酒店场地租赁合同9篇 场地房屋出租合同协议.docx

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1、酒店场地租赁合同9篇 场地房屋出租合同协议下面是我收集的酒店场地租赁合同9篇 场地房屋出租合同协议，供大家阅读。酒店场地租赁合同1合同是为理智的双方或多方所接受和同意的列明特定条款的文本，通常约定在特定时间以内有效。合同可以仅为两页纸的简洁文件，也可以是较长的无页数限制条款极为全面的文件。现在的合同较以前更困难、严格和合乎法律规范，如今的标准是长篇的正式合同，必需列明所能想到的每一个细微环节事项，以免发生意外或其他设施遭遇任何可能的损失。一、合同的目的和内容：合同里须要写明与会议相关的各种事项，分清权利和义务，从而当出现争议时，法庭将按合同中双方看法一样的条款，按有利的方式爱护利益受损方。1、

2、房间数目和房间价格：列明每晚所需房间数和房间价格。2、会务用房及房价：会议工作人员可享受实惠价格的房间；实惠程度依据本次会议给酒店带来的生意规模而定。3、套房、贵宾房：本条款需列明详细的房间要求。4、房间位置：应列明各个所订房间的详细方位和房间档次。5、平均房价：是依据各种类型房间占相同百分比计算出来的一个调整后的平均价，适用于各类房间。6、预定超标或接待限制：即会议实行期间主办方的实际用房数超出预定房间数时，我方将以最大可能协调房间用量，如遇酒店超出实际接待实力未按预定赐予主办方足够房间数时，酒店将按我方的约定合理支配或做出赔偿。7、入住及退房登记：登记状况视酒店规定而定。8、提前入住和推迟

3、退房假如在该问题上的需求与酒店规定有所偏差，则肯定要在合同中注明。9、预定取消日期：一般规定为预定者在安排运用日期之前30天。这一条双方可以再协商。10、会议场所要求：假如会议规模可能出现调整，最好在合同中确定一个调整时间。11、会议场租：可以是一个固定价格也可以依据所订客房状况协商。12、会场包用：假如是按24小时租用酒店会议室即包场，那么即使24小时之内你们不用会议室，酒店也不得运用。13、会场变动：合同中已注明预定的是那些会议室，在没有酒店的事先通知和会议方的书面同意，已订好的会场不能再有变动。14、房间定金：合同中必需注明预付定金的详细时间。不能因为没有支付定金就失去所订房间。合同中应

4、要求酒店在定金预付日期到来时提示你。15、结账：谁来负责会议方结账事宜；谁有权在账单上签字；有哪些详细事项；账单上包括哪些费用；哪些费用是参会人员来付的；哪些是会务组来付的；这些问题必需在合同中说明。16、餐饮消耗：此条款规定对于因活动取消、活动改为在酒店以外进行或与会人数不足而引起的餐饮活动削减，会议方应赐予酒店肯定补偿。17、仲裁条款：假如合同中有同意仲裁解决争议的条款，在签订合同之前，要先确定会议方是倾向运用仲裁手段还是反对运用仲裁。仲裁解决争端比诉讼的费用要少，并且进行起来更快；但有约束力的仲裁裁决使得不利方不能再上诉。18、视听公司（酒店内部设备租用）：酒店自己供应视听设备是很常见的

5、事，但对于那些更情愿选择其他视听公司的会议方，可以在合同中注明会议方免除支付视听设备运用费。19、会议物资运抵酒店：在会议实行之前，会议所需用的物资要运到酒店的库房。在合同中应注明库房的工作时间和酒店政策。20、电话附加费：尽量与酒店协商，免付电话运用附加费。协商文件应包括在合同中。21、展品的处理：展品运进、运出会场在时间上的规定对费用开支有很大影响。对于酒店假如在这方面的规定和可能会有的限制和局限，双方应进行协商和探讨。22、最低餐饮消费：有些酒店的合同上有最低消费这一条款，规定客人的早餐、午餐和晚餐花费必需达到某一最低金额。23、平安、防火规定：酒店符合平安和防火的有关规定。24、残疾人

6、保障：合同中特殊列明酒店内设施和政策与有关残疾人保障法是相符的。25、合同的终止：如遇第三者缘由：不行抗力或特别事务的发生，则允许一方提出终止合同而不受违约罚款。即终止合同的一方对影响会议正常进行的事态无法限制。26、订房确认报告：假如不写入合同中，那么必需的订房确认书会议方很难得到，所以有必要在合同中加入订房确认报告这一条款。备注：保存一份书面合同；将全部的回复传真或信函作为书面承诺归档保存。二、合同的修正与增补：1、变动较小：可以在合同边上注明改动，然后写上日期和签名。交给对方时要随附确认信一封，概括所做的变动并请对方在变动处签署姓名和日期，然后返还合同，或者根据变动标记重新改写合同。2、

7、变动较大：则按看法增补一个附文，然后将合同交给对方，并附上一封信恳求将附文包括在合同中，再将签过字的合同送回。酒店场地租赁合同2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，合同双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，特签订本合同。1、出租方将其合法拥有的地处于酒店一层北端(实际运用面积为30平方米)的商场场地的经营权承包给承租方经营运用。依照后附平面图标注为准。2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围：烟酒水、日用品、土特产，酒店不能自行出售烟酒水、日用品、土特产，并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经

8、营范围内的业务，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自变更该租赁场地的运用用途。3、该场地租赁期为年，自20_年12月1日至20_年11月30日，合同五年一签，押金5000元，月租金3000元(包含水电费)，若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第三方情愿租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。4、承租方必需以6个月为周期，提前支付当期租金18000元整，出租方向承租方供应1门分机电话，号码为：，出租方需帮助承租方办理相关证件。5、本合同签订后，承租方应于10日内一次性向出租方支付房屋租赁保证金，如承租方忠实履行本合同全部责任和义务，那么，在双方解除租赁关

9、系时，出租方将按起租日前实际收到的保证金的金额如数退还给承租方(收到承租方运用的最终一个月电话费账单后7天内退还承租方)，但不计利息。6、租赁期内，租赁场地内部的修理由承租方负责，租赁场地的主体结构部分的修理由出租方负责。7、承租方有权要求出租方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。8、承租方在没有生意的状况下可以自行转让。9、承租方必需遵守出租方的店堂纪律，遵守平安消防规则，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。10、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机等)。11、承租方的商品售价应符合国家物价局规定的物价标准，因承租方义务引起的客户纠纷及其后果由承

10、租方全部担当。12、在租赁期间，出租方、承租方任何一方由于某种缘由可以要求终止此合同，须经双方协商同意后，提前3个月口头通知另一方。13、本合同如有变更，需经双方签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。14、本合同一式两份，合同双方各持一份，本合同经双方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日酒店场地租赁合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）联系地址：邮编：联系电话：传真：（以下简称乙方）甲乙双方本着同等互利，等价有偿，诚恳信用的原则，就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜，经友好协商，签定本

11、场地租赁合同：（1）租赁位置：甲方同意将西单大悦城购物中心（以下简称商场）层圆弧区之_场地，面积约_平方米，（以下简称该场地，其位置见附件一租赁场地位置图所示的特定部分，该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展示及销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际状况，并确认场地现状。（2）租赁期限及布场和撤场时间：1、租赁时间：自_年_月_日10：00起至_年_月_日22：00止。2、乙方布场时间为上述租赁时间起先前8小时之内。3、乙方撤场时间为上述租赁时间结束后8小时之内。（3）运用用途：上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二乙方招租商户名单）开展品牌推广及销售活动（以下简

12、称本活动）。乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续（附件三进场商户需供应的证明文件），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并报甲方书面审核。未经甲方书面同意，乙方不得在上述约定用途之外运用该场地，否则按违约处理，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的租赁保证金。乙方可依据须要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方全部或乙方有权运用的临时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称临时设施）。（4）租金，其它费用及其支付1、上述场地的运用为收费活动，实行以下计取模式：合同租赁期限：租金总额：合计为人民币_元整（大写人民币_元整）。2、乙方实行以下方式支付租金：本活动后

13、起先后3个工作日内，乙方将全部场地租金即人民币_元一次性付至甲方指定账户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方供应票据。乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的，甲方有权无需得到乙方同意，即可终止本合同及将场地另行出租予第三方，且甲方不需担当任何违约责任；终止合同的通知到达乙方时，本合同终止。3、乙方另需按以下约定支付如下费用：本活动起先前15个工作日内，乙方向甲方支付租赁保证金_元（租赁保证金为现金支付）。该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证，如乙方在本合同履行中有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失。如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额

14、缴纳租金，保安费，保洁费以及电费，违约金及其他乙方应当支付的费用的，甲方有权干脆从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金，违约金和其他费用（但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法）。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的3日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并支付予甲方。4、本协议履行期届满后，该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥当解决，甲方有权将保证金用作有关的赔偿。乙方按合同约定将场地复原原状并交还且甲乙双方权利义务结清后，甲方在租用期满后10天内将剩余租赁保证金扣除乙

15、方应担当而尚未支付的租金，保安费，保洁费以及电费，违约金及消费者赔偿金（如有）及其他费用后，将剩余租赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳收据或发票，甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金。5、如乙方须要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审批，经甲方同意后，按本合同约定的单价计取。如乙方需租赁甲方之设备，详细费用由双方另行协商。6、结算：租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后15日内，甲乙双方应依据合同约定进行结算。（5）甲乙双方的权利义务1、若发生下列状况，甲方有权实行必要的措施收回该场地，因此而产生的全部费用由乙方担当

16、，且甲方无须对乙方遭遇的损失担当任何责任：2、乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规；3、乙方未在规定的时间内撤离该场地；4、乙方组织不力，现场混乱，给甲方造成重大不利影响。5、乙方对其雇佣员工或托付的人员在场地的活动担当连带责任。6、乙方在活动期间需严格根据活动流程进行，甲方有权对活动期间乙方物品摆放，活动流程，现场平安等进行监督，检查。7、乙方在租赁场地上拟添加的设施，场地布置，活动组织和方案以及招租商户名单需在租赁起始日前10日报甲方审批，经甲方书面认可后方可实施。8、乙方须自行供应所需物品，布置该场地并担当有关的费用。乙方必需向甲方供应该场地的布置图和展示产品种类，并须由甲方

17、认可及符合甲方的标准。9、乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准，包括但不仅限于食品平安，消防，公安等部门（如适用者），乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前照实向甲方供应有关的资质。10、场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户须按有关的规定对其销售的商品实现三包（即包修，包换，包退）的售后服务（如适用者）。乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者供应合法有效的销售凭据（含发票）及根据中国税务法律，法规，政策的规定交纳全部税费。非西单大悦城既有商户的，须在租赁起始日前10天内制定活动结束后三包（包修

18、，包换，包退）方案并报甲方审批，并在实行活动时在展位明显处公示并提请购买者留意。11、乙方托付的人员在布场，活动期间和撤场期间的平安问题及对应的全部责任由乙方自行担当，在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失，乙方应担当全部责任。若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭遇人身损害或财产损失，向甲方提出权利主见或索赔要求的，乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并担当由此而引起的一切法律责任。12、如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失，乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷，赔偿消费者或第三方因此受到的损失，并向政府机关和消费者担当由此而引起的一切法律责任。13

19、、乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修，如有任何损毁，由此产生的费用由乙方担当，甲方工程部将依据场地验收单进行估价，乙方应在活动结束5个工作日之内一次性付清赔偿款。否则，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的，乙方应赔偿差额部分。14、乙方商品保管和看护由乙方负责。15、乙方必需遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途。16、合同约定期满，乙方应在租用期的最终一日负责拆除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕复原至甲方交付时的原状并退还甲方，若拆除过程中对甲方或任何第三方造成损害，乙方应担

20、当一切法律责任及有关的费用。如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除，将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的全部权及运用权，甲方有权自行或托付第三方进行清理，由此产生的费用由乙方担当。甲方有权从保证金扣除拆除有关布置及撤走该等物品的开支及费用。17、与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方根据法律规定各自担当。除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费。乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范（见附件四）。如因平安，工程或政府缘由，需变更租赁时间，场地范围或位置，在征得乙方同意后，甲乙双方可协商变更活动时间或

21、地点，双方无需担当违约责任。18、乙方对其招租的商户资质，销售的食品及产品出现的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为担当连带责任。（6）不行抗力若甲，乙任何一方因不行抗力事务（包括政府不允许开展本合同项下形式的宣扬活动），未能履行本合同之全部或部分，则应依据不行抗力事务的影响免除该方全部或部分责任。遭遇不行抗力事务的一方应刚好书面通知对方，以避开对方所遭遇之损失扩大，并且应在合理的时间内供应有效证明予对方，此为依据上一款免除该方全部或部分责任之前提。若遭遇不行抗力事务的一方未能刚好书面通知对方，则对方遭遇之损失因此而扩大之部分应由该方予以担当。（7）违约责任1、未经甲方书面同意，乙方单方面终

22、止本合同或不能按约定时间实行活动的，甲方有权自行处置该场地，不予退还乙方交纳的租赁保证金；如给甲方造成其他损失，乙方还应负责赔偿。2、未经乙方同意，甲方单方面终止本合同或不能按约定时间向乙方供应场地的，乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。3、如在本合同签署之后乙方作出下述任何行为，甲方有权实行相应措施停止乙方在本合同项下的活动，书面通知乙方解除本合同，同时乙方应赔偿甲方由此受到的损失，甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额，若甲方经济损失高于赔偿费，甲方有权向乙方追讨不足部份：4、未经甲方书面同意，擅自变更场地运用用途或将本合同的义务全部或部分地

23、转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的；5、乙方被政府有关部门处以停业整顿，或乙方举办的活动被政府有关部门处以停止或取消等惩罚的，或有其他违法行为；6、任何一方依据合同约定解除合同，则合同自合同解除通知送达之日起即解除。7、在租用期间，乙方须保持该场地于良好运用状况，并须担当任何不妥当运用该场地而致该场地遭遇损坏或对任何人造成的.人身损害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷，而干脆向甲方追索时（包括提起仲裁，诉讼），乙方须向甲方赔偿一切损失及全部与此有关的开支及费用，8、乙方的经营活动必需遵照中国法律法规进行，并获得相关的合法，有效经营许可。如因乙方的

24、经营活动违法而给第三人造成任何损失的，全部损失责任由乙方担当；如因上述事宜使甲方遭遇第三人追索，并导致甲方向第三人支付赔偿金的，则在甲方向第三人支付赔偿费用后，有权向乙方追索。9、若乙方未能按合同约定按时支付租金以及其他各项应付款项，乙方应另行支付其拖欠金额0.5%的违约金/天至实际支付日止。10、如乙方举办的活动内容应须有关部门批准或相关部门的合法授权，因乙方未得到有关部门批准或合法授权，甲方因此而受到政府有关部门行政惩罚或损失的，甲方有权向乙方追索。（8）争议解决方式甲乙双方同意，当双方看法无法达成共识时，应首先考虑协商解决。若协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会申请以仲裁方

25、式解决。败诉方应担当胜诉方全部因仲裁案件而支出的费用，包括但不限于仲裁费用，律师费用等。（9）其他1、乙方应保证其在该活动期间，在该场地内的经营行为或组织的宣扬推广活动所涉及的宣扬资料，商品商标（包括其图形或文字），企业名称或商号及活动图片等拥有合法运用权（以下简称信息资料），甲方有权在活动期间将该信息资料无偿用于西单大悦城、购物中心的活动报告，商场资讯，新闻宣扬稿等各种宣扬推广形式。如因此引起学问产权方面的纠纷，由乙方负责协调处理并担当相应责任。2、乙方在该场地的活动如涉及舞台表演及音响较大之活动，若因乙方的音响过大，致使周边店铺的正常营业受到严峻影响，乙方应负责与周边店铺友好协商解决或停止

26、相关活动。3、本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执壹份。经双方加盖公章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日酒店场地租赁合同4甲方（出租方）:联系地址：法定代表人：乙方（承租方）：联系地址：法定代表人：甲方拥有位于 经营运用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业概况1、租赁的详细范围、面积

27、及单价、总金额甲方将位于*物业。出租房屋土地证编号* ，土地用途为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为*平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业运用的权利瑕疵。2、配套设施设备甲方供应租赁的物业可以满意乙方须要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常运用功能的设备。其次条 期限约定1、租赁期限租赁期限共*年，即自本协议项下物业交付乙方后满

28、8个月之日起算，顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起起先计收。2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，主动督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。乙方在得到甲方许可状况下，可先接受部分所租赁物业，以便于刚好组织施工人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装

29、修完工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，担当违约责任，同时甲方有权选择终止合同。第三条 租金租金：根据乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币*元基础上每两年递增*%乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。第四条 保证金为了使本协议在协议有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币*

30、万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在甲方取得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金*万元。保证金不计利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方剩余保证金。如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解除合同，剩余保证金不予退还。第五条 租赁用途甲方拥有将所建的*（物业概况见附件），规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权提前解除合同，因

31、此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予赔偿。如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后，双方在协商达成一样后可有偿解除协议。第六条 设施设备甲方供应给乙方的设施、设备包括：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、自然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。甲方供应20个负一楼免费停车位供乙方运用,乙方运用超过20个(不含20)停车位的，收费标准按甲方收费标准的50计收。乙方自行负责负责安装中心空调系统、二次消防设施，水、电到各房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。甲乙双方按本协议约定以及行业标准进行

32、物业交接，任何一方不得无故拖延。甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系修理，甲方主动协作。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准，乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护，由此产生的费用乙方自行担当。甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。第七条 乙方须知1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必需将各种证

33、照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。乙方承诺主动协作甲方办理消防工程竣工批文。如因乙方缘由，造成消防工程竣工批文滞后，导致物业交接延期责任由乙方担当。3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内外装修风格必需与项目整体建筑风格、色调一样。乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。第八条 不行抗力及修理责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双

34、方互不担当违约责任。但如因前述缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及甲方供应的附属设施由甲方缘由损坏或发生故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的叁日内起先组织修理，如甲方有意拖延，影响乙方运用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中干脆扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不刚好履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。由乙方造成甲方供应的附属设施及房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。3、本协议由于法律、政策的影响和政府行为而无法接着履行。甲方将保证金

35、全额退还给乙方，双方任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不担当违约责任。4、双方特殊约定，该场地因不行抗力遭到严峻损坏，导致乙方无法接着经营的，双方应当就是否接着履行本合同进行协商。如在不行抗力事务发生后*日内乙方既无法接着经营，双方也无法达成一样看法的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不担当违约责任。第九条 租赁物抵押、转租及续租1、在租期或任何延期内，如甲方将其经营权或收益权抵押于其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。2、乙方不得将承租物业转租给第三方。 3、合同租赁期限届满，甲方如接着出租的，在同等条件下，乙方有

36、优先续租权。第十条 物业管理1、乙方承诺遵守甲方制定的关于项目各方面管理的一切规章制度（包括装修规定、营运手册、场地及设施设备运用要求等）。 如规章制度有修改，按修改后的执行。2、双方确认，甲方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业修理、保养或其他与该场地相关事项，并应实行一切相关的合理技术措施。乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。第十一条 通知及经办人一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本协议所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送

37、达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。双方应指定详细的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，详细权限以正式出具的授权托付书为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书面通知对方。第十二条 保密甲乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十三条 合同终止的约定本协议期满后如乙方欲接着承租本协议所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋接着出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁协议。本协议期满

38、后乙方未能续租的，无论何种缘由，除依本合同约定获得退还的剩余保证金（如期满应付）外，不得要求甲方补偿其装修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋结构或对房屋接着运用造成不利影响。第十四条 违约责任1、在本协议执行过程中，由于一方违反本协议的约定须向对方支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方担当违约金。超过30天的，甲方可要求乙方接着支付租金及按上述标精确定的违约金，同时有权解除合同。第十五条 争议解决凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议，双方应友好

39、协商解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会依照中华人民共和国法律、法规及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规则仲裁，裁决结果为终局裁决，对双方均有约束力。第十六条 附则1、本协议未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、如本租赁协议不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失。3、本协议自双方签字，盖章后生效，协议期满终止。4、本协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份。签署： 签署：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：签约地点：签约时间：年月日合同附件：酒店场地租赁合同5甲方(出租方)地址：法定代表人：乙方(承租方)地址：法定

40、代表人：甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业定义1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额指甲方依据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。2、配套设施设备甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(

41、排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常运用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常运用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。其次条期限定义1、合同期限租赁共20_年，即自20_年5月1日起至20_年4月30日止。2、物业交付日期甲方在20_年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。第三条租金及增幅租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%.

42、第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按

43、银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、

44、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。第八条甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要

45、求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政