某年工程造价案例分析练习题9702.docx

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1、第一章 建设设项目财财务评价价【案例一一】拟建某工工业建设设项目，各各项数据据如下：1.主要要生产项项目74400万万元（其其中：建建筑工程程费28800万万元，设设备购置置费39900万万元，安安装工程程费7000万元元）；2.辅助助生产项项目49900万万元（其其中：建建筑工程程费19900万万元，设设备购置置费26600万万元，安安装工程程费4000万元元）；3.公用用工程222000万元（其其中：建建筑工程程费13320万万元，设设备购置置费6660万元元，安装装工程费费2200万元）；4.环境境保护工工程6660万元元（其中中：建筑筑工程费费3300万元，设设备购置置费2220万元元

2、，安装装工程费费1100万元）；5.总图图运输工工程3330万元元（其中中：建筑筑工程费费2200万元，设设备购置置费1110万元元）；6.服务务性工程程建筑工工程费1160万万元；7.生活活福利工工程建筑筑工程费费2200万元；8.厂外外工程建建筑工程程费1110万元元；9.工程程建设其其他费用用4000万元；10.基基本预备备费费率率为100%；11.建建设期 涨价预预备费 16554万元元；12.建建筑其为为2年，每每年建设设投资相相等。建建设资金金来源为为：第一一年贷款款50000万元元，第二二年贷款款48000万元元，其余余为自有有资金。贷贷款年利利率为66%（每每半年计计息一次次）

3、； 问题：1.试将将以上数数据填入入表2-1（建建设项目目建设投投资估算算表）。2.列式式计算基基本预备备费、 建设设期贷款款利息，并并完成表表2-11 。注：计算算结果为为百分数数的，取取2位小小数，其其余均取取整数。表2-11 建设设项目建建设投资资估算表表 单位：万元序号工程费用用名称估算价值值占建设投投资比例例（%）建筑工程程设备购置置安装工程程其他费用用合计1工程费用用1.1主要生产产项目1.2辅助生产产项目1.3公用工程程1.4环境保护护工程1.5总图运输输工程1.6服务性工工程1.7生活福利利工程1.8厂外工程程2工程建设设其他费费用12小小计总计【案例二二】某企业拟拟投资兴兴建

4、一生生产项目目。预计计该生产产系统的的项目生生命周期期为122年，其其中：建建设期为为2年，生生产期为为10年年。项目目投资的的现金流流量数据据如下面面的表11，根据据国家规规定，全全部数据据均按发发生在各各年的年年末计算算。项目目的折现现率按照照银行贷贷款年利利率122%计，按按季计息息。问题：1分别别按6%、333%的税税率计算算运营期期内每年年的销售售税金及及附加和和所得税税（生产产期第一一年和最最后一年年的年总总成本为为24000万元元，其余余各年总总成本均均为36600万万元）。2计算算现金流流入量、现现金流出出量和净净现金流流量、累累计净现现金流量量。3计算算实际利利率、每每年折现

5、现系数、折折现现金金流量、累累计折现现现金流流量。4根据据财务净净现值，判判断项目目是否可可行？说明：仅仅要求对对年实际际利率列列式计算算，其余余均直接接在表中中计算。【案例三三】某建设项项目有关关资料如如下： 11项目目计算期期10年年，其中中建设期期2年。项项目第33年投产产，第55年开始始达到1100设计生生产能力力。2项目目建设投投资90000万万元 ，其其中预计计85000万元元形成固固定资产产，5000万元元形成无无形资产产。固定定资产年年折旧费费为6773万元元，固定定资产余余值在项项目运营营期末收收回。 33无形形资产在在运营期期8年中中，均匀匀摊入成成本。 44流动动资金为为

6、10000万元元，在项项目计算算期末收收回。 55项目目的设计计生产能能力为年年产量111万万吨，预预计每吨吨销售价价为60000元元，年销销售税金金及附加加按销售售收入的的5计计取，所所得税率率为333。 66项目目的资金金投入、收收益、成成本等基基础数据据，见表表 1。 表表 1 建设设项目资资金投入入、收益益及成本本表 单单位：万万元序号年份 项 目 1 2 3 451001建设资本金部部分 3000010000投资贷款(不不含贷款款利息)450002流动资本金部部分400资金贷 款100 5000 3 年销售售量(万万吨) 08 10 111 4 年经营营成本 42200 46000

7、500007还款款方式：在项目目运营期期间(即即从第33年至第第10年年)按等等额本金金法偿还还，流动动资金贷贷款每年年付息。长长期贷款款利率为为6222(按年付付息)，流流动资金金贷款利利率为33。 88项目目的固定定成本为为经营成成本的880。 (所有表表中数字字按四舍舍五入取取整 )。问题： 11计算算无形资资产摊销销费。2编制制借款还还本付息息表，把把计算结结果填入入表 22中 33编制制总成本本费用估估算表，把把计算结结果填入入答题纸纸表 33中。 44编制制项目利利润与利利润分配配表，把把计算结结果填入入答题纸纸表 44中。盈盈余公积积金提取取比例为为10。 55计算算第7年年的产

8、量量盈亏平平衡点(保留两两位小数数)和单单价盈亏亏平衡点点(取整整)，分分析项目目盈利能能力和抗抗风险能能力。（保保留2位位小数）6、请列列式计算算第8年年总投资资收益率率，是否否可以据据此数据据判断项项目的盈盈利能力力？为什什么？需需要和什什么标准准比较可可以判断断盈利能能力？（保保留三位位小数）7、列式式计算第第8年的的资本金金净利润润率。（保保留三位位小数）表2 项目还还本付息息表 单单位：万万元序号年份项 目目 1 22 33 44 55 66 77 88 99 101年初累计计借款2本年新增增借款3本年应计计利息4本年应还还本金5本年应还还利息 表3 总成成本费用用估算表表 单位位：

9、万元元序号年份项目 3 4 5 6 7 8 9101经营成本本2折旧费3摊销费4利息支出出41长期借款款利息42流动资金金借款利利息5总成本费费用51固定成本本52可变成本本表4 利润与与利润分分配表 单单位：万万元序号年份项目 33 44 55 66 77 8 99 101 销售售收入2 总成成本费用用3 销售售税金及及附加4 利润润总额5 所得得税 6 净利利润 7盈余公积积金(66)x1108 可供供分配利利润 第二章工工程设计计、施工工方案技技术经济济分析【案例一一】某工程项项目设计计人员根根据业主主的使用用要求，提提出了三三个设计计方案。有有关专家家决定从从五个方方面（分分别以ff1

10、f5表示）对对不同方方案的功功能进行行评价，并并对各功功能的重重要性分分析如下下：f3相对于于 f4很重要要，f3相对于于f1较重要要，f2和f5同样重重要，ff4和f5同样重重要。各各方案单单位面积积造价及及专家对对三个方方案满足足程度的的评分结结果见表表B.33。 表表B.33 各各方案功功能评分分及单方方造价表表 方案案功能ABCf1989f2878f381010f4768f51098单位面积积造价（元元/m22）168001720015900问题：1、请列列出价值值工程的的工作程程序，写写出“收集整理理资料”所在阶阶段的工工作步骤骤2试用用044评分法法列表计计算各功功能的权权重。3列

11、表表计算各各方案功功能指数数，选择择最佳设设计方案案。4在确确定某一一设计方方案后，设设计人员员按限额额设计要要求，确确定建安安工程目目标成本本额为114 0000万万元。并并以主要要分部工工程为对对象进一一步开展展价值工工程分析析。各主主要分部部工程评评分值及及目前成成本见表表B.44。试分分析各功功能项目目的功能能指数、目目标成本本及应降降低额，并并确定功功能改进进顺序。表B.44 各各分部工工程功能能评分及及目前成成本表【案例二二】某单项工工程，按按如下进进度计划划网络图图组织施施工。原计划工工期是1170天天，在第75天进行的进度检查时发现现：工作作A已全部完成成，工作作B刚刚开开工。

12、由由于工作作B是关键工作作，所以以它拖后后15天，将导致总工期延延长15天完成。本工程各各工作相相关参数数见下表表：序号工作最大可压压缩时间间（天）赶工费用用（元天）1A102002B52003C31004D103005E52006F101507G101208H5420问题：（1）为为使本单单项工程程仍按原原工期完完成，则则必须赶赶工，调调整原计计划，问问应如何何调整原原计划，既既经济又又保证整整修工作作能在计计划的1170天天内完成成，并列列出详细细调整过过程。（2）试试计算经经调整后后，所需需投入的的赶工费费用。（3）重重新绘制制调整后后的进度度计划网网络图，并并列出关关键线路路。【案例三

13、三】某工厂准准备改建建生产线线，其中中3个事事件需作作经济分分析：事件一：某车间间可从AA、B两种新新设备中中选择一一种来更更换现有有旧设备备。设备备 A使用寿寿命期为为6 年，设设备投资资100000万万元，年年经营成成本前三三年均为为55000万元元，后三三年均为为65000万元元，期末末净残值值为35500万万元。设设备B使使用寿命命期为66年，设设备投资资120000万万元，年年经营成成本前三三年均为为50000万元元，后三三年均为为60000万元元，期末末净残值值为45500万万元。该该项目投投资财务务基准收收益率为为15。事件二：某生产产线数据据如下。规划方案案系统效率率SE设置费

14、IIC维持费SSC原规划方方案1 60000 10000 20000新规划方方案2 60000 15000 12000新规划方方案3 72000 12000 21000事件三：新建项项目正常常年份的的设计生生产能力力为1000万件件，年固固定成本本为5880万元元，每件件产品销销售价预预计600元，销销售税金金及附加加税率为为6%，单单位产品品的可变变成本估估算额440元。问题1、对于于事件一一请用年年费用法法比较选选择设备备更新最最优方案案；2对于于事件一一，如果果设备BB使用寿寿命期为为9年，最最后三年年经营成成本均为为70000万元元，期末末净残值值为 220000万元，其其它数据据不变

15、，用用费用现现值法比比较选择择最优方方案(以最小小寿命期期作为共共同研究究期)。3、请用用寿命周周期理论论计算分分析事件件二：(1)原原规划方方案1与与新规划划方案22设置费费与维持持费的权权衡分析析。(2)规规划方案案1与新新规划方方案3系系统效率率与寿命命周期费费用之间间的权衡衡分析。4、工程程寿命周周期成本本的构成成有哪些些？5、对于于事件三三，请对对项目进进行盈亏亏平衡分分析，计计算项目目的产量量盈亏平平衡点和和单价盈盈亏平衡衡点。6、对于于事件三三，在市市场销售售不良情情况下，为为了促消消，产品品的市场场价格由由60元降降低100% 销销售时，若若欲每年年获年利利润600万元的的年产

16、量量应为多多少?7、对于于事件三三，从盈盈亏平衡衡分析角角度，判判断该项项目的可可行性。案例四四某房地产产开发公公司对某某一地块块有两种种开发方方案。A方案：一次性性开发多多层住宅宅450000mm2建筑筑面积，需需投入总总成本费费用(包括前前期开发发成本、施施工建造造成本和和销售成成本，下下同)990000万元，开开发时间间(包括建建造、销销售时间间，下同同)为18个月月.B方案：将该地地块分成成东、西西两区分分两期开开发。一一期在东东区先开开发高层层住宅3360000m22，建筑筑面积，需需投入总总成本费费用81100万万元，开开发时间间为155个月。二二期开发发时，如如果一期期销路好好，

17、且预预计二期期销售率率可达1100(售价和和销量同同一期)，则在在西区继继续投入入总成本本费用881000万元开开发高层层住宅3360000m22建筑面面积；如如果一期期销路差差，或暂停开开发，或或在西区区改为开开发多层层住宅2220000m22建筑面面积，需需投入总总成本费费用46600万万元，开开发时间间为155个月。两方案销销路好和和销路差差时的售售价和销销量情况况汇总于于表21。根据经验验，多层层住宅销销路好的的概率为为07，高层层住宅销销路好的的概率为为06。暂停停开发每每季损失失10万元元。季利利率为22。问题：1两方方案销路路好和销销路差情情况下分分期计算算季平均均销售收收入各为为多少万万元?(假定销销售收入入在开发发时间内内均摊)2绘制制两级决决策的决决策树。3试决决定采用用哪个方方案。注：计算算结果保保留两位位小数。