日本某区域城市综合体考察研究报告33950.docx

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1、日本大阪难波城城市综合体考察报告一 难波城总体体规划 大阪是继东东京后日日本第二二大城市市。它位位于全国国中央位位置，以以完善的的铁路网网贯通各各地，是是前往古古都奈良良和京都都的最佳佳起点。 开发商：NNankkai Eleectrric Raiilwaay CCo., Lttd（南南海電鉄鉄株式会会社），OObayyashhi CCorpporaatioon南海海都市創創造株式式会社概念设计：美国JJon Jerrde设设计公司司项目管理公公司：WWasaa Saakammotoo 获得日本年最佳佳建筑与与环境设设计奖 总体布局 白天立体鸟鸟瞰照片片 一期开开发总面面积.万万平方米米 其中

2、中商业面面积万万平方米米，办公公楼万万平方米米。第期766,6000m22，合計計2433,8000m22。 难波城城的原址址是一座座棒球馆馆，位于于邻近难难波火车车站的一一片新商商业区，离离机场一一站之遥遥。开发发商NKK电气铁铁道公司司邀请捷捷得公司司为其设设计一座座对大坂坂产生形形象具提提升意义义的建筑筑作品。捷捷得因此此把难波波定义为为公园，为为拥挤喧喧嚣的城城市带来来一片绿绿洲。沿沿着一坐坐30层层的高塔塔，难波波彰显了了一种自自然生态态的生活活方式，空空中花园园、屋顶顶绿树，公公园直接接跟大街街相连，为为钢筋混混凝土林林立的城城市里带带来了一一股清新新的气息息。人们们可以欣欣赏成群

3、群的大树树、岩石石、悬崖崖、草坪坪、溪流流、瀑布布池塘及及露台，人人们徜徉徉在空中中花园中中尽享体体验式购购物的乐乐趣。难难波公园园可谓集集人文、娱娱乐为一一体的自自然生态态式体验验购物的的杰作。 立体鸟瞰照照片 一期公园面面积平平方米，绿绿地面积积平方方米，广广场与通通道47700平方米。 一期树木及及花草种种类2335種約400,0000株，土土层深度度最深CMM,较浅浅CMM。 顶部花园场场景 二、业态规规划与动动线设计计特点 业态平面图图 本项目目本馆与与南馆的的主力商商场是日日本高岛岛屋，公公园的主主要业态态是：商商店与餐餐饮店，咖咖啡厅较较多。 高 島島 屋 為 日日 本 著 名名

4、 百 貨 公公 司 ， 走走 高 檔 消消 費 品 路路 線 ， 業業 務 及 規規 模 大 分分 龐 大 ， 在 東東 京 、 大大 阪 、 京京 都 及 橫橫 濱 等 多多 個 城 市市 均 設 有有 分 店 。 不同楼层的的业态分分布 动线规划 车站与商场场之间的的公共通通道 FF主要通通道 火车车站入口口缓冲空空间 步行街通道道 立体体动线 木木台阶作作为公园园的特色色动线 垂直观光电电梯与公公园公共共空间结结合 三、建筑装装饰与导导示系统统 立面装饰 店店面装饰饰 F餐饮饮店面装装饰 本馆导示 南馆B1FF 附件：imaage0043.pngg 南馆1F 南馆F 难波城公园园 公园广

5、场核核心导示示标志 四四、经营营管理 以以高岛屋屋促销作作为核心心，高岛岛屋善于于举办有有吸引离离的促销销活动，例例如举办办过铁壁壁阿童木木纪念活活动，以以万万美元年年薪将将将机器人人引进到到百货中中也是高高岛屋的的创意。 高高岛屋走走高档流流行路线线，由于于日本中中老年顾顾客比较较有钱，因因此吸引引了大量量中老年年顾客。 南玻城设立立日文网网站，介介绍每家家商店与与商业设设施，及及时刊登登商店促促销信息息。难波城发展展大量会会员，会会员享有有优优惠，销销售定期期的火车车票，购购物达到到一定数数额可以以赠送火火车票。 南玻城公园园是相对对独立管管理的项项目，包包括公园园公共园园林与广广场管理理，例如如经常在在广场举举办活动动