开讲”，开创创新闻节节目的新新形式。街街头百姓姓就是新新闻的主主角，现现场访问问，更具具原创，更更加真实实。南京电电视台1、南京京广播电电视台主主要频道道收视家家庭消费费水平高高新闻综合合、影视视和教育育科技频频道的收收视家庭庭的恩格格尔系数数在本地地主要频频道中优优势明显显，说明明这些家家庭拥有有更高的的消费能能力。通过三组组数据的的分析得得出

15、：南南京广播播电视台台主要电电视频道道日接触触率有较较大的提提升趋势势。2、南京京广播电电视台主主要频道道观众构构成平衡衡南京广播播电视台台新闻综综合频道道的收视视观众性性别比例例较为平平均，适适合大众众品牌的的投放.3、高而而有效的的覆盖率率南京广播播电视集集团拥有有丰富优优质的频频道资源源、频道道资源、频频率资源源、网络络资源、节节目资源源和人才才资源。南南京地区区电视覆覆盖率达达99%，有线线网络拥拥有900万有线线电视用用户。南京广播播电视台台覆盖南南京市区区、五县县四郊以以及江苏苏仪征、扬扬州、句句容、镇镇江、常常州、安安徽省的的马鞍山山、芜湖湖部分地地区，收收视人口口则高达达120

16、00万，形形成了一一个与“南京一一小时都都市经济济圈”相共鸣鸣的“节目广广告辐射射圈”。4、优优质媒体体地区第第一5、南京京地区综综合收视视率第一一的电视视媒体，并并常年保保持100%的递递增6、南京京观众关关注度第第一（触触达率999.99%）、观观众喜爱爱程度最最高的媒媒体7、南京京地区观观众平均均收视时时数第一一主频道的的不同时时段收视视率第一一！频道道节目入入榜率第第一！（尼尼尔森收收视排名名）频道道新闻专专题栏目目市场份份额第一一！新闻综合合频道：是南京地地区最强强势的龙龙头频道道:该频道以以收视权权威的新新闻报道道和缤纷纷多彩的的影视剧剧为主，完完全锁定定南京观观众的收收视需要要，

17、凭借借本土媒媒体的绝绝对优势势，秉着着“贴近生生活、追追踪热点点”的宗旨旨，打造造一个权权威、最最具影响响力的频频道。南京新闻闻综合频频道“稳定走走高”的收视视构成了了主流收收视空间间:频道全天天收视率率、晚间间收视率率均为持持续保持持南京地地区第一一的水平平！频道道全天收收视率22%，晚晚间收视视率逼近近5%，晚晚间的新新闻和电电视剧版版块形成成一个漂漂亮的确确收视高高峰，远远远抛离离地区其其他电视视频道，一一支独秀秀屹立不不倒！新闻综合合频道层层次丰富富的观众众人群适适合大众众产品:新闻综合合频道凭凭借两大大强势板板块网罗罗了层次次丰富的的观众群群，男女女比例均均衡，以以中年人人为主体体，

18、个人人收入处处在中等等水平，与与南京的的人口构构成非常常相似。作作为一个个典型的的综合频频道，新新闻综合合频道的的媒体环环境非常常适合大大众产品品进行品品牌推广广。收视人群群分析：扬子晚晚报由新华日日报社主主办，创创刊以来来，发行行量每年年都以55-8万万份的速速度上升升，到220022年9月26日，日发发行量超超过2000万份份，是中中国日发发行量最最大的晚晚报，江江苏省最最具影响响力的报报纸。扬子晚报报南京地地区发行行量一直直稳定在在55万份份左右，保保持着绝绝对领先先地位。在在江苏其其他地区区，扬子子晚报发发行量更更是远远远超出当当地报纸纸。据权权威调查查机构新生生代时常常监测机机构20

19、002年年秋季南南京地区区调查数数据显示示：扬子子晚报在在南京十十大最具具影响力力的媒体体中（含含电视、广广播）排排名位居居第一位位，比第第二位的的中央台台一套节节目（在在南京的的受众规规模）还还要高33.3个个百分点点。调查查发现，南南京居民民中阅读读扬子晚晚报的读读者比例例达到331.88%，比比位居第第二的报报纸高出出10.5个百百分点。从从南京几几家报纸纸的阅读读率数据据比较中中还可以以看出，扬扬子晚报报的忠实实读者最最多，家家庭订阅阅率最高高，读者者平均年年龄最低低，高学学历读者者最多，白白领读者者比例最最大。从从CMMMS20002年年南京地地区媒介介调查的的秋季数数据还可可以看出

20、出，扬子子晚报读读者预购购住房、汽汽车、移移动电话话和空调调等商品品的比例例也是最最高的。扬扬子晚报报不断断探索在在改革开开放和社社会主义义市场经经济条件件下的办办报规律律，逐步步形成了了信息密密集、服服务到位位、导向向正确、格格调高雅雅、可读读性强的的特色和和优势。现代快快报是我国最最大的新新闻单位位新华华通讯社社在江苏苏主办的的一张立立足南京京面向江江苏公开开发行的的都市类类日报。每每日清晨晨在宁、苏苏、锡、常常、镇、扬扬、泰、通通、淮、徐徐、盐、连连等省内内各地同同时印刷刷发行。从19999年10月12日创刊起起，就创创造过国国内报业业每天递递增一万万份的发发行奇迹迹，被新新闻界誉誉为中

21、国国报业的的一匹黑黑马。目目前，日日发行量量达911万份。其其中在南南京地区区日发行行量逾550万份份，是当当地发行行量最大大的日报报（含早早报和晚晚报），在在江苏全全省及周周边城市市发行逾逾40万份份，是江江苏地区区发行量量大的城城市早报报。全方位多多角度地地为读者者评述新新闻热点点，解析析时事政政策，提提供服务务信息，引引导消费费潮流。它它以“讲真话话、办实实事、树树正气”的办报报风格，融融新闻性性和服务务性于一一体，除除各类新新闻版面面外，还还辟有证证券、教教育、健健康、楼楼市、旅旅游、人人才、美美食、电电脑、时时尚、汽汽车等专专版，内内容丰富富多彩，在在江苏报报业市场场独树一一帜。金陵

22、晚晚报是建国后后南京市市第一张张综合性性城市晚晚报，119933年创刊刊，目前前发行量量55.2万，是是南京地地区一家家强势媒媒体。是是由南京京日报社社主办。东方文文化周刊刊以南京为为中心区区域，覆覆盖江苏苏省133个地级级市，成成功发行行上海，辐辐射安徽徽、浙江江、山东东等周边边地区，目目前已经经成为江江苏成长长最快、发发行量最最大的新新生代周周刊。江江苏地区区每周发发行量220万册册，其中中，南京京地区每每周发行行量100万册，上上海地区区目前每每周发行行量达22-3万万册，加加上辐射射一些周周边地区区的发行行量，总总计每周周发行224万册册。巴士车身身广告到达率：公交车是是一种非非常勤劳

23、劳的媒体体，公交交车每天天行驶在在路上的的时间有有16个小小时。一一个三到到六个月月30辆公公交车的的广告攻攻势。可可以达到到63%到84%的到达达率。这这样高的的到达率率完全可可以同电电视或报报章媒体体相媲美美。低千人成成本车身广告告媒体是是最具经经济效益益的媒体体，与其其他媒体体比较，车车身广告告的千人人成本最最低。有有机会看看见车身身关高的的人次数数高，公公交车流流动性强强，一辆辆NJMMPI公公交车每每天能够够向成千千上万人人次传递递广告信信息。受注意程程度据调查：在上海海、南京京、北京京、广州州四地最最受人们们注意的的户外媒媒体的排排名，车车身广告告总是名名排第一一、第二二位。发布方

24、式式：作为高质质量、高高档次的的新型户户外广告告媒体，全全车喷涂涂巴有效效面积大大，整体体感强，设设计制作作采用美美国DPP公司DiirecctPrrintt大图静静电写系系统，画画面色彩彩艳丽，赏赏心悦目目，有着着透明、引引人注目目的确城城市人文文景观，业业已选户户外广告告媒体。户外广告告地点：鼓鼓楼广场场西北优势：该该处共有有7个公交交站点，20余条主要公交线路必经之地。三、天空空之都媒媒体推广广计划（一）、品品牌导入入期（220033年11月28日20003年12月8日）1、传播播目标1）、塑塑造东渡渡房产塌塌实诚信信，业绩绩丰硕的的企业形形象；2）、在在追求个个性生活活的大势势中，独独

25、树一支支尊贵气气质大旗旗，作好好理论和和舆论准准备；3）、对对天空之之都不做做具体介介绍，适适当保留留神秘感感，在111月下下旬起，陆陆续把天天空之都都面纱掀掀起；2、传播播方式（排排期见付付表）1）、报报纸扬子晚报报现代快报报金陵晚报报2）、电电视南京电视视台3、传播播内容东渡品牌牌形象产品属于于导入期期，东渡渡房产开开发公司司在目标标消费群群中知晓晓度比较较低，如如果媒体体轰炸过过于激烈烈，反而而消费者者无法接接受，少少量的媒媒体投放放可以让让东渡房房产及天天空之都都在目标标消费群群中流下下神秘感感，引起起消费者者的关注注。4、主题题报纸广告告a、东东渡房产产开发公公司的实实力日期：111

26、月28日、12月3日媒介：现现代快报报11月28日（软文文12000字左左右）（由由房地产产部门的的谷主任任执笔）金陵晚报报12月3日（软文文12000字左左右）（由由金陵陵家园冯冯编辑执执笔）诉求：东东渡房产产开发公公司的实实力电视广告告天空之之都宣传传片（待待定）南京电视视台：直直播南京京b、南南京新街街口将出出现异国国风情生生态园林林日期：112月5日媒介：现现代快报报12月5日（软文文12000字左左右）（由由房地产产部门的的谷主任任执笔）扬子晚报报12月5日（软文文12000字左左右）（由由房地产产部门的的吴主任任执笔）诉求：设设置悬念念，针对对新街口口地区生生态公园园少的特特点，向

27、向往生态态园林，电视广告告天空之都都宣传片片（待定定）南京电视视台：直直播南京京1、报纸纸媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣执行价价（元）备注11月228日现代快快报软文 8元/字 7元/字 84400 12000字左左右（谷谷主任执执笔）12月33日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 12200字字左右（冯冯编辑执执笔）12月55日现代快快报软文文 8元/字 7元/字 84400 12000字左左右（谷谷主任执执笔）12月55日扬子晚晚报软文文 7元/字 84400 12000字左左右（吴吴主任执执笔）小计： 304420 2、电视视媒体排排期明细细

28、表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣执行价价（元）备注11月228日-12月8日南京电电视台新新闻综合合频道直直播南京京 115秒硬硬广告 39000 00.7 27330 费用为：27330元/天100天=2773000元（二）、内内部认购购期（220033年12月9日20003年12月18日）1、传播播目标本期将完完整地把把天空之之都至尊尊品质和和为业主主提供的的大都市市显贵生生活标准准展现出出来，楼楼盘的价价格开始始明晰，。2、传播播通路建建设报纸广告告、电视视广告3、主题题：a、披披露天空空之都116条都都市白领领尊贵未未来生活活标准日期：112月10日、12月12日媒体：扬扬子晚

29、报报12月12日（彩色色横半版版硬广告告）现代快报报12月10日（彩色色竖半版版硬广告告）金陵晚报报12月10日（彩色色竖半版版硬广告告）诉求：全全面展示示都市白白领尊贵贵未来生生活标准准电视广告告天空之都都宣传片片（待定定）南京电视视台：直直播南京京b、天天空之都都16条都都市白领领尊贵未未来生活活标准，有有理？日期：112月12日、12月17日媒体：扬子晚晚报122月17日（12000字左左右由房房地产部部门的吴吴主任执执笔）现代快报报12月12日（12000字左左右由房房地产部部门的谷谷主任执执笔）金陵晚报报12月12日（12000字左左右由金金陵家园园的冯冯编辑执执笔）诉求：文文字图图

30、片的传传播方式式，结合合具体的的物业对对16条进进行正面面论证。电视广告告天空之都都宣传片片（待定定）南京电视视台：直直播南京京1、报纸纸媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣彩色加加收执行行价（元元）备注注12月110日现代快快报竖半半版 4450000 00.555 1.6 3396000 竖竖半版加加收200%12月110日金陵晚晚报竖半半版 2225000 00.588 1.3 2203558 12月112日扬子晚晚报横半半版 4400000 00.7 1.33 3664000 12月112日现代快快报软文文 8元/字 7元/字 84400 12000字左左右（谷谷主

31、任执执笔）12月112日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 12200字字左右（冯冯编辑执执笔）12月117日扬子晚晚报软文文 7元/字 84400 12000字左左右（吴吴主任执执笔）小计： 118837882、电视视媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元/次）折扣扣执行价价（元/次）备注注12月99日-12月18日南京电电视台新新闻综合合频道直直播南京京 115秒硬硬广告 39000 00.7 27330 费用为：27330元/次/天100天=2773000元（三）、开开发售期期（开盘盘）（220033年12月19日20004年1月8日）1、传播播目标本期楼盘

32、盘公开发发售，应应深入反反映楼盘盘综合素素质，邀邀请意向向客户看看房要求求，阳光光、景观观、户型型作为重重点，直直接提升升未来生生活标准准。2、传播播主题a、天天空之都都有阳光光的感觉觉日期：112月19日媒体：现现代快报报12月19日（彩色色竖半版版硬广告告）诉求：南南北朝向向、景观观窗电视广告告天空之之都宣传传片（待待定）1、江苏苏电视台台：南南京零距距离2、南京京电视台台：直直播南京京开盘：112月26日（暂定定）媒体：现现代快报报12月24日、12月26日（彩色色整版硬硬广告）金陵晚报报12月26日（彩色色整版硬硬广告）扬子晚报报12月24日（彩色色整版硬硬广告）南京体育育频率（FM1

33、04.3家有好房+买家时代）日期：112月19日1月3日主题：天天空之都都宣传片片规格：22分钟专专题（11次/天）+115秒硬硬广告（2次/天）电视广告告天空之之都宣传传片（待待定）江苏电视视台南南京零距距离南京电视视台直直播南京京主题：bb、在在天空之之都阳光光是业主主日期：112月31日媒介：现现代快报报12月31日（彩色色竖半版版硬广告告）诉求：南南北朝向向，景观观窗电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台：南南京零距距离南京电视视台：直直播南京京主题：cc、天天空之都都有阳光光的日子子真好日期：11月2日媒介：现现代快报报1月2日（彩色色竖半版版硬广告告）诉求：南南北朝向向，景观观窗

34、电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台：南南京零距距离南京电视视台：直直播南京京主题：dd、在在天空之之都业主主的眼界界自然高高日期：112月31日、1月7日媒介：现现代快报报1月7日（彩色色竖半版版硬广告告）金陵晚报报12月31日（软文文12000字左左右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：海海拔1882米，俯视视金陵，无无障碍视视觉享受受，电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台：南南京零距距离主题：e、4.8米要得就就是这麽麽高日期：11月2日媒介：金金陵晚报报1月2日（软文文12000字左左右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：层层高4.8米，楼下下办公，楼楼上卧室室电视广告告天空之之都宣传传片江苏

35、电视视台：南南京零距距离主题：ff、我我不用再再去鼓楼楼广场了了日期：11月7日媒介：金金陵晚报报1月7日（软文文12000字左左右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：位位于1楼的亚亚马逊生生态园林林会所电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台：南南京零距距离广播：南南京体育育频率（FM104.3）天空之都都宣传片片1、报纸纸媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣彩色加加收周五五加收执执行价（元元）备注注12月119日现代快快报竖半半版 4450000 00.555 1.6 11.1 435560 12月224日现代快快报整版版 9000000 0.55 1.66 7992000 1

36、2月224日扬子晚晚报整版版 6880000 0.7 11.3 618880 12月226日现代快快报整版版 9000000 0.55 1.66 1.1 8871220 12月226日金陵晚晚报整版版 5550000 0.58 1.33 1.1 4456117 12月331日现代快快报竖半半版 4450000 00.555 1.6 3396000 12月331日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 1月2日日现代快快报竖半半版 4450000 00.555 1.6 11.1 435560 1月2日日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 1月7日日现代快快报竖

37、半半版 4450000 00.555 1.6 3396000 1月7日日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 2、广播播媒体排排期明细细表12月119日1月3日南京体体育频率率（FMM1044.3） 2分钟钟专题 10000元/天 0.45 4500 1次次/天15秒 2000元/次 0.45 1800 2次次/天450元元/天155天+1880元/天155天=94450元元小计： 51222277 3、电视视媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元/次）折扣扣执行价价（元/次）备注注12月99日1月8日南京电电视台新新闻综合合频道直直播南京京 115秒硬硬广告 39

38、000 00.7 27330 12月118日1月8日江苏电电视台城城市频道道南南京零距距离 15秒秒硬广告告 40000 0.77 28800 费用为：27330元/次/天200天+28800元元/次/天222天=11162000元（四）、促促销期（2004年1月9日2004年1月18日）主题：aa、天天空之都都有家的的感觉日期：11月9日媒介：现现代快报报1月9日（彩色色横半版版硬广告告）诉求：南南北朝向向，景观观窗电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离主题：bb、天天空之都都有主人人的感觉觉日期：11月14日媒介：现现代快报报1月14日（彩色色横半版版硬广告告）诉求：体体贴

39、周到到的物业业管理电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离主题：cc、天天空之都都有成功功的感觉觉日期：11月16日媒介：现现代快报报1月16日（彩色色横半版版硬广告告）诉求：事事业成功功，商务务配套电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离1、报纸纸媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣彩色加加收周五五加收执执行价（元元）备注注1月9日日现代快快报半版版 4550000 0.55 1.66 1.1 4435660 1月144日现代快快报半版版 4550000 0.55 1.66 3996000 1月166日现代快快报半版版 4550000 0.55

40、 1.66 1.1 4435660 小计： 12667200 2、电视视媒体排排期明细细表日期媒体体规格刊例例价（元元/次）折扣扣执行价价（元/次）备注注1月9日日1月18日江苏电电视台城城市频道道南南京零距距离 15秒秒硬广告告 40000 0.77 28800 费用为：28000元/次/天100天=2880000元（五）、品品牌维护护期（220044年1月19日20004年1月28日）主题：aa、物业业保安安篇日期：11月21日媒介：扬扬子晚报报1月21日（软文文8000字左右右）（由由吴主任任执笔）现代快报报1月21日（软文文8000字左右右）（由由谷主任任执笔）金陵晚报报1月21日（软

41、文文8000字左右右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：介介绍天空空之都的的完善物物业电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离主题：bb、物业业保洁洁员篇日期：11月23日媒介：扬扬子晚报报1月23日（软文文8000字左右右）（由由吴主任任执笔）现代快报报1月23日（软文文8000字左右右）（由由谷主任任执笔）金陵晚报报1月23日（软文文8000字左右右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：介介绍天空空之都的的完善物物业电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离主题：cc、物业业监控控员篇日期：11月28日媒介：扬扬子晚报报1月28日（软文文8000字左右右）（由由吴主任任执笔）现代快

42、报报1月28日（软文文8000字左右右）（由由谷主任任执笔）金陵晚报报1月28日（软文文8000字左右右）（由由冯编辑辑执笔）诉求：介介绍天空空之都的的完善物物业电视广告告天空之之都宣传传片江苏电视视台南南京零距距离1、报纸纸媒体排排期明细细表：日期媒体体规格刊例例价（元元）折扣扣执行价价（元）备注1月211日现代快快报软文文 8元/字 7元/字 56600 8000字左右右（谷主主任执笔笔）1月211日扬子晚晚报软文文 7元/字 56600 8000字左右右（吴主主任执笔笔）1月211日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 8000字左左右（冯冯编辑执执笔）1月233日现代

43、快快报软文文 8元/字 7元/字 56600 8000字左右右（谷主主任执笔笔）1月233日扬子晚晚报软文文 7元/字 56600 8000字左右右（吴主主任执笔笔）1月233日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 8000字左左右（冯冯编辑执执笔）1月288日现代快报报软文 88元/字 7元/字 56600 8000字左右右（谷主主任执笔笔）1月288日扬子晚晚报软文文 7元/字 56600 8000字左右右（吴主主任执笔笔）1月288日金陵晚晚报软文文 90000 0.558 552200 8000字左左右（冯冯编辑执执笔）小计： 4922602、电视视媒体排排期明细细表

44、日期媒体体规格刊例例价（元元/次）折扣扣执行价价（元/次）备注注1月199日1月28日江苏电电视台城城市频道道南南京零距距离 15秒秒硬广告告 40000 0.77 28800 费用为：28000元/次/天100天=2880000元辅助媒体体：1、巴士士广告路线行车车路线营营运时间间每天班班次人流流量（万万人次/天）车流流量（万万车次/天）车辆辆数量（辆辆）3W（特特A）随家家仓随家仓仓 055：00-23：00 4577 1554 884.33 3665W（特特A）莫愁愁新寓孝陵卫卫 000：00-24：00 8088 733 488.5 5033W（特特A）雨花花台南京车车站 004：30

45、-23：00 8444 1774 8865 5726W（甲甲）云南南北路小行小小区 005：00-23：00 4455 877.3 74.2 44052W（甲甲）山西西路富丽山山庄 005：30-23：30 3644 755.6 60 352、排期期明细表表：线路（等等级）发发布费（元元）制作作费（元元）折扣扣总执行行价（元元）备注注3W（特特A级） 5550000 1100000 00.9 595500 四个月月5W（特特A级） 5550000 1100000 00.9 595500 四个月月33W（特特A级） 5550000 1100000 00.9 595500 四个月月26W（甲甲级） 68000 115000 0.9 776200 二个个月52W（甲甲级） 68000 115000 0.9 776200 二个个月小计： 19337400 2、户外外广告牌牌鼓楼转盘盘附近沿沿中山北北路一块块，面积积3000平方米米，费用用为一年年45000000元。3、东东方文文化周刊刊媒体排期期明细表表日