经营管理合同3篇(管理合同经营案例).docx

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1、经营管理合同3篇(管理合同经营案例)下面是我共享的经营管理合同3篇(管理合同经营案例)，以供借鉴。经营管理合同1管理单位：_（以下简称甲方）业主：_（以下简称乙方）为规范_的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，爱护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，依据_省商品交易市场条例 及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一样同意订立以下条款共同遵守：一、 甲方的经营管理职责：1依法办理市场名称登记；2按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；3成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通

2、，场内外周边环境整齐；供应良好的经商环境；4在市场内设立消费投诉点，协作消费者协会和有关部门调解消费纠纷；5依法设立食品质量平安检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品平安检测；6在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公允秤，督促经营者公允交易；7接受行政管理部门监督，帮助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；8开展有关法律法规的宣扬，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的举荐评定工作；9制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营

3、行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收；10主动帮助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实状况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。二、 乙方在市场内经营活动中的义务1依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，听从支配，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，遵守法律经营。2业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_经营管理合同”。3在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。4不销售不符合保障人体健康、人身和财产平安的国家、行业

4、、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。5不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标记、质量标记的商品。6不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。7不销售赃物、淫秽物品和其他非法出版物。8不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。9不运用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。10商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺瞒或误导他人。11根据商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。12销售与人体健康、人身平安亲密

5、相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。13听从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。14自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱惜绿化和公共设施。15按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。16做好防火、防盗、用电平安工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。17不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。三、 违约责任1甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。2甲乙双方也可比照条款协商解决。3若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方

6、担当违约责任，详细的违约责任根据有关管理规定执行。4乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应根据欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费状况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方担当甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。5甲方如违约根据有关规定执行。四、 附则1本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。2本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_市工商行政管理局一份。甲方：_乙方：_年_月_日经营管理合同2第一条 场地位置及用途1、场地名称：广场（商场）部分区域（附平面图）。2、经营范围： 用于经营

7、。其次条 面积及运用范围1、甲方同意将位于商场一层部分场地面积约 平方米供应给乙方运用。2、场地规格： 20 m（长）* （宽）；乙方货架不得高于。第三条 场地管理费标准支付与结算方法双方商定，乙方向甲方支付场地管理费为元/月,合同总金额为元。1、场地管理费用按预付的方式交付。由乙方在合同签署之日一次性支付元的场地管理费。每一个交费结算期满十日前（如遇法定公休假日顺延）缴付下一期的场地管理费，以此类推。2、乙方经营必需自行安装独立电表，电费按实际电量计算。电费属于代收代缴，甲方只供应一般收据，收费标准按泉州市商业经营标准执行，同时乙方应根据应付电费的30%分摊损耗费用。3、各项费用由乙方实行支

8、票转账的方式支付至甲方指定的账户或干脆向甲方支付现金。4、乙方在合同签署之日向甲方交纳元做履约保证金，该保证金在本合同终止15个工作日后乙方无违约行为的状况下无息返还。另外乙方还需支付 1000 元作为经营质量保证金，该保证金余额在本协议终止30日后无息返还，作为现场经营管理和商品售后服务质量的担保。第四条 合同期限 双方确认本合同的期限为三个月，各项费用计算日从20xx年5月15日起先至 20xx年乙方交纳本合同场地管理费及全部保证金后方可进场。同时本合同期满后，如甲方接着出租本合同所述场地，且乙方情愿接着运用，则在合同届满前30天内乙方可提出续租申请，详细合同条款双方另行协商。第五条 经营

9、行为基本约定1、乙方经营应符合国家的相关要求，自行办理相关手续（包括城管、卫生、工商、国税、地税等），担当相关费用与责任，并将手续复印件交甲方备案。乙方自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责，甲方不负责任。2、乙方经营过程中应注意平安防护措施，因乙方经营过程中造成人员损害的或者平安事故的，均由乙方负责处理并自行担当全部责任，如造成甲方损失的乙方应予赔偿。3、乙方经营不得违反国家及地方政府的各项政策法规。4、乙方应实行统一管理，包括营业员的着装、工号牌及语言行为以及环境卫生等。5、乙方在经营期间应听从甲方管理，遵守商场的统一经营管理规定及相

10、关制度。6、对于乙方营业人员违反商场管理规定的行为，甲方有权以履约保证金进行扣罚，并要求乙方限期补足差额。7、乙方在经营期间不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成商场公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方根据实际的价值赔偿。8、营业期间，如因突发事务、领导参观、消防平安隐患以及因甲方整体规划调整或因国家有关文件（如消防）规定等缘由，甲方有权要求乙方暂停营业或调整其经营位置，必要时可要求乙方撤离出场地，并终止本合同，管理费据实结算，且甲方不因此担当任何违约责任。9、 乙方应依据甲方的供应的地点安装设备设施，并保证所安装的设备设施符合平安标准，并已做好相关平安防护措施。乙方经营

11、不得影响甲方及商场其他商户的正常经营。若甲方认为乙方的设备设施存在平安隐患，甲方有权要求乙方停止经营。甲方的该权利并不减轻或免除乙方应担当的责任，也不导致甲方对乙方经营、设备设施等担当任何责任。10、未经甲方许可，乙方不得随意增加和更改经营品种，不得转租或分租。11、营业期间，如四周商铺业户有异议,乙方须无条件听从商场管理，必要时当日撤离出场地，并终止合同，管理费据实结算，甲方不因此担当任何违约责任。12、甲、乙双方约定的管理费价格属商业机密，乙方应予保密，如发觉乙方有泄漏现象，甲方则有权收回其场地经营权，保证金、管理费不予退还。13、合同解除后，乙方必需将场地复原原样，经营区域内的物品及装修

12、需在当日内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为自动放弃全部权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，包括加以变卖等。14、乙方逾期支付场地管理费用的，每逾期一日，需按应付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期达15日的，甲方有权解除本合同，所收履约保证金不予返还，乙方还应向甲方支付合同总价的20作为违约金。15、乙方无法定或约定理由单方面提出解除本合同，乙方须提前天书面通知甲方，并向甲方再支付相当于贰个月管理费的款项作为违约金，履约保证金不予返还。16、乙方违约导致本合同解除的，乙方责任根据本条第15项约定执行。17、 合同期满时，如乙方不再续签，须提前10天书面通知甲方，否则甲方有权扣除乙方履约保证金

13、。第六条 争议的解决方式本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签订补充协议予以规定。假如发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，可通过诉讼方式在运用场地所在地法院解决。第七条 合同的文本和生效本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份。合同自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表签字：单位地址：电话：开户行：开户行：账号：账号：乙方代表签字： 单位地址：电话： 合同签定日期：_ 年_ 月_ 日经营管理合同3甲方：牡丹区技工学校乙方：承包责任人经学校探讨确定，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，学校实行“宏观管理，整体限制，个人负责，独立核算，自主经营，自负盈亏，自我发展”的经营管理模

14、式，特签订本合同。一、经营时间： 20xx年9月1日-20xx年7月1日二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金3000元。三、东西食堂负责人需预交押金3000元，作为本年度扣罚基金运用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。四、食堂承包人必需一次性交清全年的房屋租金、押金（以收据为准）。五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物品由乙方自己配备。六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满意在校学生就餐。七、甲、乙双方的权利与义务：（一）甲方的权利与义务（1）甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、炊具；接通水电，。电费按供电局的电价计算，水费按

15、（ ）元/方计算。（2）甲方负责修理乙方经营所运用的房屋。（3）甲方对食堂实行宏观管理，把握食堂经营方向，饭菜质量和服务水平。（4）乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。（二）乙方的权利与义务（1）承包人要主动带领从业人员仔细学习执行食品卫生法、餐饮业食品管理方法，履行本合同，遵守学校制订的管理方法及规定。（2）乙方负责办理食堂卫生许可证、从业人员健康证，费用自理。（3）乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必需持健康证上岗，承包人负责对从业人员进行定期健康查体、业务培训，费用自理。（4）乙方依据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在选购物料、加工制作、出售等环节中

16、要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、腐烂食物，确保食品卫生，餐饮平安。杜绝食物中毒现象的发生。若发生食物中毒事务，除担当一切医疗费用外，因此而造成的严峻后果及法律责任由乙方担当。同时甲方罚承包人20xx元，罚当事人3000元。（5）乙方要严格食品成本核算，利润限制在10%以内，甲方不定期检查，核算食堂主、副食品的价格，凡检查认定不按本合同执行的，一次罚款300元。（6）从业人员工作时，必需穿戴干净的工作衣帽，全部厨房用具要干净卫生，严格洗刷消毒。（7）乙方服务要热忱主动，耐性听取有关看法，自觉接受检查监督，不断提高饭菜质量和服务水平。（8）乙方要严格防火、防盗，预防各种事故的发生，在承包期间发生的一切事故造成的经济损失由乙方担当。（9）乙方在承包期间，出现的一切工伤事故所造成的后果及一切经济损失均由乙方担当。九、违约处理（1）甲乙双方必需严格遵守本合同，如有违反，要担当给对方造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。（2）乙方在承包期内解除合同，甲方不退押金，并须向甲方交违约金壹万元。（3）经营期间如发生纠纷，均在甲方所在地解决。（4）未尽事宜，甲、乙双方协商解决。（5）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（6）本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。甲方代表： （盖章）乙方代表： （盖章）年 月 日