批量精装修工程策划.ppt

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1、 项 目 概 况1 管 理 目 标 2 前 期 策 划34 目录：A区区1#、2#楼户型统计楼户型统计楼号户型套数备注4#楼125纵/105中66/665#楼90端/90中60/606#楼90端/90中52/527#楼90端/90中52/524-7#1、项目概况1、项目概况1、项目概况交付楼栋概况5#4#施工区交付区6#7#1、项目概况1、项目概况1、项目概况 本次施工楼栋为4-7#楼，其中4#为34层，5#楼为30层,6#为26层，7#楼为26层。施工面积约为43559.08平方米。建设单位：#监理单位：#土建单位：#精装单位：#交付楼栋概况7#4-7#5#4#交 付 区 施 工 区6#7#

2、6#4#5#4-7#楼精装修工程户型简介，户型平面布置图如下：90端户90中户1、项目概况125端户105中户2、管理目标进度目标：2019.10.30三期高层4#楼达到交付标准；2019.10.30三期高层5#楼达到交付标准标准；2020.1.30三期高层6#楼达到交付标准标准；2020.1.30三期高层7#楼达到交付标准质量目标：样板符合度95%，四化管理落地100%，精工品质分项落地，景观品质提升，季度评估力保全优。交付目标：交付评估得分83，到访交付率99%，户均缺陷率0.3安全目标：零伤亡建立系统的工程质量、进度、安全控制体系4-7#4#5#施 工 区 交 付 区6#7#7#6#5#

3、4#3、前期策划施工动线 根据销售动线及总体施工进度安排，本标段主要通过北、东两个门进出，满足施工需求。现阶段主要通过室外吊篮运输材料，地下室的主体和配套正在施工，大批量装修过程中所有材料堆场设置在地下室且将通过地下室使用吊篮进入主楼。根据总体施工部署，室内电梯安装施工前精装修材料堆放场地布置于6#楼栋吊篮东侧地库仓库。主要通过工地主、次入口进入。室内电梯安装验收完成后，依靠室内电梯运输至各楼层。工地次入口工地主入口5#4#6#7#施工区域交付区域3、前期策划地下室平面布置精装修堆场场工地主入口 因现阶段地下室配套工程正在施工，本阶段布设的材料堆场，确保与设备房、管线布置、机械设备不冲突，有利

4、于现场安装施工以及后期收尾工作。精装修堆场7#6#4#5#出入口临时围挡场内交通组织精装修材料堆场3、前期策划组织架构土建移交计划 2018.52020.1 阶段概况：4-7#楼主体结构，二次结构施工；4#楼土建10层以下正在移交；5#楼土建10层以下正在移交 3、前期策划4-7#楼3、前期策划土建移交标准/验收流程1.装饰一米线，水平线移交，室内及楼层内垃圾清理；2.室内墙面及顶面安排专人实测，如有爆点，下发质量问题单给土建总包，由总包单位安排专人修复，修复后验收合格装修单位签字确认，建设单位和监理单位见证；3.卫生间及阳台结构试水，由土建总包安排人员进行蓄水，24小时后顶板检查有无渗漏点，

5、如有渗漏安排专人修补，直至验收合格，双方签字确认，建设单位和监理单位进行见证。临水临电布置三级箱每3层设置取水点每层公区连廊设置临时用电：每栋每3层设置独立二级电箱。每班组使用两相线的手持式电动工具配备带单独漏保的开关（手持三级电箱），施工照明用电采用36V安全电压；临时用水：单独设表首层设置蓄水桶，每栋每层设置一个水龙头，设置于公区连廊3、前期策划临时小便斗地下室蓄水桶临时小便斗：每栋五层楼梯休息平台设置临时小便斗3、前期策划四化管理图纸标准化管理可视化加工工厂化现场整洁化125端户型厨房排版图105中户型厨房排版图3、前期策划图纸标准化90端户厨房排版图3、前期策划图纸标准化90中户厨房排

6、版图3、前期策划图纸标准化厨卫间天花布置图厨房间天花布置图90端户厨卫间顶面排版图125端户厨房顶面排版图3、前期策划管理可视化大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图控制表材料进场报验控制表3、前期策划管理可视化大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图控制表装修进度控制表3、前期策划管理可视化大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图

7、控制表楼栋实测实量表110端户瓷砖加工明细125端户瓷砖加工明细3、前期策划材料加工工厂化110中户瓷砖加工明细加载项客户档案明细表材料进场报验控制表质量管理可视化3、前期策划序号定尺加工部件要求实施单位备注1木门套基层（含木栔，门垛材料）按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图2龙骨按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图3窗帘盒按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图4石膏线条按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。工厂场外加工5瓷砖按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图6挡水条

8、材料采购部按深化图纸标准化下单，定点加工，入库，领用部门打包发运至现场安装。工厂场外加工7空调机位门工厂统一生产，现场安装工厂场外加工3、前期策划加工工厂化 1、4-7#公共消防楼梯休息平台5层、10层、15层、20层、25层、30层设置临时小便处且设置临时吸烟处。临时电箱每三层一个，二级箱布置在地下室 2、公共消防楼梯休息平台处每层设置消防灭火器2个。3、前期策划现场整洁化3、前期策划现场整洁化现场整洁化，在楼梯休息平台设置加工区及地下室设置集中加工场地，进行腻子搅拌及瓷砖切割，不许在房间内加工；3、前期策划地下库房四化管理1.地下仓库选在#楼吊篮入口东侧；2.采用木工板作为仓库围挡；3.木工板外侧做广告布进行四化宣传。