物业交接表格范本gwnz.docx

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1、物业管理理有限公公司物业业交接目目录序号资料名称称备注1物业移交交验收表表2房屋及公公用设施施等移交交验收交交接表3小区管理理资料移移交表4规划验收收资料移移交清单单5建筑资料料移交清清单6经济指标标一览表表7园林绿化化资料移移交清单单8公用机电电设备验验收单9小区设备备房钥匙匙移交清清单10小区住宅宅钥匙移移交表11给排水系系统图纸纸目录12小区施工工许可证证清单13小区公用用场地移移交清单单14小区管理理用房移移交接管管一览表表15水、电、消消防资料料移交清清单16房屋接管管验收表表17设备/设设施接管管验收记记录表18设备/设设施接管管验收记记录表19管理用钥钥匙移交交清单20房屋接管管

2、(公用用部分)验收记记录表21各部门人人事变动动报表22工资表23普通管理理人员考考核24机电设备备基本情情况记录录表物业名称称开工日期期竣工验收收日期接管验收收日期建设单位位设计单位位施工单位位监理单位位占地面积积建筑面积积移交内容房屋产权权清册份张供水供电电合同份配套设施施/设备/场地/房屋产产权清册册份张住宅质量量保证书书和住宅宅使用说说明书份移交顾客客房屋钥钥匙户、把/户土地使用用权出让让证明份移交管理理用钥匙匙套地界界桩桩放点报报告份小区规划划图张建设用地地规划许许可证份竣工总平平面图套张建设工程程规划许许可证份单体建筑筑竣工图图套张建筑物命命名、更更名审批批资料份单体结构构竣工图图

3、套张施工许可可证份单体设备备竣工图图套张建筑执照照份给排水竣竣工图套张工程竣工工验收备备案证明明份电气竣工工图套张工程规划划验收合合格证明明份绿化竣工工图套张消防验收收合格证证明份室外地下下管网竣竣工图套张环保达标标验收合合格证明明份道路、停停车场竣竣工图套张电梯（扶扶梯）合合格证明明和准用用文件份户型平面面图及水水电线路路图套张民防工程程竣工验验收合格格证明份设备订货货合同、合合格证、随随机使用用说明书书、检验验报告、随随机用工工具清单单套燃气工程程竣工验验收合格格证明份所有设施施设备安安装、测测试、验验收记录录。套隐蔽工程程等竣工工验收合合格证明明份移交意见见：移交单位位签名盖盖章：接收意

4、见见：接收单位位签名盖盖章：一、物业业移交验验收表二、房屋屋及公用用设施等等移交验验收交接接表工程名称称:开工日期期:竣工验收收日期:评定等级级:接管验收收日期:物业管理理单位:交接日期期:设计单位位:建设单位位:监理单位位:施工单位位:结构类型型:建筑面积积:层数:移交内容房屋住宅区公公用设施施、设备备及公共共场地房屋清单单份张公用设施施清单钥匙发放放户数户，每户户套公用设备备清单单体建筑筑竣工图图套张公共场地地清单单体水电电竣工图图套张绿化竣工工图单体设备备竣工图图套张室外竣工工图住宅区规规划图套张其他附属属技术资资料住宅区竣竣工总平平面图套张其他其他附属属技术资资料套张其他套张交接意见见

5、：移交单位位签名盖盖章：接接收单位位签名盖盖章：（房产发发展商）（物业管理单位）三、小区区管理资资料移交交清单四、规划划验收资资料移交交清单五、建筑筑资料移移交清单单小区名称称_移交交楼自编编号_ 名称张数（三）综综合数据据设计竣工(一)图纸1首层层建筑平平面图（1）住住宅总面积积 mm2总投资资：万元元开工时时间：竣工时间间：施工单单位：2标准准层建筑筑平面图图3非标标准层建建筑平面面图4天面面建筑平平面图5天面面防水大大样图6地下下室建筑筑平面图图（2）道道路：面积 m2总长： m投资万万元竣工时时间：施工单单位：7下水水池建筑筑图8上水水池建筑筑图9道路路图10（3）配配套设施施：总面积

6、积m2总投资资万元公厕 m2垃圾站站 m2工具房房 mm2环卫用用房 mm2居委 mm2派出所所 m22停车场场 m22单车棚 mm2托幼、学学校用地面积积： mm2建筑面积积: m22竣工时间间：施工单位位：11（二）验收1建筑筑竣工验验收证明明书份页2道路路竣工验验收证明明书份页3质量量等级评评定表份份页4地下下防水验验收证明明书份页5施工工中重大大问题处处理份页6移交方：广东省省XX房产产开发公公司工程程部经办办签字：年月日接收方：广东XXX物业业管理公公司经办签字字：年月日 六、经济济指标一一览表名 称称数 量名 称数 量量总规划占占地面积积室外消防防栓个总规划建建筑面积积室内消防防栓

7、 个建筑占地地面积 高压配电电房 间 建筑容积积率道路面积积停车场面面积 低压配电电房 间间车位数量量个变压器房房 间大厦主线线最大限限额KVA水泵房 间 备用发电电机最大发电电量 KW空调机房房 间梯灯盏 电梯机房房 间间楼层总数数层电梯部大厦总高高度 电表房 间间园林绿化化资料移移交清单单小区名称称_ 内容张数内容设计竣工（一）图纸1总平平面图（四）综合数据1 绿化面面积： M22 园建面面积： M23 设计单单位：4 施工单单位：5 投资：万元6 竣工时时间：7 乔木：株品种：灌木：丛品种：绿篱：米品种：草皮： MM2品种：2园林林建筑图图3喷淋淋地下布布管图4照明明系统图图5照明明地下

8、布布管图6广播播地下布布管图789（二）批文1报建建资料份份页2验收收资料份份页3456（三）其它注：资料料均可采采用复印印件。移交方：经办签字字：年月日接收方：经办签字字：年月日公用机电电设备验验收单设备名称称：规格型号号：安装位置置：生产商：出厂时间间：竣工验收收日期：接管验收收日期：设计单位位：施工单位位：建设单位位：监理单位位：占地面积积：建筑面积积：开工时间间： 年 月月 日日 完工时间间： 年 月月 日日保修期起起计至终终止时间间： 年 月月 日日至 年 月 日验收类别别验收内容容配套资料料订货合同 份使用说明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随

9、机用工具清单 份设备房环环境/设设备外观观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录录：符合合要求画画“”，有有缺陷画画“”，无无此项画画“-”，增加加项补填填。试运行情况现场实测测技术性性能及数数据：初验：存存在问题题复查、验验收结论论（整改改情况）：移交单位位：移交人：年 月 日接收单位位：接收人： 年 月 日小区设备备房钥匙匙移交清清单编号：序号设备房名名称钥匙数量量备注发电机房房变电房配电房水泵房11水泵房22水泵房33水泵房44水泵房55水泵房66电梯机房房1电梯机房房2电梯机房房3电梯机房房4电梯机房房5中央空调调机房风机房闭路监控控室高低压房房移交单位位：接收单单位：

10、经办人：经经办人：年 月月 日日年 月 日十、小区区住宅钥钥匙移交交表编号：序号房号钥匙数量量备注移交单位位： 接收单单位：经办人： 经办办人：年 月月 日日 年年 月 日给排水系系统图纸纸目录编号：序号名称编号备注移交单位位：接收收单位：经办人：经办人人：年 月月 日日年 月月 日日十二、小小区施工工许可证证清单编号：序号名称数量备注移交单位位： 接收单单位：经办人： 经办办人：年 月月 日日 年年 月 日十三、小小区公用用场地移移交清单单编号：序号场地名称称面积场地位置置配套设施施产权归属属备注移交单位位： 接收单单位：经办人： 经办办人：年 月月 日日 年年 月 日十四、小小区管理理用房

11、移移交接管管一览表表编号：序号用房用途途面积位置产权归属属备注移交单位位： 接收单单位：经办人： 经办办人：年 月月 日日 年年 月 日水、电、消消防资料料移交清清单小区名称称:一、图纸纸张 数数一、图纸纸张数设计竣工设计竣工（一）给排水1。给水水系统图图11各各类二次次接线图图2排水水系统图图12自自发电配配电系统统图3首层层给排水水平面图图13发发电设备备平面置置图4标准准层给排排水平面面图14机机组及配配电柜接接线图5非标标准层排排水平面面图15户户外路灯灯布线图图6天面面给排水水平面图图（三）电梯1机房房设备布布置图7地下下室给排排水平面面图2控制制线路图图8泵房房设备布布置图3电气气

12、接线图图9生活活泵电气气接线图图4井道道图10户户外给水水管网图图(四)消防1设备备平面布布置图11户户外排水水管网图图2喷啉啉管线图图1.户外外布线图图3自动动报警系系统图2总配配电系统统图4自动动报警接接线图3电气气设备平平面布置置图5通风风排烟电电气接线线图4楼干干线系统统图6消防防泵电气气接线图图5首层层电气平平面图7喷啉啉泵电气气接线图图6标准准层电气气平面图图812211 控制线线路图7非标标准层电电气平面面图9报警警点分布布平面图图8变压压器接线线图（五）其它9高压压配电柜柜接线图图10。低低压配电电柜接线线图十六、房房屋接管管验收表表编号：VVKWYY7.55.4-S011-F

13、22 版本本：C/0 表表格生效效期:220055年2月月1日 序号：物业名称称房号时间 年年 月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录录：建筑类大门、房房门、落落地门、猫猫眼、门门锁、门门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏栏楼梯详情记录录：给排水类浴缸、洗洗手盆、花花洒、链链堵等座便器水箱配件件热水器给水管表表阀洗菜盆水龙头地地漏单元门详情记录录：居家报警警系统键盘门磁紧急按钮钮煤气报警警器红外探测测器保安对讲讲详情记录录：其它排烟管道道煤气灶煤气管表阀消毒柜抽油烟机机预留部位位室内卫生生详情记录录：水表对号号电表对号号燃气表对对号问题整改改情况:复

14、查人: 年年 月 日甲方代表表：日期：乙方代表表：日期：物业代表表：日期：说明：11. 本本项配件件齐全或或无破损损作“”记号号，有缺缺损作“”记号号，并在在详情记记录栏内内写明位位置及缺缺损情况况，以便便承建商商整改、复复查。 22如有有其它项项目，请请填写在在空格里里，没有有的项目目请在对对应空格格里画“”第第一联: 管管理处 第二联联: 甲方 第第三联：乙方设备/设设施接管管验收记记录表编号：HHX-GGCSBB-YSS- 序号：部门设备名称称规格型号号配套工具配套钥匙配套资料订货合同同 份使用说明明书 份合格证 份检验报告告 份竣工图 张验收记录录 张设备安装装测试记记录 份随机用工工

15、具清单单 份设备房环环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录录：注：本项项符合要要求画“”，有有缺陷画画“”，无无此项画画“”，增增加项补补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表表：日 期：乙方代表表：日 期：物业代表表：日 期：说明：物物业接管管验收标标准中中“设施施部分”、“配配套部分分”验收收各填写写一张表表，“设设备部分分”验收收每种设设备填写写一张表表，如填填写位置置不够可可另附页页。第一一联：管管理处 第二二联：甲甲方 第三三联：乙乙方十八、设设备/设设施接管管验收记记录表编号： 序号：部门设备名称称规格型号号配套工具配套钥匙配套资料订货合同同 份使用说明明书 份合格证 份检验报告告

16、份竣工图 张验收记录录 张设备安装装测试记记录 份随机用工工具清单单 份设备房环环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录录：注：本项项符合要要求画“”，有有缺陷画画“”，无无此项画画“”，增增加项补补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表表：日 期：乙方代表表：日 期：物业代表表：日 期：说明：物物业接管管验收标标准中中“设施施部分”、“配配套部分分”验收收各填写写一张表表，“设设备部分分”验收收每种设设备填写写一张表表，如填填写位置置不够可可另附页页。第一一联：管管理处 第二二联：甲甲方 第三三联：乙乙方管理用钥钥匙移交交清单编号： 序号号：部门：序号钥匙名称称移交时间间移交数量量门锁状况况备注

17、移交人 ： 接收收人： 接接收日期期：二十、房房屋接管管(公用用部分)验收记记录表区(楼)名称: 移移交楼自自编号:统计楼道天面面外墙等等公共部部位问题题处,下水道道问题处处配项 , 问题题处问题共处处道 , 问问题处评价道 : 均均好可以以有小问问题较差差配套 : 均好好可以有小小问题较较差公共部位位: 均均好可以以有小问问题较差差普遍性问问题及整整改建议议:较大问题题及整改改建议:接收人签签名接收日期期年月日接收组负负责人签签名跟踪责任任部门整改结果跟踪责任任部门负负责人签签名: 年月日注:1.较大问问题所指指参照报报告单(二)、（三三）； 22内容容填不下下时另纸纸附后，本本表由资资料及

18、管管理处存存档.二十一、各部门人事变动报表年 月部 门 部部门编制人数数现有人数数新聘人数数 新编制制人员辞职人数数内部调入入人数调入其他他部门人人数新 新聘辞 职内 部 调 入入调 入 其 他他 部 门姓 名岗 姓名名岗位姓 名原 岗岗 位位姓 名名原部门及及岗位现在岗位位姓 名原岗位调入部门门填表人/日期： 审核人人/日期期二十二、工 资表部门： 年年 月月 工号 姓名 工作日数数量 岗位工资资 津贴 奖金 扣缴 税前工资资 税后工资资 其它 实发工资资 学历 职称 社会工龄龄 企业工龄龄 小计 效益 平均 特别 小计 合 计 合 计 填表人人/日期期： 审核人人/日期期： 二十三、普通管

19、理人员考核业绩、能能力、品品质、学学识各占占25%考核内容容考核项目目说明评定业绩目标达到到程度计划和预预算的执执行情况况。工作品质质1、所管管理辖区区域的办办公秩序序是否良良好；2、处理理公务是是否安规规章制度度、程序序进行；3、要求求归档的的文件、表表单、资资料的管管理是否否安全、起起源、有有序。工作方法法为完成目目标所采采取的方方式方法法是否科科学、合合理、规规范。进度检查查1、下达达、督办办是否及及时有序序地进行行；2、各项项检查体体制的建建立是否否齐全，各各项检查查是否按按规定执执行，检检查结果果是否都都能得到到及时的的处理。绩效增加加率指管理人人员领导导责任的的执行情情况，下下属绩

20、效效的进行行情况。能力管理能力力合理组织织下属完完成工作作任务的的能力。企划能力力正确把握握问题，提提出解决决问题的的客观有有效计划划方案的的能力。应变能力力机敏灵活活、处乱乱不慌、从从容自若若的能力力。洞察交际际能力让对手了了解本公公司或本本人意图图，圆满满妥当处处理事务务的能力力。执行能力力是指对上上级的命命令、下下达的任任务、布布置的工工作能及及时的贯贯彻，并并及时的的复明的的能力。判断能力力把握关键键、立足足全局、迅迅速而全全面地作作出判断断的能力力。品质人际关系系个人修养养协作性品质受职员尊尊敬度对公司态态度学识管理技能能管理的基基本常识识和管理理技巧。专业知识识从事本职职工作应应掌握的的专业知知识，国国家颁布布的相应应法律、法法规、政政策。一般知识识一些常识识性的基基本知识识，自然然科学、社社会科学学的基础础性知识识。进取心指学习态态度，积积极向上上之势。发展潜力力机电设备备基本情情况记录录表编号：设备名称称设备型号号设备编号号安装位置置产 地出厂日期期使用时间间设备价格格出厂序号号设备使用用寿命设备折旧旧率折旧年限限设备本体主要参数附属设备备、主要要零部件件及其参参数电机额定电压压转 速额定电流流产 地频 率出厂序号号功 率出厂日期期控制柜备 注注