最详细的二手房装修流程表127150.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.二手房装修修和新房房装修相相比没什什么大的的区别，一一般也就就多几道道拆除、安安防盗门门、换塑塑钢门窗窗工序，其其他基本本一样。为了让网友友得到清清晰的装装修脉络络和步骤骤，绘制制了一个个实用的的“家庭庭装修步步骤图表表”。这这份“家家庭装修修步骤图图表”是是目前国国内最详详实明确确的装修修步骤图图表（特特指二手手房或新新房包清清工辅料料装修），有有兴趣的的同学可可以下载载打印，按按步骤施施工进行行。这里我只简简单说明明几点：A、关于字字体和颜颜色的含含义：

2、11、黑色色宋体字字代表装装修步骤骤；2、兰兰色楷体体字代表表采购步步骤；33、红色色黑体字字代表验验收和结结算步骤骤；4、单单向箭斗斗代表下下一步的的意思；5、双双向箭头头代表可可同时进进行的意意思。B、每步骤骤之间或或有重合合或交叉叉，需要要现场灵灵活掌握握。另外外不建议议赶工期期，还是是那句话话：装修修是大事事，没必必要为赶赶那几天天而闹心心好几年年。C、花钱是是大事，要要慎重。采采购方面面基本可可以按我我图表中中的四大大步进行行，没必必要一次次性采购购齐全。因因为装修修是在进进行中不不断思考考、考察察、判断断、借鉴鉴、修改改的，有有很多想想法和注注意要不不断更新新，因此此你不可可能一次

3、次性把所所有采购购清单都都想好并并采购齐齐全还没没遗憾。何何况人的的精力是是有限的的，什么么时候就就该集中中精力考考察什么么产品，不不要分散散。D、注意表表格中的的“订”的的意思：是选择择后初步步确定该该产品。如如果没有有特殊优优惠呢，就就先记下下联系方方式和型型号，作作为储备备，也方方便日后后咨询；如果感感觉优惠惠幅度比比较令自自己满意意，就先先下订金金，并也也记下联联系方式式和型号号，方便便在详细细研究该该家产品品的时候候随时咨咨询。在在感觉优优惠幅度度都不错错的情况况下可以以同类产产品订几几家，先先占好优优惠条件件，然后后再细心心筛选。但但切记，下下的一定定要是“订订”金，而而不是“定定

4、”金！因为“订订”金可可退，而而“定”金金不可退退。同时时要问好好退“定定”金的的地点和和条件，防防止到时时候被刁刁难。表格中所有有带“订订”字的的都建议议只是初初步考察察，没必必要签合合同购买买，因为为在接下下来的步步骤里你你会更深深入的体体会到你你到底需需要什么么产品，该该产品到到底适合合不适合合你。另另外，有有很多产产品只需需要了解解你中意意产品的的型号、尺尺寸规格格、安装装要点，并并记下联联系方式式，连“订订”金都都不要付付。因为为很多产产品只是是你在装装修中需需要预留留适合的的位置和和相关配配套设施施而已，而而且这类类产品的的尺寸基基本是相相同或接接近的，只只要尺寸寸对了配配套设施施

5、有了将将来买谁谁家的都都可以，装装修完毕毕后想怎怎么挑选选怎么购购买都可可以，没没必要先先花钱，尤尤其是对对于装修修资金不不充足的的朋友。这这些产品品包括：电热水水器、小小厨宝、净净水机、纯纯水机、软软水机、电电视、冰冰箱等电电器，还还有浴缸缸、浴桶桶、淋浴浴房及成成品家具具等。E、注意表表格中的的“选购购”的意意思：这这是必须须在这步步购买的的，否则则影响下下一步的的施工。F、注意红红色字体体所标明明的“验验收”阶阶段，这这阶段一一定要打打点精神神提高注注意力，否否则后果果不堪设设想手房装修比比新房装装修在装装修前期期和改造造上有些些注意事事项，主主要涉及及到家具具、墙筑筑面、水水电、地地面

6、、门门窗等，所所以二手手房装修修一定更更要注意意环保和和功能，还还有就是是要学会会改造中中节约开开支。一、不不可忽视视的二手手房验收收：由于二二手房已已经居住住一段时时间甚至至5到110年以以上，所所以质量量上是否否有问题题或是否否已经有有过大修修，是装装修前要要弄清楚楚的问题题，除了了一些看看不见的的隐工程程要检查查并作出出判断外外，有些些看似很很新的部部分尤其其要注意意。隐蔽工工程：对对于旧房房子的电电线老化化，水管管腐蚀的的问题，还还有前期期违规施施工的问问题进行行检查；墙墙面：如如新刷的的墙壁或或屋顶，可可能是了了为了掩掩盖房屋屋墙壁上上的裂缝缝或天花花板渗水水，遇到到类似情情况，购购

7、房者要要格外留留意。家具具：应他他防该是是看是否否符合的的木业什什了自己己的需求求，新旧旧情况是是否应该该算在更更改之列列；门窗窗是否有有严重损损坏问题题等等；因此这这些都要要以精装装修房子子模珠么么王防土土他什式式来进行行筑主筑筑验收，才才比较安安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。二、设计构造也是一种节省：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设

8、计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注我。三、二手房预算应该这么做：预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑防水问题。提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施。四、拆除改造需要注意的几个点：1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为

9、铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要你换的。2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。3、瓷砖拆除及地板翻新重点：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地

10、板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻防底铲除后改用耐水腻子。5、门窗更新的慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其的款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。6、多给家具留一点点情面中国人一般业主都是接手新房以后，不可待的就拆除旧家具买

11、了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚挥发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。7、闭水试验是最重要的，必不可少的；五、几个安全环保问题：1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器

12、绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。3、旧房更不该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患。天津大管家总结：二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免装修队在施工过程中出现问题！ 享 扫盲贴：重温一下装修顺序图 适

13、合新房、二手房(含水电、木工、泥瓦、油漆等节点详情) 一、装修顺顺序图（文文字版） |装修前前一周 |水管管（淋浴浴柱需随随水管提提前定位位） | (水水电工) |橱柜：订购购测量 -已订购购 | |台面面：订订购测量量 -已订订购 | |厨房房电器：订购购 | |厨房房五金：订购购 | |智能能布线 -包给工工程队 | |泥工辅辅料 -包包给工程程队 | |水水电辅料料 -包给给工程队队 | |采暖暖：订订购测量量 | |开关插插座：确定位位置数量量 -包给给工程队队 | |灯具具照明：确定定位置数数量 |装装修第一一周 |卫浴洁洁具：订购 -已订购购 | (木工工) |防盗盗门窗 -窗包包

14、给工程程队 门已已订购 | |龙龙头水槽槽：订订购 -已已订购 | |卫卫浴电器器: 订购 | |居家电电器：（中中央空调调 订购设设计） | |木木工板材材 | |吊顶顶 -包给给工程队队 | |木门门: 订购测测量 -包包给工程程队 | |移移门: 订购购测量 -包给工工程队 | |和室榻榻榻米 -无 | |阳台台窗 -无无 | |纱窗：订购购测量 -无 |装修二二三周 |墙地地砖 -已已订购 | (泥瓦瓦工) |采采暖：安装 | |复合地地板 | |实实木地板板 | |地板板服务 | |石材 | |满铺地地毯：订购 快乐乐装修| 装修修四五周周 |乳胶漆漆 -包给给工程队队 | (油油漆

15、工) |木器漆漆 -包给给工程队队 | |壁柜柜 | |木门门: 安装 | |移门: 安安装 | |门门锁五金金 | |墙纸纸 -已订订购 | |壁壁布 | |板式家家具：订购 -无 | |全全实木家家具：订购 -父母母房间已已订购，我我的房间间写字台台已订购购| |沙沙发：订购 -已订购购 |装修修六七周周 |橱橱柜：安装 | (水电电工) |台台面：安装 | |厨房电电器：安装 | |厨房五五金：安装 | |龙头水水槽：安装 | |水处理理器 | |卫浴洁洁具：安装 | |开关插插座：订购安安装 | |灯灯具照明明：订订购安装装 -已订订购 | |淋浴浴房 | |卫卫浴五金金 -已订订购

16、| |满满铺地毯毯：安安装 | |卫卫浴电器器: 安装 | |楼梯：安装装 |装修修第八周周 |家家庭清洁洁 | (收尾尾工作) |搬家搬搬场 |_ |纱窗：安装装水电验收注注意事项项：1、电气产产品是否否是符合合有关标标准的合合格产品品。2、电气线线采用阻阻燃型暗暗管铺设设，导线线在管内内不应有有结头和和扭结。3、禁止将将导线直直接埋入入抹灰层层内。4、“火线线进开关关，零线线进灯头头”，插插座接线线应符合合“左零零右火接接地在上上”的规规定。5、空调及及大功率率电器应应单独设设管，电电线宜用用4平方方毫米线线。6、电源线线、电视视线、电电话线不不得装入入同一个个管道内内。7、开关、插插座安装装牢固，位位置正确确，盖板板端正，紧紧贴墙面面，四周周无缝隙隙。电气气工程安安装之后后，应进进行电气气通电，灯灯具试亮亮，开关关控制等等。工程程竣工后后，应向向客户提提供配线线施工图图，标明明导线规规格及走走向。8、电管拐拐弯处禁禁止用弯弯头，必必须用弹弹簧穿进进管子内内弯，正正常情况况下弯头头数量不不超过33个。9、对电线线的颜色色也应该该按照规规范执行行。应为为：红、蓝蓝、双色色线、白白。