购房合同2023.docx
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1、购房合同2023 购房合同2023 篇1 卖方:_(简称甲方) 身份证号:_买方:_(简称乙方) 身份证号:_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和_市有关规定,在同等、自愿、友好协商的基础上达成一样,签订本协议,以资共同信守执行。第一条 房屋概况甲方自愿将座落于_市_区_街道_小区_栋_号,产权登记建筑面积共_平方米,_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。其次条 房屋价款及支付方式1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 _元整(大写_ 佰_ 拾_ 万 _仟_佰_ 拾_ 元整)。2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方:( 1)甲
2、、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日(指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。( 2 )乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房产价款。( 3 )乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整(大写人民币 ),剩余房产价款人民币 _元(大写人民币 ),均由乙方_前支付给甲方。( 4 )其他方式:_。3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。第三条 房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内,共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方缘由,致影响产权过户转移登记,给另一
3、方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_负担。3、其他:_。第五条 甲方应于_前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 _计算违约金给付乙方。逾期超过_日时,乙方有权解除
4、本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付_元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的约定,乙方应按房价款总额的 _计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 _元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清晰,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方担当责任,并赔偿乙方因此遭遇的损失。5、甲方因个人缘由不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 _ 人民币给乙方。第七条 其他1、因不行抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合
5、同解除。2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。3、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,交_房屋土地管理局_份。甲方(签字/盖章):_ 乙方(签字/盖章):_年_月_日_年_月_日 购房合同2023 篇2 合同编号:甲方(债务人、回购人):乙方(债权人、转让方):鉴于:1、甲、乙双方于 年 月 日签订了商品房买卖合同。2、甲方情愿保留对该房产的约定回购权。为此,甲、乙双方经友好协商,依据中华人民共和国合同法等相关法律规定,达成本协议。第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购:
6、1、在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合计 元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月 %的利率);2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当全部相关税费,乙方不担当任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);3、其他费用合计 元(包括但不限于:评估费、询问费等)。其次条 回购商品房的状况回购商品房的基本状况详见甲、乙双方于 年 月 日签定的商品房买卖合同,买卖房屋清单详见附件。第三条 回购程序1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款。2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,相
7、关税费甲方担当。第四条 回购权因为以下状况之一丢失:1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付全部回购款项。第五条甲方丢失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证,甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。第六条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第七条 违约责任1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回购房款,视为甲方放弃回购权,乙方有权自行处置该该房产,
8、并不受甲方任何约束。2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的,甲方应当根据乙方要求主动办理相关各项手续。否则,甲方应根据本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责,如有虚假或违法状况,足以导致甲方丢失履行实力的,应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后,乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。第八条 关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达,一方变更地址的应当通知对方,否则根据原地址寄出后5日内视为送达。第九条 合同生效本合同一式叁份,自双方签字盖章后生效。第十条 争议的解决双方发生争议时,应协商解决,协商不成
9、的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。甲方: 乙方 :年 月 日 年 月 日 购房合同2023 篇3 出卖人:买受人:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条项目建设依据。本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程,为妥当安置拆迁户,出卖人经规划、建管等部门批准取得位于_湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地运用权,在上述地块上建设安置房。该地块占地面积为110亩,规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。其次条买受人所购房屋的基
10、本状况。买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的:第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该房屋的用途为住宅,属砖混结构,层高为_米。建筑层数地上_层。贮存室编号_号,车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为_平方米,贮存室_平方米,车库平方米。第三条计价方式与付款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_元,贮存室单价为(人民币)每平方米_元,车库单价为(人民币)每平方米_元。总金额(人民币):拾_万_仟_佰_拾元整。第四条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为
11、依据进行面积确认及面积差异处理。(1)双方同意多退少补,据实结算。(2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第五条付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款:1、一次性付款_。2、银行贷款_。3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间付款,按预期时间,分别处理(不作累加)。1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起之实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期
12、应付款万分之叁的违约金,合同接着履行;2、逾期超过30日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金,买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的房屋交付买受人运用。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或
13、变更合同外,出卖人可据实予以延期;1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;2、因政府政策缘由导致延期的;第八条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人运用,按预期时间,分别处理:1、逾期不超过30日,自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金,合同接着履行;2、逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同第七条规定
14、的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。第九条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋质量或运用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人:该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;第十条交接。房屋到达交付运用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签署房屋交接单。由于买受人缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:1、出卖人不担当延期交房的违约责任。2、买受人应在出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应付费用。第十一条出卖人保
15、证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。第十二条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。出卖人交付运用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人根据附件一的标准复原到原设计要求。第十三条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付运用后720个工作日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,根据国家相关规定处理。第十四条保修责任。买受人购买的房屋为住宅,在房屋保修范围和保修期限内发生质量
16、问题,出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏出卖人不担当责任,但可帮助修理,修理费用由买受人担当。第十五条买受人的房屋仅做住宅运用,买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不的擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。第十六条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。第十七条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,合同附件与本
17、合同具有同等法律效力。第十八条本合同连同附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,出卖人执_份,买受人执_份,本合同自双方签订之日起生效。出卖人(盖章):买受人(盖章):代表人(签字):代表人(签字):_年_月_日_年_月_日 购房合同2023 篇4 合同编号:经济适用住房买卖合同说明1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,买受人应当细致阅读本合同有关条款内容。2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准,享受政府扶持政策,向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双
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- 购房 合同 2023
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