某地产别墅群工程施工组织设计epin.docx

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1、 安庆碧桂园G户型一期工程（）施工组织设计第1章 编制依依据1.1施施工图纸纸1.1.1工程程合同合同名称称合同编号号安庆碧桂桂园G户户型框架协议议徽项合字字（20009-0277）1.1.2施工工图户型/图图纸名称称/工程程号/版版本号图号出图日期期G10CC建筑施工工图09E11-266/V11.02-12-553-15520099.055.155结构施工工图09E11-266/V11.0G01G09920099.055.155给排水施施工图09E11-266/V11.0S01S07720099.055.155暖通施工工图09E11-266/V11.0KT-11 KKT-3320099.0

2、55.155电气施工工图09E11-266/V22.009E11-266/V11.0D01D100FL1 FLL420099.066.04420099.055.155G10XX建筑施工工图09E11-277/V11.02-12-553-15520099.055.155结构施工工图09E11-277/V11.0G01G10020099.055.155给排水施施工图09E11-277/V11.0S01S08820099.055.155暖通施工工图09E11-277/V11.0KT-11 KKT-3320099.055.155电气施工工图09E11-277/V22.009E11-277/V11.0D

3、01D100FL1 FLL420099.066.04420099.055.155G11CC建筑施工工图09E11-288/V11.02-12-553-1557（改-1）/9（改改-1）20099.055.15520099.5.31结构施工工图09E11-288/V11.0G01G088TG1-1/TTG1-220099.055.15520099.066.299给排水施施工图09E11-288/V11.0S01S07720099.055.155暖通施工工图09E11-288/V11.0KT-11 KKT-3320099.055.155电气施工工图09E11-288/V22.009E11-288/

4、V11.0D01D100FL1 FLL520099.066.03320099.055.155G11XX建筑施工工图09E11-299/V11.02-12-553-166379110（改改-1）20099.055.15520099.066.033结构施工工图09E11-299/V11.0G01G08820099.055.155给排水施施工图09E11-299/V11.0S01S07720099.055.155暖通施工工图09E11-299/V11.0KT-11 KKT-3320099.055.155电气施工工图09E11-299/V22.009E11-299/V11.0D01D100FL1 FL

5、L520099.066.08820099.055.155G1建筑施工工图09E11-244/V11.02-12-553-111TJ1-1/TTJ1-220099.055.15520099.077.066结构施工工图09E11-244/V11.0G01G15520099.055.155给排水施施工图09E11-244/V11.0S01S10020099.055.155暖通施工工图09E11-244/V11.0KT-11 KKT-3320099.055.155电气施工工图09E11-244/V22.0D01D10020099.066.033G2建筑施工工图09E11-255/V11.02-12-5

6、53-111TJ1-1/TTJ1-220099.055.15520099.077.066结构施工工图09E11-255/V11.0G01G14420099.055.155给排水施施工图09E11-255/V11.0S01S09920099.055.155暖通施工工图09E11-255/V11.0KT-11 KKT-3320099.055.155电气施工工图09E11-255/V22.009E11-255/V11.0D01D100FL1 FLL520099.055.31120099.055.1551.1.3楼号号与户型型对应一一览表户型楼号栋数层数G10-C338#、3339#、3340#、34

7、41#、3342#、3443#、3345#、3446#、3347#、3448#、3381#、3886#、3387#、3888#、3389#、3990#、3391#、3992#18G10-X359#、3661#、3362#、3663#、3365#、3666#、3367#、3668#、3369#、3770#、4403#、4004#、4405#、4006#、4407#、4008#、4409#、4110#、4411#、4112#、4413#、4114#22G11-C337#、3771#、3372#、3773#、3374#、3775#、3377#、3778#、3380#、4115#10330#（背）、3

8、331#（背）、3332#（背）3G11-X349#、3550#、3351#、3552#、3354#、3555#、3356#、3557#、3358#、3993#、3394#、3995#、3396#、3997#、3398#、3999#、4400#、4002#18G1333#、3334#、3335#、3336#、3379#、4001#6G2360#、3883#、3384#、3885#4合计811.2主主要规范范、规程程序号类别名称编号1国家工程测量量规范GB5000266-9332国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB5002022-200023国家砌体工程程施工质质量验收收规范GBJ

9、2203-200026国家混凝土结结构工程程施工及及质量验验收规范范GB5002044-200027国家屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-200028国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-200029国家建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-2000110国家建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-2000211国家建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-2000212国家建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GB5004111-2000713国家民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB500

10、3255-200011.3主主要图集集序号名称编号1住宅排气气道（一一）07J9916-12砖墙构造造04J11013砼空心砌砌块构造造05J1102-14蒸压加气气砼砌块块03J11045轻钢龙骨骨石膏板板隔墙03J99306外墙保温温02J1121-17屋面99J22018瓦屋面00J2202-19基础平法法06G1101-610框架结构构平法03G1101-111楼板构造造平法04G1101-412框架填充充墙砌体体06SGG61441.4主主要标准准序号类别名称编号1国家混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1107-872国家建筑工程程施工质质量检验验统一标标准GB5003000-200

11、013行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-9994行业建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准JGJ1110-975行业混凝土结结构后锚锚固技术术规程JGJ1145-200046行业钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-2200337行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-2200558行业居住建筑筑节能设设计标准准JGJ1134-200011.5主主要法规规序号名称1建筑法2建设工程程质量管管理条例例3标准化法法4环境保护护法5建设工程程安全生生产管理理条例1.6 其他相相关文件件 序号名称备注1安庆碧桂桂园山水水云间（二二）岩土工程程详细勘勘察报告告江苏南京京地质工工程勘

12、察察院20099.6.22广东博意意建筑设设计院有有限公司司设计修改改变更通通知单以签字签签收为准准3建筑施工工手册第四版第2章 工程概概况2.1设设计概况况2.1.1工程程概况:工程名称称安庆碧桂桂园G户户型一期期工程（）地理位置置安庆市碧碧桂园建设单位位（发包人人）安庆市碧碧桂园房房地产开开发有限限公司设计单位位广东博意意建筑设设计院有有限公司司勘察单位位江苏南京京地质工工程勘察察院监理单位位施工单位位（承包人人）安徽汇源源建设工工程有限限公司合同范围围施工图纸纸合同文文件中全全部内容容投资性质质自筹合同质量量合格合同工期期180天天2.1.2建筑筑设计概概况:建筑面积积396221.66

13、1m22建筑基底底面积m2建筑高度度及层数数10.22m(33层)抗震设防防烈度7度建筑类别别三类设计使用用年限50年建筑耐火火等级二级安全等级级二级层高及使使用功能能：住宅宅。一层二层三层（带带闷层）3.6mm3.3mm3.2mm（1.4m）屋 面屋面防水水等级为为级，防防水层合合理使用用年限为为10年年。构造造层做法法：平屋面带带保温：现浇钢钢筋砼屋屋面板上上最薄处处15厚厚1：33水泥砂砂浆亚光光找坡至至2%兼兼找平层层，2厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，550厚挤挤塑聚苯苯板保温温层，440厚CC20细细石砼保保护层压压光。坡屋面带带保温：现浇钢钢筋砼屋屋面板，预预留110钢筋筋头伸出出保温层

14、层405000，200厚1：3水泥泥砂浆找找平层压压光，22厚聚氨氨酯防水水涂料，550厚挤挤塑聚苯苯板保温温层，335厚CC20细细石砼找找平，内内配443000*3300钢钢筋网，屋屋面瓦，11：3水泥泥砂浆四四角座砌砌。外装饰外墙面墙体抹灰灰前基层层界面处处理：清清理干净净后刷掺掺5%8801胶胶素水泥泥浆一道道，粉刷刷层在楼楼层标高高处或立立面图示示处嵌110宽黑黑色塑料料分格条条，接口口处用硅硅酮胶灌灌缝。涂料外墙墙面：胶胶粉聚苯苯颗粒保保温浆料料60厚厚（分两两次抹），55厚聚合合物抗裂裂防水砂砂浆，喷喷或滚刷刷涂料两两遍。外墙砖墙墙面：胶胶粉聚苯苯颗粒保保温浆料料60厚厚（分两两

15、次抹），55厚聚合合物抗裂裂防水砂砂浆，445厚厚胶1：1水泥泥砂浆加加水掺220%8801胶胶粘结层层，镶贴贴面砖并并用1：1水泥泥砂浆勾勾缝。外门窗塑钢5+9A+5中空空白玻璃璃内装饰顶棚顶板清理理干净，素素水泥浆浆甩毛，55厚1:1:44水泥石石灰砂浆浆底；有有装饰吊吊顶的顶顶棚，板板底清理理干净，不不做抹灰灰。内墙面普通：110厚11：1：6水泥泥石灰砂砂浆打底底，5厚厚1：00.5：3水泥泥石灰砂砂浆；防水：110厚11：2.5防水水砂浆（掺掺5%防防水剂）到到顶，55厚1：2.55聚合物物水泥防防水砂浆浆层到顶顶扫毛。地面素土夯实实，800厚C220砼地地板。楼面（仅仅卫生间间）最

16、薄处115厚11：3水水泥砂浆浆压光找找平兼找找坡层，55厚1：2.55聚合物物水泥防防水砂浆浆防水层层上翻到到顶给排水给水由市政给给水管网网直接供水水，水压压0.330Mppa,采采用PPP-R塑塑料给水水管道，热热熔连接接。排水为污、废废合流制制排水系系统，采采用PVVC-UU排水塑塑料管，承承插粘结结接口。电气强电采用2220/3380VV，三相相四线制制供电，电电源采用用VV-1/00.6KKV型电电力电缆缆穿PCC50管管埋地引引入。采采用TNN-C-S接地地系统。电气装置置、接地地干线、金金属管道道采用等等电位连连接弱电有线电视视采用数数字分配配器方式式，电话话线由层层间电话话分线

17、箱箱引入，电电子门铃铃可视对对讲系统统为干电电池门铃铃系统。避雷利用建筑筑物钢筋筋砼柱内内主钢筋筋作为引引下线，与与底板基基础梁钢钢筋可靠靠焊接构构成电气气通路，接接地电阻阻不大于于4。空调采用分体体式空调调器，室室外冷凝凝管采用用PVCC冷水给给水管立立管明敷敷。建筑防火火设计防火等级级为二级级，建筑筑物四周周开敞，为为消防扑扑救面。2.1.3结构构设计概概况:地质情况 耕表土：0.77m1粉土土夹粉质质粘土：0.46.55m2淤泥泥质粉质质粘土夹粉粉土:1.7715.6m3粉质质粘土夹夹粉土:0.5513.5m地下水位位:水位位接近自自然地面面为孔隙隙潜水持力层：第2层基础结构构形式垫层：

18、CC10砼柱下条形形基础：C255砼主体结构构形式框架柱、梁梁、板：C255砼圈梁、系系梁、构构造柱、压压顶：CC20砼砼钢筋保护护层（mmm）基础、基基础柱柱、基础础梁梁板40302515钢筋连接接竖向采用用电渣压压力焊；水平采采用闪光光对焊或或电弧焊焊二次结构构砌筑未注明墙墙厚砼空心砌砌块200厚厚MU5M5混合合砂浆砌砌筑容重112kNN/m33未标注管管道井隔隔墙100厚厚MU5M5混合合砂浆砌砌筑0.000下砼实心砖砖200厚厚MU7.5M7.55水泥砂砂浆砌筑筑2.2 现场概概况及相相关说明明工程地处处安庆市市碧桂园园，东临临港口路路，南靠靠华中路路，交通通相对便便利。三三通一平平

19、正在进进行中。现现场相邻邻干道为为新建道道路，市市政管网网尚未接接通，排排污、排排水非常常困难。337#、3338#、3358#、3559#、3380#、3881#、4402#、4003#、4415#、3339#、3357#基底位位于水沟沟和池塘塘上，须待待排水清清淤换土土填平后后才能施施工。330#3336#所所在位置置现为另另外施工工单位临临时设施施，须待待其临时时设施拆拆除后方方能施工工。 工工程四周周皆为新新建道路路，人行行道尚未未施工，积积水形成成“护城河河”，对本本工程形形成天然然屏障，故故暂不考考虑施工工围墙。 目目前正值值高温季季节，施施工现场场应做好好防暑降降温工作作。第3章

20、 施工部部署3.1 施工组组织3.1.1 项项目经理理部组织织机构图图项 目 经 理项目技术负责人施工员安全员质检员材料员资料员钢筋工班组木工班组安装班组机械班组瓦工班组架子工班组外保温班组防水工班组涂料班组项目执行经理电工班组项目经理理：鲁希希望项目执行行经理兼兼主办施施工员：陈曹杰杰项目技术术负责人人：江毅毅群施工员：吴锦云云施工员： 张泽泽质检负责责人：宋宋秋平 质检员：彭如根根安全负责责人： 徐志龙龙安全员：殷立新新测量、资资料员： 江锁锁技术员：常平中中（见习习生）技术员：周忠元元（见习习生）材料员： 宋正正国机电负责责人：桂桂林电工：汪汪本3.1.2 主主要管理理人员及及岗位责责任

21、制1、项目目经理(1)按按公司授授权范围围负责项项目合同同的全面面履约；(2)参参与与建建设单位位的合同同谈判，并并认真履履行与建建设单位位签订的的合同；(3)组组织编写写工程总总结，参参与公司司组织召召开的项项目制造造成本的的测算会会议；(4)根根据公司司下达的的制造成成本，领领导编制制并保证证项目制制造成本本计划的的实施；(5)指指导项目目负责人人做好建建设单位位合同与与分承包包方合同同管理工工作；(6)是是项目安安全生产产的第一一负责者者，工程程质量的的第一责责任人。2、项目目执行经经理（1）是是项目经经理授权权委托负负责项目目管理工工作的组组织与指指挥者；（2）编编制工程程总控进进度计

22、划划，对施施工工期期负直接接领导责责任，监监督工程程进度计计划的执执行和完完成情况况，并负负责审定定、考核核分包单单位月、周周计划；（3）主主持编制制项目质质量计划划和施工工组织设设计；（4）领领导组织织实施施施工组织织设计、专专项施工工方案、质质量阶段段预控计计划；（5）参参与工程程创优策策划，并并领导实实施；（6）领领导、落落实施工工过程中中质量控控制，负负责工程程质量缺缺陷（隐隐患）的的处理工工作，参参与工程程质量事事故的调调查，并并提出处处理意见见；（7）负负责协调调各工程程专业、各各分包单单位施工工生产中中工序交交叉及相相配合工工作；（8）负负责领导导施工现现场的安安全生产产及文明明

23、施工工工作，对对项目安安全工作作负直接接责任；（9）领领导、组组织工程程各阶段段的验收收工作；（10）负负责编制制项目目质量计计划，负负责项目目质量体体系的运运行工作作；（11）审审核材料料计划。3、项目目技术负负责人 (11)贯彻彻实施国国家施工工验收规规范、规规程、行行业标准准和企业业的各项项技术管管理制度度；(2)组组织项目目有关人人员做好好技术、质质量、环环境、安安全及计计量的管管理工作作，承担担项目的的技术领领导责任任；(3)主主持编制制项目施施工组织织设计，项项目计划划。(4)组组织图纸纸会审并并作好会会审记录录；(5)负负责编制制、组织织实施专专项施工工方案和和季节性性施工措措施

24、；(6)负负责分部部分项工工程技术术交底；(7)办办理技术术变更和和洽商；(8)组组织技术术复核；(9)参参加分部部分项工工程的质质量验收收评定； (10)负责技技术推广广应用和和成果总总结。4、施工工员责任任(1)熟熟悉在建建工程结结构特征征与关键键部位，掌掌握施工工现场的的周围环环境，参参与编制制施工组组织设计计（或施施工方案案）。(2)制制订施工工现场的的各种规规章制度度和岗位位职责，组组建项目目施工管管理班子子，并从从人力、物物力、财财力及技技术方面面，合理理均衡组组织施工工。(3)做做好开工工前施工工条件的的准备,提出开开工报告告。(4)熟熟悉审查查图纸及及有关资资料，在在建设单单位

25、和上上级技术术部门组组织下，参参与图纸纸会审。(5)了了解设计计意图，掌掌握工程程的重点点和难点点，弄清清坐标位位置、水水平标高高，测量量定位。(6)编编制作业业计划（包包括季、月月、旬作作业计划划），及及时将施施工任务务书下达达到各班班组执行行，做好好任务书书的管理理、签发发、验收收结算三三个环节节。(7)对对施工进进度、质质量、安安全节约约等问题题实行全全面控制制，建立立日常和和定期检检查，随随时掌握握工程动动态，解解决施工工中的各各种矛盾盾和发生生问题。(8)严严格执行行工艺标标准、验验收和质质量验评评标准，以以及各种种专业技技术操作作规程，狠狠抓“质量第第一”、“安全第第一”方针的的落

26、实，制制定质量量、安全全等方面面的相应应措施，并并经常进进行督促促检查指指导。按按照施工工现场管管理规定定，抓好好施工现现场标准准化建设设和科学学管理，实实现文明明施工。(9)记记好施工工日记记记录。搜搜集和运运用国内内外建筑筑同行施施工管理理、技术术活动的的经验，推推广他们们的新技技术、新新材料、新新工艺。(10)绘制竣竣工图，组组织单位位工程竣竣工预检检，参与与竣工后后的回访访活动，对对需要返返修、检检修的项项目，尽尽快组织织人员落落实。(11)与甲方方、监理理和有关关部门保保持经常常联系、勾勾通和交交流，及及时向他他们通报报施工动动态，取取得他们们的支持持和帮助助。5、质检检员责任任(1

27、)认认真学习习和贯彻彻国家及及建设行行政管理理部门颁颁布的有有关工程程质量控控制和保保证的各各种规范范、规程程条例的的实施。(2)参参与施工工组织设设计（或或施工方方案）的的制订，了了解与掌掌握施工工顺序、施施工方法法和保证证工程质质量的技技术措施施，同时时做好开开工前的的各种质质量保证证工作体体系。(3)参参与图纸纸会审，督督促并检检查是否否严格按按图施工工，对任任意改变变图纸设设计的行行为应立立即制止止。(4)对对原材料料是否按按质量要要求进行行定货、采采购、运运输、保保管等进进行监督督和检查查，对质质量低劣劣或不符符合标准准者应及及时指出出，不得得进入施施工工地地。(5)严严格执行行技术

28、规规程和操操作规程程，坚持持对每一一道施工工工序都都按建筑筑规范、规规程、条条例施工工和验收收，发现现质量问问题的应应提出及及时整改改，不留留隐患。(6)分分析质量量问题产产生的各各种因素素，找出出影响质质量的主主要原因因， 提出针针对性的的预防（或或控制）措措施。(7)坚坚持“预防为为主”的方针针，经常常组织定定期的质质量检验验活动，将将“事前预预防”、“事中检检查”和“事后把把关”结合起起来，参参与工程程竣工的的质量检检验，并并主动地地提供各各种资料料。(8)认认真积累累和整理理各种质质量控制制、质量量保证、质质量事故故等资料料汇编与与报表。(9)协协助项目目经理帮帮助班组组兼职质质检员加

29、加强质量量管理，提提高操作作规程。(10)配合公公司做好好工程交交工后的的回访和和保修工工作。6、安全全员责任任(1)认认真学习习和贯彻彻国家和和建设行行政管理理部门颁颁发的安安全生产产及劳动动保护的的政策、法法令、法法规、安安全操作作规程、以以及本单单位制订订的安全全生产制制度，并并督促贯贯彻落实实。(2)常常对职工工进行安安全生产产的宣传传教育，切切实做好好新工人人、学徒徒工和民民工等安安全教育育的具体体工作，并并及时督督促检查查各班组组、各工工种的安安全教育育实施情情况。(3)参参加单位位工程的的安全技技术交底底，并提提出贯彻彻执行的的具体方方案和措措施。整整理安全全生产资资料。(4)按

30、按安全操操作规程程、安全全标准和和要求，结结合施工工组织设设计和现现场的实实际、正正确合理理地布置置和安排排现场施施工中安安全工作作。(5)深深入施工工现场，及及时了解解与掌握握安全生生产的实实施情况况，发现现违章作作业和不不安全隐隐患，立立即釆出整改改措施，不不留隐患患。(6)负负责组织织各班组组的安全全自检、互互检和项项目部的的周检、旬检、月月检，通通过检查查发现的的问题，及及时提出出分析报报告和果果断处理理意见。(7)参参与工伤伤事故的的调查与与分析，协协助有关关部门做做好事故故的处理理工作，做做好事故故统计台台帐，按按时填报报安全生生产报表表。(8)有有权对违违章指挥挥、违章章作业人人

31、员加以以制止和和扯换，遇遇重大隐隐患，有有权先暂暂停生产产，待整整顿合格格后，方方能复工工操作，对对违章作作业及违违反劳动动保护法法者，经经劝阻无无效，有有权采取取经济措措施和越越级上报报，有权权检查特特殊工种种操作证证，无证证上岗者者可停止止其工作作。(9)协协助项目目经理搞搞好安全全文明标标准化工工程建设设工作。(10)建立安安全防护护用品台台帐，对对超过使使用年限限或损坏坏的安全全防护用用品及时时报损和和更换,严禁假假冒伪劣劣或无保保障防护护用品进进入施工工现场。7、材料料员责任任 （11）参与与项目部部对材料料供方进进行考察察，以确确定合格格供方，从从源头上上堵绝不不合格材材料进入入施

32、工场场地。（2）向向项目经经理、公公司、财财务、质质量、安安全部门门提供合合格供方方单位名名单备案案，供方方名单发发生变化化应及时时报告各各部门备备案。（3）认认真学习习材料供供应与管管理的基基本知识识，贯彻彻执行有有关的条条例和规规定。（4）根根据单位位工程材材料预算算和旬、月月施工进进度，协协助施工工员（项项目经理理）编制制材料申申报计划划。（5）按按施工组组织设计计（或施施工方案案）和现现场平面面图规划划组织材材料堆放放，为文文明施工工创造条条件。 （6）严严把材料料进场质质量关，严严格执行行材料、工工具等现现场验收收、保管管和发放放制度，各各项领发发手续需需齐全，建建立建全全进出入入材

33、料台台帐，责责任到人人，努力力降低材材料的消消耗。，节节约不必必要开支支。（7）协协助项目目经理经经济合理理的组织织材料供供应，减减少储备备，降低低消耗，并并督促施施工人员员检查材材料的合合理使用用，做到到不丢失失、不浪浪费。（8）搞搞好材料料、工具具的退库库和旧材材料、包包装材料料、周转转材料的的回收、保保管与使使用，合合理计算算周转材材料的折折旧摊销销金额。（9）实实行限额额配料，协协助和配配合有关关部门推推行经济济核算制制。（10）对对生产班班组不脱脱产的兼兼职材料料员、工工具员实实行业务务指导。（11）对对特殊材材料如安安全防护护用品、电电工产品品进场要要报请项项目经理理（项目目工程师

34、师）、专专职安全全员进行行产品质质量和使使用功能能验收。（12）建建立易耗耗材料报报损表，定定期报请请项目经经理审批批。8、测量量、资料料员责任任(1)工工程开工工前，根根据图纸纸要求提提供各种种规范、规规程、图图集，收收集相关关参建单单位的批批准文件件和有关关技术资资料。 (2)工程开开工中，收收集整理理技术资资料、保保证资料料、质量量验收资资料和竣竣工图纸纸等。(3)工工程竣工工后，整整理完备备的工程程竣工资资料。(4)负负责工程程总体定定点测量量。3.2 任务划划分3.2.1 总总包合同同范围:（1）+0.000 以以下基础础工程；（2）+0.000 以以上结构构工程；（3）填填充墙砌砌

35、体工程程；（4）屋屋面工程程；（5）装装饰装修修工程；（6）建建筑节能能工程。3.2.2 总总包组织织内分包包施工项项目:（1）塑塑钢门窗窗制作安安装工程程；（2）屋屋面涂料料防水工工程；（3）井井架安拆拆工程。3.2.3 总总包组织织外分包包施工项项目:（1）外外水外电电安装工工程；3.2.4 总总包与分分包的关关系(1)与与主要结结构分包包采用劳劳务分包包的方式式组织施施工。(2）与与各专业业分包采采用单项项承包的的方式。(3）项项目部根根据施工工合同制制定年度度、月度度及周进进度计划划，并转转发给各各分包单单位，每每日下午午4：330组织织各分包包单位召召开碰头头会，总总结当日日及前一一

36、段时期期进度、质质量等方方面的情情况，并并提出次次日及下下一步进进度、质质量要求求和安排排。3.3 施工部部署3.3.1 工工程总体体安排:本小区单单体建筑筑共811栋，按按南北方方向分两两片组织织流水施施工。1.土方方开挖：土方开开挖采用用机械挖挖土配合合人工修修整。2.垂直直运输机机械：采采用每相相邻两栋栋共一台台井架做做为一般般垂直运运输工具具。3.钢筋筋工程中中主筋采采用现场场加工制制作，箍箍筋等小小型构件件采用场场外加工工；横向向钢筋采采用闪光光对焊或或搭接焊焊，竖向向钢筋采采用电渣渣压力焊焊。如设计有有规定要要求按设设计施工工。4. 混混凝土采采用泵送送商品砼砼。上部部结构灰灰浆用

37、砂砂浆搅拌拌机拌制制。保温温浆料采采用强制制式搅拌拌机拌制制。5.模板板采用竹竹胶模板板，模板板支撑体体系采用用钢管支支撑。如如特殊部部位另单独进进行加强强设计。6.外脚脚手架采采用钢管管脚手架架，内满满铺脚手手板，绿绿色密目目安全网网全封闭闭围护。7.装饰饰工程坚坚持“样板制制，各各分项工工程必须须先做好好样板间间，经业业主、监监理和有有关技术术人员确确认后，方方能进行行全面施施工。8.由于于施工工工作面大大，工作作内容繁繁多，工工程必须须调集精精兵强将将,调集集众多班班组进场场施工，全全方位、多多层次展展开大面面积立体体交叉施施工,以以加快施施工进度度。3.3.2 现现场布置置:目前场地地

38、已基本本平整，施施工场地地内修建建一条主主干道和和四条支干干道，主主入口设设在华中中路和碧碧桂园小小区干道道交接处处，道路路宽度55m,全全部硬化化。场地南面面修建二二层活动动板房作作为办公公区、门门房、工工具房、厨厨房带餐餐厅及洗洗手间。根据业主主下电位位置在工工程东面面中间位位置设工工地总配配电房。工程在基基础及主主体施工工阶段，材材料堆场场及加工工主要为为模板和和钢筋，为为保证工工地现场场整洁有有序，在在工地的的东面设设为模板板堆场及及木工加加工厂，并并搭设钢钢管凉棚棚按班组组分区划划片作业业；钢筋筋堆场及及加工厂厂设在工工地中间间空地位位置，同同样搭设设凉棚按按班组分分区划片片作业；二

39、次结结构及装装修时按按每一横横排楼段段设一台台搅拌机机，在搅搅拌机旁旁设水泥泥和黄砂砂堆场；砖堆场场按需要要堆放在在各栋楼楼的临时时道路边边，以减减少二次次搬运。工人宿舍舍修建在在工地对对面的华华中路以以南的空空地上。宿宿舍处地地面为素素土整平平后，1100mmm厚CC20砼砼面层。为为活动板板房，建建筑面积积为20000mm2，共共45间间。宿舍舍东侧设工人洗澡澡间和厕厕所。3.3.3 进进度安排排:根据总控控进度计计划的安安排，基基础及主主体在445天内内完成，建建筑屋面面及装饰饰装修工工程在1135天天完成，水水电安装装工程穿穿插其间间，总工工期为1180天天。3.3.4 机机械设备备布

40、置现场共设设井架441台，每每相邻两两楼共一一台；搅搅拌机88台，对对焊机44台，压压力焊机机8台，钢钢筋弯曲曲机、切切断机、木木工电锯锯各4台台。3.3.5 班班组安排排 根据据现场情情况，按按每两横横排建筑筑安排一一个班组组，既每每工种安安排四个个班组。组组织流水水施工时时，按横横排先施施工奇数数排建筑筑，后施施工偶数数排建筑筑，每排排内单体体建筑同同时施工工。3.4组组织协调调 根据管理理体系图图，项目目经理部部建立岗岗位责任任制，明明确分工工职责，落落实施工工责任，按按岗位各各行其职职。工程施工工过程是是通过业业主、设设计、监监理、总总包、分分包、供供应商等等多家单单位合作作完成的的，

41、如何何协调组组织各方方的工作作和管理理，是否否实现工工期、质质量、安安全、成成本、文文明施工工的关键键，为保保证这些些目标的的实现，特特制定以以下制度度，确保保将各方方的工作作组织好好，协调调好，管理好好。3.4.1 制制定图纸纸会审、图图纸交底底制度:在正式施施工之前前，由项项目经理理部和技技术负责责人组织织施工人人员仔细细阅读图图纸，并并进行内内部会审审，形成成会审纪纪要。然然后参加加由业主主组织的的图纸会会审、图图纸交底底会，解解决各方方发现的的图纸问问题，确确保工程程顺利开开始施实实。项目内分分包工程程由总包包方及时时组织分分包方进进行二次次图纸交交底。3.4.2 建建立周例例会制度度

42、:在每周五五上午召召开由监监理主持持，业主主、总包包、业主主指定分分包等参参与的周周例会，会会上商讨讨一周内内的工程程施工各各专业配配合情况况，各专专业存在在问题及及下周急急需解决决和工作作安排等等。若遇到急急需解决决的事情情，可以以立即找找业主、设设计、监监理商讨讨解决。3.4.3 制制定专题题讨论会会议制度度:遇到较大大问题时时，业主主、设计计、监理理、项目目部、有有关分包包方应聚聚到一起起，商讨讨解决。此此专题讨讨论会要要求不定定时召开开。3.4.4 制制定考察察制度:根据ISSO90002 体系管管理要求求，项目目的分包包、分供供方要组组织三家家以上参参与竞争争。因此此制定考考察制度度

43、，公司司或项目目经理部部组织对对主要分分包、分分供方进进行考察察，经过过综合评评比，最最终选定定合格、满满意的分分包、分分供方。同同时报请请业主、监监理审批批认可。3.4.5 制制定文件件收发签签字制度度：各单位之之间发送送的文件件必须有有专人签签字收到到认可，并并且负责责签收的的人应有有该单位位发文认认可。3.5 主要班班组及劳劳动力计计划3.5.1 集集结精干干的施工工队伍，组组织好劳劳动力进进场。要要求该队队伍自身身管理水水平和技技术专业业水平高高，施工工能力强强，两季季不回家家，即有有利于施施工生产产的连续续性，又又可保证证工程的的工期达达到甲方方要求和和施工质质量达到到合格标标准。3.5.2 做做好职工工的入场场前教育育培训，搞搞好全员员的各项项交底工工作：培培训应按按职工的的工作任任务，区区分不同同层次和和培训内内容，使使职工有有适当的的知识基基础，确确保员工工对现行行法律法法规要求求、内部部标准、组组织方针针、目标标的认识识，做到到文明施施工。3.5.3 加加强职工工的职业业健康安安全教育育，树立立“安全第第一、预预防为主主”的意识识，由项项目安全全员组织织培训，职职工进场场后进行行三级教教育，包包括国家家法律法法规相关关要求、内内部标准准、安全全目标等等知识，强强化职工工安全意意识。3.5.4 落落实各级级人