防水维修方案（屋面天沟漏水维修方案）.docx

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1、防水维修方案（屋面天沟漏水维修方案）防水修理方案（屋面天沟漏水修理方案）该怎么写呢？在写的时候都须要留意哪些呢！下面是会员投稿的关于防水修理方案（屋面天沟漏水修理方案）的最新文章，供大家参考。防水修理方案1一、工程概况渗漏缘由及施工方法（1）工程概况本工程为湖南省工会防水修理工程，由于屋面原防水层老化失效、女儿墙结构开裂，防水层的相邻搭接处有剥离、拉裂现象，尤为严峻的部位位于于周边及天沟的内立面、落水口位置，卷材老化起泡开裂脱落，而且有些部位防水卷材没有连接为一个整体，雨水沿着女儿墙干脆进入屋顶结构层，干脆导致屋顶出现渗漏现象，天花板也因被雨水浸泡出现发霉脱落等问题。由于漏水部位位于顶层会议室

2、及其办公室，公共区域，若不刚好处理，随着雨水的进一步侵蚀，漏水面积将会更加严峻。除了影响正常的公共活动和屋顶外观以外，雨水还可能因毛细现象深化钢筋混凝土内部，腐蚀钢筋，影响建筑结构。贵单位对防水要求较高，我公司建议贵单位一次性全面修理，以保运用无后顾之忧。（2）技术措施因为屋面上为可上人屋面，对防水质量要求很高，同时结合防水涂料具有流淌性和便于施工的特点，并能很好的与基层结合填补基层缺陷的优点，故建议选用涂料与卷材相结合形成两道防水层的屋面防水处理方案。在高分子防水涂膜上，增设高聚物改性沥青（SBS）防水卷材，能达到GB50345-20xx屋面工程技术规范之3.0.1要求。依据我公司多年的实践

3、及阅历，确定采纳：油膏和弹性体SBS结合的防水层。油膏以多种化工原料混炼而成，它具有优良的弹塑性，粘结延长率较大，能坚固地与基层结成一体，抗老化性强，成膜后富有弹性。弹性体SBS改性沥青防水卷材是自上世纪60年头以来至今，在世界各国范围内广泛运用，该产品可形成高强度防水层，抗拉强度高，延长力大，对基层收缩变形和开裂的适应实力强，施工性能好，且热接缝牢靠耐久。本工程采纳这两种主要材料，做法为在油膏粘胶涂膜防水层上增设宏源牌3mm厚高聚物改性沥青卷材防水层，形成两道防水设防，满意业主方对本工程的选材要求。二、编制依据1、国家现行的有关建筑，安装施工，质量检测及其检验标准和规范：1屋面防水工程质量验

4、收规范 （GB50208-20xx） 2弹性体改性沥青防水卷材标准 （GB18242-20xx） 399J201-1 平屋面建筑构造（一） 404CJ01-1 变形缝建筑构造（一） 5本投标人高聚物改性沥青防水卷材施工工法 2、国家及湖南有关施工管理规定。1中华人民共和国建筑法 2中华人民共和国消防法 3中华人民共和国环境爱护法 4建设工程质量管理条例 三、材料要求1、必需具有产品合格证、性能检验报告及产品运用说明书和专用防伪标记2、对进场防水材料进行产品外观质量、厚度、卷重、包装标识等检验核对，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中有一项指标达不到要求，在受检产品中加倍复检，全部达到标准规定

5、为合格；复试时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。3、进场防水材料抽样复试时，以同一生产的同一品种、同一等级的产品，抽检数量为：大于1000卷抽5卷； 100499卷抽4卷；100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验4、抽取时将试样的一卷卷材切除外层卷头2500mm后，顺纵向切取长为800mm的全幅卷材试样2块，一块作物理性能检验用，另一块备用。5、材料特点：SBS改性沥青防水卷材保持了石油沥青全部的优良工程材料性能：1憎水性：石油沥青是憎水性材料，因其憎水从而获得长久防水的性能。 2粘附、粘结性能：能够与混凝土、水泥砂浆抹面紧密

6、粘附，这种粘附性能不因浸水而失效，从而形成破损处无渗漏扩散的刚柔无间隙结合的防水系统。3改性优势：石油沥青经过高聚物改性，获得了部分橡胶材料的延弹性，防水涂膜层的力学性能更加优异。4厚度优势：防水材料的厚度是反抗外力破坏的最有利因素，SBS改性沥青卷材的厚度为4mm，抗基层残余硬物破坏的实力及抗基层裂缝破坏性能（零延长断裂）高于其它卷材。5热塑性材料：卷材的搭接是通过热熔搭接，良好的热塑性是形成永久牢靠的搭接必要条件，同时保证牢靠的搭接强度。四、屋面防水修理节点做法4.1.1屋面大面防水做法考虑到大面除天沟以外，原防水层上都打好了防水爱护层，且屋顶上面有机械设备，施工中无需剔除原有防水层，在原

7、有爱护层上施工即可。天沟位置由于无防水爱护的原因，卷材已经老化破损开裂，内部有积水。故须要将原有防水层剔掉，重新做防水处理。备注：1、屋面板实测为预制砼板。2、防水卷材上为40mm钢丝网细石砼爱护层，防开裂。4.1.2屋面女儿墙防水做法4.1.3屋面水落口做法4.1.3屋面穿墙管做法4.2防水要点、细部节点技术措施4.2.1防水要点1）施工方法：屋面防水及地面防潮的SBS卷材的施工方法为热熔法满粘，施工机具主要为汽油喷灯。2）卷材搭接：相邻两幅卷材采纳搭接方式，长边、短边的搭接宽度80mm（允许偏差10mm），搭接缝热熔法满粘结。对于接缝处卷材有页岩片时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理。3）

8、基层处理剂：在施工卷材之前应预先在验收合格的基层上涂刷一道环保型配套基层处理剂BPS-201，以修复基层缺陷、提高卷材与基层的粘结力，基层处理剂大面采纳滚刷、细部采纳毛刷涂刷，应涂刷厚薄匀称、不漏底、不积累，参考用量0.20.3kg/。产品执行企业标准Q/SY YHF 3-20xx。4）屋面防水层细部构造，如天沟、阴阳角、水落口、变形缝、女儿墙泛水处、采光窗根部、泄压窗、风道口等部位应设置卷材附加层。5）三维阴阳角：对于三维阴阳角的处理，采纳如下图所示做法：6）面层卷材的基层为细石混凝土，细石混凝土设有分格缝，SBS卷材热熔满粘法施工时，基层的分格缝处宜空铺，空铺宽度宜为100mm。7）SBS

9、卷材的热熔施工温度宜为-10以上（当气温低于-10时，热熔法施工虽对卷材和基层均能烤热，但冷却过快、消耗能源过多，成本加大且施工也较困难，故宜在-10以上气温条件下施工）。4.2.2细部节点技术措施细部节点（平立面交接处、变形缝、水落口、采光窗等）是防水工程的薄弱环节，必需有针对性的进行合理、平安、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证防水系统的整体性及密闭不透水性。4.3施工打算4.3.1人员打算：依据工程实际状况确定投入的主要施工管理人员及施工劳动力，保证工程施工须要，同时避开窝工现象。施工人员应100%持有效上岗证上岗。4.3.2材料打算：辅材及配件：详见下表：表：辅材及配件清单4.

10、3.3施工机具打算：4.3.4作业条件打算1）基层表面应抹平、坚实并充分干燥无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰和凹凸不平；2）表面平整，用2m长度直尺检查，直尺与基层平面的间隙不应大于5mm，允许平缓改变，但每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度符合设计要求；3）基层与突出基层结构（女儿墙、立墙、变形缝、采光窗等）的连接处，基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成半径为50mm的圆弧或45/135折角；4）基层若有缺陷或积水、积雪等现象必需进行前期处理；5）穿出基层的构/管件安装完毕后方可进行防水施工；6）基层经检查符合要求后，应进行彻底清理并清扫干净；7）作业条件打算，施

11、工应在良好天气条件下进行，雨、雪、五级以上大风和低于5的气候不宜施工，如工期须要应实行必要质量保证措施；8）做好平安、消防防备工作，配备足够的消防器材，保障消防道路的畅通。4.4施工工艺4.4.1施工工艺流程：施工打算基层清理涂刷基础处理剂涂刷油膏油膏干后弹基准线热熔粘法大面卷材滚压排气、粘牢搭接边粘贴搭接边油膏密封质量检查验收防水层爱护40mm厚钢丝网细石砼爱护4.4.2卷材的铺贴方向和铺贴依次：屋面工程卷材铺贴方向，应依据屋面坡度方向而定，在坡度3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。屋面工程卷材铺贴依次：凹凸跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面

12、内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处起先铺贴。卷材不同部位的粘贴：屋面卷材与基层采纳满粘；卷材搭接缝：必需满粘粘实，必要时采纳手持压轮进行压缝处理；附加层卷材与基层，一般部位应满粘，应力集中部位只须要稍微压贴即可，如变形缝、天沟和檐沟与屋面交角处。卷材的短边接缝应错开至少1.5m，如下图：4.4.3操作要点及技术要求：基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。涂刷专用基层处理剂：涂刷基层处理剂前，先用毛刷对节点细部、周边、转角等处进行涂刷，然后用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，涂刷应匀称一样，不得有漏涂，基层处理剂参

13、考用量为0.20.3kg/；待基层处理剂干燥后方可进行卷材铺贴。留意：涂刷基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。受到灰尘二次污染的基层必需重新涂刷基层处理剂。应在当日内将已涂上处理剂的部位全部粘贴卷材。若隔日应重新涂刷基层处理剂。冬季低温时基层处理剂的涂刷尽量避开早晚霜冻时间，时间宜在上午10点至下午4点之间。细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出基层构件以及其它细部节点均应做附加增加处理，优先采纳专用附加层卷材.方法是先按细部形态将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形态合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可马上粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，

14、附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线、预铺卷材：在已处理好并干燥的基层表面，根据所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。热熔满粘卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分别)，应加热匀称，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），刚好推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必需匀称、全面地烘烤，必需保证

15、搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有2-3mm熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。对于面层页岩片覆面的卷材接缝处，应先用刮刀刮干净页岩片，然后再搭接及热熔满粘融合。检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发觉熔焊不实之处刚好修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。待自检合格后与项目相关单位根据国标屋面工程质量验收规范（GB50207-20xx）验收，验收合格后方可进入下一道工序的施工。留意：同层卷材的短边搭接缝应错开至少1.5m。40mm厚细石砼爱护层施工.4.5施工留意事项1）施工前，进行平安教化、技术措施交

16、底，施工中严格遵守平安规章制度；2）施工人员须戴平安帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时架设平安防护棚；3）施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4）施工现场一切用电设施须安装漏电爱护装置，施工用电动工具正确运用；5）基层处理剂涂刷完毕必需完全干燥后方可铺贴卷材；6）在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，留意施工平安；7）五级风及其以上时停止热熔施工；冬季施工时加强防火措施；8）卷材相宜的施工温度为-10以上；9）如需搭设脚手架时，脚手架的搭设应符合规范标准。4.6成品爱护1）操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中严禁穿钉鞋踩踏防水层；2）伸出屋面或地面的管道、设备或预埋件等应在

17、防水、防潮层施工前安设完毕。屋面防水、地面防潮完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击；3）建立该屋面工程的管理、修理、保养制度；4）屋面防水系统运行期间，每年应定期检查其运行状况，刚好清理屋面积落的树叶等杂物，严防水落口、天沟、檐沟堵塞，保持屋面排水系统的持续畅通。质量保证措施产品质量标准：材料完全满意招标方的技术要求以及国家质量验收规范的指标要求。质量保证宗旨：在整个施工过程中，要求全员全过程重视质量意识，真正保证做到施工前为用户着想，施工中让用户放心，施工后让用户满足的宗旨。平安保证措施一、平安施工措施本项目平安目标为达到招标方要求的标准，保证措施简述如下：（一）平安管理原则（1）平安管理

18、原则：平安第一，预防为主，遵遵守法律规，持续改进。（2）严格执行国家及地方有关平安的法规、管理条例、方法，严格遵守各方有关平安生产的各项规章制度、听从平安管理。(3)强化平安法制观念，施工前进行平安教化和培训，严格执行平安技术交底工作，坚持特别工程持证上岗制度。(4)在施工过程中，必需遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必需佩戴平安帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的状况下违章作业。(5)施工现场一切用电设施须安装漏电爱护装置，施工用电动工具正确运用。(6)每个施工作业面由施工队长为平安负责人，对施工人员进行平安教化和管理，做到严格执行平安施工中的各项规章制度，施工平安员随时检查平安防

19、护用品的运用状况，违章者停工教化，并视状况赐予经济惩罚。（二）临时用电措施1.任何用电设备和用电机具进行接电时，必需有专职电工进行，任何非专职电工严禁私自接电拉线。（三）消防保卫措施.施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，常常维护、保养，实行有效措施，保证消防器材灵敏有效。.材料存放要在指定的位置，配备必要的防火措施。.做好成品保卫工作，制定详细措施，严防被盗、破坏和治安灾难事故的发生。.施工现场如发生各类案件和灾难事故，要马上报告并爱护好现场，协作公安机关侦破。.施工现场禁止吸烟、喝酒、打架斗殴。.每次对职工进行保卫消防教化的记录应存档，召开一次治保会，定期组织保卫检查。.在施工程要

20、坚持防火平安交底制度。防水修理方案2一、工程概况吉泰润园顶层屋面渗漏，其主要缘由是防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差改变现已部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅状况，天沟有积水现象，车库顶板渗水。二、施工打算1、技术打算由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟识现场状况，并结合实际探讨实施方案。针对工程特点，编写技术交底，提出材料安排。明确施工流水组织，难点要点。2、机具打算气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。3、材料打算（1）、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必需有

21、出厂合格证及相关部门颁发的防水材料运用认证书，材料进场后必需按规定进行现场取样复试，复试合格后方准运用。（2）、刚性防水，采纳高分子聚合物防水砂浆。（3）、高压灌注堵漏材料（4）、1:3水泥砂浆三、主要施工方法车库漏水修理1、施工工艺（1）、高压灌浆打针高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。（2）、清理：具体检查、分析渗漏状况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净须要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。（3）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采纳斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70。（4）钻孔：运用电锤造孔，钻头直径为14mm

22、,钻孔角度70，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必需斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水澄澈则可进行下一步工作。（5）、埋嘴：视察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（依据施工状况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到肯定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴四周与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，

23、这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞全部孔洞、缝隙。（6）、灌浆：首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。之后运用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔起先出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待全部的孔都灌完后，回到从前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待全部的孔灌完后同样也是回到从前第一个灌浆孔回灌一次。（7）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。斜屋面及天沟SBS防水卷材施工1、工艺流程基层清理涂刷

24、基层处理剂附加层卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封2、基层清理涂刷冷底子油前，细致将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采纳喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。干燥程度的简易检验方法，是将1卷材平铺找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材未见水印，即可铺设防水层3、喷刷冷底子油在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的依次进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和积累现象。涂刷要匀称、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防

25、水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品，干燥后方可铺粘卷材。4、铺贴卷材附加层屋面女儿墙、排风道出屋面、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形态进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必需粘贴坚固。落水口四周与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深化水落斗的深度不得小于100mm。5、大面铺贴SBS防水卷材大面进行铺贴时，卷材尽量顺着屋面长方向满粘，卷材的搭接宽度不小于100，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，搭接必需按顺水方向进行搭接，然后用喷灯匀称热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。相邻两幅防水卷材应错开搭接，错开1/31/2幅。四质量标准主控

26、项目1、防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必需符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。2、防水卷材的规格、性能、协作比必需达标，并有合格的出厂证明。3、爱护层采纳1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及协作比必需符合设计要求和施工规范的规定。爱护层层的坡度必需符合设计要求。防水层不得有渗漏和积水现象。细部防水构造必需符合设计要求和规范要求。一般项目1、冷底子油涂刷要匀称，不得有漏刷、透底和麻点现象。2、防水卷材铺附加层接头要嵌坚固。3、卷材粘结要坚固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。4、卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。5、面层表面不应

27、有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。6、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。五成品爱护1、雨水口、内排水口等部位应实行临时措施爱护好，防止堵塞和杂物进入。2、突出屋面管根、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位3、防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。4、在已做好的屋面层上严禁过早上人，必需达到设计允许的强度后方可上人施工。5、在已做完的屋面层上运输，必需先铺木板道路六平安、环保措施1、防水施工前，应进行平安施工交底；每班作业前，应对吊装设备、铺/挂设台架进行平安检查，并对施工人员交代平安留意事项。2、防水施工前，应制定平安紧急预案，以应对和处理施工中的平安问题。3、防水施工全部的材料均属易燃物，贮存、运输过程必需严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发觉火情，马上报警。现场喷灯，专人运用，不能随意点火。现场必需配备相应的消防器材。4、运用煤气喷枪前要到项目部开具动火证，没有动火证严禁施工。5、施工现场内严禁吸烟。6、完成各项施工任务，必需做到工完场清。7、雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工。8、施工运用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。9、喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必需放入有人管理的指定仓库。10、施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，刚好回收处理，以免造成污染。