建筑安装工程费用的结算方法7111.docx

《建筑安装工程费用的结算方法7111.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑安装工程费用的结算方法7111.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式 建筑安装工工程费用用的结算算可以根根据不同同情况采采取多种种方式。 1按月结结算。即即先预付付部分工工程款，在在施工过过程中按按月结算算工程进进度款，竣竣工后进进行竣工工结算。 2竣工后后一次结结算。建建设工程程项目或或单项工工程全部部建筑安安装工程程建设期期在122个月以以内，或或者工程程承包合合同价值值在1000万无无以下的的，可以以实行工工程价款款每月月月中预支支，竣工工后一次次结算。 3分

2、段结结算。即即当年开开工，当当年不能能竣工的的单项工工程或单单位工程程按照工工程形象象进度，划划分不同同阶段进进行结算算。分段段结算可可以按月月预支工工程款。 4结算双双方约定定的其他他结算方方式。 实行竣工后后一次结结算和分分段结算算的工程程，当年年结算的的工程款款应与分分年度的的工作量量一致，年年终不另另清算。 二、工程预预付款 工程预付款款是建设设工程施施工合同同订立后后由发包包人按照照合同约约定，在在正式开开工前预预先支付付给承包包人的工工程款。它它是施工工准备和和所需要要材料、结结构件等等流动资资金的主主要，国国内习惯惯上又称称为预付付备料款款。工程程预付款款的具体体事宜由由发、承承

3、包双方方根据建建设行政政主管部部门的规规定，结结合工程程款、建建设工期期和包工工包料情情况在合合同中约约定。在在建设设工程施施工合同同（示范范文本）中中，对有有关工程程预付款款作了如如下约定定：“实实行工程程预付款款的，双双方应当当在专用用条款内内约定发发包人向向承包人人预付工工程款的的时间和和数额，开开工后按按约定的的时间和和比例逐逐次扣回回。预付付时间应应不迟于于约定的的开工日日期前77天。发发包人不不按约定定预付，承承包人在在约定预预付时间间7天后后向发包包人发出出要求预预付的通通知，发发包人收收到通知知后仍不不能按要要求预付付，承包包人可在在发出通通知后77天停止止施工，发发包人应应从

4、约定定应付之之日起向向承包人人支付应应付款的的贷款利利息，并并承担违违约责任任。” 工程预付款款额度，各各地区、各各部门的的规定不不完全相相同，主主要是保保证施工工所需材材料和构构件的正正常储备备。一般般根据施施工工期期、建安安工作量量、主要要材料和和构件费费用占建建安工作作量的比比例以及及材料储储备周期期等因素素经测算算来确定定。发包包人根据据工程的的特点、工工期长短短、市场场行情、供供求规律律等因素素，招标标时在合合同条件件中约定定工程预预付款的的百分比比。 三、工程预预付款的的扣回 发包人支付付给承包包人的工工程预付付款其性性质是预预支。随随着工程程进度的的推进，拨拨付的工工程进度度款数

5、额额不断增增加，工工程所需需主要材材料、构构件的用用量逐渐渐减少，原原已支付付的预付付款应以以抵扣的的方式予予以陆续续扣回，扣扣款的方方法有以以下几种种。 1发包人人和承包包人通过过洽商用用合同的的形式予予以确定定，可采采用等比比率或等等额扣款款的方式式。也可可针对工工程实际际情况具具体处理理，如有有些工程程工期较较短、造造价较低低，就无无需分期期扣还；有些工工期较长长，如跨跨年度工工程，其其预付款款的占用用时间很很长，根根据需要要可以少少扣或不不扣。 2从未施施工工程程尚需的的主要材材料及构构件的价价值相当当于工程程预付款款数额时时扣起，从从每次中中间结算算工程价价款中，按按材料及及构件比比

6、重扣抵抵工程价价款，至至竣工之之前全部部扣清。因因此确定定起扣点点是工程程预付款款起扣的的关键。确确定工程程预付款款起扣点点的依据据是：未未完施工工工程所所需主要要材料和和构件的的费用，等等于工程程预付款款的数额额。 工程预付款款起扣点点可按式式（1ZZ20220411）计算算： TPMM/N（1ZZ20220411） 式中T起起扣点，即即工程预预付款开开始扣回回的累计计完成工工程金额额； P承包工程程合同，总总额； M工程预付付款数额额； N主要材料料、构件件所占比比重。 【例1Z220200411】某工程程合同总总额2000万元元，工程程预付款款为244万，主主要材料料、构件件所占比比重为

7、660，问问：起扣扣点为多多少万元元？ 【解】按起起扣点计计算公式式：TPMM/N2000-244/1660%万元 则当工程完完成1660万元元时，本本项工程程预付款款开始起起扣。 四、工程进进度款 （）工程程进度款款的计算算 工程进度款款的计算算，主要要涉及两两个方面面：一是是工程量量的计量量（参见见建设设工程工工程量清清单 计价规范（GGB5505000220033）；二是单单价的计计算方法法。 单价的计算算方法，主主要根据据由发包包人和承承包人事事先约定定的工程程价格的的计价方方法确定定。 1采用可可调工料料单价法法计算工工程进度度款 当采用可调调工料单单价法计计算工程程进度款款时，在在

8、确定已已完工程程量后，可可按以下下步骤计计算工程程进度款款： （1）根据据已完工工程量的的项目名名称、分分项编号号、单价价得出合合价； （2）将所所完全部部项目合合价相加加，得出出直接工工程费小小计； （3）按规规定计算算措施费费、间接接费、利利润； （4）按规规定计算算主材差差价或差差价系数数； （5）按规规定计算算税金； （6）累计计应收工工程进度度款。 2采用全全费用综综合单价价法计算算工程进进度款 采用全费用用综合单单价法计计算工程程进度款款比用可可调工料料单价法法更方便便、简单单，工程程量得到到确认后后，只要要将工程程量与综综合单价价相乘得得出合价价，再累累加即可可完成工工程进度度款

9、的计计算工作作。 （二）工程程进度款款的支付付 建设工程程施工合合同（示示范文本本）关关于工程程款的支支付也作作出了相相应的约约定：“在在确认计计量结果果后144天内，发发包人应应向承包包人支付付工程款款（进度度款）”。“发发包人超超过约定定的支付付时间不不支付工工程款（进进度款），承承包人可可向发包包人发出出要求付付款的通通知，发发包人接接到承包包人通知知后仍不不能按要要求付款款，可与与承包人人协商签签订延期期付款协协议，经经承包人人同意后后可延期期支付”。协协议应明明确延期期支付的的时间和和从计量量结果确确认后第第15天天起计算算应付款款的贷款款利息。“发发包人不不按合同同约定支支付工程程

10、款（进进度款），双双方又未未达成延延期付款款协议，导导致施工工无法进进行，承承包人可可停止施施工，由由发包人人承担违违约责任任”。 五、竣工结结算 建设工程程施工合合同（示示范文本本）约约定：“工工程竣工工验收报报告经发发包人认认可后228天内内，承包包人向发发包人递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，双方方按照协协议书约约定的合合同价款款及专用用条款约约定的合合同价款款调整内内容，进进行工程程竣工结结算”。专专业监理理工程师师审核承承包人报报送的竣竣工结算算报表；总监理理工程师师审定竣竣工结算算报表；与发包包人、承承包人协协商一致致后，签签发竣工工结算文文件和最最终的工工程款支支付证

11、书书。 发包人收到到承包人人递交的的竣工结结算报告告结算资资料后228天内内进行核核实，给给予确认认或者提提出修改改意见。发发包人确确认竣工工结算报报告后通通知经办办银行向向承包人人支付竣竣工结算算价款。承承包人收收到竣工工结算价价款后114天内内将竣工工工程交交付发包包人。 发包人收到到竣工结结算报告告及结算算资料后后28天天内无正正当理由由不支付付工程竣竣工结算算价款，从从第299天起按按承包人人同期向向银行贷贷款利率率支付拖拖欠工程程价款的的利息，并并承担违违约责任任。 发包人收到到竣工结结算报告告及结算算资料后后28天天内无正正当理由由不支付付工程竣竣工结算算价款，承承包人可可以催告告

12、发包人人支付结结算价款款。发包包人在收收到竣工工结算报报告及结结算资料料后566天内仍仍不支付付的，承承包人可可以与发发包人协协议将该该工程折折价，也也可以由由承包人人申请人人民法院院将该工工程依法法拍卖，承承包人就就该工程程折价或或者拍卖卖的价款款优先受受偿。 工程竣工验验收报告告经发包包人认可可后288天内，承承包人未未能向发发包人递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，造成成工程竣竣工结算算不能正正常进行行或工程程竣工结结算价款款不能及及时支付付，发包包人要求求交付工工程的，承承包人应应当交付付；发包包人不要要求交付付工程的的，承包包人承担担保管责责任。 【例1Z22020041-

13、2】某实施施监理的的工程项项目，采采用以直直接费为为计算基基础的全全费用综综合单价价计价，混混凝土分分项工程程的全费费用综合合单价为为4466元mm3，直直接费为为3500元mm3，间间接费费费率为112，利利润率为为10，营业业税税率率为3，城市市维护建建设税税税率为77，教教育费附附加费率率为3。施工工合同约约定：工工程无预预付款；进度款款按月结结算；工工程量以以监理工工程师计计量的结结果为准准；工程程保留金金按工程程进度款款的3逐月扣扣留；监监理工程程师每月月签发进进度款的的最低限限额为225万元元。 施工过程中中，按建建设单位位要求设设计单位位提出了了一项工工程变更更，施工工单位认认为

14、该变变更使混混凝土分分项工程程量大幅幅减少，要要求对合合同中的的单价作作相应调调整。建建设单位位则认为为应按原原合同单单价执行行，双方方意见分分歧，要要求监理理单位调调解。经经调解，各各方达成成如下共共识：若若最终减减少的该该混凝土土分项工工程量超超过原先先计划工工程量的的15，则该该混凝土土分项的的全部工工程量执执行新的的全费用用综合单单价，新新的全费费用综合合单价的的间接费费和利润润调整系系数分别别为1.1和11.2，其其余数据据不变。该该混凝土土分项工工程的计计划工程程量和经经专业监监理工程程师计量量的变更更后实际际工程量量如表11Z2002044111（参看看教材）所所示。 问题： 1

15、如果建建设单位位和施工工单位未未能就工工程变更更的费用用等达成成协议，监监理单位位将如何何处理？该项工工程款最最终结算算时应以以什么为为依据？ 2计算新新的全费费用综合合单价，将将计算方方法和计计算结果果填人表表1Z2202004122相应的的空格中中。 3每月的的工程应应付款是是多少？总监理理工程师师签发的的实际付付款金额额应是多多少？ 【解】 1（1）监监理单位位应提出出一个暂暂定的价价格，作作为临时时支付工工程进度度款的依依据。 （2）经监监理单位位协调： 如建设设单位和和施工单单位达成成一致，以以达成的的协议为为依据； 如建设设单位和和施工单单位不能能达成一一致，以以法院判判决或仲仲裁

16、机构构裁决为为依据。 2计算新新的全费费用综合合单价，见见表1ZZ20ZZ04112。新新的全费费用综合合单价 注：计税系系数的计计算方法法也可表表示为： （1）完成成工程款款：5000444622330000元； （2）应付付款：22230009（13）主主21663100元； （3）21163110元25000000元，不不签发付付款凭证证。 二月： （1）完成成工程款款：12200446653352000元； （2）应付付款：55352200（13）主主51991444元； （3）5119144422183310735545无22500000元元； 一应签发的的实际付付款金额额：7335

17、4554元。 三月： （1）完成成工程款款：700044463L222000元； （2）应付付款：33L22200（13）主主30228344元； （3）30028334元25000000元； 应签发的实实际付款款金额：30228344元。 四月： （1）最终终累计完完成工程程量：5500120007700800032200mm3 较计划减少少：（44300032200）4300011002556155； （2）应付付款：3320004559（113）773544543022834438864448元； （3）应签签发的实实际付款款金额：38664488元。1Z20220422熟悉悉建筑安安装

18、工程程费用的的动态结结算 建筑安装工工程费用用的动态态结算就就是要把把各种动动态因素素渗透到到结算过过程中，使使结算大大体能反反映实际际的消耗耗费用。下下面介绍绍几种常常用的动动态结算算办法。 一、按实际际价格结结算法 在我国，由由于建筑筑材料需需市场采采购的范范围越来来越大，有有些地区区规定对对钢材、木木材、水水泥等三三大材的的价格采采取按实实际价格格结算的的办法。工工程承包包人可凭凭发票按按实报销销。这种种方法方方便。但但由于是是实报实实销，因因而承包包人对降降低成本本不感兴兴趣，为为了避免免副作用用，造价价管理部部门要定定期公布布最高结结算限价价，同时时合同文文件中应应规定建建设单位位或

19、监理理工程师师有权要要求承包包人选择择更廉价价的供应应。 二、按主材材计算价价差 发包人在招招标文件件中列出出需要调调整价差差的主要要材料表表及其基基期价格格（一般般采用当当时当地地工程造造价管理理机构公公布的信信息价或或结算价价），工工程竣工工结算时时按竣工工当时当当地工程程造价管管理机构构公布的的材料信信息价或或结算价价，与招招标文件件中列出出的基期期价比较较计算材材料差价价。 三、竣工调调价系数数法 按工程价格格管理机机构公布布的竣工工调价系系数及调调价计算算方法计计算差价价。 四、调值公公式法（又又称动态态结算公公式法） 即在发包方方和承包包方签订订的合同同中明确确规定了了调值公公式。

20、价价格调整整的计算算工作比比较复杂杂，其程程序 （）确定定计算物物价指数数的品种种、 一般地说，品品种不宜宜太多，只只确定那那些对工工程款影影响较大大的因素素，如水水泥、钢钢材、木木材和工工资等，这这样便于于计算。 （二）要明明确的两两个问题题 1在合同同价格条条款中，应应写明经经双方商商定的调调整因素素，在签签订合同同时要写写明考核核几种物物价波动动到何种种程度才才进行调调整，一一般都在在100左右右；二是是考核的的地点和和时点，地地点一般般在工程程所在地地，或指指定的某某地市场场价格；日寸点点指的是是某月某某日的市市场价格格。这里里要确定定两个时时点价格格，即基基准日期期的市场场价格（基基

21、础价格格）和与与特定付付款证书书有关的的期间最最后一天天的499天前的的时点价价格。这这两个时时点就是是计算调调值的依依据。 2。确定各各成本要要素的系系数和固固定系数数，各成成本要素素的系数数要根据据各成本本要素对对总造价价的影响响程度而而定。各各成本要要素系数数之和加加上固定定系数应应该等于于1。 （三）建筑筑安装工工程费用用的价格格调值公公式 建筑安装工工程费用用价格调调值公式式包括固固定部分分、材料料部分和和人工部部分等。 1Z20220433了了解FIIDICC合同条条件下建建筑安装装工程费费用的结结算 一、工程支支付的范范围和条条件 （一）工程程支付的的范围 FIDICC合同条条件

22、所规规定的工工程支付付的范围围主要包包括两部部分。 一部分费用用是工程程量清单单中的费费用，这这部分费费用是承承包人在在投标时时，根据据合同条条件的有有关规定定提出的的报价，并并经发包包人认可可的费用用。 另一部分费费用是工工程量清清单以外外的费用用，这部部分费用用虽然在在工程量量清单中中没有规规定，但但是在合合同条仵仵中却有有明确的的规定。因因此它也也是工程程支付的的一部分分。 （二）工程程支付的的条件 1质量合合格是工工程支付付的必要要条件 支付以工程程计量为为基础，计计量必须须以质量量合格为为前提。所所以，并并不是对对承包人人已完的的工程全全部支付付，而只只支付其其中质量量合格的的部分，

23、对对于工程程质量不不合格的的部分一一律不予予支付。 2符合合合同条件件 一切支付均均需要符符合合同同约定的的要求，例例如：动动员预付付款的支支付款额额要符合合标书附附录中规规定的数数量，支支付的条条件应符符合合同同条件的的规定，即即承包人人提供履履约保函函和动员员预付款款保函之之后才予予以支付付动员预预付款。 3变更项项目必须须有工程程师的变变更通知知 没有工程师师的指示示承包人人不得作作任何变变更。如如果承包包人没有有收到指指示就进进行变更更的话，他他无理由由就此类类变更的的费用要要求补偿偿。 4支付金金额必须须大于期期中支付付证书规规定的最最小限额额 5承包人人的工作作使工程程师满意意 为

24、了确保工工程师在在工程管管理中的的核心地地位，并并通过经经济手段段约束承承包人履履行合同同中规定定的各项项责任和和义务，合合同条件件充分赋赋予了工工程师有有关支付付方面的的权力。对对于承包包人申请请支付的的项日，即即使达到到以上所所述的支支付条件件，但承承包人其其他方面面的工作作未能使使工程师师满意，工工程师可可通过任任何期中中支付证证书对他他所签发发过的任任何原有有的证书书进行任任何修正正或更改改，也有有权在任任何期中中支付证证书中删删去或减减少该工工作的价价值。 二、工程支支付的项项目 （一）工程程量清单单项目 工程量清单单项目分分为一般般项目、暂暂列金额额和计日日工作三三种。 1一般项项

25、目的支支付 一般项目是是指工程程量清单单中除暂暂列金额额和计日日工作以以外的全全部项目目这类项项目的支支付是以以经过监监理工程程师计量量的工程程数量为为依据，乘乘以工程程量清单单中的单单价，其其单价一一般是不不变的。这这类项目目的支付付占了工工程费用用的绝大大部分，工工程师应应给予足足够的重重视。但但这类支支付的程程序比较较简单，一一般通过过签发期期中支付付证书支支付进度度款。 2暂列金金额 “暂列金额额”是指指包括在在合同中中，供工工程任何何部分的的施工，或或提供货货物、材材料、设设备或服服务，或或提供不不可预料料事件之之费用的的一项金金额。这这项金额额按照工工程师的的指示可可能全部部或部分

26、分使用，或或根本不不予动用用。没有有工程师师的指示示，承包包人不能能进行暂暂列金额额项目的的任何工工作。 承包人按照照工程师师的指示示完成的的暂列金金额项目目的费用用若能按按工程量量表中开开列的费费率和价价格估价价则按此此估价，否否则承包包人应向向工程师师出示与与暂列金金额开支支有关的的所有报报价单、发发票、凭凭证、账账单或收收据。工工程师根根据上述述资料，按按照合同同的约定定，确定定支付金金额。 3计日工工作 计日工作是是指承包包人在工工程量清清单的附附件中，按按工种或或设备填填报单价价的日工工劳务费费和机械械台班费费，一般般用于工工程量清清单中没没有合适适项目，且且不能安安排大批批量的流流

27、水施工工的零星星附加工工作。只只有当工工程师根根据施工工进展的的实际情情况，指指示承包包人实施施以日工工计价的的工作时时，承包包人才有有权获得得用日工工计价的的付款。使使用计日日工费用用的计算算一般采采用下述述方法。 （1）接合合同中包包括的计计日工作作计划表表中所定定项目和和承包人人在其投投标书中中所确定定的费率率和价格格计算。 （2）对于于清单中中没有定定价的项项目，应应按实际际发生的的费用加加上合同同中规定定的费率率计算有有关的费费用。承承包人应应向工程程师提供供可能需需要的证证实所付付款额的的收据或或其他凭凭证，并并且在订订购材料料之前，向向工程师师提交订订货报价价单供他他批准。 对这

28、类按计计日工作作制实施施的工程程，承包包人应在在该工程程持续进进行过程程中，每每天向工工程师提提交从事事该工作作的承包包人员的的姓名、职职业和工工时的确确切清单单，一式式两份，以以及表明明所有该该项工程程所用的的承包人人设备和和临时工工程的标标识、型型号、使使用时间间和所用用的生产产设备和和材料的的数量和和型号。 应当说明，由由于承包包人在投投标时，计计日工作作的报价价不影响响他的评评标总价价；所以以，一般般计日工工作的报报价较高高。在工工程施工工过程中中，监理理工程师师会尽量量少用或或不用计计日工这这种形式式，因为为大部分分采用计计日工作作形式实实施的工工程，也也可以采采用工程程变更的的形式

29、。（二）工程程量清单单以外项项目 1动员预预付款 当承包人按按照合同同约定提提交一份份保函后后，业主主应支付付一笔预预付款，作作为用于于动员的的无息贷贷款。预预付款总总额、分分期预付付的次数数和时间间安排，及及使用的的货币和和比例，应应按投标标书附录录中的规规定。 工程师收到到承包人人期中付付款证书书的申请请规定的的报表，以以及业主主收到：按照履履约担保保要求提提交的履履约担保保，由业主主批准的的国家（或或其他司司法管辖辖区）的的实体，以以专用条条款所附附格式或或业主批批准的其其他格式式签发的的，金额额和货币币种类与与预付款款一致的的保函后后，应发发出期中中付款证证书，作作为首次次分期预预付款

30、。 在还清预付付款前，承承包人应应确保此此保函一一直有效效并可执执行，但但其总额额可根据据付款证证书列明明的承包包人付还还的金额额逐渐减减少。如如果保函函条款中中规定了了期满日日期，而而在期满满日期前前28天天预付款款未还清清时，承承包人应应将保函函有效期期延至预预付款还还清为止止。 预付款应通通过付款款证书中中按百分分比扣减减的方式式付还。除除非投标标书附录录中规定定其他百百分比。扣扣减应从从确认的的期中付付款（不不包括预预付款、扣扣减款和和保留金金的付还还）累计计额超过过中标合合同金额额减去暂暂列金额额后余额额的百分分之十（110）时时的付款款证书开开始；扣扣减应按按每次付付款证书书中的金

31、金额（不不包括预预付款、扣扣减额和和保留金金的付还还）的四四分之一一（255）的的摊还比比率，并并按预付付款的货货币和比比例计算算，直到到预付款款还清为为止。 如果在颁发发工程接接收证书书前，或或按照由由业主终终止、由由承包人人暂停和和终止，或或不可抗抗力的规规定终止止前，预预付款尚尚未还清清，则全全部余额额应立即即成为承承包人对对业主的的到期付付款。 2材料设设备预付付款 材料、设备备预付款款上般是是指运至至工地尚尚未用于于工程的的材料设设备预付付款。对对承包人人买进并并运至工工地的材材料、设设备，业业主应支支付无息息预付款款，预付付款按材材料设备备的某一一比例（通通常为发发票价的的80）支

32、付付。在支支付材料料设备预预付款时时，承包包人需提提交材料料、设备备供应合合同或订订货合同同的影印印件，要要注明所所供应材材料的性性质和金金额等主主要情况况；材料料已运到到工地并并经工程程师认可可其质量量和储存存方式。 材料、设备备预付款款按合同同中的规规定从承承包人应应得的工工程款中中分批扣扣除。扣扣除次数数和各次次扣除金金额随工工程性质质不同而而异，一一般要求求在合同同规定的的完工日日期前至至少三个个月扣清清，最好好是材料料设备一一用完，该该材料设设备的预预付款即即扣还完完毕。 3保留金金 保留金是为为了确保保在施工工阶段，或或在缺陷陷责任期期间，由由于承包包人未能能履行合合同义务务，由业

33、业主（或或工程师师）指定定他人完完成应由由承包人人承担的的工作所所发生的的费用。保保留金的的限额一一般为合合同，总总价的55，从从第一次次付款证证书开始始，按投投标函附附录中标标明的保保留金百百分率乘乘以当月月末已实实施的工工程价值值加上工工程变更更、法律律改变和和成本改改变应增增加的任任何款额额，直到到累计扣扣留达到到保留金金的限额额为止。 根据FIDDC施工工合同条条件（119999年第一一版）第第149条规规定，当当已颁发发工程接接收证书书时，工工程师应应确认将将保留金金的前一一半支付付给承包包人。如如果某分分项工程程或部分分工程颁颁发了接接收证书书，保留留金应按按一定比比例予以以确认和

34、和支付。此此比例应应是该分分项工程程或部分分工程估估算的合合同价值值，除以以估算的的最终合合同价格格所得比比例的五五分之二二（400）。 在各缺陷通通知期限限的最末末一个期期满日期期后，工工程师应应立即对对付给承承包人保保留金未未付的余余额加以以确认。如如对某分分项工程程颁发了了接收证证书，保保留金后后一半的的比例额额在该分分项工程程的缺陷陷通知期期限满日日期后，应应立即予予以确认认和支付付。此比比例应是是该分项项工程的的估算合合同价值值，除以以估算的的最终合合同价格格所得比比例的五五分之二二（400）。 但如果在此此时尚有有任何工工作要做做，工程程师应有有权在这这些工作作完成前前，暂不不颁发

35、这这些工作作估算费费用的证证书。 在计算上述述的各百百分比时时，无需需考虑法法规改变变和成本本改变所所进行的的任何调调整。 4工程变变更的费费用 工程变更也也是工程程支付中中的一个个重要项项目。工工程变更更费用的的支付依依据是工工程变更更令和工工程师对对变更项项目所确确定的变变更费用用，支付付时间和和支付方方式也是是列人期期中支付付证书予予以支付付。 5索赔费费用 索赔费用的的支付依依据是工工程师批批准的索索赔审批批书及其其计算而而得的款款额；支支付时间间则随工工程月进进度款一一并支付付。 6价格调调整费用用 价格调整费费用按照照合同条条件规定定的计算算方法计计算调整整的款额额。包括括因法律律

36、改变和和成本改改变的调调整。 7迟付款款利息 如果承包人人没有在在合同规规定的时时间收到到付款，承承包人应应有权就就未付款款额按月月计算复复利，收收取延误误期的融融资费用用。该延延误期应应认为从从按照合合同规定定的支付付日期算算起，而而不考虑虑颁发任任何期中中付款证证书的日日期。除除非专用用条件中中另有规规定，上上述融资资费用应应以高出出支付货货币所在在国中央央银行的的贴现率率加三个个百分点点的年利利率进行行计算，并并应用同同种货币币支付。 承包人应有有权得到到上述付付款，无无需正式式通知或或证明，且且不损害害他的任任何其他他权利或或补偿。 8业主索索赔 业主索赔主主要包括括拖延工工期的误误期

37、损害害赔偿费费和缺陷陷工程损损失等。这这类费用用可从承承包人的的保留金金中扣除除，也可可从支付付给承包包人的款款项中扣扣除。 三、工程费费用支付付的程序序 （一）承包包人提出出付款申申请 工程费用支支付的一一般程序序是首先先由承包包人提出出付款申申请，填填报一系系列工程程师指定定格式的的月报表表，说明明承包人人认为这这个月他他应得的的有关款款项。 （二）工程程师审核核，编制制期中付付款证书书 工程师在228天内内对承包包人提交交的付款款申请进进行全面面审核，修修正或删删除不合合理的部部分，计计算付款款净金额额。计算算付款净净金额时时，应扣扣除该月月应扣除除的保留留金、动动员预付付款、材材料设备

38、备预付款款、违约约金等。若若净金额额小于合合同规定定的期中中支付的的最小限限额时，则则工程师师不需开开具任何何付款证证书。 （三）业主主支付 业主收到工工程师签签发的付付款证书书后，按按合同规规定的时时间支付付给承包包人。 四、工程支支付的报报表与证证书 （一）月报报表 月报表是指指对每月月完成的的工程量量的核算算、结算算和支付付的报表表。承包包人应在在每个月月末后，按按工程师师批准的的格式向向工程师师递交一一式六份份月报表表，详细细说明承承包人自自己认为为有权得得到的款款额，以以及包括括按照进进度报告告的规定定编制的的相关进进度报告告在内的的证明文文件。该该报表应应包括下下列项目目。 1截止

39、月月末已实实施的工工程和已已提出的的承包人人文件的的估算合合同价值值（包括括各项变变更，但但不包括括以下22至7项项所列项项目）； 2按照合合同中因因法律改改变的调调整和因因成本改改变的调调整的有有关规定定，应增增减的任任何款额额； 3至业主主提取的的保留金金额达到到投标书书附录中中规定的的保留金金限额（女女口果有有）以前前，用投投标书附附录中规规定的保保留金百百分比计计算的，对对上述款款项总总额应减减少的任任何保留留金额，即即： 保留金122保保留金百百分率 4按照合合同中预预付款的的规定，因因预付款款的支付付和付还还，应增增加和减减少的任任何款额额； 5按照合合同中拟拟用于工工程的生生产设

40、备备和材料料的规定定，因生生产设备备和材料料应增减减的任何何款额； 6根据合合同或包包括索赔赔、争端端与仲裁裁等其他他规定，应应付的任任何其他他增加或或减少额额； 7所有以以前付款款证书中中确认的的减少额额。 工程师应在在收到上上述月报报表288天内向向业主递递交一份份期中付付款证书书，并附附详细说说明。但但是在颁颁发工程程接收证证书前，工工程师无无需签发发金额（扣扣减保留留金和其其他应扣扣款项后后）低于于投标书书附录中中期中付付款证书书的最低低额（如如果有）的的期中付付款证书书。在此此情况下下，工程程师应通通知承包包人。工工程师可可在任一一次付款款证书中中，对以以前任何何付款证证书作出出应有

41、的的任何改改正或修修改。付付款证书书不应被被视为工工程师接接收、批批准、同同意或满满意的表表示。 （二）竣工工报表 承包人在收收到工程程的接收收证书后后84天天内，应应向工程程师送交交竣工报报表（一一式六份份），该该报表应应附有按按工程师师批准的的格式所所编写的的证明文文件，并并应详细细说明以以下几点点： 1截止工工程接收收证书载载明的日日期，按按合同要要求完成成的所有有工作的的价值； 2承包人人认为应应支付的的任何其其他款项项，如所所要求的的索赔款款等； 3承包人人认为根根据合同同规定将将应付给给他的任任何其他他款项的的估计款款额。估估计款额额在竣工工报表中中应单独独列出。 工程师应根根据对

42、竣竣工工程程量的核核算，对对承包人人其他支支付要求求的审核核，确定定应支付付而尚未未支付的的金额，上上报业主主批准支支付。 （三）最终终报表和和结清单单 承包人在收收到履约约证书后后56天天内，应应向工程程师提交交按照工工程师批批准的格格式编制制的最终终报表草草案并附附证明文文件，一一式六份份，详细细列出： 1根据合合同应完完成的所所有工作作的价值值； 2承包人人认为根根据合同同或考试试吧其他他规定应应支付给给他的任任何其他他款额。 如承包人和和工程师师之间达达成一致致意见后后，则承承包人可可向工程程师提交交正式的的最终报报表，承承包人同同时向业业主提交交一份书书面结清清单，进进一步证证实最终

43、终报表中中按照合合同应支支付给承承包人的的总金额额。如承承包人和和工程师师未能达达成一致致，则工工程师可可对最终终报表草草案中没没有争议议的部分分向业主主签发期期中支付付证书。争争议留待待裁决委委员会裁裁决。 （四）最终终付款证证书 工程师在收收到正式式最终报报表及结结清单之之后288天内，工工程师应应向业主主递交一一份最终终付款证证书，说说明： 1工程师师认为按按照合同同最终应应支付给给承包人人的款额额； 2业主以以前所有有应支付付和应得得到的款款额的收收支差额额。 如果承包人人未申请请最终付付款证书书，工程程师应要要求承包包人提出出申请。如如果承包包人未能能在288天期限限内提交交此类申申

44、请，工工程师应应按其公公正决定定的应支支付的此此类款额额颁发最最终付款款证书。 在最终付款款证书送送交业主主56天天内，业业主应向向承包人人进行支支付，否否则应按按投标书书附录中中的规定定支付利利息。如如果566天期满满之后再再超过228天不不支付，就就构成业业主违规规。承包包人递交交最终付付款证书书后，就就不能再再要求任任何索赔赔了。 （五）履约约证书 履约证书应应由工程程师在整整个工程程的最后后一个区区段缺陷陷通知期期限期满满之后228天内内颁发，这这说明承承包人已已尽其义义务完成成施工和和竣工并并修补了了其中的的缺陷，达达到了使使工程师师满意的的程度。至至此，承承包人与与合同有有关的实实际业务务业已完完成，但但如业主主或承包包人任一一方有未未履行的的合同义义务时，合合同仍然然有效。履履约证书书发出后后14天天内业主主应将履履约保证证退还给给承包人人。