05监理、咨询及其他合同2302.docx

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1、第143页招投标大师Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.05监理、咨咨询及其其他合同同编制日期：20004年55月8日日编制单位：目录第一卷 监监理、咨咨询及其其他合同同2第一卷监理理、咨询询及其他他合同工程建设监监理合同同标准条条件词语定义、适适用语言言和法规规第一条下列名词和和用语，除除上下文文另有规规定外，具具有如下下含义。（）工工程是是指业主主委托实实施监理理的工程程。（）业业主是是指承担担直接投投资责任任的、委委托监理理业务的的一方，以以及其合合法继承承人。（）监监理单位位是指指承担

2、监监理业务务和监理理责任的的一方，以以及其合合法继承承人。（）监监理机构构是指指监理单单位派驻驻本工程程现场实实施监理理业务的的组织（）第第三方是指除除业主、监监理单位位以外与与工程建建设有关关的当事事人。（）工工程建设设监理包括正正常的监监理工作作、附加加工作额额外工作作。（）日日是指指任何一一个午夜夜至下一一个午夜夜间的时时间段。（）月月是根根据公历历从一个个月份中中任何一一天开始始到下一一个月相相应日期期的前一一天的时时间段。第二条工程建设监监理合同同适用的的法规是是国家的的法律、行行政法规规，以及及专用条条件中议议定的部部门规章章或工程程所在地地的地方方法规、地地方规章章。第三条监理合

3、同的的书写、解解释和说说明，以以汉语为为主导语语言。当当不同语语言文本本发生不不同解释释时，以以汉语合合同文本本为准。监理单位的的义务第四条由业主报送送委派的的总监理理工程师师及其监监理机构构主要成成员名单单、监理理规划，完完成监理理合同专专用条件件中约定定的监理理工程范范围内的的监理业业务。第五条监理机构在在履行本本合同的的义务期期间，应应运用合合理的技技能，为为业主提提供与其其监理机机构水平平相适应应的咨询询意见，认认真、勤勤奋地工工作。帮帮助业主主实现合合同预定定的目标标，公正正地维护护各方的的合法权权益。第六条监理机构使使用业主主提供的的设施和和物品属属于业主主的财产产。在监监理工作作

4、完成或或中止时时，应将将其设施施和剩余余的物品品库存清清单提交交给业主主，并按按合同约约定的时时间和方方式移交交此类设设施和物物品。第七条在本合同期期内或合合同终止止后，未未征得有有关方同同意，不不得泄露露与本工工程、本本合同业业务活动动有关的的保密资资料。业主的义务务第八条业主应当负负责工程程建设的的所有外外部关系系的协商商，为监监理工作作提供外外部条件件。第九条业主应当在在双方约约定的时时间内向向监理机机构提供供与工程程有关的的为监理理机构所所需要的的工程资资料并保保证该资资料的准准确性。第十条业主应当在在约定的的时间内内就监理理单位书书面提交交并要求求作出决决定的一一切事宜宜作出书书面决

5、定定。第十一条业主应当授授权一名名熟悉本本工程情情况、能能迅速作作出决定定的常驻驻代表，负负责与监监理单位位联系。更更换常驻驻代表，要要提前通通知监理理单位。第十二条业主应当将将授予监监理单位位的监理理权利，以以及监理理机构主主要成员员的职能能分工，及及时书面面通知已已选定的的第三方方，并在在与第三三方签订订的合同同中予以以明确。第十三条业主应为监监理机构构提供如如下协助助：获取本工程程使用的的原材料料、构配配件、机机械设备备等生产产厂家名名录。提供与本工工程有关关的协作作单位、配配合单位位的名录录。第十四条业主免费向向监理机机构提供供合同专专用条件件约定的的设施，对对监理单单位自备备的设施施

6、给予合合理的经经济补偿偿第十五条如果双方约约定，由由业主免免费向监监理机构构提供职职员和服服务人员员，则应应在监理理合同专专用条件件中增加加与此相相应的条条款。监理单位的的权利第十六条业主在委托托的工程程范围内内，授予予监理单单位以下下监理权权利：选择工程总总设计单单位和施施工总承承包单位位的建议议权。选择工程分分包设计计单位和和施工分分包单位位的确认认权与否否定权。（）工程程建设有有关事项项包括工工程规模模、设计计标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和使使用功能能要求，向向业主的的建议权权。（）工程程结构设设计和其其他专业业设计中中的技术术问题，按按照安全全和优化化的原则则，自主主向设计计单

7、位提提出建议议，并向向业主提提出书面面报告；如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价，或或延长工工期，应应当事先先取得业业主的同同意。（）工程程施工组组织设计计和技术术方案，按按照保质质量、保保工期和和降低成成本的原原则，自自主向承承建商提提出建议议，并向向业主提提出书面面报告；如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价、延延长工期期，应当当事先取取得业主主的同意意。（）工程程建设有有关的协协作单位位的组织织协调的的主持权权，重要要协调事事项应当当事先向向业主报报告。（）报经经业主同同意后，发发布开工工令、停停工令、复复工令。（）工程程上使用用的材料料和施工工质量的的检验权权。对于于不符

8、合合设计要要求及国国家质量量标准的的材料设设备，有有权通知知承建商商停止使使用；不不符合规规范和质质量标准准的工序序、分项项分部工工程和不不安全的的施工作作业，有有权通知知承建商商停工整整改、返返工。承承建商取取得监理理机构复复工令后后才能复复工。发发布停、复复工令应应当事先先向业主主报告，如如在紧急急情况下下未能事事先报告告时，则则应在小时时内向业业主作出出书面报报告。（）工程程施工进进度的检检查、监监督权，以以及工程程实际竣竣工日期期提前或或超过工工程承包包合同规规定的竣竣工期限限的签订订权。（）在在工程承承包合同同约定的的工程价价格范围围内，工工程款支支付的审审核和签签认权，以以及结算算

9、工程款款的复核核确认权权与否定定权，未未经监理理机构签签字确认认，业主主不支付付工程款款。第十七条监理机构在在业主授授权下，可可对任何何第三方方合同的的义务提提出变更更。如果果由此严严重影响响了工程程费用，或或质量、进进度，则则这种变变更须经经业主事事先批准准。在紧紧急情况况下未能能事先报报业主批批准时，监监理机构构所作的的变更也也应尽快快通知业业主。在在监理过过程中如如发现承承建商工工作不力力，监理理机构可可提出调调换有关关人员的的建议。第十八条在委托的工工程范围围内，业业主或第第三方对对对方的的任何意意见和要要求（包包括索赔赔要求），均均必须首首先向监监理机构构提出，由由监理机机构研究究处

10、置意意见，再再同双方方协商确确定。当当业主和和第三方方发生争争议时，监监理机构构应根据据自己的的职能，以以独立的的身份判判断，公公正地进进行调解解。当其其双方的的争议由由政府建建设行政政主管部部门或仲仲裁机关关进行调调解和仲仲裁时，应应当提供供作证的的事实材材料。业主的权利利第十九条业主有选定定工程总总设计单单位和总总承包单单位，以以及与其其订立合合同的签签定权。第二十条业主有对工工程规模模、设计计标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和设设计使用用功能要要求的认认定权，以以及对工工程设计计变更的的审批权权。第二十一条条监理单位调调换总监监理工程程师须经经业主同同意。第二十二条条业主有权要要求监

11、理理机构提提交监理理工作月月度报告告及监理理业务范范围内的的专项报报告。第二十三条条业主有权要要求监理理单位更更换不称称职的监监理人员员，直到到终止合合同。监理理单位的的责任第二十四条条监理单位的的责任期期即监理理合同有有效期。在在监理过过程中，如如果因工工程建设设进度的的推迟或或延误而而超过约约定的日日期，双双方应进进一步约约定相应应延长的的合同期期。第二十五条条监理单位在在责任期期内，应应当履行行监理合合同中约约定的义义务。如如果因监监理单位位过失而而造成了了经济损损失，应应当向业业主进行行赔偿。累累计赔偿偿总额不不应超过过监理酬酬金总数数（除去去税金）。第二十六条条监理单位对对第三方方违

12、反合合同规定定的质量量要求和和完工（交交图、交交货）时时限，不不承担责责任。因不可抗力力导致监监理合同同不能全全部或部部分履行行，监理理单位不不承担责责任。第二十七条条监理单位向向业主提提出赔偿偿要求不不能成立立时，监监理单位位应当补补偿由于于该索赔赔所导致致业主的的各种费费用支出出。业主的责任任第二十八条条业主应当履履行监理理合同约约定的义义务，如如有违反反则应当当承担违违约责任任，赔偿偿给监理理单位造造成的经经济损失失。第二十九条条业主如果向向监理单单位提出出的赔偿偿要求不不能成立立，则应应当补偿偿由该索索赔所引引起的监监理单位位的各种种费用支支出。合同生效、变变更与终终止第三十条本合同自

13、双双方签字字之日起起生效。第三十一条条由于业主或或第三方方的原因因使监理理工作受受到阻碍碍或延误误，以致致增加了了工作量量或持续续时间，则则监理单单位应当当将此情情况与可可能产生生的影响响及时通通知业主主。由此此增加的的工作量量视为附附加工作作，完成成监理业业务的时时间应当当相应延延长，并并得到额额外的酬酬金。第三十二条条在监理合同同签订后后，实际际情况发发生变化化，使得得监理单单位不能能全部或或部分执执行监理理业务时时，监理理单位应应当立即即通知业业主。该该监理业业务的完完成时间间应予延延长。当当恢复执执行监理理业务时时，应当当增加不不超过天的的时间用用于恢复复执业监监理业务务。并按按双方约

14、约定的数数量支付付监理酬酬金。第三十三条条业主如果要要求监理理单位全全部或部部分暂停停执行监监理业务务或终止止监理合合同，则则应当在在天天前通知知监理单单位，监监理单位位应当立立即安排排停止执执行监理理业务。当业主认为为监理单单位无正正当理由由而又未未履行监监理义务务时，可可向监理理单位发发出指明明其未履履行义务务的通知知。若业业主发出出通知后后天天内没收收到满意意答复，可可在第一一个通知知发出后后天天内发出出终止监监理合同同的通知知，监理理合同即即行终止止。业主主在约定定期限内内未行使使其解除除权的，该该权利消消灭。第三十四条条监理单位在在应当获获得监理理酬金之之日起天内内仍未收收到支付付单

15、据，而而业主又又未对监监理单位位提出任任何书面面意见时时，或根根据第条或或第条已暂暂停执行行监理业业务时限限超过半半年时，监监理单位位可向业业主发出出终止合合同的通通知。如如果终止止监理合合同的通通知发出出后天内未未得到业业主答复复，可进进一步发发出终止止合同的的通知，如如果第二二次通知知发出后后末末内仍未未得到业业主答复复，可终终止合同同，或自自行暂停停或继续续暂停执执行全部部或部分分监理业业务。第三十五条条监理单位由由于非自自己的原原因而暂暂停或终终止执行行监理业业务，其其善后工工作以及及恢复执执行监理理业务的的工作，应应当视为为额外工工作，有有权得到到额外的的时间和和酬金。第三十六条条合

16、同的协议议终止并并不影响响各方应应有的权权利和应应当承担担的责任任。监理酬金第三十七条条正常的监理理业务、附附加工作作和额外外工作的的酬金，按按照监理理合同专专用条件件约定的的方法计计取，并并按约定定的时间间和数额额支付。第三十八条条如果业主在在规定的的支付期期限内未未支付监监理酬金金，自规规定支付付之日起起，应当当向监理理单位补补偿应支支付的酬酬金利息息。利息息额按规规定支付付期限最最后一日日银行贷贷款利息息率乘以以拖欠酬酬金时间间计算。第三十九条条支付监理酬酬金所采采用的货货币币种种、汇率率由合同同专用条条件约定定。第四十条如果业主对对监理单单位提交交的支付付通知书书中酬金金或部分分酬金项

17、项目提出出异议，应应当在收收到支付付通知书书小小时内监监理单位位发出异异议的通通知，但但业主不不得拖延延其他无无异议酬酬金项目目的支付付。其他第四十一条条委托的工程程建设监监理所必必要的监监理人员员出外考考察，经经业主同同意后其其所需费费用由业业主负担担。第四十二条条监理单位如如须另聘聘专家咨咨询或协协助，在在监理业业务范围围内其费费用由监监理单位位承担，监监理业务务范围以以外，其其费用由由业主承承担。第四十三条条监理机构在在监理工工作中提提出的合合理化建建议，使使业主得得到了经经济效益益，业主主给予适适当的物物质奖励励。（具具体奖励励方法参参见专专用条件件。）第四十四条条未经对方的的书面同同

18、意，无无论业主主或监理理单位均均不得转转让本合合同约定定的权利利和义务务。第四十五条条除业主书面面同意外外，监理理单位及及职员不不应接受受监理合合同约定定以外的的与监理理工程项项目有关关的报酬酬。监理单位不不得参与与可能与与合同规规定的与与业主的的利益相相冲突的的任何活活动。争议的解决决第四十六条条因违反或终终止合同同而引起起的对损损失和损损害的赔赔偿，业业主与监监理单位位之间应应当协商商解决，如如未能达达成一致致，可提提交主管管部门调调解，仍仍不能达达成一致致时，根根据双方方约定提提交仲裁裁机关仲仲裁，或或向人民民法院起起诉。工程建设监监理合同同专用条条件第二条本合同适用用的法规规及监理理依

19、据：第四条监理业务：第八条外部条件包包括：第九条双方约定的的业主应应提供的的工程资资料及提提供时间间：第十条业主应在天内对对监理单单位书面面提交并并要求作作出决定定的事宜宜作出书书面答复复。第十四条业主免费向向监理机机构提供供如下设设施：监理理单位自自备的，业业主给予予经济补补偿的设设施如下下：第十五条在监理期间间，业主主免费向向监理机机构提供供名职职员，由由总监理理工程师师安排其其工作，并并免费提提供名名服务人人员。第二十五条条监理单位在在责任期期内如果果失职，同同意按以以下办法法承担责责任，赔赔偿损失失：赔偿金直直接经济济损失酬金比比率（扣扣除税金金）第三十七条条业主同意按按以下的的计算方

20、方法、支支付时间间与金额额，支付付监理单单位的酬酬金：业主同意按按以下计计算方法法、支付付时间与与金额，支支付附加加工作酬酬金：业主同意以以下计算算方法、支支付时间间与金额额，支付付额外工工作酬金金：第三十九条条双方同意用用支付付酬金，按按汇率率计付。第四十三条条奖励办法：第四十六条条工程建设监监理合同同在履行行过程中中发生争争议时，业业主与监监理单位位应及时时协商解解决。协协商不成成时，双双方同意意由仲裁裁委员会会仲裁（双双方不在在本合同同中约定定仲裁机机构，事事后又没没有达成成书面仲仲裁协议议的，可可向人民民法院起起诉）附加协议条条款工程建设设监理合合同使使用说明明工程建设设监理合合同包包

21、括工工程建设设监理合合同标准准条件和和工程程建设监监理合同同专用条条件（以以下简称称为标标准条件件、专专用条件件）。标准条件件适用用于各个个工程项项目建设设监理委委托，各各个业主主和监理理单位都都应当遵遵守。专专用条件件是各各个工程程项目根根据自己己的个性性和所处处的自然然和社会会环境，由由业主和和监理单单位协商商一致后后进行填填写。双双方如果果认为需需要，还还可在其其中增加加约定的的补充条条款和修修正条款款。现对专用用条件的的填写说说明如下下：专用用条件应应当对应应标准准条件的的顺序进进行填写写。例如：第二条，要根根据工程程的具体体情况，填填写所适适用的部部门、地地方法规规、规章章。第四条，

22、在协协商和写写明其监理工工程范围围时，一一般要与与工程项项目总概概算、单单位工程程概算所所涵盖的的工程范范围相一一致，或或与工程程总承包包合同、分分包合同同所涵盖盖工程范范围相一一致。在写明监监理业务务时，首首先要写写明是承承担哪个个阶段的的监理业业务，或或设计阶阶段的监监理业务务，或施施工和保保修阶段段的监理理业务，或或全过程程的监理理业务；其次要要详细写写明委托托阶段内内每项具具体监理理工作，应应当避免免遗漏。其其办法可可按照建建设监理理规定中中所列的的监理内内容和监监理大纲纲所列列的监理理内容进进一步细细化。如果业主还还要求监监理单位位承担一一些咨询询业务和和事务性性工作，也也应当在在本

23、条款款中详细细列出。例例如，建建设项目目可行性性研究、编编制概预预算、编编制标底底、提供供改造交交通、供供水、供供电设施施的技术术方案等等。又例例如，办办理购地地拆迁，提提供临时时设施的的设计和和监督其其施工等等。第十四条条，在在填写业业主提供供的设施施和监理理单位自自备的设设备时，一一般是指指下列设设施与设设备：（）检测测试验设设备；（）测量量设备；（）通信信设备；（）交通通设备；（）气象象设备；（）照相相录像设设备；（）电算算设备；（）打字字复印设设备；（）办公公用房；（）生生活用房房。在写明业主主给予监监理单位位自备设设备经济济补偿时时，一般般应写明明补偿金金额。其其计算方方法为：补偿金

24、金额设设施在工工程上使使用时间间占折旧旧年限的的比率设施原原值管管理费。第十五条条，如如果双方方同意，可可在专用用条件中中设立此此条款。在在填写此此条款时时应写明明提供的的人数和和时间。第二十六六条，在在写明赔偿额额时，应应写明其其计算方方法。第三十七七条，在在写明监理任任务酬金金时，按按照国家家物价局局和建设设部（）价价费字号号文工工程建设设监理费费有关规规定的通通知的的规定计计收。其其支付时时间应当当写明某某年某月月某日支支付数额额。在写明附附加工作作酬金时，应应当写明明如果业业主未按按原约定定提供职职员或服服务员，或或设施，业业主应当当按照监监理实际际用于这这方面的的费用给给以完全全补偿

25、。还还应写明明，如果果由于业业主或第第三方的的阻碍或或延误而而使监理理单位发发生附加加工作，也也应当支支付酬金金。计算算方法为为：酬金金附加加工作日日数监理任任务平均均酬金额额。在写写明其支支付时间间时，应应当写明明在其发发生后的的多少天天内支付付。在写明额额外工作作酬金时，应应当写明明如果由由于非监监理单位位的原因因所发生生的监理理业务暂暂停，其其暂停时时间和用用于恢复复执行监监理业务务的时间间为额外外工作时时间。如如果中途途中止委委托合同同而必须须进行的的善后工工作时间间也属于于额外工工作时间间。额外外工作时时间均应应收取酬酬金。其其计算方方法为：酬金额外工工作日数数监理业业务日平平均酬金

26、金额。在在写明其其支付时时间时，应应写明其其后的多多少天内内支付。第四十三三条，如如果双方方同意，可可以在专专用条件件中设立立此条款款。在填填写此条条款时应应当写明明在什么么情况下下业主给给予奖励励以及奖奖励办法法。例如如，由于于监理单单位的合合理化建建议而使使业主获获得实际际经济利利益，其其奖励办办法可参参照奖奖励办法法。工程建设监监理合同同标准条条件词语定义、适适用语言言和法规规第一条下列名词和和用语，除除上下文文另有规规定外，具具有如下下含义。（）工工程是是指业主主委托实实施监理理的工程程。（）业业主是是指承担担直接投投资责任任的、委委托监理理业务的的一方，以以及其合合法继承承人。（）监

27、监理单位位是指指承担监监理业务务和监理理责任的的一方，以以及其合合法继承承人。（）监监理机构构是指指监理单单位派驻驻本工程程现场实实施监理理业务的的组织（）第第三方是指除除业主、监监理单位位以外与与工程建建设有关关的当事事人。（）工工程建设设监理包括正正常的监监理工作作、附加加工作额额外工作作。（）日日是指指任何一一个午夜夜至下一一个午夜夜间的时时间段。（）月月是根根据公历历从一个个月份中中任何一一天开始始到下一一个月相相应日期期的前一一天的时时间段。第二条工程建设监监理合同同适用的的法规是是国家的的法律、行行政法规规，以及及专用条条件中议议定的部部门规章章或工程程所在地地的地方方法规、地地方

28、规章章。第三条监理合同的的书写、解解释和说说明，以以汉语为为主导语语言。当当不同语语言文本本发生不不同解释释时，以以汉语合合同文本本为准。监理单位的的义务第四条由业主报送送委派的的总监理理工程师师及其监监理机构构主要成成员名单单、监理理规划，完完成监理理合同专专用条件件中约定定的监理理工程范范围内的的监理业业务。第五条监理机构在在履行本本合同的的义务期期间，应应运用合合理的技技能，为为业主提提供与其其监理机机构水平平相适应应的咨询询意见，认认真、勤勤奋地工工作。帮帮助业主主实现合合同预定定的目标标，公正正地维护护各方的的合法权权益。第六条监理机构使使用业主主提供的的设施和和物品属属于业主主的财

29、产产。在监监理工作作完成或或中止时时，应将将其设施施和剩余余的物品品库存清清单提交交给业主主，并按按合同约约定的时时间和方方式移交交此类设设施和物物品。第七条在本合同期期内或合合同终止止后，未未征得有有关方同同意，不不得泄露露与本工工程、本本合同业业务活动动有关的的保密资资料。业主的义务务第八条业主应当负负责工程程建设的的所有外外部关系系的协商商，为监监理工作作提供外外部条件件。第九条业主应当在在双方约约定的时时间内向向监理机机构提供供与工程程有关的的为监理理机构所所需要的的工程资资料并保保证该资资料的准准确性。第十条业主应当在在约定的的时间内内就监理理单位书书面提交交并要求求作出决决定的一一

30、切事宜宜作出书书面决定定。第十一条业主应当授授权一名名熟悉本本工程情情况、能能迅速作作出决定定的常驻驻代表，负负责与监监理单位位联系。更更换常驻驻代表，要要提前通通知监理理单位。第十二条业主应当将将授予监监理单位位的监理理权利，以以及监理理机构主主要成员员的职能能分工，及及时书面面通知已已选定的的第三方方，并在在与第三三方签订订的合同同中予以以明确。第十三条业主应为监监理机构构提供如如下协助助：获取本工程程使用的的原材料料、构配配件、机机械设备备等生产产厂家名名录。提供与本工工程有关关的协作作单位、配配合单位位的名录录。第十四条业主免费向向监理机机构提供供合同专专用条件件约定的的设施，对对监理

31、单单位自备备的设施施给予合合理的经经济补偿偿第十五条如果双方约约定，由由业主免免费向监监理机构构提供职职员和服服务人员员，则应应在监理理合同专专用条件件中增加加与此相相应的条条款。监理单位的的权利第十六条业主在委托托的工程程范围内内，授予予监理单单位以下下监理权权利：选择工程总总设计单单位和施施工总承承包单位位的建议议权。选择工程分分包设计计单位和和施工分分包单位位的确认认权与否否定权。（）工程程建设有有关事项项包括工工程规模模、设计计标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和使使用功能能要求，向向业主的的建议权权。（）工程程结构设设计和其其他专业业设计中中的技术术问题，按按照安全全和优化化的原则

32、则，自主主向设计计单位提提出建议议，并向向业主提提出书面面报告；如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价，或或延长工工期，应应当事先先取得业业主的同同意。（）工程程施工组组织设计计和技术术方案，按按照保质质量、保保工期和和降低成成本的原原则，自自主向承承建商提提出建议议，并向向业主提提出书面面报告；如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价、延延长工期期，应当当事先取取得业主主的同意意。（）工程程建设有有关的协协作单位位的组织织协调的的主持权权，重要要协调事事项应当当事先向向业主报报告。（）报经经业主同同意后，发发布开工工令、停停工令、复复工令。（）工程程上使用用的材料料和施工工质量的的

33、检验权权。对于于不符合合设计要要求及国国家质量量标准的的材料设设备，有有权通知知承建商商停止使使用；不不符合规规范和质质量标准准的工序序、分项项分部工工程和不不安全的的施工作作业，有有权通知知承建商商停工整整改、返返工。承承建商取取得监理理机构复复工令后后才能复复工。发发布停、复复工令应应当事先先向业主主报告，如如在紧急急情况下下未能事事先报告告时，则则应在小时时内向业业主作出出书面报报告。（）工程程施工进进度的检检查、监监督权，以以及工程程实际竣竣工日期期提前或或超过工工程承包包合同规规定的竣竣工期限限的签订订权。（）在在工程承承包合同同约定的的工程价价格范围围内，工工程款支支付的审审核和签

34、签认权，以以及结算算工程款款的复核核确认权权与否定定权，未未经监理理机构签签字确认认，业主主不支付付工程款款。第十七条监理机构在在业主授授权下，可可对任何何第三方方合同的的义务提提出变更更。如果果由此严严重影响响了工程程费用，或或质量、进进度，则则这种变变更须经经业主事事先批准准。在紧紧急情况况下未能能事先报报业主批批准时，监监理机构构所作的的变更也也应尽快快通知业业主。在在监理过过程中如如发现承承建商工工作不力力，监理理机构可可提出调调换有关关人员的的建议。第十八条在委托的工工程范围围内，业业主或第第三方对对对方的的任何意意见和要要求（包包括索赔赔要求），均均必须首首先向监监理机构构提出，由

35、由监理机机构研究究处置意意见，再再同双方方协商确确定。当当业主和和第三方方发生争争议时，监监理机构构应根据据自己的的职能，以以独立的的身份判判断，公公正地进进行调解解。当其其双方的的争议由由政府建建设行政政主管部部门或仲仲裁机关关进行调调解和仲仲裁时，应应当提供供作证的的事实材材料。业主的权利利第十九条业主有选定定工程总总设计单单位和总总承包单单位，以以及与其其订立合合同的签签定权。第二十条业主有对工工程规模模、设计计标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和设设计使用用功能要要求的认认定权，以以及对工工程设计计变更的的审批权权。第二十一条条监理单位调调换总监监理工程程师须经经业主同同意。第二十二

36、条条业主有权要要求监理理机构提提交监理理工作月月度报告告及监理理业务范范围内的的专项报报告。第二十三条条业主有权要要求监理理单位更更换不称称职的监监理人员员，直到到终止合合同。监理理单位的的责任第二十四条条监理单位的的责任期期即监理理合同有有效期。在在监理过过程中，如如果因工工程建设设进度的的推迟或或延误而而超过约约定的日日期，双双方应进进一步约约定相应应延长的的合同期期。第二十五条条监理单位在在责任期期内，应应当履行行监理合合同中约约定的义义务。如如果因监监理单位位过失而而造成了了经济损损失，应应当向业业主进行行赔偿。累累计赔偿偿总额不不应超过过监理酬酬金总数数（除去去税金）。第二十六条条监

37、理单位对对第三方方违反合合同规定定的质量量要求和和完工（交交图、交交货）时时限，不不承担责责任。因不可抗力力导致监监理合同同不能全全部或部部分履行行，监理理单位不不承担责责任。第二十七条条监理单位向向业主提提出赔偿偿要求不不能成立立时，监监理单位位应当补补偿由于于该索赔赔所导致致业主的的各种费费用支出出。业主的责任任第二十八条条业主应当履履行监理理合同约约定的义义务，如如有违反反则应当当承担违违约责任任，赔偿偿给监理理单位造造成的经经济损失失。第二十九条条业主如果向向监理单单位提出出的赔偿偿要求不不能成立立，则应应当补偿偿由该索索赔所引引起的监监理单位位的各种种费用支支出。合同生效、变变更与终

38、终止第三十条本合同自双双方签字字之日起起生效。第三十一条条由于业主或或第三方方的原因因使监理理工作受受到阻碍碍或延误误，以致致增加了了工作量量或持续续时间，则则监理单单位应当当将此情情况与可可能产生生的影响响及时通通知业主主。由此此增加的的工作量量视为附附加工作作，完成成监理业业务的时时间应当当相应延延长，并并得到额额外的酬酬金。第三十二条条在监理合同同签订后后，实际际情况发发生变化化，使得得监理单单位不能能全部或或部分执执行监理理业务时时，监理理单位应应当立即即通知业业主。该该监理业业务的完完成时间间应予延延长。当当恢复执执行监理理业务时时，应当当增加不不超过天的的时间用用于恢复复执业监监理

39、业务务。并按按双方约约定的数数量支付付监理酬酬金。第三十三条条业主如果要要求监理理单位全全部或部部分暂停停执行监监理业务务或终止止监理合合同，则则应当在在天天前通知知监理单单位，监监理单位位应当立立即安排排停止执执行监理理业务。当业主认为为监理单单位无正正当理由由而又未未履行监监理义务务时，可可向监理理单位发发出指明明其未履履行义务务的通知知。若业业主发出出通知后后天天内没收收到满意意答复，可可在第一一个通知知发出后后天天内发出出终止监监理合同同的通知知，监理理合同即即行终止止。业主主在约定定期限内内未行使使其解除除权的，该该权利消消灭。第三十四条条监理单位在在应当获获得监理理酬金之之日起天内

40、内仍未收收到支付付单据，而而业主又又未对监监理单位位提出任任何书面面意见时时，或根根据第条或或第条已暂暂停执行行监理业业务时限限超过半半年时，监监理单位位可向业业主发出出终止合合同的通通知。如如果终止止监理合合同的通通知发出出后天内未未得到业业主答复复，可进进一步发发出终止止合同的的通知，如如果第二二次通知知发出后后末末内仍未未得到业业主答复复，可终终止合同同，或自自行暂停停或继续续暂停执执行全部部或部分分监理业业务。第三十五条条监理单位由由于非自自己的原原因而暂暂停或终终止执行行监理业业务，其其善后工工作以及及恢复执执行监理理业务的的工作，应应当视为为额外工工作，有有权得到到额外的的时间和和

41、酬金。第三十六条条合同的协议议终止并并不影响响各方应应有的权权利和应应当承担担的责任任。监理酬金第三十七条条正常的监理理业务、附附加工作作和额外外工作的的酬金，按按照监理理合同专专用条件件约定的的方法计计取，并并按约定定的时间间和数额额支付。第三十八条条如果业主在在规定的的支付期期限内未未支付监监理酬金金，自规规定支付付之日起起，应当当向监理理单位补补偿应支支付的酬酬金利息息。利息息额按规规定支付付期限最最后一日日银行贷贷款利息息率乘以以拖欠酬酬金时间间计算。第三十九条条支付监理酬酬金所采采用的货货币币种种、汇率率由合同同专用条条件约定定。第四十条如果业主对对监理单单位提交交的支付付通知书书中

42、酬金金或部分分酬金项项目提出出异议，应应当在收收到支付付通知书书小小时内监监理单位位发出异异议的通通知，但但业主不不得拖延延其他无无异议酬酬金项目目的支付付。其他第四十一条条委托的工程程建设监监理所必必要的监监理人员员出外考考察，经经业主同同意后其其所需费费用由业业主负担担。第四十二条条监理单位如如须另聘聘专家咨咨询或协协助，在在监理业业务范围围内其费费用由监监理单位位承担，监监理业务务范围以以外，其其费用由由业主承承担。第四十三条条监理机构在在监理工工作中提提出的合合理化建建议，使使业主得得到了经经济效益益，业主主给予适适当的物物质奖励励。（具具体奖励励方法参参见专专用条件件。）第四十四条条

43、未经对方的的书面同同意，无无论业主主或监理理单位均均不得转转让本合合同约定定的权利利和义务务。第四十五条条除业主书面面同意外外，监理理单位及及职员不不应接受受监理合合同约定定以外的的与监理理工程项项目有关关的报酬酬。监理单位不不得参与与可能与与合同规规定的与与业主的的利益相相冲突的的任何活活动。争议的解决决第四十六条条因违反或终终止合同同而引起起的对损损失和损损害的赔赔偿，业业主与监监理单位位之间应应当协商商解决，如如未能达达成一致致，可提提交主管管部门调调解，仍仍不能达达成一致致时，根根据双方方约定提提交仲裁裁机关仲仲裁，或或向人民民法院起起诉。工程建设监监理合同同专用条条件第二条本合同适用

44、用的法规规及监理理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包包括：第九条双方约定的的业主应应提供的的工程资资料及提提供时间间：第十条业主应在天内对对监理单单位书面面提交并并要求作作出决定定的事宜宜作出书书面答复复。第十四条业主免费向向监理机机构提供供如下设设施：监理理单位自自备的，业业主给予予经济补补偿的设设施如下下：第十五条在监理期间间，业主主免费向向监理机机构提供供名职职员，由由总监理理工程师师安排其其工作，并并免费提提供名名服务人人员。第二十五条条监理单位在在责任期期内如果果失职，同同意按以以下办法法承担责责任，赔赔偿损失失：赔偿金直直接经济济损失酬金比比率（扣扣除税金金）第三十七条条业主同

45、意按按以下的的计算方方法、支支付时间间与金额额，支付付监理单单位的酬酬金：业主同意按按以下计计算方法法、支付付时间与与金额，支支付附加加工作酬酬金：业主同意以以下计算算方法、支支付时间间与金额额，支付付额外工工作酬金金：第三十九条条双方同意用用支付付酬金，按按汇率率计付。第四十三条条奖励办法：第四十六条条工程建设监监理合同同在履行行过程中中发生争争议时，业业主与监监理单位位应及时时协商解解决。协协商不成成时，双双方同意意由仲裁裁委员会会仲裁（双双方不在在本合同同中约定定仲裁机机构，事事后又没没有达成成书面仲仲裁协议议的，可可向人民民法院起起诉）附加协议条条款工程建设设监理合合同使使用说明明工程

46、建设设监理合合同包包括工工程建设设监理合合同标准准条件和和工程程建设监监理合同同专用条条件（以以下简称称为标标准条件件、专专用条件件）。标准条件件适用用于各个个工程项项目建设设监理委委托，各各个业主主和监理理单位都都应当遵遵守。专专用条件件是各各个工程程项目根根据自己己的个性性和所处处的自然然和社会会环境，由由业主和和监理单单位协商商一致后后进行填填写。双双方如果果认为需需要，还还可在其其中增加加约定的的补充条条款和修修正条款款。现对专用用条件的的填写说说明如下下：专用用条件应应当对应应标准准条件的的顺序进进行填写写。例如：第二条，要根根据工程程的具体体情况，填填写所适适用的部部门、地地方法规规、规章章。第四条，在协协商和写写明其监理工工