大庆休闲产业的发展.ppt

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1、大庆休闲产业的发展 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望一、关于休闲1、时间与空间l-什么是休闲l闲：可自由支配的时间l休：消磨自由时间的方式l休闲：对自由时间的多样化安排l-从时间维度上，有小闲，八小时之外的闲暇是一天中的三分之一；有中闲，大周末是一周中的三分之一；有大闲，法定假日和带薪假期是一年中的三分之一。l-在空间维度上：l家庭休闲：休闲空间的基础l社区休闲：休闲空间的放大l城市休闲体系：休闲空间的延伸l环城市休闲游憩带：休闲空间拓展l乡村休闲：

2、休闲空间的发散。l异地休闲：休闲空间的辐射。l网络休闲：新型空间的突破l最后是互为空间，形成完整的网络体系。l-休闲产业：为满足休闲需求而形成的供给体系l我们面临一个三分之一的新空间。相应地，三分之一的资源应为之倾斜，三分之一的人员要为之配置，三分之一的精力需为之投入。l培育国家战略产业l提升国民生活品质2、世界背景l-发达国家休闲发展历程：l50年代起步，60年代发展，70年代普及，80年代升级，90年代创新，新世纪花样百出l经济背景：黄金发展20年，市场发育，新技术革命l社会背景：民主转型，休假福利l人文背景：注重需求，文化提升l休闲：文化的基础3、中国发育l-80年代入境旅游为主，90年

3、代国民旅游兴盛，新世纪休闲需求兴起l休闲需求普遍化，休闲词汇社会化l时尚，自上而下；趋势，自下而上l自然的产生，不经意的发展l消费潮流形成l50年的差距，20年的追赶l一个中国年：4个美国年，8个欧洲年，20个非洲年l国家旅游度假区，91年起步，新世纪发展l环城市休闲游憩带，85年起步，90年代发展，新世纪升级l城市中央休闲区，90年代起步，近年发展l城市休闲体系，市场化，不断升级l休闲房地产，新事物，新集群l衍生产业，延伸集群l-传统观光模式：l以观光资源为主，依托性强，分散布局，规模较小，有什么干什么l-转型升级模式：l以市场需求为主，创新性强，集中布局，规模较大，需要什么干什么l-十闲：

4、从容人生l得闲空，蓄闲心，l做闲事，学闲技，l交闲友，聊闲天，l处闲境，读闲书，l养闲趣，用闲钱。二、关于休闲产业1、发展中的变化l-消费新动向l单一观光向复合型发展l休闲度假兴起l消费点对点 市场面对面l深体验 近距离 短时间 l构造新的生活方式，满足梦幻生活体验l-供给新趋势l布局从分散到集中l投资从小到大l商业模式创新l经验教训积累l其他行业进入l-发展新条件l政府新思路：有要求l经济条件：有钱l新假日制度：有闲l消费者变化：有经验l市场竞争：有选择2、休闲产业框架l休闲产业保罗万象，涉及到不同的行业和领域，只要是与人们的休闲行为和休闲消费有关的产业，都可以列入休闲产业。资源无限制，产业

5、无边界，行为无框架。l休闲产业作为一个完整的系统，是由不同的产业层次来构成的，包括基础产业、延伸产业、支撑产业。三个产业层次组合起来，形成了较为完整的休闲产业体系。3、休闲基础产业l-旅游业旅游业l旅游业是休闲产业的重要组成部分，是以旅游这种方式和活动，提供相关旅游产品和服务来满足人们在休闲生活、休闲行为、休闲消费、休闲需求中的物质和精神文化需求的产业业态。旅游是休闲活动的重要实现途径和表现形式，休闲则是旅游活动的根本目标和最终归宿，从产业领域的角度讲，休闲产业是旅游业的蓝海。l-文化休闲业文化休闲业l文化休闲业是满足人们休闲消费中的精神文化需求的行业和部门，包括一切以精神文化内容来满足人们休

6、闲需求的服务和产品。文化休闲业包含的内容非常丰富，具有多样性的产业特征。目前我国文化休闲产业的主要特点是：总体规模大，人均占有低，发展不均衡，文化休闲少，市场不成熟，产业成长缓，国际竞争弱，严重不匹配。l（1）游戏产业：游戏产业是文化休闲业的重要组成部份，主要包括以棋牌、游乐园、游戏机、网络游戏等一切游戏类的产品和服务来满足人们休闲需要的产业业态。普及性、便利性、边缘性、变化性是游戏产业的主要特点。l（2）娱乐产业：娱乐业是指以提供各种娱乐的产品和服务来满足人们在休闲活动中的物质和精神文化需求的相关产业业态，以电视、广播、歌舞厅、城市秀场、唱片工业、无线网络音乐等为主要内容。l（3）品尝产业：

7、品尝产业是通过餐饮等产品和服务来满足人们在休闲活动中的物质和精神文化需求的产业业态。主要涉及餐饮、咖啡、酒、茶和其他休闲食品。l（4）观赏产业：观赏产业是通过提供观赏类产品和服务来满足人们在休闲活动中的物质和精神文化需求的产业业态，其主要包括戏剧、电影、博物馆、科技馆、动物园等。l（5）阅读产业：阅读产业是以提供阅读类产品和服务来满足人们休闲活动中的物质和精神文化需求的产业业态。主要涉及书、刊物、晚报、图书馆等产品和服务。l（6）养趣产业：养趣产业是通过提供相关动植物养殖和相关有价值的物品收藏等产品和服务来满足人们休闲生活中的物质和精神文化需求的产业业态。主要包括饲养花鸟鱼虫、宠物和进行相关收

8、藏等。l l-休闲体育业休闲体育业l l体育休闲业是休闲产业与体育产业的交叉部分，它是以休闲为主要目的，通过体育活动的途径和手段来满足人们在休闲活动中的相关健身、娱乐、交际等物质和精神文化需求的产业。包括竞技体育表演、群众体育、健身服务、体育用品等。l l体育休闲活动是现代人生活的必需，其具有从小开始，贯穿终身，户外为主，室内为辅；身动为主，神动为辅；团队为主，个人为辅；参与为主，收获为辅；欢乐为主，成长为辅；社会为主，经济为辅的特点。4、休闲延伸产业休闲延伸产业l-休闲农业休闲农业l随着体系化的发展，休闲农业产生了，在一定意义上休闲农业也是一种工业化的发展方式，这和传统的农村、农业的概念是截

9、然不同的。休闲农业的要求，第一是自然；第二是在享受自然的过程之中形成一系列的延伸性要求，自然而然就形成了多样化的休闲农业。l-休闲商业休闲商业l休闲商业是指通过商业所提供的产品和服务以及商业活动本身来满足人们在休闲生活、休闲行为、休闲消费、休闲需求中的物质和精神文化需要的产业领域。主要包括商业游憩区、步行街、特色消费店等内容。l-休闲房地产业休闲房地产业l所谓休闲房地产业是指在一般住宅要素的基础上，依托项目周边良好的自然生态环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源，包括生态资源、旅游资源、体育资源、教育资源、进行嫁接，并在社区生活配套设施中导入 休闲、健身娱乐、益智等多元概念，使居住者有足够的

10、条件充分放松自我，享受休闲生活。l一是酒店房产，核心地产；l二是休闲房产，景观地产；l三是文化房产，主题地产；l四是生态房产，田园地产；l五是娱乐房产，聚合地产；l六是复合房产，生活地产。5、休闲支撑产业休闲支撑产业l-休闲工业。指依托现代化大工业生产方式或技术，为休闲需求直接与间接服务的产业体系。休闲工业大体包括三类，一是直接对应旅游者自身需求的；二是对应旅游市场而产生的新型中间需求；三是与休闲产品相关。l（1）休闲服装：有别于工作服装、职业服装和正式服装的都可以称为休闲服装，其特点是宽松、时尚和主流化，这也是很多时装在追求的一种方向 l（2）休闲用品的特点是方便、丰富和生活化。正因为很多休

11、闲用品主要是为休闲服务的，所以首要的要求就是方便，小巧灵便的各类用品不断产生。其次是丰富，各种各样的用品产生，由于休闲是一种生活方式，因此休闲用品也涉及到生活的各个方面。第三，由于用起来非常方便，品种非常丰富，自然而然就转移到生活过程之中去了，就使这种边缘化的产品变成了一种主流化的产品。这也就意味着由休闲需求产生了休闲工业，但是前景更加广阔。l（3）休闲装备）休闲装备：从国际休闲装备及设备市场看，市场价值1906亿美元。在中国，由于目前还没有产生足够的高端休闲消费需求，同时，工业生产缺乏对市场的敏感性，因此休闲装备品还基本没有，高端的产品主要依靠进口。但从发展的角度来说，这将是一个非常大的市场

12、。一些休闲装备科技含量非常高，品牌性也非常强，我国对休闲装备的市场需求正在不断增强，这必将促进装备工业的发展。l（4）休闲食品l薄、轻、脆、小l不占地方，不占肚子l休闲食品的社会功能、文化功能l-休闲信息业休闲信息业l休闲信息业是指以为休闲者提供有关休闲信息，进行相关信息咨询和休闲活动策划来服务于休闲消费者的经营性行业，包括广播电视媒体、平面媒体、网络媒体、咨询、科研和教育等相关内容。休闲需求的增加和休闲消费能力的增强必然会引起各种媒体以及咨询服务、科研和教育等对休闲的关注，以经济利益为诉求而将产品与服务延伸到休闲领域来，从而促进休闲信息产业的形成和发展。l-休闲中介业休闲中介业l休闲中介业是

13、为满足休闲消费者的休闲需求而提供相关中介服务和中介产品的经营性行业，主要包括旅行社、俱乐部等。l各种类型的俱乐部，将成为休闲消费增长过程中的一种重要的休闲中介形式。通过俱乐部的形式，有共同兴趣爱好和追求的人们可以聚集到一起，根据自己的兴趣而做事情，一定会有一种休闲的心态，这在客观上形成了一个有巨大潜力和市场的休闲中介业。6、展望l休闲产业的发展，意味着一系列传统产业更新，增加功能，形成城乡统筹。休闲农业、林业、渔业，都可以直接转换成休闲产品。要真正走出传统产业系统，并在传统产业系统之上形成一个服务系统，这样就需要在发展的过程中，围绕人们的休闲需求，形成需求链，同时形成服务链、经营链，最终形成产

14、业链，并进一步延长产业链，扩大产业面，形成产业群。将来中国休闲产业群的形成是中国休闲产业发展最终成熟的一个标志。三、大庆的发展1、城市发展模式l传统模式：以资源形成产品，以产品构造产业，以产业聚集城市l现代模式：金融、科技、人才、市场，要素聚集、创造聚集。l经营城市一靠经营资源，掠夺性，二靠经营土地，一次性使用，一次性收入，已经走不下去，即使不控制也是死路。经营文化，经营环境是优势，也是可持续发展之路。2、工业城市旅游发展l-优势：交通基础、城市集群、人口素质、资源富集。l-弱势：l观念普遍保守，市场机制不足，领导重视不够，文化定位不清。l-发展措施：l调整观念，模清家底，专项规划，先立后破，

15、培育典型，政策支持，建立机制，开拓市场。3、资源型城市转型l-资源型城市：l内蒙、新疆：势头正旺，对应重化工业阶段l甘肃、东北：资源枯竭，转型无力l-转型战略l克拉玛依、大庆l-方式：l优势资源强化，弱势资源深化，其他资源转化。4、现代旅游资源观l-传统资源：自然、文化、社会l-新型资源：生活旅游资源、环境旅游资源、产业旅游资源l-产品资源：观光、商务、休闲、特种l-需求、定位与市场5、城市旅游发展l城市是客源集散地，消费集中地，文化吸引地，就业扩大地，税源形成地，品牌体现地。l重景区，轻城区。景区是吸引中心，城区是利润中心。l从工业城市到到工商城市，从工商城市到文化城市，从旅游城市到休闲城市

16、，从过境地到终极目的地，构建新型产业基地，循环经济典范城市。l特色是旅游之魂，文化是旅游之基，环境是旅游之根，质量是旅游之本。因此，旅游工作者要比文化工作者更重视文化的挖掘，要比城建工作者更重视城市特色的营造，要比环境工作者更重视环境的绿化与美化，要比文物工作者更重视文物的保护，加强旅游目的地的环境保护和文化多样性建设势必成为旅游发展的重中之重。6、大庆优势分析l石油成名，工业成市l发展创新，产业转型l-资源：观光资源平平，休闲资源一流l2.1万平方公里，255万人口l120万公顷湿地l温泉、草原、森林、冰雪、民俗l-基础l经济发达，交通便利，城市发展，需求支撑。l大势已起l大事方兴l大市待成

17、l大庆要大看，大庆应大做7、大庆的不足l-品牌需要创新，从工业城市到休闲城市l-思路需要调整，以后工业化的视角，挖掘前工业化的资源，创造超工业化的产品，对应变化中的市场l-产品需要丰富，巩固老产品，开发新产品。l-市场需要开拓，周边市场，区域市场，远程市场。l-体系需要培育，构造新型优势产业四、大庆休闲产业培育1、城市化-城市能力城市能力l建设城市，从结果来看，需要相应标准；从起点和过程来看，需要城市能力。l一流能力：投资能力，建设能力，扩张能力，控制能力。l二流能力：文化能力，聚集能力，商业能力，科技能力，吸引能力，公共能力。l三流能力：创造能力，环境能力，输出能力，服务能力，生活能力。-城

18、市文化l敬畏自然，珍视资源，善待文化，尊重前人。l在城市建设中，史是城之根，文是城之魂，房是城之体，水是城之容，绿是城之装。l突出城市文化，构造景城，处处是景，触景生情。l城市要进行完整的艺术设计，系统的形象设计-城市休闲l三个重点：l-城市中央休闲区l城市文化底蕴的集中l城市娱乐消费的集中l城市晚间亮点l多元素，小设施，大街区l休闲 娱乐 商业 饮食 文化 l-城市休闲体系建设l夜景营造 集中l餐饮体系 酒吧 茶座 l娱乐体系 多层次 l健身体系 运动场馆 水疗 保健l文化体系 图书馆 博物馆 多厅影剧院l购物体系 商业街 精品店 l-社区休闲l社区休闲的人口越来越多，要求越来越高l设施：文

19、化、体育、公共；l文化：项目、趣味、层次；l活动：系列性、生活性；l交流：便利性、表演性；l推动：挑战性，荣誉性。2、聚集化l休闲产业聚集l依托相应资源，以休闲设施聚集为主体形成的规模性区域l-大休闲l-大产业l-项目聚合l-集约经营l-区域集中l要素聚集l功能聚集l品牌聚集l需求聚集l娱乐聚集l-景区：以资源为依托l-旅游区：在资源基础上扩充l-旅游经济综合体：以服务设施为主体，构造新的旅游吸引物l-休闲产业聚集区：资金密集，智力密集，人才密集，全面创新。范围大，设施全，市场品牌突出。3、产业化l-生态产业：环境 物产 体验l-气候产业：避暑 避污 避躁l-娱乐产业：活动 项目l-体育产业：

20、冰雪 特种运动 高尔夫 专业训练l-文化产业：差异 特色l-农林牧渔业：文化 增值 休闲型l-活动产业：类型 系列 特色l-手工艺产业：就地取材，就地取才，就地市场，就地升值l-城乡统筹l山水画，田园诗，文化歌，生活曲，梦幻情。l-生态融合生态融合l自然自然大自然，生态生态深生态，文化文化活文化，生活生活真生活。l-低碳发展l资源多用途，构造产业链，发展大旅游4、模式化-建设的商业模式：卖什么l-卖理念：载体是规划 l-卖门票：长期主体收入l-卖名气：根本是创品牌 l-卖土地：卖升值空间l-卖项目：卖溢价区间 l-卖综合：形成产业链条l-卖股份：多方式资本运作-经营的商业模式：做什么l-品牌l

21、-环境l-知识l-文化l-娱乐l-商品l-体验l-成长空间l-商业机会l-在实践过程中，已经创造了三类模式。一是华侨城模式，可以简称为用地模式，即旅游加地产模式，把土地资源的利用最大化；二是港中旅的海泉湾模式，可以简称为造地模式，通过海滨滩涂造地，一步到位，直接建设旅游小镇；三是西安曲江新区模式，可以简称为提地模式，通过成片开发，项目运作，提升土地价值。l-模式的提升：“A+B+C”模式lA是吸引中心，作为吸引中心，成为发展的亮点，不仅吸引了游客，也吸引了政府。由于这样的项目需要大投入，市场也需要培育，所以有可能在直接经营上形成亏损局面。这样，一方面需要开发者的远见卓识，另一方面需要政府的政策

22、支持。lB是利润中心，目前的一般形式是配套房地产建设，长远也会形成其他方式。lC是衍生发展，通过市场，聚集了人气；通过政策，聚集了商气；通过创意，聚集了文气，最终聚集了衍生产业的发展。五、发展重点工程1、城市品牌工程l-地方名片：独特 直观 活泼l官员话语，文人话语，市场话语l-大庆：l与共和国一同成长l新组合，新体验，石油之城，休闲之城l大庆之日，大爽之时l避暑胜地，避污仙地，避噪新地l生态宝地，休闲福地，养生善地l酷大庆，心生活l漫生活，深体验l心灵栖息地，生活享受地l-品牌工程l品牌形成与人心凝聚l征集过程就是宣传过程l避免正确的废话l一旦确定，坚持不懈，全面体现2、市场开发工程l-市场

23、与产品l远程市场 商务与特种产品：商务会展 观赏自然 特种运动 特色文化l中程市场 常规产品：节庆 度假 观光 l周边市场 休闲产品：温泉 生态 乡村 民俗l-近期策略：以观光市场为基础 以休闲市场为主体 以商务市场为发展 以运动市场为延伸3、重点活动工程l-12个一：l一部电视宣传片、一首主题歌、一套主题宣传口号、一位形象大使、一个吉祥物、一个电台频道、一套系列丛书、一个专题网站、一台常演文化大典、一支口头传唱歌曲、一个网络流行口号、一个著名节庆活动。4、交通工程l-交通方式决定旅游方式l-高速铁路发展，改变格局，扩大市场半径，形成近城效应。l-公路：高速公路完善，形成同城效应l乡村公路 支

24、线公路：景观路、文化路、生态路、交通路l-航空：航线、航班，建设、培育、运营5、节点工程l城市节点体系建设l-城区：交通中心，集散中心，会议中心，商务中心l-县城：住宿中心，文化中心，娱乐中心。l-旅游小镇建设：l活动，特色，文化，生态，效益6、乡村旅游工程l同质中突出异质，形成大庆特色l严格控制新建筑外立面，引导乡村强化风格，突出风情，发展风物，展现风貌l产业分工：一村一品l主题村：挖掘与培育l文化特色，独特体现l民风民俗，民间活动；l民间工艺，民间故事；l历史挖掘，现实表现；l历史传承，人才培养；l形成产品，创造市场。7、旅游购物工程l全面把握内涵l工业品 农副土特产品 工艺品纪念品 礼品

25、l产业分工体系，市场体系l快乐充满自驾者的心怀，物品装满自驾车的后背箱8、延长工程延长工程l-延长全年经营时间：l塑造新形象：商务重地、养生福地、休闲新地。l-延长客人停留时间：l深化产品，丰富内容：休闲渔业、观光农业、娱乐林业、寻访药业。l-冬季亮点：冰雪大世界 城市嘉年华 欢乐民俗l红红火火过大年结束语：好玩 玩好l l-十养：品质生活l山水养生，森林养眼，l宗教养心，修炼养气，l文化养神，运动养性，l物产养形，气候养颜，l教育养成，生活养情。l-十玩：快乐经济l适应玩的心态，研究玩的学问，l建设玩的项目，开拓玩的市场，l培育玩的氛围，追求玩的艺术，l丰富玩的功能，创新玩的产品，l创造玩的文化，谋求玩的财富。-十四做：全面推动模式做特，机制做活，文化做深，市场做透，保护做好，环境做美，队伍做优，素质做高，产品做精，服务做细，品牌做响，形象做亮，产业做强，发展做大。谢谢大家