建筑设计施工图常见的问题7527.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.施工图常见的建筑设计问题笔者在数年年建筑工工程施工工图审查查工作中中，通过过多项建建筑工程程的施工工图审查查，发现现了建筑筑设计中中总平面面图设计计、建筑筑说明、建建筑平面面、立面面、剖面面、建筑筑构件有有关深度度设计及及强制性性条文等等内容设设计中较较为常见见的问题题，现分分别总结结如下： 一、总总平面布布置图送审的施工工图文件件中，总总平面布布置图基基本上都都有，但但表达深深度差别别较大，大大部分工工程只做做到平面面定位图图，不符符合建建筑工程程设计文文

2、件编制制深度规规定的的有关要要求。主主要问题题有：1.总总平面图图要有一一定的范范围。只只有用地地范围不不够，要要有场地地四邻原原有规划划的道路路、建筑筑物、构构筑物，多多数施工工图只有有用地范范围内的的布置图图。2.保保留原地地形和地地物。场场地测量量坐标网网及测量量标高，包包括场地地四邻的的测量坐坐标(或定位位尺寸)，有些些工程的的总图设设计往往往无保留留。3.竖竖向设计计。往往往只有标标注建筑筑物的0.0000设设计标高高的相对对场地的的测量标标高数值值，有的的只有标标注室内内外高差差数而已已。结果果是：(1)竖向设设计标高高不符合合规划部部门的控控制标高高。(2)场地内内与场地地外围的

3、的城市道道路标高高不衔接接，不合合理。(3)场地及及其道路路的标高高不利于于排水。(4)场地内内道路无无设计标标高，特特别是交交接处、建建筑物的的入口处处，也无无标注道道路坡长长、坡向向、坡度度以及地地面的关关键性标标高，也也无路面面的设计计断面。4.没没土方工工程平衡衡设计。盲盲目的竖竖向设计计，往往往会带来来不必要要的挖方方或填方方，增加加造价，造造成经济济损失。5.总总图设计计没有必必要的详详图设计计。比如如道路横横断面、路路面结构构，反映映管线上上下、左左右尺寸寸关系的的剖面图图，以及及挡土墙墙、护坡坡排水沟沟、广场场、活动动场地、停停车场、花花坛绿地地等详图图，场地地的排水水、场地地

4、内道路路与城市市道路的的关系，给给施工带带来困难难，也无无法保证证总图的的合理性性。6.消消防车道道宽度不不满足消消防要求求。消防防车道距距离高层层建筑外外墙小于于 5米 ，不满满足消防防登高面面要求。 二、建建筑设计计说明部部分1.装装饰做法法光是文文字说明明表达不不完整。最最好是有有各种材材料做法法一览表表+各部位位装修材材料一览览表方能能完整地地表达清清楚，少少数能做做到，多多数工程程还只是是文字说说明。总总说明中中占地面面积一般般都缺标标注。2.门门窗表。一一般都有有，但关关键对一一些组合合窗，非非标准窗窗表示不不清楚，对对组合窗窗及非标标窗，应应画出立立面图，并并应把拼拼接件选选择、

5、固固定件、窗窗扇的大大小、开开启方式式等内容容标注清清楚，如如组合窗窗面积过过大，请请注明要要经有资资质的门门窗生产产厂家设设计方可可，还有有就是对对门窗性性能，如如防火、隔隔声、抗抗风压、保保温、空空气渗透透、雨水水渗透等等技术要要求应加加以说明明。比如如建筑物物1-66层和七七层及七七层以上上对门窗窗气密性性要求不不一样(1-66层为3级，七七层及以以上为44级)。3.防防火设计计说明普普遍存在在问题。按按建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定要求求每层建建筑平面面中要注注明防火火分区面面积和分分区分隔隔位置示示意图，宜宜单独成成图，如如为一个个防火分分区，可可不注防防火分区区面积。4.有

6、有关“夏热冬冬冷地区区”节能设设计的说说明，也也普遍存存在问题题(居住建建筑的节节能设计计)：(1)外窗，特特别东西西窗缺保保温隔热热措施。(2)导热系系数的主主体部位位值与平平均值概概念不清清，把建建筑主体体部位的的K值作为为平均KK值说明明。(3)缺节能能设计计计算书及及节能设设计审查查文件，造造成节能能设计不不经济。5.幕幕墙工程程。(包括玻玻璃幕墙墙、金属属幕墙、石石材幕墙墙等)及特殊殊的屋面面工程，与与其它特特殊构造造，对其其设计、制制作、安安装等技技术要求求未加说说明。6.缺缺电梯(自动扶扶梯)，选择择及性能能说明包包括(功能、载载重量、速速度、停停站数、提提升高度度等等)。7.墙

7、墙体预留留孔及楼楼板预留留孔，管管道井楼楼层的封封堵方式式等未说说明。8.屋屋面防水水等级未未说明，或或屋面具具体做法法不符合合相应的的防水等等级要求求。常见见问题为为：把屋屋面砼结结构层作作为一道道防水设设防，或或卷材厚厚度不符符合相应应防水等等级要求求。9.有有关民用用建筑，建建筑材料料有害物物质限量量未说明明。这一一点建设设部关关于加强强建筑工工程室内内环境质质量管理理工作的的若干意意见(建办质质(20002)17号号)文件及及民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB50325-2001都有了明确规定，应加以说明。 三、建建筑平面面图1.底底层平面面常见的的问题有有：(11)缺指指

8、北针；(2)缺剖面面图在底底层平面面图上的的位置表表示；(3)缺缺散水坡坡在底层层平面图图上的表表示；(4)缺缺标准墙墙斗或柱柱网细部部尺寸；(5)缺标注注承重墙墙、非承承重墙上上墙厚；(6)缺设变变形缝的的位置尺尺寸及其其详图索索引；(7)缺缺标注标标高及房房间名称称；(88)缺地地面伸缩缩缝；(9)缺缺标注最最大允许许设计活活荷，如如有地下下室那么么底层平平面出应应标注清清楚；(10)缺主要要建筑设设备和固固定家具具的位置置及相关关做法索索引，如如卫生间间的器具具、雨水水管、水水池、橱橱柜、洗洗衣机位位置等；(111)缺标标注电梯梯、自动动按需分分配北规规格、缺缺楼梯上上下方向向及其编编号

9、和索索引；(12)缺主要要结构和和建筑构构造部件件的位置置及尺寸寸标注和和做法索索引，如如中庭、天天窗、地地沟、重重要设备备基础、各各平台、夹夹层、人人孔、阳阳台、雨雨篷、台台阶、坡坡道、散散水、明明沟等做做法索引引；(113)缺缺楼地面面预留孔孔洞和通通气管道道、管线线竖井、烟烟道、垃垃圾道等等位置、尺尺寸和做做法索引引，以及及墙体预预留空调调机孔的的位置、尺尺寸及标标高；(14)缺标注注室外标标高、各各层标高高、屋面面标高；(155)缺标标准车库库的车位位数的通通行路线线；(116)缺缺屋顶平平面上有有关女儿儿墙、檐檐口、天天沟、坡坡度、坡坡向、雨雨水口、屋屋脊(分水线线)变形缝缝、楼梯梯

10、间水箱箱间、电电梯机房房间、屋屋面上人人孔、检检修梯等等的详图图索引号号，及相相应标高高等；(17)对局部部复杂的的部位缺缺局部放放大的平平面图。 四、建建筑立面面图审查查中的一一些问题题1.立立面图与与平面不不一致。立立面图两两端无轴轴线编号号，立面面图除图图名还需需标比例例。2.立立面图外外轮廓尺尺寸及主主要结构构和建筑筑构造的的部位。如如女儿墙墙顶、檐檐口、烟烟囱、雨雨篷、阳阳台、栏栏杆、空空调隔板板、台阶阶、坡道道、花坛坛、勒脚脚、门窗窗、幕墙墙、洞口口、雨水水立管、粉粉刷分格格线条等等以及关关键控制制标高的的柱注都都应表示示清楚。而而多数立立面图只只表示层层高的标标高。立立面图上上应

11、该把把平面图图上、剖剖面图上上未能表表达清楚楚的标高高和高度度均标注注清楚。3.在在平面图图上未能能表示清清楚的窗窗口位置置。在立立面图上上也应该该加以标标注，但但往往没没表示。4.立立面图上上装饰材材料名称称、颜色色在立面面图上标标注不全全。特别别是底层层的台阶阶、雨篷篷、橱窗窗细部较较为复杂杂的未能能标注。也也无标注注构造索索引。 五、剖剖面图审审查中常常见的问问题1.剖剖面位置置不是选选择在层层高不同同、层数数不同、内内外空间间比较复复杂，具具有代表表性的部部位。局局部较复复杂的建建筑空间间以及平平面、立立面表达达不清楚楚的部位位，也没没有绘制制局部的的剖面图图。总之之剖面图图偏少。2.

12、剖剖面图漏漏注墙、柱柱、轴线线编号及及相应尺尺寸，特特别是厂厂房，其其墙、柱柱、轴线线之间的的尺寸关关系未标标注清楚楚。3.剖剖切到或或可见的的主要结结构和建建筑构造造部位。如如室外地地面、底底层地坑坑、地沟沟、夹层层、吊顶顶、屋架架、天窗窗、女儿儿墙、台台阶、坡坡道、散散水等及及其他装装修等可可见的内内容没能能完整的的表示。4.高高度尺寸寸标注不不完整。一一般只注注外部尺尺寸及标标高，而而内部尺尺寸，如如地沟深深度、隔隔断、内内窗、内内洞口、平平台、吊吊顶等平平立面未未能表达达清楚的的尺寸未未表示。5.有有些节点点构造详详图索引引号在平平面图上上、立面面图上表表示不清清楚。而而应在剖剖面图上

13、上标注详详图索引引的，也也未能标标注。 六、构构件安全全与防火火性能审审查中常常见的一一些问题题(一)楼梯1.梯梯段踏步步级数。有有出现违违反不应应超过118步，亦亦不小于于3步的规规定，出出入口平平台下(梁下尺尺寸)不满足足 2.0米 ，梯段段净高不不满足 2.2米 的规定定。楼梯梯平台净净宽不满满足，应应从扶手手中心线线标起，不不小于梯梯段宽度度，并不不得小于于 1.20米米 。2.有有儿童使使用的建建筑。楼楼梯梯井井大于 0.22米 时，未未设安全全防护措措施，住住宅、托托、幼建建筑、中中小学校校及少年年儿童专专用活动动场所、文文化娱乐乐建筑、商商业服务务建筑、体体育建筑筑、园林林景观等

14、等允许儿儿童进入入活动场场所，楼楼梯竖向向立杆间间距大于于 0.11米米 ，不满满足规范范要求。3.需需设防烟烟楼梯间间的建筑筑。室外外辅助防防烟楼梯梯，在楼楼梯周围围 2米 范围内内的墙上上开设窗窗洞口，不不满足规规范要求求。4.封封闭楼梯梯间及防防烟楼梯梯间前室室的内墙墙上。有有开设其其它门洞洞或封闭闭楼梯间间门采用用一般胶胶合门板板等，未未采用乙乙级防火火门或双双向弹簧簧门(用于低低层建筑筑)。5.需需设封闭闭楼梯间间的建筑筑的首层层楼梯间间。将走走道和门门厅等包包括在楼楼梯间内内形成扩扩大的封封闭楼梯梯间，但但未采用用乙级防防火门等等防火措措施与其其它走道道和房间间隔开。6.儿儿童使用

15、用场合的的栏杆防防攀登的的措施，不不同程度度存在问问题。7.疏疏散门常常见采用用卷帘门门，而不不是采用用向疏散散方向开开启的平平开门。(二)电梯设设计1.消消防电梯梯的一些些构造要要求不满满足。特特别突出出的问题题是消防防电梯井井、机房房与相邻邻其它电电梯井、机机房之间间未采用用耐火极极限不低低于2.00hh的墙隔隔开，当当在隔墙墙上开门门时未按按规定开开设甲级级防火门门。此外外常见消消防电梯梯前室未未按规定定设消火火栓。2.消消防电梯梯井道底底应考虑虑排水，但但往往没没设计排排水设施施和贮水水的空间间。(三)建筑构构配件1.防防火墙设设在转道道附近时时。内转转角两侧侧墙上的的门、窗窗、洞口口

16、之间的的最近边边缘水平平距离不不满足 4.00米米 的要求求，又没没有采取取相应的的防火措措施；还还有紧靠靠防火墙墙两侧窗窗的水平平距离满满足不了了 2米 的要求求，又没没有采取取相应的的防火措措施。2.分分别独立立设置的的电缆井井、管道道井、排排烟道、排排气道、垃垃圾道等等竖向管管道井、井井壁上设设检查门门，其检检查门未未采用丙丙级防火火门。3.阳阳台、外外廊、室室内回廊廊、上人人屋面及及室外楼楼梯等临临空栏杆杆(栏板)、女儿儿墙等安安全防护护(包括高高度、防防攀登、防防坠落和和竖杆间间距等)。经常常会不满满足规范范要求(防护栏栏杆高度度应从可可踏面算算起)。4.无无直接对对外开窗窗的卫生生

17、间需设设排气道道。并需需设有进进风口，设设计时(住宅)往往缺缺排气道道或进风风口。(四)建筑无无障碍设设计内容容涉及面面广无障碍碍设计(在工程程建筑强强制性条条文中)规定了了：办公公、科研研建筑；商业服服务建筑筑；文化化、纪念念建筑；观演、体体育建筑筑；交通通医疗建建筑；学学校、园园林建筑筑；高层层、中层层住宅及及公寓建建筑等以以及它们们需设计计无障碍碍设计的的范围，各各施工图图存在问问题较多多。业主主往往认认为，我我单位无无残疾人人员，不不必作无无障碍设设计，有有些设计计人员一一味迁就就业主，不不作无障障碍设计计，有的的仅在入入口处设设计坡道道，漏做做无障碍碍厕所及及电梯，针针对这一一问题，有有待于设设计人员员和全社社员提高高认识，重重视无障障碍设计计(如北京京市就明明文规定定，建筑筑总说明明中必须须写明无无障碍设设计内容容)，以体体现社会会对残疾疾人的关关怀和人人性化设设计。以上问问题只要要设计人人员在设设计中引引起重视视，认真真一一检检查，就就可避免免。