BT工程介绍及合同范本(48页)qhy.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.什么是BTT建设-移交交合同（以以下简称BBT合同）:是指国家家职能部门门与投资商商签订的建建设基础设设施工程，工工程建成后后，投资商商将该工程程移交给政政府；政府府创造条件件让投资商商实施其它它项目以便便收回投资资和利润，或或根据BTT合同规定定对投资商商进行结算算的投资形形式。浅谈BT合合同的几个个问题 BTT是英文BBuildd（建设）和和Trannsferr（移交）缩缩写形式，意意即“建设设-移交交”，是政政府利用非非政府资金金来进行基基础非经营营性

2、设施建建设项目的的一种融资资模式。政政府根据当当地社会和和经济发展展需要对项项目进行立立项，完成成项目建议议书、可行行性研究、筹划报批批等前期工工作，将项项目融资和和建设的特特许权转让让给投资方方（依法注注册成立的的国有或私私有建筑企企业），银银行或其他他金融机构构根据项目目未来的收收益情况对对投资方的的经济等实实力情况为为项目提供供融资贷款款，政府与与投资方签签订BT投投资合同，投投资方组建建BT项目目公司，投投资方在建建设期间行行使回购方方职能，对对项目进行行融资、建建设、并承承担建设期期间的风险险。 项目目竣工后，按按BT合同同，投资方方将完工验验收合格的的项目移交交给政府，政政府按约定

3、定总价（或或计量总价价加上合理理回报）按按比例分期期偿还投资资方的融资资和建设费费用。政府府在BT投投资全过程程中行使监监管，保证证BT投资资项目的顺顺利融资、建设、移移交。投资资方是否具具有与项目目规模相适适应的实力力，是BTT项目能否否顺利建设设和移交的的关键 一、实施BTT融资模式式的依据有有：11.、中中华人民共共和国政府府采购法第二条“政府采购购是指各级级国家机关关、事业单单位和团体体组织，使使用财政性性资金采购购依法制定定的集中采采购目录以以内的或者者采购限额额标准以上上的货物、工程和服服务的行为为。”2.、中中华人民共共和国建设设部20003330号关关于培育发发展工程总总承包和

4、工工程项目管管理企业的的指导意见见第四章章第七条“鼓励有投投融资能力力的工程总总承包企业业，对具备备条件的工工程项目，根根据回购方方的要求按按照建设转让(BBT)、建建设-经经营-转转让(BOOT)、建建设拥有有-经营营(BOOO)、建设设-拥有有-经营营-转让让(BOOOT)等方方式组织实实施。”二、BT合合同回购方方关注的问问题1、投资人人的自有资资金问题。投资人人的投融资资能力事关关工程项目目能否顺利利实施，必必须严格控控制项目的的投融资风风险，建立立风险预防防机制，因因此规范项项目公司自自有资金的的问题就显显得极为重重要。国国务院关于于固定资产产投资项目目试行资本本金制度的的通知（国国

5、发19996335号）明明确规定了了投资项目目资本金的的具体比例例，同时各各个省市也也做出了一一些具体规规定，例如如昆明市市20088年基础设设施项目投投融资指南南中规定定投资主体体“自有资资金不低于于项目总投投资的300%，其余余建设资金金须提供相相关金融机机构出具的的贷款承诺诺函”。BBT项目中中，投资人人往往以投投资总额330%的资资金投入作作为新设项项目公司的的注册资本本金。因此此，为有效效规避风险险，可以结结合投资人人的资金实实力做出如如下限制性性约定：如如果投资人人实力较强强，资信状状况良好，并并且项目投投资总额数数额巨大，为为有效利用用资金，避避免资金的的闲置，在在现行公司司法许

6、可的的情形下允允许项目公公司注册资资本金分期期到位，但但应明确约约定分期到到位的具体体时间，并并严格约定定投资人未未能按时履履行股东出出资义务的的违约责任任；如果投投资人资金金实力一般般，或者不不了解其具具体的资信信状况，为为有效防止止“烂尾合合同”的出出现，应以以项目公司司资本金全全部按期足足额到位作作为BT合合同生效条条件之一或或作为BTT合同回购购方方终止止合同的条条件之一。2、建设资资金共管账账户问题。在部分分BT合同同中存在这这样的约定定：建设资资金共管账账户的设立立由回购方方方、项目目公司及商商业银行共共同签订三三方资金监监管协议。建设资金金共管账户户涉及两个个问题：建建设资金使使

7、用计划的的监管及建建设期利息息的计算。在这类合合同中，为为了确认建建设资金使使用计划的的按约定执执行，即建建设资金按按时足额投投入并专门门使用于该该BT项目目，每笔项项目公司的的建设资金金的进入和和划出都需需要经过回回购方和账账户所在商商业银行的的共同监管管。通过建建设资金共共管账户，回回购方可以以随时了解解项目建设设资金的存存量及使用用情况，进进而掌控项项目的投融融资进度及及工程实施施进度。目前，绝绝大部分投投资人都需需要融资，投投资人自有有全部投资资总额资金金的情况极极少。因此此，作为对对投资人融融资支出的的补偿，回回购方会向向投资人支支付建设期期利息，一一般以中国国人民银行行公布的一一定

8、期限的的贷款基准准利率计算算。建设期期利息的计计算方式，则则是以经回回购方和项项目公司双双方共同确确认的建设设资金使用用计划约定定的每笔建建设资金实实际进入到到建设资金金共管账户户之日起开开始计算各各笔建设资资金的利息息，计息期期间一般是是到回购期期开始之前前终止。因因此，建设设资金共管管账户可以以作为计算算建设期利利息的重要要依据。3、项目公公司股权转转让的问题题。回购方方经过招投投标或竞争争性谈判等等程序，确确定了具备备投资能力力的投资人人，并与其其签订BTT合同，之之后，投资资人将成立立项目公司司运作该项项目，从某某种意义上上而言回购购方是与项项目公司合合作。但投投资人会基基于种种原原因

9、转让项项目公司的的股权，股股权转让后后，导致通通过招投标标或竞争性性谈判所确确定的投资资人已经发发生了改变变，有损于于回购方的的信赖利益益，也带来来了合同继继续履行的的新风险。因此，项项目公司的的股权转让让有必要进进行严格限限制。一般般情况下，应应要求项目目公司的股股东出具承承诺函，承承诺不会转转让股权，但但此种模式式缺乏有效效约束，即即使出现股股东转让股股权的情形形回购方方方亦无可奈奈何。最好好是将股权权转让的禁禁止性规定定列入到投投资人的义义务中，并并明确其违违约责任。在实际际谈判过程程中，投资资人往往会会坚持股权权转让的权权利，对于于回购方而而言，应至至少坚持在在进入回购购期后并在在缺陷

10、责任任期满之前前，投资人人不得转让让项目公司司的股权。因为，项项目竣（交交）工验收收合格后才才进入回购购期，并且且项目公司司的缺陷责责任期已经经结束，在在此种情况况下回购方方的风险已已大大减小小。4、投资人人融资担保保的问题。（1）项目目公司在项项目资产上上设立担保保。项目公公司融资时时，可能会会以项目资资产作为担担保财产。项目资产产范围比较较宽泛，既既包括了一一些实体工工程，也有有一些配套套的附属设设施等。如如以项目资资产作为担担保财产融融资，可能能会出现如如下情形，即即回购方按按时足额的的偿还回购购价款，但但是项目公公司违反了了融资贷款款合同的约约定拖欠银银行的贷款款，在此种种情况下银银行

11、为维护护己方权利利会实现担担保权，回回购方回购购的资产就就是不完全全的项目资资产了。因因此，应严严禁项目公公司以项目目资产作为为融资担保保。（2）关于于项目公司司以回购方方提供的回回购担保权权益为融资资贷款银行行设立新的的担保问题题。在签订订BT合同同时，为保保证项目公公司的权利利，往往会会要求回购购方提供回回购担保。例如在北北京某地铁铁BT工程程项目中，回回购担保的的形式，是是以北京某某基础设施施投资有限限公司作为为回购方的的保证人。另外一种种形式，就就是回购方方提供某地地块的土地地一级开发发收益的质质押，作为为回购担保保，此种情情形下该地地块的土地地一级开发发主体（往往往是第三三方）须与与

12、项目公司司签订质押押合同。项目公司出于融资的需要，会提出以回购方提供的回购担保权益为融资贷款银行设立新的担保，譬如回购方的回购保证人，作为项目公司的保证人，为项目公司融资提供保证；又譬如项目公司将回购方提供的回购质押担保进行转质押，作为项目公司融资的担保等等，此种情形下，会给回购方带来一些风险，故在合同谈判方案的设计和前期对项目公司的尽职调查方面显得尤为重要。5、设计与监理的问题。项目公司作为投资建设方，对建设工程的按期按质交付承担全部的责任，因此，项目公司最好拥有包括工程设计、施工、监理、材料和设备采购等工程建设全过程的完整权利。但回购方往往要对设计与监理单位享有确定的权利，直接确定设计单位

13、能够最大限度的满足回购方方对工程项目的使用要求；而施工图纸和设计说明书是编制施工图预算的依据之一，回购方方须介入施工图预算的编制工作，以有效控制整个工程的建安成本；再监理方在工程建设过程中占据着重要的地位，监理将对工程进度、质量、投资进行控制，并对设计变更、工程变更、工程开工令的下发等事项都发挥着不可替代的作用，特别是工程成本的控制与工程质量的审查都需要监理方积极的配合，因此作为回购方方应拥有确认设计与监理单位的权利，以维护自身权益。6、对项目公司工程招标程序及结果的确认。项目公司作为投资建设方，并不具备工程的施工资质，因此需要开展施工单位和材料设备供应商的招标工作。从回购方的角度来说，对项目

14、公司的上述工作应拥有监督的权利。同时，回购方的一些特殊要求，譬如为保证工程质量而对施工总承包单位资质有特殊要求的，都应反映在项目公司的招标文件中。因此，在BT合同中应约定项目公司事先需将招标文件报回购方同意后方可实施，并且将招标结果报回购方备案，但是回购方事先的批准和备案行为，并不免除项目公司对招标过程及结果承担的全部责任。模板工程BT模式投资建设合同甲方：公司地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：鉴于：1.甲方经*区人民政府授权(授权文件见附件1)，是*区人民政府确定的*工程的最终项目业主;2.甲方就工程(详后附(工程项目一览表)进行“BT”(Build-Transfer)模式招标(或竞

15、争性谈判)，公司投标并中标(或参与竞争性谈判并中标)。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知、建设部关于加快市政公用行业市场化进程的意见、xx市人民政府关于加强和规范政府投资项目BT融资建设管理的通知(x府发200773号)等法律法规，及xx区政府投资项目BT融资建设管理实施意见(xx府发200817号)和xx区政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第一条 定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.1本工程(或本项目)：指*工业园区(详后附(工程项目一览表)工程。1.2

16、本工程范围：。以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网(排水、排污、管涵工程等)、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程(除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程)。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合(不计配合费);绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(种植土不计算)。以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中

17、的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7“元”：指人民币单位“元”。1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。1.8.2全面验收备案基准日：指

18、本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。1.10区政府：指*区人民政府。1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期 年。1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。第二条 工程实施2.1工程实施方式2

19、.1.1本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金(包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用)和建设过程中的组织和管理。项目的建设管理职责(包括办理相关建设审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理)由(甲方)项目业主承担，工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。2.2甲方原则上应在年月日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按区政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。2.3乙方应在合川区组建与本项目建设管理相适应的项目公司(项目管理部)，有足够的管理和

20、专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在年月日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。2.5建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。2.6资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将 万元资金划入项目公司专用帐户(下称专户)，

21、其余资金根据由乙方编制甲方同意的施工组织设计和资金到位计划，及时足额到位，确保工程顺利进行。项目公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。第三条 回购价款及支付3.1回购价款3.1本合同的回购价款暂定为万元，由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下：3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮%后实行总价包干，金额暂定万元，最终工程包干总造价需在年月日前经双方商定后，以区政府投资项目评审中心审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。3.1.2甲方掌握使用的费用万元。其中：3.1.2.1交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，暂定万元;3.1.2.2工

22、程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定万元;3.1.2.3施工水、电设施费：暂定万元;3.1.2.4征地拆迁费：暂定万元。上述4项费用在乙方资金到帐后10天内划入甲方帐户。3.1.3资金占用费3.1.3.1建设期利息：不计取。3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮(或下浮)%计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。3.2回购价款的支付回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费

23、用及利息组成。回购期二年，分四次回购。本工程竣工验收交付使用后：6个月内，支付合同价款的25%，并支付当期的回购期利息;12个月内，支付至结算总额的50%，并支付当期的回购期利息;18个月内，支付至结算总额的75%，并支付当期的回购期利息;24月内支付完剩余尾款和当期的回购期利息。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。3.3工程款的支付3.3.1乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同，按合同约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付给乙方的总合同价款中作相应的扣减。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。扣减部分不计息。3.

24、3.2若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。第四条 施工图预算4.1编制原则。按重庆市2008年重庆市市政工程计价定额、重庆市安装工程计价定额、重庆市仿古建筑及园林工程计价定额、重庆市建设工程费用定额、砼及砂浆配合比表、施工机械台班定额等相关定额文件进行编制。其中,人工费按重庆工程造价信息合川区指导价调差,但调整的人工费差价不计取定额管理费、税金和费用;材料费按乙方施工队伍进场的上月合川区政府评审评审中心公布的材料价格执行，评审中心公布的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定，报区政府项目评审中心审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施

25、工，并按商品混凝土计价。4.2编制确定程序。由甲方委托中介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送区政府投资项目评审中心审查。按合川区政府规定程序审定。4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包干范围以外增减工程，需经甲方同意，并按合川区政府规定的原则和程序进行费用调整。4.4工程措施费应根据经甲方审定的施工组织设计以及第4.1条规定计算相关费用，包干使用不再进行调整;工程措施费暂按工程建安造价的10%计入合同，待乙方编制施工组织设计经甲方审定同意后，由区政府项目评审中心审核确定。4.5物价波动引起的价格调整工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。

26、甲方提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提示，乙方递交的工程量清单只是投标人报价的依据，两者都不作为结算的依据。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行：只有同时满足以下条件的才能允许对主材价格进行调整：A、工期6个月以上;B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨，C、主材价格比预算审核价格涨(跌)5%以上。调整价格的主材品种：钢材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石。调整方式：A.钢材、水泥涨幅超过5%的部分金额，桥梁、隧道工程由业主承担80%，施工单位承担20%;其他工程由业主和施工单位各承担50%。钢材、水泥跌幅超过5%的部分金额，桥梁

27、、隧道工程由业主扣回80%，其他工程由业主扣回50%。B.柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石涨幅超过5%的部分金额，由业主和施工单位各承担50%;柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石跌幅超过5%的部分金额，由业主和施工单位各承担50%。(4)乙方采购材料品牌(厂家)必须在甲方确定的并经合川区政府投资项目评审中心审核的厂家中选择，路灯灯架及照明器具项目按暂定价计算。具体详合川区政府投资项目评审中心出具的预算审核报告。第五条 工程相关单位的选择5.1本工程施工由乙方按国家有关规定组织实施。5.2勘察、设计、监理单位由甲方按国家相关规定组织实施。5.3符合政府采购条件的设施设备采购，其供应商的选择

28、由乙方牵头，甲方监督，根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法及区政府投资项目的有关规定实施。5.4甲方或乙方与本工程相关单位签订有关合同的，须在签订合同后7日内将合同文件报另一方备案。第六条 履约保证6.1本合同签订后，由甲方出具文件，明确付款来源及还款的保证措施;为保障乙方投资资金的安全，甲方将以位于(以合川区政府相关文件为准)地块土地出让溢价收益及财政调配资金作为回购来源。6.2乙方应根据合川区诚信管理办法的相关规定，与甲方签定诚信承诺书，并承诺履行诚信承诺书中所承诺的义务。第七条 双方的主要权利义务7.1甲方的主要权利义务7.1.1按本工程进度计划完成工程立项、可研、征地

29、及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案前的区政府规定的前期工作程序;7.1.2按相关法律法规，遵循市场化、规范化的原则，选择工程项目的勘察、设计、监理单位;7.1.3监督并协助乙方按进度完成项目建设工作;7.1.4除另有约定外，不干涉乙方的融资操作;7.1.5有权按合同约定监管方式监管乙方的建设资金到位及使用情况;7.1.6甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料;7.1.7有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪审计监督;按区政府投资项目管理相关规定，项目决算报区政府审计机关

30、审计。7.1.8审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施;7.1.9按BT合同约定向乙方支付相应款项;7.1.10协助乙方协调与地方相关部门的工作;7.1.11负责施工阶段涉及设计变更、工程造价增减的审批工作;7.1.12负责委托监理公司对本工程进行监理;7.1.13负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理，实施中的设计变更按区政府规定程序报批。7.2乙方的主要权利义务7.2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集建设资金,并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设;7.2.2在本合同签订后7日内编制本项目网络计划及相应的资金使用计划，报甲方审批，并严格按照甲方批准的

31、一级网络计划实施工程建设，确保建设资金按使用计划及时到位;7.2.3按甲方要求给监理提供必要的现场办公设施及设备，包括必要的办公室、办公家俱、固定电话安装、住宿、施工区内的交通等;7.2.4根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款;7.2.5负责办理工程建设一切相关(乙方负责办理部分)手续，交纳(应由乙方承担的)相关税费;7.2.6配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计及监督;7.2.7 组建项目管理公司并报甲方认可;7.2.8办理建设期的相关保险，缴纳乙方应承担费用;7.2.9严格按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工

32、程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位;7.2.10接受政府主管部门的监管;7.2.11保证安全文明施工;7.2.12履行建设工程质量管理条例及建设工程安全生产管理条例中建设单位承担的相关职责,本合同另有约定的除外。第八条 工程质量、管理及验收8.1工程质量8.1.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。8.1.2对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。8.2工程管理8.2.1甲方派驻专人(以发包人出具的文件为准)为现场的工

33、程师组成工程师办公室，参与建设期的协调、管理、监督。8.2.2工程师负责对甲方委托的勘察、设计、监理、审计等单位进行管理及督促其做好对乙方的服务工作。8.2.3协助乙方协调与工程相关部门的工作及各类矛盾。8.2.4审查乙方开工报告及进度计划,并督促乙方按批准的建设进度计划实施。8.2.5工程师有权组织甲方委托的机构定期或不定期检查本工程质量、进度、安全文明施工情况,对质量达不到设计文件和国家及行业现行技术标准、规范,进度不能满足已获批准的进度计划,安全文明施工存在重大隐患时,有权发出书面整改通知令督促乙方限期整改,并报送政府相关职能管理部门。8.2.6审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按

34、相关程序报批。8.2.7负责对项目因发生技术变更、核定增减工程量及新增建设内容的核定、签证计量和涉及费用变化项目的审核工作,并按相关程序报批。8.2.8参加乙方组织的隐蔽工程验收及相关验收。8.2.9无论验收与否,工程师有权要求乙方对已隐蔽的工程进行重新检验。检验合格,由此发生的一切费用、损失由甲方承担,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的一切费用、损失,工期不予顺延。乙方应在检验后重新覆盖或修复。8.2.10 负责签收乙方或第三方向甲方递交的文件、文书、资料等。8.2.11 有权要求乙方更换不称职的工作人员及不合格的施工单位、分包单位。8.3工程验收8.3.1 工程质量应确保达到单位工

35、程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。8.3.2 对工程质量的争议,由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准,以及修复后达到相关标准但影响了既定的使用功能,甲方有权按10.3条c款和13.1.3条执行或拒绝移交和回购。相关经济法律责任由乙方承担。8.3.3在通车基准日前5个工作日内，乙方须完成主体工程质量验收工作。第九条 工程移交9.1移交范围和内容9.1.1乙方应在2010 年2月1日前将本项目工程竣工验收合格并移交通车使用，其中绿化工程可延

36、至2010 年 3月30日前完工。9.1.2乙方应在通车基准日后一年内完成工程的全面验收备案工作。甲方积极配合.9.1.3乙方应在全面验收备案基准日后一月内完成工程档案移交工作;在竣工决算审计完成后一月内完成工程决算资料的移交工作。9.1.4本工程由乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位;其中列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程竣工时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。9.2移交程序：双方应在工程移交前二个月举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见。9.3工程质量及保修期责任根据中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条例执行。9.4本工程因不可抗力和甲方导致移交滞

37、后，需修订或更改本工程建设计划时，双方应协商解决方案。甲方应根据实际情况报区政府审批。第十条 合同的转让、变更与解除10.1一方将其在本合同下的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得另一方同意。10.2若在本合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对一方有重大不良影响的变动，一方要求变更相关的合同条款的，另一方应采取相应措施维护双方的合法权益。10.3有下列情形的，当事人可以解除合同：a.当事人一方违约不履行主要义务，经催告后在30日内仍未履行的;b.因乙方主要原因，工程工期严重滞后60天以上，甲方有权单方解除合同，乙方不得异议，7天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程

38、资料,配合甲方顺利接收;甲方就乙方完成的合格工程进行核算，经审计后按结算金额的85%支付。审核结算期间不影响甲方另定施工企业进场施工。c.因乙方主要原因，造成工程质量不符合国家相关评定、验收标准及施工图要求，甲方有权单方解除合同，乙方不得异议，7天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程资料,配合甲方顺利接收;甲方就乙方完成的合格工程进行核算，结算金额经审计后视情况按80%支付，相关工程区域维修返工费用由乙方承担。10.4因本合同10.3条规定情形乙方被解除合同时，按以下原则核算：平场土石方或路基土石方按区政府投资项目评审中心当月核定其他政府投资工程单方综合价格11.35元/米3结算。

39、其他工程只计已完成工程量所需的材料、人工和台班三项费用。材料、人工和台班耗量按定额计算，人工费、台班费价格按定额计算，但人工费不按市场价调差。材料单价按区政府投资项目评审中心公布的当月价格计算，或由区政府投资项目评审中心审定。结算价款须送区审计局审计后支付。第十一条 特别说明11.1乙方为本工程BT模式的投资建设方，基于本工程所发生的所有债权债务关系均由乙方承受，但甲方承担相应工作的债权债务关系除外。11.2在移交基准日之前，基于本工程所发生的所有(不可抗力除外)风险均由乙方承担;相应移交基准日之后，除本合同9.3款规定的责任外，其他风险责任转移到甲方。第十二条 不可抗力12.1宣称发生不可抗

40、力的一方应在不可抗力发生之日起14日内书面通知对方，明确说明不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各项义务。发出通知后，该方可在不可抗力妨碍其履行义务期问，全部免于或部分免于履行该义务。不管本条的其他如何规定。12.2发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。第十三条 违约责任13.1 乙方违约13.1.1除因不可抗力或甲方重大设计、方案修改原因外，乙方的移交基准日期较确定移交范围和内容的基准日推迟，乙方违约不超过60天的,自违约之日起算，乙方每日按本工程建安费的万分之一向甲方支付违约金。13.1.2 因乙方原因,工程工期严重滞后60天以上,

41、按10.3条b款执行。13.1.3 如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。13.1.4 未经甲乙双方、设计人、监理单位共同确认及按甲方相关程序报批的设计变更所带来的一切经济法律责任，概由乙方承担。13.1.5 因乙方管理原因造成发生重特大质量、安全事故,经济法律责任由乙方承担, 甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失，安全文明施工必须达标，如不能达标而被政府或媒体曝光，经查实的，每一次扣安全文明施工费500010000元。13.1.6 乙方非法转包或将工程发包给不具备相应资

42、质的单位及不执行中华人民共和国招投标法等相关法律法规将工程非法发包，甲方有权对乙方处以转包或发包金额20%的罚款，从其当月应付工程款中扣除，并纠正其错误行为。13.1.7乙方未按合同约定及时足额支付应由甲方掌握使用的费用，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。13.1.8 如乙方不按约定向工程相关单位及时足额支付工程款,甲方有权在支付回购款时，不经乙方同意使用乙方的工程款，优先支付相关单位款项。13.1.9 如因甲方用地、征地、拆迁等原因引发的工程停工或待工(局部停工除外)，超过15个工作日时，工程总工期顺延，乙方不承担违约责任。13.2 甲方违约13.2.1 甲方未能按本合同约定向乙方支

43、付款项时，回购款延期支付部分的资金，回购期利息按中国人民银行发布的同期贷款基准利率上浮%计息。第十四条 争议解决若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交合川区仲裁委员会仲裁解决。第十五条 合同生效本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。第十六条 附则16.1本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。16.2本合同一式二十份，正本二份，双方各执一份，副本十八份，双方各执九份。16.3本工程建设项目康政合同及安全生产合同与本合同同时签订，并作为本合同附件。16.4合同文件

44、及解释顺序：双方签署的合同协谈书、往来公函、审定的设计成果文件、合同附件等为本合同的不可分割的组成部分。以上合同文件应为相互解释，相互说明，除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)双方特别签订的合同补充协议和有关确认书;(2)本合同;(3)合同谈判中的澄清文件和会议纪要;(4)中标通知书;(5)投标文件及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料等);(6)补遗、答疑文件;(7)招标文件;(8)审定的设计文件、标准、规范及有关技术文件;(9)构成本协议组成部分的其他文件。16.5合同附件：(若有时采用)附件：1.中标通知书2.澄清文件3.修正后的

45、工程量清单4.区政府相关文件5.廉政合同(另成册)6.安全生产合同7.诚信承诺书8.甲方出具的有权部门还款来源及措施材料。9.合川区财政还款承诺10.工程项目一览表甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：本合同于 年 月 日签订于诚信行为承诺书至： (业主单位)及合川区政府诚信管理部门：为营造公平竞争、规范有序的建设环境，弘扬诚实守信的社会公德，提高企业管理水平，我公司及参与本BT合模式工程的被委托项目经理和技术负责人郑重承诺：1.按合同约定，足额划入本工程合同金额35%的资本金(即自有资金)到项目公司专用帐户，其余资金根据由乙方编制甲方同意的施工组织设计和资金到位计划，及时足额

46、到位，确保工程顺利进行。2.按工程实际进度及相关单位的合同约定，对工程相关单位的进度款进行支付，不得违约拖欠农民工工资。3.资金到达项目公司专用帐户后10天内将甲方掌握使用的费用划入甲方帐户。4.不擅自变更项目经理、技术负责人和其他技术人员。5.严格按招标文件、合同约定或经监理、业主批准的施工组织设计组织施工人员和设备。若发现进度缓慢，及时查找问题，进行整改，避免因我方原因延迟工期，致使工程明显无法在合同约定工期内完成。6.严格遵守国家质量、安全管理有关规定，杜绝事故发生。7.严格按合同要求履行保修义务。若出现与上述承诺相违背的情况，我公司和本工程项目负责人愿意接受业主单位和合川区政府诚信管理部门按合川区政府投资项目施工单位和项目负责人诚信管理试行办法进行的以下处罚：1.被合川区政府诚信管理部门