园林工程造价与管理(概预算)课件(2013版).ppt

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1、园林工程造价与管理园林工程造价与管理 专业：风景园林 课程性质：专业方向选修课工程实践需要工程实践需要&职位技能需要职位技能需要前言一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：园林工程造价与管理是园林专业的（一）课程性质：园林工程造价与管理是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。概预算的方法

2、及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容：二、本课程主要内容：园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算定额园林工程量计算方法园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价三、课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正

3、确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 第一节第一节 概述概述一、基本建设一、基本建设二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性职能、特点、计价特性四、造价工程师的基本工作内容四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设一、基本建设（一）基本建设分类（一）基本建设分类1.1.按性质划分：

4、新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目、改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目建设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目（在建）项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产、建成投产项目项目 （二）建设项目的划分（二）建设项目的划分建设工程总项目建设工程总项目单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独

5、立发挥生产能力或工程效益。文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。分部工程分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。程。按部位、材料和工种进一步分解。分项工程分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计是指能单独地经过一定施工工序完成

6、，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书设设计计阶阶段段招招标标与与投投标标组组织织施施工工验验收收投投产产交交付付使使用用工工程程项项目目后后评评价价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预算施工预算三、园林工程造价三、园林工程造价（一）概念（一）概念 工程造价：

7、工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。花费的全部费用。园林工程造价：园林工程造价：是指园林建设项目经过决策、是指园林建设项目经过决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成全部建设内容所投入的所有费用。成全部建设内容所投入的所有费用。三、园林工程造价三、园林工程造价（二）含义（二）含义 直译：工程的建造价格。直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度

8、下：工程造价是指工程的价格。以市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。国家对工程消耗标准的宏观管理。

9、（三）作用（三）作用 1 1、园林工程造价是项目决策的依据、园林工程造价是项目决策的依据 2 2、园林工程造价是制定投资计划和控制投资的、园林工程造价是制定投资计划和控制投资的依据依据 3 3、园林工程造价是筹集建设资金的依据、园林工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、园林工程造价是评价投资效果的重要指标、园林工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、园林工程造价是合理利益分配和调节产业结、园林工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段构的手段三、园林工程造价三、园林工程造价（四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能、控制职能 3 3、评价职能、评价职能 4 4、调节职

10、能、调节职能 三、园林工程造价三、园林工程造价（五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、计价的组合性、计价的组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 三、园林工程造价三、园林工程造价根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。四、计价的多次性四、计价的多次性设计概算基本建设阶

11、段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1、设计概算 在在初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计阶阶段段，设设计计部部门门根根据据初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标及及建建筑筑工工程程费费用用定定额额等等编编制制的的建设工程投资。建设工程投资。没没有有设设计计概概算算，建建设设银银行行不不拨拨款款或或贷贷款款，而而且且施施工工单单位位不能作施工准备。不能作施工准备。设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图

12、预算，考核工程成本的依据;如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。1、设计概算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预算根根据据设设计计施施工工图图、工工程程预预算算定定额额和和国国家家及及地地方方的的有有关关规规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。施施工工图图预预算算是是确确定定工工程

13、程造造价价、实实行行财财务务监监督督的的依依据据，是是施施工工单单位位与与建建设设单单位位签签订订工工程程施施工工承承包包合合同同，进进行行竣竣工工结结算算的的基基础础。同同时时，施施工工图图预预算算也也是是施施工工单单位位进进行行施施工工准准备备、安安排排计计划划、组组织织施施工工活活动动、统统计计工工程程进进度度和和考考核核建建筑筑安安装装工工程程成成的的依依据据，又又是是工工程程价价款款结结算算和和办办理理基基本本建建设设拨拨款款或或贷贷款款的的依据。依据。2、施工图预算 是是反反映映建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果的的文文件件。竣竣工工决决算算包括从筹建到竣工验收的

14、全部建设费用。包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。由建设单位编制。由建设单位编制。3、竣工决算、竣工决算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本4、施工预算 施施工工预预算算是是根根据据施施工工图图纸纸、施施工工组组织织设设计计和和施施工工定定额额等等资资料料编编制制的的预预算算。是是施施工工企企业业内内部部经经济济核核算算实实行行定定额额预预算算包包干的依据。干的依据。4、施工预算在在招招

15、标标投投标标过过程程中中，建建设设工工程程的的价价格格是是通通过过标标价价来来确确定定的的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。5、招投标标价的确定、招投标标价的确定工程造价的计算为分部组合而成，这一特征与建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，可以分解为许多有内在联系的工程。五、计价的组合性五、计价的组合性分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价六、造价工程师的基本工作内容六、造价工程师的基本工作内容（一）业主方造价工程师的基本工作（一）业主方造价工程师的基本工作 1.1.项目的财务分析；项目的财务分析；2.2.可行性研究

16、阶段的工程估价；可行性研究阶段的工程估价；3.3.设计阶段的成本控制与估价；设计阶段的成本控制与估价；4.4.编制工程量清单；编制工程量清单；5.5.标价分析；标价分析；6.6.审核中期付款；审核中期付款；7.7.审核承包商的费用索赔。审核承包商的费用索赔。(二二)承包商造价工程师的基本工作内容承包商造价工程师的基本工作内容 1.1.报价报价 2.2.现场测量现场测量 3.3.成本分析及财务管理成本分析及财务管理 4.4.编制财务报表编制财务报表六、造价工程师的基本工作内容六、造价工程师的基本工作内容第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成一、理论构成一、理论构成w=c+v+

17、mw=c+v+mww工程造价工程造价cc物化劳动力价值物化劳动力价值vv活劳动力价值活劳动力价值mm剩余劳动力价值剩余劳动力价值二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成内容园林工程造价园林工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金（旧版）税金（旧版）直接费直接费=直接工程费直接工程费+措施费措施费（旧版）（旧版）直接工程费直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费（旧版）（旧版）间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。的费用总和。间接费规费间接费规费+企业管理费企业管理费税金是指企业发生的除企业所

18、得税和允许抵扣的增值税以税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加外的企业缴纳的各项税金及其附加。二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成内容建筑安装工程费（园林工程项目总造价）建筑安装工程费（园林工程项目总造价）=人工费人工费+材料费材料费+施工机具使用费施工机具使用费+企业管理费企业管理费+利润利润+规费规费+税金税金（20132013新新版按费用构成要素划分）版按费用构成要素划分）分部分项工程费分部分项工程费+措施项目措施项目费费+其他项目费其他项目费+规费规费+税金税金（20132013新版按造价形式划分）新版按造价形式划分）其中人工费、材

19、料费、施工机具使用费、企业管理费和利其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（20132013新版）新版）其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费（20132013新版）新版）规费和税金与规费和税金与20032003旧版变化不大旧版变化不大20032003旧版废止，旧版废止，20132013版自版自20132013年年7 7月月1 1日起施行日起施行三、按费用构成要素划分三、按费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：建筑安装工程

20、费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。目费中。1、人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：附属生产单位工人的各项费

21、用。内容包括：（1 1）计时工资或计件工资：）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（2 2）奖金：）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。奖、劳动竞赛奖等。（3 3）津贴补贴：）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付原因支付给个人的津贴，以及为了保证职

22、工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。作业临时津贴、高空津贴等。（4 4）加班加点工资：）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。在法定日工作时间外延时工作的加点工资。（5 5）特殊情况下支付的工资：）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停病、

23、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。一定比例支付的工资。2、材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：品、工程设备的费用。内容包括：（1 1）材料原价：）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（2 2）运杂费：）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓

24、库或指定堆放地是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。点所发生的全部费用。（3 3）运输损耗费：）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4 4）采购及保管费：）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。3、施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容包是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费

25、或其租赁费。内容包括：括：1.1.施工机械使用费：施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1 1）折旧费：）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。用。（2 2）大修理费：）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。理，以恢复其正常功能所需的费用。（3 3）经常修理费：）经常修理费：指施工机械

26、除大修理以外的各级保养和临时故障排指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。用及机械停滞期间的维护和保养费用等。3、施工机具使用费1.1.施工机械使用费：施工机械使用费：（4 4）安拆费及场外运费：）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的

27、人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。助材料及架线等费用。（5 5）人工费：）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6 6）燃料动力费：）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、指施工机械在运转

28、作业中所消耗的各种燃料及水、电等。电等。（7 7）税费：）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。年检费等。2.2.仪器仪表使用费：仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。用。4、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：（1 1）管理人员工资：）管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工

29、资及特殊情况下支付的工资等。贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。（2 2）办公费：办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。现场临时宿舍取暖降温）等费用。（3 3）差旅交通费：差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、市内交通费和误餐补助费，

30、职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。交通工具的油料、燃料等费用。（4 4）固定资产使用费：固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。4、企业管理费（5 5）工具用具使用费：工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工

31、具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。置、维修和摊销费。（6 6）劳动保险和职工福利费：劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。下班交通补贴等。（7 7）劳动保护费：劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体

32、健康的环境中施工的保健费用等。手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。4、企业管理费（8 8）检验试验费：检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检

33、测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。格的，该检测费用由施工企业支付。（9 9）工会经费：工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。提的工会经费。（1010）职工教育经费：职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术

34、和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。费用。4、企业管理费（1111）财产保险费：财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。（1212）财务费：财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。（1313）税金：税

35、金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。印花税等。（1414）其他：其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。5、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，利润的计算利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，利润的计算应按照政府主管部门制定的应按照政府主管部门制定的“计价管理办法计价管理办法”执行。执行。6、规费是指按国家法律、法

36、规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：缴纳或计取的费用。包括：1.1.社会保险费社会保险费 （1 1）养老保险费：）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。费。（2 2）失业保险费：）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。（3 3）医疗保险费：）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。费。（4 4）生育保险费：）生育

37、保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。（5 5）工伤保险费：）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。6、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：缴纳或计取的费用。包括：2.2.住房公积金：住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3.3.工程排污费：工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。是指按规定缴纳的

38、施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。7、税金 税金，企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允税金，企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。建筑工程计量与计价中所提及的建筑工程计量与计价中所提及的“税金税金”，建筑安装工程费，建筑安装工程费用的构成部分。用的构成部分。是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。城市维护建设税

39、、教育费附加及地方教育附加等。税金由承包人负责缴纳。税金由承包人负责缴纳。建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税和教建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。育费附加。7、税金 8、工程总造价、工程总造价四、按造价形式划分四、按造价形式划分 建筑安装工程费按照工程造价形成建筑安装工程费按照工程造价形成：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费

40、、企业管理费和利润。管理费和利润。1、分部分项工程费分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1 1）专业工程：）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。（2 2）分部分项工程：）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业

41、工程划分的项目。指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。2、措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：（1 1）安全文明

42、施工费）安全文明施工费环境保护费：环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除

43、、清理费或摊销费等。设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2、措施项目费（2 2）夜间施工增加费：）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（3 3）二次搬运费：）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。费用。（4 4）冬雨季施工增加费：）冬雨季施工增加费：是指

44、在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。（5 5）已完工程及设备保护费：）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。的必要保护措施所发生的费用。2、措施项目费（6 6）工程定位复测费：）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。测工作的费用。（7 7）特殊地区施工增加费：）特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高

45、海拔、高是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。（8 8）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（9

46、 9）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。3、其他项目费（1 1）暂列金额：）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价

47、款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（2 2）计日工：）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。纸以外的零星项目或工作所需的费用。（3 3）总承包服务费：）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。场

48、管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。4、规费 定义同前（按费用构成要素划分）定义同前（按费用构成要素划分）5、税金 定义同前（按费用构成要素划分）定义同前（按费用构成要素划分）第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语1 1、定额、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。消耗数量标准，这种标准就称为定额。是按工料机消耗量来计算的。是按工料机消耗量来计算的。2 2、园林绿化工程预算定额、园林绿化工程预算定额 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林是指在正常的施工技术和组织条件下，规

49、定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。价合一的计价标准。第第三三节节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语3 3、工程量清单、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。项目名称和相应数量的明细清单。4 4、工程量清单计价、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程建设工程招投标工作中，招标人按照国

50、家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。第第三三节节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语5 5、竣工结算、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方