智能办公大厦综合布线与系统总体设计ddsb.docx

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1、大 连 民 族 学 院 本 科 毕 业 设 计（论 文）智能办公大厦综合布线及系统集成设计 学 院（系）： 机电信息工程学院 专 业： 自动化 学 生 姓 名： 李祥辉 学 号： 2007023308 指 导 教 师： 赵凤强 评 阅 教 师： 赵凤强 完 成 日 期： 011年5月20日 大连民族学院目 录1 绪 论11.1课题研究背景及意义11.2论文的主要研究工作12系统总体设计22.1可行性分析22.2目标建筑综述22.3所采用的技术手段23 各子系统设计33.1 楼宇自控系统33.2 信息通讯系统83.3 安全防范系统123.4 消防安全系统153.5 办公自动化系统174 系统集成

2、设计194.1 METASYS集成管理系统的功能要求194.2 METASYS集成管理系统的集成联动功能194.3 METASYS集成管理系统结构图215 办公楼智能化部分的工程预算225.2 结构化综合布线的工程预算书226总结与展望23谢 辞25参考文献261 绪 论1.1课题研究背景及意义智能建筑通常由三部分组成：楼宇自动化系统、通信自动化系统和办公自动化系统。楼宇自动化系统包括采暖通风，空调，给排水，照明动力设备的自控和消防保安等系统。通信自动化系统是为保证建筑物内语音、数据、图像的传输提供了基础，与此同时还保持着与外部通信网相连，与世界保持信息互通。办公自动化系统指人们利用现代科学技

3、术的最新成果与办公设备，其中这些设备与办公室人员构成的服务于某种目标的信息处理系统。 目前我国智能办公楼的实现基本上依靠各个独立的布线系统组合而成，硬件设备重复，投资费用增加，维修成本高，管理效率低。为了克服这些缺点，我在进行新港办公楼的智能化设计时，以系统集成设计为基础，将楼宇自动化系统（BAS）、通信自动化系统 (CAS)和办公自动化系统(OAS)通过综合布线 (GCS)有机地结合在一起，利用系统软件构成软件平台，将实时信息、管理信息、决策信息、视频语音信息以及各种其他信息在网络中流动，实现信息共享2。不仅提供了安全、舒适和便捷的工作环境，而且还提高了工作效率，节约了能源和管理费用。1.2

4、论文的主要研究工作1.2.1智能办公楼必须具备的基本条件:想成为满足人类需要，适合人类工作和生活的智能化办公楼，决不会是砖瓦水泥的简单堆砌。他要拥有舒适安全的办公环境，良好的通信网络设施，足够的对外通信能力；要可以实现办公自动化、火灾自动报警、自动灭火和消防联动控制功能，同时还要有充分的适应性和可扩展性。1.2.2为完成以上功能，我的主要设计工作（1） 智能办公楼的总体方案设计（2） 完成智能办公楼结构化综合布线设计（3） 对智能办公楼的楼宇自控系统、信息通讯系统、安全防范系统、消防安全系统和办公管理系统等各子系统的系统图和平面图进行设计（4） 完成智能办公楼的智能系统集成设计（5） 完成办公

5、大厦的综合布线系统及系统集成的工程预算2系统总体设计2.1可行性分析目前我国建筑已处于多功能系统阶段，许多子系统如楼宇设备自控系统、火灾自动报警及联动控制系统等都已经比较完善。现有的材料为我的新港办公楼智能化系统的设计提供了很好的参照和依据，也为我的系统集成设计奠定了很好的理论和实践基础。大学期间我已学过四年自动化控制的相关知识，相信实现任务有望可待。2.2目标建筑综述大连新港商务大厦位于大连市新港区的中心，总建筑面积约五万平方米，集餐饮娱乐休闲办公于一体，涵盖商店、商务办公、会议室、洗浴、餐厅等几个部分。建筑主体为27层高的塔楼，裙楼三层，四层以上为写字间及办公用房。地下一层为车库、机房及辅

6、助用房。将地下一层定为消防控制中心和楼宇控制中心，分别放置火灾报警监控系统、消防联动系统和楼宇自控系统。将第四层定为智能化系统控制中心，包括综合布线系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、门禁控制系统、防盗报警系统、卫星及有线电视系统、物业管理系统、信息发布与查询系统。由于新港商务大厦是办公性大厦，所以在智能化系统设计中，办公管理系统、信息通讯系统和综合布线系统是关键。2.3所采用的技术手段因为要将新港办公楼建成5A系统的智能化办公楼，所以首先将总体任务分为五个系统的13个子系统进行设计，其分别为：楼宇自控方面的楼宇自控系统、空调系统；信息通讯方面的综合布线系统、卫星及有线电视系统；安全防范方

7、面的闭路电视监控系统、防盗报警系统、停车场管理系统、门禁控制系统；消防安全自动化方面的火灾报警监控系统、消防联动系统和办公管理自动化方面的数字会议系统、物业管理系统、信息发布与查询系统。在各系统设计完成之后进行系统的集成设计。最后完成办公大厦的综合布线系统及系统集成的工程预算。3 各子系统设计3.1 楼宇自控系统3.1.1系统介绍 楼宇自控系统是智能建筑的基础。它实现大楼供电、照明、报警、消防、电梯、空调等设备子系统的监控和管理,保障设备运转的安全性与可靠性,实现对设备的优化管理与控制,通过与OA系统及CA系统的整合，全面提高大楼系统的舒适性、安全性和管理效率，实现高度集成。本设计因考虑智能大

8、楼先进性、稳定性、开放性和兼容性的要求，采用先进的集散控制系统（DDC），便于集中和现场操作。楼宇自控系统包括几个方面，分别为空调及新风系统、冷冻站换热站系统、给排水系统和照明系统。设计时我将系统控制中心设置在地下一层智能控制机房，由中心计算机对各DDC进行集中控制。下面我将对各子系统进行分别介绍。3.1.2 空调机组监控设计（1）空调机组空调机和新风机都是用来调节空气温、湿度的设备，给工作在办公楼里的人们提供一个舒适的办公环境。所以我在进行新港办公楼的空调机组设计时，主要考虑到的就是舒适性。为了达到合适的舒适度，我的设计参数大体制定如下：冬季：大堂、门厅室内温度要求18到20度；餐厅可稍微降

9、低，要求16到20度；办公室和大小会议室要稍高一些，定在18到22度，相对湿度为50-60%。夏季：大堂、门厅室内温度要求26到28度；餐厅、办公室和大小会议室24到27度。据资料表明，以上这些参数是最符合人类生存的。具体设计时我让会议室，餐厅、开敞办公室、观光厅等大空间采用全空气系统，设柜式空调器或吊顶式空调器，从外墙上取新风；办公室则采用风机盘管加新风系统（新风设单独的新风处理系统）。在每个空调机房我都安放了一个单元控制器DDC,DDC对压差传感器、温度传感器、湿度传感器等进行监测与控制，同时对异常现象进行报警。其主要的监测对象为过滤器、防霜冻保护器、风机状态、回风温度、室外温度和新风阀开

10、度。具体参见图3-1。图3-1 首层楼宇自控平面图（详图见附录BAS-1）对过滤器状态进行的监测我是采用压差传感器完成的，当过滤器堵塞时，压差传感器就会发出报警信号给DDC ,DDC收到信息后对过滤器及时的进行清洗。对风机盘管的防冻保护，可以采用防霜冻保护器来完成，冬季当盘管后风温低于5度时发出报警，并与风机连锁，直接停掉风机，同时关闭新风阀，全开热水阀，防止盘管结冻。保持被控环境适宜的温度可以通过测量回风温度，并根据测量值对冷/热水阀进行PID调节来实现；同时我设计时在大厦中部设一个室外温度传感器，所测室外温度值供空调系统和新风及热水系统共用，这样就可以根据室外温度自动修正室内温度的设定点。

11、最后可以设定使DDC控制新风阀开度，根据室内外温差，自动调整新风/回风比，节约能量。具体参见图3-2。图3-2 空调系统原理图（详图见附录YL-1）（2）新风机组新风机组类似于空调机组，在每个新风机房安放一个单元控制器DDC对压差传感器、温度传感器、湿度传感器等进行监测与控制，同时对异常现象进行报警。它的主要监测对象也是过滤器、防霜冻保护器、风机状态、回风温度、室外温度和新风阀开度。具体参见图3-3。 图3-3 首层空调系统平面图（详图见附录BAS-8）同样是采用压差传感器来完成过滤器状态的监测；采用防霜冻保护器来完成对风机盘管的防冻保护；通过测量回风温度来保持被控环境适宜的温度；根据室外温度

12、传感器的信号自动修正室内温度的设定点；控制新风阀开度自动调整新风/回风比，节约能量。具体参见图3-4。图3-4 新风系统原理图（详图见附录YL-2）3.1.3 冷水系统监控设计设计时将冷水机房设于地下一层，冷水机房里设三台冷水机组，四层屋面设三台冷却水塔，冷冻水温控制在7到12度。冷冻水单元控制器主要对冷冻水供回水温度、供回水流量、供回水压差、水泵启停和补水箱高/低水位进行监测和控制。具体参见图3-5。 图3-5 四层楼宇自控平面图（详图见附录BAS-4）测量冷冻水供回水温度是为了控制冷却塔的运行台数，维持冷却水供水温度不低于允许的极限值。监测冷冻水供回水流量是为了计算大厦的实际冷负荷，据此自

13、动确定制冷机运行台数，以便节约能源。 测量供回水压差是为了通过测量的量对旁通阀进行合理调节，保证压差稳定，负荷均衡。最主要的控制就是要对膨胀水箱及四台补水箱的高/低水位进行监视，以便出现问题及时处理。具体参见图3-6。图3-6 冷水系统原理图（详图见附录YL-3）3.1.4 热水系统监控设计大连是一个北方城市，相对南方的许多城市来说冬季较为寒冷，因此供暖系统的重要性也就较为明显4。新港办公楼的换热站设于地下一层，采用四台汽-水换热器完成城市供热与楼内生活和供暖水系统之间的热交换，提供热水温度可达50到60摄氏度。具体参见图3-7。图3-7 地下一层楼宇自控平面图（详图见附录7）测量出口热水温度

14、是为了保证供水温度稳定，根据室外温度变化自动调整热水温度设定点是为了舒适，其单元控制器主要对冷凝水箱的水位、热水温度和污水坑上、下水位进行监测，对水泵和排水泵的启停进行控制。具体参见图3-8。图3-8 热水系统原理图（详图见附录YL-4）3.1.5给排水系统该系统是楼宇中不可或缺的组成部分，它由生活供水系统和污水系统组成。新港办公楼是27层高的塔楼，自来水压力远远达不到高层供水的目的。为此我设计如下，大厦三层以下由自来水靠自身压力直接供水，而三层以上则是利用水泵将水抽到水箱间层储存并向下供水。具体参见图3-9。图3-9 三层楼宇自控平面图（详图见附录BAS-3）单元控制器的主要监测对象是生活水

15、池的液位和供水压力；主要控制对象是生活泵的转速。生活水池内设三个液位，分别是溢流液位、启泵液位和报警液位。当液位高于启泵液位时，生活水泵方能启动，以防止倒空；当液位高于溢流液位或低于报警液位时，控制系统报警。监测供水压力，是为了以供水压力作为变频器的控制依据，当供水压力发生波动时，通过调节生活泵的转速以使供水压力恒定。3.1.6 智能照明系统办公楼采用智能照明可以良好的节能、延长光源寿命、实现多种照明效果。我在设计时，尽可能的以简单完成控制功能为前提，选用适量照明智能节点控制箱，完成照明自动控制和节能的要求。3.2 信息通讯系统为了适应信息交流的国际化、多元化和高效化的要求，智能大楼内必须安放

16、数字程控交换机电话网络系统、传真网络系统、语音邮件系统、电视网络系统、卫星通信系统和会议电视系统等设施，使大楼内各个单位与国内外相关机构能够形成一个整体通信网络系统，实现充分的信息交换和信息共享。3.2.1 综合布线系统综合布线系统是智能大厦的基础，它的核心是通信技术。大厦以计算机为主网络控制管理中心，必须通过结构化综合布线系统才能达到智能。结构化布线系统是一种集成化通用传输(分布式)系统，用于大厦内的语音、数据、图像网络的传输。通过设计使新港办公楼具有开放式结构，能支持语音及多种计算机数据系统，能适应异步传输，在应用上能支持会议电视、多媒体等系统的需要5。本设计纳入综合布线系统的有：电话通讯

17、系统、计算机网络系统。具体设计时我将系统划分为工作区子系统，水平子系统，垂直干线子系统进行设计。数据通讯光纤及电话电缆由市政外网引来，程控交换主机设于首层弱电机房，数据主机设于四层电信机房。具体参见图3-10。图3-10 综合布线系统图（详图见附录11）（1） 工作区子系统本次设计是对新港商务大厦进行综合布线系统设计，要基本满足电话、上网要求 ，所以此工作区的终端设备就主要有电话、计算接。工作区布线一般为非永久性的布线方式，随着应用终端设备的种类而改变。信息插座必须具有开放性，即与应用无关。工作区的信息插座应达到如下要求：工作区的任何一个插座都应该支持电话机、数据终端、计算机、电视机、传真机以

18、及监视器等终端设备的设置和安装。国际标准的RJ45插座作为本次设计的信息插座。介质选型：介于新港商务大厦的实际情况，保持信息数据能够很好的传输，选用五类双绞线与信息插座会符合建筑的需求。信息插座距离地面的高度为300mm以上，信息插座与计算机的距离保持在500mm以内。为便于有源终端设备的使用，信息插座附近可设置单相三孔电源插座。此次的新港大厦的综合布线系统类型为增强型，根据国家建筑部门的有关规定，我设计时在办公部分每10平方米设一个双口信息插座，全楼总共设置语音信息点3516个，数据信息点3511个。具体可见图3-11。图3-11 标准层综合布线平面图（详图见附录CAS-6）具体语音信息控制

19、点和数据信息控制点见表3-1。楼层数据电话27F121226F14014025F14014024F14014023F14014022F1401401401405F1401404F1231233F1691692F68681F6464-1F27 总计 35113516表3-1 工作区子系统信息点分布表（2）水平区子系统水平子系统由工作区使用的信息插座及其至楼层配线架以及他们之间的缆线组成。在信息网络的传输中，水平子系统担当着非常重要的角色，它具有星形的网络结构。根据我国通信行业标准规定，水平布线子系统的双绞线最大长度为90m。工作区、跳线及设备总和不超过10m。水平布线系统在需要花费很多的投入，结

20、束之后，要做出一些调整是非常的困难。施工时一定要保证工程的质量。设计时采用区域布线方式，水平、语音数据均采用六类八芯双绞线以保证互为备份。分配线架沿竖井垂直梯槽及走廊内水平金属桥架引至各功能房的分区交接箱或信息插座。（3）垂直子系统垂直干线子系统通常是由主设备间（如计算机房、程控交换机房）提供建筑中最重要的铜线或光纤线主干线路，是整个大楼的信息交通枢纽11。语音主干设计时采用大对数五类UTP电缆，数据主干采用6/12芯多模光纤，由机房沿弱电线槽引至弱电竖井，再引至各层设在竖井内的楼层配线设备。语音干线每一语音信息口配置2对。（4）设备间子系统设备间子系统的硬件大致与管理子系统的硬件相同，基本上

21、由光纤、铜线电缆、跳线架、引线架和跳线构成，只不过是规模比管理子系统大得多。设备间要增加防雷、防过压及过流的保护设备。这些防护设备是同电信局进户线、程控交换机主机及计算机主机配合设计安装的，有时需要综合布线系统配合设计15。基于建筑环境的考虑因素，应把首层中心机房设置设备间和干线间，把主配线架设置在干线间中，设备间应该包括电话程控机、网络交换机、路由器和一些服务器。设备室的环境条件建议如下：（1）将服务电梯安排在设备室附近，以便移装笨重的设备。（2）室温应保持在18至27之间，相对温度保持在3055。（3）保持室内无尘或少尘，通风良好，照度至少达150 lx。（4）安装合适的消防系统，不允许采

22、用水喷淋方式灭火。（5）使用防火门，至少能耐火1小时的防火墙和阻燃漆，机房门均外开。（6）子配线间应注意避免电磁干扰和雷击，安装小于1的接地装置；尽量远离存放危险物品的场所、强电和电磁干扰源(如发射机和电动机)。（7）设备室的地板负重能力至少应为300kg/m。（5）管理子系统管理子系统设置在楼层配线间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所。由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。用户可以在管理子系统中更改、增加、交接、扩展线缆，用于改变线缆路由。宜采用合适线缆路由和调整件组成管理子系统。其管理功能主要通过配线间实现12。 管理子系统连接水平线缆和垂直线缆，是布线系

23、统中很关键的一环，常用设备包括单对跳线（语音应用）、RJ45-RJ45（数据应用）跳线和光纤跳线（光纤联接应用），110型配线架（语音应用）、24口配线架（数据应用）和光纤配线架（光纤联接应用），必要的网络设备等13。管理人员可以在配线连接件区域调整交接方式使得有可能安排或从新安排线路路由，而传输线路可延伸到建筑物内的各个工作区。所以说，只要在配线连接区域调整连接方式，就可以调整和管理整个应用系统终端设备，从而实现了综合布线的灵活性、开放性和扩展性，同时也给管理带来很大方便。3.2.2卫星及有线电视系统根据办公楼的实际需求，我设计时在所有办公室、会议室均设置一个终端插座；公共区域根据功能布局，

24、在适当的部位设置终端插座。见表3-2用户分配系统，采用分支分配终端方式，用户盒采用屏蔽的双孔盒。表3-2 有线电视终端插座点数表楼层 点数27F 826F 1225F 1224F 1223F 1222F 12 125F 124F113F132F121F11-1F03.3 安全防范系统为保障大厦的安全，我再智能设计时设置了严密的现代化中央监控体系，各区域控制器与防盗主机边网组成一套高科技的安保自动化系统，分别构成闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统及停车场管理系统，各子系统可根据用户实现联动，对整个大厦实现无人职守的自动报警及摄像监视。3.3.1闭路电视监控系统闭路电视监控系统的设计使大厦的

25、安全管理人员方便及时地了解、掌握大厦各处的实时动态情况。通过对大厦扫描和各重要部位监控，有效地预防了盗窃等治安问题发生，同时利用系统的防盗、监控联动功能，使大厦管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给公安等有关部门备案。新港办公楼就其自身性质来说主要功用为办公，相对来说对安防的要求不是很高。在设计时由于要维护个人隐私和公司机密，在办公室里是不允许安放摄像头的。因此需要进行监控的位置主要是大厦的主要出入口户外区域、地下室、大堂、电梯桥箱、公共走廊、停车场等。具体参见图3-12。图3-12 地下一层安防系统平面图（详图见附录SAS-7）系统是由基于微处理机控制的视频矩阵切换系统加上数字硬

26、盘录像机系统组成的，就目前来说这是最为稳定和先进的系统。选材方面分为两种情况，对于系统中关键设备采用主流进口产品；而一般的设备选用性能价格比高的产品即可。供电方面：各楼层电视监控系统均分层单独供电，电梯间监控系统不随电梯供电；控制机房的供电系统采用大功率、长延时、高精度不间断电源UPS供电。3.3.2 防盗报警系统系统监控中心设与四层智能控制中心。由于是办公性大楼，设计时主要的监控场所为地下停车场、设备间、控制中心、会议室、财务室、资料室、公共走廊等。走廊里安装红外/微波双鉴探头，能在其监控区域，白昼撤防、夜间清场后布防。在布防状态，监控区域当探测到非法人员闯入时，系统视其为可疑人员，并向中心

27、报警，经过设定延时后启动现场报警装置。系统对于紧急按钮，无论在白昼或夜间，当控制区域发生紧急事件时，按下紧急按钮，向中心实施报警，现场立即启动报警装置；防盗报警系统（紧急按钮与红外/微波双鉴探头）与CCTV系统实施联动控制：当防盗报警系统判断有非法人员闯入（红外/微波双鉴探头检测）或紧急事件发生（紧急按钮）时，CCTV系统附近的摄像机现场图像进入紧急事件定格录像、防盗报警中心报警指示6。同时，对于红外/微波双鉴探头监测报警事件，经过设定的延时后，现场报警装置启动。3.3.3 门禁控制系统与防盗报警系统一样，系统控制中心位于办公楼四层智能控制中心。设计时在每个房间的门上都安装了门禁控制器和刷卡机

28、。具体参见图3-13。 图3-13 门禁系统平面图（详图见附录SAS-5）设计可以通过软件编程使门禁系统不仅起到安全作用，同时起到对各公司员工进行考勤记录的作用。设置门禁管理系统后，当员工要进入自己的办公室时，必须先在门禁机前出示IC卡，门才能被打开，每道门的门禁机均通过系统集中控制器受到监控终端的控制。我在做新港办公楼设计时将系统的非接触式IC卡分级别管理，包括管理卡和员工卡。员工卡要通过管理卡授权后才能使用，每张卡根据系统设置只能在规定时间内打开规定范围的门。用此方法防止了钥匙管理的混乱现象，员工不可能复制，如果卡匙丢失或员工工作调动，只需在控制终端上撤消该卡的权限即可。由于门常处于闭锁状

29、态，可以防止外来人员随便闯入，如有强制破门或下班没有关门，门禁机发出报警信号，监控终端上马上显示报警的门号7。3.3.4停车场管理系统我对停车场管理系统的设计采用车辆入库时记时登记、出库时进行收费结算的封闭形式，并采用如下三种停车收费管理模式：中心内及工作人员车辆采用固定卡，免费停车；临时卡付现金停车，计时收费；月租卡、年卡计次或一次收费，或采用储值卡，可充值，分次扣款。车辆感应器与读卡机的组合作为入库时间输入、程控自动栏杆起落，统计收费金额，并能分别对免费租用、临时租用、月租用等各种类型的车位租用方式，进行相应的收费处理。停车场设在地下一层。收费处理计算机安装在地面出入口旁的收费亭内。另外在

30、中央控制室安装一台中央管理计算机，对出入口收费处理机进行数据采集处理后存入数据库，需要时可打印出收费和进出车库车辆数的工班、日、月报表8。3.4 消防安全系统在对消防系统进行设计时，将消防控制中心设于首层，其报警控制设备可自动或手动完成各种消防设备的启动和停止并显示其工作及故障状态。消防系统包括火灾自动报警系统、防排烟及正压送风系统、消火栓灭火系统、自动喷洒灭火系统和消防联动控制系统。具体参见图3-14。 图3-14 消防系统图（详图见附录FAS-15）3.4.1火灾自动报警系统火灾自动报警系统是消防安全自动化系统中的一个非常重要的子系统。智能建筑与传统建筑相比较.投资了许多先进而昂贵的精密设

31、备，一旦发生火灾，除了造成人员伤亡事故之外，对设施及建筑物造成的损害也比一般的建筑物严重得多。因此，智能大厦中对防火系统的检测报警技术、信息传输及网络结构等方面将有更高的要求，从而更好地保证系统的安全可靠性。系统由感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮等组成，当火灾发生时按设计系统可以在底层消防控制室准确的报出火灾发生的楼层和地址，并自动实施预先设置的指令，启动或停止相应的消防设备。具体参见图3-15。图3-15 一层消防系统平面图（详图见附录FAS-1）3.4.2 防排烟及正压送风系统设计使火灾报警后停止有关部位的排风风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；启动有关部位的防排烟风机、排烟阀、正

32、压送风机、正压送风口等，并接受其反馈信号。3.4.3 消火栓灭火系统设计时在各层均设消火栓启泵按钮，火灾时，人为压碎玻璃，按下报警按钮给消防控制室控制主机以报警信号，同时显示报警楼层和地址，控制主机自动启动消防泵，消防控制室显示泵的工作故障状态，控制消防泵的启停。具体参见图3-16。图3-16 标准层消防系统平面图（详图见附录FAS-5）3.4.4 消防设备联动系统为了更好的实现消防安全，本大楼还设有消防电话、消防广播和声光报警等消防设备，实现了火灾时自动联动消防设备。火灾时强制电梯全部停于首层，切断有关部位的非消防电源。具体参见图3-17。图3-17 标准层消防联动平面图（详图见附录FAS-

33、12）3.5 办公自动化系统新港办公楼是以办公为主的智能化大楼，弱电设计时办公自动化系统自然就是本次设计的重中之重。办公楼应为客户提供现代化办公系统，应该由高性能传真机、各类终端、微型计算机、文字处理机、主计算机、声像存储装置等办公设备与相应的办公自动化软件构成。主要功能包括文字处理、文档管理、电子票务、电子函件、电视会议及EDI(电子数据交换)等。有了办公自动化系统，办公室将向无纸办公室发展。本办公楼的自动化系统包括数字会议子系统、物业管理子系统和公众信息发布与查询系统10。设计时以数字会议系统为主，旨在使工作人员提高工作效率，使管理人员更方便管理。这一切的功能都是通过软件来实现的。3.5.

34、1数字会议系统数字会议系统包括设在第三层，具有300人容量的大会议室一个，设在第三层具有100人容量的中会议室二个，设在第三层具有30人容量的小会议室一个。具体配置如下：（1）投影显示系统厅内配置两套投影显示系统，屏幕和投影机选择分体结构，投影方式采用正投影形式。（2）音响系统会议室配置1套扩声系统以实现表演音响系统和影院音响系统的功能。设计时对该厅的场地条件及建声条件进行了分析，尽可能减小了会场音频信号正反馈的影响。会议室会场音频信号采集采用24套定向同声采集麦克风，24套非定向同声采集麦克风。（3）会议系统会议系统配置1台主席机，80台代表机，1台会议主机、1套讲演台设备，200副红外线接

35、受机，2台自动跟踪摄像机。（4）舞台灯光系统会议厅配置悬挂式定位新闻摄影灯，手提式新闻摄影灯和灯光控制器等。系统应具有面光、耳光、追光、侧光、顶光和各种电脑效果灯、天幕灯等并加以处理，使演出时观众厅的造型、视限、音响等产生一定的效果 11。本厅设置各种临时需求的标准舞台暗置插孔，用以增加临时用灯；同时配置一套幕布系统，包括电动会标幕、电动会议幕、侧幕和天幕。（5）集中控制系统会议厅内配置1套集中控制系统，包括1台集中控制器、1个10.4英寸彩色有线触摸屏、1个6英寸彩色无线触摸屏和2个墙装控制屏。集控系统将厅内各个系统和设备的操作集中到触摸屏幕上进行集中控制，能够控制厅内会议系统、投影系统、会

36、议灯光、环绕立体声影院音响系统、同步摄像系统、幕布系统，能够控制扩声系统的音量大小。3.5.2物业管理系统本系统主要对房产资料和住户资料进行管理。其中房产资料主要完成对该房产物业楼盘的基本资料、设计规划、验收、查询、增删、修改等操作，亦可查阅有关公司、发展商、代理商资料12。住户资料则是完成业主/租户入住档案登记，归档、查询，以及退住处理等工作。除此之外，物业管理系统还可以进行合同文档的管理、投诉管理和人事管理。3.5.3公众信息发布与查询系统本系统设计时集多种显示功能于一体，除拥有一般图文信息显示功能外，还可播放电视节目、录像、摄像、VCD，并可开个窗口，具有画中画功能。系统 引入多媒体技术

37、，视频、声像同步，可直接播放电视、录像、摄像、VCD，广告、信息等；可支持各种计算机网络，标准接口，联网方便，实现了远程实时控制14。4 系统集成设计系统集成设计克服了硬件设备重复，投资费用增加，维修成本高，管理效率低等缺点，提高了工作效率，节约了能源和管理费用。在办公楼的设计时我选用了江森公司生产的METASYS集成系统，系统采用分布式结构，消除了瓶颈，使处理器的功能得以更好的发挥，容错能力很强；采用了美国微软公司的视窗（Microsoft Windows）作业系统，硬件则采用了IBM的电脑15。从管理上看，配合BACNET(楼宇建管系统标准)及LONWORK的设计，中央控制软件同时支持Et

38、hernet和Arcnet作为其高速通讯网络。4.1 METASYS集成管理系统的功能要求METASYS集成管理系统应能整合相关的建筑设备子系统在一个同一的网络上；使相关建筑设备子系统的操作都通过一个统一的电脑控制平台；使每一个建筑设备子系统都可以共享同一个数据库，以及相互交换彼此的信息，从而达到交互的作用；系统通过中央控制台，应可以监控相关建筑设备子系统及其他信息系统。4.2 METASYS集成管理系统的集成联动功能METASYS集成管理系统通过对弱电子系统的集成，对大楼内的各类事件提供更有效地全局管理，提高了大楼对突发事件的快速响应能力。管理者通过事先设置软件和编制联动响应程序，达到全局事

39、件的联动控制。METASYS的服务器构筑在大厦的主干网络之上，将大厦的所有弱电系统通过Ethernet TCP/IP协议集成至METASYS集成管理系统上16。4.2.1 楼宇自控系统的集成和联动METASYS主要完成对整个大厦冷冻及空调系统、给排水系统、供电及照明系统，升降机及电梯系统的监控和管理。METASYS可实现楼宇自控系统的优先级报警点与图像的联动显示。当楼宇自控系统的设备发生紧急报警时，METASYS中心电脑自动弹出该设备运行图，即时直观指示。4.2.2 消防系统的集成和联动设计时将消防控制器及消防操作站连接在智能消防网络上，通过消防中央操作站将楼宇自动化系统及消防自动报警系统互连

40、。当发生消防报警时，经确认后系统将做出如下反应：（1） 工作站发出报警，报警打印机报警打印，显示该楼层平面图，进行消防紧急广播。（2） 强行关闭该楼层的空调机组和新风机组的回风风阀和新风风阀，空调机的运行风机也将被强行关闭，切断楼层的非消防电源，关闭防火卷帘门，打开消防通道门，迫降电梯于首层，切断非消防电梯电源，打开区域的应急照明灯，开启送风及排烟机17。管理员打开相应设备运行图观察上述设备的实时状态，并且通过图形监视BAS的给排水系统的生活消防水池的水位情况，关闭生活水泵，停止生活供水，以保证消防水池的水量，启动消防水泵运行。将相应楼层的报警探测器、监听探头、门磁开关处于监视和报警状态，通过

41、综合安保系统监视发生火灾区域的人员疏散情况18。并确认是否还有人员留在着火区域。（3） 将火警相近区域的摄像机的摄像画面切向保安中心主监视屏，重点监录这些摄像机的摄像内容，以供保卫人员事后分析事故原因。（4） 将门禁管理系统中与火警部位有关的各管制门自动处于开启状态，以便内部人员疏散撤出和消防人员进入。4.2.3 安全防范系统的集成和联动在新港办公楼集成设计时通过在重点防范地点实行通道出入控制及采取防盗报警措施，可以进行更严密的保安管理。当盗窃行为发生时，安防系统发出报警并实施出如下动作：（1） 工作站发出报警，报警打印机报警打印，显示该楼层平面图。（2） 将主监视器自动切换显示该楼层的实时图

42、像，并录入长时间录像机。将其它主要监视器显示整个大厦与外界的主要出入口(包括车库)的摄像机实时图像，观察可疑点19。（3） 将该楼层的所有门控制器所控制的门禁点关闭，改变该楼层所有门禁感应读卡器的授权。如果事件发生在晚间，将该楼层的所有灯光打开。（4） 通过该楼层的吸顶喇叭进行广播，告知非法闯入者已进入禁区，应立即停留在原地，等候处理。（5） 当大厦保安人员抵达事发现场后，通过对讲机通知管理员可以解除报警后，管理员可以通过发出指令，使整个大厦安保报警系统复位，还原到正常状态工作。4.2.4 办公管理系统的集成和联动（1） 与物业管理系统联动物业管理系统离不开对水、电、风，对设备运转情况的了解，

43、而这些信息都是METASYS信息的最主要部分，METASYS将机电设备的信息提供给物业管理系统，才能使物业管理系统真正发挥作用；也可根据业主的要求完成对相关物业人员的管理，设备保养及维护管理，计费，统计和报表等功能20。（2） 与维护保养系统集成许多机电设备的维护保养是重要且复杂的。当前先进的方法是采用METASYS进行检测，统计，学习和管理，以实时或预告的方式通知相关人员或部门。毫无疑问，这样的系统只能建立在弱电子系统集成之上。4.3 METASYS集成管理系统结构图控 制 域 网 络楼宇自动化空调自动化系统冷热站系统电梯控制系统给排水自动控制系统智能照明控制系统办公自动化公众信息发布与查询

44、系统数字会议系统物业管理系统消防自动化火灾报警系统消防联动系统信息自动化卫星及有线电视系统综合布线系统安防自动化闭路电视监控系统门禁控制防盗报警系统车库管理系统图4-1 METASYS集成管理系统结构图5 办公楼智能化部分的工程预算5.1智能办公楼弱电部分子系统主材的计算书在做完智能系统设计后，应该对各子系统的主要选材进行统计和预算。现在我以安全防范系统为例，对其系统组成的主要耗材进行计算，其余系统依次类推。见表5-1。表5-1 安全防范系统主材的计算书系统名称：安全防范系统序号设备名称数量单位单价（万元）总价（万元）1视频分配器1台0.070.072监视器2套0.81.63视频切换器1台0.

45、50.54控制台1台0.30.35摄像头128台0.5646录像机2台1.32.67多画面分割处理器1台1.21.28控制主机1台1.51.59门禁总控制器1台0.80.810门禁控制器94个0.021.8811满位显示屏2台0.030.0612打印机3台0.250.7513自动闸杆机2台0.5114验票机2台0.150.315红外/微波双鉴探头95个0.219总计人民币95.565.2 结构化综合布线的工程预算书表5-2 结构化综合布线工程预算书材质单位数量单价（元）总价（元）布线材料大对数五类UTP电缆米1505.50825.00六类八芯双绞线米46802.5011,700.006/12芯多模光纤米2008.001,600.00信息插座TO个16845.20 8,756.802TO个195610.86 21,242.164TO个203815.34 31,262.926TO个140520.84 29,280.2楼层配线架个29150.0