建筑安装工程承包合同（3）31364.docx

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1、建筑安装工程承包合同（3） 合同编编号：发包方： 承包包方： 根据中中华人民共和和国经济合同同法和建建筑安装工程程承包合同条条例及有关关规定，结合合本工程的具具体情况，经经双方协商一一致，签订本本合同，以资资共同遵守。 第一条工程概况 工工程名称：； 工程地地点：； 工程计划批批准单位及文文号：； 工程程范围和内容容：全部工程程建筑面积平方米。（各各单项工程详详见工程项目目一览表） 第二条条工程期限限 本工程合同同总工期为天（日历历天从开工之之日算起）。 本本工程开工日日期年月日，竣工工日期年月月日。 如如遇下列情况况，经发包方方现场监理工工程师或工程程师代表签证证后，工期作作相应顺延。并并用

2、书面形式式确定顺延期期限。 （）发发包方在合同同规定开工日日期前天天，不能交承承包方施工场场地、进场道道路、施工用用水，或电源源未按规定接接通，影响承承包方进场施施工者。 （）明明确由发包方方负责供应的的材料、设备备、成品或半半成品等未能能按双方认定定的时间进场场，或进场的的材料、设备备、成品或半半成品等向承承包方交验时时发现有缺陷陷，需要修配配、改、代、换换而耽误施工工进度者。 （）不不属包干系数数范围内的重重大设计变更更；提供的工工程地质资料料不准，使基基础超深；施施工方法与设设计规定不符符而增加工程程量影响进度度者。 （）在在施工中因停停水、停电连连续影响小小时以上者。 （）发发包方现场

3、监监理工程师或或工程师代表表无故拖延办办理签证手续续而影响下一一工序施工者者。 （）未未按合同规定定拨付预付款款、工程进度度款、代购材材料价差款而而影响施工进进度者。 （）因因遇人力不可可抗拒的自然然灾害（如台台风、水灾、自自然原因发生生的火灾、地地震等）而影影响工程进度度者。第三条工程合合同总价 本工工程合同总价价为人民币元元。 如遇下列列情况，合同同总价作相应应调整： （）合合同总价内经经双方确认的的暂估价变化化； （）在合同工工期内政策性性调整所发生生的材料差价价、工资、费费率及其他费费用的变化； （）重大设计计发生变更； （）基础超过过设计深度； （）在施工中中新增加了工工程项目； （

4、）其其他。 第四条材料、设备备供应 本工程程所需的全部部建筑材料、构构配件、设备备等物资的供供应方法，经经双方商定按按附件第办理。 材材料、设备供供应范围的划划分和检验： （）进进口特殊材料料、有色金属属统配、部管管物资和二、三三类机电产品品，由发包方方组织供应到到现场或指定定地点。如在在规定交货地地点之外交货货，其发生的的超运距运费费和其他费用用由发包方负负责。 （）成成套设备和专专用设备，由由发包方负责责招标、定货货、供应和商商品检验后交交付承包方。对对提前到货的的设备应由发发包方设库保保存，安装时时交付承包方方妥善保管，不不得挪用，丢丢失或损坏。 （）本本工程所需材材料、设备除除在“发包

5、方供应应的材料、设设备明细表”明确由发包包方供应外，其其余材料均由由承包方组织织供应。 （）所所有材料设备备、成品、半半成品均应附附有合格证，都都要检验验收收，签交物资资验收合格单单方可进场，已已进场的物资资未经发包方方许可签署出出场证书，不不得运出场外外。 （）已已进场的物资资，若发现有有不合格者，供供料一方必须须迅速将其运运出场外。 （）具具有合格证书书的建筑材料料、设备，任任何一方如有有异议要求检检验时，可以以重新检验，检检验后如属合合格产品，其其检验费用由由要求检验的的一方承担；如属不合格格产品，检验验费用由供料料一方负担。 （）没没有合格证书书，且未经试试验鉴定或经经过试验鉴定定为不

6、合格的的建筑材料、设设备、构配件件等，双方均均不得用于本本工程。若属属材料人员失失职或其他原原因造成不良良后果，由责责任一方负责责。（）任何一方方强迫对方使使用不合格的的建筑材料、设设备和构配件件于本工程的的，都要签证证记录在案，由由此引起的一一切后果由强强迫一方负责责。材料价差及及实物价格的的结算 （）发发包方提交的的主要材料指指标，由承包包方采购供货货的，应根据据指标的性质质、发生的政政策性调价等等，以建筑安安装材料预算算价格为依据据，逐项计算算出原价价差差或预算价差差，均由发包包方负责补差差。此价差未未包括在本合合同承包造价价之内的，不不得列入工程程直接费。 （）发发包方提供的的主要材料

7、实实物，按发包包方提供实物物时建筑安装装材料价格结结算价款。 （）除除发包方供应应的材料、设设备外，发包包方指定厂家家、品种让承承包方购买和和供应其所指指定的材料、设设备的，其价价款按实结算算。 （）发发包方委托承承包方代购的的材料、设备备，按双方商商定的价格，由由承包方收取取代购款包干干使用，发包包方应于本合合同签订后天内一次次付清。 （）发发包方提供的的材料、设备备的指标或实实物，必须是是本合同工程程用的材料和和设备，规格格品种与实际际需要不相符符时，由承包包方协助进行行调剂串换使使用，由发包包方给付承包包方劳务费元（或或承包方不收收取劳务费）。 （）发发包方供应的的木材、成材材指标或实物

8、物、硬杂木均均按有关规定定办理，其量量差、价差由由发包方承担担。第五条 工程质量和检查查验收承包方必须须严格按施工工图纸、说明明文件和国家家颁发的有关关规范、规程程进行施工，并并接受发包方方现场监理工工程师或工程程师代表的监监督检查。 发包方聘聘用的现场监监理工程师或或工程师代表表，必须以书书面通知承包包方其姓名、身身份、所承担担的任务。 承包方确确定的施工现现场负责人及及技术负责人人、专门技术术人员及管理理人员，必须须以书面形式式将其姓名、身身份、所分担担的工作通知知监理工程师师或工程师代代表。 承承包方应按工工程进度，及及时提供关于于工程质量的的技术资料，如如材料、设备备合格证、试试验、试

9、压、测测试、报告等等的影印件。材材料代用必须须经过设计单单位和发包 方同意并签签证后，方可可使用。 隐蔽工程由由承包方自检检后，填写隐隐蔽工程验收收单通知现现场监理工程程师或工程师师代表检查验验收，监理工工程师接到通通知后小小时内应到现现场检验，认认可签证后，方方可进行下一一工序施工。监监理工程师未未接的检查验验收，承包方方经质量检验验部门检验确确认合格后，即即可隐蔽继续续施工，发包包方应予承认认并办理检验验合格手续。如如提出异议，经经复查合格者者，其费用由由发包方负责责；不合格者者，由承包方方负责，因此此而造成工期期损失由责任任方负责。 电气照明明、通风、水水暖、卫生工工程和机电安安装工程竣

10、工工后，必须按按照（）；（）；（）等有关规规定进行技术术检验。属于于单体试车，由由承包方负责责进行。无论论由谁负责试试车，双方均均应相互配合合，共同进行行。 试试车中需要的的动力、燃料料、油料、材材料、仪器、专专用工具、技技术劳务费用用等，由发包包方提供。其其费用包括在在定额内的，由由承包方负担担；定额中未未包括的，由由发包方负担担。 设备安装装工程，由承承包方会同发发包方将已完完工程（设备备基础）向安安装单位办理理中间交工手手续，并作为为竣工验收的的依据。 工程程竣工验收，应应以施工图纸纸、图说、技技术交底纪要要、设计更改改通知、国家家颁发的施工工验收规范和和质量检验标标准为依据。 工工程竣

11、工后，承承包方按规定定整理提供完完整的技术档档案资料，并并发出竣工通通知书，经双双方协商确定定验收时间，由由发包方组织织有关单位进进行竣工验收收。 验验收合格后，双双方签署交工工验收证书，并并将工程移交交给发包方管管理，如发包包方拖延接收收，其保管费费用和造成的的损失由发包包方承担。 交工验验收中如发现现有不符质量量要求，需要要返工的工程程，应分清责责任。属施工工原因造成的的，按双方验验收时商定的的时间，由承承包方负责修修好再进行检检验。竣工日日期以最后检检验合格的日日期为准。 已竣工未验验收工程，在在交工前由承承包方负责保保管，发包方方不得动用，若若发包方已经经使用，即视视同交验。由由于承包

12、方原原因，应交工工验收而不交交不验的工程程，除按拖延延工期条款处处理外，并赔赔偿因此而造造成的经济损损失。 工程程交工验收后后，土建工程程保修期为年，采暖工工程为一个采采暖期，水电电保修期为半半年。保修证证书在交工验验收后由承包包方填写交给给发包方。 由施工工造成的工程程质量问题，发发包方应书面面通知承包方方并约定时间间进行修理。 在保修期内内承包方拒不不修理时，发发包方可动用用预留保修款款请人修理，超超支部分应由由承包方负担担。 第六条施工设计变变更 发包方交交付的设计图图纸、说明和和有关技术资资料，均为施施工的有效依依据，发包方方、承包方均均不得擅自修修改。 施工图图的重大修改改变更，必须

13、须经原批准、设设计单位同意意，并于修改改前天办办理设计修改改议定单。设设计修改议定定单经发包方方签证后，承承包方才予实实施。议定单单和修改图纸纸发出份数与与施工图份数数相同，并作作为合同的补补充文件。 当当修改图纸属属于设计错误误、设备变更更、建筑面积积（容积）增增加、结构改改变、标准提提高、工艺变变化、地质条条件与设计不不符实际时，其其增加的费用用（包括返工工损失、停工工、窝工、人人员和机械设设备调迁，材材料、构配件件积压的实际际损失）由责责任方负责并并调合同造价价。 承包方在在保证工程质质量和不降低低设计标准的的前提下，提提出修改设计计的合理化建建议，经发包包方、设计单单位或有关技技术部门

14、同意意后实施，其其节约的价值值按国家有关关规定分配。 在在工程施工中中发生下列各各项事实之一一时，承包方方必须立即以以书面通知发发包方，要求求确认：（）设计图纸纸和说明文件件与工程现场场状况不一致致，如地质、地地下水情况等等，设计文件件所标明的施施工条件与实实际不符；（）设计图纸纸和设计文件件表示不明确确或有错误及及遗漏，图纸纸与说明书不不符；（）设计图纸纸和说明文件件中未标明的的施工条件发发生了预料不不到的特殊困困难等。 确认的的事实必须在在限期内解决决，不得如期期解决而造成成停工的，工工期损失由发发包方承担。第七条双方负负责事项发包方（）办理土地地征用、青苗苗、树木的赔赔偿，坟地迁迁移、房

15、屋拆拆迁、障碍物物的拆除（包包括架空及隐隐蔽的），并并提供有关隐隐蔽、障碍物物资料；（）在开工前前做好建筑红红线以外的“三通”和红线以内内的场地平整整；按审定的的施工组织设设计或施工方方案，提供在在红线图以内内距建筑物不不大于米的水、电电源联结点，并并装好水、电电表，以便承承包方按表计计费；负责红红线以外进场场道路的维修修；（）根据施工工地区供水、供供电、水压、电电压情况，采采取措施满足足施工用水、用用电的需要；（）按规定提提供不少于承承包合同建筑筑面积的施工用地地，办理红线线外的临时用用地及临时占占用道路、爆爆破及临时铁铁道专用线接接岔许可证，并并承担所发生生的费用；（）合同签订订后天内内（

16、以收签最最后一张图纸纸为准）向承承包方提供完完整的建筑安安装施工技术术资料套套；（）确定建筑筑物（或构筑筑物）道路、线线路、上下水水道的定位标标桩、水准点点和坐标控制制点；（）组织承发发包双方和设设计单位参加加的施工图纸纸交底，并做做好三方签署署的交底纪要要，并在天内分送有有关单位；（）审核承包包方工程进度度月报，及时时向承包方支支付工程进度度款；（）按发包包方供应的材材料、设备明明细表确定定的供应时间间及时组织供供应，应由发发包方提供材材料、设备以以满足工程进进度的需要；（）派驻施施工现场的监监理工程师或或工程师代表表，对工程进进度、工程质质量、隐蔽工工程和合同执执行进行监督督检查，负责责设

17、计图纸问问题的处理，设设计变更的签签证，工程中中间验收、工工程进度拨款款签证和其他他必须的签证证；（）组织对对工程的竣工工验收，并按按合同规定日日期配合承包包方办好决算算工作，及时时了结工程财财务和工程尾尾款。承包方（）施工场地地的平整、施施工界区以内内的用水、用用电、道路和和临时设施的的施工；（）编制施工工组织设计（或或施工方案），施施工总进度计计划、材料设设备、成品、半半成品等进场场计划，用水水、用电计划划、开竣工通通知书、隐蔽蔽工程验收单单等，并及时时送发包方及及有关单位；（）按双方商商定的分工范范围，做好材材料和设备的的采购、供应应和管理；（）于每月底底前天向向发包方报送送月度施工计计

18、划，属发包包方供应的材材料、设备供供应计划和当当月工程进度度月报（包括括工程量、工工作量和形象象进度等）；（）严格按照照施工图与说说明书进行施施工，确保工工程质量，按按合同规定的的时间如期完完工和交付；（）已完工的的房屋、构筑筑物和安装的的设备，在交交工前应负责责保管，并清清理好场地；（）提供竣工工验收技术资资料，办理工工程竣工结算算，参加竣工工验收；（）在合同规规定的保修期期内，对属于于承包方责任任的工作质量量问题，负责责无偿修理。 第八条条工程价款款的支付与结结算本合同签订订后日内内，发包方支支付不少于合合同总价的（或或当年投资额额的）的预付款，计计人民币万元。 发发包方收到承承包方的工程

19、程进度月报后后，必须在日内按核核实的工程进进度支付工程程进度款，工工程进度款支支付达到总合合同总价的时，逐逐步按比例开开始扣回预付付款（或抵作作工程进度款款）。 工程进进度款支付达达到合同总价价款的时，不再按按进度付款。办办完交工验收收后天内内支付的价款，留留的价价款存入建设设银行，待保保修期满后连连本息一次支支付给承包方方。 如发包方方拖欠工程进进度款或尾款款，应按银行行有关逾期付付款办法或“工程价款结结算办法”的有关规定定处理。 确因因发包方拖欠欠工程款、代代购材料差款款而影响工程程进度、造成成承包方的停停、窝工损失失的，应由发发包方承担。 本本工程造价结结算方式按下下列情况办理理：（）以

20、审查后后的施工图预预算加变更签签证进行结算算；（）按施工图图预算加包干干系数确定的的包干造价结结算，包干范范围以外的费费用，按等有关规规定结算；（）按标准施施工图单位造造价包干结算算，包干范围围以外的费用用按等等有关规定结结算；（）包干不包包料的工程，按按预算定额规规定的人工费费和机械费及及相应的管理理费结算；（）招标工程程按中标价款款结算，中标标范围以外的的工程费用，另另按等等有关规定结结算。承包方在单单项工程竣工工验收后天内，将竣竣工结算文件件送交发包方方和经办银行行审查，发包包方在接到结结算文件天内审查完完毕，如到期期未提出异议议，即由经办办银行审定后后拨款给承包包方。 第九条违约责任与

21、与奖励规定 承承包方的责任任 （）工程质量量不符合合同同规定的，负负责无偿修理理或返工。由由于修理返工工造成逾期交交付的，按合合同总价的偿付逾逾期违约金。 （）工工程交付时间间不符合规定定，按合同总总价的偿付逾期违违约金。 发包包方的责任 （）未未能按照承包包合同的规定定履行自己应应负的责任，除除竣工日期得得以顺延外，还还应赔偿承包包方因此发生生的实际损失失。 （）工工程中途停建建、缓建或由由于设计变更更以及设计错错误造成的停停工，应采取取措施弥补或或减少损失，同同时，赔偿承承包方由此而而造成的停工工、窝工、返返工、倒运、人人员和机械设设备调迁、材材料和构件积积压的实际损损失。 （）工工程未经

22、验收收，发包方提提前使用或擅擅自动用，由由此而发生的的质量或其他他问题，由发发包方承担责责任。 （）超超过合同规定定日期验收，按按合同总价的的偿付付逾期违约金金。发包方有提提前工期要求求的，可以实实行提前竣工工奖，按照合合同工期，每每提前天由由发包方按合合同总价的奖给承承包方。 优良工工程每平方米米奖元。 第十条条争议的解解决方式合同同执行过程中中如发生争议议，双方应及及时协商解决决。协商不成成时，如双方方属于同一部部门的，由上上级主管部门门调解；调解解不成，或双双方不属于同同一个部门的的，任何一方方均可向工商商局经济合同同仲裁委员会会申请仲裁，也也可直接向人人民法院起诉诉。 第十一一条特殊条

23、条款本合同条条款如对特殊殊情况有未尽尽事宜，双方方可根据具体体情况结合有有关规定议定定特殊条款。 第十二二条附则其其他本合同未未言明事项，一一律按中华华人民共和国国经济合同法法和建筑筑安装工程承承包合同条例例规定执行行。合同附件：（）工程项目目一览表（附附表一）；（）全部施工工图纸；（）施工图预预算；（）发包方负负责供应材料料、设备一览览表（附表二二）；（）国家（或或省、自治区区、市政府、计计委、建委等等有关单位）对对工程的批准准投资计划、计计划任务书等等份文件件。上述附件件均为本合同同的组成部分分，具有同等等的法律效力力。 本合同同经双方签字字盖章后生效效，至合同工工程竣工交验验，结清工程程

24、尾款，保修修期满后自然然失效。本合同正本份，其中发发包方执份，承包方方执份，副副本份，分分别报送业务务主管部门、工工商行政管理理局和建设银银行备案。发包方（盖章）承包方（盖盖章鉴（公）证证意见 地址：地址：经办人： 法定代表人人（签名）：法定代表人人（签名）：鉴（公）证证机关（章） 委托代理人人（签名）：委托代理人人（签名）： 开户银行行：开户银行： 帐号号：帐号： 电话话：电话： 电挂挂：电挂： 邮政编码码：邮政编码： 签约日日期：年月月日 签签约地点： 有效期限年月日 至 年月日日 附表一： 工程程项目一览表表工程项目结构 层次次面积（m2）开公日期竣工日期合同造价其中土建暖卫通气附表二：发发包方供应的的材料、设备备明细表材料设备名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应地点验交方式