工业厂房初步设计课件17011.docx

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1、长沙中电软件园一期后续工程 初步设计说明文 件 部部 分 目 录第一部分设计说说明书第一章 总论第二章 总平面面布置及及运输第三章 建筑设设计第四章 结构设设计第五章 给排水水设计第六章 建筑电电气第七章 采暖通通风与空空气调节节第八章 环境保保护第九章 劳动安安全与工工业卫生生第十章 消防专专篇第十一章 节能能设计专专篇第十二章 人防防工程专专项说明明第十二章 无障障碍设计计专篇第十三章 附 件图 纸 部部 分目 录第二部分设计图图纸总图、建筑筑专业图图纸结构专业图图纸给水排水专专业图纸纸电气专业图图纸采暖通风与与空气调调节专业业图纸第一章 总总 论1. 初步设计主主要依据据1.1. 长沙高

2、新技技术产业业开发区区管理委委员会关关于长沙沙中电软软件园有有限公司司长沙中中电软件件园项目目一期工工程项目目项目核准准的通知知；（长高高新管发发计【220099】499号）1.2. 长沙高新技技术产业业开发区区管理委委员会城城管环保保局关关于长沙沙中电软软件园有有限公司司长沙中中电软件件园项目目一期工工程环境境影响报报告书的批复复；1.3. 长沙市勘测测设计研研究院提提供的11：5000地形形图；1.4. 红线图、规规划许可可条件及及设计任任务书；1.5. 长沙市政府府和规划划部门相相关技术术规定和和设计要要求1.6. 中电软件园园一期后后续工程程设计合合同；1.7. 与业主方讨讨论的会会议

3、纪要要；1.8. 建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（建建设部220088年11月颁颁发）；1.9. 现行的国家家法律法法规、地地方政策策和规定定（详见见各专业业说明）1.10. 现场勘测资资料。2. 场地概况及及自然条条件2.1. 场地概况 本项目为中中电软件件园一期期工程，位位于长沙沙高新区区岳麓大大道以北北，望安安路以东东，尖山山路以西西，青山山路以南南的区域域。园区区内弧形形道路东东北部分分为一期期总部大大楼及配配套工程程，已建建成并投投入使用用；园区区内弧形形道路西西边、南南边为本本次设计计范围；地理位位置优越越，交通通条件良良好，城城市管网网及配套套设施齐齐全，是是进行软软件园开

4、开发项目目的理想想用地。整个场地周周边市政政道路标标高尖山山路由北北向南从从60米米至644.5米米，望安安路由北北向南从从69.95米米至711.988米再至至71.0米，岳岳麓大道道由东向向西从771米至至64.5米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米，场场地内部部标高从从51米米至788米，场场地高差差较大。本工程共117栋轻轻工业厂厂房、11栋倒班班宿舍及及1栋管管理处用用房；其其中4#栋119#栋栋及211#栋为为轻工业业厂房，220#栋栋为倒班班宿舍，222#栋栋为管理理处。2.2. 地震根据中国国地震动动参数区区划图GB18306-2001，本工程设防烈度为6度，设

5、计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。2.3. 气象最冷月平均均气温：4.22最热月平均均气温：29.6极端最高气气温： 39.3极端最低气气温：12最冷月平均均相对湿湿度：881最热月平均均相对湿湿度：773年平均降雨雨量：114100.8mmm一日最大降降雨量：1922.5mmm最大积雪深深度：880mmm基本雪压：0.335KNN/ m22平均风速：2.775m/s基本风压：0.4KN/ m22 湘江江最高洪洪水位：36.03mm百年一遇最最高洪水水位：336.661m3. 初步设计范范围本次设计范范围为中中电软件件园一期期后续工工程的总总平面、建建筑

6、、结结构、给给排水、建建筑电气气、采暖暖通风与与空气调调节和概概算各专专业的初初步设计计。4. 设计原则4.1. 设计总原则则1 项目定位总体定位：塑造麓麓谷新形形象，打打造规范范化、专专业化、集集群化科科技生产产园区，构构筑麓谷谷城市新新中心。建建成产业业功能与与城市元元素完美美融合的的生态科科技新城城。产业定位：以电子子信息、仪仪器仪表表、机电电装配等等无需依依赖传统统地面厂厂房的轻轻工类产产业为主主。目标客户群群定位：符合产产业定位位的生态态型、商商务型、节节能环保保、高附附加值、高高成长性性的，在在完成资资本原始始积累后后有能力力购置物物业进行行事业扩扩展的高高科技中中小型企企业。物业

7、功能定定位：主主要产品品为轻工工业厂房房，无具具体生产产工艺流流程要求求，倒班班宿舍为为员工倒倒班休息息之用，服服务半径径定位于于配套服服务本园园区为主主。市场定位：项目应应具有良良好的软软件产业业园气氛氛，便于于企业生生产经营营，满足足企业形形象和综综合配套套需求，为为业主提提供高品品质生产产园区。4.2. 设计目标建成一个科科研条件件完备、生生产技术术先进、管管理完善善、园区区环境优优美的221世纪纪现代化化轻工业业生产基基地，为为入驻企企业提供供便捷、优优质的创创业条件件。拎包包即可办办厂、置置业即可可创业。4.3. 在本设计中中积极推推广新材材料、新新技术，坚坚持环保保、职业业卫生及及

8、安全、消消防等工工程设施施与公司司主体工工程同时时设计、同同时施工工、同时时投产的的“三同时时”原则，并并根据国国家、地地方和有有关部门门的相关关的标准准、规范范、规定定的要求求，采取取有效的的治理和和预防措措施。4.4. 总图、土建建、公用用工程设设计严格格执行国国家现行行的标准准规范，并并能满足足轻工类类生产的的要求。4.5. 设计充分考考虑人流流、物流流的顺畅畅，以减减少物料料的周转转环节和和搬运次次数。4.6. 严格执行环环境保护护、职业业安全卫卫生、消消防、节节能等国国家和地地方的政政策、法法规、标标准、规规范。4.7. 设计中贯彻彻执行国国家政策策、法令令和有关关规定的的情况本设计

9、贯彻彻执行中中华人民民共和国国建筑法法、建建筑设计计防火规规范、中中华人民民共和国国节约能能源法、中中华人民民共和国国环境保保护法、建建设项目目环境保保护管理理条例、建建设项目目环境保保护设计计规定等等中华人人民共和和国现行行的各种种政策、法法令、建建筑法律律、法规规，详见见各专业业有关章章节。5. 建设规模和和模式5.1. 建设规模中电软件园园一期总总征地面面积为22131120平平方米，本次设设计总建建筑面积积为23347880平方方米。容容积率为为1.1197.1. 轻工工业厂房房：单体地地上建筑筑面积从从80000至3300000平米米不等，建筑高度控制在40米左右；规划、消防按丙类（

10、电子类）多层厂房和高层厂房设计。2.倒班宿宿舍：最大建建筑层数数8层，建建筑高度度控制在在24米米以内；规划、消消防按多多层民用用建筑设设计。3.汽车库库：除了了独栋区区域未设设置地下下车库外外，其他他单体下下面均设设有一层层地下室室（100#栋地地下设有有两层地地下室），地下共计停车位1423个。6. 环境保护与与综合利利用本设计严格格按国家家现行环环境保护护有关法法律、法法规进行行设计。产业定位为电子信息、仪器仪表、机电装配等无烟生产的丙类轻工类产业。目标客户群定位：符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的高科技中小型企业。本工程产业业定位和和目标客客户群定定位决定定了

11、本项项目为无无工业污污染的项项目，各各建筑物物的生活活垃圾及及生活污污水或由由专人收收集集中中处理，或或经化粪粪池处理理后，就就近排入入市政下下水道。本工程在景景观上悉悉心刻划划，根据据园区总总图布置置设置“面、线线、点”绿化带带，整体体提升园园区的品品质。7. 节能措施依据中华华人民共共和国节节约能源源法，积积极采取取有效措措施，节节约能源源。本工程轻工工业厂房房适当考考虑建筑筑节能，倒倒班宿舍舍严格按按照民用用建筑节节能设计计的相关关规范进进行设计计，并采采用了太太阳能热热水系统统，可满满足部分分宿舍生生活热水水的要求求。整个园区采采用了雨雨水回收收系统，用用于景观观绿化的的浇灌和和已建景

12、景观湖水水的补水，节约约水资源源。在设设计中选选用新型型节能设设备，如如各类泵泵、风机机、电机机、高效效长寿节节能灯具具，提高高设备生生产效率率，降低低能源消消耗。本工程轻工工业厂房房建筑采采用单框框中空玻璃璃铝合金金窗，加设设屋顶保保温，外外墙采用用自保温温系统。倒倒班宿舍舍满足夏夏热冬冷冷地区居居住建筑筑节能设设计标准准的要求求。8. 劳动安全卫卫生引进企业为为无工业业污染产产业，园园区内环环境优美美，植被被葱郁，保保证了员员工工作作环境的的高质量量，为员员工提供供一个安安全、舒舒适、健健康的工工作环境境。9. 消防总图布置按按建筑物物防火要要求安排排防火间间距和环环形车道道。本工程除22

13、0栋为为倒班宿宿舍外，其其他各栋栋轻工业业厂房火火灾危险险性类别别属丙类(电子子类)，耐耐火等级级为一级；汽汽车库火火灾危险险性类别别属一类类，耐火火等级为为一级。本工程电力力设计严严格按防防火、防防爆规定定要求进进行。生产车间按按防火要要求设置置消防栓栓，配备备化学消消防器材材。本工程位于于长沙高高新技术术产业开开发区麓麓谷新城城内，除除采取以以上的消消防措施施外，还还可依靠靠城市消消防力量量。10. 人防本工程在110#栋栋地下室室负二层层设置甲甲六级人人防，人人防总面面积为449800平米。101 第二章章 总平面面布置及及运输1. 设计计依据及及设计范范围1.1. 设计依依据1.第一章

14、章总论中中所述相相关文件件。2有关的的标准规规范建筑设计计防火规规范GGB 550011620006民用建筑筑设计通通则 GBJJ 500352220005建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（2008年版）工业企业业总平面面设计规规范GGB5001877-933总图制图图标准 GB/T50103-2010人民防空空地下室室设计规规范GB 50003820005人民防空空工程设设计防火火规范GB5500998-220099汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB5500667-997长沙市城城市规划划管理技技术规定定（修订订） 长政政发22009930号长沙市城乡乡规划局局关于长长沙市城

15、城市规划划管理技技术规定定（修订订）的的补充规定长沙市建建筑与环环境规划划设计管管理规定定 长政办办发22005534号工业项项目建设设用地控控制指标标 国土资资发220088244号1.2. 设计范范围本次设计范范围为中中电软件件园一期期后续工程程，包括括：177栋轻工工业厂房房、1栋栋倒班宿宿舍及11栋管理理处用房房；其中中4#栋栋199#栋及及21#栋为轻轻工业厂厂房，220#栋栋为倒班班宿舍，222#栋栋为管理理处；本本次设计计在总平平面布置置图上对对这些建建（构）筑筑物进行行总体布布置以及及管线综综合设计计。2. 场场地概况况和气象象资料2.1. 场地概概况本项目为中中电软件件园一期

16、期工程，位位于长沙沙高新区区岳麓大大道以北北，望安安路以东东，尖山山路以西西，青山山路以南南的区域域。园区区内弧形形道路东东北北部部分为一一期总部部大楼及及配套工工程，已已建成并并投入使使用；园园区内弧弧形道路路西边、南南边为本本次设计计范围；地理位位置优越越，交通通条件良良好，城城市管网网及配套套设施齐齐全，是是进行软软件园开开发项目目的理想想用地。整个场地周周边市政政道路标标高尖山山路由北北向南从从60米米至644.5米米，望安安路由北北向南从从69.95米米至711.988米再至至71.0米，岳岳麓大道道由东向向西从771米至至64.5米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米

17、，场场地内部部标高从从51米米至788米，场场地高差差较大。2.2. 气象（见见第一章章总论）3. 总平平面布置置3.1. 总平面面布置原原则1. 满足城市规规划的需需要；1. 符合园区发发展的要要求，近近、远期期规划有有机结合合；2. 结合场地的的地形、地地质、气气象等自自然条件件，就建建筑物、仓仓储、运运输路线线、工程程管线、绿绿化设施施等因素素综合考考虑，统统筹安排排，合理理紧凑地地进行总总图布置置；3. 避免频繁的的物流与与主要人人流的交交叉；4. 满足功能能分区的的要求，各各种辅助助和附属属设施应应尽可能能地靠近近所服务务的车间间，各种种动力供供应设施施应尽量量临近负负荷中心心，节约

18、约投资；5. 严格执行国国家现行行的标准准规范，并并满足防防火、安安全、卫卫生等要要求；6. 结合当地气气象条件件，使建建筑物具具有良好好的朝向向、采光光和自然然通风条条件，并并有利于于环境保保护；7. 为施工和企企业管理理的方便便创造条条件。3.2.总总平面布布置本工程充分分利用地地形高差差，精心心策划，精精心构思思，精心心设计，创创造生态态型园区区，创造造出生态态型山地地建筑。本次设计中中，从对对原规划划设计进进行了以以下几个个方面的的优化调调整：3.2.11 将总总图景观观带拓宽宽，强化化两条景景观主轴轴线，更更利于景景观扩大大化、景景观主次次分明，449#栋的企企业主要要形象出出入口均

19、均面向景景观主轴轴，111#栋18#栋独栋栋轻工业业厂房共共享组团团中心景景观。119#栋栋211#栋均均有独立立的入户户景观或或屋顶平平台。3.2.22 对总总体竖向向进行分分析，充充分利于于地形高高差，将将地下车车库设计计成半地地下车库库或敞开开车库，改改善停车车环境，节节约土方方和造价价。3.2.33 优化化了西向向接入弧弧形主干干道的道道路路网网，使其其与内部部主干道道保持流流畅。3.2.44 将原原规划的的建筑的的弧线形形，修正正为方正正的建筑筑空间，既既经济适适用又呼呼应了道道路的形形状。3.2.55 110#栋栋形体规规整，与与景观主主轴对中中，成为为景观主主轴的对对景，底底部三

20、层层架空，将将主轴景景观贯穿穿于整个个场地，整整合成完完整的景景观轴线线，并有有效地将将景观引引入建筑筑内部，提提升建筑筑的品质质。3.2.66 强化化景观主主轴，加加宽沿主主干道绿绿化带加加宽，增增设步行行系统，企企业形象象入口均均设置在在景观主主轴，有有效提升升园区品品质及企企业形象象。3.2.77 建筑筑均有道道路直接接通达，四周设置环行道路或沿不少于一个长边设置道路，以满足消防疏散、成品和原材料运输的需要。3.2.88 园区区共设三三个主要要出入口口，人流流、货流流路线分分明。详见总平面面布置图图。4. 竖向向布置整个场地周周边市政政道路标标高尖山山路由北北向南从从60米米至644.5

21、米米，望安安路由北北向南从从69.95米米至711.988米再至至71.0米，岳岳麓大道道由东向向西从771米至至64.5米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米，场场地内部部标高从从51米米至788米，西西南较高高、东北北较低，场场地高差差较大。根据场地现现状，本本工程采采用平坡坡式布置置形式，有有利于场场地道路路与外界界道路的的衔接，也也有利于于场地内内的地面面运输通通畅以及及园区场场地排水水。利用用地形现现状将116#18#栋设计计成为本本期工程程的制高高点，该该点向南南、北、东东三面由由高至低低成放射射状至园园区湖面面，与湖湖边弧形形道路有有机的结结合起来来；4#栋室内内地

22、面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 633.500m，5#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 666.500m，6#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 655.500m，7#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 688.000m，8#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 677.000m，9#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 700.000m，10#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 722.000m，11#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对

23、标标高 ： 677.600m，12#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 688.500m，13#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 700.500m，14#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.000m，15#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.200m，16#栋、117#栋栋、199#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 722.800m，18#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 722.500m，20#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对

24、标标高 ： 722.000m，21#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.000m，其余的建（构构）筑物物室内地地坪及道道路交叉叉口的标标高见总总平面布布置图。场地雨水采采用管道道系统有有组织排排放，集集中后排排至城市市已有的的排水系系统中。5. 道路路与出入入口本工程采用用沥青面面层路面面。园区道路：主要道道路宽度度12米米、100米、77米，次次要道路路5米、4米，消防车道路的转弯半径均不小于12米。道路成环状布置，以满足消防和运输通畅的要求。本二期工程程设置三三个主要要的出入入口。其其中：场场地沿青青山路、尖尖山路为为主要人人行与车车行出入入口；沿沿望安路路为

25、车行行出入口口，主要要服务于于货流及及车流；沿望安安路南向向及岳麓麓大道辅辅道设置置了人行行出入口口，在园园区内部部，道路路成环，人人流、物物流路线线分明，避避免交叉叉造成不不利影响响。6. 交通通组织人员流向：场地内内共设五五处人流流主要出出入口，青青山路出出入主要要为200#栋、221#栋栋人流，尖尖山路出出入口主主要为44#栋9#栋栋人流，望望安路两两个出入入口主要要为100#栋19#栋人流流，岳麓麓大道辅辅道出入入口主要要为5#栋、77#栋、99#栋、110#栋栋、222#栋人人流，同时沿沿景观轴轴设置了了大量的的景观步步道，整整个园区区人流的的路线顺顺畅合理理。货物流向：分别沿沿尖山

26、路路、青山山路、望望安路三三个车行行出入口口进入园园区货流流道路，到到达各生生产车间间。园区内内物流流流线明确确、顺畅畅。7. 园园区运输输7.1 园区运运输量本工程为软软件园区区，主要要以无烟烟生产的的轻工类类产业的的生态型型、商务务型、节节能环保保、高附附加值、高高成长性性的高科科技中小小型企业业为主，货货物运输输量不大大，设计计完全可可满足。7.2 运输方方式及运运输工具具本工程全部部采用公公路运输输。园区区道路设设计满足足各种常常见型号号的货运运车辆顺顺畅通行行。 8 绿化化布置 将总图景景观带拓拓宽，强强化两条条景观主主轴线，更更利于景景观扩大大化、景景观主次次分明，449#栋的企企

27、业主要要形象出出入口均均面向景景观主轴轴，111#栋18#栋独栋栋轻工业业厂房共共享组团团中心景景观。119#栋栋211#栋均均有独立立的入户户景观或或屋顶绿绿化平台台。10栋#形形体规整整，与景景观主轴轴对中，成成为景观观主轴的的对景，底底部三层层架空，将将主轴景景观贯穿穿于整个个场地，整整合成完完整的景景观轴线线，并有有效地将将景观引引入建筑筑内部，提提升建筑筑的品质质。强化景观主主轴，沿沿主干道道绿化带带加宽，增增设步行行系统，企企业形象象入口均均设置在在景观主主轴，有有效提升升园区品品质及企企业形象象。园区绿化采采用混合合式布置置，点、线线、面相相结合的的方法，以以线性景景观带为为主：

28、主主要分为为大面积积的绿化化景观带带、环绕绕建筑的的线型绿绿化带及及点式庭庭院绿化化。线性绿化结结合建筑筑设计在在园区形形成两大大景观主主轴，景景观轴配配以绿化化布置以以大片的的草坪为为主，辅辅以低矮矮的灌木木及部分分乔木，形形成复层层绿化，与与景观轴轴的小品品、亭、廊廊、椅凳凳完美的的结合；有效地地将景观观引入建建筑内部部，提升升建筑的的品质。各各建筑物物周边场场地设置置绿化，以以草坪为为主；点点式绿化化以庭院院形式，主主要点缀缀在111#栋18#栋独栋栋轻工业业厂房处处；各级级绿化配配置让整整个基地地处于绿绿色环抱抱之中，且且最大限限度地展展示建筑筑本身的的风采。此外，充分分利用非非建筑地

29、地段及零零星地的的绿化，将将园区绿绿化有机机结合，创创造一个个优美的的外部环环境空间间。植物配置上上尽量选选用乡土土树种，配配置优美美的植物物天际线线，并合合理搭配配不同季季节开花花和供观观赏的树树种，做做到四季季有花可可赏，有有景可观观。9 综综合管线线布置9.1. 布置置原则1管线综综合布置置与总平平面布置置、 竖向设设计和绿绿化布置置统一进进行。使使管线之之间、管管线与建建筑物和和构筑物物之间在在平面及及竖向上上相互协协调、紧紧凑合理理。2管线敷敷设方式式根据管管线内介介质的性性质、圆圆区地形形生产安安全、交交通运输输、施工工检修等等因素，经经技术经经济比较较后择优优确定。3管线综综合布

30、置置，必须须在满足足生产、安安全、检检修的条条件下节节约用地地。主要要干线及及管线多多的采用用共沟布布置。4管线带带的布置置与道路路或建筑筑红线相相平行。5管线综综合布置置时尽量量减少管管线与道道路及其其它干管管的交叉叉。6管线综综合布置置时，干干管布置置在用户户较多的的一侧或或将管线线分类布布置在道道路两侧侧。管线线综合布布置按下下列顺序序自建筑筑红线向向道路方方向布置置：电信信电缆、电电力电缆缆、各种种工艺管管道或管管沟、生生产及生生活给水水管道、工工业废水水(生产废废水及生生产污水水)管道、生生活污水水管道、消消防水管管道、雨雨水排水水管道、照照明。9.2. 综合合管线布布置方案案上水管

31、线呈呈环状分分区布置置，消防防水与其其它给水水合并设设置。雨雨水管及及污水管管采用直直埋。强强、弱电电缆主要要采用电电缆沟敷敷设。空空调、采采暖管及及压缩空空气管采采用管沟沟敷设。 10. 主要技术术经济指指标 第三章 建筑设计计 1 设计依依据及设设计范围围1.1. 第一章章总论中中所述相相关文件件。1.2. 有关规规范建筑工程程设计文文件编制制内容深深度规定定 （220088版）；建筑设计计防火规规范 GBB500016-20006；民用建筑筑设计通通则 GBB503352-20005；民用建筑筑热工设设计规范范 GB5501776-993；夏热冬冷冷地区居居住建筑筑节能设设计标准准JGG

32、J 1134-20110 宿舍建筑筑设计规规范JGJJ 366-20005人民防空空地下室室设计规规范GB 50003820005人民防空空工程设设计防火火规范GB5500998-220099城市道路路和建筑筑无障碍碍设计规规范 JJGJ 50-20001；地下工程程防水技技术规范范 GB 50110820008；建筑地面面设计规规范 GBB 5000377-966；屋面工程程技术规规范 GBB503345-20004；建筑制图图标准 GB/T50104-2010；房屋建筑筑制图统统一标准准 GB/T5000011-20010； 1.3.设设计范围围本次设计范范围为中中电软件件园一期期后续工工

33、程，包包括：117栋轻轻工业厂厂房、11栋倒班班宿舍及及1栋管管理处用用房；其其中4#栋119#栋栋及211#栋为为轻工业业厂房，220#栋栋为倒班班宿舍，222#栋栋为管理理处。一期总用地地面积为为19663533平米，本本次建设设总建筑筑面积为为23447800平米。一一期总容容积率为为1.1197。2各建筑筑单体设计计说明2.1.11建筑概概况本工程为117栋轻轻工业厂厂房和11栋倒班班宿舍以以及1栋栋管理处处，轻工工业厂房房大约分分为6类。4#栋、66#栋、88#栋为为一类；5#栋栋、7#栋、99#栋为为一类；10#栋为一一类、111118#栋栋为一类类，199#栋、220#栋栋、21

34、1#栋各各为一类类。4#栋、66#栋、88#栋为为同类型型多层轻轻工业厂厂房，层层数为33+5层层，即北北栋为33层，南南栋为55层，采采用“工”字型布局局，中部部设核心心筒和公公共区域域，南北北两翼为为主要生生产车间间；5#栋、77#栋、99#栋为为同类型型高层轻轻工业厂厂房，层层数为77+8层层。采用用“工”字型布布局，中中部设核核心筒和和公共区区域，南南北两翼翼为主要要生产车车间；车车间内可可以根据据企业需需要自由由分隔，面面积可大大可小，公公摊小，独独立性强强。10#栋底底部架空空三层，内内走道设设计，南南北主要要生产车车间可以以自由分分隔，朝朝向与景景观良好好；11#栋18#栋自成成

35、组团，为独立的小型轻工业厂房，首层为架空绿化，单栋面积约1900平米或3000平米；19#栋西西面设计计为高级级轻工业业厂房，东东面为大大开间生生产车间间；20#栋为为倒班宿宿舍，共共9层，约约6000套宿舍舍。21#栋底底部局部部架空22层，为为内走道道轻工业业车间。整个园区内内生产车车间面积积大小，品品质档次次等均可可满足不不同企业业的需求求，也满满足业主主销售的的多元化化。除了独栋外外，其他他单体均均设置了了地下或或半地下下停车场场，4#栋77#栋为为连通的的地下室室，89#栋栋为连通通的地下下室，根根据地形形高差，在在地下车车库北面面标高较较低处设设置车库库出入口口，车库库出入口口尽量

36、避避免设置置在景观观主轴处处。2.1 4#栋99#栋2.1.22 平平面功能能布置4#栋轻工工业厂房房9#栋轻工工业厂房房位于园园区东面面，建筑筑层数面面向湖面面依次跌跌落，采用框框架结构构。4#栋、66#栋、88#栋为为同类型型多层轻轻工业厂厂房，层层数为33+5层层，即北北栋为33层，南南栋为55层，采采用“工”字型布布局，中中部设核核心筒和和公共区区域，南南北两翼翼为主要要生产车车间；55#栋、77#栋、99#栋为为同类型型高层轻轻工业厂厂房，层层数为77+8层层。采用用“工”字型布布局，中中部设核核心筒和和公共区区域，南南北两翼翼为大开开间生产产车间；车间内可以以根据企企业需要要自由分

37、分隔，面面积可大大可小，公公摊小，独独立性强强。车间根据建建筑面积积设置不不同数量量的电梯梯，电梯梯载重量量10000KGG，速度度1.55m/ss，电梯梯设置面面积约每每50000平米米设一台台。2.1.3 立面设计根据软件园园本身的的特点，需需追求良良好的环环境及建建筑本身身品位，立面以总部大楼为指引，整体造型在规整统一中求变化，保证功能空间更有效使用，建筑局部做悬挑或退台处理，悬挑方向均朝向湖面中心，退台面向中心景观轴，结合地形高差创造良好的景观视觉效果。建筑以略浅浅于总部部大楼的的浅赭石石色为主主色调，局部采用浅灰色。建筑通过形体穿插，虚实对比，退台及露台、错位竖条窗来丰富建筑形体，力

38、求简洁、现代、充满活力，色调统一而又不失时尚。沿湖部分采用玻璃幕墙与竖向遮阳构架的有机结合，最大限度引进中心湖面的景观。2.1.4 剖面设计4#栋99#栋轻轻工业厂厂房首层层层高均均为4.5米，其其他楼层层均3.9米。4#栋、66#栋、88#栋地地下车库库的层高高为4.0米，55#栋、99#栋部部分地下下室层高高6.22米，77#栋部部分地下下室层高高6.88米。其其他建筑筑物投影影范围以以外局部部面积约约3.664.5米，根根据竖向向和功能能要求而而不同。2.1.5 无障碍设计计 44#栋9#栋栋为工业业建筑，未未考虑无无障碍设设计。2.1.6 建筑防火及及安全疏疏散 44#栋、66#栋、8

39、8#栋为为丙类多层层轻工业业厂房，防火分区面积不大于6000平米，疏散宽度距离不超过40米。设计中每层为一个防火分区，每层设置三部疏散楼梯，四层和五层设两部疏散楼梯。疏散楼梯均为封闭楼梯间。疏散门均为乙级防火门。5#栋、77#栋、99#栋生生产车间间为丙类高层层厂房，防防火分区区面积最最大允许许面积为为30000平米，因因此超过过30000平米米的楼层层为两个防火火分区，最最远点疏疏散距离离不超过过40米，上上下连通通通窗或或幕墙部部分采取取相应防防火措施施。每个个防火分分区有两两部封闭闭楼梯作作为疏散散楼梯。疏疏散门均均为乙级级防火门门。2.2 10#栋2.2.22 平平面功能能布置10#栋

40、位位于园区区西南角角的位置置，是整整个园区区内仅次次于总部部大楼的的重要建建筑。建筑成”LL”型布局局，首层层底部架架空三层层，与园园区景观观主轴贯贯通，建建筑核心心筒及设设置在建建筑物折折线转角角处，为为内走道道式生产产车间。首层在架空空层两侧侧分别设设置大堂堂，首层层设置消消控室和和弱点机机房，各各层走道道两侧的的生产车车间可以以根据需需要大小小分隔。本本栋建筑筑设置66部10000KKG电梯梯。2.2.33 立立面设计计根据本栋建建筑的特特点和其其所处的的园区位位置，与与总部大大楼通过过景观主主轴和景景观湖面面遥相呼呼应，立立面色彩彩以略浅浅于总部部大楼的的浅赭石石色为主主色调，立面处理

41、上部分沿用总部大楼的竖条错位窗的元素，采用玻璃幕墙、架空的手法等虚实对比和形体变化的手法，使整个建筑既端庄大气又不失活力。2.2.44 剖面面设计一层层高55.4 m；二二层三三层层高高4.55 m，四四层及以以上层高高为3.9米，地下一层层高为4.0，地下二层层高为3.80米。2.2.55 无障障碍设计计生产车间为为丙类高层厂房房，本栋栋一楼设设置园区区公厕，在在公厕区区域考虑虑无障碍碍卫生间间和无障障碍坡道道。2.2.6 建筑防火及及安全疏疏散生产车间为为丙类高层厂房房，防火火分区面面积最大大允许面面积为330000平米，因因此每层层为两个个防火分分区，最最远点疏疏散距离离不超过过40米，

42、上上下连通通通窗或或幕墙部部分采取取相应防防火措施施。10#栋地地上十层层，总建建筑高度度为422.0米米，每层层设置两两个消防防电梯，楼楼梯均按按防烟楼楼梯设置置，消防防电梯和和防烟楼楼梯设置置防烟前前室或合合用前室室，前室室面积不不小于66.0平平米，合合用前室室面积不不小于110平米米。楼梯梯和前室室尽量采采用自然然排烟，不不满足自自然排烟烟的设置置加压送送风井。2.3 11#118#栋栋2.3.11 平平面功能能布置11#118#栋栋为独栋栋区域，位于园区西南部，共8个单体。独栋定位为本工程内高品质生产厂房。各栋首层均均设大堂堂和架空空层，111#13#栋为11+3层层，144155#

43、栋为为1+44F，116118#栋栋为1+5F。每每层平面面为大开开间生产产车间，每每层设置置休息区区和阳台台等虚空空间，为为员工提提供休憩憩和观景景的场所所。2.3.33 立立面设计计独栋根据其其自身定定位以及及形体特特点，立面设设计以局局部退台台与露台台的结合合，点窗窗与幕墙墙的对比比，虚体体与实体体的穿插插，形成成独栋在在园区整整体风格格一致的的框架下下，活泼泼鲜明的的造型特特色。建建筑底层层架空，通通过一组组有规律律斜向竖竖向装饰饰构架形形成其独独特的入入口造型型，强化化入口氛氛围。2.3.44 剖面面设计一层架空层层层高33.600米，二二层及以以上层高高均为3.9 m。2.3.55

44、 无障障碍设计计生产车间为为丙类多层层厂房，不不考虑无无障碍设设计。2.3.66 建筑筑防火及及安全疏疏散生产车间为为丙类多层层厂房，整整栋为一一个防火火分区。每每层设置置两个疏疏散楼梯梯。2.4 19#栋2.4.11 建筑筑概况2.4.22 平平面功能能布置19#栋位位于园区区景观湖湖面西侧侧，与总总部大楼楼裙房隔隔湖相望望。建筑物地上上1+44层，119栋西西侧与东东侧道路路高差从从5.55米77.3米米。建筑筑利用地地形高差差设置地地上汽车车库。建筑物首层层设置大大堂，东东面设置置沿湖的的大开间间生产车车间。西西面设置置单间的的高级生生产车间间。本栋栋建筑设设置4部部电梯和和若干疏疏散楼

45、梯梯。2.4.33 立立面设计计建筑造型：本栋建建筑与沿沿湖而立立，与总总部大楼楼隔湖而而望。在在建筑群群中起合合转承，衔衔接过渡渡，形体体丰富，虚虚实对比比强烈。沿沿湖一侧侧体块与与总部大大楼裙楼楼呼应，以以圆润的的弧线营营造大跨跨空间，争争取更长长的建筑筑景观面面，并层层层退台台，使形形体更为为多姿多多彩。背背湖一侧侧强调虚虚实对比比，实墙墙与玻璃璃幕墙比比列明确确而优美美，突出出墙体的的飘窗打打破了平平淡的面面形态，丰丰富了立立面层次次。2.4.44 剖面面设计一层层高55.4 m；二二层五五层层高高3.66m，车库库层层高高5.440m。利用用基地自自然高差差设计地地上停车车库，既既满足功功能的需需求。又又