深圳帝景酒店规划及施工图合同070209(集团会签后)43274.docx

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1、珠投合2006 Bc 编号：07设15002 深圳珠江帝景景国际（酒店店）项目规划及施工图设设计合同 项目名称称： 深圳圳珠江帝景国际(酒店)项目目（项目名暂暂定） 建设地点点： 深深圳龙岗中心心城 委托方（甲甲方）： 深深圳市珠江房房地产开发有有限公司 承接方（乙乙方）： 广州市城市市规划勘测设设计研究院 签订地点点： 签订日期： 二二七 年 元 月 日设计总包合同委托方（甲方）： 深圳市珠江房地产开发有限公司 承接方（乙方）： 广州市城市规划勘测设计研究院 根据中华人民民共和国合同同法及有关关法律、法规规的规定，甲甲、乙双方本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经友好好协商，就甲甲

2、方委托乙方方承担 深圳珠江帝景国际（酒酒店）项目（名名称暂定） 规划及施施工图设计达达成一致意见见，特签订本本合同，以资资信守。第一条 本合合同依据下列列文件签订1、中国人民民共和国合同同法和建建设工程勘察察设计合同条条例；2、中国建设部部建筑工程程设计文件编编制深度的规规定；3、GB/T114308-2003旅旅游饭店星级的划分与评定；4、深圳市建建筑工程电子报批文件标准（试行）；5、国家及深圳圳有关工程勘勘察设计管理理法规和规章章；6、本合同及其其附件中的规规定；7、建设工程批批准文件。第二条 工程概况1、工程名称： 深圳珠珠江帝景国际（酒酒店）项目 规划及施工工图设计。2、工程概况： 本

3、土地项目位于于深圳市龙岗岗20101号片区区，由两块独独立的宗地组组成，地块一一总用地面积积为524229.4 平平方米，建设设用地：477422.22平方米，建建筑总面积11492411.6平方米米，酒店及其其配套面积 560000 平方米（按按五星级酒店店标准配置），产产权式酒店、商商业及办公建建筑面积 993241.6 平方米米，容积率33.15。项目用地地块二二，总用地面面积为89557.5 平平方米，本宗宗土地上建设设用地面积3370平方米米，建筑为双双箱垃圾压缩缩转运站（含含公共厕所），建建筑面积3770平方米，绿绿地面积69940.5平平方米，道路路用地面积11647平方方米。

4、3、本本工程投资控控制：本工程实行限额额设计，限额额设计值为 / 或工程程总造价不超超过 / 。第三条 设计范围、阶段段、规模、设设计内容标准准及设计深度度说明序号设计内容面 积（m22）设计阶段备 注设计范围1总体规划设计用地面积：611386.99总建筑面积：11496111.6(计容积率面积积)规划设计通过专家评审及及总规和详细细蓝图报建2酒店单体及地下下部分计容积率面积556000地下层面积暂定定120000扩初深化配合完成初步审审查3施工图设计配合完成施工图图报建工作4酒店式公寓、公公寓式写字楼楼、写字楼、商商业等配套设设施（含地下下层）计容积率面积993241.6（含370垃垃圾转

5、运站）地下层面积暂定定280000扩初深化配合完成初步审审查5施工图设计配合完成施工图图报建工作本次设计承包范范围包括但不不限于下列各各项：1、总体规划平平面设计2、总体规划竖竖向设计3、园林规划总总图设计4、给排水管线线规划设计5、电气管线规规划设计6、燃气管线规规划设计7、管线综合规规划设计8、项目红线范范围内各建筑筑单体各专业业扩初及全套套施工图设计计（含地下部部分及人防）9、本项目地块块范围内的详详细蓝图设计计其他详见设计计任务书（附附件三）中内内容要求。不包括设计范围围：综合管线及道路路系统施工图图设计，节能能，环保，智智能化，消防防，建筑物室室内二次装修修，环境景观观设计，专业业灯

6、光照明设设计，市政工工程设计。乙方的出图必须须严格按设计计任务书的内内容和要求出出图，且需经经甲方书面认认可，否则甲甲方有权拒绝绝付款。第四条 甲方方向乙方提交交的有关资料料及文件：1、甲方向乙方方提交的有关关资料和文件件的内容、要要求及提交时时间：甲方在本合同签签定 叁叁 天内内向乙方提交交如下资料：序号资料及文件名称称份数备 注1项目设计任务书书1份2建设用地规划划许可证1份（含规划用地红红线图）（复复印件）3场地地质勘察资资料1份以正式发出委托托函之日为开开始设计时间间。2、设计周期及及乙方向甲方方交付的设计计文件（图纸纸）详见附件件三设计任任务书。第五条 设计计费和付款方方式及进度一、

7、设计费总额额：本合同设计费总总额：4，9949，1000.00元元，大写：肆肆佰玖拾肆万万玖仟壹佰元元正（含税价价），其中：1、总体规划设设计包干总价价为：1311，000元元，大写：壹壹拾叁万壹仟仟元正（含税税价）；2、酒店及其配配套设施单体体方案、各专专业扩初设计计及全套（各各专业含地下下室部分）施施工图设计费费用为：4，8818，1000.00元元，大写：肆肆佰捌拾壹万万捌仟壹佰元元正（含税价价），计费方方式如下表：序号设计内容设计面积()设计阶段计费单价（N元/）总价（按设计面面积*单价取取费)N元1总体规划设计52429.44规划报建2.5万元/公公顷1310002酒店单体56000

8、施工图设计阶段段35196000003写字楼20000357000004酒店式公寓1201224.52942945公寓式写字楼4574612.6576399.66商业1500025.23780007垃圾转运站3708地下层（其他）2800017.54900009地下层（商业）120003542000010计容积率面积14912811合计49496944（计49449100）最后设计费用根根据实际设计计面积进行核核算，多退少少补，本合同同设计费用涵涵盖本合同范范围内的全部部工作内容。二、付款方式及及进度：1、在本合同签签定后七个工工作日内，甲甲方向乙方支支付总设计费费的20%，即即为人民币：98

9、9，8820.000（大写：玖拾拾捌万玖仟捌捌佰贰拾元正正）。2、规划报建和和详细蓝图报报建经过政府府部门批准通通过后七个工工作日内，甲甲方向乙方支支付总设计费费的5%，即即为人民币：247，4455.000（大写：贰拾拾肆万柒仟肆肆佰伍拾伍元元正）。3乙方提交全全套各专业扩扩初深化设计计图纸文件，经经甲方评审优优化并书面确确认后七个工工作日内，甲甲方支付乙方方总设计费的的20%，即即为人民币：989，8820.000（大写：玖拾拾捌万玖仟捌捌佰贰拾元正正）。4全套各专业业扩初深化设设计图纸文件件通过政府部部门初步设计计审查后七个个工作日内，甲甲方支付乙方方总设计费的的10%，即即为人民币：4

10、94，9910.000（大写：肆拾拾玖万肆仟玖玖佰壹拾元正正）。5、乙方完成所所有基础施工工图及制桩图图设计，提交交甲方经过甲甲方优化确认认并完成建设设工程基础报报建后七个工工作日内，甲甲方支付乙方方总设计费的的10%，即即为人民币： 494，9910.000元(大写：肆拾玖玖万肆仟肆玖玖佰壹拾元正正)。6、乙方提交全全套（各专业业含地下室部部分及人防）施施工白图及施施工图预算书书经甲方审核核并优化确认认后，甲方支支付乙方总设设计费的200%，即为人人民币：9889，8200.00（大大写：玖拾捌捌万玖仟捌佰佰贰拾元正）。7、乙方提交全全套（各专业业含地下室部部分及人防）施施工蓝图文件件经甲方

11、审核核并优化确认认后同时最终终完成所有各各专业施工图图报建工作后后七个工作日日内，甲方支支付乙方设计计费用至总设设计费的955%，即为人人民币：4994，9100.00（大大写：肆拾玖玖万肆仟玖佰佰壹拾元正）。8、施工图会审审完成后一年年内，甲方按按施工图实际际建筑面积结结清最后本合合同余款（按按施工图实际际建筑面积结结清），约为为总设计费的的5%，暂定定为人民币：247，4455.000（大写：贰拾拾肆万柒仟肆肆佰伍拾伍元元正）。9、乙方提交各各阶段完整的的设计文件经经甲方签收之之日起 三个个月 内，甲甲方必须完成成该阶段的评评审工作并反反馈意见；在在签收之日起起 三个月 内甲方未完完成评审

12、工作作和反馈意见见的视为默认认乙方交付的的设计文件评评审通过。10、 最终按按照政府规划划管理部门规规定的最新面面积计算规范范（SZJGG/T 2222006），计计算出的建筑筑面积（含地地下室和架空空层）为准核核定设计费。11、乙方的出出图必须严格格按本合同及及设计任务书书的内容和要要求出图，且且需经甲方书书面认可，否否则甲方有权权拒绝付款。12、乙方在收收取以上费用用的同时，均均需向甲方提提供等额的合合法有效发票票。13、以上设计计费应转入乙乙方指定的如如下银行帐户户：公司名称： 广州州市城市规划划勘测设计研研究院 银行名称： 工行行北京路支行行 银行帐号： 366020000909000

13、13083342 第六条 验验收标准1、乙方递交的的各阶段设计计文件需经甲甲方书面确认认。按本合同同第一条规定的的依据作为验收收标准。2、甲方若需在在本合同约定定的工作量以以外委托乙方方完成一定的的其他工作量量，应以正式式书面形式将将具体工作范范围、价款、完完成时间、付付款进度等主主要内容通知知乙方。若无无甲方正式书书面委托而进进行的工作量量甲方不予结结算。第七条 双双方责任（一）甲方责任任1、提供有关工工程所要求的的政府批准之之规划设计要要点及该项目目的有关文件件和规定，主主要包括立项项文件、可行行性分析报告告、规划设计计要点、建设设用地地形图图及标高、设设计任务书等等。2、负责提供当当地政

14、府部门门对各阶段报报批设计文件件清单及设计计深度要求，负负责办理设计计文件报批手手续。3、按照本合同同第 五 条的规规定，支付乙乙方设计费用用。 4、甲方提出设设计变更修改改的，应以书书面形式通知知乙方，乙方方以书面形式式回应确认后，该通通知即为有效效修改文件，应应予执行。4.1、甲方评评审通过并书书面确认后，或者同时设计文件件获得深圳市市主管部门批批准后，甲方方或酒店经营营管理公司以以书面形式提提出一次重大大设计修改的的，在不超出出原设计任务务书设计范围围的情况下，乙乙方应给予积积极配合并无无偿进行修改改补充。当超出原设设计任务书设设计范围的情情况下而造成成乙方做出重重大设计修改改时，甲方应

15、应以正式书面面形式将具体体工作范围、价价款、完成时时间、付款进进度等主要内内容通知乙方方，并以签补补充协议的方方式加以确定定。4.2、甲方修修改已经双方方确认的设计计任务书、设设计协调的书书面意见，或或因设计任务务书、设计协协调书面意见见遗漏、错误误或前后不一一致，而造成成乙方做出重重大设计修改改时，应以正正式书面形式式将具体工作作范围、价款款、完成时间间、付款进度度等主要内容容通知乙方，并并以签补充协协议的方式加加以确定。5、甲方按本合合同第四条规规定的内容，在在规定的时间间内向乙方提提交资料及文文件，并对其其完整性、正正确性负责。甲甲方提交上述述资料及文件件超过规定期期限15天以以内，乙方

16、有有权按本合同同规定顺延交交付设计文件件的时间；超超过规定期限限15天以上上时，乙方有有权要求双方方重新确定提提交设计文件件的时间。6、因乙方提交交设计文件的的深度、风格格、质量及图图纸目录文件件和份数等不不符合甲方本本次委托之要要求造成甲方方要求乙方返返工的，甲方方不再另行支支付设计费用用。7、甲方应为派派赴现场处理理有关设计问问题的工作人人员，提供必必要的工作生生活及交通等等方便条件。8、甲方应保护护乙方的投标标书、设计方方案、文件、资资料图纸、数数据、计算软软件和专利技技术。9、甲方有权参参与或聘请技技术专家参与与乙方的技术术方案优化评评选，在听取取各方意见后后确定技术方方案。10、甲方

17、负责责提供本工程程项目设计的的部分通用做做法及装修标标准，以设计计指导书的形形式提供给乙乙方。11、甲方有权权审核各设备备专业的非通通用产品的规规格、型号及及产家。12、甲方负责责该工程的报报建、初步设设计审查组织织工作、施工工图第三方图图纸审查工作作及有关费用用。13、乙方要求求的变更（修修改）设计费费用过高，甲甲方不能接受受的, 甲方有有权另行委托托设计。由于于变更（修改改）而造成合合同执行有困困难时，双方方可按已完成成设计阶段（工工作量）办理理结算，并终终止合同。14、在合同履履行期间，甲甲方违反本合合同约定要求求解除合同，乙乙方未开始设设计工作的，不不退还甲方支支付的定金；已开始设计计

18、工作的，甲甲方应根据乙乙方已经进行行的实际工作作量，不足一一半时按该阶阶段设计费的的一半支付；超过一半时时按该阶段设设计费的全部部支付。（二） 乙方责责任1、乙方根据本本合同及附件件三设计任任务书的规规定和要求完完成总体规划划及详细蓝图图设计、各建建筑单体各专专业扩初设计计、全套（各各专业含地下下室部分及人人防）施工图图设计。所提供的图图文设计文件件应符合中华华人民共和国国现行国家规规范及有关技技术标准与图图纸深度的要要求，并应符符合各阶段报报建的深度要要求，若达不不到设计要求求和深度，乙乙方须负责无无偿修改和补补充。2、按本合同的的附件三设设计任务书规规定的要求、内内容、时间及及份数向甲方方

19、交付设计文文件，并对其其完整性、正正确性、及时时性负责；扩扩初设计阶段段的概算及施施工图设计阶阶段的预算应应为各设计阶阶段文件的重重要组成部分分同时交付甲甲方。3、乙方应按附附件三设计计任务书的的内容和时间间要求，配合合甲方完成政政府的招投标标工作和总体体规划及详细细蓝图设计，保保证所提供图图纸达到政府府方案竞标及及详细蓝图的的内容及深度度要求, 若若达不到设计计要求的内容容和深度，乙乙方须负责无无偿修改和补补充，并根据据有关政府部部门和专家意意见负责相应应调整、修改改和补充，直直至方案评审审通过为止。4、 本合同设设计项目设计计配合的内容容：4.1乙方负责责完成人防相相关设计工作作及详细蓝图

20、图设计，完成成本项目总图图相关规划设设计；4.2 乙方负负责配合甲方方委托的环境境景观设计单单位，根据总总体规划完成成环境景观设设计。包括对对环境景观设设计方案的构构思给予协调调和建议，对对环境景观设设计施工图中中各种构筑物物、设备、管管线等的相关关技术参数，在在施工图设计计过程中综合合协调考虑，对对本合同范围围内相关设计计做相应的调调整、修改和和补充；4.3 乙方负负责配合甲方方委托的室内内装饰设计单单位完成装饰饰设计。包括括对室内装饰饰设计给予协协调和建议，对对室内装饰设设计的相关技技术内容在施施工图设计过过程中综合协协调考虑，对对本合同范围围内相关设计计做相应的调调整和修改；4.4 负责

21、配配合协调节能能设计和节能能分析；对酒酒店各系统管管线及专项设设备工程进行行设计总协调调及设计配合合；4.5 本项目目中可能涉及及到的各类专专项设计（室室内装饰设计计和室外景观观设计除外），如如幕墙工程、基基坑支护、室室外泛光照明明、钢网架工工程、膜结构构工程、楼宇宇智能化、热热能动力等，乙乙方有责任配配合甲方推荐荐相关专业设设计单位并进进行技术交底底，同时在设设计过程中对对各专项工程程设计进行总总协调及技术术支持，对本本合同范围内内相关设计需需修改的进行行相应修改调调整；4.6 在满足足国家规范和和相关规定的的条件下，乙乙方应按照甲甲方的设计意意图及配合甲甲方集团图纸纸优化及第三三方图纸审查

22、查的要求，根根据反馈的修修改意见对各各专业扩初设设计图纸及全全套（各专业业含地下室及及人防）施工工图文件进行行无偿调整修修改与补充；4.7 负责参参加甲方要求求召开的本合合同设计范围围内的所有相相关设计会议议和技术交底底。5、本合同设计计项目报建配配合的内容5.1 乙方负负责深化总体体规划、各专专业扩初及全全套（各专业业含地下室及及人防）施工工图设计；提供本合同同设计范围所所涉及的所有有报建文本及及图纸资料，配配合报建内容容包含：总体体规划及详细细蓝图报建，环环保审批，消消防审批，建建筑方案报建建，人防核准准，初步设计计审查，施工工图报建和其其他相关报建建等工作及后后续配合服务务等内容。5.2

23、 对甲方方负责的向政政府相关主管管部门的设计计报建工作，乙乙方应给予积积极配合。包包括准备各报报建审批阶段段相应的设计计文件和各种种计算数据，以以及向主管部部门经办人员员必要的技术术方面的解释释工作，参加加有关部门对对设计文件的的审核及根据据审核结论负负责相应调整整、修改和补补充，直至本本合同范围内内各设计阶段段报批通过为为止。6、本合同设计计项目施工配配合的内容6.1、乙方应应出席设计图图纸会审和所所有设计交底底会议，差旅旅费包含在设设计费用内；6.2、乙方根根据甲方要求求定期或不定定期参加施工工现场例会，或或赴施工现场场协调解决相相关设计、选选材等技术问问题，差旅费费包含在设计计费用内（见

24、见本节18条条）。6.3、 乙方方负责根据现现场实际状况况或甲方要求求及时修改设设计，出具设设计变更。6.4、 乙方方应参加各种种工程验收，并并在相关验收收文件上签署署意见。7、甲方评审通通过并确认后后，或者设计计文件获得深深圳市主管部部门批准后，甲甲方或酒店经经营管理公司司以书面形式式提出设计修修改的，如不不违反主管部部门的有关规规定、规范和和标准的，都都应该被视为为合理有效，乙乙方应积极配配合，按照本本合同第七条条4.1执行行，并对变更更后的单体和和整体工程在在本合同设计计范围内的设设计负责。8、甲方根据工工程设计与建建设的需要，增增晒图纸及有有关文件的，乙乙方应无条件件满足甲方增增晒合同

25、约定定份数以外的的本项目的所所有图纸文件件，增晒部分分图纸的费用用由甲方承担担。加晒图纸纸工本费单价价分别为：AA0：6.000元/张，AA1：3.220元/张，AA2：1.660元/张，AA3：1.000元/张，AA4：0.55元/张。如如需装订成册册，装订费110.00元元/本。9、乙方采用的的主要技术标标准是：本项目各建筑设设计阶段文件件均需执行中中华人民共和和国现行建筑筑行业设计规规范、规定规规程、条例、标标准等；符合合中华人民共共和国建设部部建筑工程程设计文件编编制深度的规规定（最新新），应符合合行业通用标标准和惯例及及深圳市最新新相关规范。10、设计合理理使用年限为为 50 年。1

26、1、乙方交付付设计资料及及文件后，按按规定参加有有关的第三方方设计审查及及甲方集团要要求的施工图图优化，并根根据审查及优优化结论负责责调整补充，此此部分调整补补充将不能作作为设计修改改而要求费用用的增加。乙乙方按合同规规定时限交付付设计资料及及文件，一年年内项目开始始施工，负责责向甲方及施施工单位进行行设计交底、处处理有关设计计问题和参加加竣工验收。在在一年内项目目尚未开始施施工，乙方仍仍负责上述工工作。12、未经甲方方书面认可，乙乙方不得将本本合同各阶段段的成果及设设计过程有关关之图纸、文文件与资料交交与第三者或或作其他项目目使用；不得得向第三方扩扩散、转让甲甲方提交的技技术经济资料料及各阶

27、段的的设计图纸和和文件。13、乙方交付付方案设计文文件，甲方亦亦支付相应阶阶段的设计费费后，乙方提提交的设计文文件及有关资资料所有权归归甲方所有，乙乙方不得转让让，无论甲方方有否开展本本项工程的建建设工作，乙乙方均应执行行该原则。14、乙方承诺诺本合同由甲甲方指定的建建筑/规划设设计师 李少云 先生担任项项目主负责人人（具体项目目成员名单详详见附件四），完完成该项目的的总体规划、各各专业扩初及及全套（各专专业含地下室室部分）施工工图文件的设设计工作，所所有本合同范范围内的设计计图纸必须由由该设计师审审核并签字确确认，方可正正式出图。15、乙方应按按国家规定和和合同约定的的技术规范、标标准规程及

28、甲甲方提出的设设计要求进行行工程设计，按按合同规定的的进度要求提提交质量合格格的设计资料料，由于乙方方责任造成设设计文件出现现的遗漏或错错误负责修改改或补充。16、未经甲方方同意，乙方方不得在设计计中采用尚未未成熟的新技技术、新产品品、新工艺。17、乙方须按按甲方的设计计要求进行标标准化设计，在在设计中须采采用甲方指定定的（ ）建筑材料料、（ ）水电材料料、（ ）设设备选用、（ ）具体体设计做法、（ ）施工工工艺、 （详见附件件 ），否则视视为设计质量量不符合要求求。18、合同生效效后，甲方以以书面形式要要求乙方参加加在项目所在在地各设计阶阶段的汇报会会议及相关设设计会议，次次数不超过六六次（

29、含六次次），或甲方方以书面形式式要求乙方出出差到乙方办办公场所及项项目所在地省省外城市的，次数不超过两次（含两次），此差旅、食宿费用及乙方根据设计需要，到现场考察出差等费用包含在本合同设计费内；超过上述次数的，由甲方承担相应差旅、食宿费用。19、乙方应满满足甲方的使使用要求，在在不降低功能能和保证安全全的前提下，按按甲方确认的的限额设计值值/工程总造造价进行设计计。乙方在方案设计计、初步设计计的各阶段设设计中凡超出出限额设计标标准时，应列列表作出对比比，分析原因因，并有详细细的说明（估估算）上报甲甲方审批。如如经甲方批准准，乙方可按按原设计出图图；未获甲方方批准的，由由乙方自行调调整到符合限限

30、额设计值/工程总造价价。第八条 违约约责任1、甲方不能按按本合同约定定向乙方支付付设计费的，每每逾期一天应应承担应付未未付金额 万万分之三 的的违约金，设设计周期顺延延。2、乙方对设计计资料及文件件出现的遗漏漏或错误负责责修改、补充充。由于乙方方设计错误造造成工程质量量问题或其他他损失，乙方方除负责采取取补救措施外外，应免收受受损部分的设设计费，并根根据损失程度度向甲方支付付赔偿金，赔赔偿金数额由由双方另行协协商。损失严重的的根据损失的的程度和乙方方责任大小向向甲方支付赔赔偿金，赔偿偿金由双方商商定为实际损损失的500。 3、由于乙方自自身原因，未未按合同约定定时间交付设设计文件的，每每延误一

31、天，应应承担该项目目应收设计费费总额 万分分之三 的违违约金。逾期期超过二十天天，甲方有权权解除合同，乙乙方应按设计计费总额的220向甲方方支付违约金金, 违约金不足足于弥补甲方方损失的，乙乙方须予以赔赔偿。4、由于乙方提提交的估算与与实际偏差太太大或未按照照甲方的设计计要求设计而而造成工程造造价高于设计计限额且未经经甲方书面同同意的，在能能够及时发现现并能补救的的情况下，乙乙方无正当理理由应配合甲甲方查找原因因并修改设计计直至工程造造价达到设计计限额要求。若无法修改改补救，乙方方应向甲方支支付不少于设设计限额部分分造价的500 %的赔偿偿金。5、乙方应向甲甲方支付的违违约金，甲方方有权在应付

32、付未付款中扣扣除，违约金金不足以弥补补甲方损失的的，甲方可继继续向乙方追追偿。第九条 文件件的版权/著著作权甲方向乙方支付付本项目设计计费后，乙方方向甲方提供供的阶段性成成果和最终成成果的著作权权归甲方所有有；乙方可将将本项目设计计成果用于广广告宣传，但但法律规定不不可以使用的的其余情况须须征得甲方的的书面同意后后方可进行。乙方享有出版权及宣传的权利。乙方应保证其提提交的设计成成果不侵犯第第三人的著作作权或其它合合法权利，否否则应由乙方方承担责任，并并赔偿甲方损损失。第十条 转让让条款未经合同其他方方书面同意，任任何一方不得得全部或部分分转让其在本本合同项下的的权利和义务务。第十一条 合合同终

33、止（一）因解除而而终止1、由于乙方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方认为本本合同已无必必要继续履行行或乙方在收收到甲方要求求其纠正违约约通知一个月月内仍不纠正正其违约行为为，则甲方有有权向乙方发发出解除本合合同的书面通通知，并与乙乙方商定解除除合同的补充充协议，乙方方应按本合同同约定承担违违约责任，违违约金不足以以弥补甲方损损失的，甲方方可继续向乙乙方追偿。2、由于甲方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其纠正违约的的通知一个月月内仍不纠正正其违约行为为，则乙方有有权向甲方发发出解除本合合同的书面通通知，并与甲甲方商定解除除合同的补充

34、充协议，甲方方应向乙方支支付双方确认认已完成工作作量的款项，并并按本合同约约定承担违约约责任。3、合同一方依依本合同约定定行使解除权权的，合同自自解除本合同同的补充协议议生效之日起起终止本合同同，。违约方方应当向另一一方支付违约约金或赔偿损损失。4、合同终止后后，不妨碍一一方向违约方方追究违约责责任。（二）有下列情情形之一的， 合同权利义义务终止：1、本合同已按按约定履行完完毕；2、本合同经各各方协商一致致而终止；3、本合同因一一方出现本条条第（一）款款的违约情况况（包括一方方擅自转让本本合同项下权权利义务行为为），另一方方发出解除合合同的通知；4、法律法规规规定终止的其其他情形。第十二条 保

35、保密条款1、在本合同订订立前、履行行中、终止后后未经合同其其他方书面同同意，任何一一方对本合同同和各方相互互提供的资料料、信息（包包括但不限于于商业秘密、技技术资料、图图纸、数据、以以及与业务有有关的客户的的信息及其他他信息等）负负保密责任。2、任何一方违违反上述约定定，责任方应应按合同设计计费总额的110%向合同同他方支付违违约金，违约约金不足以赔赔偿合同他方方损失的，应应按合同他方方的实际损失失赔偿。3、本保密条款款具有独立性性，不受本合合同的终止或或解除的影响响。第十三条 免免责条款由于不能预见、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社会原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行时

36、，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，应立即即书面通知合合同其他方，并并应在不可抗抗力事件发生生后十五天内内，向合同其其他方提供经经不可抗力事事件发生地区区县级以上政政府部门出具具的证明合同同不能履行或或需要延期履履行、部分履履行的有效证证明文件原件件，由合同各各方按事件对对履行合同影影响的程度协协商决定是否否解除合同、或或者部分或全全部免除履行行合同的责任任、或者延期期履行合同。遭受不可抗力的的一方未履行行上述义务的的，不能免除除违约责任。第十四条 法法律适用对本合同的订立立、履行、解解释、效力和和争议的解决决均适用中华华人民共和国国法律。第十五条 争争议的解决因本合同的签订订、履行而发发生争

37、议的，合合同各方应本本着友好、协协作的态度进进行协商；协协商不成的，可可以提起诉讼讼，双方同意意由合同履行行地人民法院院管辖。 第十六条 其其它1、本合同未尽尽事宜，经双双方友好协商商，另签补充充协议。补充充协议与本合合同具有同等等法律效力。2、本合同一式式 柒 份，甲方 贰 份，乙方 伍 份，均具同同等法律效力力。3、本合同附件件是本合同的的组成部分，与与本合同具有有同等法律效效力。4、其他约定： （本页无正文）甲方：深圳市珠珠江房地产开开发有限公司司 乙方方：广州市城城市规划勘测测设计研究院院地址： 地址：深圳市福田区益益田路江苏大大厦21层 广州市建设设大马路100号法定代表人： 法法定

38、代表人：（或授权签约人人）： （或授授权签约人）：投诉监督电话： 投投诉监督电话话：签约日期： 签约日期期：附件（共4件）：1、 廉洁协议2、 阶段设计文件确确认表3、 设计任务书4、项目组人员员附件一廉 洁 协 议议在甲乙双方订立立、履行合同同过程中，为为保持廉洁自自律的工作作作风，防止各各种不正当行行为的发生，甲甲乙双方订立立协议如下：一、甲乙双方应应当自觉遵守守国家、地方方法律法规以以及本协议的的约定，在合合同的订立、履履行过程中廉廉洁自律。二、甲方及其工工作人员不得得以任何形式式向乙方索要要和收受回扣扣等好处费。三、甲方工作人人员应当保持持与乙方的正正常业务交往往，不得接受受乙方的礼金

39、金、有价证券券和贵重物品品，不得在乙乙方报销任何何应由其个人人承担的费用用。四、甲方工作人人员不得参加加可能对公正正开展业务有有影响的宴请请和娱乐活动动。如甲方工工作人员确因因实际情况须须参加宴请、进进行娱乐活动动的，须事先先按行政隶属属关系上一级级批准。五、甲方工作人人员不得要求求或者接受乙乙方为其住房房装修、婚丧丧嫁娶、家属属和子女的工工作安排以及及出国等提供供方便。六、乙方不得接接受甲方工作作人员介绍的的家属或者亲亲友从事与合合同相关的业业务。七、乙方应当通通过正常途径径开展相关业业务，不得为为获取某些不不正当利益而而向甲方工作作人员赠送礼礼金、有价证证券和贵重物物品等，或给给甲方工作人

40、人员报销其个个人费用，或或邀请甲方工工作人员外出出旅游和进入入营业性娱乐乐场所，或为为甲方工作人人员住房装修修、婚丧嫁娶娶、家属和子子女的工作安安排以及出国国等提供方便便。八、乙方如发现现甲方工作人人员有违反上上述协议者，应应向甲方举报报。甲方不得得找任何借口口对乙方进行行报复。甲方方对举报属实实和严格遵守守廉洁协议的的乙方，在同同等条件下优优先考虑与乙乙方继续合作作。九、甲方发现乙乙方有违反本本协议或者采采用不正当的的手段行贿甲甲方工作人员员等不正当竞竞争行为的，甲甲方有权根据据具体情节和和造成的结果果追究乙方检检测预算总价价款15%的违约金，违违约金不足以以弥补甲方损损失的，甲方方可继续向

41、乙乙方追偿。甲甲方有权解除除合同。附件二 阶段设计计文件确认表表 ：我司根据确认的的上阶段相关关设计资料、文文件，现已完完成如下设计计工作，现提提交 阶段设设计成果（详详见下表），请请予确认并作作为下阶段设设计任务的依依据，设计单位（公章章） 项目负责人（签签名）： 项目序号设计文件清单发包人确认栏设计代表： 总工室： 说明：以上设计计文件清单，按按设计任务书书图纸目录给给出，由设计计单位提供设设计成果时同同时交付甲方方确认。附件四“深圳珠江帝帝景国际（酒酒店）”项目组人员员安排规划专业担任角色姓名从事设计工作时时间（年）技术职称联系方式项目负责人、规规划专业负责责人李少云10高级工程师、注注

42、册规划一级级注册建筑师师133188776188项目助理马耀明4规划师135702117733规划设计陈靖华4规划师837622337规划设计唐玲英6规划师837622337规划设计张耀文4规划师837622337各专业负责人：结构专业负责人人文健16一级注册结构师师837623558给排水专业负责责人刘筠15给排水专业高级级工程师866042332电气专业负责人人田斌19电气工程师866042332暖通空调专业负负责人刘妮17暖通专业高工866042332造价专业负责人人夏惠玲12一级注册造价师师/造价工程程师866042332以上为概念规划划至建筑施工工图阶段人员员组成，根据据项目进程及及公司工作安安排，对初步步设计阶段的的人员配备会会有所调整，项项目主持建筑筑师不作变动动。设计单位：广州州市城市规划划勘测设计研研究院 二七年元月月第 25 页 共 25 页